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Rif: 1059-108 - Villa Borghese: villa panoramica con giardino privato, contratto transitorio o più brevi Appartato all’interno di Villa Borghese ma ad un passo da Piazza del Popolo e dalla zona dello shopping, è un parco privato che appartiene a due sole proprietà. Qui proponiamo in locazione un cottage indipendente con il proprio giardino di mq 200 e che misura circa mq 150 interni: al piano terra: ingresso, salotto panoramico con zona pranzo, camera padronale con bagno, appartamentino mansardato e panoramico con bagno, cucina. Al piano inferiore: salottino camera con bagno, una camera doppia anch’essa con bagno, lavanderia. Riscaldamento aria condizionata con splittrer Incluse pulizie tre volte a settimana, giardinaggio, condominio e utenze € 10. 000 mese si affitta anche a giorni (800) o a settimane (5. 000) Per informazioni Valerio Ducros +39 3391417326

Mariani Real Estate investments è lieta di proporre in locazione immobile finemente arredato con elementi su misura firmati con superficie di circa 150 mq distribuiti su due livelli. Primo livello (piano d’ingresso) l’accesso avviene su un ampio open space composto da cucina a vista e zona living, caratterizzato da ampie vetrate blindate cielo-terra con tende da sole esterne insistenti sul giardino. Nel salone è presente una parete attrezzata d’arredo laccata Flou e una cucina Ernesto Meda con penisola e apposito con spazio dedicato al tavolo da pranzo. Sono presenti termoarredi su tutti i livelli dell’abitazione. Piano inferiore : Scendendo tramite una scala di collegamento rivestita in resina cioccolato ed elementi di protezione di falegnameria si accede alla zona notte composta da: • camera padronale con bagno en suite, doccia d’arredo ed elementi Antonio Lupi e cabina armadio su misura in legno; • seconda camera con bagno en suite dotato di doccia e zona lavanderia con lavatrice e asciugatrice nascosti in una nicchia per riporre i due elettrodomestici (non inclusi) ; • ulteriore stanza interna di circa 8 mq, utilizzabile come cabina armadio o terza cameretta con piccola finestra ; • bagno di servizio per ospiti, privo di doccia e rifinito con elementi d’arredo. Spazi esterni la proprietà è circondata da un giardino di circa 300 mq che si sviluppa su tutto il perimetro della casa, con ampia area pavimentata in cotto d’ impruneta, pergotenda automatica apribile ed illuminazione a led. Dotazioni e servizi • zanzariere • climatizzatori • illuminazione giardino • magazzino esterno di circa 6Mq per riporre oggetti • riscaldamento autonomo Non è presente posto auto privato, ma è sempre disponibile parcheggio lungo la via. Contesto condominiale il fabbricato è composto da 6 unità abitative (3 al piano terra e 3 appartamenti sovrastanti). Spese condominiali circa €180 bimestrali. L’unità proposta risulta la più ampia del complesso al piano terra.

Proponiamo in locazione transitoria, splendida villa singola con giardino situata nella tranquilla zona di Lavinio Lido di Enea ad Anzio, famosa per le sue spiagge sabbiose e le acque cristalline. La villa è circondata da un bellissimo giardino curato, che offre un'oasi di pace e relax ed è dotata di tutti i comfort. Con una superficie totale di 160 metri quadrati, è perfetta per ospitare comodamente 12 persone offrendo uno spazio comodo e accogliente. Entrando al piano terra, si viene accolti da un ampio e luminoso soggiorno arredato con gusto e cura. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e dispone di un tavolo da pranzo spazioso. La zona notte è composta da 4 camere da letto, entrambe spaziose e confortevoli, arredate con letti matrimoniali e ampi armadi. Sono presenti 3 servizi, moderni e finemente rifiniti, dotati di una grande doccia e di tutti i comfort necessari. La villa è fornita di aria condizionata solo nel salone del piano superiore e riscaldamento autonomo in ogni ambiente, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, è completamente arredata con mobili di alta qualità, che conferiscono un'atmosfera calda e accogliente. Qui è possibile godere di piacevoli pranzi all'aperto o di momenti di relax sotto il sole estivo. La posizione è ideale per chi ama la tranquillità e la natura, ma desidera comunque essere vicino ai servizi e alle attività della città. Infatti, sono facilmente raggiungibili a piedi negozi, bar, ristoranti e il mare. In conclusione, questa villa rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca una casa spaziosa, moderna e ben arredata, in una zona residenziale tranquilla e vicina al mare. Le possibilità di locazione sono: Giugno a 900 euro a settimana, Luglio a 1100 euro a settimana e Agosto 1500 euro a a settimana, possibilità di affittare anche per periodi piu lunghi le utenze sono comprese nella richiesta Non esitate a contattarci per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa splendida opportunità.

Fiumicino – Villa bifamiliare con giardino privato Nel cuore di Fiumicino paese, in una delle zone più centrali e dinamiche della città, la nostra agenzia solo affitti di Fiumicino propone in locazione una villa bifamiliare cielo-terra, completamente indipendente e sviluppata interamente al piano terra, caratterizzata da spazi confortevoli, grande luminosità e interessanti spazi esterni. L’ingresso, indipendente sia pedonale che carrabile, introduce direttamente nella proprietà, dove Appena entriamo in casa ci accoglie la zona giorno composta da un ampio salone con cucina a vista, uno spazio conviviale e luminoso pensato per essere vissuto quotidianamente. La zona notte ospita due camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Gli ambienti interni si distinguono per un’atmosfera moderna, accogliente e particolarmente piacevole. Ma è soprattutto l’esterno a conferire alla proprietà un valore aggiunto: un ampio giardino privato, ideale per godere di momenti di relax all’aria aperta, completato dalla possibilità di parcheggiare comodamente un’auto all’interno. Dal giardino, attraverso una scala esterna, si accede inoltre al grande lastrico solare, che si estende per una superficie pari a quella dell’intera abitazione: uno spazio prezioso e versatile, con interessanti possibilità di utilizzo e di personalizzazione. La casa si presenta completamente arredata in stile moderno, con ambienti curati e pronti per essere vissuti, è inoltre dotata di portoncino blindato, infissi in pvc con doppi vetri, riscaldamento autonomo e aria condizionata. La posizione è uno degli ulteriori punti di forza della proprietà: siamo in Via Giovanni Cena, nel cuore di Fiumicino, in una zona ricca di attività commerciali, servizi ed esercizi artigianali, ideale per chi desidera avere le principali comodità quotidiane a portata di mano senza rinunciare all’indipendenza e agli spazi esterni. Una soluzione che unisce quindi indipendenza, comfort, spazi esterni e centralità, con caratteristiche non sempre facili da trovare nella stessa proprietà. Si loca con un contratto transitorio a cedolare secca. Il canone mensile richiesto è di € 1. 400.

Affittasi appartamento di mq 90 in buono stato generale parzialmente arredato e disposto su due livelli. L' appartamento si trova all' interno del residence "el Caracol" composto al piano terra da salone doppio, cucina abitabile con accesso al giardino privato e bagno; al primo piano da camera matrimoniale, cameretta, bagno e doppio balcone. Dotazioni: porta blindata, pavimentazione nuova, infissi in pvc con vetrocamera, grate di sicurezza in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo e pompe di calore caldo freddo. Sono richieste garanzie e o redditi dimostrabili, contratto a norma di legge. Libero e disponibile da ottobre. Per maggiori informazioni e visite contattare il cell. 328 7368035

Per informazioni e appuntamenti contattare il cell. 351. 9931371 (ore 9:00-20:00) anche tramite whatsapp. L’agente Immobiliare Benedetto di Carlo propone in locazione, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, una splendida casa indipendente di 127 mq, inserita in un piccolo condominio, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei principali servizi della zona Laurentina. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è composta da: Ingresso; Ampio soggiorno con camino; Cucina abitabile; Ripostiglio; Due camere da letto; Cameretta; Due bagni. Punto di forza della proprietà è il giardino privato di circa 600 mq, uno spazio esclusivo ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, oltre alla disponibilità di tre comodi posti auto situati di fronte all’abitazione. L’immobile presenta inoltre le seguenti caratteristiche: Superficie interna: 127 mq; Infissi in alluminio con doppi vetri; Riscaldamento autonomo; Armadi a muro; Spese condominiali pari a € 30,00 mese. L’immobile verrà locato vuoto, ad eccezione degli armadi a muro presenti. Il contratto di locazione sarà 3+2 a canone concordato in regime di cedolare secca. Deposito cauzionale pari a due mensilità. Si valutano esclusivamente conduttori con redditi dimostrabili e adeguate garanzie reddituali. Per informazioni e appuntamenti contattare il cell. 351. 9931371 (ore 9:00-20:00) anche tramite whatsapp.? Offro un servizio d’élite basato su marketing avanzato, virtual tour e assistenza a distanza tramite firma digitale, garantendo al mio cliente un processo rapido, trasparente e senza sprechi di tempo. Nota Bene: le immagini pubblicate sono fornite a titolo indicativo. Tutte le informazioni contenute nell’annuncio (metrature, foto e allegati) hanno scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Contattami oggi stesso per ricevere maggiori informazioni, fissare una visita o richiedere una consulenza dedicata.

--- affitto estivo --- locazione stagionale --- solo mesi estivi --- estate 2026 ---- settembre €. 2. 000. Deposito cauzionale, spese pulizie e utenze a parte. Fregene nord, in zona residenziale, proponiamo villa quadrifamiliare composta da ampio e luminoso salone con cucina a vista, ripostiglio, disimpegno, bagno di servizio, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, uscita in giardino e servizio privato con doccia. Il piano primo ospita salottino con divano e caminetto e uscita su balcone angolare, disimpegno, un servizio con doccia e camera da letto matrimoniale con cabina armadio e uscita su balcone angolare. Il piano secondo ospita ampia camera matrimoniale semi mansardata con servizio con vasca da bagno e piccolo ripostiglio sottotetto. Completano la proprietà patio d'ingresso pavimentato ideale per pranzi e cene all'aperto, rifinito di barbeque, tavolo, sedie e sdraio predi sole, ampio giardino con impianto di irrigazione automatico, casetta da giardino e due posti auto scoperti. Lo stato manutentivo dell'immobile è ottimo rifinito di infissi doppio vetro pvc, tapparelle, inferriate; completamente ristrutturata e arredata. L'immobile è ubicato in zona caratterizzata da ville e villini, adiacente a tutti i servizi e dista circa 500 metri dal mare. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita Agenzia Immobiliare di Maria Vanacore, Viale di Focene n. 431 - tel. 06. 47548897 -Cell. 328. 6982476. Tutte le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e le stesse non costituiscono elemento contrattuale. L’agenzia Immobiliare di Maria Vanacore si trova nel comune di Fiumicino (rm), località Focene. Ricerchiamo per la nostra clientela immobili, locali commerciali, terreni, in vendita o in affitto. Se hai un immobile da vendere o affittare, o per qualsiasi informazione vieni a trovarci nella nostra sede in Viale di Focene n. 431, saremo lieti di accogliervi per soddisfare tutte le vostre richieste. Il mercato immobiliare su Focene è in crescita e molto richiesto. Siamo presenti sul territorio da più di 20 anni, rappresentiamo un punto di riferimento per i nostri clienti che cercano casa in affitto o in vendita in zona. Non aspettare a proporci la tua proprietà. Vi aspettiamo.

Prestigiosa villa storica in affitto in un campo da golf recintato vicino al centro di Roma Nel cuore del parco privato del prestigioso castello di Tor Crescenza sorge una splendida villa, immersa in un paesaggio storico di rara bellezza. Fontane artistiche, sculture, terrazze panoramiche, cascate e pittoresche passeggiate creano l'atmosfera di una vera residenza aristocratica. La tenuta gode di un comodo accesso da Via dei Due Ponti, adiacente al Due Ponti Sporting Club e vicina al Golf Club Parco di Roma a 18 buche. L'intera proprietà è immersa nel verde del Parco Naturale protetto di Veio. L'immobile è stato recentemente ristrutturato completamente utilizzando finiture di altissimo livello, dove il patrimonio storico si fonde armoniosamente con soluzioni ingegneristiche e di design moderne. La villa si sviluppa su più livelli, collegati da ascensore privato e scala interna, e comprende: • ampio salone con soffitti dipinti a mano e camino in pietra; • una sala da pranzo con accesso al giardino e sotto le arcate dei portici; • cucina principale e cucina di servizio separata; • appartamenti per il personale; • lavanderia; • area ricreativa spazio fitness. L'area privata comprende quattro lussuose suite, ciascuna con bagno e cabina armadio. Completano la residenza: • ampie terrazze e porticati; • un magnifico giardino integrato nel parco del castello; • tre posti auto scoperti; • garage coperto di circa 250 mq. Il residence è situato in un complesso residenziale esclusivo e recintato che offre una gamma eccezionale di servizi: sicurezza 24 ore su 24, ampi giardini curati, campi da calcio e da tennis, una piscina all'aperto, un'area giochi per bambini, un eliporto per voli privati e accesso diretto al golf club. Tutti gli elementi del complesso sono progettati per garantire il massimo comfort, privacy e un'elevata qualità della vita. Questa residenza è un'oasi privata unica di pace e privacy, situata a pochi minuti dal centro di Roma, ideale per vivere in famiglia ai massimi livelli. La villa è disponibile per l'affitto: — con contratto a breve termine (a partire da 6 mesi); — con contratti 3+2 o 4+4 — esclusivamente per inquilini con solvibilità accertata.

L’agenzia Riandi Real Estate propone in locazione una splendida villa unifamiliare, situata in una delle zone più esclusive di Formello, un’area apprezzata per la sua tranquillità, il verde circostante e la vicinanza ai servizi principali. Ristrutturata con materiali di pregio, questa proprietà coniuga raffinatezza e comfort, offrendo spazi luminosi e ben distribuiti. La villa si sviluppa su tre livelli. L’ingresso, caratterizzato da ampie vetrate, dona luce naturale agli ambienti e offre una splendida vista sul giardino parco di veio. Il soggiorno, impreziosito da un elegante camino, è un ambiente caldo e accogliente, ideale per il relax. Su questo piano si trova anche una spaziosa camera da letto con cabina armadio e servizio. Salendo al piano superiore, si accede a una seconda camera da letto con servizio, perfetta come suite padronale o per gli ospiti. Il piano inferiore ospita invece una grande zona living con sala da pranzo e cucina a vista, entrambe affacciate sullo spazio esterno, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Qui troviamo anche una terza camera da letto e un ulteriore servizio. All’Esterno, il giardino circonda la villa, offrendo privacy e un’atmosfera rilassante. La proprietà è arricchita da una splendida piscina e una vasca idromassaggio Jacuzzi, ideali per godersi momenti di benessere all’aria aperta. La villa viene locata completamente arredata, con arredi di qualità che esaltano lo stile raffinato e l’eleganza degli spazi.

Via greta garbo – roma vallerano villa indipendente in affittoall'interno di un curato e tranquillo comprensorio residenziale, proponiamo in locazione una prestigiosa villa indipendente di circa 320 mq, distribuita su due livelli e circondata da un ampio giardino privato di circa 1. 500 mq, completamente curato a verde. La proprietà offre elevata privacy e ottima indipendenza rispetto alle abitazioni adiacenti: il giardino si sviluppa su due lati, mentre sui restanti lati è presente un comodo e ampio camminamento che rende la villa particolarmente riservata. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un accesso pedonale e una rampa privata, che conduce all'ampio piazzale e al grande box auto. Piano terrail piano principale della villa è composto da: ampio e luminoso salone; spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al patio; tre camere da letto; due bagni finestrati. Piano seminterrato – s1il piano s1 è collegato internamente al piano terra tramite una comoda scala ed è dotato anche di accesso indipendente. Gli ambienti, particolarmente ampi e versatili, comprendono: soggiorno con cucina arredata a vista; grande sala hobby; cabina armadio; palestra; lavanderia; bagno di servizio; camera da letto con bagno en suite. Sempre al piano s1 è presente un secondo appartamento indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, ideale per ospiti, collaboratori o personale di servizio. Spazi esterni e box autola proprietà è impreziosita da un giardino privato di circa 1. 500 mq, curato e facilmente attrezzabile per vivere pienamente gli spazi esterni. Completano la proprietà un ampio piazzale e un grande box auto, dotato di basculante motorizzata e raggiungibile attraverso una comoda rampa privata. Dotazionila villa viene locata completamente arredata e accessoriata ed è dotata di: porta blindata; grate antintrusione; zanzariere; infissi in legno con doppio vetro; persiane in legno; sistema di allarme antintrusione; riscaldamento termoautonomo; aria condizionata; pannelli fotovoltaici. Classe energetica: d Una proprietà di particolare pregio, ideale per chi ricerca ampi spazi, privacy, indipendenza e un grande giardino privato, in un contesto residenziale tranquillo, elegante e curato. Le informazioni e le immagini presenti nell'annuncio hanno esclusivamente scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Appia Antica Villa Prestigiosa in Affitto presso le Catacombe di San Callisto Scopri questa straordinaria villa indipendente situata a pochi passi dalle storiche Catacombe di San Callisto, un'oasi di lusso e tranquillità nel cuore di Roma. Con 600 m² calpestabili e 650 m² commerciali, questa dimora esclusiva offre spazi generosi e versatili per chi ricerca il massimo della qualità abitativa. La proprietà vanta 10 locali ben distribuiti, tra cui 5 camere da letto, ognuna dotata di bagno privato, e 8 bagni complessivi strategicamente posizionati anche in zona giorno e all'esterno. Gli ambienti sono completamente arredati e pronti da abitare, con una cucina già attrezzata che non richiede alcun intervento. L'esposizione su tutti e quattro i punti cardinali garantisce luminosità naturale costante in ogni ambiente. Il comfort climatico è assicurato da una moderna pompa di calore reversibile, che mantiene temperature ideali in ogni stagione. Terrazza e balcone affacciano sulla natura circostante, mentre l'ampia terrazza esterna invita al relax e all'intrattenimento all'aperto. Il vero gioiello è il parco privato di 4 ettari (40. 000 m²), che circonda la villa garantendo privacy assoluta e tranquillità totale. All'interno del parco si trovano un'antica vasca ex abbeveratoio e una chiesa, elementi che conferiscono fascino storico e unicità alla proprietà. La manutenzione degli spazi esterni è a carico della proprietà ed è inclusa negli oneri. Completano l'offerta i 5 posti auto dedicati, una casa del custode e tutti i servizi necessari per una vita di lusso immersa nella natura, a pochi passi da uno dei siti archeologici più affascinanti di Roma.

Grottaferrata aedes castelli propone in locazione porzione di bifamiliare in residence ai piedi del Tuscolo, in splendido contesto residenziale, poco distante da tutti i servizi. L'immobile gode di ottima esposizione, luminoso e tranquillo circondato dal verde in posizione interna che garantisce privacy è disposto su tre livelli, 250mq c. Ca, vuota con l'ampia cucina abitabile arredata, e armadi a muro, composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile con due accessi e uscita sul giardino e bagno, con vano lavanderia. Al piano superiore tre camere matrimoniali, di cui due con uscita sul balcone verandato e una con bagno interno con vasca, secondo bagno con vasca, al piano seminterrato soggiorno con camino, predisposizione per angolo cottura, bagno di servizio e camera guardaroba, finestre a bocca di lupo; intercapedine calpestabile perimetrale che isola tutto il piano, uscita diretta al box auto molto spazioso. Termoaut Giardino perimetrale cod lg192 sono richieste garanzie e redditi proporzionati al canone dispobile da agosto aedes castelli - Consulenza servizi e gestione immobiliare - è operante su tutto il territorio dei Castelli Romani per immobili in locazione e in vendita, fornisce assistenza e affiancamento per la ricerca dell'immobile desiderato fino all'ingresso nello stesso.

Esclusiva Villa in Locazione per il mese di Agosto Pineta di Fregene Via Portovenere Immersa nella quiete e nel verde della rinomata pineta, proponiamo in locazione una splendida porzione di villa trifamiliare, caratterizzata da finiture di altissimo pregio e ampi spazi esterni progettati per il massimo relax. La proprietà viene consegnata completamente arredata con mobili su misura ed elementi di design, pronta per essere vissuta. Caratteristiche della Proprietà Esterni: la villa vanta un curatissimo giardino privato con irrigazione automatica e posto auto coperto. Il vero cuore della casa è l'ampia veranda di circa 80 mq con vetri impilabili: uno spazio versatile da vivere come salone all'aperto, perfetto per cene e momenti conviviali in ogni condizione climatica. Completano l'esterno una comoda zona lavanderia e un ripostiglio. Interni Raffinati e Funzionali: Piano Terra: Grande salone luminoso, cucina abitabile con dispensa, antibagno e bagno con doccia. Primo Piano: la zona notte comprende due camere matrimoniali, una cameretta e un secondo bagno completo. Le camere principali affacciano su un balcone con vista rigenerante sul verde della pineta. Comfort e Sicurezza: la villa è dotata di ogni comfort moderno: Climatizzazione e pale in ogni ambiente per un fresco ottimale. Infissi in pvc a doppio vetro, zanzariere e persiane di sicurezza. Impianto d'allarme volumetrico. Finiture eleganti: pavimenti in cotto, porte in legno massello e illuminazione a led. Accessibilità: Scala per disabili già predisposta. La soluzione ideale per chi cerca una residenza estiva di rappresentanza a pochi passi dal mare, senza rinunciare ai comfort di una villa di città. Posizione: Via Portovenere, Fregene

Rif: 1049-307 - Nel cuore di Fregene, a pochi passi dai servizi e dalle spiagge, in contesto riservato e ottimamente servito, proponiamo in affitto per il mese di settembre, una splendida villa indipendente con grande giardino privato, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità della posizione. La proprietà si distingue per la razionalità degli spazi, la luminosità degli ambienti e la cura degli spazi esterni e una distribuzione interna pensata per garantire comfort e privacy. Distribuzione interna Piano terra - Salotto con zona pranzo, caratterizzato da affacci sul giardino - Cucina separata - Camera da letto - Bagno - Patio coperto, fruibile come area pranzo esterna Primo piano - Suite matrimoniale con bagno privato - Camera matrimoniale - Camera doppia - Bagno - Terrazzo Secondo piano - Due camere di comode dimensioni - Bagno Dotazioni e caratteristiche - Aria condizionata in cinque camere - Ambienti proporzionati e ben distribuiti - Giardino curato, ideale per uso quotidiano e rappresentanza - Posizione centrale, comoda ai servizi e alle principali direttrici di accesso richiesta mensile alla quale vanno aggiunte le spese delle utenze per i consumi personali: settembre € 3000