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Affitto spettacolare villa -viale vaticano uno stile di vita all’insegna dell’eccellenza e un privilegio unico da vivere ogni giorno Immersa nel verde e nel silenzio, incastonata sul versante della collina che dalle Mura Vaticane degrada verso Prati, vi presentiamo una villa unifamiliare di nuova realizzazione, espressione di un accurato progetto architettonico che coniuga stile, bellezza e funzionalità con i più elevati standard di efficienza energetica. Questa splendida dimora di 280 mq coperti e 350 mq scoperti, unica a Roma, racchiude spazi sofisticati di concezione contemporanea, impreziositi da finiture eleganti e raffinate, il tutto all’insegna di prestazioni tecnologiche ed energetiche di altissima gamma. Ci accoglie un bellissimo cortile realizzato in stile “Zen”, un elegante ingresso filtra la rappresentanza dalle ampie proporzioni e dalle lussuose finiture, che si apre attraverso ampie vetrate scorrevoli sul cortile, sul magnifico patio coperto da un’elegante pergola e sul giardino con piscina (riscaldata, dotata di cromoterapia e nuoto controcorrente) un piccolo spazio verde “All’Aperto” collocato all’interno del salone, oltre a conferire un grande charme all’ambiente, consente una maggiore illuminazione ed areazione della zona living. La splendida cucina con isola centrale comunica con la zona pranzo ed accede al patio esterno. La zona notte, perfettamente autonoma rispetto alla rappresentanza, comprende la suite padronale con stanza guardaroba e sala bagno, e altre due camere matrimoniali con bagno en suite. Totale 10 posti letto al piano inferiore, collegato con una comoda scala interna oppure con ingresso indipendente, un mini appartamento adatto anche come zona di servizio, si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. ( l'affitto di questo appartamentino e' facoltativo e non e' compreso nel prezzo indicato ) le due aree a copertura dell’edificio, collegate al living tramite una scala, ospitano un giardino pensile di 210 mq, una terrazza arredata e dotata di zona cinema, bar, cucina, barbeque e forno a legna, che rappresentano perfetti luoghi di relax all’aperto, inseriti con equilibrio nel contesto architettonico per vivere la casa in continuità con gli ampi spazi esterni. L’edificio,, è posto in tripla classe energetica a+. Il progetto e le tecnologie utilizzate prevedono una particolare attenzione alle fonti rinnovabili di energia. In particolare, un impianto a pannelli fotovoltaici consente la produzione dell’energia elettrica necessaria al fabbisogno mentre i pannelli solari supportano la produzione di acqua calda per il riscaldamento a pavimento e per l’uso domestico Completa la proprietà un posto auto. Possibilità di ulteriori posti auto nelle adiacenze Contattare Olivia Chapperon 335 204947. Preferibile contratti transitori- max 18 mesi richiesta: € 18. 000,00 mese

Appartamento in locazione a Manziana (rm), in una zona tranquilla e ben servita, vicino al bosco Macchia Grande. Questa proprietà di tipo Appartamento può essere utilizzata come alloggio per anziani, con una capacità di 6 posti letto. La superficie dell'appartamento è di 176 mq ed è situato al primo piano. L'ingresso è dotato di un portone blindato e le scale sono comode per l'installazione di una piano per sedie a rotelle. All'interno, troverai un ampio salone di 45 mq, una cucina abitabile e una camera matrimoniale con bagno privato. Ci sono anche altre due camere matrimoniali e un bagno con doccia. Inoltre, c'è un ripostiglio con armadio a muro e finestra, un disimpegno con un comodo soppalco chiuso e una grande terrazza di 100 mq che circonda tre lati della proprietà. Tutte le camere hanno una superficie superiore a 14 mq e hanno accesso alla terrazza. All'esterno, c'è un cortile pavimentato e un recinto chiuso con cancello. La proprietà include anche un giardino pianeggiante di 250 mq e uno spazio per manovrare veicoli di trasporto. La posizione è ideale, a soli 15 km dal mare (costa di s. Severa-Ladispoli), a 40 km dalla città dei papi (Viterbo) e a 45 km da Roma. Inoltre, è a soli 10 minuti dalle terme di Stigliano, dal Lago Bracciano e dalla Cassia bis. L'aeroporto di Fiumicino e il porto di Civitavecchia sono raggiungibili in 40 minuti. La proprietà si trova a 2 km dalla caldara e a 6 km dall'ospedale Padre Pio di Bracciano. Per appuntamenti e visite, contattare ab. Houseimmobiliare al numero di telefono o via email all'indirizzo. Disponibile in un mese.

Fregene - a 200 mt dal mare, adiacente principali servizi e più precisamente in Via Porto Maurizio proponiamo per la stagione estiva 2025 villa bifamiliare con condizionatori su 2 livelli con ampio giardino. Internamente è composta da: - piano terra: salone doppio con vetrate, cucina semi abitabile (completa di stoviglie), bagno di servizio, ampia veranda e giardino di 600 mq ca (con lavabo esterno caldo freddo) e cantina. - primo piano: 3 camera da letto matrimoniali (di cui una con bagno en suite), 1 camere singola (2 posti letto), bagno di servizio con doccia e terrazza di 90 mq. La soluzione in oggetto si presenta in buono stato di manutenzione con elettrodomestici inclusi (lavastoviglie e lavatrice), grate anti intrusione, vetri antisfondamento. Il prezzo richiesto è giugno: affittata luglio: € 9. 500 affittata agosto: € 9. 000 settembre: € 5. 500 --- Dierre Immobiliare - Via Ortona n° 5 - 06. 35292105. Lo studio Dierre Immobiliare nasce dall’esperienza decennale dei due titolari ( Roberto Faraoni & Davide Iubei ) specializzati in più campi, così vicini ma allo stesso tempo molto differenti: vendita, affitto e uso investimento (Aste, Saldo Stralcio). Abbiamo creato uno studio immobiliare volto ad esaminare con professionalita’ e correttezza le esigenze dei nostri clienti, adattandoci alle specifiche necessità al fine di poter garantire la miglior soluzione. La Dierre Immobiliare offre molteplici servizi: - Compravendite immobiliari - Locazione e Gestione Contratti - Locazioni brevi uso stagionale turistico - Consulenza e pratiche amministrative, urbanistiche e catastali - Assistenza notarile e legale - Stime e perizie immobiliari - Consulenza e richiesta mutui valutazioni immobili gratuite

Fregene nord proponiamo in locazione splendida villa unifamiliare su 3 livelli con parco e piscina riscaldata. Internamente si compone di: salone doppio, cucina abitabile, bagno, portico; al piano superiore troviamo 5 camere da letto tutte con bagno en suite; al piano terzo troviamo ulteriori 3 camere da letto con bagno en suite. La villa è finemente arredata e con aria condizionata in tutti gli ambienti e ascensore interno. Disponibile Giugno € 8. 000 - Luglio € 17. 000

Fregene, in prossimità del lungomare Villaggio dei Pescatori, affitto estivo splendida villa. A pochi metri dal mare, si affitta per i mesi di Giugno e Luglio villa singola indipendente con giardino perimetrale con alberi di alto fusto, posto auto e garage. La villa su due livelli più mansarda è composta da: al piano terra: Soggiorno, cucina, sala da pranzo. Primo livello: Due camere matrimoniali, due bagni. Mansarda arredata con una camera singola. La casa viene fornita arredata ed equipaggiata di stoviglie.

Disponiamo di due unità immobiliari locabili nel complesso, ottimo anche per due famiglie: Villa indipendente di recente costruzione (anno 2010) in zona Borghesiana Via Spezzano Piccolo, di 320 mq disposto su tre livelli: Piano terra di 140 mq con ampio salone di 70 mq, cucina abitabile in muratura, camera, bagno con vasca idromassaggio e giardino perimetrale di 300 mq. Primo piano di 100 mq composto da camera, due camerette e due bagni con doccia. Sala Hobby al piano seminterrato di 80 mq con salone e bagno. Ottime condizioni interne, con infissi in doppio vetro, grate e allarme. Ottime rifiniture. Altro appartamento di 60 mq non collegato internamente ma accessibile dal giardino, posto al piano seminterrato ma completamente finestrato e composto da entrata indipendente, saloncino con angolo cottura, due camere e bagno. Con tre posti auto scoperti di pertinenza. Traversa di via Sellia e ben collegato con autobus, a 650 metri da Via di Rocca Cencia e a 1,2 km dalla fermata della metro "c" Finocchio. Disponibile da fine Ottobre.

Fregene a pochi passi dal mare proponiamo un villino bifamiliare bilivelli per la locazione estiva. Contattaci per visitare l'immobile. Al piano terra troviamo un soggiorno cucinotto una camera matrimoniale un servizio. Al primo piano una camera matrimoniale un servizio. Completa la proprietà un giardino ideale per trascorrere delle piacevoli serate d'estate. Gli ambienti sono dotati di aria condizionata. Affitto estivo Settembre € 1800.

Affitto stagionale - villa con piscina a fregene Lungomare di Fregene Via Forte dei Marmi Disponibile per i mesi estivi, splendida porzione di villa bifamiliare con piscina a sfioro e ampio giardino perimetrale. Immobile recentemente ristrutturato con finiture di pregio, ideale per chi cerca relax e comfort a due passi dal mare. Caratteristiche della villa: Piano Terra: salone, cucina, bagno Primo Piano: 2 camere matrimoniali, bagno, 3 terrazzi e solarium Piano Seminterrato: accesso indipendente, camera, bagno, salone doppio e cucina Dotazioni e comfort: Impianto di allarme e videocitofono Infissi in doppio vetro con grate di sicurezza e zanzariere Pavimentazione in cotto e camino Riscaldamento autonomo da remoto e condizionatori Barbecue, patio e doccia esterna Piscina con mosaico di pregio Cancello elettrico Disponibile per affitto stagionale nei mesi estivi Contattaci per info e disponibilità!

--- aff. Cesiano. Ff --- l'agenzia ariu Ready, a Palestrina, in Via Cesiano, propone la locazione di una villa in corso di costruzione, nello stato di fatto in cui si trova o completata con diverse opzioni. Attualmente come si evince dalle foto l'immobile è costruito con una struttura intelaiata in cemento armato, il tetto è stato completato e rifinito con impermeabilizzazione e tegole, le tamponature e le tramezzature interne eseguite. La destinazione è molteplice, pensata inizialmente come una casa di cura, in quanto divisa con 13 camere da letto e 12 bagni, si presta anche ad essere suddivisa in più unità abitative. Attualmente è così suddiviso: [piano terra]: - Salone doppio - Soggiorno - Cucina abitabile - 7 camere matrimoniali - 6 bagni - terrazzo [primo piano]: - 6 camere matrimoniali - 4 bagni - 2 balconi [piano seminterrato]: - open space con varie possibilità l'immobile può essere locato con le seguenti modalità: [prima modalita']: 1. 000,00 euro mese per 6 anni + 1 anno gratuito, dall'8° anno in poi 5. 000,00 euro al mese con completamento delle opere a carico del conduttore. [seconda modalita']: 2. 000,00 euro mese per 10 anni + 1 anno gratuito, dal 12° anno in poi 5. 000,00 euro al mese con completamento delle opere a carico del conduttore. [terza modalita']: locazione gratuita per 6 anni, dal 7° anno in poi 5. 000,00 euro al mese con completamento a carico del conduttore. [quarta modalita']: 5. 000,00 euro mese con fidejussione bancaria di 100. 000,00 il completamento sarà effettuato dal proprietario. Siete pronti per un’esperienza immobiliare senza precedenti? Chiama ora per prenotare una visita con uno dei nostri consulenti esperti presso l’agenzia ariu ready! Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro progetti immobiliari e inoltre offriamo servizi completi di acquisto e rivalutazione delle loro case, garantendo un supporto integrale lungo tutto il processo. Tramite il supporto della piattaforma Mls Replat, con oltre 300 professionisti altamente qualificati, siamo pronti a garantirti la vendita della tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di lavorare con professionisti seri e competenti. Contattaci oggi stesso e trasforma i tuoi progetti immobiliari in realtà. E non dimenticare di consultare i nostri servizi aggiuntivi: •valutazioni gratuite •acquisto diretto di terreni edificabili •servizi di costruzione, ristrutturazione, risanamento e deumidificazione •assistenza per pratiche amministrative come c. I. L. A. , d. I. A. , s. C. I. A. , permessi di costruire, sanatorie, ape, pratiche catastali, progettazione e direzione lavori •assistenza notarile in sede, successioni e donazioni •pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo la legge 167 •consulenza mutui gratuita in sede

Villino indipendente in affitto estivo, in zona Maiorca, totalmente ristrutturato. L'immobile che si sviluppa su un unico piano terra, con accesso carrabile, ed ampio spazio esterno, in parte verde ed in parte lastricato, è composto da : veranda, ingresso, cameretta, bagno, sala con cucina a vista e camera matrimoniale. Completano la proprietà il terrazzo praticabile di copertura accessibile mediante scala esterna e una cantina ubicata in una parte dello spazio esterno. Richiesta al netto delle spese di luce, gas e agenzia : settembre 900,00€

Affitto estivo villetta Colle Romito. P. T. : ampio soggiorno con cucina aperta , bagno con doccia, camera matrimoniale. Primo piano: grande camera matrimoniale mansardata, camera con due letti a castello e terzo letto estraibile, bagno con vasca. Divano letto matrimoniale in soggiorno. Totale 9 posti letto. Esterno: lungo viale di accesso privato con posto per due auto, ampio patio coperto, giardino con barbecue in muratura e doccia esterna calda. Ambienti climatizzati. Casa luminosa, posizione comoda e riservata. Cucina attrezzata, antenna parabolica e digitale terrestre. Distante circa 400 mt dal supermercato. Costi: maggio 2. 300, giugno 2. 600, luglio 2. 900, agosto 3. 200, settembre 2. 500.

Villa Olgiata all'interno del comprensorio privato con servizio di portineria h 24, proponiamo in locazione in posizione silenziosa e riservata ville su più livelli di varie metrature circondate da giardini privati. Sono tutte dotate di ambienti ampi e zone di servizio annesse la villa in oggetto è di circa 500 mq con giardino di 1. 000 mq. Luminosissima, ristrutturata recentemente, è composta da una grande zona rappresentanza, studio, 4 camere, 4 bagni. E’ presente un appartamento di servizio composto da una grande sala , camera e bagno. E’presente 1 garage e posti auto esterni

Fregene - Adiacente Via Castellammare, principali servizi ed attività commerciali e a poca distanza dal mare, proponiamo per la locazione estiva 2025 villa bifamiliare completamente ristrutturata internamente composta da: - p. Terra: salone doppio, cucinotto, bagno e giardino fronte retro con portico e piscina. - 1° piano: camera matrimoniale con bagno en suite, camera singola e terrazzo - 2° piano: 2 camere matrimoniali, bagno e terrazzo - 3° piano: camera matrimoniale con bagno e terrazzo. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione con condizionatore in tutti gli ambienti. Il prezzo richiesto è: - giugno: € 4. 000 - luglio: 8. 000 (affittata non disponibile) - agosto: 8. 000 - settembre: 3. 000 - da giugno a settembre: € 22. 000 nb. Richiesto assegno a garanzia - si specifica che i consumi e le spese per la manutenzione della piscina non sono inclusi nel canone. Dierre Immobiliare - Via Ortona n° 5 fregene - tel. 06. 35292105. Lo studio Dierre Immobiliare nasce dall’esperienza ventennale di ( Davide Iubei ) specializzato in più campi, così vicini ma allo stesso tempo molto differenti: vendita, affitto e uso investimento (Aste, Saldo Stralcio). Abbiamo creato uno studio immobiliare volto ad esaminare con professionalita’ e correttezza le esigenze dei nostri clienti, adattandoci alle specifiche necessità al fine di poter garantire la miglior soluzione. La Dierre Immobiliare offre molteplici servizi: - Compravendite immobiliari - Locazione e Gestione Contratti - Locazioni brevi uso stagionale turistico - Consulenza e pratiche amministrative, urbanistiche e catastali - Assistenza notarile e legale - Stime e perizie immobiliari - Consulenza e richiesta mutui valutazioni immobili gratuite

Fregene - via bordighera --> a pochi metri dal mare Nel cuore di Fregene e in una delle vie più esclusive, proponiamo per la stagione estiva 2025 porzione di villa completamente fuori terra su 2 livelli totali con ampio giardino. La villa è composta da: - piano terra ingresso, salone con camino, cucina semi abitabile, ampio patio attrezzato con tavolo e sedie per esterno, giardino con doccia esterna e comoda zona cucina forno esterna in muratura, passo carrabile che permette di parcheggiare 1 2 auto all'interno del giardino privato. - piano primo n. 1 camera da letto tripla, n. 1 camera matrimoniale con soppalchi abitabili e finestrati dove è possibile aggiungere altri posti letto, n. 1 camera singola con bagno en suite, n. 1 bagno con doccia e terrazzi abitabili dove si può ammirare il magnifico tramonto di Fregene. La soluzione in oggetto si presenta in buono stato di manutenzione ed'è fornita di condizionatori. Canoni: - luglio: € 4. 500 - agosto: € 4. 500 - settembre: € 3. 000 dierre immobiliare - Via Ortona a Mare n° 5 Fregene - 06. 35292105. Lo studio Dierre Immobiliare nasce dall’esperienza ventennale di ( Davide Iubei ) specializzato in più campi, così vicini ma allo stesso tempo molto differenti: vendita, affitto e uso investimento (Aste, Saldo Stralcio). Abbiamo creato uno studio immobiliare volto ad esaminare con professionalita’ e correttezza le esigenze dei nostri clienti, adattandoci alle specifiche necessità al fine di poter garantire la miglior soluzione. La Dierre Immobiliare offre molteplici servizi: - Compravendite immobiliari - Locazione e Gestione Contratti - Locazioni brevi uso stagionale turistico - Consulenza e pratiche amministrative, urbanistiche e catastali - Assistenza notarile e legale - Stime e perizie immobiliari - Consulenza e richiesta mutui valutazioni immobili gratuite