Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Affascinante residenza con spazi esterni privati e contesto esclusivo in un complesso residenziale riservato e dotato di servizio di guardiania, proponiamo in locazione un appartamento bilivello di 140 mq con giardino angolare di circa 100 mq. L’immobile si trova al piano terra di un elegante stabile immerso nel verde, offrendo un ambiente silenzioso, curato e di prestigio. L’ingresso conduce a un ampio salone luminoso con affaccio sul giardino e sul verde circostante. Una porta scorrevole di design separa la cucina abitabile, completamente attrezzata, dalla zona guardaroba con bagno di servizio. Al livello inferiore, collegato da scala interna, si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, due delle quali con accesso a una grande terrazza, e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale. Parquet in ottime condizioni, infissi nuovi e materiali di qualità completano l’immobile. La proprietà comprende anche una cantina e un box doppio. La soluzione è ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente elegante, circondato dal verde ma vicino ai principali servizi. Mostacciano è una zona residenziale ben collegata, con scuole, negozi, strutture sanitarie e vie di comunicazione a breve distanza. Richiesta fidejussione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento ristrutturato con due camere da letto in una delle vie più apprezzate di Prati della Vittoria in Via Cunfida, all’interno dell’elegante quartiere Prati della Vittoria, proponiamo in locazione un appartamento di circa 85 mq, recentemente ristrutturato e caratterizzato da ambienti luminosi e finiture curate. Situata al secondo piano di uno stabile senza ascensore, la proprietà offre una soluzione abitativa accogliente e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito e di grande interesse urbano. L’immobile si sviluppa attraverso una distribuzione degli spazi razionale e confortevole. L’ingresso introduce a un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile di nuova realizzazione, completamente attrezzata. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno con doccia. Un pratico soppalco completa gli spazi interni, offrendo un utile volume aggiuntivo per l’organizzazione della casa. Il riscaldamento autonomo e gli infissi con doppi vetri contribuiscono a garantire comfort e benessere in ogni stagione. La proprietà si rivolge a professionisti, coppie o piccoli nuclei familiari alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere in una delle zone più richieste di Roma. Via Cunfida si distingue per la sua posizione strategica, a breve distanza da tutti i principali servizi, attività commerciali, collegamenti pubblici e infrastrutture del quartiere, consentendo di vivere la città con praticità e comodità. L'immobile verrà consegnato privo di arredamento Contratto di locazione 3+2. La locazione è riservata a conduttori con referenze documentabili. Non è consentito l’uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio appartamento in Via di Villa Torlonia a due passi dal Parco, e precisamente in via di Villa Torlonia, proponiamo un elegante e silenzioso appartamento di circa 130 mq, arredato, posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina d’epoca con ascensore e servizio di portineria. L’appartamento, dotato di tripla esposizione, gode di una grande luminosità, valorizzata dal gradevole e silenzioso affaccio su Villa Torlonia. Dall’ ingresso, attraverso un corridoio si accede ad un ampio ed elegante salone che si affaccia su Villa Torlonia, completa la zona giorno una cucina abitabile ed un bagno. Proseguendo lungo il corridoio, si accede alla zona notte composta da tre camere da letto, una delle quali è dotata di un balcone. Completa la proprietà un posto auto esterno ad uso non esclusivo lungo la strada condominiale. L’ampia metratura dell’appartamento è ideale per famiglie, per residenze diplomatiche, che desiderano vivere in un contesto confortevole, in ambienti spaziosi e una zona di prestigio puro. Nelle immediate vicinanze sono presenti snodi principali di mobilità urbana. Contratto 3+2 o Transitorio almeno 12 mesi, oppure a Società con rivalutazione del canone. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Proponiamo in locazione un bilocale dal carattere unico, inserito in un elegante villino indipendente nella tranquilla e silenziosa zona residenziale di Torre Spaccata, Roma Est. L'immobile si distingue per una planimetria generosa e funzionale: il cuore dell'appartamento è un salone di ampia metratura con cucina a vista, soluzione ideale per chi ama gli spazi aperti e conviviali. Completano la composizione una camera da letto, due bagni – dettaglio raro in un bilocale – e uno spazio esterno privato, perfetto per godersi le belle stagioni all'aria aperta. A valorizzare ulteriormente l'immobile, due accessi indipendenti che garantiscono flessibilità d'uso e privacy, oltre ad un posto auto privato e cantina per una gestione pratica degli spazi. Dal punto di vista dell'abitabilità, l'appartamento è naturalmente luminoso, fresco d'estate e caldo d'inverno, grazie all'ottimo orientamento e alle caratteristiche costruttive del villino. La vicinanza alla Metro c di Torre Spaccata garantisce un collegamento rapido e diretto con il centro città, rendendo l'immobile ideale sia per chi lavora in centro che per chi è in smart working. Ottima soluzione anche per chi si muove in auto grazie alla vicinanza con il Grande Raccordo Anulare, o perfetta per chi lavora al Policlinico Casilino. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

In contesto silenzioso, a pochi passi da Viale Somalia in un elegante palazzo dotato di ascensore, questo appartamento recentemente ristrutturato offre una combinazione perfetta di comfort moderni e stile raffinato. L'immobile si compone di un ampio living con cucina a vista, un'area open space che crea un'atmosfera accogliente e luminosa. Dal soggiorno si accede a un balcone, che offre un angolo di relax all'aperto. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa e luminosa, caratterizzata dal caldo e raffinato parquet, che conferisce un tocco di eleganza all’ambiente. Accanto, una seconda camera adibita a camera ospiti, che dispone di un balcone privato, un'ulteriore comodità che aggiunge valore all'immobile. L’appartamento è completato da due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia. La luminosità e la ventilazione naturale rendono gli ambienti ancora più piacevoli e funzionali. Questo appartamento è perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo vicina a tutti i servizi e mezzi di trasporto, in una delle aree più ambite di Roma. Adatto per contratti transitori (minimo 12 mesi) o uso foresteria. No studenti. Le presenti planimetrie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

Un'oasi di eleganza e serenità, sospesa tra il Lago di Albano e la quiete dei Castelli Romani in località Campi di Annibale, lungo Via Prato Fabio, in un contesto di prestigiose residenze private dove il tempo sembra rallentare e il silenzio profuma di pini marittimi, sorge questa esclusiva residenza di lusso di circa 780 mq. Non una semplice dimora, ma un’esperienza di bellezza, armonia e quiete. La proprietà gode di una splendida vista sul Lago di Albano e si trova in posizione strategica, a breve distanza dal centro di Rocca di Papa. Immersa in un parco privato di circa 2000 mq, la proprietà si distingue per l'eleganza sobria dell'architettura moderna e la raffinata cura dei dettagli. La luce naturale e gli ampi spazi aperti definiscono gli interni, caratterizzati da materiali pregiati e linee essenziali che creano un’atmosfera accogliente e armoniosa. La villa ospita otto camere da letto e otto bagni, di cui cinque en-suite, garantendo comfort e privacy a ogni livello. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno, autentico cuore della casa, articolato in diverse zone dedicate al relax, alla musica e alla convivialità. La sala da pranzo, impreziosita da un lungo tavolo in cristallo, si collega a una moderna cucina. Completano questo ambiente un pratico locale adibito a ripostiglio e un forno a legna. Sullo stesso livello si trovano inoltre la lavanderia e tre camere da letto servite da due bagni, di cui uno en-suite. Salendo al piano superiore, un elegante corridoio conduce alla suite padronale, caratterizzata da una splendida vista sul Lago di Albano, camino, bagno privato e terrazza panoramica. Il piano ospita inoltre ulteriori tre camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno en-suite e di accesso agli spazi esterni. Il piano seminterrato, con ingresso indipendente, ospita sala cinema, area fitness, piscina interna riscaldata, bagno e tre locali multifunzionali. All’Esterno, un patio in legno con area prendisole si affaccia sul lago e si apre su un ampio giardino privato, incorniciato da pini marittimi e garantito da assoluta privacy. Completa la proprietà un vasto giardino, incorniciato da maestosi pini marittimi che garantiscono privacy e un'atmosfera di assoluta tranquillità. L'elevato livello di efficientamento energetico assicura un comfort abitativo costante, riducendo al minimo i consumi e l'impatto ambientale. Le presenti informazioni e planimetria sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Comfort, tecnologia e vista panoramica Nella splendida Frascati, in una delle aree residenziali più tranquille e riservate, proponiamo in locazione un elegante appartamento situato al primo piano dello stabile, in prossimità dell’ingresso pedonale. L’immobile gode inoltre di un affaccio panoramico equivalente a un terzo piano, con vista aperta verso Roma e verso il mare a sud della Capitale. L’appartamento si trova all’interno di una palazzina completamente riqualificata, con lavori conclusi nel 2024. Gli interventi hanno interessato l’intero edificio e sono stati realizzati grazie al Bonus Sisma ed Energetico, migliorando significativamente sicurezza strutturale ed efficienza energetica. La proprietà vanta una classe energetica a4, garanzia di elevato comfort abitativo e bassi consumi energetici. Si accede all’immobile tramite un moderno ascensore che conduce direttamente all’ingresso dell’appartamento. Superata la porta d’ingresso si apre uno spazioso e luminoso salone, arredato con gusto, dotato di balcone attrezzato ad area lavanderia. Accanto alla zona giorno si trova il primo bagno di servizio. Proseguendo troviamo una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici, dalla quale si accede al primo terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è separata da un comodo disimpegno che conduce alla prima camera da letto. Successivamente si trova la seconda camera, organizzata con una pratica cabina armadio e uno spazio studio. Completa la zona notte la camera padronale, dotata di bagno en-suite e accesso diretto al secondo terrazzo, dal quale si gode di una piacevole vista verso Roma. L’immobile è dotato di impianto a pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento, con sistema di riscaldamento a pavimento, che garantisce elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. è inoltre presente un sistema di domotica avanzato, gestibile sia per l’intera abitazione sia per singoli ambienti, oltre a un impianto di allarme. L’appartamento è finemente arredato, con mobili realizzati su misura nelle camere, nel soggiorno e nei disimpegni, valorizzando al meglio gli spazi. La posizione è particolarmente strategica, poiché l’immobile si trova a pochi passi dal centro storico di Frascati, in un contesto tranquillo e residenziale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Comfort, tecnologia e vista panoramica Nella splendida Frascati, in una delle aree residenziali più tranquille e riservate, proponiamo in locazione un elegante appartamento situato al primo piano dello stabile, in prossimità dell’ingresso pedonale. L’immobile gode inoltre di un affaccio panoramico equivalente a un terzo piano, con vista aperta verso Roma e verso il mare a sud della Capitale. L’appartamento si trova all’interno di una palazzina completamente riqualificata, con lavori conclusi nel 2024. Gli interventi hanno interessato l’intero edificio e sono stati realizzati grazie al Bonus Sisma ed Energetico, migliorando significativamente sicurezza strutturale ed efficienza energetica. La proprietà vanta una classe energetica a4, garanzia di elevato comfort abitativo e bassi consumi energetici. Si accede all’immobile tramite un moderno ascensore che conduce direttamente all’ingresso dell’appartamento. Superata la porta d’ingresso si apre uno spazioso e luminoso salone, arredato con gusto, dotato di balcone attrezzato ad area lavanderia. Accanto alla zona giorno si trova il primo bagno di servizio. Proseguendo troviamo una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici, dalla quale si accede al primo terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte è separata da un comodo disimpegno che conduce alla prima camera da letto. Successivamente si trova la seconda camera, organizzata con una pratica cabina armadio e uno spazio studio. Completa la zona notte la camera padronale, dotata di bagno en-suite e accesso diretto al secondo terrazzo, dal quale si gode di una piacevole vista verso Roma. L’immobile è dotato di impianto a pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento, con sistema di riscaldamento a pavimento, che garantisce elevato comfort abitativo ed efficienza energetica. è inoltre presente un sistema di domotica avanzato, gestibile sia per l’intera abitazione sia per singoli ambienti, oltre a un impianto di allarme. L’appartamento è finemente arredato, con mobili realizzati su misura nelle camere, nel soggiorno e nei disimpegni, valorizzando al meglio gli spazi. La posizione è particolarmente strategica, poiché l’immobile si trova a pochi passi dal centro storico di Frascati, in un contesto tranquillo e residenziale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.