Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Nel cuore del centro storico di Roma, in Via Genova a due passi da Piazza della Repubblica e Via Nazionale il Viminale, uno dei colli storici di Roma, a poca distanza dalle attrazioni artistico-culturali della cittŕ, dalle piů rinomate vie dello shopping, tra importanti uffici ed istituzioni culturali come il Teatro dell’opera, a ridosso del rinomato Rione Monti, tra arte, mostre fotografiche, artigiano e locali di ottimo livello. Proponiamo in locazione un appartamento al quarto piano di un palazzo signorile di inizi 900 servito da ascensore. L’ampio ingresso ci introduce nell’immobile acomposto da un doppio salone con affaccio su Via Genova, camera padronale, seconda camera da letto, cucina e bagno. L’immobile viene consegnato arredato ed č disponibile da subito per contratti transitori. Nelle immediate vicinanze della metropolitana linea a, nonché ad un gran numero di mezzi pubblici di superficie. Una zona residenziale e turistica; una soluzione abitativa dal grande potenziale adatta a professionisti, famiglie, giovani coppie ed investitori, nonché per stranieri che desiderano un immobile nel cuore di Roma. No uso ricettivo. “le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. ”

In un palazzo signorile con servizio di portierato per l'intera giornata. La posizione di assoluta centralitŕ e pregio, garantisce di raggiungere facilmente a piedi sia le linee metro a e b sia i principali servizi. Infine la peculiare posizione dello stabile consente di usufruire delle principali attrattive serali del rione Monti, garantendo comunque la sufficiente distanza dalle zona piů vivaci. L'appartamento di circa 256 mq č situato ad un terzo piano molto panoramico e si compone di un ampio ingresso, al quale segue un comodo corridoio, alla cui destra affacciano una camera da letto matrimoniale ed un luminoso salone doppio con angolo cottura, alla sinistra invece una seconda camera matrimoniale ed un secondo soggiorno con cucina. Alla fine del corridoio principale troviamo un bagno di servizio con doccia e proseguendo accediamo ad una seconda ala dell'appartamento dove vi sono una terza ed una quarta camera matrimoniale, una zona lavanderia ed un secondo bagno con doccia. L'appartamento ha doppio affaccio ed un secondo ingresso, dal quale si puň accedere ad un comodo ballatoio interno che percorre l'appartamento per tutta la sua lunghezza. L'immobile č caratterizzato da rifiniture d'eccellenza come la decorazione dei soffitti e gli split del condizionatore incassati nelle pareti con un sistema di bocchette automatiche. Contratto 3+2 in cedolare secca, possibile valutazione di un uso promiscuo, ma non ricettivo, con relativa rivalutazione del canone. Richiesta fideiussione di sei mesi od ulteriori forme di garanzie equivalenti, oltre allo standard deposito cauzionale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affascinante residenza con spazi esterni privati e contesto esclusivo in un complesso residenziale riservato e dotato di servizio di guardiania, proponiamo in locazione un appartamento bilivello di 140 mq con giardino angolare di circa 100 mq. L’immobile si trova al piano terra di un elegante stabile immerso nel verde, offrendo un ambiente silenzioso, curato e di prestigio. L’ingresso conduce a un ampio salone luminoso con affaccio sul giardino e sul verde circostante. Una porta scorrevole di design separa la cucina abitabile, completamente attrezzata, dalla zona guardaroba con bagno di servizio. Al livello inferiore, collegato da scala interna, si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, due delle quali con accesso a una grande terrazza, e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale. Parquet in ottime condizioni, infissi nuovi e materiali di qualitŕ completano l’immobile. La proprietŕ comprende anche una cantina e un box doppio. La soluzione č ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente elegante, circondato dal verde ma vicino ai principali servizi. Mostacciano č una zona residenziale ben collegata, con scuole, negozi, strutture sanitarie e vie di comunicazione a breve distanza. Richiesta fidejussione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In Via Filippo Marchetti, nei pressi del parco di Villa Chigi. Il contesto č quello del quartiere Trieste Africano, zona amatissima dai romani per i numerosi servizi, i trasporti e le aree verdi; abitata da famiglie, giovani ed anche personale diplomatico. Proponiamo un silenzioso appartamento al terzo piano di uno stabile anni 50 in ottime condizioni, servito da ascensore, e dalla facciata appena rinnovata. Di circa 170 mq, č estremamente razionale e gli spazi risultano armoniosi e comodi. Dall’Ampio ingresso dotato di finestra e ripostiglio-guardaroba si accede da un lato ad un luminoso salone doppio con balcone e affacci panoramici, e dall’altro ad una cucina abitabile con finestra. La zona notte č composta da tre grandi camere, una matrimoniale con armadiatura a muro e balcone, ed altre due stanze entrambe spaziose. I bagni sono due, ristrutturati, moderni e finestrati, uno con vasca ed uno con doccia. Il disimpegno tra le stanze č stato predisposto per la zona lavanderia e per ulteriori armadiature. Anche questo ambiente come gli altri č dotato di finestra per una perfetta circolazione e qualitŕ dell’aria. Completano la proprietŕ un comodissimo box doppio con agevole accesso dalla rampa condominiale e ben tre cantine di dimensioni differenti, in grado di soddisfare qualsiasi necessitŕ. L’immobile, č stato recentemente oggetto di un’ estesa ristrutturazione che ha interessato sia gli impianti che i rivestimenti. Di particolare pregio gli infissi in triplo vetro legno e la climatizzazione canalizzata in ogni ambiente, elementi non scontati che rendono l’immobile elegante e dai consumi contenuti. La proprietŕ verrŕ locata con contratto a canone concordato in cedolare secca, previa esibizione di adeguate garanzie. Le informazioni presenti in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Signorile in posizione strategica in un palazzo d’epoca situato in via dei Gracchi, all’altezza di piazza Cola di Rienzo e a pochi passi dalla fermata “lepanto” della metro a, proponiamo in locazione un luminoso appartamento ad uso ufficio, perfetto per studi legali grazie alla sua posizione equidistante tra la Corte di Cassazione e il Tribunale Civile. L’immobile, valorizzato dalla conservazione dei pavimenti originali, ha una pianta ad "l" con affacci su via Ezio e via dei Gracchi. Tutti gli ambienti, ad eccezione di una stanza e del servizio, godono di affacci esterni. L’ingresso accoglie con una graziosa sala d’attesa; sulla destra si apre un corridoio che conduce alle varie stanze: la prima ospita una postazione di lavoro, la seconda ne contiene due, mentre la terza č una spaziosa stanza angolare, attualmente arredata con una grande scrivania, un salottino e un tavolo riunioni. Quest’Ultima comunica con l’ampia sala riunioni, dotata di un secondo accesso dal disimpegno e caratterizzata, come spesso accade nei palazzi di Prati, da finestre affacciate sulla scala condominiale. Da qui si accede al servizio, finestrato e con doccia, e infine all’ultima stanza, l’unica con affaccio interno. L’appartamento si presenta in ottimo stato e puň essere locato anche parzialmente arredato. č la soluzione ideale per studi legali, ma anche altri professionisti o societŕ potranno apprezzarne la funzionalitŕ e il contesto elegante, in una zona centralissima, ben collegata e ricca di servizi. č richiesta fideiussione bancaria. No uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel quartiere Testaccio adiacente al lungotevere. In locazione un grazioso trilocale, ristrutturato, di circa 70 mq, al terzo piano di uno stabile silenzioso con cortile esterno ed ascensore. L'abitazione si compone di un ingresso ampio, una camera da letto grande, una camera da pranzo, una seconda camera da letto matrimoniale, cucina separata ed arredata e bagno. Dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato. L'immobile per le sue caratteristiche č adatto a chi cerca una soluzione comoda, ma anche elegante e centrale e ben collegata con la cittŕ. L'abitazione č semi arredata viene locata per lunghi periodi con contratto a persone fisiche a cedolare secca ed č disponibile da subito. No uso ricettivo e no animali. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento con vista panoramica a due passi da Piazza di Spagna Nella centralissima via del Babuino, a due passi da Piazza di Spagna, proponiamo in affitto un appartamento di circa 190 mq. L'immobile č composto da un ampio salone di rappresentanza con camino. Affacciandosi si gode di una vista mozzafiato sulla chiesa Anglicana risalente al cinquecento. E' dotato inoltre di due camere da letto con bagno en suite, cucina ed anticucina abitabili con esterno vista corte interna. L'immobile si trova al terzo piano di un palazzo storico raffinato ed elegante, dotato di ascensore e posto auto condominiale, servizio di portineria. Verrŕ consegnato non ammobiliato dopo un intervento di restyling. La sua posizione privilegiata nel pieno tridente storico, vicino a tutti i servizi lo vede adatto a coppie, famiglie, ma anche imprenditori e artisti che necessitano di una location lavorativa ed abitativa. Si esclude l'uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio e luminoso appartamento ristrutturato Nella centralissima zona di Monteverde presentiamo un lussuoso ed elegante appartamento di 160 mq, posto al primo piano di una signorile palazzina con ascensore e portineria. Frutto di una recente ed attenta ristrutturazione č stato organizzato in ogni singolo spazio con cura ed eleganza, dotandolo di mobilio di pregio. Si compone di un'ampia sala conviviale con caminetto e divano letto matrimoniale, 4 camere da letto e 3 bagni di cui 2 ensuite con doccia e vasca idromassaggio. La cucina, abitabile, luminosa e spaziosa č dotata di ogni confort. Una zona spogliatoio ed un balcone completano la proprietŕ. L’immobile si trova in una zona centrale e ben servita, vicina a tutti i principali servizi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento di rara eleganza, perfettamente arredato-solo uso foresteria in una delle zone piů strategiche di Roma Sud, a breve distanza dalla fermata metro Laurentina, proponiamo un appartamento di rara eleganza, perfettamente arredato e pronto da vivere. Ideale per uso foresteria, rappresenta la soluzione perfetta per professionisti in trasferta o aziende alla ricerca di una residenza esclusiva per i propri collaboratori. L'immobile si distingue per il design raffinato e l'accurata scelta degli arredi: spazi luminosi e ben distribuiti, con due camere da letto, due bagni moderni, una zona living accogliente e una cucina attrezzata con ogni comfort. La proprietŕ comprende inoltre un comodo posto auto, elemento particolarmente prezioso in zona. Ben collegato al centro cittŕ tramite la linea b della metropolitana, il quartiere Laurentino offre un perfetto equilibrio tra funzionalitŕ urbana e tranquillitŕ residenziale. Servito da supermercati, scuole, uffici, parchi e centri sportivi, rappresenta una delle aree piů pratiche e vivibili di Roma Sud. La vicinanza all’eur, al gra e alle principali direttrici di collegamento rende la zona particolarmente comoda per chi si sposta per lavoro o necessita di collegamenti rapidi con l’intera cittŕ. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

A pochi passi da Villa Torlonia, in un contesto signorile circondato da numerosi villini d’epoca. Proponiamo in locazione un luminoso appartamento posto al quarto ed ultimo piano di un villino con ascensore. L’esposizione su tre lati conferisce all’appartamento la caratteristica di essere molto luminoso e di poter godere di tranquilli e silenziosi affacci sul verde. Entrando ci accoglie un ampio ingresso che da l’accesso al soggiorno con balcone, alla cucina abitabile ed al bagno di servizio, quindi proseguendo si accede agli altri ambienti costituiti da tre ampie camere da letto, di cui una dotata di un balcone, ed un secondo bagno. Gli interni, dotati di aria condizionata e di riscaldamento autonomo, sono rifiniti da una pavimentazione in marmette cementine dell’epoca. L’ottima posizione dovuta alla vicinanza alla metro ed agli snodi principali di mobilitŕ urbana, nonché a prestigiosi istituti scolastici, all’universitŕ luiss ed alle numerose Ambasciate ed al Policlinico Umberto i, fanno di questo appartamento un’ottima soluzione per famiglie, diplomatici, manager o professionisti che desiderano vivere in un contesto confortevole e ad un indirizzo di prestigio. L’immobile sarŕ disponibile da metŕ luglio. E’ richiesto un contratto a canone concordato 3+2 o transitorio di almeno un anno. Con rialzo del canone č possibile locarlo ad uso ufficio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bilocale ristrutturato con affaccio sul verde Nel cuore del quartiere Prati, e piů precisamente in Via Giuseppe Andreoli, proponiamo in locazione un elegante bilocale completamente ristrutturato, situato al piano terra di un condominio di sei piani. L’appartamento, luminoso e silenzioso, gode di un accesso diretto all’area verde condominiale, ideale per parcheggiare biciclette o godere di uno spazio all’aperto. L’immobile si compone di un ampio soggiorno, una camera da letto matrimoniale con bagno en suite dotato di un grande box doccia, una cucina abitabile e un comodo ripostiglio. Viene locato non arredato, ad eccezione della cucina e del bagno giŕ attrezzati. Contratto 3+2 o transitorio. No ricettivo. La zona Mazzini č tra le piů richieste di Roma, ben collegata dai mezzi pubblici e servita da scuole, palestre, supermercati e negozi di ogni genere, rendendo questo immobile ideale per single o coppie in cerca di comfort e praticitŕ. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Immobile arredato nel cuore del centro storico Nel primo palazzo di Via dei Pastini che fa angolo con Piazza della Rotonda. L’appartamento si trova al terzo piano di un palazzo dotato di ascensore. La zona giorno, si compone da una sala da pranzo e salone in sequenza, entrambe con affaccio all'esterno da cui si riceve sufficiente luce naturale, ben separata da infissi doppio vetro-legno. Sul cortile interno affacciano invece la cucina semi-abitabile arredata e corredata, il servizio e le due camere da letto, la piů piccola delle quali č dotata di un raro balconcino. Fra le dotazioni, importante la presenza di aria condizionata, riscaldamento autonomo e grandi armadi a muro. La location particolarmente emblematica dal punto di vista turistico rende questo immobile attraente per chi voglia vivere in pieno Centro Storico e fruire di tutti i servizi e i percorsi pedonali che lo caratterizzano. L’appartamento viene locato arredato e il contratto che si valuta č il residenziale 3+2. No uso ricettivo. Le spese condominiali sono di € 260 mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In prossimitŕ di Piazza dei Navigatori, in Via del Casale di Merode in locazione un grande appartamento di circa 200 mq, con doppio ingresso e posto auto. Semi arredato , molto luminoso, pavimenti in parquet, gli infissi con vetrocamera, i numerosi armadi a muro, ambienti climatizzati e versatilitŕ degli ambienti sono solo alcune delle peculiaritŕ di questo immobile. Dall’Ingresso principale si accede alla zona di rappresentanza con l’ampio e luminoso salone dalle cui finestre si gode una splendida vista sul verde del quartiere Ardeatino e piů a sud fino all’ eur. Attraverso un comodo corridoio con armadi a muro si raggiunge la zona notte con due camere da letto servite da un bagno attrezzato anche per disabili. Una terza stanza ,attualmente adibita a studio, divide gli ambienti principali dalla zona di servizio con un proprio ingresso, cucina completa di elettrodomestici, camera di servizio e bagno lavanderia. Il riscaldamento č centralizzato. Completa la proprietŕ un posto auto nel garage condominiale. La locazione č rivolta a profili referenziati, nuclei familiari di dipendenti di multinazionali o famiglie con colf o badanti a carico. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento in Villa d’epoca alla Camilluccia con Vista Mozzafiato su Roma Nel cuore della prestigiosa zona Camilluccia, all'interno di una raffinata villa d'epoca, proponiamo la locazione in esclusiva di un appartamento di charme di circa 135 mq, completamente ristrutturato con finiture di pregio, dotato di terrazzo vivibile di 20 mq e vista spettacolare su Roma. L’immobile, unico nel suo genere, si sviluppa su un unico livello e si compone di un ampio soggiorno con affaccio diretto sul terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della vista panoramica sulla cittŕ eterna. La cucina semiabitabile č funzionale e ben organizzata. La zona notte include due camere da letto e due eleganti bagni, oltre a una comoda zona lavanderia. Completamente arredato con mobili di antiquariato selezionati, l’appartamento fonde il fascino classico con le comoditŕ contemporanee. L’intervento di ristrutturazione ha incluso l’installazione del cappotto termico, garantendo un’elevata efficienza energetica e massimo comfort. Un contesto riservato, immerso nel verde e ben collegato, rende questa proprietŕ ideale per chi cerca uno stile di vita esclusivo, con il privilegio di una vista impareggiabile su Roma. Si affitta preferibilmente ad uso transitorio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Bilocale ristrutturato con affaccio sul verde Nel cuore del quartiere Prati, e piů precisamente in Via Giuseppe Andreoli, proponiamo in locazione un elegante bilocale completamente ristrutturato, situato al piano terra di un condominio di sei piani. L’appartamento, luminoso e silenzioso, gode di un accesso diretto all’area verde condominiale, ideale per parcheggiare biciclette o godere di uno spazio all’aperto. L'appartamento č composto da salone, una camera da letto, un bagno e una cucina a vista. Contratto 3+2 o transitorio. No ricettivo. La zona Mazzini č tra le piů richieste di Roma, ben collegata dai mezzi pubblici e servita da scuole, palestre, supermercati e negozi di ogni genere, rendendo questo immobile ideale per single o coppie in cerca di comfort e praticitŕ. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.