Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Ampio ed elegante appartamento con giardino e terrazza Nella tranquilla e residenziale via Giuseppe Montanelli siamo lieti di proporre in locazione un bellissimo ed elegante appartamento di circa 185 mq. Situato al piano terra di una palazzina costruita negli anni '50 dal famoso architetto Venturino Ventura, massimo esponente dell'eclettismo architettonico italiano. L'immobile viene locato privo di arredi ad esclusione della cucina e dei bagni. L’immobile, in ottime condizioni, si distingue per la finitura dei materiali e la luminosità degli ambienti, favorita dalla presenza di ampie finestre che si affacciano sulla terrazza a livello. L'appartamento è composto da ampio ingresso, salone doppio suddiviso in zona pranzo e zona living con caminetto. La cucina, dotata di un balcone di servizio, è ampia ed elegantemente arredata, completa di elettrodomestici e armadiature. La zona notte ospita 4 camere da letto, servite da due bagni completi, finemente rivestiti con materiale di pregio. Una delle 4 camere si affaccia sull'esclusivo giardino privato immerso nel verde, una vera rarità da trovare in centro città. Inoltre troviamo la zona di servizio con camera da letto e bagno privato. Completano la proprietà armadiature a muro. E' possibile avere, con costo a parte, un box auto nel garage condominiale e una cantina. L’’immobile gode di una posizione strategica, ben collegata al centro città e servita da ottime scuole e attività commerciali. Soluzione ideale per professionisti con famiglie o funzionari internazionali alla ricerca di comfort, spazio e funzionalità in una delle zone più ambite della Capitale. Non si apre a profili diplomatici e Ambasciate. E' possibile fare contratti a Società. Si richiedono referenze e garanzie fideiussorie. Libero da Ottobre 2025. No uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Gradevole appartamento di 70 mq situato nel vivace quartiere Gianicolense di Roma. Perfetto per chi cerca una base tranquilla ma a breve distanza dal centro della città. Grande vantaggio di questa proprietà è la sua accessibilità: essendo situato al piano terra è particolarmente adatto a persone con disabilità. La proprietà vanta due gradevoli camere da letto matrimoniali e due bagni moderni e comodi. La cucina ampia e spaziosa, completamente attrezzata, sostituisce la vera e propria sala da pranzo. L'appartamento dispone di un delizioso balcone perfetto per godere di momenti di tranquillità. La vicinanza al centro storico e a tutti i servizi rendono la proprietà particolarmente adatta a lavoratori e amici che vogliono condividere un alloggio pur mantenendo la propria privacy. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza e spazio a Prato Smeraldo – Ampio immobile arredato ideale per expat Nel cuore della verde e tranquilla zona residenziale di Prato Smeraldo, a sud di Roma, proponiamo in locazione un ampio appartamento completamente arredato, disponibile dal 15 agosto, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente curato, riservato e ben collegato. La casa si apre su un grande ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, arredato con gusto e perfetto per momenti di relax o convivialità. La cucina è separata, ampia e completamente attrezzata, con tutto il necessario per una vita quotidiana pratica ed elegante. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose, arredate con stile sobrio e moderno, ideali sia per famiglie che per gruppi di professionisti. Completano la proprietà due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca, entrambi rifiniti con materiali di qualità. In aggiunta, l’appartamento dispone di una comoda cantina, utile come spazio di stoccaggio, area lavanderia o deposito. L’immobile è situato in una zona servita, con aree verdi, scuole internazionali nelle vicinanze, supermercati e collegamenti rapidi con il gra e il centro di Roma. Una soluzione abitativa pensata per chi cerca spazio, tranquillità e qualità, in una delle aree residenziali più apprezzate della capitale. Disponibile dal 15 agosto. Richiesta preferenziale per profili expat, lavoratori internazionali o diplomatici. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento anche uso ufficio in stabile silenzioso l'immobile si trova a pochi passi da Largo Argentina, in un punto del centro ancora ben servito da supermercati e altri servizi, al secondo piano di un palazzo dotato di ascensore. Alla destra dell’ingresso, leggermente rialzate, si trovano una luminosa sala da pranzo attigua ad una cucina. Si prosegue poi verso un salone adiacente ad un terrazzo di circa 10mq con affaccio su cortile interno e a due stanze con affaccio su Via del Sudario. Il salone conduce ad un’altra stanza più piccola, utilizzabile come studio. Scendendo di qualche gradino si arriva alla zona notte, costituita al momento da tre camere da letto, una cabina armadio, due bagni e una lavanderia. L’appartamento si trova in fase di ristrutturazione e sarà dotato di aria condizionata. Disponibile da ottobre, sia per uso residenziale, sia per uso ufficio. Si esclude categoricamente l’uso ricettivo di qualsiasi livello. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Primo piano nobile in palazzo Umbertino Nel quartiere Trieste proponiamo in locazione un appartamento di rappresentanza in palazzo umbertino che verrà consegnato ristrutturato con servizio di portineria intera giornata. L’appartamento di circa 190 mq è dotato d'ingresso ed è così suddiviso: ampio ingresso, due ampie stanze che dopo la ristrutturazione comporranno un salone doppio di rappresentanza, una grande cucina abitabile attrezzata con tutti gli elettrodomestici nuovi con balcone, due ampie camere da letto di cui una con balcone privato, uno studio che all’occorrenza si può adibire a terza camera, due bagni completi finestrati totalmente ristrutturati. L'immobile sarà completamente climatizzato. A completare le dotazioni dell’appartamento una comoda cantina. Possibilita di posto auto in autorimessa a 300 euro mese. Immerso nel prestigioso quartiere Trieste, in una delle zone più ricercate di Roma, questo immobile si trova a pochi passi da Villa Torlonia e da Porta Pia. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel quartiere Testaccio adiacente al lungotevere. In locazione un grazioso trilocale, ristrutturato, di circa 70 mq, al terzo piano di uno stabile silenzioso con cortile esterno ed ascensore. L'abitazione si compone di un ingresso ampio, una camera da letto grande, una camera da pranzo, una seconda camera da letto matrimoniale, cucina separata ed arredata e bagno. Dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato. L'immobile per le sue caratteristiche è adatto a chi cerca una soluzione comoda, ma anche elegante e centrale e ben collegata con la città. L'abitazione è semi arredata viene locata per lunghi periodi con contratto a persone fisiche a cedolare secca ed è disponibile da subito. No uso ricettivo e no animali. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento con vista panoramica a due passi da Piazza di Spagna Nella centralissima via del Babuino, a due passi da Piazza di Spagna, proponiamo in affitto un appartamento di circa 190 mq. L'immobile è composto da un ampio salone di rappresentanza con camino. Affacciandosi si gode di una vista mozzafiato sulla chiesa Anglicana risalente al cinquecento. E' dotato inoltre di due camere da letto con bagno en suite, cucina ed anticucina abitabili con esterno vista corte interna. L'immobile si trova al terzo piano di un palazzo storico raffinato ed elegante, dotato di ascensore e posto auto condominiale, servizio di portineria. Verrà consegnato non ammobiliato dopo un intervento di restyling. La sua posizione privilegiata nel pieno tridente storico, vicino a tutti i servizi lo vede adatto a coppie, famiglie, ma anche imprenditori e artisti che necessitano di una location lavorativa ed abitativa. Si esclude l'uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affascinante residenza con spazi esterni privati e contesto esclusivo in un complesso residenziale riservato e dotato di servizio di guardiania, proponiamo in locazione un appartamento bilivello di 140 mq con giardino angolare di circa 100 mq. L’immobile si trova al piano terra di un elegante stabile immerso nel verde, offrendo un ambiente silenzioso, curato e di prestigio. L’ingresso conduce a un ampio salone luminoso con affaccio sul giardino e sul verde circostante. Una porta scorrevole di design separa la cucina abitabile, completamente attrezzata, dalla zona guardaroba con bagno di servizio. Al livello inferiore, collegato da scala interna, si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, due delle quali con accesso a una grande terrazza, e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale. Parquet in ottime condizioni, infissi nuovi e materiali di qualità completano l’immobile. La proprietà comprende anche una cantina e un box doppio. La soluzione è ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente elegante, circondato dal verde ma vicino ai principali servizi. Mostacciano è una zona residenziale ben collegata, con scuole, negozi, strutture sanitarie e vie di comunicazione a breve distanza. Richiesta fidejussione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento all’eur con vista suggestiva in posizione centrale e ben servita nel cuore dell’eur, proponiamo in locazione un luminoso appartamento situato ad un piano alto, caratterizzato da una vista aperta e suggestiva sul laghetto. L’immobile si distingue per l’ampia metratura e una distribuzione degli spazi ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Internamente è composto da un salone triplo di rappresentanza, perfetto per momenti di convivialità, suddiviso in zona relax e zona pranzo, servita da una classica cucina americana che separa la sala da una gradevole stanza studio, riservata e funzionale come 4° camera. Tramite un corridoio si accede alla zona notte con 3 camere da letto e 3 bagni, di cui uno en suite nella camera padronale, dotata di cabina armadio walk-in. Terrazzi e balconi panoramici con affacci aperti e luminosi completano la proprietà che pur necessitando di un restyling, rappresentano una rara opportunità per chi desidera personalizzare la casa dei propri sogni in una delle zone più esclusive della capitale. Perfetto per famiglie numerose che desiderano vivere in un contesto elegante, spazioso e ben collegato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via San Marino, nelle tranquille adiacenze di Corso Trieste Collocato nel quartiere Trieste, questo suggestivo immobile gode di un contesto ricco di servizi e trasporti, di aree verdi e piste ciclabili, e risulta la soluzione ideale per una clientela in cerca di una proprietà di pregio in una delle zone più apprezzate della città. Proponiamo un delizioso attico al quinto ed ultimo piano di un elegante stabile d’epoca servito da ascensore. La proprietà è caratterizzata da una ristrutturazione elegante, dal gusto classico contemporaneo, stupendo parquet massello posato a spina francese, porte incorniciate, e numerose armadiature artigianali presenti in ogni ambiente. Dall’Ingresso, con guardaroba a muro, si accede subito al soggiorno con camino e quindi all’attigua sala da pranzo, con moderna e funzionale cucina a vista, che è possibile nascondere grazie ad una doppia porta a scrigno. La camera padronale è dotata di cabina armadio e bagno en suite dai toni marini, rifinito da un pavimento in resina azzurra e marmi. La seconda camera si collega direttamente all’ingresso e dispone anch'essa di armadiature a muro mentre la cameretta è adiacente alla padronale e può fungere da studio o ulteriore cabina armadio. A collegarle un secondo bagno, con doppio ingresso, dalla camera e dal corridoio. Il protagonista della casa è però lo splendido terrazzo a livello, accessibile sia dalla sala da pranzo che dalla camera padronale, e perfetto per trascorrere all’aperto una serata in famiglia o con gli amici. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via Filippo Marchetti, nei pressi del parco di Villa Chigi. Il contesto è quello del quartiere Trieste Africano, zona amatissima dai romani per i numerosi servizi, i trasporti e le aree verdi; abitata da famiglie, giovani ed anche personale diplomatico. Proponiamo un silenzioso appartamento al terzo piano di uno stabile anni 50 in ottime condizioni, servito da ascensore, e dalla facciata appena rinnovata. Di circa 170 mq, è estremamente razionale e gli spazi risultano armoniosi e comodi. Dall’Ampio ingresso dotato di finestra e ripostiglio-guardaroba si accede da un lato ad un luminoso salone doppio con balcone e affacci panoramici, e dall’altro ad una cucina abitabile con finestra. La zona notte è composta da tre grandi camere, una matrimoniale con armadiatura a muro e balcone, ed altre due stanze entrambe spaziose. I bagni sono due, ristrutturati, moderni e finestrati, uno con vasca ed uno con doccia. Il disimpegno tra le stanze è stato predisposto per la zona lavanderia e per ulteriori armadiature. Anche questo ambiente come gli altri è dotato di finestra per una perfetta circolazione e qualità dell’aria. Completano la proprietà un comodissimo box doppio con agevole accesso dalla rampa condominiale e ben tre cantine di dimensioni differenti, in grado di soddisfare qualsiasi necessità. L’immobile, è stato recentemente oggetto di un’ estesa ristrutturazione che ha interessato sia gli impianti che i rivestimenti. Di particolare pregio gli infissi in triplo vetro legno e la climatizzazione canalizzata in ogni ambiente, elementi non scontati che rendono l’immobile elegante e dai consumi contenuti. La proprietà verrà locata con contratto a canone concordato in cedolare secca, previa esibizione di adeguate garanzie. Le informazioni presenti in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

A pochi passi da Villa Torlonia, in un contesto signorile circondato da numerosi villini d’epoca. Proponiamo in locazione un luminoso appartamento posto al quarto ed ultimo piano di un villino con ascensore. L’esposizione su tre lati conferisce all’appartamento la caratteristica di essere molto luminoso e di poter godere di tranquilli e silenziosi affacci sul verde. Entrando ci accoglie un ampio ingresso che da l’accesso al soggiorno con balcone, alla cucina abitabile ed al bagno di servizio, quindi proseguendo si accede agli altri ambienti costituiti da tre ampie camere da letto, di cui una dotata di un balcone, ed un secondo bagno. Gli interni, dotati di aria condizionata e di riscaldamento autonomo, sono rifiniti da una pavimentazione in marmette cementine dell’epoca. L’ottima posizione dovuta alla vicinanza alla metro ed agli snodi principali di mobilità urbana, nonché a prestigiosi istituti scolastici, all’università luiss ed alle numerose Ambasciate ed al Policlinico Umberto i, fanno di questo appartamento un’ottima soluzione per famiglie, diplomatici, manager o professionisti che desiderano vivere in un contesto confortevole e ad un indirizzo di prestigio. L’immobile sarà disponibile da metà luglio. E’ richiesto un contratto a canone concordato 3+2 o transitorio di almeno un anno. Con rialzo del canone è possibile locarlo ad uso ufficio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Signorile in posizione strategica in un palazzo d’epoca situato in via dei Gracchi, all’altezza di piazza Cola di Rienzo e a pochi passi dalla fermata “lepanto” della metro a, proponiamo in locazione un luminoso appartamento ad uso ufficio, perfetto per studi legali grazie alla sua posizione equidistante tra la Corte di Cassazione e il Tribunale Civile. L’immobile, valorizzato dalla conservazione dei pavimenti originali, ha una pianta ad "l" con affacci su via Ezio e via dei Gracchi. Tutti gli ambienti, ad eccezione di una stanza e del servizio, godono di affacci esterni. L’ingresso accoglie con una graziosa sala d’attesa; sulla destra si apre un corridoio che conduce alle varie stanze: la prima ospita una postazione di lavoro, la seconda ne contiene due, mentre la terza è una spaziosa stanza angolare, attualmente arredata con una grande scrivania, un salottino e un tavolo riunioni. Quest’Ultima comunica con l’ampia sala riunioni, dotata di un secondo accesso dal disimpegno e caratterizzata, come spesso accade nei palazzi di Prati, da finestre affacciate sulla scala condominiale. Da qui si accede al servizio, finestrato e con doccia, e infine all’ultima stanza, l’unica con affaccio interno. L’appartamento si presenta in ottimo stato e può essere locato anche parzialmente arredato. è la soluzione ideale per studi legali, ma anche altri professionisti o società potranno apprezzarne la funzionalità e il contesto elegante, in una zona centralissima, ben collegata e ricca di servizi. è richiesta fideiussione bancaria. No uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via Torquato Taramelli, in uno stabile in tinta degli anni ‘50 Recentemente ristrutturato e dotato di ascensore, proponiamo un appartamento di 70 mq, composto come segue: dall’ingresso si accede al doppio salone con cucina a vista, da cui si accede sia alla zona notte, composta da camera da letto matrimoniale, cabina armadio e bagno, che all’ampio terrazzo di 50 mq. L’appartamento è dotato di doppio ingresso, così come al palazzo si può accedere sia da Via Taramelli che da Via Micheli. A pavimento troviamo parquet in tutti gli ambienti. Nel bagno il rivestimento della doccia è in ceramica. La climatizzazione, calda e fredda, è gestita tramite split. L’immobile è collocato in una ottima posizione. Si trova infatti in una zona prettamente residenziale dei Parioli pur tuttavia a pochi metri sia dalla più commerciale Viale Parioli ma anche dalla ben collegata Piazza Euclide, oltre ad essere molto vicina all'università luiss di Viale Romania. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Casale immerso nel verde Nelle vicinanze del borgo di origine medievale, Poggio Nativo si propone in locazione un fabbricato immerso nel verde. L'immobile si compone di due appartamenti, con terrazzi e rispettivi garage, oltre all'area verde, attorno al casolare. La composizione di ciascun appartamento e' la seguente: ingresso, cucina, salone, disimpegno, due camere, 1 bagno, garage e giardino. Vi e' la possibilita' di poter riunire i due appartamenti, rendendoli un unica unita'. La destinazione ideale del fabbricato e' ad uso per residenza per anziani, visto anche la vicinanza ad altre esistenti strutture simili. La struttura si trova in posizione ottimale, per raggiungere le varie localita' commerciali, borghi, le varie strade provinciali alla Salaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.