Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Moderno bilocale in contesto esclusivo e strategico Solo dipendenti referenziati società profilate Nella zona nord-est dell’eur, fra la Via Cristoforo Colombo e la Via Ardeatina, nell'incantevole cornice del prestigioso parco regionale dell’appia antica e in prossimità del nuovo parco di Tor Marancia, proponiamo in locazione uno splendido appartamento bilocale appena ultimato. L’appartamento è composto da un ampio ingresso-living con cucina a vista, una camera da letto e un grande bagno con doccia. Tutti gli ambienti si affacciano sul terrazzo attrezzato con barbecue e zona lavanderia. L’appartamento è dotato di sistema di riscaldamento e raffreddamento di tipo radiante che permette una distribuzione uniforme del calore e della temperatura in ogni ambiente della casa, sia nel periodo invernale che in quello estivo. Le caratteristiche schermature adottate nell’edificio e le murature isolanti garantiscono il mantenimento della temperatura impostata all’interno dell’appartamento, evitando inutili sprechi energetici. Inoltre l’impianto di ventilazione meccanica controllata permette di eliminare l’aria viziata dall’abitazione senza aprire le finestre. L’appartamento è anche dotato di impianto elettrico domotico per il controllo del comfort abitativo e della sicurezza anche a distanza nonché di fibra ottica di ultima generazione. Servizio di portineria e videosorveglianza. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto nel garage condominiale. L'appartamento si trova in un’area strategica per la vicinanza all’eur, al gra, agli Aeroporti nonché, grazie alle tre principali consolari romane a poca distanza dal centro città. Numerose sono le linee bus urbane di collegamento e a soli 2 km si trovano le fermate metropolitane eur Marconi e Laurentina. Questa proprietà è adatta per professionisti, dirigenti aziendali, e ambasciate. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampia residenza arredata di circa 150 mq, con vista sul parco della Casa del Jazz, in una delle zone più affascinanti tra San Saba, Aventino e Ostiense Nella splendida cornice del Parco di Villa Osio, sede della Casa del Jazz, a ridosso dei quartieri San Saba, Aventino, Piramide e Ostiense, proponiamo in locazione un elegante appartamento di circa 150 mq, situato al secondo piano di una palazzina degli anni ’50, con uno degli affacci più suggestivi della zona. L’immobile, frutto di una recentissima ristrutturazione, si presenta in condizioni ottime. è completamente arredato con mobilio di pregio, dotato di tutti gli accessori e pronto per essere abitato. La proprietà si compone di un'ampia zona giorno con cucina moderna e sala da pranzo adiacente, collegate da una veranda vetrata con vista diretta sul parco, che crea un ambiente luminoso e di grande charme in un contesto davvero unico. Completano la zona living un’ulteriore sala soggiorno con angolo relax. La zona notte comprende tre spaziose e luminose camere da letto matrimoniali, tutte con affaccio su balcone, e due comodi bagni, di cui uno con doccia e lavatrice e l’altro con vasca. L’appartamento dispone inoltre di doppio ingresso, caratteristica che ne aumenta funzionalità e privacy. Soluzione ideale per profili diplomatici, funzionari fao, wfp o per chi desidera vivere in ampi spazi nel cuore della Capitale in una posizione tranquilla ma perfettamente collegata con i mezzi pubblici, vicina a tutti i principali servizi, incluse scuole. Richieste: 3 depositi cauzionali e solide referenze. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento nel Rione Ponte no turistico - no transitorio. Nella rinomata Via dei Coronari, al terzo piano di un stabile signorile, dotato di ascensore e corte d’epoca, si propone questo appartamento dal gusto classico. L’immobilie è composto da: ingresso, soggiorno con camino, camera da letto, cucina abitabile e bagno per una superficie complessiva di ca. 90 mq. La proprietà, caratterizzata da pavimenti in parquet e soffitti a cassettoni, conserva il gusto classico degli immobili del centro storico. Lo spazioso soggiorno, dotato di camino, affaccia sulla storica Via del Centro. La camera da letto, anch’essa prospiciente a Via dei Coronari, grazie alle comode armadiature si adatta perfettamente alle esigenze di una coppia. La cucina abitabile, attrezzata con Frigo e lavatrice (da integrare a carico del conduttore forno e lavastoviglie, se necessari), ed il bagno con vasca, anch’esso in ottime condizioni e dotato di piccole armadiature, completano questa proprietà elegante e suggestiva. Ideale per chi necessiti di un ampio pied-à-terre, coppie amanti della tradizione e Società in cerca di una soluzione per i propri dipendenti. L’appartamento, non disponibile per uso ricettivo, viene locato con contratto quadriennale, permanenza minima 24 mesi ed deposito cauzionale di 4 mensilità. Via Coronari si trova nel cuore del centro storico, nel rione Ponte, a due passi da Castel Sant’Angelo ed è famosa soprattutto per i negozi di artigianato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Centrale e luminoso appartamento al quarto piano di un palazzo storico di Via del Tritone, a due passi da Piazza Barberini. L'immobile, completamente ristrutturato, è raggiungibile per mezzo di una spaziosa scala o con l'ascensore e dispone di portineria. Dall'accogliente ingresso l’immobile si dipana in due direzioni, a destra, la zona giorno e di rappresentanza, particolarmente assolata, costituita da un ampio salone, zona studio, sala da pranzo, cucina (completamente attrezzata), ripostiglio e bagno. A sinistra troviamo la zona notte composta tre ampie camere da letto e una quarta stanza camera studio, con balcone; mentre da una delle camere si accede al terrazzo dell’appartamento che costituisce uno sfogo di grande importanza, concludono questa parte i due bagni. La zona notte che affaccia sull'interno del palazzo si presenta come particolarmente silenziosa. L’appartamento ha come pertinenza un box auto posto nel palazzo, con richiesta a parte. A ridosso del cuore di Roma, l'immobile è servito benissimo dai mezzi pubblici (Metro a) anche per la vicinanza con piazza della Repubblica, la stazione Termini e Via Veneto. L'immobile sarà disponibile da metà fine Febbraio. è richiesta fideiussione bancaria (no uso ricettivo). Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Appartamento Eur con vista suggestiva in posizione centrale e ben servita dell’eur, proponiamo in locazione un luminoso appartamento situato ad un piano alto di una palazzina signorile dotata di ascensore, caratterizzato da una vista aperta e suggestiva sul laghetto. L’immobile si distingue per l’ampia metratura e una distribuzione degli spazi ideale per chi cerca comfort e funzionalità. Viene consegnato parzialmente arredato. Internamente è composto da un salone triplo di rappresentanza, perfetto per momenti di convivialità, suddiviso in zona relax e zona pranzo, servita da una classica cucina americana che separa la sala da una gradevole stanza studio, riservata e funzionale come 4° camera. Tramite un corridoio si accede alla zona notte con 3 camere da letto e 3 bagni, di cui uno en suite nella camera padronale, dotata di cabina armadio walk-in. Terrazzi e balconi panoramici con affacci aperti e luminosi completano la proprietà e rappresentano una rara opportunità per chi desidera personalizzare la casa dei propri sogni in una delle zone più esclusive della capitale. L’eur è uno dei quartieri più prestigiosi e apprezzati di Roma, caratterizzato da ampi spazi verdi, architettura elegante e servizi di alto livello. La zona offre un perfetto equilibrio tra residenzialità, tranquillità e comodità, con numerosi negozi, ristoranti, scuole e strutture sportive nelle immediate vicinanze. Perfetto per famiglie numerose che desiderano vivere in un contesto elegante, spazioso e ben collegato. Solo referenziati, si richiedono garanzie. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento ristrutturato di 91 mq nel quartiere Salario, una delle zone più richieste ed eleganti di Roma. L'immobile si compone di 2 ampie camere da letto, 2 bagni, soggiorno con zona living e cucina abitabile. Totalmente arredato e rifinito con cura, è pronto per essere abitato da subito, in un palazzo signorile dotato di ascensore. Contratto transitorio di 11 mesi, con rivalutazione, disponibile dal 1° ottobre. Si richiede deposito cauzionale di 3 mensilità. Non si accettano studenti. Ideale per professionisti in cerca di una soluzione temporanea in una posizione strategica della città. La zona è ben servita e vicina a negozi, mezzi pubblici e uffici. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi

Nel cuore pulsante di Piazza Barberini Questo elegante appartamento, situato al terzo piano di un raffinato edificio senza ascensore, è la soluzione ideale per chi cerca una sistemazione temporanea in una delle zone più iconiche di Roma, si distingue per il suo stile classico e l'atmosfera accogliente. L'appartamento è composto da un ampio e luminoso living, con una comoda zona salotto e una spaziosa zona pranzo, perfetta per ospitare i momenti conviviali. Adiacente alla zona living, un grazioso tinello offre un ulteriore spazio da sfruttare come studio o angolo relax. La cucina è ben distribuita e dotata di tutti i comfort necessari, con un pratico balcone di servizio che permette di godere di un po' di aria fresca durante il giorno. La zona notte si compone di due camere matrimoniali, una delle quali è arricchita da un bagno ensuite, per garantire la massima privacy e comodità. L’appartamento dispone anche di un secondo bagno che serve la restante parte dell'abitazione. Ideale per chi desidera vivere in una zona centrale, a pochi passi dalle principali attrazioni turistiche e dai servizi, questo appartamento rappresenta una soluzione perfetta per contratti transitori. Le presenti planimetrie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale

Luminoso quadrilocale arredato al quarto piano, a pochi passi da Piazza Mazzini Nel quartiere Della Vittoria, a pochi passi da Piazza Mazzini, proponiamo in locazione un luminoso appartamento di circa 90 mq, situato al quarto piano di un elegante stabile con ascensore. L’immobile, completamente arredato e pronto per essere abitato, presenta ambienti ampi e ben distribuiti, caratterizzati da una piacevole luminosità e da affacci verso l’esterno. L’appartamento è composto da un soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile completamente arredata con balconcino, due camere da letto e doppi servizi. La disposizione degli ambienti garantisce una buona separazione tra la zona giorno e la zona notte, mentre la presenza degli spazi esterni contribuisce alla luminosità e alla vivibilità dell’immobile. La proprietà sarà disponibile dal 1° novembre e verrà locata esclusivamente a clienti referenziati, con adeguate garanzie documentate. Non è consentito l'uso ricettivo. L’eventuale richiesta di fideiussione bancaria sarà valutata in base al profilo del richiedente e alla documentazione reddituale presentata. La posizione, nel quadrante Prati-Della Vittoria, offre un contesto residenziale ben servito, con negozi, servizi, scuole e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. La prossimità a Piazza Mazzini e ai principali collegamenti della zona rende l’immobile adatto a chi desidera vivere in un quartiere residenziale senza rinunciare alla comodità degli spostamenti e dei servizi cittadini. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In via Sallustiana, via riservata ed esclusiva nelle immediate adiacenze dell'iconica Via Veneto, proponiamo in locazione un prestigioso appartamento situato al primo piano alto di un'elegante palazzina d'epoca, dotata di raffinato servizio di portineria e ascensore. La residenza, che si sviluppa su una superficie di circa 160 mq, conserva intatto il fascino senza tempo dell'architettura classica, valorizzato da soffitti d'epoca di notevole altezza impreziositi da finissimi stucchi e fregi decorativi. La distribuzione degli spazi, particolarmente razionale, accoglie con un ingresso che introduce direttamente al magnifico salone di rappresentanza, affiancato da un'ampia cucina abitabile. La zona notte comprende tre confortevoli camere da letto tra cui una raffinata suite con bagno en suite e un secondo servizio completo. L'immobile è completamente arredato con arredi dal design contemporaneo ed essenziale; tutti gli ambienti vantano impianti di climatizzazione e infissi ad alte prestazioni. La riservata esposizione interna della zona notte garantisce un'oasi di assoluta quiete in ogni momento della giornata. Il rione Ludovisi rappresenta uno dei contesti urbani più aristocratici e desiderati della Capitale. La posizione strategica, a pochi passi dalle meraviglie del centro storico e a brevissima distanza dal prestigioso quartiere Pinciano e dal polmone verde di Villa Borghese, rende questa proprietà una dimora ideale per famiglie internazionali, alti dirigenti o membri del corpo diplomatico. "le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale"

Comfort e vista panoramica lo storico edificio che ospita questo appartamento è situato strategicamente tra Prati e Via dei Coronari, in una piazza tranquilla e riservata. è una rara combinazione di valore storico e comfort: l’edificio è servito da ascensore, servizio di portineria e videosorveglianza. L’immobile è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione completa. Si sviluppa su tre livelli, con una superficie complessiva di circa 120 mq, escluse le aree esterne. Il primo livello presenta una cameretta con bagno privato, perfetta per ospiti o personale, oltre a un ripostiglio sottoscala. Il cuore della casa è al secondo livello, dove troviamo la zona giorno con cucina attrezzata adiacente e la zona notte, composta da camera padronale con piccola cabina armadio e bagno en suite, una cabina armadio esterna e un bagno ospiti con vasca. La quadrupla esposizione rende l’immobile estremamente luminoso. Al terzo e ultimo piano si trova un disimpegno studio con camino e una terrazza panoramica di circa 55 mq, parzialmente riparata da una pergola. L’appartamento è disponibile per coppie lavoratrici o famiglie con eccellenti garanzie finanziarie e profili. Non è disponibile per finalità ricettive di alcun tipo. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono obbligo contrattuale.

Un’Elegante soluzione abitativa in contesto residenziale privato, tra comfort, privacy e servizi in una delle vie più esclusive e rappresentative del quartiere sic, proponiamo in locazione un elegante bilocale situato al secondo piano di un moderno edificio servito da ascensore, all’interno di un contesto residenziale privato di recente costruzione. Realizzato nel 2009 e mantenuto in ottime condizioni, l’appartamento si caratterizza per ambienti luminosi, una distribuzione funzionale e un’ampia terrazza di circa 24 mq, elemento distintivo della proprietà. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, affiancata da una cucina semiabitabile completamente arredata e accessoriata. La zona notte comprende una comoda camera matrimoniale, mentre il bagno finestrato è dotato di vasca idromassaggio e scaldasalviette. La terrazza, accessibile da tutti gli ambienti, offre affacci silenziosi, privacy e uno spazio ideale da vivere all’aperto. L’immobile dispone inoltre di predisposizione per impianto d’allarme, tapparelle elettriche, climatizzazione centralizzata, riscaldamento ad aria con gestione autonoma, infissi in legno con doppi vetri e moderne soluzioni impiantistiche che consentono di rientrare in Classe Energetica b. La soluzione è ideale per professionisti, coppie o single alla ricerca di un'abitazione moderna, funzionale e riservata, in una zona residenziale ben collegata e servita. La posizione in via Amsterdam, nel quartiere eur Torrino, permette di raggiungere comodamente servizi, negozi, scuole e mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il Parco Torrino Nord, il Velodromo dell’eur e il Laghetto dell’eur, offrendo numerose opportunità per il tempo libero e le attività all’aperto. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Charme senza tempo e ampi spazi Piazza della Pigna è un’oasi nel cuore di Roma. Anche trovandosi fra Largo Argentina e a poche centinaia di metri dal Pantheon, riesce a conservare un’atmosfera di altri tempi, con la chiesa, piccoli caffè e ristoranti. L’appartamento si trova in un palazzo di pregio storico, Palazzo Berardi, servito da ascensore e da un eccellente servizio di portineria. è un’abitazione di grande personalità e charme senza tempo, frutto di una disposizione degli spazi sapiente e funzionale. Si viene accolti da un ampio ingresso che collega al salone attraverso una galleria di specchi fumé. Dietro a questi specchi si trova la zona padronale, costituita da una camera da letto elegante ed avvolgente che affaccia sui palazzi vicini, e dal bagno en suite. Il salone è magnificente, gode di altissimi soffitti con mattoni e travi a vista ed è impreziosito da mobili di pregio nonché realizzati su misura e da due finestre esposte sui leggendari tetti del centro di Roma. Alle spalle si trova il bagno di cortesia con una disimpegno che lo collega alla cucina, ampia ed abitabile. Dal salone si accede con una scala al piano superiore, più intimo: una mansarda con soffitti generosi che ospita un salottino privato e una zona notte e studio, servita da due bagni. Ideale per famiglie o anche singoli professionisti che vogliano vivere Roma nel suo centro più autentico e che apprezzino spazi ampi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in locazione un bilocale dal carattere unico, inserito in un elegante villino indipendente nella tranquilla e silenziosa zona residenziale di Torre Spaccata, Roma Est. L'immobile si distingue per una planimetria generosa e funzionale: il cuore dell'appartamento è un salone di ampia metratura con cucina a vista, soluzione ideale per chi ama gli spazi aperti e conviviali. Completano la composizione una camera da letto, due bagni – dettaglio raro in un bilocale – e uno spazio esterno privato, perfetto per godersi le belle stagioni all'aria aperta. A valorizzare ulteriormente l'immobile, due accessi indipendenti che garantiscono flessibilità d'uso e privacy, oltre ad un posto auto privato e cantina per una gestione pratica degli spazi. Dal punto di vista dell'abitabilità, l'appartamento è naturalmente luminoso, fresco d'estate e caldo d'inverno, grazie all'ottimo orientamento e alle caratteristiche costruttive del villino. La vicinanza alla Metro c di Torre Spaccata garantisce un collegamento rapido e diretto con il centro città, rendendo l'immobile ideale sia per chi lavora in centro che per chi è in smart working. Ottima soluzione anche per chi si muove in auto grazie alla vicinanza con il Grande Raccordo Anulare, o perfetta per chi lavora al Policlinico Casilino. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Esclusivo trilocale in porzione di villa con giardino e piscina privata in un contesto riservato e immerso nel verde in Via Lucio Volumnio, proponiamo l'affitto di un raffinato trilocale che costituisce una porzione esclusiva di un'elegante villa con giardino e piscina. L'immobile rappresenta la sintesi perfetta tra l'indipendenza di una residenza prestigiosa e il comfort di spazi esterni pensati per il massimo relax, con l'uso esclusivo degli ampi spazi verdi e della zona esterna durante la giornata. L'appartamento offre una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno con accesso diretto al grande terrazzo vivibile, ideale per pranzi all'aperto e momenti conviviali. La zona notte comprende due ampie camere da letto e due bagni. Gli affacci aperti sul giardino alberato e sulla piscina regalano una piacevole sensazione di pace, freschezza e totale riservatezza in ogni momento della giornata. Immerso nella cornice esclusiva dell'appia Antica, una delle zone residenziali più affascinanti e rinomate della capitale, questo immobile si trova in una posizione strategica a due passi da Via Lucio Volumnio. Il contesto, rinomato per la sua straordinaria privacy e la presenza di lussureggianti aree verdi e dimore storiche, offre un'atmosfera d'altri tempi pur rimanendo perfettamente collegato ai principali servizi. La presenza del parco circostante e la piscina rendono la proprietà un'opportunità unica, ideale per professionisti, coppie o famiglie che cercano l'eleganza di un'oasi di pace nel cuore della Roma più prestigiosa. Disponibile da settembre. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Residenza di charme con dependance indipendente e grande parco privato Nel contesto tranquillo e riservato di Colle Romano, proponiamo in locazione un’elegante porzione di villa unifamiliare composta dalla residenza principale al piano terra e da una dependance indipendente, per un totale di circa 370 mq, immersi in un parco privato di circa 6. 500 mq. La proprietà si sviluppa attorno a un piacevole patio interno porticato, elemento centrale della casa, con ambienti luminosi, grandi vetrate affacciate sul verde, bow window, pavimenti in cotto e finiture in legno che donano calore ed eleganza agli spazi. La villa offre un ampio living con camino, sala da pranzo, studio in boiserie ideale come home office, cucina abitabile con accesso agli spazi esterni e una zona notte composta da quattro camere distribuite in due aree separate della casa, per garantire maggiore privacy e comfort. La dependance, indipendente ma ben collegata alla villa, dispone di zona living, cucina, due camere e bagno, perfetta per ospiti, personale di servizio o come spazio autonomo. La proprietà è ideale per famiglie, professionisti o clientela internazionale alla ricerca di una residenza elegante e riservata, immersa nel verde ma a pochi minuti dalla città. La locazione comprende il piano principale della villa e la dependance indipendente. Il piano inferiore è abitato dalla proprietà, mentre il piano mansardato non è incluso nella locazione. Colle Romano è una delle aree residenziali più riservate e verdi della zona nord di Roma, apprezzata per la tranquillità, la privacy e il contesto prevalentemente residenziale immerso nella natura. La zona offre un’atmosfera silenziosa ed elegante, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro e con i principali servizi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.