Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Appartamento di rappresentanza con vista su San Pietro Nella splendida cornice di via Nicolò Piccolomini, in strada privata e signorile (via Giovanni Bessarione), a pochi passi da Villa Pamphili, dal Gianicolo, dal centro di Roma e dalla Scuola Tedesca, proponiamo in affitto un luminosissimo appartamento di 300 mq. L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina in cortina degli anni ’70 ed è stato completamente ristrutturato con finiture di altissimo livello. L’appartamento dispone di un doppio ingresso che separa la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno comprende un salone doppio di rappresentanza con vista sulla cupola di San Pietro, studio, cucina arredata con mobili di pregio completa di elettrodomestici, sala da pranzo, cameretta di servizio e bagno. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto, armadi a muro, cabina armadio e due bagni. L’immobile è arricchito da pavimenti in parquet, infissi con doppi vetri antiproiettile, quattro grandi balconi, una spaziosa cantina, box auto e posto auto. L’abitazione, disponibile da gennaio 2026, è ideale per clientela alto reddito alla ricerca di spazi di rappresentanza e comfort in una delle zone più prestigiose di Roma. Sono richieste garanzie reddituali e fideiussione semestrale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un palazzo storico del centro con affaccio sulla pittoresca piazzetta di Largo dei Librari. Immobile al primo piano, composto da un accogliente e ampio ingresso dal quale si accede ad un luminoso e raffinato soggiorno con zona living e zona pranzo, valorizzato da finestre angolari e soffitti a cassettoni originali. Adiacente, la cucina abitabile, completamente attrezzata. Percorrendo il corridoio si raggiunge la camera da letto n. 2 al momento arredata con un letto singolo, il bagno dedicato a questa e alla camera n. 3, ed una ulteriore stanza studio. Di seguito, la camera padronale servita dal proprio bagno con vasca. Il corridoio prosegue fino ad incontrare la camera di servizio con proprio bagno interno ed il secondo ingresso di servizio all'appartamento. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata e viene consegnato parzialmente arredato, viene locato con contratto sia transitorio per 18 mesi che con contratto 3+2 in regime di cedolare secca a persone fisiche. Richiesta fideiussione bancaria. Disponibile dal 1 novembre 2025. E' adatto a chi cerca una soluzione elegante e centrale e ben collegata con la città. No uso ricettivo. Le informazioni e planimetrie contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un Elegante Appartamento Ristrutturato Nel prestigioso quartiere di Prati della Vittoria, più precisamente in Piazza Prati degli Strozzi, proponiamo in affitto un affascinante appartamento di 98 mq situato al primo piano di un elegante palazzo con ascensore. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per l’eleganza delle finiture e per l’affaccio silenzioso sulle aree verdi circostanti. L’appartamento si compone di un ingresso, un luminoso salone con vista sulla piazza, una cucina nuova e completamente attrezzata, due camere da letto e un bagno moderno con box doccia. è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento in tutti gli ambienti, infissi in legno alluminio con doppio vetro camera e rifiniture di pregio. La soluzione è ideale per chi cerca una casa dinamica e confortevole, con tutti i principali servizi pubblici, privati e commerciali a portata di mano. Il contratto è di tipo transitorio e l’immobile non è ad uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Non Disponibile per Attività Ricettiva in Via Marghera, nel centrale quartiere di Castro Pretorio, proponiamo questo funzionale appartamento di circa 55 mq al terzo piano di uno stabile d’epoca dotato di ascensore. L’immobile è caratterizzato da infissi in doppio vetro, climatizzazione calda-fredda, caldaia per la produzione di acqua calda ed un’attenta scelta di finiture che contribuiscono ad accrescere la sensazione di comfort. Tra i punti di forza della casa una planimetria particolarmente funzionale che ha consentito di ricavare al suo interno: ingresso, ampio soggiorno facilmente convertibile in camera da letto, camera padronale, bagno, cucina abitabile, un secondo bagno ospiti completo, ed un ampio ripostiglio con ulteriore soppalco all'ingresso. Il quartiere di Castro Pretorio è tra i più comodi della città grazie ai numerosi servizi in zona e la capillare rete di trasporti, come la stazione Termini a pochi minuti, perfetta anche per raggiungere l’aeroporto, la stazione dei taxi e il terminal bus. La zona è frequentemente scelta quindi da professionisti in transito data la presenza di numerose sedi di grandi aziende, ma anche da studenti italiani e stranieri per la prossimità alla Sapienza ed a diverse altre prestigiose scuole. Ideale sia per un professionista in cerca di un pied a terre in centro che per soluzioni più stabili, viene locato, arredato e previa esibizione di adeguate garanzie reddituali, con contratto transitorio o 3+2. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del prestigioso quartiere Salario Immerso nell’elegante cornice del quartiere Salario, in una posizione strategica, ben collegata al centro città e circondata da scuole di prestigio, attività commerciali, ristoranti, parchi e sedi istituzionali. Si propone in locazione un attico di grande fascino, situato all’ultimo piano di un elegante edificio servito da ascensore. La proprietà si sviluppa su una superficie generosa, con ambienti ben distribuiti e una terrazza privata che regala uno scorcio sul cielo di Roma. Gli interni, estremamente luminosi e curati nei dettagli, offrono un perfetto equilibrio tra rappresentanza e funzionalità. Il layout prevede un’ampia zona living, una cucina moderna e completamente attrezzata, quattro camere da letto, ciascuna con bagno en suite, oltre a un comodo studio, ideale per lavorare o studiare in tranquillità. Gli ambienti sono climatizzati e dotati di infissi in doppio vetro. L’affaccio interno assicura silenzio e riservatezza, mentre l’esposizione a un piano alto garantisce ottima luce naturale durante tutta la giornata. A completare la proprietà, un box auto privato situato nelle immediate vicinanze, in Via Arno, elemento prezioso e raro in zona. A breve distanza dal suggestivo Quartiere Coppedè e da Villa Albani, una soluzione abitativa ideale per famiglie, professionisti o funzionari internazionali alla ricerca di una residenza di alto profilo in una delle zone più ambite della Capitale. Le informazioni e le planimetrie fornite sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Immobile totalmente ristrutturato con affacci panoramici sul verde di Villa Ada Nel quartiere Parioli, e precisamente nella silenziosa Via Ettore Petrolini, proponiamo un luminoso appartamento completamente ristrutturato e dotato di infissi doppio vetro, climatizzazione in ogni ambiente e splendidi affacci panoramici sul parco di Villa Ada. L’appartamento, al secondo piano di una tranquilla palazzina dotata di ascensore, si sviluppa su una metratura di circa 180 mq. Dall’Ingresso, dotato di bagno ospiti e guardaroba, è possibile raggiungere ogni ambiente della casa: a destra si accede al salone doppio con splendida con vista sul parco, procedendo lungo il corridoio, dotato di comode armadiature a muro, accediamo alla prima stanza, utilizzabile anche come sala da pranzo o studio, e successivamente ad altre tre stanze, tutte con accesso sul terrazzo perimetrale. Qui abbiamo due bagni completi a disposizione della famiglia, uno con doccia ed uno con vasca, mentre a sinistra dell’ingresso troviamo una cucina abitabile completamente attrezzata. Completa la proprietà un box auto con adiacente cantina deposito. Posizionato nel cosiddetto quartiere Muse, piccola oasi nel quartiere Parioli, l’immobile si trova in un contesto esclusivo e riservato, spesso scelto da famiglie facoltose ed ambasciatori in cerca della tranquillità, pur rimanendo a pochi minuti dalla servitissima Piazza Ungheria e Viale Parioli. Numerose le scuole internazionali e i parchi circostanti, oltre a Villa Ada infatti anche Villa Borghese è a pochi minuti di passeggiata. L'immobile viene locato previa esibizione di adeguate garanzie con contratto 3 + 2 in cedolare secca. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Comfort e praticità nel cuore di San Giovanni Nel cuore del quartiere San Giovanni – Porta Metronia, in Via Sannio, di fronte alla prestigiosa Basilica di San Giovanni in Laterano e a pochi passi dalle stazioni Metro a e Metro c di San Giovanni, oltre che dal tram n. 3, proponiamo in locazione un accogliente appartamento di circa 80 mq, appena ristrutturato e finemente arredato. L’immobile, situato al piano rialzato, gode di ottima luminosità e tranquillità, grazie alla vista aperta sulla Basilica di San Giovanni in Laterano. Si compone di un ampio ingresso abitabile, due stanze di generose dimensioni – utilizzabili sia come due camere da letto, sia come camera e soggiorno, come attualmente arredato – una cucina completamente nuova e mai utilizzata, interamente arredata, e un bagno con vasca. Le eccellenti condizioni interne e la posizione strategica rendono questa soluzione ideale per coppie, professionisti o lavoratori che desiderano spazi ampi, confortevoli e una zona centrale e ben servita. L’immobile viene proposto in locazione con contratto 4+2 a cedolare secca. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento nel Rione Ponte no turistico - no transitorio. Nella rinomata Via dei Coronari, al terzo piano di un stabile signorile, dotato di ascensore e corte d’epoca, si propone questo appartamento dal gusto classico. L’immobilie è composto da: ingresso, soggiorno con camino, camera da letto, cucina abitabile e bagno per una superficie complessiva di ca. 90 mq. La proprietà, caratterizzata da pavimenti in parquet e soffitti a cassettoni, conserva il gusto classico degli immobili del centro storico. Lo spazioso soggiorno, dotato di camino, affaccia sulla storica Via del Centro. La camera da letto, anch’essa prospiciente a Via dei Coronari, grazie alle comode armadiature si adatta perfettamente alle esigenze di una coppia. La cucina abitabile, attrezzata con Frigo e lavatrice (da integrare a carico del conduttore forno e lavastoviglie, se necessari), ed il bagno con vasca, anch’esso in ottime condizioni e dotato di piccole armadiature, completano questa proprietà elegante e suggestiva. Ideale per chi necessiti di un ampio pied-à-terre, coppie amanti della tradizione e Società in cerca di una soluzione per i propri dipendenti. L’appartamento, non disponibile per uso ricettivo, viene locato con contratto quadriennale, permanenza minima 24 mesi ed deposito cauzionale di 4 mensilità. Via Coronari si trova nel cuore del centro storico, nel rione Ponte, a due passi da Castel Sant’Angelo ed è famosa soprattutto per i negozi di artigianato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un rifugio esclusivo nel cuore autentico di Roma, tra charme, privacy e comfort Nella parte più riservata e suggestiva di Borgo Pio, a due passi da Piazza San Pietro ma al riparo dai flussi turistici, proponiamo in locazione un attico unico nel suo genere, distribuito su due livelli, con una terrazza panoramica arredata e attrezzata per vivere Roma come in una perenne vacanza. Situato al terzo piano (senza ascensore) di un elegante palazzetto dei primi del '900, questo appartamento saprà conquistare chi è alla ricerca di charme, funzionalità e uno spazio esterno da sogno. L'appartamento si apre su un salone doppio con camino funzionante e affascinanti soffitti a piccole volte. La camera padronale dispone di bagno en-suite, mentre una seconda camera di generose dimensioni, un secondo bagno e un comodo ripostiglio completano il piano principale. Attraverso una scala interna si accede al livello superiore, dove troviamo una cucina ben attrezzata, affacciata sulla terrazza panoramica aperta su quattro lati: uno spazio curato nei minimi dettagli, con zona barbecue, jacuzzi privata, doccia esterna con acqua calda e vista diretta sulla Cupola di San Pietro, con scorci anche su Castel Sant’Angelo e il Gianicolo. Dotazioni: riscaldamento autonomo, aria condizionata pompe di calore, cassaforte, tv satellitare, predisposizione dati wifi. Tutto l'arredamento è di gusto raffinato e in ottime condizioni. Contratto transitorio con cedolare secca, durata minima 12 mesi. Si richiedono referenze documentate e garanzie a copertura del canone. Disponibile dal 1 Ottobre 2025. Spese condominiali, inclusi i costi di consumi dell'acqua e manutenzione ordinaria relativamente alle visite regolari del giardiniere, messa in opera e a riposo e manutenzione piscina idromassaggio, non sono incluse nel canone e ammontano a 500€ mensili. No uso ricettivo. Ideale per professionisti, artisti, dirigenti o chi desidera vivere in una cornice di autentica bellezza e tranquillità, a due passi dai principali centri istituzionali e culturali della Capitale. Le informazioni presenti in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Eleganza d’epoca e comfort moderno in un elegante palazzo umbertino servito da ascensore, al terzo piano, proponiamo in locazione un trilocale di circa 70 mq, sorprendentemente silenzioso. L’ingresso comune conduce a un appartamento in cui il living con cucina a vista, completa di elettrodomestici, crea un ambiente conviviale e contemporaneo, pur mantenendo il fascino dell’architettura d’epoca. Le due camere, ben proporzionate e accoglienti, godono di una piacevole quiete grazie agli affacci interni, mentre il bagno finestrato completa la distribuzione degli spazi con gusto e funzionalità. Soffitti alti, pavimenti originali e finiture d’epoca valorizzano l’atmosfera calda e autentica di questa abitazione, perfettamente inserita in un contesto signorile e ben curato. L’immobile si trova in via Palestro, in una zona centrale e prestigiosa, a pochi passi dalla metropolitana e ottimamente servita da negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici. L’area, caratterizzata da palazzi storici e ampi viali alberati, offre la tranquillità di un quartiere residenziale di pregio unita alla comodità dei principali servizi cittadini. L’appartamento è disponibile esclusivamente per contratti di locazione transitori della durata minima di 12 mesi e non è destinato ad uso ricettivo o turistico. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Spazi ampi e luminosi in centro storico a pochi metri da Largo Argentina e in particolare nella storica piazza Paganica proponiamo in affitto un quadrilocale in un palazzo con ascensore e scale ampie e ariose, sede anche dell'enciclopedia italiana. L'appartamento si trova al terzo piano, è ampio e offre spazi molto versatili. Ha tre camere da letto, due bagni, un salotto e una cucina abitabile. I soffitti alti e la doppia esposizione lo rendono pieno di luce, il parquet e i colori degli arredi donano calore e tranquillità all'appartamento. Viene locato arredato e solo ad uso transitorio. Si presta per famiglie di passaggio a Roma o per professionisti e lavoratori che vogliano condividere un appartamento. No uso ricettivo le presenti informazioni sono da considerarsi meramente descrittive e non costituiscono elementi contrattuali.

Affaccio silenzioso e rifiniture di pregio a due passi da Villa Torlonia, e precisamente in via Siracusa, proponiamo un elegante e silenzioso appartamento di circa 200 mq, posto al primo piano di una palazzina di due piani di alto valore architettonico, dotata di ascensore e box auto. L’appartamento, grazie alla tripla esposizione, gode di gradevoli e silenziosi affacci nel contesto circostante caratterizzato da villini d'epoca e soprattutto dal verde di Villa Torlonia. Dall’Ingresso, attraverso un corridoio si accede ad un ampio ed elegante salone doppio con camino, con due ingressi indipendenti, che si affaccia su Villa Torlonia, completa la zona giorno una grande cucina abitabile con annessa zona lavanderia. Proseguendo lungo il corridoio attrezzato con armadiature a muro, si accede alla zona notte costituita da una camera da letto padronale con bagno en suite e da altre due ampie camere da letto ed un bagno. Completa la proprietà un ampio box auto raggiungibile direttamente con l’ascensore interno, una cantina ed uno spazio condominiale. L’esposizione degli ambienti su tre lati ed un panoramico terrazzo, conferisce all’appartamento la caratteristica di poter godere di tranquilli affacci sul verde di villa Torlonia e dall'elegante ed articolato cortile interno. Gli interni, dotati di infissi con doppi vetri, aria condizionata e riscaldamento autonomo, sono rifiniti da una pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte, inoltre le pareti in stucco veneziano e le finiture realizzate con materiali di pregio, rendono percepibile una calda atmosfera di intimità che caratterizza tutto l'appartamento. L’immobile sarà disponibile da novembre, in quanto sono in corso i lavori di rifacimento dei bagni e verrà locato arredato di sola cucina e bagni con contratto a canone concordato 3+2 e fidejussione bancaria. L’ottima posizione dovuta alla vicinanza degli snodi principali di mobilità urbana , nonché a prestigiosi istituti scolastici, all’università luiss ed alle numerose Ambasciate ed al Policlinico Umberto i, fanno di questo appartamento un’ottima soluzione per famiglie, diplomatici, manager o professionisti che desiderano vivere in un contesto confortevole e ad un indirizzo di prestigio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Ristrutturato con vista aperta Nel cuore del quartiere Flaminio, proponiamo in locazione, con canone concordato, un comodo appartamento, totalmente ristrutturato, al quarto piano di una palazzina di cinque piani con ascensore. L’ingresso si apre su un corridoio che conduce a due camere da letto con grandi finestre e a un bagno principale. Proseguendo si accede all’ampio salone angolare, caratterizzato da una doppia esposizione con due balconi e una cucina a vista. In fondo al soggiorno, sulla destra, è presente un secondo bagno, ideale per gli ospiti. La soluzione si distingue per luminosità, razionalità degli spazi e posizione strategica, in una delle zone più vivaci e ben collegate di Roma. Grazie alla rete di autobus e alla vicinanza del tram n. 2, l’immobile è ideale per professionisti, coppie e piccoli nuclei familiari che desiderano vivere in un contesto centrale e ben servito. In fase finale di ristrutturazione. Le foto si riferiscono alla situazione ante-ristrutturazione. Verrà locato non arredato. L'appartamento sarà disponibile a partire dal primo novembre salvo ritardi di consegna da parte dell'impresa. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza, privacy e lusso in un contesto esclusivo All’Interno del prestigioso comprensorio dell’olgiata, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 1. 000 mq, circondata da un parco privato di 4. 500 mq perfettamente curato, con affaccio diretto sul rinomato campo da golf. La residenza, recentemente ristrutturata con finiture moderne e di pregio, si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore privato e offre ampi saloni di rappresentanza con vetrate panoramiche, cucina professionale, tre camere da letto con bagno en suite, piscina interna riscaldata, palestra e aree relax dedicate al benessere. Due dependance indipendenti, ma interne alla villa, garantiscono ulteriore comfort e privacy oltre ad altre tre camere da letto, mentre gli spazi esterni ospitano una cucina attrezzata con forni e barbecue, ideale per ricevimenti esclusivi e momenti conviviali all’aperto. Un’Oasi di eleganza e riservatezza, perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti da Roma senza rinunciare al lusso, alla natura e a un contesto di assoluta sicurezza grazie ad un sofisticato sistema anti-intrusione radar. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio appartamento ristrutturato con cantina in Via Arno, nel cuore dell'elegante quartiere Trieste Salario, proponiamo questo ampio appartamento al terzo piano di un signorile stabile d’epoca, dotato di ascensore e servizio di portineria mezza giornata. La proprietà, attualmente adibita a studio professionale, sarà oggetto di una totale ristrutturazione e riconversione in abitazione. L’immobile si sviluppa su una metratura di circa 120 mq, ed è composto da un grande ingresso da cui si raggiungono i vari ambienti, che saranno organizzati in soggiorno, due camere da letto, cameretta, cucina abitabile e bagno. Gli infissi sono in doppio vetro e, complice la tranquillità della strada sottostante, garantiscono assoluta tranquillità oltre che consumi energetici ridotti. Sarà inoltre presente la climatizzazione con split in soggiorno e nelle camere da letto. Completa la proprietà una comoda cantina al piano - 1. Il quartiere Trieste-Salario è tra i più amati della città, grazie alla presenza di numerosi negozi d'ogni genere e la presenza a due dei più famosi parchi cittadini: Villa Borghese e Villa Ada. Il suo spirito internazionale e cosmopolita lo hanno inoltre reso meta prediletta per gran parte del corpo diplomatico, grazie alla presenza di numerose sedi di ambasciate in zona e nei quartieri limitrofi. La Proprietà sarà locata al termine della ristrutturazione, non arredata, con contratto di locazione a canone concordato in cedolare secca, previa esibizione di adeguate garanzie reddituali e bancarie. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.