Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Disponibile dal mese di agosto non arredato All’Eur, nella zona del "fungo", siamo lieti di proporre in locazione uno splendido appartamento di circa 260 mq. Con ampio giardino, veranda e posti auto. L’immobile che si sviluppa su due livelli, al piano terra e al primo piano di uno stabile moderno e di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni. Al piano inferiore troviamo la zona living con cucina a vista, una camera da letto e 1 bagno, mentre al piano superiore abbiamo 2 camere da letto, una cabina armadio e 2 bagni. Viene locato non arredato ma comprensivo di cucina. Completano la proprietŕ 2 box auto. L’appartamento č contornato da una veranda a vetri ed un grande giardino curato ed attrezzato per poter godere al meglio dello spazio verde. La proprietŕ si trova in posizione strategica, essendo a poca distanza dalla fermata della metropolitana di Palasport, e, allo stesso tempo, adiacente alla via Cristoforo Colombo per i collegamenti con il centro della cittŕ e il gra. A poca distanza dall’immobile abbiamo l’area commerciale di viale Europa, nonché numerose infrastrutture come palestre e centri sportivi. Inoltre la vicinanza con la fermata della Metro b Eur Palasport, la via Cristoforo Colombo e i facili collegamenti per l’aeroporto di Fiumicino rendono questo immobile interessante per professionisti e funzionari che abbiano la necessitŕ di un’unitŕ abitativa agevole e ben collegata, senza rinunciare al pregio, in una cornice tranquilla e riservata. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un palazzo signorile con servizio di portierato per l'intera giornata. La posizione di assoluta centralitŕ e pregio, garantisce di raggiungere facilmente a piedi sia le linee metro a e b sia i principali servizi. Infine la peculiare posizione dello stabile consente di usufruire delle principali attrattive serali del rione Monti, garantendo comunque la sufficiente distanza dalle zona piů vivaci. L'appartamento di circa 256 mq č situato ad un terzo piano molto panoramico e si compone di un ampio ingresso, al quale segue un comodo corridoio, alla cui destra affacciano una camera da letto matrimoniale ed un luminoso salone doppio con angolo cottura, alla sinistra invece una seconda camera matrimoniale ed un secondo soggiorno con cucina. Alla fine del corridoio principale troviamo un bagno di servizio con doccia e proseguendo accediamo ad una seconda ala dell'appartamento dove vi sono una terza ed una quarta camera matrimoniale, una zona lavanderia ed un secondo bagno con doccia. L'appartamento ha doppio affaccio ed un secondo ingresso, dal quale si puň accedere ad un comodo ballatoio interno che percorre l'appartamento per tutta la sua lunghezza. L'immobile č caratterizzato da rifiniture d'eccellenza come la decorazione dei soffitti e gli split del condizionatore incassati nelle pareti con un sistema di bocchette automatiche. Contratto 3+2 in cedolare secca, possibile valutazione di un uso promiscuo, ma non ricettivo, con relativa rivalutazione del canone. Richiesta fideiussione di sei mesi od ulteriori forme di garanzie equivalenti, oltre allo standard deposito cauzionale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In via della Trinitŕ dei Pellegrini, a pochi passi da Piazza Campo de’ Fiori. Elegante appartamento ristrutturato a di circa 75 mq, completamente arredato ed equipaggiato. Situato al terzo piano con ascensore, composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo e un comodo ripostiglio all'ingresso. Una silenziosa camera da letto matrimoniale e un bagno adiacente, dotato di box doccia. L'aria condizionata č presente in tutti gli ambienti, il riscaldamento č centralizzato con costi a consumo. Vi č inoltre, di pertinenza e disponibile su richiesta ad un costo di 250€ mensili, un posto auto assegnato all'interno del cortile. L'immobile č disponibile da subito ed č perfetto per single o coppie referenziate in cerca di una soluzione funzionale nel cuore di Roma. In locazione transitoria (fino a 18 mesi, eventualmente rinnovabili). Spese condominiali e utenze a carico del conduttore, da saldare a consuntivo. Le informazioni presenti in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Un rifugio esclusivo nel cuore autentico di Roma, tra charme, privacy e comfort Nella parte piů riservata e suggestiva di Borgo Pio, a due passi da Piazza San Pietro ma al riparo dai flussi turistici, proponiamo in locazione un attico unico nel suo genere, distribuito su due livelli, con una terrazza panoramica arredata e attrezzata per vivere Roma come in una perenne vacanza. Situato al terzo piano (senza ascensore) di un elegante palazzetto dei primi del '900, questo appartamento saprŕ conquistare chi č alla ricerca di charme, funzionalitŕ e uno spazio esterno da sogno. L'appartamento si apre su un salone doppio con camino funzionante e affascinanti soffitti a piccole volte. La camera padronale dispone di bagno en-suite, mentre una seconda camera di generose dimensioni, un secondo bagno e un comodo ripostiglio completano il piano principale. Attraverso una scala interna si accede al livello superiore, dove troviamo una cucina ben attrezzata, affacciata sulla terrazza panoramica aperta su quattro lati: uno spazio curato nei minimi dettagli, con zona barbecue, jacuzzi privata, doccia esterna con acqua calda e vista diretta sulla Cupola di San Pietro, con scorci anche su Castel Sant’Angelo e il Gianicolo. Dotazioni: riscaldamento autonomo, aria condizionata pompe di calore, cassaforte, tv satellitare, predisposizione dati wifi. Tutto l'arredamento č di gusto raffinato e in ottime condizioni. Contratto transitorio con cedolare secca, durata minima 12 mesi. Si richiedono referenze documentate e garanzie a copertura del canone. Disponibile dal 1 Ottobre 2025. Spese condominiali, inclusi i costi di consumi dell'acqua e manutenzione ordinaria relativamente alle visite regolari del giardiniere, messa in opera e a riposo e manutenzione piscina idromassaggio, non sono incluse nel canone e ammontano a 500€ mensili. No uso ricettivo. Ideale per professionisti, artisti, dirigenti o chi desidera vivere in una cornice di autentica bellezza e tranquillitŕ, a due passi dai principali centri istituzionali e culturali della Capitale. Le informazioni presenti in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Eleganza e spazio a Prato Smeraldo – Ampio immobile arredato ideale per expat Nel cuore della verde e tranquilla zona residenziale di Prato Smeraldo, a sud di Roma, proponiamo in locazione un ampio appartamento completamente arredato, disponibile dal 15 agosto, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente curato, riservato e ben collegato. La casa si apre su un grande ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, arredato con gusto e perfetto per momenti di relax o convivialitŕ. La cucina č separata, ampia e completamente attrezzata, con tutto il necessario per una vita quotidiana pratica ed elegante. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose, arredate con stile sobrio e moderno, ideali sia per famiglie che per gruppi di professionisti. Completano la proprietŕ due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca, entrambi rifiniti con materiali di qualitŕ. In aggiunta, l’appartamento dispone di una comoda cantina, utile come spazio di stoccaggio, area lavanderia o deposito. L’immobile č situato in una zona servita, con aree verdi, scuole internazionali nelle vicinanze, supermercati e collegamenti rapidi con il gra e il centro di Roma. Una soluzione abitativa pensata per chi cerca spazio, tranquillitŕ e qualitŕ, in una delle aree residenziali piů apprezzate della capitale. Disponibile dal 15 agosto. Richiesta preferenziale per profili expat, lavoratori internazionali o diplomatici. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Affascinante residenza con spazi esterni privati e contesto esclusivo in un complesso residenziale riservato e dotato di servizio di guardiania, proponiamo in locazione un appartamento bilivello di 140 mq con giardino angolare di circa 100 mq. L’immobile si trova al piano terra di un elegante stabile immerso nel verde, offrendo un ambiente silenzioso, curato e di prestigio. L’ingresso conduce a un ampio salone luminoso con affaccio sul giardino e sul verde circostante. Una porta scorrevole di design separa la cucina abitabile, completamente attrezzata, dalla zona guardaroba con bagno di servizio. Al livello inferiore, collegato da scala interna, si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, due delle quali con accesso a una grande terrazza, e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale. Parquet in ottime condizioni, infissi nuovi e materiali di qualitŕ completano l’immobile. La proprietŕ comprende anche una cantina e un box doppio. La soluzione č ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente elegante, circondato dal verde ma vicino ai principali servizi. Mostacciano č una zona residenziale ben collegata, con scuole, negozi, strutture sanitarie e vie di comunicazione a breve distanza. Richiesta fidejussione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Gradevole appartamento di 70 mq situato nel vivace quartiere Gianicolense di Roma. Perfetto per chi cerca una base tranquilla ma a breve distanza dal centro della cittŕ. Grande vantaggio di questa proprietŕ č la sua accessibilitŕ: essendo situato al piano terra č particolarmente adatto a persone con disabilitŕ. La proprietŕ vanta due gradevoli camere da letto matrimoniali e due bagni moderni e comodi. La cucina ampia e spaziosa, completamente attrezzata, sostituisce la vera e propria sala da pranzo. L'appartamento dispone di un delizioso balcone perfetto per godere di momenti di tranquillitŕ. La vicinanza al centro storico e a tutti i servizi rendono la proprietŕ particolarmente adatta a lavoratori e amici che vogliono condividere un alloggio pur mantenendo la propria privacy. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via Filippo Marchetti, nei pressi del parco di Villa Chigi. Il contesto č quello del quartiere Trieste Africano, zona amatissima dai romani per i numerosi servizi, i trasporti e le aree verdi; abitata da famiglie, giovani ed anche personale diplomatico. Proponiamo un silenzioso appartamento al terzo piano di uno stabile anni 50 in ottime condizioni, servito da ascensore, e dalla facciata appena rinnovata. Di circa 170 mq, č estremamente razionale e gli spazi risultano armoniosi e comodi. Dall’Ampio ingresso dotato di finestra e ripostiglio-guardaroba si accede da un lato ad un luminoso salone doppio con balcone e affacci panoramici, e dall’altro ad una cucina abitabile con finestra. La zona notte č composta da tre grandi camere, una matrimoniale con armadiatura a muro e balcone, ed altre due stanze entrambe spaziose. I bagni sono due, ristrutturati, moderni e finestrati, uno con vasca ed uno con doccia. Il disimpegno tra le stanze č stato predisposto per la zona lavanderia e per ulteriori armadiature. Anche questo ambiente come gli altri č dotato di finestra per una perfetta circolazione e qualitŕ dell’aria. Completano la proprietŕ un comodissimo box doppio con agevole accesso dalla rampa condominiale e ben tre cantine di dimensioni differenti, in grado di soddisfare qualsiasi necessitŕ. L’immobile, č stato recentemente oggetto di un’ estesa ristrutturazione che ha interessato sia gli impianti che i rivestimenti. Di particolare pregio gli infissi in triplo vetro legno e la climatizzazione canalizzata in ogni ambiente, elementi non scontati che rendono l’immobile elegante e dai consumi contenuti. La proprietŕ verrŕ locata con contratto a canone concordato in cedolare secca, previa esibizione di adeguate garanzie. Le informazioni presenti in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Appartamento all’eur con vista suggestiva in posizione centrale e ben servita nel cuore dell’eur, proponiamo in locazione un luminoso appartamento situato ad un piano alto, caratterizzato da una vista aperta e suggestiva sul laghetto. L’immobile si distingue per l’ampia metratura e una distribuzione degli spazi ideale per chi cerca comfort e funzionalitŕ. Internamente č composto da un salone triplo di rappresentanza, perfetto per momenti di convivialitŕ, suddiviso in zona relax e zona pranzo, servita da una classica cucina americana che separa la sala da una gradevole stanza studio, riservata e funzionale come 4° camera. Tramite un corridoio si accede alla zona notte con 3 camere da letto e 3 bagni, di cui uno en suite nella camera padronale, dotata di cabina armadio walk-in. Terrazzi e balconi panoramici con affacci aperti e luminosi completano la proprietŕ che pur necessitando di un restyling, rappresentano una rara opportunitŕ per chi desidera personalizzare la casa dei propri sogni in una delle zone piů esclusive della capitale. Perfetto per famiglie numerose che desiderano vivere in un contesto elegante, spazioso e ben collegato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Villino Casal Palocco Immersa nel verde del rinomato complesso residenziale "gli Ulivi", siamo lieti di presentare una porzione di villa in quadrifamiliare tra le piů belle dell'isola. Con la sua esposizione sud-est e l'affaccio diretto sul parco di via dei Pescatori garantisce comfort , sicurezza e bassi costi di gestione, perfetta per chi cerca una soluzione lontana dal caos cittadino ma vicino a tutti i servizi. L'abitazione si sviluppa su quattro livelli per un totale di circa 200 mq. Al piano rialzato, troviamo un ampio salone e una grande cucina perfetti per ospitare piů un bagno per ospiti con doccia. Il livello superiore ospita 3 camere da letto ed un comodo bagno di riferimento con vasca. La mansarda di circa 25 mq offre un ulteriore spazio versatile, mentre al piano -1 la sala hobby attualmente adibita a lavanderia, anch’essa con il suo bagno di riferimento garantisce il massimo della vivibilitŕ. Completa la proprietŕ uno spazioso box auto con installazione di wall box per ricarica di auto elettriche. Il giardino ad angolo e l'ampio terrazzo sono perfetti per godersi momenti di relax e organizzare cene all'aperto. La proprietŕ presenta infissi nuovi, pavimentazioni in parquet, sistema di domotica per automazione tapparelle, allarme perimetrale, irrigazione automatica. Inoltre, l'impianto fotovoltaico ,la batteria di accumulo e caldaia a condensazione garantiscono un basso consumo energetico. Il residence vanta una piscina attrezzata, campi da tennis e un servizio di portierato per garantire sicurezza e tranquillitŕ. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Primo piano nobile in palazzo Umbertino Nel quartiere Trieste proponiamo in locazione un appartamento di rappresentanza in palazzo umbertino che verrŕ consegnato ristrutturato con servizio di portineria intera giornata. L’appartamento di circa 190 mq č dotato d'ingresso ed č cosě suddiviso: ampio ingresso, due ampie stanze che dopo la ristrutturazione comporranno un salone doppio di rappresentanza, una grande cucina abitabile attrezzata con tutti gli elettrodomestici nuovi con balcone, due ampie camere da letto di cui una con balcone privato, uno studio che all’occorrenza si puň adibire a terza camera, due bagni completi finestrati totalmente ristrutturati. L'immobile sarŕ completamente climatizzato. A completare le dotazioni dell’appartamento una comoda cantina. Possibilita di posto auto in autorimessa a 300 euro mese. Immerso nel prestigioso quartiere Trieste, in una delle zone piů ricercate di Roma, questo immobile si trova a pochi passi da Villa Torlonia e da Porta Pia. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi passi da Villa Ada, in un edificio storico del 1927. L'immobile, dotato di sistema di allarme, dispone di un triplo soggiorno con affaccio sul verde ed un balcone, una sala da pranzo distinta e comunicante, una camera padronale con cabina armadio, armadio a muro e bagno en-suite, due graziose camere da letto corredate da spaziose armadiature e da un bagno comune, uno studio utilizzabile come camera degli ospiti con servizio. A seguire c'č la cucina completamente accessoriata di tutti gli elettrodomestici piů una zona di servizio composta da una camera da letto, il suo bagno e il suo accesso indipendente. Completano la casa due ulteriori balconi, uno con accesso distinto dalla camera padronale e l'altro dalla sala da pranzo. L'immobile grazie all'ottima distribuzione degli spazi, la raffinata ristrutturazione, l'elegante arredo, l'esclusivitŕ del contesto, la riservatezza e il verde senza rinunciare ai servizi e alle comoditŕ di un quartiere centrale, rendono unica questa proprietŕ piena di fascino e luce. Si presta ad essere locato a diplomatici, famiglie che gradiscono il verde e la quiete della zona, nonostante le immediate vie di comunicazione agli aeroporti o al centro storico. L'immobile, parzialmente arredato, si loca solo a referenziati, con redditi dimostrabili ed č disponibile da agosto settembre 2025. Vi č inoltre la possibilitŕ di locare a parte un box al prezzo di 400€ mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio ed elegante appartamento con giardino e terrazza Nella tranquilla e residenziale via Giuseppe Montanelli siamo lieti di proporre in locazione un bellissimo ed elegante appartamento di circa 185 mq. Situato al piano terra di una palazzina costruita negli anni '50 dal famoso architetto Venturino Ventura, massimo esponente dell'eclettismo architettonico italiano. L'immobile viene locato privo di arredi ad esclusione della cucina e dei bagni. L’immobile, in ottime condizioni, si distingue per la finitura dei materiali e la luminositŕ degli ambienti, favorita dalla presenza di ampie finestre che si affacciano sulla terrazza a livello. L'appartamento č composto da ampio ingresso, salone doppio suddiviso in zona pranzo e zona living con caminetto. La cucina, dotata di un balcone di servizio, č ampia ed elegantemente arredata, completa di elettrodomestici e armadiature. La zona notte ospita 4 camere da letto, servite da due bagni completi, finemente rivestiti con materiale di pregio. Una delle 4 camere si affaccia sull'esclusivo giardino privato immerso nel verde, una vera raritŕ da trovare in centro cittŕ. Inoltre troviamo la zona di servizio con camera da letto e bagno privato. Completano la proprietŕ armadiature a muro. E' possibile avere, con costo a parte, un box auto nel garage condominiale e una cantina. L’’immobile gode di una posizione strategica, ben collegata al centro cittŕ e servita da ottime scuole e attivitŕ commerciali. Soluzione ideale per professionisti con famiglie o funzionari internazionali alla ricerca di comfort, spazio e funzionalitŕ in una delle zone piů ambite della Capitale. Non si apre a profili diplomatici e Ambasciate. E' possibile fare contratti a Societŕ. Si richiedono referenze e garanzie fideiussorie. Libero da Ottobre 2025. No uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In una delle zone residenziali piů eleganti di Roma, tra Villa Torlonia e quartiere Trieste, si propone in locazione una prestigiosa residenza di circa 220 mq, situata al terzo piano di un edificio servito da ascensore e portineria. L’appartamento, oggetto di una ristrutturazione accurata e attenta ai dettagli, si distingue per la qualitŕ dei materiali impiegati, l’ottima distribuzione degli spazi e la luminositŕ. Gli interni sono impreziositi da pavimenti in legno, infissi in doppio vetro legno e impianto di climatizzazione canalizzata in tutti i vani principali. La zona giorno si apre su un ingresso elegante, un ampio salone di rappresentanza e una spaziosa cucina abitabile completamente attrezzata. La zona notte č composta da una camera padronale con cabina armadio ed altre due camere da letto matrimoniali, servite da due bagni, oltre a una zona di servizio autonoma che include una camera aggiuntiva, un terzo bagno, una lavanderia e un pratico secondo ingresso. La proprietŕ dispone inoltre di armadiature su misura, un comodo ripostiglio-guardaroba e un balcone. Completano l’immobile una cantina e un box auto privato, situato in Viale xxi Aprile. Immersa nella tranquillitŕ del quartiere Torlonia, la residenza gode di una posizione strategica, ottimamente collegata con il centro storico e ben servita da negozi, scuole prestigiose, aree verdi, ambasciate. Ideale per professionisti con famiglia e corpo diplomatico alla ricerca di una dimora elegante e funzionale in una delle aree piů ambite della Capitale. Le informazioni e le planimetrie fornite sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In Via Giovanni Antonelli, silenzioso appartamento, in un complesso architettonico di pregio, arricchito dalla presenza della rinomata “fontana della Maternitŕ”, dell’architetto Francesco Coccia. La proprietŕ di circa 150 mq al terzo piano, si compone di ingresso su salone doppio, due camere da letto matrimoniali, servite da ampio bagno padronale dotato di vasca e doccia, una terza camera perfetta per ospiti o come studio, cucina abitabile completamente accessoriata, secondo bagno, lavanderia e 4 balconi, servita da ascensore e portineria intera giornata. L’immobile, in ottime condizioni e completamente arredato, č caratterizzato da uno stile elegante, ma discreto, infissi in doppio vetro e climatizzazione nei principali ambienti. Il contesto č il prestigioso quartiere Parioli, amato dalla clientela internazionale e dal corpo diplomatico grazie alla prossimitŕ al centro ed ai numerosi servizi. Perfetto sia per ricevere sia per la convivialitŕ questo immobile, locato con contratto 3 + 2 in cedolare secca, č rivolto a clienti in grado di fornire adeguate garanzie bancarie, alla ricerca di una sistemazione strategica e confortevole. Non disponibile per attivitŕ ricettiva. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.