Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Affacci multipli e cinque balconi per un’abitazione sempre luminosa Nel quartiere residenziale Eur Tintoretto, e piů precisamente nella tranquilla Via Paolo Barison, proponiamo la locazione di una prestigiosa e luminosa proprietŕ di circa 140 mq. Situata al secondo piano di un edificio di sei piani, l’abitazione si distingue per la razionalitŕ degli spazi e la duplice possibilitŕ di accesso, che ne esalta la funzionalitŕ e la versatilitŕ sin dal primo impatto. L'appartamento, caratterizzato da una generosa metratura, si apre su un ampio salone di rappresentanza dotato di doppio ingresso. La zona notte č composta da quattro camere da letto, servite da due bagni funzionali. La cucina, spaziosa e abitabile, gode di un accesso diretto a uno dei due balconi di servizio. Il vero punto di forza della proprietŕ č la straordinaria continuitŕ tra interno ed esterno: ben cinque balconi circondano l’abitazione, offrendo affacci multipli che garantiscono una luminositŕ naturale costante per l’intera giornata. Completano la proprietŕ una comoda cantina e un posto auto coperto all'interno del garage condominiale, elementi essenziali per il comfort urbano. Situata in un contesto residenziale immerso nel verde e nel silenzio, la proprietŕ vanta una posizione strategica a pochi minuti dal dinamico centro dell’eur. La zona č perfettamente servita da istituti scolastici, supermercati e rinomate attivitŕ commerciali, oltre a godere di eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici. L’ampia metratura, la distribuzione interna e il doppio ingresso rendono questa soluzione ideale non solo per nuclei familiari numerosi, ma anche per professionisti che ricercano una combinazione di abitazione e studio di rappresentanza, o per chi desidera avviare un’attivitŕ ricettiva di alto profilo in una delle aree piů commerciali e richieste della Capitale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un equilibrio perfetto tra stile, comfort e funzionalitŕ Nelle immediate vicinanze di Villa Ada, abbiamo il piacere di proporre in locazione un luminoso appartamento con tripla esposizione, posto al sesto piano di un signorile condominio anni ’60, dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile, recentemente ristrutturato, si caratterizza per uno stile minimal chic, elegante, essenziale e allo stesso tempo funzionale. La zona giorno č composta da un luminoso doppio living in parquet, con porta-finestra in acciaio termico e balcone con esposizione a ovest, e da una cucina a vista completamente accessoriata, separata da una parete in vetro opacizzato. La zona notte comprende una camera da letto padronale con cabina armadio e bagno en suite con vasca, una seconda camera studio con balcone e un bagno ospiti con doccia. Gli ambienti della zona notte sono collegati da un lungo corridoio con specchi e armadio a muro total white. Riscaldamento autonomo, aria condizionata in tutti gli ambienti e disponibilitŕ di cantina completano le funzionalitŕ dell’appartamento, ideale per professionisti o giovani coppie in trasferimento nella Capitale. L’immobile, disponibile sia arredato sia non arredato, č locabile con contratti di lungo periodo (4+4) o con contratti ad uso foresteria, con rivalutazione del canone. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In prestigioso palazzo di fine Ottocento, dotato di servizio di portineria e ascensore, proponiamo in locazione un ampio appartamento di circa 130 mq, situato al quarto piano. L’immobile si distingue per la luminositŕ degli ambienti e l’eleganza degli spazi: l’ingresso conduce a un salotto doppio, ideale per ricevere e vivere momenti conviviali, una cucina abitabile completamente attrezzata con elettrodomestici nuovi, due camere da letto, uno studio e due bagni recentemente ristrutturati. Completano la proprietŕ un lungo balcone e impianto di aria condizionata. L’appartamento si trova in una zona ben servita, a pochi passi dal centro cittŕ e ottimamente collegata con i principali mezzi di trasporto. Soluzione perfetta per chi cerca comfort, praticitŕ in un contesto storico e signorile. No uso ricettivo le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del prestigioso quartiere Salario Immerso nell’elegante cornice del quartiere Salario, in una posizione strategica, ben collegata al centro cittŕ e circondata da scuole di prestigio, attivitŕ commerciali, ristoranti, parchi e sedi istituzionali. Si propone in locazione un attico di grande fascino, situato all’ultimo piano di un elegante edificio servito da ascensore. La proprietŕ si sviluppa su una superficie generosa, con ambienti ben distribuiti e una terrazza privata che regala uno scorcio sul cielo di Roma. Gli interni, estremamente luminosi e curati nei dettagli, offrono un perfetto equilibrio tra rappresentanza e funzionalitŕ. Il layout prevede un’ampia zona living, una cucina moderna e completamente attrezzata, quattro camere da letto, ciascuna con bagno en suite, oltre a un comodo studio, ideale per lavorare o studiare in tranquillitŕ. Gli ambienti sono climatizzati e dotati di infissi in doppio vetro. L’affaccio interno assicura silenzio e riservatezza, mentre l’esposizione a un piano alto garantisce ottima luce naturale durante tutta la giornata. A completare la proprietŕ, un box auto privato situato nelle immediate vicinanze, in Via Arno, elemento prezioso e raro in zona. A breve distanza dal suggestivo Quartiere Coppedč e da Villa Albani, una soluzione abitativa ideale per famiglie, professionisti o funzionari internazionali alla ricerca di una residenza di alto profilo in una delle zone piů ambite della Capitale. Le informazioni e le planimetrie fornite sono da considerarsi indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Ampio appartamento ristrutturato con cantina in Via Arno, nel cuore dell'elegante quartiere Trieste Salario, proponiamo questo ampio appartamento al terzo piano di un signorile stabile d’epoca, dotato di ascensore e servizio di portineria mezza giornata. La proprietŕ, attualmente adibita a studio professionale, sarŕ oggetto di una totale ristrutturazione e riconversione in abitazione. L’immobile si sviluppa su una metratura di circa 120 mq, ed č composto da un grande ingresso da cui si raggiungono i vari ambienti, che saranno organizzati in soggiorno, due camere da letto, cameretta, cucina abitabile e bagno. Gli infissi sono in doppio vetro e, complice la tranquillitŕ della strada sottostante, garantiscono assoluta tranquillitŕ oltre che consumi energetici ridotti. Sarŕ inoltre presente la climatizzazione con split in soggiorno e nelle camere da letto. Completa la proprietŕ una comoda cantina al piano - 1. Il quartiere Trieste-Salario č tra i piů amati della cittŕ, grazie alla presenza di numerosi negozi d'ogni genere e la presenza a due dei piů famosi parchi cittadini: Villa Borghese e Villa Ada. Il suo spirito internazionale e cosmopolita lo hanno inoltre reso meta prediletta per gran parte del corpo diplomatico, grazie alla presenza di numerose sedi di ambasciate in zona e nei quartieri limitrofi. La Proprietŕ sarŕ locata al termine della ristrutturazione, non arredata, con contratto di locazione a canone concordato in cedolare secca, previa esibizione di adeguate garanzie reddituali e bancarie. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Raffinatezza e tranquillitŕ a pochi passi da Villa Torlonia Nelle immediate vicinanze di Villa Torlonia e, piů precisamente, in Via dei Villini, proponiamo in locazione un elegante appartamento posto al secondo piano di una signorile palazzina in cortina, dotata di ascensore e servizio di portineria. L’accesso avviene attraverso un viale alberato che garantisce riservatezza e tranquillitŕ, in un contesto immerso nel verde e circondato da villini del primo Novecento. L’appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso salone doppio con triplo affaccio, dal quale si accede a una veranda studio collegata a un balconcino. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la cucina abitabile e, successivamente, la zona notte, composta da due grandi camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio e bagno en suite, oltre a un secondo bagno di servizio. Gli interni, dotati di aria condizionata e riscaldamento autonomo, sono rifiniti con pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, ad eccezione dell’ingresso, caratterizzato da pavimento in marmo. L’ottima posizione, grazie alla vicinanza alla metropolitana, ai principali snodi di mobilitŕ urbana, a prestigiosi istituti scolastici, all’universitŕ luiss, alle numerose Ambasciate e al Policlinico Umberto i, rende questo appartamento una soluzione ideale per famiglie, diplomatici, manager o professionisti che desiderano vivere in un contesto confortevole e in un indirizzo di prestigio. L’immobile verrŕ consegnato arredato della sola cucina e sarŕ disponibile dal 31 maggio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ultimo piano luminoso con terrazzo vivibile e box auto All’Ultimo piano di un palazzo signorile, in via delle Montagne Rocciose, nell'elegante quartiere eur, si apre un attico luminoso e accogliente, pensato per chi ama vivere gli spazi con stile e comfort. L’ingresso conduce a un salone ampio e raffinato, inondato di luce naturale, ideale per momenti di convivialitŕ e relax. La cucina abitabile, separata e funzionale, č perfetta per la vita quotidiana. La zona notte ospita tre camere da letto, intime e silenziose, servite da tre bagni ben distribuiti che garantiscono privacy e comoditŕ. Completano la proprietŕ uno studio, perfetto per lavorare da casa o dedicarsi alla lettura, e una lavanderia pratica e riservata. Il vero punto di forza č il terrazzo, uno spazio esterno prezioso, da vivere come un’estensione naturale della casa, ideale per momenti all’aria aperta e serate conviviali. L’immobile č semi arredato, disponibile dal mese di maggio, e dispone di un comodo box auto. Il contesto č uno dei piů richiesti della capitale: l’eur č un quartiere signorile, verde e ben organizzato, ricco di servizi, scuole, negozi, ristoranti e aree direzionali. La zona č ottimamente collegata grazie alla vicinanza a mezzi pubblici, tra cui metropolitana e linee autobus, e offre un rapido accesso alle principali arterie stradali come il gra e le vie di collegamento con il centro cittŕ e l’aeroporto, rendendo gli spostamenti semplici e veloci. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera eleganza, funzionalitŕ e una posizione strategica. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un appartamento di alto profilo pensato per una clientela corporate internazionale, nel cuore della Capitale. In una delle zone piů prestigiose della Capitale, a pochi passi da Villa Borghese, proponiamo in locazione un appartamento di rappresentanza situato al quarto piano di un signorile palazzo umbertino servito da ascensore, dove il valore architettonico originale dialoga con un raffinato progetto contemporaneo. L’immobile, integralmente ristrutturato e arredato con cura sartoriale, si sviluppa attorno a un ampio living di grande luminositŕ, arricchito dall’accesso al balcone. La zona giorno si completa con una sala da pranzo ed una cucina a vista, moderna e perfettamente attrezzata, progettata per coniugare funzionalitŕ ed eleganza. La zona notte comprende due camere da letto, progettate per offrire comfort e privacy. La camera padronale dispone di bagno en suite, mentre la seconda camera č servita da un ulteriore bagno. Completa la proprietŕ un pratico armadio lavanderia, discretamente integrato negli spazi. Una soluzione abitativa ready to live, ideale per una clientela corporate, professionisti, dirigenti ed expat, inserita in un contesto urbano di assoluto prestigio, ottimamente collegato. La locazione č riservata esclusivamente a contratti ad uso foresteria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bilocale moderno con ampio terrazzo in costruzione recente a Viale della Grande Muraglia Nel Torrino, uno dei quartieri piů curati e residenziali del quadrante eur, proponiamo la locazione di un bilocale arredato situato al piano terra di una costruzione nuova, progettata con criteri moderni di comfort, efficienza energetica e vivibilitŕ degli spazi. L’appartamento si distingue per il suo terrazzo di circa 20mq, un ambiente esterno raro per la tipologia, che estende naturalmente la zona giorno e consente di vivere l’abitazione anche all’aperto. Gli interni offrono un’atmosfera accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in un contesto tranquillo ma perfettamente servito. Il bilocale si sviluppa in spazi razionali e ben distribuiti, ottimizzati per garantire comfort e praticitŕ quotidiana. L’ingresso introduce direttamente nel soggiorno con cucina a vista, completamente arredata e dotata di elettrodomestici moderni. Da qui si accede al grande terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto, relax o piccole coltivazioni domestiche. La camera matrimoniale, luminosa e silenziosa, č giŕ arredata. Il bagno finestrato č dotato di doccia con vasca, soluzione pratica e ricercata che unisce comfort e funzionalitŕ; le finiture recenti completano l’ambiente con un tocco contemporaneo. Grazie alla recente realizzazione dell’edificio, gli impianti, gli infissi e le dotazioni garantiscono un’elevata efficienza energetica e un comfort abitativo di qualitŕ superiore. Situato in Viale della Grande Muraglia, in posizione strategica all’interno del Torrino, l’immobile beneficia della tranquillitŕ tipica della zona unita alla vicinanza con i principali servizi dell’eur. A pochi minuti si trovano supermercati, ristoranti, palestre, negozi di quartiere e collegamenti veloci verso eur, Cristoforo Colombo e gra, oltre a percorsi verdi e piste ciclopedonali che caratterizzano l’area. La soluzione č ideale per professionisti, comoda e pronta all’uso in una delle zone piů piacevoli e curate del quadrante sud di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Dimora di prestigio nel Tridente Nelle immediate vicinanze di Piazza del Popolo, precisamente in Via Maria Adelaide Piazza del Popolo č una delle piazze piů celebri di Roma, situata all'estremitŕ nord del centro storico, ai piedi del Pincio. č un luogo ricco di storia, arte e architettura monumentale. La piazza ha una forma ellittica e ospita numerosi elementi iconici come l’obelisco Flaminio, le chiese gemelle (Santa Maria in Montesanto e Santa Maria dei Miracoli), la Porta del Popolo, e la Basilica di Santa Maria del Popolo. La soluzione si caratterizza per la rappresentanza della zona giorno, con sala da pranzo, salone triplo e un primo balcone, nettamente separata da quella notturna con quattro camere da letto, tre bagni e un secondo balcone anch'esso rivolto a ovest, sulla via principale. La zona di servizio, raggiungibile da un secondo ascensore, quindi indipendente, č dotata di camere e ulteriore bagno. Gli spazi sono totalmente personalizzabili in quanto privi di arredi eccetto la cucina. Menzione speciale merita la qualitŕ degli infissi e zanzariere che isolano perfettamente dall’esterno, cosě come la disponibilitŕ di una cantina di 11 mq. Le spese condominiali includono l'utilizzo di acqua fredda e calda, riscaldamento, portierato e manutenzione dei due ascensori. Il conduttore ideale č dunque una famiglia numerosa, anche in ambito diplomatico, che necessiti di spazi di rappresentanza e abbia interessi e attivitŕ nel Centro Storico di Roma. Possibilitŕ di posto auto nel palazzo per macchina medio piccola. Il contratto applicato č concordato a persona fisica. Si valutano anche contratti ad uso foresteria. Le spese condominiali sono di € 685. Non disponibile per attivitŕ ricettive. Via Maria Adelaide č una strada laterale che si trova proprio nei pressi di Piazza del Popolo, sul lato nord-est. č una via elegante e tranquilla, che collega la piazza al Viale Gabriele d’annunzio e si snoda tra palazzi signorili e zone alberate. La via prende il nome dalla principessa Maria Adelaide d’asburgo, moglie di Vittorio Emanuele ii. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Eleganza e rappresentanza a Fontana di Trevi Via dei Lucchesi congiunge Piazza della Pilotta con fontana di Trevi, due zone iconiche del centro storico della capitale. L’appartamento si trova al quarto piano di un palazzo di pregio storico servito da ascensore e affaccia sulla via e sulla chiesa barocca di Santa Croce e San Bonaventura dei Lucchesi. Al momento l’appartamento č costituito da una grande zona notte parzialmente soppalcata, con un bagno en suite e un antibagno che potrebbe diventare un guardaroba. Il corridoio divide questa zona dalla zona di rappresentanza, costituita da due ampi saloni ciascuno con due finestre, da cui si ha accesso al piccolo balcone. La cucina comunica con uno dei saloni attraverso una finestra ovale e ha una zona retrostante soppalcata ad uso dispensa. Lungo il corridoio troviamo inoltre un bagno ospiti. Gli spazi necessitano di ristrutturazione e sono perciň perfettamente adattabili a gusti ed esigenze del prossimo conduttore, nel rispetto dei vincoli imposti dalle autoritŕ competenti. L’appartamento privilegia l’uso di rappresentanza, si presta per un single o una coppia che amino intrattenere i propri ospiti offrendo loro uno scorcio esclusivo di Roma. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali.

Appartamento luminoso ristrutturato in zona Eur Colombo, nelle vicinanze di Parco Scott e precisamente in via Carlo Conti Rossini, proponiamo in locazione un appartamento luminoso e dotato di ogni comfort. L’immobile, che č stato oggetto di una totale ristrutturazione recente, con una ridistribuzione degli spazi al fine di renderlo piů funzionale e fruibile, č composto da salone, cucina con accesso dal salone ma separata da questo da una porta a vetri, 3 camere da letto, 2 bagni, 3 balconi e box. Dotato di climatizzatori in ogni ambiente, infissi con vetro camera per un ottimo isolamento termo-acustico, serrande elettriche e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. Completa la proprietŕ un comodo box all’interno dell’area condominiale. Ottimamente collegato: le sue caratteristiche e la sua posizione lo rendono ideale per professionisti o funzionari che necessitino di una residenza non distante dal centro della cittŕ e dall’eur. Viene locato con contratto 3+2 in cedolare secca. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza storica e comfort moderno in posizione strategica in Piazza Sallustio, nel cuore di Roma, proponiamo in affitto un elegante appartamento situato al terzo piano di un prestigioso palazzo umbertino con servizio di portineria. L’appartamento si apre su un ampio ingresso, che introduce armoniosamente agli ambienti principali. La proprietŕ comprende tre camere da letto, di cui una con bagno en suite. La cucina č ampia e funzionale. Il salone doppio, luminoso e spazioso, gode di un bell’affaccio angolare che dona profonditŕ e ulteriore luminositŕ agli spazi. Sono presenti due bagni moderni e un comodissimo ripostiglio. L’immobile č stato recentemente ristrutturato, mantenendo i pavimenti originali che conferiscono charme e autenticitŕ agli ambienti. č dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata. L’appartamento unisce l’eleganza della tradizione architettonica al comfort delle soluzioni contemporanee, offrendo un contesto raffinato e ideale per vivere nel centro di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Dove il fascino d’epoca incontra il comfort moderno Nel cuore del quartiere Trieste, abbiamo il piacere di proporre in locazione un elegante e sofisticato bilocale con vista, posto al quarto piano di una palazzina anni '30. L’immobile, finemente arredato, č il frutto di un perfetto mix&match tra classico e moderno: l'elegante pavimentazione e i pezzi d'epoca conferiscono calore ed accoglienza allo spazio; l'arredamento moderno total white dona luce e leggerezza. L'appartamento, dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata, si compone di un ampio living con doppia esposizione, camera da letto con soffitto decorato, bagno ristrutturato con doccia ed una cucina abitabile con balcone. La posizione centrale dell'immobile e la sua vicinanza ad ogni servizio commerciale rendono questa soluzione ideale e adatta a giovani coppie di professionisti, con interessi nella Capitale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immobile totalmente ristrutturato con affacci panoramici sul verde di Villa Ada Nel quartiere Parioli, e precisamente nella silenziosa Via Ettore Petrolini, proponiamo un luminoso appartamento completamente ristrutturato e dotato di infissi doppio vetro, climatizzazione in ogni ambiente e splendidi affacci panoramici sul parco di Villa Ada. L’appartamento, al secondo piano di una tranquilla palazzina dotata di ascensore, si sviluppa su una metratura di circa 180 mq. Dall’Ingresso, dotato di bagno ospiti e guardaroba, č possibile raggiungere ogni ambiente della casa: a destra si accede al salone doppio con splendida con vista sul parco, procedendo lungo il corridoio, dotato di comode armadiature a muro, accediamo alla prima stanza, utilizzabile anche come sala da pranzo o studio, e successivamente ad altre tre stanze, tutte con accesso sul terrazzo perimetrale. Qui abbiamo due bagni completi a disposizione della famiglia, uno con doccia ed uno con vasca, mentre a sinistra dell’ingresso troviamo una cucina abitabile completamente attrezzata. Completa la proprietŕ un box auto con adiacente cantina deposito. Posizionato nel cosiddetto quartiere Muse, piccola oasi nel quartiere Parioli, l’immobile si trova in un contesto esclusivo e riservato, spesso scelto da famiglie facoltose ed ambasciatori in cerca della tranquillitŕ, pur rimanendo a pochi minuti dalla servitissima Piazza Ungheria e Viale Parioli. Numerose le scuole internazionali e i parchi circostanti, oltre a Villa Ada infatti anche Villa Borghese č a pochi minuti di passeggiata. L'immobile viene locato previa esibizione di adeguate garanzie con contratto 3 + 2 in cedolare secca. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.