Case in affitto da Engel & Völkers Roma

A pochi passi da Villa Ada, in un edificio storico del 1927. L'immobile, dotato di sistema di allarme, dispone di un triplo soggiorno con affaccio sul verde ed un balcone, una sala da pranzo distinta e comunicante, una camera padronale con cabina armadio, armadio a muro e bagno en-suite, due graziose camere da letto corredate da spaziose armadiature e da un bagno comune, uno studio utilizzabile come camera degli ospiti con servizio. A seguire c'è la cucina completamente accessoriata di tutti gli elettrodomestici più una zona di servizio composta da una camera da letto, il suo bagno e il suo accesso indipendente. Completano la casa due ulteriori balconi, uno con accesso distinto dalla camera padronale e l'altro dalla sala da pranzo. L'immobile grazie all'ottima distribuzione degli spazi, la raffinata ristrutturazione, l'elegante arredo, l'esclusività del contesto, la riservatezza e il verde senza rinunciare ai servizi e alle comodità di un quartiere centrale, rendono unica questa proprietà piena di fascino e luce. Si presta ad essere locato a diplomatici, famiglie che gradiscono il verde e la quiete della zona, nonostante le immediate vie di comunicazione agli aeroporti o al centro storico. L'immobile, parzialmente arredato, si loca solo a referenziati, con redditi dimostrabili ed è disponibile da agosto settembre 2025. Vi è inoltre la possibilità di locare a parte un box al prezzo di 400€ mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento di 160 mq con Esposizione su Tre Lati in Viale Africa, all’interno del pentagono dell’eur centro, proponiamo un appartamento di 160 mq disponibile dal mese di Novembre. Inserito in un palazzo elegante di quattro piani, l’immobile è arredato solo di cucina, bagno e armadi e gode di una posizione tranquilla e luminosa grazie all’esposizione a sud ovest. Collocato al piano rialzato con affaccio sul verde cortile condominiale, l’appartamento si sviluppa su tre lati e comprende un’ampia zona ingresso, un grande salone doppio con vista su Viale Africa, tre camere da letto e due bagni completi di box doccia e vasca. La cucina, separata e funzionale, ha accesso a un balcone. Completano la proprietà un posto auto nella corte condominiale (a rotazione) e uno nell’autorimessa coperta. L’ottima posizione consente di avere a pochi passi tutti i servizi commerciali e di pubblica utilità. L’immobile è ben collegato agli aeroporti, alla linea metropolitana b Laurentina (linea blu), raggiungibile in circa cinque minuti a piedi (distanza 500 metri), e al Grande Raccordo Anulare, accessibile in pochi minuti da tre diverse direzioni. L’intera zona è inoltre servita da negozi, banche, uffici comunali, scuole e altre strutture di servizio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Ampio ed elegante appartamento con giardino e terrazza Nella tranquilla e residenziale via Giuseppe Montanelli siamo lieti di proporre in locazione un bellissimo ed elegante appartamento di circa 185 mq. Situato al piano terra di una palazzina costruita negli anni '50 dal famoso architetto Venturino Ventura, massimo esponente dell'eclettismo architettonico italiano. L'immobile viene locato privo di arredi ad esclusione della cucina e dei bagni. L’immobile, in ottime condizioni, si distingue per la finitura dei materiali e la luminosità degli ambienti, favorita dalla presenza di ampie finestre che si affacciano sulla terrazza a livello. L'appartamento è composto da ampio ingresso, salone doppio suddiviso in zona pranzo e zona living con caminetto. La cucina, dotata di un balcone di servizio, è ampia ed elegantemente arredata, completa di elettrodomestici e armadiature. La zona notte ospita 4 camere da letto, servite da due bagni completi, finemente rivestiti con materiale di pregio. Una delle 4 camere si affaccia sull'esclusivo giardino privato immerso nel verde, una vera rarità da trovare in centro città. Inoltre troviamo la zona di servizio con camera da letto e bagno privato. Completano la proprietà armadiature a muro. E' possibile avere, con costo a parte, un box auto nel garage condominiale e una cantina. L’’immobile gode di una posizione strategica, ben collegata al centro città e servita da ottime scuole e attività commerciali. Soluzione ideale per professionisti con famiglie o funzionari internazionali alla ricerca di comfort, spazio e funzionalità in una delle zone più ambite della Capitale. Non si apre a profili diplomatici e Ambasciate. E' possibile fare contratti a Società. Si richiedono referenze e garanzie fideiussorie. Libero da Ottobre 2025. No uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Tra Villa Doria Pamphilj e il tram 8, comfort e charme in un contesto prestigioso in Piazzale Vittorio Poggi, tra Gianicolense e Monteverde, proponiamo un appartamento che coniuga charme storico, quiete e servizi di livello. La posizione è ideale per vivere il verde di Villa Doria Pamphilj, raggiungibile a piedi per jogging, passeggiate e attività all’aria aperta. L’area è molto apprezzata dalle famiglie internazionali grazie alla facile raggiungibilità di rinomate scuole come Deutsche Schule Rom (Via Aurelia Antica), Ambrit International School (Portuense), Anna Micheli Scuola Bilingue (Monteverde) e St. Stephen’S School (Aventino). I collegamenti sono eccellenti: a pochi minuti a piedi la fermata del tram 8 offre un accesso diretto a Trastevere, Largo Argentina e Piazza Venezia, semplificando gli spostamenti verso il centro storico. Nelle vicinanze si trovano negozi di quartiere, caffetterie, ristoranti e tutti i servizi quotidiani. L’appartamento si sviluppa con un salone doppio con affaccio panoramico sulla Valle dei Casali, una cucina separata, due ampie camere matrimoniali, una terza camera singola con bagno privato e un secondo bagno. Il quartiere elegante, tranquillo e ben servito, unito alla vicinanza a scuole internazionali, al parco di Villa Doria Pamphilj e ai collegamenti rapidi con il centro, rende questa soluzione ideale per famiglie e professionisti. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via Domenico de Dominicis, nel quartiere Portonaccio il palazzo si colloca all’interno del progetto di riqualificazione del quartiere in corso da diverso tempo, che ha visto il sorgere di numerosi immobili di nuova costruzione e nuove aree comuni a disposizione dei condomini e del quartiere. Al 4° piano di un moderno stabile servito da ascensore, proponiamo un appartamento di circa 65 mq commerciali, si compone di: ingresso su soggiorno con cucina e zona pranzo a vista, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, un bagno con ampia doccia e sanitari, disimpegno e una grande veranda esterna loggiata, isolata termicamente e climatizzata, dove è stata realizzata un’ulteriore zona giorno pranzo ed una pratica lavanderia. Trattandosi di uno stabile in classe a, elemento significativo sono i bassi costi di gestione dell’appartamento e condominiali, dovuti alla presenza di infissi di ultima generazione sia interni che esterni sulla veranda e di impianti ad alta efficienza in casa e nel palazzo. Negli oneri condominiali infatti sono inclusi: riscaldamento, raffrescamento ed acqua calda-fredda. L’esposizione ad est inoltre rende l’appartamento luminoso ed arioso, anche grazie ai deliziosi e silenziosi affacci sulle cime degli alberi e del viale antistante. Quartiere Portonaccio è ricco di servizi di ogni genere e variamente abitato sia da famiglie che da giovani e professionisti, grazie alla presenza dei numerosi trasporti e le numerose sedi di società. L’appartamento, ideale per una giovane coppia o per professionisti in cerca di un pied a terre strategico in città, viene locato semi arredato, con possibilità di arredo completo, con contratto 4 + 4, esclusivamente a referenziati. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio appartamento ristrutturato con 3 camere, 2 bagni e posto auto a pochi passi dalla metro in un quartiere residenziale tranquillo e ben servito, a breve distanza dalla fermata metro Laurentina, proponiamo in locazione un appartamento di circa 120 mq situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina. L’immobile, recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli, è pronto per essere abitato e dispone di posto auto in autorimessa condominiale. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno separato, ideale per momenti di relax o convivialità, affiancato da una cucina abitabile moderna e ben organizzata. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e luminose, due bagni rinnovati con finiture di qualità e doccia, oltre a spazi silenziosi e ben esposti, valorizzati dalla luce naturale. L’appartamento è climatizzato, dotato di infissi nuovi e impianti recenti. Questa soluzione abitativa, disponibile con contratto transitorio di 18 mesi, si rivolge a expat, professionisti in trasferta o nuclei familiari con referenze solide che desiderano vivere in un contesto residenziale tranquillo ma al tempo stesso ben collegato. La vicinanza alla metro b e la presenza di servizi, scuole, uffici e aree verdi rendono l’appartamento ideale per chi cerca comodità, funzionalità ed eleganza in una delle zone più strategiche della città. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affascinante residenza con spazi esterni privati e contesto esclusivo in un complesso residenziale riservato e dotato di servizio di guardiania, proponiamo in locazione un appartamento bilivello di 140 mq con giardino angolare di circa 100 mq. L’immobile si trova al piano terra di un elegante stabile immerso nel verde, offrendo un ambiente silenzioso, curato e di prestigio. L’ingresso conduce a un ampio salone luminoso con affaccio sul giardino e sul verde circostante. Una porta scorrevole di design separa la cucina abitabile, completamente attrezzata, dalla zona guardaroba con bagno di servizio. Al livello inferiore, collegato da scala interna, si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, due delle quali con accesso a una grande terrazza, e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale. Parquet in ottime condizioni, infissi nuovi e materiali di qualità completano l’immobile. La proprietà comprende anche una cantina e un box doppio. La soluzione è ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente elegante, circondato dal verde ma vicino ai principali servizi. Mostacciano è una zona residenziale ben collegata, con scuole, negozi, strutture sanitarie e vie di comunicazione a breve distanza. Richiesta fidejussione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Un appartamento ristrutturato che unisce comfort, stile e funzionalità in un contesto tranquillo e residenziale, all’interno di uno stabile signorile con servizio di portineria, proponiamo in locazione un appartamento di circa 110 mq, recentemente ristrutturato e pronto ad accogliere chi cerca una soluzione temporanea senza rinunciare alla qualità abitativa. L’ingresso introduce in un ampio e luminoso living con cucina a vista moderna e perfettamente integrata, ideale per momenti conviviali e di relax. Le ampie vetrate garantiscono un’ottima luminosità naturale. La zona notte comprende due camere da letto: una padronale con bagno en suite e cabina armadio, e una seconda stanza con armadiature su misura. è presente inoltre un secondo bagno. Completano la proprietà due balconi vivibili, perfetti per colazioni all’aperto o piccoli spazi verdi personali. L’appartamento è disponibile con contratto transitorio ed è rivolto a conduttori con comprovate capacità reddituali o a clientela internazionale (expat). Non è disponibile il posto auto. Servizio di portineria presente. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immobile arredato nel cuore del centro storico Nel primo palazzo di Via dei Pastini che fa angolo con Piazza della Rotonda. L’appartamento si trova al terzo piano di un palazzo dotato di ascensore. La zona giorno, si compone da una sala da pranzo e salone in sequenza, entrambe con affaccio all'esterno da cui si riceve sufficiente luce naturale, ben separata da infissi doppio vetro-legno. Sul cortile interno affacciano invece la cucina semi-abitabile arredata e corredata, il servizio e le due camere da letto, la più piccola delle quali è dotata di un raro balconcino. Fra le dotazioni, importante la presenza di aria condizionata, riscaldamento autonomo e grandi armadi a muro. La location particolarmente emblematica dal punto di vista turistico rende questo immobile attraente per chi voglia vivere in pieno Centro Storico e fruire di tutti i servizi e i percorsi pedonali che lo caratterizzano. L’appartamento viene locato arredato e il contratto che si valuta è il residenziale 3+2. No uso ricettivo. Le spese condominiali sono di € 260 mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Signorile in posizione strategica in un palazzo d’epoca situato in via dei Gracchi, all’altezza di piazza Cola di Rienzo e a pochi passi dalla fermata “lepanto” della metro a, proponiamo in locazione un luminoso appartamento ad uso ufficio, perfetto per studi legali grazie alla sua posizione equidistante tra la Corte di Cassazione e il Tribunale Civile. L’immobile, valorizzato dalla conservazione dei pavimenti originali, ha una pianta ad "l" con affacci su via Ezio e via dei Gracchi. Tutti gli ambienti, ad eccezione di una stanza e del servizio, godono di affacci esterni. L’ingresso accoglie con una graziosa sala d’attesa; sulla destra si apre un corridoio che conduce alle varie stanze: la prima ospita una postazione di lavoro, la seconda ne contiene due, mentre la terza è una spaziosa stanza angolare, attualmente arredata con una grande scrivania, un salottino e un tavolo riunioni. Quest’Ultima comunica con l’ampia sala riunioni, dotata di un secondo accesso dal disimpegno e caratterizzata, come spesso accade nei palazzi di Prati, da finestre affacciate sulla scala condominiale. Da qui si accede al servizio, finestrato e con doccia, e infine all’ultima stanza, l’unica con affaccio interno. L’appartamento si presenta in ottimo stato e può essere locato anche parzialmente arredato. è la soluzione ideale per studi legali, ma anche altri professionisti o società potranno apprezzarne la funzionalità e il contesto elegante, in una zona centralissima, ben collegata e ricca di servizi. è richiesta fideiussione bancaria. No uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un palazzo storico del centro con affaccio sulla pittoresca piazzetta di Largo dei Librari. Immobile al primo piano, composto da un accogliente e ampio ingresso dal quale si accede ad un luminoso e raffinato soggiorno con zona living e zona pranzo, valorizzato da finestre angolari e soffitti a cassettoni originali. Adiacente, la cucina abitabile, completamente attrezzata. Percorrendo il corridoio si raggiunge la camera da letto n. 2 al momento arredata con un letto singolo, il bagno dedicato a questa e alla camera n. 3, ed una ulteriore stanza studio. Di seguito, la camera padronale servita dal proprio bagno con vasca. Il corridoio prosegue fino ad incontrare la camera di servizio con proprio bagno interno ed il secondo ingresso di servizio all'appartamento. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata e viene consegnato parzialmente arredato, viene locato con contratto sia transitorio per 18 mesi che con contratto 3+2 in regime di cedolare secca a persone fisiche. Richiesta fideiussione bancaria. Disponibile dal 1 novembre 2025. E' adatto a chi cerca una soluzione elegante e centrale e ben collegata con la città. No uso ricettivo. Le informazioni e planimetrie contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In via della Trinità dei Pellegrini, a pochi passi da Piazza Campo de’ Fiori. Elegante appartamento ristrutturato a di circa 75 mq, completamente arredato ed equipaggiato. Situato al terzo piano con ascensore, composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo e un comodo ripostiglio all'ingresso. Una silenziosa camera da letto matrimoniale e un bagno adiacente, dotato di box doccia. L'aria condizionata è presente in tutti gli ambienti, il riscaldamento è centralizzato con costi a consumo. Vi è inoltre, di pertinenza e disponibile su richiesta ad un costo di 250€ mensili, un posto auto assegnato all'interno del cortile. L'immobile è disponibile da subito ed è perfetto per single o coppie referenziate in cerca di una soluzione funzionale nel cuore di Roma. In locazione transitoria (fino a 18 mesi, eventualmente rinnovabili). Spese condominiali e utenze a carico del conduttore, da saldare a consuntivo. Le informazioni presenti in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Un Elegante Appartamento Ristrutturato Nel prestigioso quartiere di Prati della Vittoria, più precisamente in Piazza Prati degli Strozzi, proponiamo in affitto un affascinante appartamento di 98 mq situato al primo piano di un elegante palazzo con ascensore. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per l’eleganza delle finiture e per l’affaccio silenzioso sulle aree verdi circostanti. L’appartamento si compone di un ingresso, un luminoso salone con vista sulla piazza, una cucina nuova e completamente attrezzata, due camere da letto e un bagno moderno con box doccia. è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento in tutti gli ambienti, infissi in legno alluminio con doppio vetro camera e rifiniture di pregio. La soluzione è ideale per chi cerca una casa dinamica e confortevole, con tutti i principali servizi pubblici, privati e commerciali a portata di mano. Il contratto è di tipo transitorio e l’immobile non è ad uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigioso appartamento con terrazza panoramica Nel cuore del quartiere residenziale Farnesina, una delle zone più ricercate di Roma per tranquillità, eleganza e servizi, proponiamo in affitto un appartamento di rappresentanza unico nel suo genere. Situato in un contesto signorile con servizio di portineria, l’immobile si estende su circa 200 mq interni, recentemente ristrutturati con materiali di alta qualità e pensati per garantire il massimo comfort. L’ingresso si apre su una grande zona giorno, ideale per ricevere ospiti o vivere momenti di relax in un ambiente raffinato e luminoso. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è perfetta per chi ama cucinare o pranzare in famiglia. La zona notte è composta da tre camere da letto, ben disimpegnate, e due eleganti bagni. A completare la proprietà troviamo anche un comodo studio, una stanza di servizio con bagno dedicato e numerosi spazi di servizio ben distribuiti. Il vero punto di forza dell’immobile è l’imponente terrazza di circa 180 mq, un autentico spazio all’aperto riservato e immerso nel verde, attrezzato con forno a legna, barbecue e un’ampia area ideale per cene, feste o semplicemente per godersi il clima romano in pieno relax. L’appartamento viene consegnato non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo il proprio gusto. Completa la proprietà un posto auto riservato. Un’Abitazione perfetta per chi cerca spazio, privacy e una location di alto livello, a due passi da Ponte Milvio, Villa Borghese e le sedi istituzionali della capitale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In Via Torquato Taramelli, in uno stabile in tinta degli anni ‘50 Recentemente ristrutturato e dotato di ascensore, proponiamo un appartamento di 70 mq, composto come segue: dall’ingresso si accede al doppio salone con cucina a vista, da cui si accede sia alla zona notte, composta da camera da letto matrimoniale, cabina armadio e bagno, che all’ampio terrazzo di 50 mq. L’appartamento è dotato di doppio ingresso, così come al palazzo si può accedere sia da Via Taramelli che da Via Micheli. A pavimento troviamo parquet in tutti gli ambienti. Nel bagno il rivestimento della doccia è in ceramica. La climatizzazione, calda e fredda, è gestita tramite split. L’immobile è collocato in una ottima posizione. Si trova infatti in una zona prettamente residenziale dei Parioli pur tuttavia a pochi metri sia dalla più commerciale Viale Parioli ma anche dalla ben collegata Piazza Euclide, oltre ad essere molto vicina all'università luiss di Viale Romania. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.