Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Eleganza, privacy e lusso in un contesto esclusivo All’Interno del prestigioso comprensorio dell’olgiata, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 1. 000 mq, circondata da un parco privato di 4. 500 mq perfettamente curato, con affaccio diretto sul rinomato campo da golf. La residenza, recentemente ristrutturata con finiture moderne e di pregio, si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore privato e offre ampi saloni di rappresentanza con vetrate panoramiche, cucina professionale, tre camere da letto con bagno en suite, piscina interna riscaldata, palestra e aree relax dedicate al benessere. Due dependance indipendenti, ma interne alla villa, garantiscono ulteriore comfort e privacy oltre ad altre tre camere da letto, mentre gli spazi esterni ospitano una cucina attrezzata con forni e barbecue, ideale per ricevimenti esclusivi e momenti conviviali all’aperto. Un’Oasi di eleganza e riservatezza, perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti da Roma senza rinunciare al lusso, alla natura e a un contesto di assoluta sicurezza grazie ad un sofisticato sistema anti-intrusione radar. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bilocale ristrutturato nel 2024 in palazzo Umbertino di pregio Proponiamo in locazione, con contratto ad uso transitorio, un appartamento di 75 mq situato in un elegante palazzo di epoca Umbertina. Completamente ristrutturato nel 2024, l’immobile viene affittato arredato con mobili moderni e dotato di elettrodomestici alimentati esclusivamente a energia elettrica, inclusi riscaldamento e aria condizionata. L’appartamento č composto da due camere da letto, due bagni, di cui uno en suite, e una zona living con cucina a vista. La posizione č centrale, nel cuore dei quartieri Prati e Della Vittoria, su Viale Giuseppe Mazzini: un’area comoda per raggiungere i principali punti di interesse della cittŕ e servita ottimamente dai mezzi pubblici. La fermata della metro a Lepanto dista soli 9 minuti a piedi. No uso turistico. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi chilometri da Roma e ai piedi della rocca di Castel Gandolfo a ridosso del lago di Albano, dove la collina si affaccia verso la costa di Anzio e Nettuno, si trova il campo da golf a diciotto buche la cui Club House č stata ricavata nella villa che nel 1600 Flavio Chigi, nipote di Papa Alessandro vi, aveva fatto costruire per ospitarvi una celebre beltŕ nota come “La Pavona”, nome che rimase poi alla villa e alla localitŕ. Pied-Ŕ-Terre di 45 mq all’interno della suggestiva location del Golf Club Castelgandolfo. L’appartamento si trova al terzo piano della villa, affaccia sulla meravigliosa vista panoramica del verde del campo e dei suoi laghetti, ed č composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un comodo bagno con doccia. L’ottimo stato di manutenzione e il prestigio della location rendono quest’immobile adatto a chi volesse godere di una situazione esclusiva e privilegiata. Castel Gandolfo č un suggestivo borgo situato nei Castelli Romani, in provincia di Roma, nella regione Lazio, celebre per la sua bellezza naturale, la ricchezza storica e il legame con il papato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigio e comfort in un immobile finemente ristrutturato a breve distanza da una delle piazze piů iconiche di Roma, proponiamo in locazione un esclusivo bilocale di circa 100 mq, caratterizzato da finiture di pregio e ambienti ampi. L’ingresso accoglie con una pratica armadiatura su misura, perfettamente integrata nell’estetica dell’appartamento e ideale per ottimizzare gli spazi. Da qui si accede all’ampio salone doppio, con pavimenti in parquet, arredi eleganti e grandi finestre che garantiscono una splendida luminositŕ naturale. La zona living č comodamente suddivisa in un’area relax e in un’area pranzo con tavolo dedicato. La cucina, moderna e completamente attrezzata, č collegata al soggiorno ed č progettata per offrire la massima funzionalitŕ e comfort. Nella zona giorno č inoltre presente un bagno per gli ospiti, rifinito con marmi di pregio. La camera da letto matrimoniale č accogliente, dotata di aria condizionata, finiture ricercate e accesso diretto al bagno en suite, anch’esso elegante e completo di vasca, con doppia finestra che conduce a un piccolo balcone con affaccio interno. L’immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere nel cuore del centro storico romano con stile, comfort e tranquillitŕ, oppure per chi cerca un prestigioso pied-ŕ-terre che garantisca un’elevata rappresentanza. Si loca con contratto 3+2 in cedolare secca e canone concordato, a profili referenziati. č richiesto un deposito cauzionale di tre mesi e fideiussione bancaria semestrale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una posizione strategica, tra Piazza Barberini e Piazza di Spagna la particolare posizione si presta ad accogliere quanti hanno necessitŕ di affittare un appartamento nel centro di Roma, per viverne il cuore pulsante. Si compone di un unico ambiente diviso da un armadio, che crea una parte giorno e una parte notte, un comodo bagno completo e un cucinotto completo di elettrodomestici. Il palazzo č dotato di ascensore. L’appartamento č disponibile per un periodo transitorio, per persone che si trovano per lavoro nella capitale, silenzioso e piacevole, con due terrazzi uno al pino e uno con accesso diretto dal primo terrazzo. La zona, ben servita da mezzi pubblici e metropolitana (Barberini e Spagna) rende la posizione dell’immobile degna delle aspettative piů esigenti dettaglio che garantisce l’ottima vivibilitŕ dell’immobile. Non disponibile per uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali.

Luminoso quadrilocale Fonte Meravigliosa Nel rinomato quartiere di Fonte Meravigliosa, immerso nel verde e a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in locazione un elegante appartamento panoramico di circa 180 mq situato al secondo piano di una palazzina signorile. L’ingresso conduce ad un elegante salone doppio, caratterizzato da ampie vetrate circolari garantendo luce naturale per tutto l’arco della giornata. Da qui si accede ai grandi terrazzi coperti, ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista aperta sul verde. La zona notte č composta da tre camere da letto, piů un piccolo studio e 3 bagni. La cucina pratica ed abitabile, attrezzata con tutti gli elettrodomestici, offre accesso diretto agli spazi esterni. Un comodo posto auto coperto, completa la proprietŕ. La presenza di aree verdi, scuole, mezzi pubblici rendono questa soluzione abitativa perfetta sia per famiglie sia per chi cerca comfort e qualitŕ della vita. L’immobile viene consegnato parzialmente arredato. Le spese di condominio ammontano a € 210 mensili. Il riscaldamento č centralizzato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza, spazio e comfort Situato nel quartiere eur, tra architetture razionaliste, ampi viali e spazi verdi, questo trilocale rappresenta una soluzione abitativa capace di coniugare riservatezza e qualitŕ della vita. Gli ambienti interni risultano luminosi e ben distribuiti: due camere di generosa metratura, adatte sia come zone notte riservate sia come studi professionali, si affiancano a una zona living armoniosa, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti. La cucina č separata e funzionale, mentre il bagno e un comodo ripostiglio completano la proprietŕ. Completano l’immobile un posto auto riservato e una cantina. La proprietŕ si rivolge a professionisti, dirigenti e membri del corpo diplomatico alla ricerca di un’abitazione rappresentativa in una delle zone piů iconiche e ben organizzate di Roma. La posizione strategica garantisce un’eccellente connessione con i principali mezzi di trasporto e una prossimitŕ immediata a servizi e attivitŕ commerciali. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Qualitŕ abitativa e panorama verde in una delle zone piů richieste in una delle zone piů apprezzate di Balduina Alta proponiamo in locazione un appartamento luminoso e silenzioso al terzo piano, inserito in una palazzina signorile. Il comprensorio č arricchito da un raffinato giardino curato e da un comodo posto auto privato situato presso l’ingresso del palazzo. Gli affacci aperti sul verde e i due terrazzi disposti sui lati opposti della casa, collegati a tutte le stanze, creano un’atmosfera ariosa ed elegante. Il soggiorno, la stanza adiacente e la camera padronale godono di una piacevole vista panoramica sul verde circostante che esalta la luminositŕ degli interni. L’ingresso conduce a un ampio salone con aperture sul panorama, seguito da un ambiente aggiuntivo ideale come studio, zona tv o secondo soggiorno, da una sala da pranzo separata e da una cucina indipendente. La zona notte, ben separata, ospita una camera padronale con bagno privato, due ulteriori camere e due bagni. Gli spazi interni risultano ben distribuiti, pratici e facilmente personalizzabili. La posizione privilegiata all’interno di Balduina Alta offre tranquillitŕ, servizi, aree verdi e collegamenti diretti verso Prati, Trionfale, Monte Mario e il centro cittŕ. Una proposta ideale per chi desidera riservatezza, comoditŕ e qualitŕ abitativa. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento anche uso ufficio in stabile silenzioso l'immobile si trova a pochi passi da Largo Argentina, in un punto del centro ancora ben servito da supermercati e altri servizi, al secondo piano di un palazzo dotato di ascensore. Alla destra dell’ingresso, leggermente rialzate, si trovano una luminosa sala da pranzo attigua ad una cucina. Si prosegue poi verso un salone adiacente ad un terrazzo di circa 10mq con affaccio su cortile interno e a due stanze con affaccio su Via del Sudario. Il salone conduce ad un’altra stanza piů piccola, utilizzabile come studio. Scendendo di qualche gradino si arriva alla zona notte, costituita al momento da tre camere da letto, una cabina armadio, due bagni e una lavanderia. L’appartamento si trova in fase di ristrutturazione e sarŕ dotato di aria condizionata. Disponibile da ottobre, sia per uso residenziale, sia per uso ufficio. Si esclude categoricamente l’uso ricettivo di qualsiasi livello. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Luminoso e con rifiniture di pregio Nel cuore dell’eur, proponiamo luminoso attico e superattico che vanta ulteriori 200 mq di spazi esterni dai quali poter ammirare l’armonia tra l’architettura e il verde urbano caratteristici della zona. La proprietŕ gode di una tripla esposizione ed č composta da un salone doppio con pavimentazione in ceramica di Vietri le cui fughe creano prospettive rivolte verso l’esterno che conferiscono maggiore profonditŕ all’ambiente, un’ampia cucina in muratura dotata di elettrodomestici ed un bagno. Completa il piano attico il maestoso terrazzo con veranda, dal quale si accede ad una camera di servizio con bagno en-suite. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte distribuita intorno ad uno spazioso disimpegno, composta da 4 camere da letto con relative cabine-armadio attrezzate e 3 bagni di cui 2 en-suite; l’ambiente č reso caldo ed accogliente dal legno scuro del parquet che riveste l’intero piano superattico. L’immobile č dotato di rifiniture di pregio che riportano alla memoria il tipico stile anni 80 e gli conferiscono carattere. Tali caratteristiche e tipologia rendono l’appartamento ideale per una clientela che ricerchi una soluzione esclusiva e di rappresentanza come professionisti, ambasciate o societŕ di vario genere al centro dell’eur, quartiere in cui coesistono in sintonia esempi di architettura monumentale ed edifici moderni edificati nei decenni successivi. Oltre che zona residenziale, č sede di uffici, sia pubblici che privati ed ospita, inoltre, importanti istituti di istruzione superiore e strutture sportive di rilievo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Casale immerso nel verde Nelle vicinanze del borgo di origine medievale, Poggio Nativo si propone in locazione un fabbricato immerso nel verde. L'immobile si compone di due appartamenti, con terrazzi e rispettivi garage, oltre all'area verde, attorno al casolare. La composizione di ciascun appartamento e' la seguente: ingresso, cucina, salone, disimpegno, due camere, 1 bagno, garage e giardino. Vi e' la possibilita' di poter riunire i due appartamenti, rendendoli un unica unita'. La destinazione ideale del fabbricato e' ad uso per residenza per anziani, visto anche la vicinanza ad altre esistenti strutture simili. La struttura si trova in posizione ottimale, per raggiungere le varie localita' commerciali, borghi, le varie strade provinciali alla Salaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento nel Rione Ponte no turistico - no transitorio. Nella rinomata Via dei Coronari, al terzo piano di un stabile signorile, dotato di ascensore e corte d’epoca, si propone questo appartamento dal gusto classico. L’immobilie č composto da: ingresso, soggiorno con camino, camera da letto, cucina abitabile e bagno per una superficie complessiva di ca. 90 mq. La proprietŕ, caratterizzata da pavimenti in parquet e soffitti a cassettoni, conserva il gusto classico degli immobili del centro storico. Lo spazioso soggiorno, dotato di camino, affaccia sulla storica Via del Centro. La camera da letto, anch’essa prospiciente a Via dei Coronari, grazie alle comode armadiature si adatta perfettamente alle esigenze di una coppia. La cucina abitabile, attrezzata con Frigo e lavatrice (da integrare a carico del conduttore forno e lavastoviglie, se necessari), ed il bagno con vasca, anch’esso in ottime condizioni e dotato di piccole armadiature, completano questa proprietŕ elegante e suggestiva. Ideale per chi necessiti di un ampio pied-ŕ-terre, coppie amanti della tradizione e Societŕ in cerca di una soluzione per i propri dipendenti. L’appartamento, non disponibile per uso ricettivo, viene locato con contratto quadriennale, permanenza minima 24 mesi ed deposito cauzionale di 4 mensilitŕ. Via Coronari si trova nel cuore del centro storico, nel rione Ponte, a due passi da Castel Sant’Angelo ed č famosa soprattutto per i negozi di artigianato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ambienti luminosi e spazi versatili nel cuore della cittŕ in un palazzo storico del centro, affacciato sulla pittoresca piazzetta di Largo dei Librari, proponiamo in affitto un elegante immobile posto al primo piano. L’ingresso, ampio e accogliente, conduce a un luminoso e raffinato soggiorno, articolato in zona living e zona pranzo, impreziosito da finestre angolari e soffitti a cassettoni originali. Adiacente si trova la cucina abitabile, completamente attrezzata. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la camera n. 2, attualmente arredata con un letto singolo, il bagno dedicato a questa stanza e alla camera n. 3, oltre a un’ulteriore stanza utilizzabile come studio. Segue la camera padronale, dotata di bagno privato con vasca. Il corridoio conduce infine alla camera di servizio, anch’essa provvista di bagno interno, e al secondo ingresso di servizio dell’appartamento. L’immobile č dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata e viene consegnato parzialmente arredato. č disponibile sia con contratto transitorio di 18 mesi sia con contratto 3+2 in regime di cedolare secca per persone fisiche. č richiesta fideiussione bancaria. Disponibile dal 1° novembre 2025. Rappresenta una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante, centrale e perfettamente collegato con il resto della cittŕ. Non č consentito uso ricettivo. Le informazioni e planimetrie contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante proprietŕ in zona delle Vittorie in una delle zone piů eleganti e ricercate di Roma, proponiamo in locazione una porzione di villino d’epoca dei primi anni ’30, dal fascino unico e senza tempo. L’immobile, di circa 250 mq distribuiti su due livelli, č circondato da un giardino privato di 300 mq, perfettamente curato e ideale per momenti di relax o convivialitŕ all’aperto. Gli interni, arredati in modo sobrio e contemporaneo, coniugano il carattere storico della proprietŕ con il comfort moderno. La proprietŕ si sviluppa su due livelli ed č composta da salone triplo, due camere da letto ed uno studio con un bagno; al piano terra si trova una cucina con disimpegno, una camera ed un bagno; la casa č dotata di ascensore montacarichi interno, posto auto privato e una dependance indipendente con appartamento per ospiti o personale di servizio. Una residenza di grande charme, immersa nella tranquillitŕ del quartiere Della Vittoria ma a pochi passi da tutti i servizi e dalle principali vie di collegamento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eur centrale, Viale Pasteur Proponiamo un luminoso trilocale di 120 mq. , situato al quarto piano di una palazzina signorile con ascensore in contesto verde e silenzioso. L'immobile č composto da una ampia sala, 1 stanza matrimoniale, 1 stanza di servizio singola, cucina e 2 bagni, completo di mobilio. Superato l’ingresso si accede a un corridoio che suddivide in modo armonioso le diverse aree della casa. Sulla sinistra si apre un accogliente salone doppio, molto luminoso, con affaccio su un gradevole balcone con vista sul verde. Sulla destra troviamo una cucina abitabile in muratura completamente attrezzata con zona tinello, adiacente alla camera di servizio con relativo bagno. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la camera da letto padronale, servita da uno spazioso bagno per gli ospiti. Completa la proprietŕ un posto auto coperto di pertinenza. In posizione strategica, vicino alla fermata metro e a tutti i servizi. Una soluzione elegante e funzionale nel cuore dell’eur. L’immobile č libero da subito e si valutano anche contratti transitori. Richiesta fidejussione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.