Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Eleganza, privacy e lusso in un contesto esclusivo All’Interno del prestigioso comprensorio dell’olgiata, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 1. 000 mq, circondata da un parco privato di 4. 500 mq perfettamente curato, con affaccio diretto sul rinomato campo da golf. La residenza, recentemente ristrutturata con finiture moderne e di pregio, si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore privato e offre ampi saloni di rappresentanza con vetrate panoramiche, cucina professionale, tre camere da letto con bagno en suite, piscina interna riscaldata, palestra e aree relax dedicate al benessere. Due dependance indipendenti, ma interne alla villa, garantiscono ulteriore comfort e privacy oltre ad altre tre camere da letto, mentre gli spazi esterni ospitano una cucina attrezzata con forni e barbecue, ideale per ricevimenti esclusivi e momenti conviviali all’aperto. Un’Oasi di eleganza e riservatezza, perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti da Roma senza rinunciare al lusso, alla natura e a un contesto di assoluta sicurezza grazie ad un sofisticato sistema anti-intrusione radar. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bilocale moderno con ampio terrazzo in costruzione recente a Viale della Grande Muraglia Nel Torrino, uno dei quartieri piů curati e residenziali del quadrante eur, proponiamo la locazione di un bilocale arredato situato al piano terra di una costruzione nuova, progettata con criteri moderni di comfort, efficienza energetica e vivibilitŕ degli spazi. L’appartamento si distingue per il suo terrazzo di circa 20mq, un ambiente esterno raro per la tipologia, che estende naturalmente la zona giorno e consente di vivere l’abitazione anche all’aperto. Gli interni offrono un’atmosfera accogliente e funzionale, ideale per chi cerca una casa pronta da abitare in un contesto tranquillo ma perfettamente servito. Il bilocale si sviluppa in spazi razionali e ben distribuiti, ottimizzati per garantire comfort e praticitŕ quotidiana. L’ingresso introduce direttamente nel soggiorno con cucina a vista, completamente arredata e dotata di elettrodomestici moderni. Da qui si accede al grande terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto, relax o piccole coltivazioni domestiche. La camera matrimoniale, luminosa e silenziosa, č giŕ arredata. Il bagno finestrato č dotato di doccia con vasca, soluzione pratica e ricercata che unisce comfort e funzionalitŕ; le finiture recenti completano l’ambiente con un tocco contemporaneo. Grazie alla recente realizzazione dell’edificio, gli impianti, gli infissi e le dotazioni garantiscono un’elevata efficienza energetica e un comfort abitativo di qualitŕ superiore. Situato in Viale della Grande Muraglia, in posizione strategica all’interno del Torrino, l’immobile beneficia della tranquillitŕ tipica della zona unita alla vicinanza con i principali servizi dell’eur. A pochi minuti si trovano supermercati, ristoranti, palestre, negozi di quartiere e collegamenti veloci verso eur, Cristoforo Colombo e gra, oltre a percorsi verdi e piste ciclopedonali che caratterizzano l’area. La soluzione č ideale per professionisti, comoda e pronta all’uso in una delle zone piů piacevoli e curate del quadrante sud di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Qualitŕ abitativa e panorama verde in una delle zone piů richieste in una delle zone piů apprezzate di Balduina Alta proponiamo in locazione un appartamento luminoso e silenzioso al terzo piano, inserito in una palazzina signorile con servizio di portineria. Il comprensorio č arricchito da un raffinato giardino curato e da un comodo posto auto privato situato presso l’ingresso del palazzo. Gli affacci aperti sul verde e i due terrazzi disposti sui lati opposti della casa, collegati a tutte le stanze, creano un’atmosfera ariosa ed elegante. Il soggiorno, la stanza adiacente e la camera padronale godono di una piacevole vista panoramica sul verde circostante che esalta la luminositŕ degli interni. L’ingresso conduce a un ampio salone con aperture sul panorama, seguito da un ambiente aggiuntivo ideale come studio, zona tv o secondo soggiorno, da una sala da pranzo separata e da una cucina indipendente. La zona notte, ben separata, ospita una camera padronale con bagno privato, due ulteriori camere e due bagni. Gli spazi interni risultano ben distribuiti, pratici e facilmente personalizzabili. La posizione privilegiata all’interno di Balduina Alta offre tranquillitŕ, servizi, aree verdi e collegamenti diretti verso Prati, Trionfale, Monte Mario e il centro cittŕ. Una proposta ideale per chi desidera riservatezza, comoditŕ e qualitŕ abitativa. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nei pressi di via Massimi, Engel & Völkers č lieta di proporvi in locazione un importante appartamento del quale, insieme alla ristrutturazione della palazzina, si sta ultimando una completa ristrutturazione interna, con pavimenti in parquet, bagni moderni, impianto di domotica e predisposizione dell’impianto di aria condizionata. L’abitazione si trova ad un terzo piano alto con doppio ascensore, dall’androne e dal piano garage, e si compone di: ingresso, un vasto salone rettangolare con ben sette finestre ed un balconcino, grande cucina con accesso dall’ingresso e dal soggiorno dotata di zona tinello e balcone, tre camere da letto e due bagni di cui uno en-suite, una cameretta di servizio con bagno. Come pertinenze: un posto auto nel garage condominiale ed una cantina. L’elegante palazzina č all’interno di un comprensorio molto ben curato di sei immobili con servizio di portineria, cancelli ad apertura automatica e videosorveglianza delle aree comuni. Si affitta con contratto 4+4 ad esclusivo uso abitativo. E’ richiesta fidejussione bancaria pari a sei mensilitŕ di canone. Le spese condominiali sono di € 530 al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una posizione strategica, tra Piazza Barberini e Piazza di Spagna la particolare posizione si presta ad accogliere quanti hanno necessitŕ di affittare un appartamento nel centro di Roma, per viverne il cuore pulsante. Si compone di un unico ambiente diviso da un armadio, che crea una parte giorno e una parte notte, un comodo bagno completo e un cucinotto completo di elettrodomestici. Il palazzo č dotato di ascensore. L’appartamento č disponibile per un periodo transitorio, per persone che si trovano per lavoro nella capitale, silenzioso e piacevole, con due terrazzi uno al pino e uno con accesso diretto dal primo terrazzo. La zona, ben servita da mezzi pubblici e metropolitana (Barberini e Spagna) rende la posizione dell’immobile degna delle aspettative piů esigenti dettaglio che garantisce l’ottima vivibilitŕ dell’immobile. Non disponibile per uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali.

Eleganza d’epoca e comfort moderno in un elegante palazzo umbertino servito da ascensore, al terzo piano, proponiamo in locazione un trilocale di circa 70 mq, sorprendentemente silenzioso. L’ingresso comune conduce a un appartamento in cui il living con cucina a vista, completa di elettrodomestici, crea un ambiente conviviale e contemporaneo, pur mantenendo il fascino dell’architettura d’epoca. Le due camere, ben proporzionate e accoglienti, godono di una piacevole quiete grazie agli affacci interni, mentre il bagno finestrato completa la distribuzione degli spazi con gusto e funzionalitŕ. Soffitti alti, pavimenti originali e finiture d’epoca valorizzano l’atmosfera calda e autentica di questa abitazione, perfettamente inserita in un contesto signorile e ben curato. L’immobile si trova in via Palestro, in una zona centrale e prestigiosa, a pochi passi dalla metropolitana e ottimamente servita da negozi, ristoranti, scuole e mezzi pubblici. L’area, caratterizzata da palazzi storici e ampi viali alberati, offre la tranquillitŕ di un quartiere residenziale di pregio unita alla comoditŕ dei principali servizi cittadini. L’appartamento č disponibile esclusivamente per contratti di locazione transitori della durata minima di 12 mesi e non č destinato ad uso ricettivo o turistico. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminoso appartamento con giardino terrazzato Siamo lieti di proporre in locazione un ampio e comodo appartamento nella zona residenziale di Piccolomini, esattamente a via di Villa Betania dove č possibile trovare il massimo relax seppur a 10 minuti a piedi da San Pietro l'appartamento viene locato completamente arredato e corredato di ogni confort ed č cosě composto: tre comode camere da letto matrimoniali, una cameretta singola ed un ampio salone che si affaccia sul giardino terrazzato organizzato per poter mangiare fuori. La cucina č arredata e completa di elettrodomestici. Una piccola stanza ripostiglio, la zona lavanderia con lavatrice ed asciugatrice e tre bagni completano l'appartamento. Ad uso comune nel condominio č possibile parcheggiare un'auto. Servizio di portineria tutti i giorni con orario mattina e pomeriggio. Una delle aree piů eleganti e tranquille di Roma, a pochi minuti da San Pietro e ben collegata ai principali servizi, ideale per chi desidera riservatezza senza rinunciare alla comoditŕ della cittŕ. L'appartamento č disponibile da subito e solo per contratti transitori max 12 mesi. Si prendono in considerazione anche per un periodo di 6 mesi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampie metrature, finiture di pregio e posizione prestigiosa Nel prestigioso quartiere Flaminio, a pochi passi dal Ponte della Musica, proponiamo in locazione un raffinato appartamento di circa 200 mq, completamente ristrutturato e situato al secondo piano di un elegante stabile recentemente riqualificato e dotato di cappotto termico. L’abitazione, molto luminosa e con affacci aperti, si distingue per la qualitŕ delle finiture e per la particolare distribuzione degli spazi. L’ingresso, con un’ampia cappottiera su misura, conduce a un salone di circa 70 mq dalla caratteristica forma semicircolare, arricchito da un originale inginocchiatoio medievale che separa con stile la zona giorno. La zona notte comprende tre camere da letto, uno studio, due bagni principali e un bagno di servizio. La cucina, nuova e completamente attrezzata, č moderna e funzionale. Un balcone perimetrale circonda la zona giorno, garantendo luminositŕ e una suggestiva vista sul quartiere. Il quartiere Flaminio č tra i piů richiesti di Roma, apprezzato per l’atmosfera elegante e culturale. A breve distanza si trovano il maxxi, l’auditorium Parco della Musica, il Teatro Olimpico e il Museo dell’ara Pacis. L’area č ben collegata al centro e servita da scuole, negozi, ristoranti e mezzi pubblici, rendendo questo appartamento ideale per chi desidera unire comfort abitativo, prestigio e qualitŕ di vita. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante proprietŕ in zona delle Vittorie in una delle zone piů eleganti e ricercate di Roma, proponiamo in locazione una porzione di villino d’epoca dei primi anni ’30, dal fascino unico e senza tempo. L’immobile, di circa 250 mq distribuiti su due livelli, č circondato da un giardino privato di 300 mq, perfettamente curato e ideale per momenti di relax o convivialitŕ all’aperto. Gli interni, arredati in modo sobrio e contemporaneo, coniugano il carattere storico della proprietŕ con il comfort moderno. La proprietŕ si sviluppa su due livelli ed č composta da salone triplo, due camere da letto ed uno studio con un bagno; al piano terra si trova una cucina con disimpegno, una camera ed un bagno; la casa č dotata di ascensore montacarichi interno, posto auto privato e una dependance indipendente con appartamento per ospiti o personale di servizio. Una residenza di grande charme, immersa nella tranquillitŕ del quartiere Della Vittoria ma a pochi passi da tutti i servizi e dalle principali vie di collegamento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ambienti luminosi e spazi versatili nel cuore della cittŕ in un palazzo storico del centro, affacciato sulla pittoresca piazzetta di Largo dei Librari, proponiamo in affitto un elegante immobile posto al primo piano. L’ingresso, ampio e accogliente, conduce a un luminoso e raffinato soggiorno, articolato in zona living e zona pranzo, impreziosito da finestre angolari e soffitti a cassettoni originali. Adiacente si trova la cucina abitabile, completamente attrezzata. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la camera n. 2, attualmente arredata con un letto singolo, il bagno dedicato a questa stanza e alla camera n. 3, oltre a un’ulteriore stanza utilizzabile come studio. Segue la camera padronale, dotata di bagno privato con vasca. Il corridoio conduce infine alla camera di servizio, anch’essa provvista di bagno interno, e al secondo ingresso di servizio dell’appartamento. L’immobile č dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata e viene consegnato parzialmente arredato. č disponibile sia con contratto transitorio di 18 mesi sia con contratto 3+2 in regime di cedolare secca per persone fisiche. č richiesta fideiussione bancaria. Disponibile dal 1° novembre 2025. Rappresenta una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante, centrale e perfettamente collegato con il resto della cittŕ. Non č consentito uso ricettivo. Le informazioni e planimetrie contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento esclusivo e ristrutturato Nel quartiere residenziale di Prato Smeraldo, una delle zone piů tranquille e richieste di Roma Sud, proponiamo un appartamento che unisce eleganza e funzionalitŕ. L’ingresso con armadiature su misura introduce ambienti curati nei dettagli, con finiture di qualitŕ e arredi completi, pronti per essere abitati da subito. La zona giorno comprende un salone luminoso con ampie finestre e una cucina completamente attrezzata. La zona notte ospita due camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio e una seconda stanza ideale come camera ospiti, studio o stanza per bambini. Sono inoltre presenti una zona lavanderia, una cantina e l’edificio č stato recentemente ristrutturato con interventi Eco Bonus, che garantiscono efficienza energetica e risparmio. In una posizione silenziosa ma vicina a servizi, scuole e collegamenti con il centro, questo appartamento č ideale per famiglie, coppie o professionisti che cercano una casa moderna, confortevole e pronta da vivere nel verde di Roma Sud. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ampio appartamento con giardino privato Nella centralissima zona Prati, in viale Angelico e a pochi passi dalla metropolitana, proponiamo in locazione un raffinato appartamento di 140 mq, situato al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. Recentemente oggetto di una ristrutturazione accurata, l’appartamento unisce eleganza e praticitŕ. La zona giorno si sviluppa in un’ampia sala pranzo soggiorno, accanto a una cucina abitabile luminosa dotata di ogni comfort. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale. A completare la proprietŕ, un giardino ad uso esclusivo che dona all’immobile un valore aggiunto unico per la zona. La posizione centralissima, la vicinanza alla metro e ai principali servizi rendono questa soluzione perfetta per chi desidera vivere in una delle aree piů ricercate di Roma, senza rinunciare a tranquillitŕ e comoditŕ. Viene locato vuoto. No ad uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Casale immerso nel verde Nelle vicinanze del borgo di origine medievale, Poggio Nativo si propone in locazione un fabbricato immerso nel verde. L'immobile si compone di due appartamenti, con terrazzi e rispettivi garage, oltre all'area verde, attorno al casolare. La composizione di ciascun appartamento e' la seguente: ingresso, cucina, salone, disimpegno, due camere, 1 bagno, garage e giardino. Vi e' la possibilita' di poter riunire i due appartamenti, rendendoli un unica unita'. La destinazione ideale del fabbricato e' ad uso per residenza per anziani, visto anche la vicinanza ad altre esistenti strutture simili. La struttura si trova in posizione ottimale, per raggiungere le varie localita' commerciali, borghi, le varie strade provinciali alla Salaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Casale immerso nel verde Nelle vicinanze del borgo di origine medievale, Poggio Nativo si propone in locazione un fabbricato immerso nel verde. L'immobile si compone di due appartamenti, con terrazzi e rispettivi garage, oltre all'area verde, attorno al casolare. La composizione di ciascun appartamento e' la seguente: ingresso, cucina, salone, disimpegno, due camere, 1 bagno, garage e giardino. Vi e' la possibilita' di poter riunire i due appartamenti, rendendoli un unica unita'. La destinazione ideale del fabbricato e' ad uso per residenza per anziani, visto anche la vicinanza ad altre esistenti strutture simili. La struttura si trova in posizione ottimale, per raggiungere le varie localita' commerciali, borghi, le varie strade provinciali alla Salaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminoso e con rifiniture di pregio Nel cuore dell’eur, proponiamo luminoso attico e superattico che vanta ulteriori 200 mq di spazi esterni dai quali poter ammirare l’armonia tra l’architettura e il verde urbano caratteristici della zona. La proprietŕ gode di una tripla esposizione ed č composta da un salone doppio con pavimentazione in ceramica di Vietri le cui fughe creano prospettive rivolte verso l’esterno che conferiscono maggiore profonditŕ all’ambiente, un’ampia cucina in muratura dotata di elettrodomestici ed un bagno. Completa il piano attico il maestoso terrazzo con veranda, dal quale si accede ad una camera di servizio con bagno en-suite. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte distribuita intorno ad uno spazioso disimpegno, composta da 4 camere da letto con relative cabine-armadio attrezzate e 3 bagni di cui 2 en-suite; l’ambiente č reso caldo ed accogliente dal legno scuro del parquet che riveste l’intero piano superattico. L’immobile č dotato di rifiniture di pregio che riportano alla memoria il tipico stile anni 80 e gli conferiscono carattere. Tali caratteristiche e tipologia rendono l’appartamento ideale per una clientela che ricerchi una soluzione esclusiva e di rappresentanza come professionisti, ambasciate o societŕ di vario genere al centro dell’eur, quartiere in cui coesistono in sintonia esempi di architettura monumentale ed edifici moderni edificati nei decenni successivi. Oltre che zona residenziale, č sede di uffici, sia pubblici che privati ed ospita, inoltre, importanti istituti di istruzione superiore e strutture sportive di rilievo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.