Case in affitto da Engel & Völkers Roma

In una tranquilla e ordinata area residenziale della capitale, proponiamo in locazione un trilocale di 70 mq commerciali, situato al secondo piano di una costruzione di recente realizzazione. L’immobile, completamente arredato e pronto da abitare, si distingue per la presenza di un balcone, ideale per godere di un piacevole affaccio esterno, oltre a posto auto e box auto, un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzato nel contesto urbano. Gli interni accolgono con un’atmosfera luminosa e contemporanea, grazie a finiture moderne e colori chiari, pensate per rendere ogni momento di vita quotidiana un’esperienza piacevole. L’appartamento si sviluppa in spazi razionali e ben distribuiti: l’ingresso conduce alla zona giorno con cucina a vista, ambiente conviviale e armonioso, perfetto per momenti di relax e convivialitŕ. La zona notte ospita due camere da letto, silenziose e riservate, e un bagno moderno, completando una distribuzione interna pensata per il massimo comfort. La posizione garantisce una piacevole vivibilitŕ degli spazi. L’immobile č disponibile da subito, risultando ideale per coppie o professionisti alla ricerca di una soluzione arredata, funzionale e ben collegata. č richiesta fideiussione bancaria pari a sei mensilitŕ a garanzia del contratto di locazione. Via delle Vigne si inserisce nel quartiere Portuense Trullo – Colle del Sole, in una zona residenziale di Roma Ovest apprezzata per la tranquillitŕ e per la presenza di servizi di prossimitŕ. Nelle immediate vicinanze sono disponibili attivitŕ commerciali, aree verdi e collegamenti efficienti con le principali zone della cittŕ, rendendo l’immobile una soluzione equilibrata tra riservatezza e comoditŕ urbana. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

240 mq con 4 camere e due terrazze gemelle da 50 mq Balduina, in una delle sue zone piů verdi e riservate, proponiamo in affitto un prestigioso attico e super-attico che ridefinisce il concetto di eleganza e spaziositŕ. L'immobile, di 240 mq, č stato concepito per offrire un comfort abitativo eccezionale, impreziosito da due terrazze di circa 50 mq ciascuna che avvolgono l'appartamento, creando un connubio perfetto tra interni raffinati e vita all'aria aperta. L'appartamento si sviluppa su due livelli armoniosamente collegati. Al primo piano, un ampio e luminoso salone doppio con cucina abitabile a vista si affaccia direttamente sui terrazzi, diventando il cuore pulsante della casa, ideale per il relax e i momenti di convivialitŕ. Completano il piano la camera padronale con bagno en-suite e una seconda camera per gli ospiti, anch'essa dotata di bagno privato. Al secondo piano, due ulteriori camere da letto, entrambe con accesso diretto alla terrazza, e due bagni completano la zona notte, offrendo spazi luminosi e un contatto continuo con l'esterno. Le due terrazze, vere e proprie oasi private, si estendono su entrambi i livelli e offrono spazio a sufficienza per allestire zone pranzo, living all'aperto e angoli verdi, regalando viste mozzafiato e la sensazione di vivere in un contesto esclusivo a contatto con la natura. La zona, tra le piů ambite e tranquille di Roma, garantisce privacy e riservatezza pur rimanendo ben collegata e vicina a servizi di qualitŕ, parchi e attivitŕ commerciali. La soluzione ideale per chi cerca una residenza rappresentativa e confortevole, senza rinunciare alla quiete di un quartiere riservato ed esclusivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza, privacy e ampi spazi in uno dei contesti piů esclusivi dell’olgiata in contesto tranquillo e riservato, a pochi passi da Ribot, l’elegante ristorante bar, luogo di ritrovo dei residenti dell’olgiata, proponiamo in locazione una villa di 225 mq con giardino privato di circa 500 mq, ideale per chi cerca spazio esterno e privacy. Al piano terra troviamo un ampio salone doppio con camino, una zona pranzo ben collegata agli ambienti, una cucina abitabile, un bagno, oltre a una veranda e un portico che permettono di vivere comodamente anche gli spazi esterni. Il primo piano č dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno. Completa la proprietŕ una mansarda, utilizzabile come studio, area hobby o spazio aggiuntivo, e una taverna di ampia metratura, ambiente versatile adatto a diverse esigenze. Il giardino offre diverse possibilitŕ di utilizzo, dalla zona relax all’area pranzo all’aperto, ed č facilmente valorizzabile. Soluzione ideale per famiglie o professionisti che cercano ampi spazi interni ed esterni, privacy e tranquillitŕ, senza rinunciare a un contesto residenziale esclusivo e ben collegato. Perfetta anche per chi desidera una casa da personalizzare secondo il proprio stile di vita. Attualmente l’immobile č abitato e necessita di riordino, ma esprime giŕ un ottimo potenziale per essere personalizzato e valorizzato secondo i propri gusti. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento dotato di tutti i comfort contratto a societa' foresteria max 2 anni Proponiamo nel quartiere di San Paolo un piccolo appartamento dotato di ogni comfort. L'appartamento, curato in ogni dettaglio, č completamente arredato ed č composto da un ampio salone con divano, che all'occorrenza puň diventare un letto, una camera con letto a soppalco e una comoda armadiatura. La cucina č attrezzata con forno, fornelli, lavastoviglie e un ampio bagno con doccia. L’appartamento č situato in una zona ottimamente collegata, servita da autobus e metropolitana che consentono di raggiungere agevolmente ogni area della cittŕ. La posizione č inoltre strategica, a pochi passi dall’ospedale Bambino Gesů e dalla Basilica di San Paolo fuori le Mura. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attivitŕ commerciali, tra cui il mercato rionale, supermercati e tutti i principali servizi di quartiere. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante appartamento con giardino privato Nel quartiere Balduina, si propone in locazione un appartamento di circa 130 mq, situato in stabile residenziale, in strada tranquilla e ben servita. L’immobile, pur essendo catastalmente seminterrato, gode di affacci da primo piano. Risulta completamente fuori terra, con esposizione su tre lati e buona luminositŕ. L’appartamento dispone di doppio ingresso ed č composto da salone con accesso a un ulteriore ambiente utilizzabile come studio, cucina abitabile, una camera con bagno interno, una camera matrimoniale con stanza collegata, utilizzabile come ulteriore camera da letto, studio o cabina armadio, e un secondo bagno finestrato. Un corridoio con armadiature collega la zona giorno alla zona notte. Dalla cucina si accede a una prima area esterna con spazio deposito. Dal salone si accede al giardino privato con alberi e piante da frutto. Disponibilitŕ di posto auto e moto non assegnato all’interno dell’autorimessa condominiale. La soluzione č adatta a nuclei familiari e si trova in posizione comoda per raggiungere a piedi scuole, negozi, supermercati e mezzi pubblici, con buoni collegamenti verso il centro cittŕ. Non sono ammessi animali domestici, in quanto nel giardino č presente una tartaruga. Contratto richiesto 3+2 con cedolare secca. Richieste garanzie dimostrabili. Non consentito il subaffitto né l’utilizzo per attivitŕ ricettive. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi chilometri da Roma e ai piedi della rocca di Castel Gandolfo a ridosso del lago di Albano, dove la collina si affaccia verso la costa di Anzio e Nettuno, si trova il campo da golf a diciotto buche la cui Club House č stata ricavata nella villa che nel 1600 Flavio Chigi, nipote di Papa Alessandro vi, aveva fatto costruire per ospitarvi una celebre beltŕ nota come “La Pavona”, nome che rimase poi alla villa e alla localitŕ. Pied-Ŕ-Terre di 45 mq all’interno della suggestiva location del Golf Club Castelgandolfo. L’appartamento si trova al terzo piano della villa, affaccia sulla meravigliosa vista panoramica del verde del campo e dei suoi laghetti, ed č composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un comodo bagno con doccia. L’ottimo stato di manutenzione e il prestigio della location rendono quest’immobile adatto a chi volesse godere di una situazione esclusiva e privilegiata. Castel Gandolfo č un suggestivo borgo situato nei Castelli Romani, in provincia di Roma, nella regione Lazio, celebre per la sua bellezza naturale, la ricchezza storica e il legame con il papato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Trilocale Panoramico con Doppia Esposizione all’eurosky Tower All’Interno della prestigiosa Eurosky Tower, icona di architettura contemporanea e sostenibilitŕ nel quartiere eur, proponiamo in locazione un elegante trilocale situato al nono piano. L’appartamento coniuga lusso, innovazione tecnologica e comfort abitativo avanzato, inserito in un contesto residenziale tra i piů esclusivi della Capitale. Gli interni sono caratterizzati da un design ricercato e finiture di altissimo pregio, completamente arredati con soluzioni d'arredo che esaltano la luminositŕ naturale degli ambienti. La distribuzione degli spazi č impeccabile e prevede un ampio salone inondato di luce grazie alle ampie vetrate con cucina a vista perfettamente integrata, una suite padronale, una seconda camera versatile e due bagni moderni rifiniti con materiali d'eccellenza. La doppia esposizione con due balconi abitabili regala scorci panoramici unici e una piacevole aerazione naturale in ogni stagione. Vivere all'eurosky significa accedere a uno stile di vita superiore grazie a servizi esclusivi dedicati ai residenti, tra cui il servizio di portineria h24 che garantisce massima assistenza e sicurezza costante. Il fiore all’occhiello della struttura č l’area wellness situata al ventiduesimo piano, che ospita una palestra dotata di macchinari di ultima generazione e una vista mozzafiato che abbraccia l’intera cittŕ. La proprietŕ offre inoltre la possibilitŕ di locare separatamente un posto auto coperto all'interno del garage condominiale. Situato in una posizione strategica a pochi passi dal polo commerciale Euroma2 e dai principali centri direzionali dell'eur, l’immobile č perfettamente collegato con le grandi arterie stradali, rappresentando una soluzione abitativa ideale per chi cerca l'eccellenza urbana senza compromessi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Soluzione elegante e panoramica in contesto signorile, ben collegata e vicina a tutti i servizi Nella splendida cornice di Viale ss. Pietro e Paolo proponiamo in locazione un luminoso appartamento recentemente ristrutturato, situato al terzo piano di uno stabile signorile in posizione privilegiata e panoramica. L’immobile si distingue per la sua esposizione luminosa e per la tranquillitŕ del contesto, ideale per chi cerca comfort e riservatezza senza rinunciare alla comoditŕ dei servizi. L’appartamento č composto da un ampio salone, due camere da letto – di cui una dotata di camino – una cucina abitabile recentemente ristrutturata e completamente arredata, e un bagno. Gli spazi sono ottimizzati grazie alla presenza di pratici soppalchi. Completano la proprietŕ un ampio terrazzo panoramico e un secondo balcone piů piccolo, a servizio della cucina. La posizione tranquilla e signorile rende l’immobile particolarmente adatto a professionisti che desiderano vivere in un contesto silenzioso, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle opportunitŕ commerciali di viale Europa. I collegamenti sono ottimali grazie alla prossimitŕ della Metro eur e di via Cristoforo Colombo, che permettono di raggiungere facilmente il centro cittŕ e l’aeroporto di Fiumicino. L’immobile č disponibile da subito. Sono richieste solide garanzie. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un equilibrio perfetto tra stile, comfort e funzionalitŕ Nelle immediate vicinanze di Villa Ada, abbiamo il piacere di proporre in locazione un luminoso appartamento con tripla esposizione, posto al sesto piano di un signorile condominio anni ’60, dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile, recentemente ristrutturato, si caratterizza per uno stile minimal chic, elegante, essenziale e allo stesso tempo funzionale. La zona giorno č composta da un luminoso doppio living in parquet, con porta-finestra in acciaio termico e balcone con esposizione a ovest, e da una cucina a vista completamente accessoriata, separata da una parete in vetro opacizzato. La zona notte comprende una camera da letto padronale con cabina armadio e bagno en suite con vasca, una seconda camera studio con balcone e un bagno ospiti con doccia. Gli ambienti della zona notte sono collegati da un lungo corridoio con specchi e armadio a muro total white. Riscaldamento autonomo, aria condizionata in tutti gli ambienti e disponibilitŕ di cantina completano le funzionalitŕ dell’appartamento, ideale per professionisti o giovani coppie in trasferimento nella Capitale. L’immobile, disponibile arredato, č locabile con contratti di lungo periodo, il canone di locazione mensile č di €2500 ed č comprensivo di spese di condominio o con contratti ad uso foresteria, con rivalutazione del canone. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Eleganza contemporanea in un contesto di nuova costruzione in una tranquilla e ordinata area residenziale della capitale, proponiamo in locazione un trilocale di nuova costruzione, caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e moderna. L’immobile, pronto da abitare, si distingue per la presenza di un giardino privato, ideale per vivere l’esterno in totale privacy, oltre a posto auto e box auto, un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzato nel contesto urbano. Gli interni, completamente arredati, accolgono con un’atmosfera luminosa e contemporanea, pensata per rendere ogni momento di vita quotidiana un’esperienza piacevole. L’appartamento si sviluppa in ambienti razionali e ben distribuiti: l’ingresso introduce direttamente nel living con cucina a vista, ambiente conviviale e armonioso, perfetto per momenti di relax e convivialitŕ. La zona notte ospita due camere da letto, spaziose e riservate, e un bagno moderno, completando una distribuzione interna pensata per il massimo comfort. La posizione garantisce una piacevole vivibilitŕ degli spazi. L’immobile č disponibile da subito, risultando ideale per coppie o professionisti alla ricerca di una soluzione arredata, funzionale e ben collegata. č richiesta fideiussione bancaria pari a sei mensilitŕ a garanzia del contratto di locazione. Via delle Vigne si inserisce nel quartiere Portuense Trullo – Colle del Sole, in una zona residenziale di Roma Ovest apprezzata per la tranquillitŕ e per la presenza di servizi di prossimitŕ. Nelle immediate vicinanze sono disponibili attivitŕ commerciali, aree verdi e collegamenti efficienti con le principali zone della cittŕ, rendendo l’immobile una soluzione equilibrata tra riservatezza e comoditŕ urbana. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Spazi ampi e luminosi immersi nel verde Nell’Area dei Castelli Romani e precisamente nella verde e tranquilla Rocca Priora, siamo lieti di proporre in locazione un villino all’interno di un piccolo comprensorio. Si accede alla proprietŕ mediante un cancello elettrico condominiale, attraversando un passo carrabile, che conduce alla proprietŕ. L’area di accesso al villino č caratterizzata da una piscina privata, un locale adibito a ricovero attrezzi, un blocco cucina esterna, un’area verde a prato e un box garage con capienza per due autovetture e motocicli. L’area esterna carrabile puň essere utilizzata anche come parcheggio aggiuntivo. All’Esterno č inoltre presente un patio coperto, arredato con un caratteristico tavolo da pranzo, ideale per momenti di convivialitŕ. All’Ingresso del villino, sul lato destro, si trova una confortevole cucina dotata di camino; sul lato sinistro si sviluppano la sala da pranzo e il soggiorno, entrambi con vista sull’area verde esterna. Attraverso un disimpegno tra la cucina e il salone si accede al locale lavanderia, attrezzato con lavatrice e asciugatrice, oltre a un comodo ripostiglio. Proseguendo lungo il disimpegno si trovano la camera padronale con bagno en-suite, un’area adibita a studio e una seconda camera anch’essa con bagno en-suite. Sul lato opposto dell’abitazione sono collocate altre due camere da letto e un terzo bagno. L’intera proprietŕ č delimitata da una curata siepe che garantisce privacy e riservatezza. L’area dell’intero comprensorio č vigilata per l’intera giornata. Il villino č situato nelle vicinanze di un'area servita da varie entitŕ commerciali, da una scuola per l’equitazione, da vari servizi di trasporto sia nella vicina Rocca Priora oltre alla Cittŕ di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affacci multipli e cinque balconi per un’abitazione sempre luminosa Nel quartiere residenziale Eur Tintoretto, e piů precisamente nella tranquilla Via Paolo Barison, proponiamo la locazione di una prestigiosa e luminosa proprietŕ di circa 140 mq. Situata al secondo piano di un edificio di sei piani, l’abitazione si distingue per la razionalitŕ degli spazi e la duplice possibilitŕ di accesso, che ne esalta la funzionalitŕ e la versatilitŕ sin dal primo impatto. L'appartamento, caratterizzato da una generosa metratura, si apre su un ampio salone di rappresentanza dotato di doppio ingresso. La zona notte č composta da quattro camere da letto, servite da due bagni funzionali. La cucina, spaziosa e abitabile, gode di un accesso diretto a uno dei due balconi di servizio. Il vero punto di forza della proprietŕ č la straordinaria continuitŕ tra interno ed esterno: ben cinque balconi circondano l’abitazione, offrendo affacci multipli che garantiscono una luminositŕ naturale costante per l’intera giornata. Completano la proprietŕ una comoda cantina e un posto auto coperto all'interno del garage condominiale, elementi essenziali per il comfort urbano. Situata in un contesto residenziale immerso nel verde e nel silenzio, la proprietŕ vanta una posizione strategica a pochi minuti dal dinamico centro dell’eur. La zona č perfettamente servita da istituti scolastici, supermercati e rinomate attivitŕ commerciali, oltre a godere di eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici. L’ampia metratura, la distribuzione interna e il doppio ingresso rendono questa soluzione ideale non solo per nuclei familiari numerosi, ma anche per professionisti che ricercano una combinazione di abitazione e studio di rappresentanza, o per chi desidera avviare un’attivitŕ ricettiva di alto profilo in una delle aree piů commerciali e richieste della Capitale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Trilocale con tre camere, salone e spazi esterni vivibili Nel cuore di Ciampino, in Via San Francesco d'assisi, proponiamo in locazione un ampio e luminoso appartamento di circa 123 mq, situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, in ottime condizioni interne, si apre su un accogliente ingresso che conduce a un grande salone, ideale per momenti di convivialitŕ e relax. La zona notte č composta da tre spaziose camere da letto, mentre la cucina č abitabile e funzionale. Completa la proprietŕ un bagno. Punto di forza dell’appartamento sono i due splendidi terrazzi, perfetti per godersi momenti all’aperto, pranzi in famiglia o semplicemente per rilassarsi. Il riscaldamento č termoautonomo, consentendo una gestione efficiente e indipendente dei consumi. Nel cuore di Ciampino, in Via San Francesco d'assisi, proponiamo in locazione un ampio e luminoso appartamento di circa 123 mq, situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore. Soluzione ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di spazi generosi in una posizione centrale e ben servita. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Palazzo Ginnasi č stato oggetto di parziale ricostruzione nei tardi anni ’30 del Novecento, ma presenta all’interno ancora elementi originali della sua prima costruzione, mantenendo cosě il suo fascino storico. Il palazzo č dotato di portineria e ascensore. L’appartamento si trova al quarto piano e si contraddistingue per una planimetria ben organizzata e funzionale. Si accede da un corridoio che conduce al salone doppio, illuminato da tre finestre e con parquet originale ben conservato. Alle spalle si trova la cucina, che ha accesso a un balcone interno. Di fronte alla cucina troviamo due stanze ampie e luminose e un bagno. Si prosegue poi verso la zona notte, che ospita altre due camere da letto e due ulteriori bagni, e si conclude con la zona di servizio (anch’essa dotata di ingresso indipendente), costituita da cameretta e bagno. L’immobile si presta all’uso abitativo di una famiglia che abbia necessitŕ di spazi ampi e di una distribuzione che garantisca privacy a ciascuno. č termoautonomo e dotato di condizionatori split. Presenta inoltre il grande vantaggio di un posto auto nel cortile condominiale. Non sono ammesse attivitŕ ricettive di alcun genere. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali.

A pochi passi dal mare: villa bifamiliare con spazi luminosi a Fregene, a soli 300 metri dal mare e a quattro minuti a piedi dal rinomato e familiare Stabilimento Albos Club, proponiamo in locazione una villa bifamiliare di circa 200 mq, ideale per chi desidera vivere il mare in un contesto tranquillo e riservato. La proprietŕ si sviluppa su tre livelli e offre spazi ampi e luminosi, perfetti per una famiglia. Al piano principale si trovano la zona giorno con accesso diretto alla veranda e al giardino privato, ideali per momenti di relax all’aperto, oltre a una cucina funzionale, un bagno di servizio e una camera ospiti con bagno en suite. La zona notte comprende tre camere da letto e tre bagni, tra cui la master bedroom con bagno en suite. Le camere al primo piano si affacciano su due balconi soleggiati, che assicurano luce naturale e piacevoli viste sul verde circostante. All’Ultimo piano si trova una sala luminosa, versatile come soggiorno aggiuntivo, studio o area relax, con accesso a un balcone che amplifica ulteriormente gli spazi e la luce. Completano la proprietŕ veranda, giardino privato, cancello elettrico e posto auto interno. La villa rappresenta una soluzione perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, in una delle zone piů apprezzate di Fregene, con tutti i servizi e gli stabilimenti balneari comodamente raggiungibili a piedi. Possibilitŕ di affitto mensile con canone differenziato per singolo mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.