Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Appartamento in Villa d’epoca alla Camilluccia con Vista Mozzafiato su Roma Nel cuore della prestigiosa zona Camilluccia, all'interno di una raffinata villa d'epoca, proponiamo la locazione in esclusiva di un appartamento di charme di circa 135 mq, completamente ristrutturato con finiture di pregio, dotato di terrazzo vivibile di 20 mq e vista spettacolare su Roma. L’immobile, unico nel suo genere, si sviluppa su un unico livello e si compone di un ampio soggiorno con affaccio diretto sul terrazzo, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della vista panoramica sulla città eterna. La cucina semiabitabile è funzionale e ben organizzata. La zona notte include due camere da letto e due eleganti bagni, oltre a una comoda zona lavanderia. Completamente arredato con mobili di antiquariato selezionati, l’appartamento fonde il fascino classico con le comodità contemporanee. L’intervento di ristrutturazione ha incluso l’installazione del cappotto termico, garantendo un’elevata efficienza energetica e massimo comfort. Un contesto riservato, immerso nel verde e ben collegato, rende questa proprietà ideale per chi cerca uno stile di vita esclusivo, con il privilegio di una vista impareggiabile su Roma. Si affitta preferibilmente ad uso transitorio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Signorile e moderna soluzione abitativa Nel cuore del rione Prati, tra piazza Cavour e il Tevere, questo elegante appartamento unisce il fascino delle case d’epoca a soluzioni abitative moderne e funzionali. Ogni spazio è valorizzato al meglio, senza rinunciare all’atmosfera raffinata che lo contraddistingue. Il palazzo del 1916 accoglie con un androne in marmo nei toni del bianco e nero, ascensore d’epoca e scale con ampi pianerottoli, trasmettendo fin da subito un’eleganza senza tempo. L’appartamento, posto a un piano alto, si apre su un ingresso caldo e signorile, impreziosito dal parquet color miele. Il soggiorno triplo, luminoso e con accesso a un grazioso balcone in ferro battuto, può essere parzialmente separato per creare una seconda camera o una zona ospiti, adiacente a uno studio e a un bagno completo. A sinistra dell’ingresso si trovano la sala da pranzo, con un originale inserto in gres al centro del parquet, e la cucina moderna e attrezzata, separata da una libreria a giorno ma visivamente collegata. Un’Apertura artigianale con ripiani in vetro mette in dialogo sala da pranzo e soggiorno. La zona notte ospita una camera matrimoniale con cabina armadio e un ampio bagno “En suite”. Completano la proprietà un angolo lavanderia e un comodo ripostiglio nell’ex secondo ingresso. L’appartamento, ristrutturato nel 2015, è dotato di riscaldamento sia centralizzato che autonomo e aria condizionata in soggiorno e camera. Perfetto per personale diplomatico o per chi cerca una casa elegante e funzionale nel cuore di Roma. Una residenza sobria e accogliente, ideale per vivere o ricevere, in uno dei quartieri più ricercati della città. No uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Ampio, Luminoso e Arredato Nel cuore del quartiere Spinaceto, precisamente in Via Zaccagnini, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale completamente arredato. La proprietà è situata in una zona ricca di servizi e attrazioni commerciali, ideale per chi cerca comodità e vivibilità all’interno di un contesto urbano ben servito. L’appartamento si estende su una superficie di circa 120 mq e gode di una tripla esposizione che garantisce una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: l’ingresso conduce a una comoda zona pranzo, adiacente a una cucina abitabile perfettamente attrezzata. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali spaziose, mentre i doppi servizi finestrati e un pratico ripostiglio contribuiscono a rendere l’immobile estremamente funzionale. Completano la proprietà due balconi vivibili, ideali per momenti di relax, il riscaldamento centralizzato e un posto auto all’interno del condominio. L’appartamento è inserito in un contesto residenziale tranquillo, con spazi comuni ben curati e un ambiente sereno. Si presta perfettamente ad accogliere giovani famiglie in cerca di comfort e sicurezza, così come studenti che desiderano vivere in un’area ben collegata. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, trasporti pubblici, ristoranti, negozi di ogni genere e aree verdi, rendendo la vita quotidiana semplice e dinamica. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

A poca distanza dall’eur, all’interno di un comprensorio privato, Engel & Völkers propone in locazione una splendida villa di circa 450 mq, con piscina, circondata da un ampio parco di 2000 mq. L’immobile si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino con pavimento in cotto molto raffinato, una graziosa cucina in muratura con camino, una camera matrimoniale, una stanza guardaroba, uno studio e un bagno. Si accede al primo piano grazie ad una scala molto larga in rovere e ferro battuto che porta alla zona notte rivestita in parquet, composta da due ampie camere da letto servite da un bagno, una spaziosa suite, con balcone e vista sul parco. Al piano -1 aperto su due lati troviamo una cucina, un grosso salone arricchito da un camino in pietra, un bagno, una camera da letto e un ripostiglio, dal piano si ha accesso al box di circa 100 mq. L’immobile è stato rifinito con materiali di pregio, arricchito da stucchi e boiserie e vari armadi a muro. Completa la proprietà uno spazio esterno ampio , ricco di piante ornamentali, con piscina, doccia esterna, un pergolato in glicine e due patio coperti. La posizione è senza dubbio strategica perché, pur trovandosi a pochi minuti di auto da Grande Raccordo Anulare di Roma, permette di raggiungere in poco tempo il centro della città e l’aeroporto di Fiumicino. Sono richieste garanzie fideiussorie. Si valuta anche l’affitto a società. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminoso appartamento panoramico All’Interno del grattacielo Eurosky, proponiamo in locazione un luminoso e panoramico appartamento posto all’ottavo piano dello stabile. L’immobile è composto da ingresso-corridoio con armadio a muro, soggiorno con cucina a vista, zona notte, servizio e balcone. Nonostante la metratura ridotta, gli spazi sono stati organizzati per ottenere la massima vivibilità, separando la zona giorno da quella notte. Inoltre, la massima attenzione riservata agli arredi e lo standard elevato degli stessi, regalano un ambiente elegante e confortevole. La cucina, attrezzata con tutti gli elettrodomestici e il bagno spazioso rendono l’appartamento funzionale e vivibile a 360°. Gli infissi a tutta altezza assicurano la massima luminosità in ogni momento della giornata, dal balcone si gode di una bella vista panoramica. La residenza è servita da sistema di domotica integrato, personalizzabile, che permette il controllo totale di tutte le funzioni dell'unità abitativa attraverso un'unica interfaccia, comandabile anche a distanza. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con ventilazione assistita. Completa la proprietà un ampio box auto posto al piano seminterrato. Lo stabile è fornito di servizio di portineria 24 ore su 24 e lavanderia a disposizione di tutti i residenti. Inoltre, a disposizione di tutti i residenti e dei loro ospiti, sono presenti ampi spazi comuni come la palestra panoramica al 22° piano (la più alta d’italia), l’area spa al 23° piano, l’area lounge con il suo bar panoramico, l’area giochi, la sala cinema e il Roof Garden al 29° piano da cui si gode una vista mozzafiato su tutta la città. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Una finestra sul verde nel cuore dell’eur Nel cuore raffinato dell’eur, dove la razionalità dell’architettura incontra la poesia del verde e l’incanto del laghetto, sorge un elegante residenza situata al terzo piano di un edificio signorile, affacciata su Viale Shakespeare: un indirizzo che porta con sé charme, prestigio e quiete. L’appartamento, completamente restaurato con materiali di pregio, accoglie i suoi ospiti in un’atmosfera luminosa e armoniosa. Gli infissi nuovi garantiscono silenzio e isolamento termico, mentre le tende da sole e le zanzariere installate su ogni finestra aggiungono comfort e funzionalità in ogni stagione. La luce filtra delicata attraverso le ampie vetrate, regalando scorci emozionanti sul laghetto dell’eur. L’immobile si presenta arredato con sobria eleganza: la cucina e il bagno sono già completamente attrezzati, pronti a offrire funzionalità e stile a chi vorrà personalizzare il resto della casa secondo il proprio gusto. Una zona lavanderia ben organizzata, un ampio guardaroba e un pratico ripostiglio completano la funzionalità degli spazi, rendendoli ideali per una vita quotidiana confortevole e ordinata. A completare questa proposta, un comodo box auto privato e un posto auto scoperto all'interno dell’area condominiale, elementi che conferiscono un valore aggiunto inestimabile in un quartiere così prestigioso e ben collegato. Una casa pensata per chi cerca non solo una dimora, ma un vero e proprio stile di vita: elegante, funzionale, immerso nella bellezza e nella tranquillità, senza rinunciare alla centralità e ai servizi di uno dei quartieri più esclusivi della Capitale. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bellissima villa, nascosta nel Parco Botanico di San Liberato. Sul lago di Bracciano, considerato tra i migliori giardini botanici d'italia. La villa, suddivisa su due piani, cuba circa 300 mq e dispone di cinque camere da letto doppie, tre bagni, una cucina, 2 saloni, 1 sala da pranzo, una lavanderia ed uno studio-mansarda di circa 20 mq. Tutto vista lago da un lato e vista boschi dall’altro. La tenuta include parcheggio coperto per quattro posti auto, piscina 19x7m, parco botanico di circa 4 ettari, boschi e terreni con ulivi. La stessa tenuta include anche due dependance arredate e ristrutturate di circa 50 mq l’una. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Comfort urbano e razionalità Proponiamo trilocale razionale e completamente arredato, perfetto per chi cerca una casa funzionale, elegante e comoda da vivere ogni giorno. L'appartamento si trova in un contesto silenzioso e curato, ed è pensato per offrire il massimo della praticità senza rinunciare allo stile. Gli spazi interni sono distribuiti in modo intelligente, offrendo ambienti equilibrati e facilmente fruibili. Il soggiorno, luminoso e accogliente, è il cuore della casa: un ambiente ideale per rilassarsi, lavorare in smart working o ricevere amici. La cucina separata, moderna e ben attrezzata, è pensata per chi ama cucinare e vivere la casa in modo pieno. La zona notte ospita due camere da letto, arredate con sobrietà e funzionalità. La camera matrimoniale dispone di un bagno en suite, riservato e raffinato, mentre un secondo bagno di servizio, completo e moderno, serve il resto della casa. Elemento di grande valore è il box auto ampio, facilmente accessibile, ideale per chi desidera un parcheggio sicuro o uno spazio extra per bici, scooter o attrezzature. L’appartamento è situato in una delle zone più strategiche e ben collegate del quadrante sud di Roma, a pochi minuti a piedi dalla metro Laurentina, con collegamenti diretti verso l’eur, il centro città e le principali direttrici stradali. Disponibile da settembre. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Stile liberty, spazi ampi e finiture di pregio in contesto signorile Nel cuore di Prati-Della Vittoria e nella signorile cornice di viale Giuseppe Mazzini, proponiamo in locazione un prestigioso ed elegante appartamento di circa 250 mq. L’appartamento che si colloca al secondo piano di un raffinato palazzo Umbertino, dotato di ascensore e portineria, è stato recentemente ristrutturato, pur mantenendo lo stile liberty che lo caratterizza. Gli spazi abitativi sono ampi e si distinguono per l'atmosfera accogliente e le finiture di pregio. La doppia esposizione e le grandi finestre bow windows rendono l'abitazione molto luminosa ed esclusiva. E’ composto da un grande e ampio ingresso con bellissima chiostrina a vetrata, salone doppio, 4 camere da letto, di cui una con cabina armadio, 1 camera di servizio adibita a lavanderia, 4 bagni, tre con doccia e uno con vasca, 1 grande cucina abitabile attrezzata e dotata di elettrodomestici. L'ampiezza degli spazi ne consente il modellamento a seconda delle esigenze dell'inquilino. Inoltre è dotato di soppalchi ed ampi vani controsoffitto, impianto di aria condizionata e impianto di allarme. Il riscaldamento è centralizzato. L'immobile verrà consegnato privo di mobili ad eccezione della cucina. Completano la proprietà 2 balconi, di cui uno con affaccio sul bellissimo cortile interno. Viale Mazzini è una delle vie più esclusive e ricercate della città, apprezzata per la tranquillità, l’eleganza dei palazzi storici e la vicinanza a tutti i principali servizi. Ideale per chi necessiti di alta rappresentanza e famiglie che vogliano vivere in uno dei migliori condomini di zona. L'immobile sarà libero da metà Luglio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento nel Rione Ponte no turistico - no transitorio. Nella rinomata Via dei Coronari, al terzo piano di un stabile signorile, dotato di ascensore e corte d’epoca, si propone questo appartamento dal gusto classico. L’immobilie è composto da: ingresso, soggiorno con camino, camera da letto, cucina abitabile e bagno per una superficie complessiva di ca. 90 mq. La proprietà, caratterizzata da pavimenti in parquet e soffitti a cassettoni, conserva il gusto classico degli immobili del centro storico. Lo spazioso soggiorno, dotato di camino, affaccia sulla storica Via del Centro. La camera da letto, anch’essa prospiciente a Via dei Coronari, grazie alle comode armadiature si adatta perfettamente alle esigenze di una coppia. La cucina abitabile, attrezzata con Frigo e lavatrice (da integrare a carico del conduttore forno e lavastoviglie, se necessari), ed il bagno con vasca, anch’esso in ottime condizioni e dotato di piccole armadiature, completano questa proprietà elegante e suggestiva. Ideale per chi necessiti di un ampio pied-à-terre, coppie amanti della tradizione e Società in cerca di una soluzione per i propri dipendenti. L’appartamento, non disponibile per uso ricettivo, viene locato con contratto quadriennale, permanenza minima 24 mesi ed deposito cauzionale di 4 mensilità. Via Coronari si trova nel cuore del centro storico, nel rione Ponte, a due passi da Castel Sant’Angelo ed è famosa soprattutto per i negozi di artigianato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Centralissimo e ottimamente collegato al primo piano di un bel palazzo d’epoca, in una traversa di via Cola di Rienzo, questo spazioso appartamento offre il confort delle case moderne conservando il fascino delle abitazioni classiche della zona. Un ingresso, con un elegante pavimento in parquet color miele presente in tutta l’abitazione, ci introduce nell’appartamento. Sulla destra troviamo la zona living, un ambiente unico diviso dall’arredo in zona pranzo e zona conversazione; mentre sulla sinistra c’è la cucina abitabile completa di tutti gli elettrodomestici e di una zona snack. Sullo stesso lato sinistro troviamo inoltre una prima camera da letto ed uno studio, ideale come zona “Smart working”. Dalla zona living si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera e due bagni, uno con vasca ed uno con doccia. Tutta la casa, completamente ristrutturata nel 2011, è arredata ed in buone condizioni, è dotata di: aria condizionata, impianto antifurto, riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri, cantina. Il palazzo ha ascensore e servizio di portineria l’intera giornata. Soluzione abitativa ottimale per gli addetti delle sedi diplomatiche presenti in zona, questo appartamento offre tutti i confort necessari a famiglie con figli o che siano abituate ad ospitare, in una zona ottimamente servita (negozi, ristoranti, cinema, scuole, ecc. ) e collegata (metro a, numerose linee atac, stazioni taxi, ecc. ) a pochi passi dalle più importanti zone di interesse di Roma. No uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di San Liberato, tenuta esclusiva sul lago di Bracciano con uno dei giardini botanici più prestigiosi d’italia. Proponiamo in locazione un appartamento di 150mq circa, situato al primo piano di una villa su due livelli che la proprietà intende ristrutturare per rendere l’immobile più moderno e funzionale mantenendo la storicità del luogo. Le immagini dei rendering degli interni della casa sono unicamente esempi volti a dare un’idea degli spazi e dei possibili arredamenti, ma gli stessi possono essere modificati dagli eventuali interessati all’affitto. La tenuta si trova a 3 km da Bracciano, a 8 km da Trevignano Romano e a 40 km da Roma (45 minuti di treno da Bracciano alla stazione di Roma San Pietro). Gli ambienti godono di una vista unica: di fronte gli azzurri del lago di Bracciano, dietro, la cintura di boschi di castagno. Spazi interni: • Luminoso salone con balcone e vista • Studio-Mansarda di circa 20mq • Grande cucina abitabile •. Tre camere da letto matrimoniali • Doppi servizi Spazi esterni: Patio di circa 50 mq dove poter mangiare e rilassarsi. A poca distanza, attraversando il meraviglioso parco, si trova la piscina condivisa (19x7 metri), con splendida vista sul lago. La stessa offre due postazioni con ombrelloni, sdraio, tavolini per godere al massimo dei mesi caldi dell’anno. La proprietà intende inoltre integrare la tenuta arricchendola di una sauna a botte da 6 posti con finestra panoramica vista lago per il relax nei mesi più freddi. All’Interno della tenuta si trova anche un cottage di circa 50 mq con vista lago e piscina, situato a circa 80 metri dalla villa e disponibile per la locazione, congiunta o separata. Spazi esterni condivisi: • Piscina panoramica • Parco botanico privato di circa 4 ettari • Terreni con ulivi e boschi per una completa immersione nella natura • un posto auto coperto Canone mensile: € 2. 000 mese non negoziabile Spese accessorie: € 600 mese che includono la manutenzione ordinaria del giardino e della piscina, i consumi di acqua, gas, riscaldamento, elettricità – entro un limite annuale, Wi-Fi. Garanzie richieste: personali e o bancarie un luogo incantato per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza con la città. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In un palazzo storico del centro con affaccio sulla pittoresca piazzetta di Largo dei Librari. Immobile al primo piano, composto da un accogliente e ampio ingresso dal quale si accede ad un luminoso e raffinato soggiorno con zona living e zona pranzo, valorizzato da finestre angolari e soffitti a cassettoni originali. Adiacente, la cucina abitabile, completamente attrezzata. Percorrendo il corridoio si raggiunge la camera da letto n. 2 al momento arredata con un letto singolo, il bagno dedicato a questa e alla camera n. 3, ed una ulteriore stanza studio. Di seguito, la camera padronale servita dal proprio bagno con vasca. Il corridoio prosegue fino ad incontrare la camera di servizio con proprio bagno interno ed il secondo ingresso di servizio all'appartamento. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata e viene consegnato parzialmente arredato, viene locato con contratto sia transitorio per 18 mesi che con contratto 3+2 in regime di cedolare secca a persone fisiche. Richiesta fideiussione bancaria. Disponibile dal 1 novembre 2025. E' adatto a chi cerca una soluzione elegante e centrale e ben collegata con la città. No uso ricettivo. Le informazioni e planimetrie contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Comfort e tranquillità in zona Vaticano a pochi passi dal Vaticano, in zona centralissima e ben collegata anche dai mezzi pubblici come autobus e metro, offriamo in locazione un luminoso appartamento recentemente ristrutturato e modernamente arredato. La proprietà si trova al secondo piano di una palazzina fornita di servizio portineria e ascensore. L'ingresso e il corridoio dividono la zona giorno dalla zona notte. Sul lato destro si sviluppa l'ampio salone che affaccia sulla cucina di design che gode del lato pranzo. Un ripostiglio completa la parte cucina rendendola così fornita di tutti gli spazi. La zona notte si compone di tre camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en suite e cabina armadio. Le altre due camere si dividono un ulteriore bagno e sono dotate di armadi a muro. L'appartamento gode del balcone perimetrale che di fronte al salone e ad una camera da letto si sviluppa a tal punto da diventare un terrazzo vivibile, la proprietà usufruisce anche di un box a pochi metri di distanza. Tale soluzione abitativa è ottimale per le famiglie che hanno necessità di comfort, tranquillità e di vivere in una zona strategica che consenta di raggiungere facilmente sia le zone della Balduina e Prati che comunque tutta la città data la vicinanza a mezzi pubblici come la metro e alle principali arterie stradali. Si opta per contratto transitorio o uso foresteria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A due passi dalla metropolitana Baldo degli Ubaldi. Un’Occasione unica per chi cerca qualità, stile e praticità in una delle zone più servite e richieste della città, a due minuti dalla fermata della metropolitana Baldo degli Ubaldi. Appartamento completamente ristrutturato di 120 mq al primo piano, mai abitato prima. L’immobile si compone di due ampie camere matrimoniali, una camera singola già arredata per bambini, due bagni (di cui uno per gli ospiti all’ingresso), cucina moderna con piano cottura a induzione, salone accogliente e funzionale, oltre ad ampi armadi a muro integrati. Ideale per famiglie che desiderano vivere in una casa pronta all’uso, in zona ben collegata e vicina a scuole, negozi e servizi. L’appartamento offre comfort moderni, spazi ben distribuiti e un ambiente raffinato, perfetto anche per chi cerca un investimento di valore. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.