Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Monolocale luminoso con balcone in Via delle Vigne in una tranquilla e ordinata area residenziale della capitale, proponiamo in locazione un raffinato monolocale di circa 45 mq, situato al piano terra di una costruzione di recente realizzazione. L’immobile, completamente arredato e curato nei minimi dettagli, si distingue per la presenza di un piacevole balcone con affaccio esterno, oltre alla comodità del posto auto e del box auto inclusi, un valore aggiunto di grande praticità nel contesto urbano. Gli interni accolgono un'atmosfera luminosa e contemporanea, grazie a finiture moderne e tonalità chiare. Gli spazi sono ottimizzati in modo estremamente razionale ed efficiente: un unico ambiente armonioso e ben articolato integra la zona notte con la zona giorno e la cucina a vista, creando una soluzione abitativa funzionale e confortevole, servita da un bagno moderno. L’appartamento è attualmente locato e sarà disponibile a partire da metà novembre, rappresentando la scelta ideale per chi cerca un’abitazione arredata, moderna e pronta ad accogliere i nuovi conduttori per l'autunno. è richiesta una fideiussione bancaria pari a sei mensilità a garanzia del contratto di locazione. Via delle Vigne si inserisce nel quartiere Portuense Trullo – Colle del Sole, in una zona residenziale di Roma Ovest apprezzata per la tranquillità e la vicinanza ai principali servizi di quartiere. Nelle immediate vicinanze sono disponibili attività commerciali, aree verdi e collegamenti efficienti con la viabilità principale e le altre zone della città, rendendo l’immobile un perfetto punto d'incontro tra riservatezza e comodità. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un’Elegante soluzione abitativa in contesto residenziale privato, tra comfort, privacy e servizi in una delle vie più esclusive e rappresentative del quartiere sic, proponiamo in locazione un elegante bilocale situato al secondo piano di un moderno edificio servito da ascensore, all’interno di un contesto residenziale privato di recente costruzione. Realizzato nel 2009 e mantenuto in ottime condizioni, l’appartamento si caratterizza per ambienti luminosi, una distribuzione funzionale e un’ampia terrazza di circa 24 mq, elemento distintivo della proprietà. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, affiancata da una cucina semiabitabile completamente arredata e accessoriata. La zona notte comprende una comoda camera matrimoniale, mentre il bagno finestrato è dotato di vasca idromassaggio e scaldasalviette. La terrazza, accessibile da tutti gli ambienti, offre affacci silenziosi, privacy e uno spazio ideale da vivere all’aperto. L’immobile dispone inoltre di predisposizione per impianto d’allarme, tapparelle elettriche, climatizzazione centralizzata, riscaldamento ad aria con gestione autonoma, infissi in legno con doppi vetri e moderne soluzioni impiantistiche che consentono di rientrare in Classe Energetica b. La soluzione è ideale per professionisti, coppie o single alla ricerca di un'abitazione moderna, funzionale e riservata, in una zona residenziale ben collegata e servita. La posizione in via Amsterdam, nel quartiere eur Torrino, permette di raggiungere comodamente servizi, negozi, scuole e mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre il Parco Torrino Nord, il Velodromo dell’eur e il Laghetto dell’eur, offrendo numerose opportunità per il tempo libero e le attività all’aperto. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in locazione un elegante bilocale in via dei Banchi Nuovi. Elegante e ristrutturato per mano dell'architetto Vincenzo Giorgi, l'immobile si sviluppa su due livelli ed ha accesso dal piano seminterrato dove è stata organizzata la zona giorno con un angolo cottura e salottino. La scala in gradini sagomati in acciaio cromo satinato portano al secondo livello dove troviamo la zona notte con bagno. I solai in vetro sia al piano terra che al piano superiore consentono di mettere in vista l'acciottolato sottostante e di avere luce in tutti gli ambienti. La domotica consente infine di mantenere gli ambienti ampiamente vivibili nella loro quotidianità. Non è disponibile ad attività ricettiva. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento con terrazza in Via Ascoli Piceno. Nel cuore del quartiere Pigneto, in una delle vie più caratteristiche adiacente all'isola pedonale, proponiamo la locazione di un grazioso appartamento cosi composto con ingresso semi indipendente all'interno del cortile condominiale. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera ed un bagno. Internamente si presenta rinnovato. A completare la proprietà una terrazza sovrastante con accesso tramite scala. A breve distanza si trovano servizi di ogni genere oltre la presenza di mezzi di trasporto pubblici che permettono di raggiungere facilmente diversi punti della città. Perfetto per single, giovani coppie o professionisti, offre una soluzione abitativa pratica e moderna nel cuore di uno dei quartieri più dinamici di Roma. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Via Antonio Bertoloni, via Antonelli, tra le strade più prestigiose e raffinate del quartiere Parioli, proponiamo in locazione un elegante e riservato bilocale con giardino lastricato, posto al piano terra di uno stabile signorile servito da portineria ed ascensore. Pur situato al piano terra l'immobile ha un affaccio da piano rialzato e totalmente esposto sul giardino lastricato esclusivo di oltre 70 mq. La pianta è estremamente razionale ed è così composta: dall'ingresso si accede ad un'accogliente zona giorno con cucinotto separato, servizio finestrato e una spaziosa camera matrimoniale con ampie armadiature su misura, rendendolo quindi una soluzione ideale sia per un single che per una coppia. Tutti gli ambienti vantano l'affaccio diretto sul grande giardino lastricato: una vera e propria estensione della zona living che regala quiete, privacy e la possibilità di vivere gli spazi esterni per gran parte dell'anno, sia per momenti di relax che per accogliere ospiti. La proprietà si presenta in ottime condizioni, rifinita con pavimenti in marmo, infissi con doppio vetro e impianto di climatizzazione. Viene offerta in locazione arredata con contratto 3+2 a referenziati con adeguate garanzie reddituali. Il quartiere Parioli rappresenta da sempre una delle scelte predilette da una clientela locale ed internazionale di alto profilo, grazie alla presenza di ambasciate, istituti scolastici esteri e servizi di prim'ordine. La perfetta vicinanza al centro storico e ai polmoni verdi di Villa Borghese e Villa Ada garantisce un connubio irrinunciabile tra riservatezza, eleganza e dinamismo urbano.

Luminoso appartamento intero piano-225 mq Proponiamo in locazione un prestigioso appartamento di 225 mq, in eccellenti condizioni, sviluppato su un intero piano e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. La proprietà dispone di 4 camere da letto e 3 bagni. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono un’eleganza senza tempo e una distribuzione ideale per la vita familiare e la rappresentanza. L’atmosfera è raffinata, con spazi pensati per accogliere e vivere la città con stile. Finiture di pregio con pavimentazioni in parquet, marmo e moquette antistatica, che valorizzano ogni stanza. Balconi con doppia esposizione nord-est sud-ovest per luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Presente una cantina parziale, perfetta per organizzazione e servizi. Completa la proprietà due posti auto con comodo parcheggio interrato. Un’Opportunità rara per chi desidera metrature generose, comfort e prestigio in una delle città più iconiche al mondo. Nel prestigioso quadrante nord di Roma, tra Vigna Clara e Ponte Milvio, l’immobile si inserisce in un contesto esclusivo, apprezzato per riservatezza, verde e servizi di alto livello. La posizione garantisce collegamenti rapidi con il centro storico, Ponte Milvio e l’auditorium Parco della Musica, oltre alla vicinanza a boutique, ristoranti, circoli sportivi, scuole internazionali e strutture sanitarie d’eccellenza. Un’Area elegante e ben servita, ideale per vivere Roma con comfort e stile. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Tevere Eleganza classico-contemporanea, grandi volumi e terrazze da vivere tutto l’anno Nel centro dell’ elegante quartiere Prati, in posizione unica e prestigiosa, proponiamo in locazione un esclusivo attico e superattico di altissima rappresentanza con affaccio sul Tevere e con magnifica vista della città con i suoi monumenti iconici. La proprietà si sviluppa su circa 300 mq coperti, ai quali si aggiungono 150 mq di terrazze panoramiche, un autentico salotto a cielo aperto ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti in un contesto unico e scenografico. L’appartamento è il risultato di una raffinata ristrutturazione conservativa, con attento recupero e restauro dei materiali originali, che donano carattere e prestigio agli ambienti. Gli interni sono arredati in stile classico contemporaneo, con un’elegante fusione tra mobili di antiquariato e pezzi più moderni, creando un’atmosfera sofisticata e senza tempo. Gli spazi interni, ampi e luminosissimi, sono così articolati: l’ingresso, ampio ed arricchito da una libreria a misura che segue la forma esagonale dell’ambiente, affaccia sul salone triplo, sulla sala da pranzo, e su una stanza adibita a studio. Il salone dispone di ampie vetrate ed un affaccio sul grande terrazzo, perfettamente arredato e dotato di pergotenda. A seguire troviamo: l'ampia cucina-pranzo di 25 mq con affaccio sul Tevere, splendida vista sullo scalo de Pinedo ed accesso al terrazzo perimetrale; la camera da letto padronale con ampia terrazza privata ed affaccio sul Tevere, bagno en suite in marmo intarsiato e walk-in closet; seconda camera matrimoniale anche questa con walk-in closet, bagno ed accesso diretto al bagno perimetrale. Al piano superattico troviamo un’ulteriore camera da letto doppia con bagno en suite, walk-in closet ed accesso al grande terrazzo scoperto da cui si gode una vista panoramica straordinaria sul centro storico di Roma. La tripla esposizione e l’altezza tipica degli ultimi piani garantiscono luce naturale straordinaria durante tutto l’arco della giornata. Inoltre l'appartamento è dotato di riscaldamento e climatizzazione autonoma, impianto di allarme collegato alla centrale operativa e lo stabile di portiere residente. Completano la proprietà un box auto privato ed un posto auto. Una residenza unica, perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Roma, in un’abitazione di charme con spazi esterni rari e una vista impareggiabile: l’immobile è destinato ad una clientela prevalentemente straniera: si considerano contratti 3+2 o transitori minimo 6 mesi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Spazioso bilocale con giardino privato Siamo nel cuore di Monteverde Vecchio, in una via residenziale, tranquilla e vicina a servizi di ogni genere, incluso un caffè accogliente e dal sapore di altri tempi. La zona living è arredata con divano e tavolo da pranzo e da lì si ha accesso alla camera da letto, con letto matrimoniale e armadi spaziosi, e alla cucina, separata da porte scorrevoli dal resto della zona giorno. Qualche gradino conduce al giardino ad uso esclusivo, arredato, su cui si affacciano le finestre dell’appartamento. Il bagno è dotato di doccia, finestrato e molto spazioso. Prima del bagno è organizzata una zona lavanderia con lavatrice e mensole. Il riscaldamento è autonomo e la climatizzazione avviene con split. Il palazzo è situato in un piccolo comprensorio con servizio di portineria. L’accesso all’appartamento è al piano seminterrato ma l’appartamento si trova di fatto al piano strada. L’appartamento colpisce per la sua atmosfera accogliente e rilassante, per la luce che lo illumina grazie ad un’ottima esposizione. Soluzione ideale per giovani professionisti. Sono richiesti redditi documentabili. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali.

Spazi ampi e luminosi in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato in una delle zone più apprezzate di Roma Sud, precisamente in Viale Beata Vergine del Carmelo, proponiamo in locazione un elegante quadrilocale di circa 140 mq, situato al terzo piano di un signorile contesto residenziale. L’appartamento, completamente arredato, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, oltre che per le finiture eleganti e funzionali. La proprietà rappresenta una soluzione pronta per essere abitata, ideale per chi ricerca comfort e qualità abitativa. L'immobile si compone di un ampio salone con zona pranzo, una cucina luminosa, due camere da letto e una terza camera attualmente adibita a studio, oltre a due bagni. Completa la proprietà uno splendido terrazzo, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, e un comodo posto auto coperto. La posizione consente di vivere in un quartiere residenziale tranquillo, mantenendo al tempo stesso un'ottima connessione con il resto della città. La vicinanza al gra facilita gli spostamenti verso i principali collegamenti stradali, mentre la prossimità all'eur, all'ifo e la presenza di servizi e collegamenti pubblici rendono la proprietà particolarmente adatta a famiglie e professionisti che necessitano di spostarsi quotidianamente per lavoro. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Tranquillo e nuovissimo in contesto esclusivo Tor Pignattara è un quartiere attualmente oggetto di numerosi progetti di riqualificazione, uno fra tutti il cosiddetto Borghetto degli Angeli, in via Amedeo Cencelli. Il contesto è costituito da piccoli appartamenti, tutti situati al piano terra, che affacciano in un cortile comune, chiuso da un cancello automatico. Uno spazio comune piacevole e protetto in cui la privacy di ogni appartamento è garantita da un separè in metallo. L’appartamento, appena ristrutturato, è un bilocale arioso e spazioso: si accede direttamente alla zona giorno, accessoriata con una cucina dotata di tutti gli elettrodomestici essenziali, una zona pranzo e più avanti nella stanza una zona divani. Da qui, tre gradini separano in modo funzionale ed esteticamente piacevole la zona notte, in cui troviamo una camera da letto matrimoniale e un bagno ampio. L’appartamento ha un posto auto riservato nel cortile comune. è termoautonomo e disponibile da subito. Ideale per giovani lavoratori che colgano il vibe del quartiere senza rinunciare a comodità e tranquillità. Sono richiesti redditi dimostrabili e garanzia. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali.

Circa 120 mq con terrazza attrezzata e vista sulla città, a pochi minuti da Testaccio e Trastevere Proponiamo in locazione un attico di design di circa 120 mq interni, situato sul Lungotevere di Pietra Papa, con terrazza vista città e Lungotevere e box auto. L’immobile è arredato con mobili di design e si distingue per la continuità tra gli spazi interni e la terrazza, utilizzabile in ogni stagione. Disponibile da gennaio 2027. La zona giorno comprende un ampio soggiorno luminoso con cucina a vista, che si apre direttamente sulla terrazza. La terrazza è dotata di cucina esterna, pergotenda e parete vetrata scorrevole, che permettono di usarla come zona pranzo e relax durante tutto l’anno. Un corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera padronale con bagno en suite e affaccio sulla terrazza, una seconda camera e un secondo bagno. Completa la proprietà un box auto a pochi metri dall’edificio. L’attico si rivolge a chi cerca una casa di design con ampio spazio esterno, in una zona ben collegata di Roma. Dalla posizione si raggiungono facilmente Testaccio, Garbatella, Trastevere e Ostiense, con ristoranti, locali e servizi. Via Ostiense, Via Portuense, Via Cristoforo Colombo e Via del Mare sono vicine. Nei dintorni si trovano il Parco Tevere Marconi, le passeggiate lungo il fiume, il Ponte della Scienza con il suo percorso ciclopedonale e il Ponte Marconi, oltre alla sede dell’università Roma Tre. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza contemporanea in un contesto di nuova costruzione in una tranquilla e ordinata area residenziale della capitale, proponiamo in locazione un trilocale di nuova costruzione, caratterizzato da una distribuzione interna funzionale e moderna. L’immobile, pronto da abitare, si distingue per la presenza di un giardino privato, ideale per vivere l’esterno in totale privacy, oltre a posto auto e box auto, un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzato nel contesto urbano. Gli interni, completamente arredati, accolgono con un’atmosfera luminosa e contemporanea, pensata per rendere ogni momento di vita quotidiana un’esperienza piacevole. L’appartamento si sviluppa in ambienti razionali e ben distribuiti: l’ingresso introduce direttamente nel living con cucina a vista, ambiente conviviale e armonioso, perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona notte ospita due camere da letto, spaziose e riservate, e un bagno moderno, completando una distribuzione interna pensata per il massimo comfort. La posizione garantisce una piacevole vivibilità degli spazi. L’immobile è disponibile da subito, risultando ideale per coppie o professionisti alla ricerca di una soluzione arredata, funzionale e ben collegata. è richiesta fideiussione bancaria pari a sei mensilità a garanzia del contratto di locazione. Via delle Vigne si inserisce nel quartiere Portuense Trullo – Colle del Sole, in una zona residenziale di Roma Ovest apprezzata per la tranquillità e per la presenza di servizi di prossimità. Nelle immediate vicinanze sono disponibili attività commerciali, aree verdi e collegamenti efficienti con le principali zone della città, rendendo l’immobile una soluzione equilibrata tra riservatezza e comodità urbana. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Residenza di charme con dependance indipendente e grande parco privato Nel contesto tranquillo e riservato di Colle Romano, proponiamo in locazione un’elegante porzione di villa unifamiliare composta dalla residenza principale al piano terra e da una dependance indipendente, per un totale di circa 370 mq, immersi in un parco privato di circa 6. 500 mq. La proprietà si sviluppa attorno a un piacevole patio interno porticato, elemento centrale della casa, con ambienti luminosi, grandi vetrate affacciate sul verde, bow window, pavimenti in cotto e finiture in legno che donano calore ed eleganza agli spazi. La villa offre un ampio living con camino, sala da pranzo, studio in boiserie ideale come home office, cucina abitabile con accesso agli spazi esterni e una zona notte composta da quattro camere distribuite in due aree separate della casa, per garantire maggiore privacy e comfort. La dependance, indipendente ma ben collegata alla villa, dispone di zona living, cucina, due camere e bagno, perfetta per ospiti, personale di servizio o come spazio autonomo. La proprietà è ideale per famiglie, professionisti o clientela internazionale alla ricerca di una residenza elegante e riservata, immersa nel verde ma a pochi minuti dalla città. La locazione comprende il piano principale della villa e la dependance indipendente. Il piano inferiore è abitato dalla proprietà, mentre il piano mansardato non è incluso nella locazione. Colle Romano è una delle aree residenziali più riservate e verdi della zona nord di Roma, apprezzata per la tranquillità, la privacy e il contesto prevalentemente residenziale immerso nella natura. La zona offre un’atmosfera silenziosa ed elegante, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro e con i principali servizi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Charme e quiete in una delle zone più ambite di Roma Nel cuore dei Parioli, in una strada riservata e tranquilla, proponiamo in locazione un elegante attico con terrazzo. L’appartamento, di circa 50 mq, occupa metà dell’ultimo piano dello stabile. L’ingresso si apre su un ambiente luminoso che funge da zona living e pranzo, dal quale si accede armoniosamente ai diversi spazi della casa: l’ampia cucina abitabile, con affaccio panoramico sul giardino dell'ambasciata di Bulgaria, e la zona notte. La zona notte, ben distribuita, comprende un'ampia camera matrimoniale con bagno en suite, dotato di secondo ingresso. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza, privacy e lusso in un contesto esclusivo All’Interno del prestigioso comprensorio dell’olgiata, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 1. 000 mq, circondata da un parco privato di 4. 500 mq perfettamente curato, con affaccio diretto sul rinomato campo da golf. La residenza, recentemente ristrutturata con finiture moderne e di pregio, si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore privato e offre ampi saloni di rappresentanza con vetrate panoramiche, cucina professionale, tre camere da letto con bagno en suite, piscina interna riscaldata, palestra e aree relax dedicate al benessere. Due dependance indipendenti, ma interne alla villa, garantiscono ulteriore comfort e privacy oltre ad altre tre camere da letto, mentre gli spazi esterni ospitano una cucina attrezzata con forni e barbecue, ideale per ricevimenti esclusivi e momenti conviviali all’aperto. Un’Oasi di eleganza e riservatezza, perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti da Roma senza rinunciare al lusso, alla natura e a un contesto di assoluta sicurezza grazie ad un sofisticato sistema anti-intrusione radar. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.