Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Prestigioso appartamento con terrazzo posto nel cuore del centro storico. Nel cuore del Centro storico, precisamente in Via Frattina, proponiamo in locazione un prestigioso appartamento di circa 150 mq, situato al terzo piano con ascensore. L’immobile è composto da: ampio in ingresso, ampio salone con zona studio, sala da pranzo, studio, camera da letto, cucina, due bagni, balcone e terrazzo posto nella corte condominiale. L'immobile viene locato arredato e con contratti transitori (12-18 mesi) ed è l'ideale per chi voglia stare in centro in una delle sue vie più caratteristiche. Le informazioni e le planimetrie presenti sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Ampio, Luminoso e Arredato Nel cuore del quartiere Spinaceto, precisamente in Via Zaccagnini, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale completamente arredato. La proprietà è situata in una zona ricca di servizi e attrazioni commerciali, ideale per chi cerca comodità e vivibilità all’interno di un contesto urbano ben servito. L’appartamento si estende su una superficie di circa 120 mq e gode di una tripla esposizione che garantisce una straordinaria luminosità durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: l’ingresso conduce a una comoda zona pranzo, adiacente a una cucina abitabile perfettamente attrezzata. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali spaziose, mentre i doppi servizi finestrati e un pratico ripostiglio contribuiscono a rendere l’immobile estremamente funzionale. Completano la proprietà due balconi vivibili, ideali per momenti di relax, il riscaldamento centralizzato e un posto auto all’interno del condominio. L’appartamento è inserito in un contesto residenziale tranquillo, con spazi comuni ben curati e un ambiente sereno. Si presta perfettamente ad accogliere giovani famiglie in cerca di comfort e sicurezza, così come studenti che desiderano vivere in un’area ben collegata. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, trasporti pubblici, ristoranti, negozi di ogni genere e aree verdi, rendendo la vita quotidiana semplice e dinamica. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Luminoso appartamento con balconi nel cuore di Roma Nel cuore del centro di Roma, proponiamo in esclusiva un affascinante trilocale arredato di 107 mq, posto al quarto piano di un condominio signorile con ascensore. La proprietà si distingue per la straordinaria luminosità degli ambienti, la ricercata silenziosità e soprattutto per l’esclusiva vista sulla cupola di San Pietro, visibile da tutti gli spazi principali della casa. L’appartamento si compone di un ampio soggiorno con balcone, una cucina abitabile anch’essa con balcone, due camere da letto, un bagno principale e un bagno di servizio con disimpegno. Soluzione pronta per essere abitata fin da subito, arredata anche con ampi armadi a muro e dotata di tutti i comfort. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale ma riservato, a pochi passi dai luoghi simbolo di Roma, perfetta sia come abitazione principale che come investimento per professionisti e famiglie che cercano comfort e praticità senza rinunciare al fascino della città eterna. No ricettivo. No foresteria. No società. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Centralissimo e ottimamente collegato al primo piano di un bel palazzo d’epoca, in una traversa di via Cola di Rienzo, questo spazioso appartamento offre il confort delle case moderne conservando il fascino delle abitazioni classiche della zona. Un ingresso, con un elegante pavimento in parquet color miele presente in tutta l’abitazione, ci introduce nell’appartamento. Sulla destra troviamo la zona living, un ambiente unico diviso dall’arredo in zona pranzo e zona conversazione; mentre sulla sinistra c’è la cucina abitabile completa di tutti gli elettrodomestici e di una zona snack. Sullo stesso lato sinistro troviamo inoltre una prima camera da letto ed uno studio, ideale come zona “Smart working”. Dalla zona living si accede alla zona notte composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera e due bagni, uno con vasca ed uno con doccia. Tutta la casa, completamente ristrutturata nel 2011, è arredata ed in buone condizioni, è dotata di: aria condizionata, impianto antifurto, riscaldamento autonomo, infissi con doppi vetri, cantina. Il palazzo ha ascensore e servizio di portineria l’intera giornata. Soluzione abitativa ottimale per gli addetti delle sedi diplomatiche presenti in zona, questo appartamento offre tutti i confort necessari a famiglie con figli o che siano abituate ad ospitare, in una zona ottimamente servita (negozi, ristoranti, cinema, scuole, ecc. ) e collegata (metro a, numerose linee atac, stazioni taxi, ecc. ) a pochi passi dalle più importanti zone di interesse di Roma. No uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ristrutturato con vista aperta Nel cuore del quartiere Flaminio, proponiamo in locazione, con canone concordato, un comodo appartamento, totalmente ristrutturato, al quarto piano di una palazzina di cinque piani con ascensore. L’ingresso si apre su un corridoio che conduce a due camere da letto con grandi finestre e a un bagno principale. Proseguendo si accede all’ampio salone angolare, caratterizzato da una doppia esposizione con due balconi e una cucina a vista. In fondo al soggiorno, sulla destra, è presente un secondo bagno, ideale per gli ospiti. La soluzione si distingue per luminosità, razionalità degli spazi e posizione strategica, in una delle zone più vivaci e ben collegate di Roma. Grazie alla rete di autobus e alla vicinanza del tram n. 2, l’immobile è ideale per professionisti, coppie e piccoli nuclei familiari che desiderano vivere in un contesto centrale e ben servito. In fase finale di ristrutturazione. Le foto si riferiscono alla situazione ante-ristrutturazione. Verrà locato non arredato. L'appartamento sarà disponibile a partire dal primo novembre salvo ritardi di consegna da parte dell'impresa. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affitto trilocale ristrutturato Roma Flaminio All’Interno di un raffinato complesso condominiale degli anni ’30, in una delle piazze più caratteristiche e suggestive del quartiere, proponiamo in locazione un appartamento di circa 140 mq, recentemente ed elegantemente ristrutturato. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per vivere e ricevere in un ambiente moderno e funzionale. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni – di cui uno en suite – rifiniti con materiali di pregio. Gli ambienti, silenziosi e riservati, si affacciano sul curato giardino condominiale. L’appartamento è dotato di infissi con doppi vetri e persiane blindate, garanzia di comfort e sicurezza. Una soluzione di charme, che unisce il fascino architettonico degli anni ’30 alla qualità di una ristrutturazione contemporanea, in una posizione privilegiata sul Lungotevere. Ll Quartiere Flaminio, centrale e ottimamente collegato dai mezzi pubblici, è oggi uno dei centri più vivaci della città: qui si incontrano cultura e sport, arte e architettura contemporanea, in un contesto urbano dinamico e stimolante. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Casale immerso nel verde Nelle vicinanze del borgo di origine medievale, Poggio Nativo si propone in locazione un fabbricato immerso nel verde. L'immobile si compone di due appartamenti, con terrazzi e rispettivi garage, oltre all'area verde, attorno al casolare. La composizione di ciascun appartamento e' la seguente: ingresso, cucina, salone, disimpegno, due camere, 1 bagno, garage e giardino. Vi e' la possibilita' di poter riunire i due appartamenti, rendendoli un unica unita'. La destinazione ideale del fabbricato e' ad uso per residenza per anziani, visto anche la vicinanza ad altre esistenti strutture simili. La struttura si trova in posizione ottimale, per raggiungere le varie localita' commerciali, borghi, le varie strade provinciali alla Salaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nelle immediate vicinanze di Piazza del Popolo, precisamente in Via Maria Adelaide Piazza del Popolo è una delle piazze più celebri di Roma, situata all'estremità nord del centro storico, ai piedi del Pincio. è un luogo ricco di storia, arte e architettura monumentale. La piazza ha una forma ellittica e ospita numerosi elementi iconici come l’obelisco Flaminio, le chiese gemelle (Santa Maria in Montesanto e Santa Maria dei Miracoli), la Porta del Popolo, e la Basilica di Santa Maria del Popolo. La soluzione si caratterizza per la rappresentanza della zona giorno, con sala da pranzo, salone triplo e un primo balcone, nettamente separata da quella notturna con quattro camere da letto, tre bagni e un secondo balcone anch'esso rivolto a ovest, sulla via principale. La zona di servizio, raggiungibile da un secondo ascensore, quindi indipendente, è dotata di camere e ulteriore bagno. Gli spazi sono totalmente personalizzabili in quanto privi di arredi eccetto la cucina. Menzione speciale merita la qualità degli infissi e zanzariere che isolano perfettamente dall’esterno, così come la disponibilità di una cantina di 11 mq. Le spese condominiali includono l'utilizzo di acqua fredda e calda, riscaldamento, portierato e manutenzione dei due ascensori. Il conduttore ideale è dunque una famiglia numerosa, anche in ambito diplomatico, che necessiti di spazi di rappresentanza e abbia interessi e attività nel Centro Storico di Roma. Il contratto applicato è concordato a persona fisica. Si valutano anche contratti ad uso foresteria. Le spese condominiali sono di € 685. Non disponibile per attività ricettive. Via Maria Adelaide è una strada laterale che si trova proprio nei pressi di Piazza del Popolo, sul lato nord-est. è una via elegante e tranquilla, che collega la piazza al Viale Gabriele d’annunzio e si snoda tra palazzi signorili e zone alberate. La via prende il nome dalla principessa Maria Adelaide d’asburgo, moglie di Vittorio Emanuele ii. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

300 mq ristrutturati, charme rustico-chic e 1. 500 mq di verde esclusivo a due passi dal Sant’Andrea in Via di Torre Annunziatella, adiacente all’ospedale Sant’Andrea, proponiamo in locazione una raffinata villa bifamiliare di circa 300 mq. Completamente ristrutturata e parzialmente arredata, unisce il calore dei materiali tradizionali alle dotazioni contemporanee, regalando ambienti luminosi, accoglienti e perfetti per una quotidianità di alto livello. Il grande giardino privato di 1. 500 mq garantisce privacy e spazi all’aperto ideali per relax e convivialità. Al primo livello si trovano un salone doppio molto luminoso con zona pranzo e camino in pietra, una cucina abitabile con accesso diretto a una veranda coperta, una camera matrimoniale per ospiti con bagno privato e una comoda zona lavanderia. Il piano superiore ospita invece una suite padronale con bagno ensuite e cabina armadio, due ulteriori camere matrimoniali e tre bagni aggiuntivi. Le finiture includono pavimenti in cotto antico, travi a vista, arredi fissi di qualità e un sistema di riscaldamento a pompa di calore. All’Esterno sono presenti due posti auto interni all’interno del giardino privato di 1. 500 mq. La posizione, nella zona di Grottarossa (Roma), offre collegamenti rapidi con scuole internazionali, servizi e principali assi viari, risultando ideale per famiglie che desiderano spazi generosi e sicurezza, professionisti del vicino Ospedale Sant’Andrea e chi cerca una casa con ampi esterni per vivere e lavorare comodamente. L’atmosfera rustico-elegante, unita alla recente ristrutturazione, rende l’immobile perfetto per chi apprezza il carattere senza rinunciare al comfort. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un rifugio esclusivo nel cuore autentico di Roma, tra charme, privacy e comfort Nella parte più riservata e suggestiva di Borgo Pio, a due passi da Piazza San Pietro ma al riparo dai flussi turistici, proponiamo in locazione un attico unico nel suo genere, distribuito su due livelli, con una terrazza panoramica arredata e attrezzata per vivere Roma come in una perenne vacanza. Situato al terzo piano (senza ascensore) di un elegante palazzetto dei primi del '900, questo appartamento saprà conquistare chi è alla ricerca di charme, funzionalità e uno spazio esterno da sogno. L'appartamento si apre su un salone doppio con camino funzionante e affascinanti soffitti a piccole volte. La camera padronale dispone di bagno en-suite, mentre una seconda camera di generose dimensioni, un secondo bagno e un comodo ripostiglio completano il piano principale. Attraverso una scala interna si accede al livello superiore, dove troviamo una cucina ben attrezzata, affacciata sulla terrazza panoramica aperta su quattro lati: uno spazio curato nei minimi dettagli, con zona barbecue, jacuzzi privata, doccia esterna con acqua calda e vista diretta sulla Cupola di San Pietro, con scorci anche su Castel Sant’Angelo e il Gianicolo. Dotazioni: riscaldamento autonomo, aria condizionata pompe di calore, cassaforte, tv satellitare, predisposizione dati wifi. Tutto l'arredamento è di gusto raffinato e in ottime condizioni. Contratto transitorio con cedolare secca, durata minima 12 mesi. Si richiedono referenze documentate e garanzie a copertura del canone. Disponibile dal 1 Ottobre 2025. Spese condominiali, inclusi i costi di consumi dell'acqua e manutenzione ordinaria relativamente alle visite regolari del giardiniere, messa in opera e a riposo e manutenzione piscina idromassaggio, non sono incluse nel canone e ammontano a 500€ mensili. No uso ricettivo. Ideale per professionisti, artisti, dirigenti o chi desidera vivere in una cornice di autentica bellezza e tranquillità, a due passi dai principali centri istituzionali e culturali della Capitale. Le informazioni presenti in questo annuncio hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Affaccio silenzioso e rifiniture di pregio a due passi da Villa Torlonia, e precisamente in via Siracusa, proponiamo un elegante e silenzioso appartamento di circa 200 mq, posto al primo piano di una palazzina di due piani di alto valore architettonico, dotata di ascensore e box auto. L’appartamento, grazie alla tripla esposizione, gode di gradevoli e silenziosi affacci nel contesto circostante caratterizzato da villini d'epoca e soprattutto dal verde di Villa Torlonia. Dall’Ingresso, attraverso un corridoio si accede ad un ampio ed elegante salone doppio con camino, con due ingressi indipendenti, che si affaccia su Villa Torlonia, completa la zona giorno una grande cucina abitabile con annessa zona lavanderia. Proseguendo lungo il corridoio attrezzato con armadiature a muro, si accede alla zona notte costituita da una camera da letto padronale con bagno en suite e da altre due ampie camere da letto ed un bagno. Completa la proprietà un ampio box auto raggiungibile direttamente con l’ascensore interno, una cantina ed uno spazio condominiale. L’esposizione degli ambienti su tre lati ed un panoramico terrazzo, conferisce all’appartamento la caratteristica di poter godere di tranquilli affacci sul verde di villa Torlonia e dall'elegante ed articolato cortile interno. Gli interni, dotati di infissi con doppi vetri, aria condizionata e riscaldamento autonomo, sono rifiniti da una pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte, inoltre le pareti in stucco veneziano e le finiture realizzate con materiali di pregio, rendono percepibile una calda atmosfera di intimità che caratterizza tutto l'appartamento. L’immobile sarà disponibile da novembre, in quanto sono in corso i lavori di rifacimento dei bagni e verrà locato arredato di sola cucina e bagni con contratto a canone concordato 3+2 e fidejussione bancaria. L’ottima posizione dovuta alla vicinanza degli snodi principali di mobilità urbana , nonché a prestigiosi istituti scolastici, all’università luiss ed alle numerose Ambasciate ed al Policlinico Umberto i, fanno di questo appartamento un’ottima soluzione per famiglie, diplomatici, manager o professionisti che desiderano vivere in un contesto confortevole e ad un indirizzo di prestigio. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Casale immerso nel verde Nelle vicinanze del borgo di origine medievale, Poggio Nativo si propone in locazione un fabbricato immerso nel verde. L'immobile si compone di due appartamenti, con terrazzi e rispettivi garage, oltre all'area verde, attorno al casolare. La composizione di ciascun appartamento e' la seguente: ingresso, cucina, salone, disimpegno, due camere, 1 bagno, garage e giardino. Vi e' la possibilita' di poter riunire i due appartamenti, rendendoli un unica unita'. La destinazione ideale del fabbricato e' ad uso per residenza per anziani, visto anche la vicinanza ad altre esistenti strutture simili. La struttura si trova in posizione ottimale, per raggiungere le varie localita' commerciali, borghi, le varie strade provinciali alla Salaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza, privacy e lusso in un contesto esclusivo All’Interno del prestigioso comprensorio dell’olgiata, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 1. 000 mq, circondata da un parco privato di 4. 500 mq perfettamente curato, con affaccio diretto sul rinomato campo da golf. La residenza, recentemente ristrutturata con finiture moderne e di pregio, si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore privato e offre ampi saloni di rappresentanza con vetrate panoramiche, cucina professionale, tre camere da letto con bagno en suite, piscina interna riscaldata, palestra e aree relax dedicate al benessere. Due dependance indipendenti, ma interne alla villa, garantiscono ulteriore comfort e privacy oltre ad altre tre camere da letto, mentre gli spazi esterni ospitano una cucina attrezzata con forni e barbecue, ideale per ricevimenti esclusivi e momenti conviviali all’aperto. Un’Oasi di eleganza e riservatezza, perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti da Roma senza rinunciare al lusso, alla natura e a un contesto di assoluta sicurezza grazie ad un sofisticato sistema anti-intrusione radar. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminoso appartamento panoramico All’Interno del grattacielo Eurosky, proponiamo in locazione un luminoso e panoramico appartamento posto all’ottavo piano dello stabile. L’immobile è composto da ingresso-corridoio con armadio a muro, soggiorno con cucina a vista, zona notte, servizio e balcone. Nonostante la metratura ridotta, gli spazi sono stati organizzati per ottenere la massima vivibilità, separando la zona giorno da quella notte. Inoltre, la massima attenzione riservata agli arredi e lo standard elevato degli stessi, regalano un ambiente elegante e confortevole. La cucina, attrezzata con tutti gli elettrodomestici e il bagno spazioso rendono l’appartamento funzionale e vivibile a 360°. Gli infissi a tutta altezza assicurano la massima luminosità in ogni momento della giornata, dal balcone si gode di una bella vista panoramica. La residenza è servita da sistema di domotica integrato, personalizzabile, che permette il controllo totale di tutte le funzioni dell'unità abitativa attraverso un'unica interfaccia, comandabile anche a distanza. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con ventilazione assistita. Completa la proprietà un ampio box auto posto al piano seminterrato. Le spese condominiali ammontano a 300€ mensili. Sono richiesti profili referenziati con redditi propri. Lo stabile è fornito di servizio di portineria 24 ore su 24 e lavanderia a disposizione di tutti i residenti. Inoltre, a disposizione di tutti i residenti e dei loro ospiti, sono presenti ampi spazi comuni come la palestra panoramica al 22° piano (la più alta d’italia), l’area spa al 23° piano, l’area lounge con il suo bar panoramico, l’area giochi, la sala cinema e il Roof Garden al 29° piano da cui si gode una vista mozzafiato su tutta la città. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Charme e tranquillità al Celio il Celio è uno dei quartieri più affascinanti e ricchi di storia di Roma. Situato tra il Colosseo e il Laterano, corrisponde in gran parte al Colle Celio, uno dei sette colli su cui fu fondata Roma antica. Oggi fa parte del Rione xix Celio, istituito nel 1921, ma le sue origini affondano nei secoli della Repubblica Romana e prima ancora nell'epoca etrusca. L’appartamento si trova al terzo piano. Ha una cucina, un salottino e due altre stanze, al momento entrambe adibite a camere da letto: una accanto al salotto (si presta perciò come seconda zona giorno o studio) e l’altra sull’altro lato dell’appartamento, dopo il bagno con doccia. Questa separazione garantisce buona privacy alle camere. L’appartamento conserva i pavimenti originali che donano grande charme ai locali. Il palazzo si trova a pochi passi dalla metropolitana Colosseo e in una via poco trafficata della città, dotato di ascensore ed è curato e manutenuto con cura e dedizione. Locato semi-arredato, con cucina e bagno e alcuni arredi. è totalmente escluso qualsiasi tipo di uso ricettivo e sublocazione. Adatto invece a professionisti che cercano un alloggio centrale e ben collegato. Si offrono esclusivamente contratti di lunga durata e vengono richieste garanzie reddituali. Il quartiere Celio è un vero gioiello nascosto nel cuore di Roma. Offre al visitatore un viaggio indimenticabile attraverso secoli di storia, spiritualità, cultura e tradizione romana. è il luogo perfetto per chi vuole scoprire Roma oltre le mete turistiche più note, camminando sui passi degli antichi… ma con lo sguardo rivolto al presente. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali.