Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Casale immerso nel verde Nelle vicinanze del borgo di origine medievale, Poggio Nativo si propone in locazione un fabbricato immerso nel verde. L'immobile si compone di due appartamenti, con terrazzi e rispettivi garage, oltre all'area verde, attorno al casolare. La composizione di ciascun appartamento e' la seguente: ingresso, cucina, salone, disimpegno, due camere, 1 bagno, garage e giardino. Vi e' la possibilita' di poter riunire i due appartamenti, rendendoli un unica unita'. La destinazione ideale del fabbricato e' ad uso per residenza per anziani, visto anche la vicinanza ad altre esistenti strutture simili. La struttura si trova in posizione ottimale, per raggiungere le varie localita' commerciali, borghi, le varie strade provinciali alla Salaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminoso e con rifiniture di pregio Nel cuore dell’eur, proponiamo luminoso attico e superattico che vanta ulteriori 200 mq di spazi esterni dai quali poter ammirare l’armonia tra l’architettura e il verde urbano caratteristici della zona. La proprietŕ gode di una tripla esposizione ed č composta da un salone doppio con pavimentazione in ceramica di Vietri le cui fughe creano prospettive rivolte verso l’esterno che conferiscono maggiore profonditŕ all’ambiente, un’ampia cucina in muratura dotata di elettrodomestici ed un bagno. Completa il piano attico il maestoso terrazzo con veranda, dal quale si accede ad una camera di servizio con bagno en-suite. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte distribuita intorno ad uno spazioso disimpegno, composta da 4 camere da letto con relative cabine-armadio attrezzate e 3 bagni di cui 2 en-suite; l’ambiente č reso caldo ed accogliente dal legno scuro del parquet che riveste l’intero piano superattico. L’immobile č dotato di rifiniture di pregio che riportano alla memoria il tipico stile anni 80 e gli conferiscono carattere. Tali caratteristiche e tipologia rendono l’appartamento ideale per una clientela che ricerchi una soluzione esclusiva e di rappresentanza come professionisti, ambasciate o societŕ di vario genere al centro dell’eur, quartiere in cui coesistono in sintonia esempi di architettura monumentale ed edifici moderni edificati nei decenni successivi. Oltre che zona residenziale, č sede di uffici, sia pubblici che privati ed ospita, inoltre, importanti istituti di istruzione superiore e strutture sportive di rilievo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Signorile in posizione strategica in un palazzo d’epoca situato in via dei Gracchi, all’altezza di piazza Cola di Rienzo e a pochi passi dalla fermata “lepanto” della metro a, proponiamo in locazione un luminoso appartamento ad uso ufficio, perfetto per studi legali grazie alla sua posizione equidistante tra la Corte di Cassazione e il Tribunale Civile. L’immobile, valorizzato dalla conservazione dei pavimenti originali, ha una pianta ad "l" con affacci su via Ezio e via dei Gracchi. Tutti gli ambienti, ad eccezione di una stanza e del servizio, godono di affacci esterni. L’ingresso accoglie con una graziosa sala d’attesa; sulla destra si apre un corridoio che conduce alle varie stanze: la prima ospita una postazione di lavoro, la seconda ne contiene due, mentre la terza č una spaziosa stanza angolare, attualmente arredata con una grande scrivania, un salottino e un tavolo riunioni. Quest’Ultima comunica con l’ampia sala riunioni, dotata di un secondo accesso dal disimpegno e caratterizzata, come spesso accade nei palazzi di Prati, da finestre affacciate sulla scala condominiale. Da qui si accede al servizio, finestrato e con doccia, e infine all’ultima stanza, l’unica con affaccio interno. L’appartamento si presenta in ottimo stato e puň essere locato anche parzialmente arredato. č la soluzione ideale per studi legali, ma anche altri professionisti o societŕ potranno apprezzarne la funzionalitŕ e il contesto elegante, in una zona centralissima, ben collegata e ricca di servizi. č richiesta fideiussione bancaria. No uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore di San Liberato, tenuta esclusiva sul lago di Bracciano con uno dei giardini botanici piů prestigiosi d’italia. Proponiamo in locazione un appartamento di 150mq circa, situato al primo piano di una villa su due livelli che la proprietŕ intende ristrutturare per rendere l’immobile piů moderno e funzionale mantenendo la storicitŕ del luogo. Le immagini dei rendering degli interni della casa sono unicamente esempi volti a dare un’idea degli spazi e dei possibili arredamenti, ma gli stessi possono essere modificati dagli eventuali interessati all’affitto. La tenuta si trova a 3 km da Bracciano, a 8 km da Trevignano Romano e a 40 km da Roma (45 minuti di treno da Bracciano alla stazione di Roma San Pietro). Gli ambienti godono di una vista unica: di fronte gli azzurri del lago di Bracciano, dietro, la cintura di boschi di castagno. Spazi interni: • Luminoso salone con balcone e vista • Studio-Mansarda di circa 20mq • Grande cucina abitabile •. Tre camere da letto matrimoniali • Doppi servizi Spazi esterni: Patio di circa 50 mq dove poter mangiare e rilassarsi. A poca distanza, attraversando il meraviglioso parco, si trova la piscina condivisa (19x7 metri), con splendida vista sul lago. La stessa offre due postazioni con ombrelloni, sdraio, tavolini per godere al massimo dei mesi caldi dell’anno. La proprietŕ intende inoltre integrare la tenuta arricchendola di una sauna a botte da 6 posti con finestra panoramica vista lago per il relax nei mesi piů freddi. All’Interno della tenuta si trova anche un cottage di circa 50 mq con vista lago e piscina, situato a circa 80 metri dalla villa e disponibile per la locazione, congiunta o separata. Spazi esterni condivisi: • Piscina panoramica • Parco botanico privato di circa 4 ettari • Terreni con ulivi e boschi per una completa immersione nella natura • un posto auto coperto Canone mensile: € 2. 000 mese non negoziabile Spese accessorie: € 600 mese che includono la manutenzione ordinaria del giardino e della piscina, i consumi di acqua, gas, riscaldamento, elettricitŕ – entro un limite annuale, Wi-Fi. Garanzie richieste: personali e o bancarie un luogo incantato per chi cerca tranquillitŕ e contatto con la natura, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza con la cittŕ. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminoso appartamento con balconi nel cuore di Roma Nel cuore del centro di Roma, proponiamo in esclusiva un affascinante trilocale arredato di 107 mq, posto al quarto piano di un condominio signorile con ascensore. La proprietŕ si distingue per la straordinaria luminositŕ degli ambienti, la ricercata silenziositŕ e soprattutto per l’esclusiva vista sulla cupola di San Pietro, visibile da tutti gli spazi principali della casa. L’appartamento si compone di un ampio soggiorno con balcone, una cucina abitabile anch’essa con balcone, due camere da letto, un bagno principale e un bagno di servizio con disimpegno. Soluzione pronta per essere abitata fin da subito, arredata anche con ampi armadi a muro e dotata di tutti i comfort. La soluzione č ideale per chi desidera vivere in un contesto centrale ma riservato, a pochi passi dai luoghi simbolo di Roma, perfetta sia come abitazione principale che come investimento per professionisti e famiglie che cercano comfort e praticitŕ senza rinunciare al fascino della cittŕ eterna. No ricettivo. No foresteria. No societŕ. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In una posizione strategica, tra Piazza Barberini e Piazza di Spagna la particolare posizione si presta ad accogliere quanti hanno necessitŕ di affittare un appartamento nel centro di Roma, per viverne il cuore pulsante. Si compone di un unico ambiente diviso da un armadio, che crea una parte giorno e una parte notte, un comodo bagno completo e un cucinotto completo di elettrodomestici. Il palazzo č dotato di ascensore. L’appartamento č disponibile per un periodo transitorio, per persone che si trovano per lavoro nella capitale, silenzioso e piacevole, con due terrazzi uno al pino e uno con accesso diretto dal primo terrazzo. La zona, ben servita da mezzi pubblici e metropolitana (Barberini e Spagna) rende la posizione dell’immobile degna delle aspettative piů esigenti dettaglio che garantisce l’ottima vivibilitŕ dell’immobile. Non disponibile per uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali.

Ampio appartamento con giardino privato Nella centralissima zona Prati, in viale Angelico e a pochi passi dalla metropolitana, proponiamo in locazione un raffinato appartamento di 140 mq, situato al primo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore. Recentemente oggetto di una ristrutturazione accurata, l’appartamento unisce eleganza e praticitŕ. La zona giorno si sviluppa in un’ampia sala pranzo soggiorno, accanto a una cucina abitabile luminosa dotata di ogni comfort. La zona notte ospita due camere da letto e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale. A completare la proprietŕ, un giardino ad uso esclusivo che dona all’immobile un valore aggiunto unico per la zona. La posizione centralissima, la vicinanza alla metro e ai principali servizi rendono questa soluzione perfetta per chi desidera vivere in una delle aree piů ricercate di Roma, senza rinunciare a tranquillitŕ e comoditŕ. Viene locato vuoto. No ad uso ricettivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Prestigioso appartamento con terrazzo posto nel cuore del centro storico. Nel cuore del Centro storico, precisamente in Via Frattina, proponiamo in locazione un prestigioso appartamento di circa 150 mq, situato al terzo piano con ascensore. L’immobile č composto da: ampio in ingresso, ampio salone con zona studio, sala da pranzo, studio, camera da letto, cucina, due bagni, balcone e terrazzo posto nella corte condominiale. L'immobile viene locato arredato e con contratti transitori (12-18 mesi) ed č l'ideale per chi voglia stare in centro in una delle sue vie piů caratteristiche. Le informazioni e le planimetrie presenti sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Bilocale arredato con doppio balcone e finiture di pregio Nel tranquillo quartiere Aurelio, a pochi passi da Cipro, proponiamo in locazione un bilocale arredato, recentemente ristrutturato e curato nei dettagli. L’appartamento si apre su un pratico ingresso attrezzato che conduce alla zona giorno: un ampio e luminoso soggiorno valorizzato da una grande vetrata con accesso al balcone, ideale per vivere anche gli spazi esterni. La cucina, separata e funzionale, dispone di un secondo balcone che assicura luce naturale e ricambio d’aria. La zona notte comprende una camera matrimoniale con armadio a muro su misura e un bagno finestrato dal design moderno. Gli arredi, selezionati con gusto, offrono un ambiente accogliente e pronto per essere abitato. La posizione č strategica: l’immobile si trova in una delle aree residenziali piů richieste di Roma, a breve distanza dal centro commerciale Aura, dalle principali fermate della metro e dai servizi del quartiere. Perfetto per professionisti, coppie o piccoli nuclei in cerca di una soluzione elegante, luminosa e immediatamente disponibile. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Bilocale chiavi in mano con posto auto coperto, oasi silenziosa a pochi minuti da Fiumicino Nel cuore di Malafede – Giardino di Roma, quartiere residenziale noto per l’atmosfera tranquilla e silenziosa pur restando prossimo ai principali collegamenti, proponiamo in locazione un bilocale arredato di circa 50 mq situato al primo piano di un edificio moderno con ascensore. L’appartamento, pronto per essere abitato, si distingue per la veranda coperta di circa 15 mq che prolunga la zona giorno e riempie gli ambienti di luce naturale in ogni stagione. Una soluzione “Chiavi in mano” pensata per chi cerca comfort immediato in un contesto riservato e ben servito. Situato al primo piano di un moderno edificio con ascensore, l’appartamento si distingue per le finiture curate e per la luminositŕ garantita da ampie vetrate che si affacciano sul balcone verandato, perfetto per creare un angolo relax o uno studio verde privato. L’ingresso introduce direttamente nell’accogliente soggiorno con cucina a vista, completa di elettrodomestici – frigorifero, forno, piano cottura e lavastoviglie – che rende la gestione quotidiana semplice e funzionale. La camera matrimoniale, luminosa e di facile personalizzazione grazie alle armadiature giŕ presenti, offre spazio sufficiente per organizzare una confortevole area notte. Il bagno č dotato di doccia e finiture essenziali ma piacevoli. Un prezioso posto auto coperto all’interno completa la proprietŕ, mentre riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi a doppio vetro e porta blindata assicurano efficienza energetica e sicurezza. Malafede – Giardino di Roma sorge tra la cittŕ e il mare: in pochi minuti d’auto si raggiungono l’aeroporto di Fiumicino, la Via del Mare, la Roma-Fiumicino e le spiagge di Ostia. Supermercati, palestre, ristoranti, farmacie e fermate bus per la stazione Roma-Lido di Acilia sono tutti a breve distanza, offrendo un equilibrio perfetto tra quiete residenziale e praticitŕ urbana. La casa č quindi ideale per una persona singola che desideri un rifugio sereno senza rinunciare alla mobilitŕ quotidiana. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Casale immerso nel verde Nelle vicinanze del borgo di origine medievale, Poggio Nativo si propone in locazione un fabbricato immerso nel verde. L'immobile si compone di due appartamenti, con terrazzi e rispettivi garage, oltre all'area verde, attorno al casolare. La composizione di ciascun appartamento e' la seguente: ingresso, cucina, salone, disimpegno, due camere, 1 bagno, garage e giardino. Vi e' la possibilita' di poter riunire i due appartamenti, rendendoli un unica unita'. La destinazione ideale del fabbricato e' ad uso per residenza per anziani, visto anche la vicinanza ad altre esistenti strutture simili. La struttura si trova in posizione ottimale, per raggiungere le varie localita' commerciali, borghi, le varie strade provinciali alla Salaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nei pressi di via Massimi, Engel & Völkers č lieta di proporvi in locazione un importante appartamento del quale, insieme alla ristrutturazione della palazzina, si sta ultimando una completa ristrutturazione interna, con pavimenti in parquet, bagni moderni, impianto di domotica e predisposizione dell’impianto di aria condizionata. L’abitazione si trova ad un terzo piano alto con doppio ascensore, dall’androne e dal piano garage, e si compone di: ingresso, un vasto salone rettangolare con ben sette finestre ed un balconcino, grande cucina con accesso dall’ingresso e dal soggiorno dotata di zona tinello e balcone, tre camere da letto e due bagni di cui uno en-suite, una cameretta di servizio con bagno. Come pertinenze: un posto auto nel garage condominiale ed una cantina. L’elegante palazzina č all’interno di un comprensorio molto ben curato di sei immobili con servizio di portineria, cancelli ad apertura automatica e videosorveglianza delle aree comuni. Si affitta con contratto 4+4 ad esclusivo uso abitativo. E’ richiesta fidejussione bancaria pari a sei mensilitŕ di canone. Le spese condominiali sono di € 530 al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento esclusivo e ristrutturato Nel quartiere residenziale di Prato Smeraldo, una delle zone piů tranquille e richieste di Roma Sud, proponiamo un appartamento che unisce eleganza e funzionalitŕ. L’ingresso con armadiature su misura introduce ambienti curati nei dettagli, con finiture di qualitŕ e arredi completi, pronti per essere abitati da subito. La zona giorno comprende un salone luminoso con ampie finestre e una cucina completamente attrezzata. La zona notte ospita due camere da letto, di cui una padronale con cabina armadio e una seconda stanza ideale come camera ospiti, studio o stanza per bambini. Sono inoltre presenti una zona lavanderia, una cantina e l’edificio č stato recentemente ristrutturato con interventi Eco Bonus, che garantiscono efficienza energetica e risparmio. In una posizione silenziosa ma vicina a servizi, scuole e collegamenti con il centro, questo appartamento č ideale per famiglie, coppie o professionisti che cercano una casa moderna, confortevole e pronta da vivere nel verde di Roma Sud. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante proprietŕ in zona delle Vittorie in una delle zone piů eleganti e ricercate di Roma, proponiamo in locazione una porzione di villino d’epoca dei primi anni ’30, dal fascino unico e senza tempo. L’immobile, di circa 250 mq distribuiti su due livelli, č circondato da un giardino privato di 300 mq, perfettamente curato e ideale per momenti di relax o convivialitŕ all’aperto. Gli interni, arredati in modo sobrio e contemporaneo, coniugano il carattere storico della proprietŕ con il comfort moderno. La proprietŕ si sviluppa su due livelli ed č composta da salone triplo, due camere da letto ed uno studio con un bagno; al piano terra si trova una cucina con disimpegno, una camera ed un bagno; la casa č dotata di ascensore montacarichi interno, posto auto privato e una dependance indipendente con appartamento per ospiti o personale di servizio. Una residenza di grande charme, immersa nella tranquillitŕ del quartiere Della Vittoria ma a pochi passi da tutti i servizi e dalle principali vie di collegamento. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Affascinante residenza con spazi esterni privati e contesto esclusivo in un complesso residenziale riservato e dotato di servizio di guardiania, proponiamo in locazione un appartamento bilivello di 140 mq con giardino angolare di circa 100 mq. L’immobile si trova al piano terra di un elegante stabile immerso nel verde, offrendo un ambiente silenzioso, curato e di prestigio. L’ingresso conduce a un ampio salone luminoso con affaccio sul giardino e sul verde circostante. Una porta scorrevole di design separa la cucina abitabile, completamente attrezzata, dalla zona guardaroba con bagno di servizio. Al livello inferiore, collegato da scala interna, si sviluppa la zona notte composta da quattro camere da letto, due delle quali con accesso a una grande terrazza, e due bagni, di cui uno en suite nella camera padronale. Parquet in ottime condizioni, infissi nuovi e materiali di qualitŕ completano l’immobile. La proprietŕ comprende anche una cantina e un box doppio. La soluzione č ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente elegante, circondato dal verde ma vicino ai principali servizi. Mostacciano č una zona residenziale ben collegata, con scuole, negozi, strutture sanitarie e vie di comunicazione a breve distanza. Richiesta fidejussione. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.