Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Tevere Eleganza classico-contemporanea, grandi volumi e terrazze da vivere tutto l’anno Nel centro dell’ elegante quartiere Prati, in posizione unica e prestigiosa, proponiamo in locazione un esclusivo attico e superattico di altissima rappresentanza con affaccio sul Tevere e con magnifica vista della città con i suoi monumenti iconici. La proprietà si sviluppa su circa 300 mq coperti, ai quali si aggiungono 150 mq di terrazze panoramiche, un autentico salotto a cielo aperto ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti in un contesto unico e scenografico. L’appartamento è il risultato di una raffinata ristrutturazione conservativa, con attento recupero e restauro dei materiali originali, che donano carattere e prestigio agli ambienti. Gli interni sono arredati in stile classico contemporaneo, con un’elegante fusione tra mobili di antiquariato e pezzi più moderni, creando un’atmosfera sofisticata e senza tempo. Gli spazi interni, ampi e luminosissimi, sono così articolati: l’ingresso, ampio ed arricchito da una libreria a misura che segue la forma esagonale dell’ambiente, affaccia sul salone triplo, sulla sala da pranzo, e su una stanza adibita a studio. Il salone dispone di ampie vetrate ed un affaccio sul grande terrazzo, perfettamente arredato e dotato di pergotenda. A seguire troviamo: l'ampia cucina-pranzo di 25 mq con affaccio sul Tevere, splendida vista sullo scalo de Pinedo ed accesso al terrazzo perimetrale; la camera da letto padronale con ampia terrazza privata ed affaccio sul Tevere, bagno en suite in marmo intarsiato e walk-in closet; seconda camera matrimoniale anche questa con walk-in closet, bagno ed accesso diretto al bagno perimetrale. Al piano superattico troviamo un’ulteriore camera da letto doppia con bagno en suite, walk-in closet ed accesso al grande terrazzo scoperto da cui si gode una vista panoramica straordinaria sul centro storico di Roma. La tripla esposizione e l’altezza tipica degli ultimi piani garantiscono luce naturale straordinaria durante tutto l’arco della giornata. Inoltre l'appartamento è dotato di riscaldamento e climatizzazione autonoma, impianto di allarme collegato alla centrale operativa e lo stabile di portiere residente. Completano la proprietà un box auto privato ed un posto auto. Una residenza unica, perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Roma, in un’abitazione di charme con spazi esterni rari e una vista impareggiabile: l’immobile è destinato ad una clientela prevalentemente straniera: si considerano contratti 3+2 o transitori minimo 6 mesi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Dove la storia incontra la modernità: un’abitazione di carattere immersa nel verde si propone in affitto una residenza situata nel cuore di Roma, con una superficie totale di circa 200 metri quadrati. Costruita nel 2015, la casa offre ambienti funzionali e comfort moderni. L’abitazione è composta da una sala, due stanze, un bagno, una cucina attrezzata. Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi, con pavimenti in pietra e legno. All’Esterno, un ampio giardino e un patio permettono di godere di momenti di tranquillità, con affacci sul verde circostante. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme, cancello elettronico, sorveglianza attiva 24 ore su 24, recinzioni elettriche e porte blindate. La posizione è comoda e ben collegata: la casa si trova vicino alle principali arterie di collegamento di Roma e a un’area commerciale, ed è ben servita dai mezzi pubblici. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Tranquillo e nuovissimo in contesto esclusivo Tor Pignattara è un quartiere attualmente oggetto di numerosi progetti di riqualificazione, uno fra tutti il cosiddetto Borghetto degli Angeli, in via Amedeo Cencelli. Il contesto è costituito da piccoli appartamenti, tutti situati al piano terra, che affacciano in un cortile comune, chiuso da un cancello automatico. Uno spazio comune piacevole e protetto in cui la privacy di ogni appartamento è garantita da un separè in metallo. L’appartamento, appena ristrutturato, è un bilocale arioso e spazioso: si accede direttamente alla zona giorno, accessoriata con una cucina dotata di tutti gli elettrodomestici essenziali, una zona pranzo e più avanti nella stanza una zona divani. Da qui, tre gradini separano in modo funzionale ed esteticamente piacevole la zona notte, in cui troviamo una camera da letto matrimoniale e un bagno ampio. L’appartamento ha un posto auto riservato nel cortile comune. è termoautonomo e disponibile da subito. Ideale per giovani lavoratori che colgano il vibe del quartiere senza rinunciare a comodità e tranquillità. Sono richiesti redditi dimostrabili e garanzia. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali.

Appartamento ristrutturato con due camere da letto in una delle vie più apprezzate di Prati della Vittoria in Via Cunfida, all’interno dell’elegante quartiere Prati della Vittoria, proponiamo in locazione un appartamento di circa 85 mq, recentemente ristrutturato e caratterizzato da ambienti luminosi e finiture curate. Situata al secondo piano di uno stabile senza ascensore, la proprietà offre una soluzione abitativa accogliente e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito e di grande interesse urbano. L’immobile si sviluppa attraverso una distribuzione degli spazi razionale e confortevole. L’ingresso introduce a un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile di nuova realizzazione, completamente attrezzata. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno con doccia. Un pratico soppalco completa gli spazi interni, offrendo un utile volume aggiuntivo per l’organizzazione della casa. Il riscaldamento autonomo e gli infissi con doppi vetri contribuiscono a garantire comfort e benessere in ogni stagione. La proprietà si rivolge a professionisti, coppie o piccoli nuclei familiari alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere in una delle zone più richieste di Roma. Via Cunfida si distingue per la sua posizione strategica, a breve distanza da tutti i principali servizi, attività commerciali, collegamenti pubblici e infrastrutture del quartiere, consentendo di vivere la città con praticità e comodità. L'immobile verrà consegnato privo di arredamento Contratto di locazione 3+2. La locazione è riservata a conduttori con referenze documentabili. Non è consentito l’uso ricettivo. La proprietà non è destinata a studenti. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Residenza di charme con dependance indipendente e grande parco privato Nel contesto tranquillo e riservato di Colle Romano, proponiamo in locazione un’elegante porzione di villa unifamiliare composta dalla residenza principale al piano terra e da una dependance indipendente, per un totale di circa 370 mq, immersi in un parco privato di circa 6. 500 mq. La proprietà si sviluppa attorno a un piacevole patio interno porticato, elemento centrale della casa, con ambienti luminosi, grandi vetrate affacciate sul verde, bow window, pavimenti in cotto e finiture in legno che donano calore ed eleganza agli spazi. La villa offre un ampio living con camino, sala da pranzo, studio in boiserie ideale come home office, cucina abitabile con accesso agli spazi esterni e una zona notte composta da quattro camere distribuite in due aree separate della casa, per garantire maggiore privacy e comfort. La dependance, indipendente ma ben collegata alla villa, dispone di zona living, cucina, due camere e bagno, perfetta per ospiti, personale di servizio o come spazio autonomo. La proprietà è ideale per famiglie, professionisti o clientela internazionale alla ricerca di una residenza elegante e riservata, immersa nel verde ma a pochi minuti dalla città. La locazione comprende il piano principale della villa e la dependance indipendente. Il piano inferiore è abitato dalla proprietà, mentre il piano mansardato non è incluso nella locazione. Colle Romano è una delle aree residenziali più riservate e verdi della zona nord di Roma, apprezzata per la tranquillità, la privacy e il contesto prevalentemente residenziale immerso nella natura. La zona offre un’atmosfera silenziosa ed elegante, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro e con i principali servizi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza, tranquillità e verde a Grottarossa, con terrazzo panoramico Nel prestigioso contesto residenziale di Grottarossa, lungo Via Cassia, proponiamo in locazione transitoria un elegante bilocale situato a un piano alto di uno stabile signorile. L’appartamento, parzialmente ristrutturato e arredato con gusto, offre ambienti piacevoli e ben organizzati. La zona giorno, la camera da letto, la cucina e il bagno compongono una soluzione funzionale e confortevole, ideale per chi desidera vivere Roma in un contesto tranquillo e ben collegato. Un piacevole terrazzo amplia gli spazi abitativi e rappresenta un naturale punto di affaccio sul verde circostante. La posizione elevata dell’appartamento contribuisce inoltre a creare una particolare sensazione di privacy e tranquillità. Grottarossa, lungo la Via Cassia, è una delle aree residenziali più verdi e tranquille di Roma Nord. Il quartiere offre un contesto elegante e riservato, ben collegato al centro città e vicino a servizi, attività commerciali e principali arterie stradali. Una soluzione di particolare interesse per professionisti, diplomatici o persone alla ricerca di un’abitazione temporanea curata e pronta da vivere, in una delle aree residenziali più apprezzate lungo la Via Cassia. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento in elegante villa privata Proponiamo in locazione un appartamento in villa tri familiare semi arredato inserito in un contesto riservato e tranquillo, caratterizzato da ambienti luminosi e da una piacevole vista sul verde, circondato da un ampio parco condominiale con ulivi e alberi ad alto fusto. L'immobile si sviluppa su spazi ampi e ben distribuiti. La zona giorno comprende un luminoso salone e una cucina abitabile completamente attrezzata. La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte affacciate sul giardino, così come il soggiorno e la cucina, offrendo un'atmosfera di assoluta quiete e una piacevole continuità con il verde circostante. Completano la proprietà due bagni. L'immobile si trova in una posizione comoda e ben collegata a solo 5 minuti dal campus Bio-Medico e 10 minuti dal santuario del Divino Amore, il Grande Raccordo Anulare e facilmente raggiungibile in pochi minuti d'auto, garantendo collegamenti rapidi con l'eur, il quartiere Ardeatino, la Via Appia, la Via pontina e l'aeroporto di Ciampino. Ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort in un ambiente che garantisce privacy, tranquillità e qualità della vita. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Charme e quiete in una delle zone più ambite di Roma Nel cuore dei Parioli, in una strada riservata e tranquilla, proponiamo in locazione un elegante attico con terrazzo. L’appartamento, di circa 50 mq, occupa metà dell’ultimo piano dello stabile. L’ingresso si apre su un ambiente luminoso che funge da zona living e pranzo, dal quale si accede armoniosamente ai diversi spazi della casa: l’ampia cucina abitabile, con affaccio panoramico sul giardino dell'ambasciata di Bulgaria, e la zona notte. La zona notte, ben distribuita, comprende un'ampia camera matrimoniale con bagno en suite, dotato di secondo ingresso. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Raffinato appartamento con camino e balcone abitabile tra Piazzale Clodio e Circonvallazione Trionfale Proponiamo in affitto un elegante appartamento situato al secondo piano di una palazzina in Via Giovanni Gentile, strada privata che garantisce massima riservatezza e tranquillità. L'immobile, recentemente ristrutturato e caratterizzato da arredi di stile e pavimenti di pregio, è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa raffinata e confortevole tra Piazzale Clodio e Circonvallazione Trionfale, uno dei quadranti più strategici e ben collegati di Roma. L'appartamento si apre su un ingresso che introduce direttamente alla zona giorno, completamente arredata e attrezzata, impreziosita da un camino che dona calore e charme all'ambiente e da una cucina moderna di stile. La zona giorno, grazie alle ampie vetrate, si riversa su un fantastico balcone abitabile che garantisce eccezionale luminosità e offre uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, fornita di armadiature, e un bagno con vasca da bagno, il tutto rifinito con cura e recentemente ristrutturato. L'immobile è situato in Via Giovanni Gentile, una strada privata che si sviluppa in una posizione di assoluto pregio, a pochi passi da Piazzale Clodio e Circonvallazione Trionfale. La zona, strategicamente collegata con il centro e i principali assi viari, offre un contesto riservato ma vivace, ricco di servizi, studi professionali, attività commerciali e mezzi di trasporto. Ideale per single, coppie o professionisti che desiderano una residenza elegante e funzionale in un ambiente riservato e di charme. Le informazioni e le planimetrie fornite sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali definitivi.

Spettacolare proprietà completamente ristrutturata con portiere in Via Archimede, tranquilla area residenziale dell'elegante quartiere Parioli, offriamo in locazione un luminoso appartamento di rappresentanza al quarto piano di un palazzo anni cinquanta con servizio di portineria e ascensore. L’immobile, di circa 300 mq, è stato oggetto di una ristrutturazione meticolosa che ha prediletto la scelta di materiali di pregio, e si distingue per un originale corridoio che porta alla zona giorno, composta da un accogliente salone con camino, un’area pranzo e uno studio, tutti comunicanti tra loro ma separabili all’occorrenza. La proprietà è dotata inoltre di tre camere da letto, una padronale con bagno en-suite e due con bagno comunicante, una cucina abitabile fatta su misura e arredata con elettrodomestici di rinomati marchi, un bagno per gli ospiti, una zona di servizio con camera da letto, un ulteriore bagno e infine soppalco, ripostigli e zona lavanderia. Impreziosiscono l’appartamento un doppio ingresso, armadiature e librerie a muro, un ampio balcone abitabile attrezzato con tende motorizzate e box auto. Situato nella silenziosa Via Archimede, questo signorile appartamento garantisce il massimo della privacy pur rimanendo a pochi minuti a piedi dalle diverse attività e servizi di zona. La presenza dei numerosi parchi, sedi diplomatiche e scuole internazionali, e la rapida facilità di accesso al vicino quartiere Prati o del Centro Storico, lo rendono la soluzione ideale per una clientela alla ricerca di un’abitazione in grado di rispondere alle molteplici necessità familiari e professionali. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale

Moderno Bilocale a San Giovanni Nel cuore di uno dei quartieri più richiesti di Roma, San Giovanni, siamo lieti di presentare un moderno e funzionale bilocale di 60 mq, posto al 4 piano di una palazzina d'epoca con ascensore. La posizione garantisce luminosità e comfort in ogni momento della giornata. Gli spazi sono ben distribuiti, tra un'accogliente zona giorno con divano letto ed un angolo cottura dotato di cucina moderna completa, elettrodomestici di ultima generazione, un'ampia camera da letto con cabina armadio store e un bagno dal design raffinato. La sua posizione è strategica, a pochi passi dalla metroa re di Roma, circondato da tutti i principali servizi: supermercati, negozi, ristoranti. Perfetto per single o giovani coppie alla ricerca di un nido accogliente in una zona vivace e ben collegata. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Una villa panoramica e riservata a solo un’ora da Roma, dove natura, silenzio e bellezza cinematografica si incontrano. Immersa nelle colline incontaminate di Poggio Catino, questa proprietà unica domina il paesaggio con viste mozzafiato su montagne e vallate che si perdono all’orizzonte — uno scenario sospeso nel tempo, di rara suggestione. L’accesso, tra percorsi in pietra e vegetazione mediterranea, introduce immediatamente a un’atmosfera esclusiva: più di una casa, una vera esperienza. Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza assoluti. La piscina panoramica, incastonata nella roccia, si affaccia sul paesaggio creando una scenografia naturale perfetta per produzioni cinematografiche, shooting fotografici o retreat privati. Terrazze, angoli nascosti e alberature mature offrono molteplici ambientazioni, intime o scenografiche, sempre immerse nella natura. Gli interni fondono il calore della tradizione italiana con elementi dal carattere artistico e contemporaneo. Pavimenti in cotto, luce naturale diffusa, ambienti living accoglienti con camino e dettagli ricercati creano spazi autentici e visivamente forti. Ogni ambiente ha una propria identità, rendendo la villa ideale sia come residenza privata che come location creativa. Privacy assoluta, viste aperte e una forte identità estetica rendono questa proprietà una soluzione rara, perfetta per una clientela internazionale, creativi e produzioni alla ricerca di un luogo distintivo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Atmosfera autentica, dettagli d’epoca e scorci caratteristici in una posizione privilegiata tra Prati e il centro storico di Roma in Via Plauto, nel caratteristico Rione Borgo, proponiamo un appartamento di charme situato al terzo piano di un edificio residenziale. La proprietà conserva il fascino di una zona storica ancora ricca di atmosfera, dove passeggiare tra le vie del quartiere significa riscoprire un contesto autentico e suggestivo, a pochi passi dal Vaticano. L’appartamento si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti e per alcuni dettagli originali, come il pavimento in graniglia, che conferiscono personalità agli spazi. L’ingresso si apre su un corridoio, affiancato da un grazioso balconcino, che conduce alla cucina. Da qui, un’apertura che favorisce il passaggio della luce e dell’aria introduce alla sala da pranzo, caratterizzata da un pregevole pavimento originale in graniglia. La stanza adiacente ospita il salotto, creando una zona giorno articolata e accogliente. Sul lato opposto rispetto alla zona giorno, alle spalle della cucina, si trovano il bagno finestrato e la camera da letto. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo ed è parzialmente climatizzato. La posizione, tra il Vaticano, Prati e il centro storico, rende questa soluzione particolarmente interessante per diplomatici e professionisti che lavorano presso le rappresentanze diplomatiche e le istituzioni vaticane, giovani lavoratori e coppie alla ricerca di un’abitazione in un contesto storico e ben collegato. Via Plauto conserva un’atmosfera di quartiere piacevole e raccolta, pur trovandosi in una zona strategica della città, ideale per chi desidera vivere Roma a piedi, tra servizi, luoghi di interesse storico e culturale e le caratteristiche vie del Rione Borgo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Eleganza, privacy e ampi spazi in uno dei contesti più esclusivi dell’olgiata in contesto tranquillo e riservato, a pochi passi da Ribot, l’elegante ristorante bar, luogo di ritrovo dei residenti dell’olgiata, proponiamo in locazione una villa di 225 mq con giardino privato di circa 500 mq, ideale per chi cerca spazio esterno e privacy. Al piano terra troviamo un ampio salone doppio con camino, una zona pranzo ben collegata agli ambienti, una cucina abitabile, un bagno, oltre a una veranda e un portico che permettono di vivere comodamente anche gli spazi esterni. Il primo piano è dedicato alla zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno. Completa la proprietà una mansarda, utilizzabile come studio, area hobby o spazio aggiuntivo, e una taverna di ampia metratura, ambiente versatile adatto a diverse esigenze. Il giardino offre diverse possibilità di utilizzo, dalla zona relax all’area pranzo all’aperto, ed è facilmente valorizzabile. Soluzione ideale per famiglie o professionisti che cercano ampi spazi interni ed esterni, privacy e tranquillità, senza rinunciare a un contesto residenziale esclusivo e ben collegato. Perfetta anche per chi desidera una casa da personalizzare secondo il proprio stile di vita. Attualmente l’immobile è abitato e necessita di riordino, ma esprime già un ottimo potenziale per essere personalizzato e valorizzato secondo i propri gusti. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del quartiere Finocchio. L'appartamento si trova in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in locazione un elegante immobile situato in Via Trecastagni. La proprietà si distingue per gli spazi ben distribuiti e la luminosità degli ambienti: l’ingresso conduce a un ampio salone con cucina, ideale per vivere momenti di convivialità. La zona notte comprende due confortevoli camere da letto, affiancate da un ulteriore ambiente versatile, perfetto come studio o cabina armadio. Completano l’immobile due bagni. Punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni: un ampio balcone e una splendida terrazza sul tetto, perfetta per rilassarsi o godere di momenti all’aria aperta. Situato al secondo piano, l’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e gestione indipendente dei consumi. Disponibile con contratto a lungo termine. Non adatto ad attività ricettive. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.