Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Il perfetto connubio tra indipendenza, ampi spazi interni e un'oasi esterna con piscina dedicata al relax Proponiamo una porzione di villa con giardino privato e piscina, inserita in un contesto residenziale riservato. L’immobile è stato realizzato con finiture di qualità e dispone di ampie vetrate che garantiscono una buona luminosità in tutti gli ambienti. La disposizione degli spazi favorisce il collegamento diretto tra interno ed esterno, permettendo di sfruttare il giardino e la piscina come una vera estensione della casa, in particolare durante la bella stagione. è una soluzione adatta a chi cerca ampi spazi e privacy, senza rinunciare alla praticità nella vita di tutti i giorni. L’immobile ha una distribuzione interna ben organizzata, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte. La zona giorno è composta da un ampio salone luminoso, con affaccio diretto sul giardino e sulla piscina, e da una cucina moderna e funzionale. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose, organizzate in stile suite, e tre bagni rifiniti con materiali di qualità. Lo spazio esterno è costituito da un giardino piantumato che ospita la piscina e alcune aree attrezzate per il pranzo e la cena all’aperto, utilizzabili anche per ricevere ospiti. La villa si trova in Via Nepal, una strada residenziale tranquilla, circondata dal verde e lontana dal traffico cittadino. La zona offre un buon equilibrio tra riservatezza e comodità: a breve distanza sono presenti i principali servizi di quartiere, scuole e strutture sportive. I collegamenti stradali consentono di raggiungere agevolmente sia il centro città sia le principali arterie di scorrimento, rendendo la posizione comoda anche per chi si sposta ogni giorno per lavoro. L’immobile si rivolge a chi cerca una soluzione indipendente, con spazi ampi, privacy e un giardino con piscina da vivere tutto l’anno. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un raffinato trilocale semiarredato dove la luce incontra la modernità Situato all’ 11° piano di un prestigioso stabile di Via Nairobi, questo eccezionale trilocale semiarredato offre un’esperienza abitativa esclusiva, dominata da una luminosità straordinaria e da una vista panoramica mozzafiato. L'appartamento è stato concepito per coniugare eleganza e funzionalità: gli ambienti ampi e ben distribuiti beneficiano di una ventilazione naturale ideale e di una riservatezza unica, al riparo dai rumori della città. Gli arredi parziali già presenti, di gusto moderno e lineare (tra cui la cucina completa di elettrodomestici e le armadiature su misura), permettono un inserimento immediato mantenendo la massima libertà di personalizzazione degli spazi living e notte. L'immobile vanta una distribuzione razionale e performante degli spazi: l'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, perfetto per accogliere sia una zona relax che un'area da pranzo formale. La cucina, completamente arredata e dotata di elettrodomestici di qualità, offre uno spazio comodo per la gestione quotidiana. La zona notte è ben disimpegnata e comprende due ampie camere da letto e due bagni finemente rifiniti (uno padronale con vasca doccia e uno di servizio). L'immobile si trova in Via Nairobi, un indirizzo residenziale strategico ed elitario in una delle zone più verdi e servite della città. La via unisce la tranquillità di un contesto curato alla comodità della vicinanza immediata ai principali nodi di trasporto, parchi pubblici, scuole di ogni ordine e grado, supermercati e boutique di quartiere. La posizione consente di raggiungere rapidamente i principali poli direzionali e finanziari della zona, rendendo questo trilocale la scelta perfetta sia per professionisti che per famiglie desiderose di vivere in un contesto tranquillo, sicuro e perfettamente collegato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel contesto riservato e prestigioso dell’aventino, in Via Santa Melania, proponiamo in locazione una raffinata residenza, caratterizzata da ampi spazi, grande privacy e una piacevole indipendenza. La proprietà, di circa 500 mq, è immersa in un giardino privato che ne percorre tutto il perimetro e dispone di 2 ingressi indipendenti e passo carrabile con box auto, elementi che ne sottolineano il carattere esclusivo. Gli ambienti sono caratterizzati da una ricercata combinazione di materiali nobili e lavorazioni sartoriali. Il pavimento principale è in parquet in legno naturale impreziosita da inserti in marmo verde, creando eleganti disegni. Pareti e soffitti, insieme alle ampie aperture con cornici in legno e modanature portano luce naturale negli ambienti e completano una composizione equilibrata e senza tempo, nella quale materiali naturali, lavorazioni decorative e soluzioni custom-made contribuiscono a restituire un’atmosfera di grande eleganza e carattere. La Villa si articola su due livelli, con una distribuzione degli ambienti pensata per coniugare eleganza, funzionalità e privacy. Al piano rialzato, gli spazi di rappresentanza accolgono un importante ingresso, un ampio salone triplo con sala da pranzo, oltre ad un bagno dedicato agli ospiti. La zona notte comprende tre camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno en suite. Il livello leggermente seminterrato gode di una piacevole vivibilità, ospita una ampia cucina dal carattere moderno, realizzata con finiture in acciaio inox, completamente attrezzata e affiancata da un comodo ambiente lavanderia, pensato per garantire praticità e organizzazione degli spazi. Completa il piano inferiore un'ulteriore zona notte composta da 4 ampie camere e due bagni ampi e signorili. Il comfort abitativo è completato da riscaldamento autonomo, climatizzazione in tutti gli ambienti, impianto di sicurezza e inferriate a protezione delle finestre. La proprietà verrà proposta in locazione parzialmente arredata, con cucina e armadiature fisse già presenti. Per la sua posizione, gli ampi spazi e l’elevato livello di riservatezza, rappresenta una soluzione particolarmente adatta a rappresentanze diplomatiche, realtà internazionali, top management e famiglie alla ricerca di una residenza esclusiva nel cuore di Roma. Il Villino indipendente non è soggetto a oneri condominiali e offre inoltre la possibilità di locazione con contratto intestato a Società. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali

Nel cuore di uno dei rioni più affascinanti e storici di Roma, proponiamo in locazione uno splendido ed elegante appartamento situato al secondo piano di uno stabile signorile di grande pregio, dotato di servizio di portineria per mezza giornata. L'appartamento, caratterizzato da un design contemporaneo, finiture di pregio e raffinato parquet in tutti gli ambienti, sviluppa la sua metratura su due livelli ben distribuiti. La zona living presenta un ampio e luminoso soggiorno a doppia altezza, valorizzato da imponenti vetrate a tutta altezza dotate di eleganti tendaggi. L'ambiente ospita una zona pranzo con tavolo di design, un'area relax con divano e tv a parete, oltre a una moderna cucina a vista completamente attrezzata con elettrodomestici ad incasso. Una comoda e rifinita scala con parapetti in vetro e metallo conduce al piano soppalcato della zona notte, dove trova spazio una spaziosa camera da letto matrimoniale servita da armadiature a muro e specchiere di design. L'immobile è dotato di bagno moderno, impianto di climatizzazione e riscaldamento di ultima generazione, infissi ad alto isolamento acustico e termico e pratici vani contenitori integrati. Gli affacci interni riservati e silenziosi garantiscono il massimo della privacy e della quiete, pur mantenendo una straordinaria luminosità naturale grazie alle grandi superfici vetrate. La posizione è estremamente strategica, situata a pochi passi dai principali punti di interesse di Trastevere e ben servita da trasporti, locali tipici, botteghe e servizi di ogni genere. Valore aggiunto introvabile nel centro di Trastevere, l'immobile dispone di un comodo posto auto riservato al costo extra di 250 euro mese. Soluzione ideale per professionisti, single o coppie alla ricerca di una residenza di charme, moderna e funzionale nel centro di Roma.

Appartamento contemporaneo in via della Mercede in Via della Mercede, con ingresso da Via Mario de’ Fiori, proponiamo un elegante appartamento di 120 mq recentemente ristrutturato con materiali di pregio. Gli ambienti si distinguono per le linee contemporanee, la cura dei dettagli e le finiture ricercate. La prestigiosa cucina su misura e le soluzioni tecnologiche di ultima generazione rendono l’immobile una residenza raffinata e confortevole, pronta da vivere. L’appartamento si compone di un’ampia zona living con area pranzo, una cucina di fascia alta adiacente al soggiorno, una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite, una seconda camera singola e un ulteriore bagno completo. L’immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo freddo di ultima generazione, con regolazione indipendente in ogni ambiente. La proprietà è ideale per coppie e professionisti alla ricerca di una residenza elegante, per piccole famiglie e per chi desidera un pied-à-terre esclusivo o un investimento locativo di alto profilo. Situata nel centro storico di Roma, nel prestigioso contesto del Tridente, si trova a pochi passi da Piazza di Spagna, Via del Corso e Fontana di Trevi. La zona offre un’ampia scelta di boutique, ristoranti, bar, supermercati, farmacie e servizi essenziali. Tra le principali attrazioni raggiungibili a piedi figurano la Scalinata di Trinità dei Monti, il Pantheon e Villa Borghese. Ottimi anche i collegamenti, grazie alla vicinanza delle fermate della Metro a Spagna e Barberini, alle numerose linee autobus e alle postazioni taxi nelle piazze limitrofe. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Viale Bruno Buozzi, e più precisamente in via Alessandro Serpieri, proponiamo la locazione di un prestigioso e ampio appartamento situato al secondo piano di una palazzina signorile, dotata di ascensore e servizio di portineria. L'immobile si estende su una superficie di circa 140 mq e si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni. La proprietà comprende un generoso ingresso, diverse stanze di ampie dimensioni e un salone di rappresentanza, ideale come sala riunioni o per l'allestimento di molteplici postazioni operative. La dotazione include un bagno principale in ottime condizioni e un secondo bagno di servizio. A completare la disposizione interna troviamo una zona cucina, attualmente non arredata e facilmente trasformabile in un ulteriore ambiente di lavoro, oltre a un ampio disimpegno funzionale all'uso come archivio o area tecnica e una cantina di pertinenza. Gli affacci sono estremamente tranquilli e silenziosi; in particolare, la vista su Viale Bruno Buozzi gode della presenza di una spaziosa balconata. L'appartamento è inoltre già predisposto per l'impianto di aria condizionata. Data la posizione strategica e l'ottima suddivisione in numerosi vani, la soluzione risulta particolarmente indicata per studi professionali o sedi societarie di prestigio. L'unità è disponibile immediatamente con contratto di locazione ad uso commerciale (6+6). La proposta è rivolta esclusivamente a clienti referenziati, previa presentazione della necessaria documentazione reddituale o societaria e rilascio di fideiussione bancaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Spettacolare proprietà completamente ristrutturata con portiere in Via Archimede, tranquilla area residenziale dell'elegante quartiere Parioli, offriamo in locazione un luminoso appartamento di rappresentanza al quarto piano di un palazzo anni cinquanta con servizio di portineria e ascensore. L’immobile, di circa 300 mq, è stato oggetto di una ristrutturazione meticolosa che ha prediletto la scelta di materiali di pregio, e si distingue per un originale corridoio che porta alla zona giorno, composta da un accogliente salone con camino, un’area pranzo e uno studio, tutti comunicanti tra loro ma separabili all’occorrenza. La proprietà è dotata inoltre di tre camere da letto, una padronale con bagno en-suite e due con bagno comunicante, una cucina abitabile fatta su misura e arredata con elettrodomestici di rinomati marchi, un bagno per gli ospiti, una zona di servizio con camera da letto, un ulteriore bagno e infine soppalco, ripostigli e zona lavanderia. Impreziosiscono l’appartamento un doppio ingresso, armadiature e librerie a muro, un ampio balcone abitabile attrezzato con tende motorizzate e box auto. Situato nella silenziosa Via Archimede, questo signorile appartamento garantisce il massimo della privacy pur rimanendo a pochi minuti a piedi dalle diverse attività e servizi di zona. La presenza dei numerosi parchi, sedi diplomatiche e scuole internazionali, e la rapida facilità di accesso al vicino quartiere Prati o del Centro Storico, lo rendono la soluzione ideale per una clientela alla ricerca di un’abitazione in grado di rispondere alle molteplici necessità familiari e professionali. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale

Oasi di tranquillità nel cuore di Roma Nel cuore pulsante della città, nei vicoli che partono da Campo dei Fiori e precisamente in via dei Cappellari: è qui che si trova questo palazzo, che ci accoglie con una corte interna su cui si affacciano i balconi degli appartamenti, quasi come una casa di ringhiera milanese. L’appartamento si trova al terzo piano senza ascensore e ci accoglie immediatamente nella zona giorno, con cucina a vista e zona relax. Qui si trova anche un soppalco a vista, che può essere dedicato ad una zona studio. Alle spalle della zona giorno si trovano la camera da letto e il bagno. L’appartamento è caratterizzato da finiture molto contemporanee e da un’atmosfera avvolgente e rilassante. Ideale per lavoratori single che vogliano vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità del proprio spazio privato. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali.

Appartamento ristrutturato con due camere da letto in una delle vie più apprezzate di Prati della Vittoria. In Via Cunfida, all’interno dell’elegante quartiere Prati della Vittoria, proponiamo in locazione un appartamento di circa 85 mq, recentemente ristrutturato e caratterizzato da ambienti luminosi e finiture curate. Situata al terzo piano di uno stabile senza ascensore, la proprietà offre una soluzione abitativa accogliente e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale ben servito e di grande interesse urbano. L’immobile si sviluppa attraverso una distribuzione degli spazi razionale e confortevole. L’ingresso introduce a un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile di nuova realizzazione, completamente attrezzata. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno con doccia. Un pratico soppalco completa gli spazi interni, offrendo un utile volume aggiuntivo per l’organizzazione della casa. Il riscaldamento autonomo e gli infissi con doppi vetri contribuiscono a garantire comfort e benessere in ogni stagione. Contratto 3+2 (no studenti, no uso ricettivo). La proprietà si rivolge a professionisti, coppie o piccoli nuclei familiari alla ricerca di un’abitazione pronta da vivere in una delle zone più richieste di Roma. L'immobile verrà consegnato completamente privo di arredamento ed è disponibile da subito. Via Cunfida si distingue per la sua posizione strategica, a breve distanza da tutti i principali servizi, attività commerciali, collegamenti pubblici e infrastrutture del quartiere, consentendo di vivere la città con praticità e comodità. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Tranquillo e nuovissimo in contesto esclusivo Tor Pignattara è un quartiere attualmente oggetto di numerosi progetti di riqualificazione, uno fra tutti il cosiddetto Borghetto degli Angeli, in via Amedeo Cencelli. Il contesto è costituito da piccoli appartamenti, tutti situati al piano terra, che affacciano in un cortile comune, chiuso da un cancello automatico. Uno spazio comune piacevole e protetto in cui la privacy di ogni appartamento è garantita da un separè in metallo. L’appartamento, appena ristrutturato, è un bilocale arioso e spazioso: si accede direttamente alla zona giorno, accessoriata con una cucina dotata di tutti gli elettrodomestici essenziali, una zona pranzo e più avanti nella stanza una zona divani. Da qui, tre gradini separano in modo funzionale ed esteticamente piacevole la zona notte, in cui troviamo una camera da letto matrimoniale e un bagno ampio. L’appartamento ha un posto auto riservato nel cortile comune. è termoautonomo e disponibile da subito. Ideale per giovani lavoratori che colgano il vibe del quartiere senza rinunciare a comodità e tranquillità. Sono richiesti redditi dimostrabili e garanzia. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali.

Eleganza, privacy e lusso in un contesto esclusivo All’Interno del prestigioso comprensorio dell’olgiata, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 1. 000 mq, circondata da un parco privato di 4. 500 mq perfettamente curato, con affaccio diretto sul rinomato campo da golf. La residenza, recentemente ristrutturata con finiture moderne e di pregio, si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore privato e offre ampi saloni di rappresentanza con vetrate panoramiche, cucina professionale, tre camere da letto con bagno en suite, piscina interna riscaldata, palestra e aree relax dedicate al benessere. Due dependance indipendenti, ma interne alla villa, garantiscono ulteriore comfort e privacy oltre ad altre tre camere da letto, mentre gli spazi esterni ospitano una cucina attrezzata con forni e barbecue, ideale per ricevimenti esclusivi e momenti conviviali all’aperto. Un’Oasi di eleganza e riservatezza, perfetta per chi desidera vivere a pochi minuti da Roma senza rinunciare al lusso, alla natura e a un contesto di assoluta sicurezza grazie ad un sofisticato sistema anti-intrusione radar. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Dove la storia incontra la modernità: un’abitazione di carattere immersa nel verde si propone in affitto una residenza situata nel cuore di Roma, con una superficie totale di circa 200 metri quadrati. Costruita nel 2015, la casa offre ambienti funzionali e comfort moderni. L’abitazione è composta da una sala, due stanze, un bagno, una cucina attrezzata. Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi, con pavimenti in pietra e legno. All’Esterno, un ampio giardino e un patio permettono di godere di momenti di tranquillità, con affacci sul verde circostante. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme, cancello elettronico, sorveglianza attiva 24 ore su 24, recinzioni elettriche e porte blindate. La posizione è comoda e ben collegata: la casa si trova vicino alle principali arterie di collegamento di Roma e a un’area commerciale, ed è ben servita dai mezzi pubblici. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Esclusivo trilocale in porzione di villa con giardino e piscina privata in un contesto riservato e immerso nel verde in Via Lucio Volumnio, proponiamo l'affitto di un raffinato trilocale che costituisce una porzione esclusiva di un'elegante villa con giardino e piscina. L'immobile rappresenta la sintesi perfetta tra l'indipendenza di una residenza prestigiosa e il comfort di spazi esterni pensati per il massimo relax, con l'uso esclusivo degli ampi spazi verdi e della zona esterna durante la giornata. L'appartamento offre una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno con accesso diretto al grande terrazzo vivibile, ideale per pranzi all'aperto e momenti conviviali. La zona notte comprende due ampie camere da letto e due bagni. Gli affacci aperti sul giardino alberato e sulla piscina regalano una piacevole sensazione di pace, freschezza e totale riservatezza in ogni momento della giornata. Immerso nella cornice esclusiva dell'appia Antica, una delle zone residenziali più affascinanti e rinomate della capitale, questo immobile si trova in una posizione strategica a due passi da Via Lucio Volumnio. Il contesto, rinomato per la sua straordinaria privacy e la presenza di lussureggianti aree verdi e dimore storiche, offre un'atmosfera d'altri tempi pur rimanendo perfettamente collegato ai principali servizi. La presenza del parco circostante e la piscina rendono la proprietà un'opportunità unica, ideale per professionisti, coppie o famiglie che cercano l'eleganza di un'oasi di pace nel cuore della Roma più prestigiosa. Disponibile da settembre. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Residenza di charme con dependance indipendente e grande parco privato Nel contesto tranquillo e riservato di Colle Romano, proponiamo in locazione un’elegante porzione di villa unifamiliare composta dalla residenza principale al piano terra e da una dependance indipendente, per un totale di circa 370 mq, immersi in un parco privato di circa 6. 500 mq. La proprietà si sviluppa attorno a un piacevole patio interno porticato, elemento centrale della casa, con ambienti luminosi, grandi vetrate affacciate sul verde, bow window, pavimenti in cotto e finiture in legno che donano calore ed eleganza agli spazi. La villa offre un ampio living con camino, sala da pranzo, studio in boiserie ideale come home office, cucina abitabile con accesso agli spazi esterni e una zona notte composta da quattro camere distribuite in due aree separate della casa, per garantire maggiore privacy e comfort. La dependance, indipendente ma ben collegata alla villa, dispone di zona living, cucina, due camere e bagno, perfetta per ospiti, personale di servizio o come spazio autonomo. La proprietà è ideale per famiglie, professionisti o clientela internazionale alla ricerca di una residenza elegante e riservata, immersa nel verde ma a pochi minuti dalla città. La locazione comprende il piano principale della villa e la dependance indipendente. Il piano inferiore è abitato dalla proprietà, mentre il piano mansardato non è incluso nella locazione. Colle Romano è una delle aree residenziali più riservate e verdi della zona nord di Roma, apprezzata per la tranquillità, la privacy e il contesto prevalentemente residenziale immerso nella natura. La zona offre un’atmosfera silenziosa ed elegante, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico cittadino senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con il centro e con i principali servizi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immobile in Via Marghera, nel centralissimo quartiere Castro Pretorio. Proponiamo in locazione un appartamento di circa 55 mq al terzo piano di un signorile stabile d’epoca dotato di ascensore, non disponibile per attività ricettiva. L’appartamento è stato totalmente ristrutturato per garantire il massimo confort abitativo grazie alla presenza di infissi in doppio vetro in ogni ambiente, climatizzazione calda fredda per una gestione totalmente autonoma del clima ed una caldaia per la produzione di acqua calda. L’appartamento, pur rimanendo di dimensioni contenute e di facile gestione, è organizzato in modo estremamente funzionale. Raramente in questo taglio si riesce a garantire una configurazione dotata di ben due bagni completi, cucina abitabile, ampio ripostiglio con zona soppalco e due spaziose camere di cui una matrimoniale ed una seconda, che attualmente è stata adibita e soggiorno, ma può facilmente trasformarsi in una seconda matrimoniale. La posizione dell’appartamento è comodissima, siamo infatti ad appena 50 metri dalla stazione Termini, perfetta per raggiungere ogni parte della città e per i collegamenti da e verso l’aeroporto di Fiumicino. Le attività in zona sono numerose, ristoranti, bar, e qualsiasi tipologia di servizio si raggiungono in pochi minuti a piedi. Il contesto risulta particolarmente tranquillo e sicuro data la presenza di numerosi enti come l’ente Nazionale per il Turismo, l’ordine dei farmacisti, la sede della Regione Sicilia ed a pochi minuti a piedi numerose sedi di Ambasciate e corpo diplomatico. Presenti anche Svariati centri direzionali e sedi di grandi gruppi societari, come kpg e il Sole24Ore e naturalmente a pochi minuti a piedi la presenza del Policlinico Umberto i° e della città universitaria della Sapienza. Ideale sia per un professionista in cerca di un pied a terre in centro che per soluzioni più stabili, viene locato, arredato e previa esibizione di adeguate garanzie reddituali, con contratto transitorio o 3+2 le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi