Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Tevere Eleganza classico-contemporanea, grandi volumi e terrazze da vivere tutto l’anno Nel centro dell’ elegante quartiere Prati, in posizione unica e prestigiosa, proponiamo in locazione un esclusivo attico e superattico di altissima rappresentanza con affaccio sul Tevere e con magnifica vista della cittŕ con i suoi monumenti iconici. La proprietŕ si sviluppa su circa 300 mq coperti, ai quali si aggiungono 150 mq di terrazze panoramiche, un autentico salotto a cielo aperto ideale per momenti di relax o per ricevere ospiti in un contesto unico e scenografico. L’appartamento č il risultato di una raffinata ristrutturazione conservativa, con attento recupero e restauro dei materiali originali, che donano carattere e prestigio agli ambienti. Gli interni sono arredati in stile classico contemporaneo, con un’elegante fusione tra mobili di antiquariato e pezzi piů moderni, creando un’atmosfera sofisticata e senza tempo. Gli spazi interni, ampi e luminosissimi, sono cosě articolati: l’ingresso, ampio ed arricchito da una libreria a misura che segue la forma esagonale dell’ambiente, affaccia sul salone triplo, sulla sala da pranzo, e su una stanza adibita a studio. Il salone dispone di ampie vetrate ed un affaccio sul grande terrazzo, perfettamente arredato e dotato di pergotenda. A seguire troviamo: l'ampia cucina-pranzo di 25 mq con affaccio sul Tevere, splendida vista sullo scalo de Pinedo ed accesso al terrazzo perimetrale; la camera da letto padronale con ampia terrazza privata ed affaccio sul Tevere, bagno en suite in marmo intarsiato e walk-in closet; seconda camera matrimoniale anche questa con walk-in closet, bagno ed accesso diretto al bagno perimetrale. Al piano superattico troviamo un’ulteriore camera da letto doppia con bagno en suite, walk-in closet ed accesso al grande terrazzo scoperto da cui si gode una vista panoramica straordinaria sul centro storico di Roma. La tripla esposizione e l’altezza tipica degli ultimi piani garantiscono luce naturale straordinaria durante tutto l’arco della giornata. Inoltre l'appartamento č dotato di riscaldamento e climatizzazione autonoma, impianto di allarme collegato alla centrale operativa e lo stabile di portiere residente. Completano la proprietŕ un box auto privato ed un posto auto. Una residenza unica, perfetta per chi desidera vivere in una delle zone piů richieste di Roma, in un’abitazione di charme con spazi esterni rari e una vista impareggiabile: l’immobile č destinato ad una clientela prevalentemente straniera: si considerano contratti 3+2 o transitori minimo 6 mesi. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Dove la storia incontra la modernitŕ: un’abitazione di carattere immersa nel verde si propone in affitto una residenza situata nel cuore di Roma, con una superficie totale di circa 200 metri quadrati. Costruita nel 2015, la casa offre ambienti funzionali e comfort moderni. L’abitazione č composta da una sala, due stanze, un bagno, una cucina attrezzata. Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi, con pavimenti in pietra e legno. All’Esterno, un ampio giardino e un patio permettono di godere di momenti di tranquillitŕ, con affacci sul verde circostante. La sicurezza č garantita da un sistema di allarme, cancello elettronico, sorveglianza attiva 24 ore su 24, recinzioni elettriche e porte blindate. La posizione č comoda e ben collegata: la casa si trova vicino alle principali arterie di collegamento di Roma e a un’area commerciale, ed č ben servita dai mezzi pubblici. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immobile raccolto e tranquillo Proponiamo in locazione un comodo bilocale in palazzo con ascensore e portineria in via Mecenate. L'appartamento si trova al primo piano e ha affacci sia interni, sia esterni. Si entra direttamente nella zona giorno, dalla quale si ha accesso alla cucina. Dal salotto si prosegue attraverso un corridoio attrezzato con armadi a muro. Dal corridoio si accede al bagno, dotato di doccia e finestra. Si arriva poi alla camera da letto con doppia esposizione, sul cortile interno e su strada. L'appartamento viene locato completamente arredato, i pavimenti sono in parquet ed č dotato di aria condizionata a split. Uso abitativo, contratto 4+4, sono richiesti redditi dimostrabili. Ideale per single lavoratori. No uso ricettivo. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali.

Luminoso appartamento intero piano-225 mq Proponiamo in locazione un prestigioso appartamento di 225 mq, in eccellenti condizioni, sviluppato su un intero piano e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. La proprietŕ dispone di 4 camere da letto e 3 bagni. Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono un’eleganza senza tempo e una distribuzione ideale per la vita familiare e la rappresentanza. L’atmosfera č raffinata, con spazi pensati per accogliere e vivere la cittŕ con stile. Finiture di pregio con pavimentazioni in parquet, marmo e moquette antistatica, che valorizzano ogni stanza. Balconi con doppia esposizione nord-est sud-ovest per luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Presente una cantina parziale, perfetta per organizzazione e servizi. Completa la proprietŕ due posti auto con comodo parcheggio interrato. Un’Opportunitŕ rara per chi desidera metrature generose, comfort e prestigio in una delle cittŕ piů iconiche al mondo. Nel prestigioso quadrante nord di Roma, tra Vigna Clara e Ponte Milvio, l’immobile si inserisce in un contesto esclusivo, apprezzato per riservatezza, verde e servizi di alto livello. La posizione garantisce collegamenti rapidi con il centro storico, Ponte Milvio e l’auditorium Parco della Musica, oltre alla vicinanza a boutique, ristoranti, circoli sportivi, scuole internazionali e strutture sanitarie d’eccellenza. Un’Area elegante e ben servita, ideale per vivere Roma con comfort e stile. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore del quartiere Finocchio. L'appartamento si trova in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in locazione un elegante immobile situato in Via Trecastagni. La proprietŕ si distingue per gli spazi ben distribuiti e la luminositŕ degli ambienti: l’ingresso conduce a un ampio salone con cucina, ideale per vivere momenti di convivialitŕ. La zona notte comprende due confortevoli camere da letto, affiancate da un ulteriore ambiente versatile, perfetto come studio o cabina armadio. Completano l’immobile due bagni. Punto di forza della proprietŕ sono gli spazi esterni: un ampio balcone e una splendida terrazza sul tetto, perfetta per rilassarsi o godere di momenti all’aria aperta. Situato al secondo piano, l’appartamento č dotato di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e gestione indipendente dei consumi. Disponibile con contratto a lungo termine. Non adatto ad attivitŕ ricettive. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in locazione un luminoso appartamento di circa 60 mq, situato al secondo piano di una palazzina con ascensore all’interno di un complesso residenziale in Via Carlo Dapporto. Il contesto, di recente costruzione, č immerso in curati spazi verdi e gode di un'eccellente facilitŕ di parcheggio. L'immobile si distingue per una distribuzione interna estremamente funzionale: un accogliente ingresso si apre sulla zona giorno con cucina separata, per poi proseguire verso una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato dotato di vasca. Il vero punto di forza della casa č il delizioso terrazzino loggiato con affaccio sui giardini condominiali, su cui espongono direttamente tutti gli ambienti. A completare la proprietŕ vi č un comodo e capiente box auto al piano interrato, accessibile direttamente da strada e perfetto sia per auto di grandi dimensioni sia da adibire in parte a cantina. L’appartamento garantisce una straordinaria luminositŕ, un’ottima aerazione naturale e una piacevole sensazione di tranquillitŕ, grazie anche alle ampie distanze dagli altri edifici che assicurano massima privacy. La posizione č strategica e ottimamente servita: nelle immediate vicinanze si trova il celebre Centro Commerciale "porta di Roma", autentico punto di riferimento del quartiere, capace di offrire qualsiasi tipo di negozio, servizio e svago per ogni esigenza quotidiana. L'immobile viene concesso in locazione non arredato, con contratto 3+2 a canone concordato in regime di cedolare secca. Offerta rivolta esclusivamente a clientela referenziata, preferibilmente coppie, in possesso di contratto di lavoro a tempo indeterminato o pensione, con redditi documentabili pari ad almeno il quadruplo del canone mensile richiesto. "le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale"

Eleganza, tranquillitŕ e verde a Grottarossa, con terrazzo panoramico Nel prestigioso contesto residenziale di Grottarossa, lungo Via Cassia, proponiamo in locazione transitoria un elegante bilocale situato a un piano alto di uno stabile signorile. L’appartamento, parzialmente ristrutturato e arredato con gusto, offre ambienti piacevoli e ben organizzati. La zona giorno, la camera da letto, la cucina e il bagno compongono una soluzione funzionale e confortevole, ideale per chi desidera vivere Roma in un contesto tranquillo e ben collegato. Un piacevole terrazzo amplia gli spazi abitativi e rappresenta un naturale punto di affaccio sul verde circostante. La posizione elevata dell’appartamento contribuisce inoltre a creare una particolare sensazione di privacy e tranquillitŕ. Grottarossa, lungo la Via Cassia, č una delle aree residenziali piů verdi e tranquille di Roma Nord. Il quartiere offre un contesto elegante e riservato, ben collegato al centro cittŕ e vicino a servizi, attivitŕ commerciali e principali arterie stradali. Una soluzione di particolare interesse per professionisti, diplomatici o persone alla ricerca di un’abitazione temporanea curata e pronta da vivere, in una delle aree residenziali piů apprezzate lungo la Via Cassia. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Elegante dimora completamente arredata in via della Rimessola proponiamo la locazione di uno straordinario appartamento. L’immobile, completamente ristrutturato, č situato al piano terra di una gradevole palazzina in cortina, ha una metratura di circa 150 mq, una dependance di circa 60 mq ed una spettacolare terrazza di circa 200 mq che affaccia sul Parco dell’insugherata. La disposizione dell’appartamento č cosě composta: dall’ampio ingresso, dotato di guardaroba, si accede al soggiorno, le cui pareti sono rivestite di boiserie confezionate su misura e che affaccia sulla terrazza: la cucina, di marca Lube, č divisa dal soggiorno stesso da una parete scorrevole; al lato della cucina una veranda che funge sia da locale di servizio, con un mobile realizzato su misura e che contiene lavatrice ed asciugatrice, sia da un gradevole ambiente relax. Attiguo al soggiorno un bagno ospiti. Nella zona notte troviamo una camera da letto ed un bagno, inoltre la master bedroom č composta da una camera da letto, uno spogliatoio cabina armadio, che potrebbe fungere da ulteriore camera da letto ed un bagno. Tutti gli ambienti affacciano sulla terrazza di forma quadrata, cosě come la dépendance che č composta da soggiorno con angolo cottura, una camera ed un bagno. La straordinarietŕ di questo appartamento č caratterizzata dalla ristrutturazione, operata da una giovane e creativa professionista, che ha saputo coniugare praticitŕ e raffinatezza nelle soluzioni realizzate. La proprietŕ dispone di un impianto fotovoltaico, posto sul tetto della dependance, che permette un alto efficientamento energetico, č dotata inoltre di un sofisticato antifurto e videocitofono. Completa la proprietŕ un box doppio ed un posto auto assegnato in garage. Si affitta a referenziati e sono richieste garanzie fideiussorie. Situata nell’esclusivo quadrante nord di Roma, la proprietŕ gode di un contesto residenziale riservato, immerso nel verde e ben collegato al centro e ai principali assi viari, tra cui via Cassia, via Trionfale, via Cortina d’ampezzo e il Grande Raccordo Anulare. La zona offre tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, ristoranti, centri sportivi e rinomati istituti scolastici, oltre alla vicinanza del Policlinico Universitario Agostino Gemelli. A pochi minuti si trovano anche Vigna Clara, Camilluccia e Ponte Milvio, con un’ampia offerta di negozi, locali e servizi. Un indirizzo che unisce eleganza, tranquillitŕ e funzionalitŕ, ideale per chi cerca qualitŕ della vita senza rinunciare alla comoditŕ della cittŕ. Le immagini potrebbero essere state ottimizzate o adattate con l'ia a scopo illustrativo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Proponiamo in affitto un gradevole appartamento con spazi ben distribuiti, a ridosso di piazza Vescovio e piů esattamente a via Moricone. Al terzo piano di una bella palazzina dotata di ascensore, l 'appartamento si compone di una zona living con cucina a vista e doppia finestra , un disimpegno che porta alle prime due camere da letto, un corridoio dove troviamo la terza camera da letto con balcone e i due bagni, di cui uno con vasca e l'altro piů piccolo con doccia. L'appartamento si presenta molto silenzioso, luminoso e funzionale. In zona si trovano tutti i principali servizi, supermercati, bar e farmacie ed č ben collegato dai mezzi pubblici. A due passi troviamo Villa Chigi dove si possono fare lunghe passeggiate o attivitŕ sportive. Adatto a famiglie o a personale diplomatico. L'appartamento sarŕ disponibile da inizio Settembre, dopo aver eseguito lavori di tinteggiatura, rifacimento bagni e installazione di una nuova cucina completa di tutti gli elettrodomestici. No uso ricettivo. No studenti. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Moderno Bilocale a San Giovanni Nel cuore di uno dei quartieri piů richiesti di Roma, San Giovanni, siamo lieti di presentare un moderno e funzionale bilocale di 60 mq, posto al 4 piano di una palazzina d'epoca con ascensore. La posizione garantisce luminositŕ e comfort in ogni momento della giornata. Gli spazi sono ben distribuiti, tra un'accogliente zona giorno con divano letto ed un angolo cottura dotato di cucina moderna completa, elettrodomestici di ultima generazione, un'ampia camera da letto con cabina armadio store e un bagno dal design raffinato. La sua posizione č strategica, a pochi passi dalla metroa re di Roma, circondato da tutti i principali servizi: supermercati, negozi, ristoranti. Perfetto per single o giovani coppie alla ricerca di un nido accogliente in una zona vivace e ben collegata. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In Viale Bruno Buozzi, e piů precisamente in via Alessandro Serpieri, proponiamo la locazione di un prestigioso e ampio appartamento situato al secondo piano di una palazzina signorile, dotata di ascensore e servizio di portineria. L'immobile si estende su una superficie di circa 140 mq e si distingue per la razionale distribuzione degli spazi interni. La proprietŕ comprende un generoso ingresso, diverse stanze di ampie dimensioni e un salone di rappresentanza, ideale come sala riunioni o per l'allestimento di molteplici postazioni operative. La dotazione include un bagno principale in ottime condizioni e un secondo bagno di servizio. A completare la disposizione interna troviamo una zona cucina, attualmente non arredata e facilmente trasformabile in un ulteriore ambiente di lavoro, oltre a un ampio disimpegno funzionale all'uso come archivio o area tecnica e una cantina di pertinenza. Gli affacci sono estremamente tranquilli e silenziosi; in particolare, la vista su Viale Bruno Buozzi gode della presenza di una spaziosa balconata. L'appartamento č inoltre giŕ predisposto per l'impianto di aria condizionata. Data la posizione strategica e l'ottima suddivisione in numerosi vani, la soluzione risulta particolarmente indicata per studi professionali o sedi societarie di prestigio. L'unitŕ č disponibile immediatamente con contratto di locazione ad uso commerciale (6+6). La proposta č rivolta esclusivamente a clienti referenziati, previa presentazione della necessaria documentazione reddituale o societaria e rilascio di fideiussione bancaria. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Un raffinato trilocale semiarredato dove la luce incontra la modernitŕ Situato all’ 11° piano di un prestigioso stabile di Via Nairobi, questo eccezionale trilocale semiarredato offre un’esperienza abitativa esclusiva, dominata da una luminositŕ straordinaria e da una vista panoramica mozzafiato. L'appartamento č stato concepito per coniugare eleganza e funzionalitŕ: gli ambienti ampi e ben distribuiti beneficiano di una ventilazione naturale ideale e di una riservatezza unica, al riparo dai rumori della cittŕ. Gli arredi parziali giŕ presenti, di gusto moderno e lineare (tra cui la cucina completa di elettrodomestici e le armadiature su misura), permettono un inserimento immediato mantenendo la massima libertŕ di personalizzazione degli spazi living e notte. L'immobile vanta una distribuzione razionale e performante degli spazi: l'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone, perfetto per accogliere sia una zona relax che un'area da pranzo formale. La cucina, completamente arredata e dotata di elettrodomestici di qualitŕ, offre uno spazio comodo per la gestione quotidiana. La zona notte č ben disimpegnata e comprende due ampie camere da letto e due bagni finemente rifiniti (uno padronale con vasca doccia e uno di servizio). L'immobile si trova in Via Nairobi, un indirizzo residenziale strategico ed elitario in una delle zone piů verdi e servite della cittŕ. La via unisce la tranquillitŕ di un contesto curato alla comoditŕ della vicinanza immediata ai principali nodi di trasporto, parchi pubblici, scuole di ogni ordine e grado, supermercati e boutique di quartiere. La posizione consente di raggiungere rapidamente i principali poli direzionali e finanziari della zona, rendendo questo trilocale la scelta perfetta sia per professionisti che per famiglie desiderose di vivere in un contesto tranquillo, sicuro e perfettamente collegato. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Tranquillo e nuovissimo in contesto esclusivo Tor Pignattara č un quartiere attualmente oggetto di numerosi progetti di riqualificazione, uno fra tutti il cosiddetto Borghetto degli Angeli, in via Amedeo Cencelli. Il contesto č costituito da piccoli appartamenti, tutti situati al piano terra, che affacciano in un cortile comune, chiuso da un cancello automatico. Uno spazio comune piacevole e protetto in cui la privacy di ogni appartamento č garantita da un separč in metallo. L’appartamento, appena ristrutturato, č un bilocale arioso e spazioso: si accede direttamente alla zona giorno, accessoriata con una cucina dotata di tutti gli elettrodomestici essenziali, una zona pranzo e piů avanti nella stanza una zona divani. Da qui, tre gradini separano in modo funzionale ed esteticamente piacevole la zona notte, in cui troviamo una camera da letto matrimoniale e un bagno ampio. L’appartamento ha un posto auto riservato nel cortile comune. č termoautonomo e disponibile da subito. Ideale per giovani lavoratori che colgano il vibe del quartiere senza rinunciare a comoditŕ e tranquillitŕ. Sono richiesti redditi dimostrabili e garanzia. Le presenti informazioni sono meramente indicative e non costituiscono oneri contrattuali.

Design contemporaneo, servizi esclusivi e vista panoramica sulla Capitale All’Interno della prestigiosa Torre Eurosky, iconico grattacielo residenziale dell’eur progettato dall’architetto Franco Purini, proponiamo un elegante trilocale situato al 21° piano. Un contesto esclusivo e altamente servito, caratterizzato da portineria, videosorveglianza h24, multi-ascensori e spazi comuni di alto livello, che garantiscono comfort, sicurezza e uno stile di vita contemporaneo. L’appartamento, di circa 158 mq commerciali, si apre su un ingresso blindato che conduce a un ampio e luminoso salone con vetrate a tutta altezza e cucina a vista moderna e funzionale. La zona notte č composta da due camere da letto, di cui una con spaziosa cabina armadio (eventualmente convertibile in studio o area lavoro), e due bagni. Completano la proprietŕ due balconi con esposizione Sud-Est Sud-Ovest e vista panoramica fino ai Castelli Romani, oltre a un box auto coperto di 23 mq e una cantina di 10 mq. Il contesto residenziale č arricchito da servizi esclusivi come rooftop panoramico, lounge bar, area spa, fitness center attrezzato, sala cinema e lavanderia condominiale. L’immobile č ideale per professionisti, coppie e clientela internazionale che desiderano vivere in un ambiente esclusivo, tecnologico e altamente rappresentativo. La posizione strategica nel cuore dell’eur garantisce ottimi collegamenti con il centro cittŕ e con le principali arterie stradali, oltre alla vicinanza a uffici direzionali, servizi, aree verdi e centri commerciali. Un indirizzo che unisce eleganza architettonica, comfort e servizi premium, offrendo un’esperienza abitativa unica nel panorama romano. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immobile in Via Marghera, nel centralissimo quartiere Castro Pretorio. Proponiamo in locazione un appartamento di circa 55 mq al terzo piano di un signorile stabile d’epoca dotato di ascensore, non disponibile per attivitŕ ricettiva. L’appartamento č stato totalmente ristrutturato per garantire il massimo confort abitativo grazie alla presenza di infissi in doppio vetro in ogni ambiente, climatizzazione calda fredda per una gestione totalmente autonoma del clima ed una caldaia per la produzione di acqua calda. L’appartamento, pur rimanendo di dimensioni contenute e di facile gestione, č organizzato in modo estremamente funzionale. Raramente in questo taglio si riesce a garantire una configurazione dotata di ben due bagni completi, cucina abitabile, ampio ripostiglio con zona soppalco e due spaziose camere di cui una matrimoniale ed una seconda, che attualmente č stata adibita e soggiorno, ma puň facilmente trasformarsi in una seconda matrimoniale. La posizione dell’appartamento č comodissima, siamo infatti ad appena 50 metri dalla stazione Termini, perfetta per raggiungere ogni parte della cittŕ e per i collegamenti da e verso l’aeroporto di Fiumicino. Le attivitŕ in zona sono numerose, ristoranti, bar, e qualsiasi tipologia di servizio si raggiungono in pochi minuti a piedi. Il contesto risulta particolarmente tranquillo e sicuro data la presenza di numerosi enti come l’ente Nazionale per il Turismo, l’ordine dei farmacisti, la sede della Regione Sicilia ed a pochi minuti a piedi numerose sedi di Ambasciate e corpo diplomatico. Presenti anche Svariati centri direzionali e sedi di grandi gruppi societari, come kpg e il Sole24Ore e naturalmente a pochi minuti a piedi la presenza del Policlinico Umberto i° e della cittŕ universitaria della Sapienza. Ideale sia per un professionista in cerca di un pied a terre in centro che per soluzioni piů stabili, viene locato, arredato e previa esibizione di adeguate garanzie reddituali, con contratto transitorio o 3+2 le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi