Case in affitto da Agenzia immobiliare Trieste Villas

Libero dal 19 dicembre 2026. Largo Promontorio 1, zona centro di Trieste: al piano terra, un appartamento arredato di 55 m² catastali. Il palazzo, a pianta a croce nel verde di San Vito, unisce Villa Economo, gialla, con quattro colonne giganti e il frontone, alle ali moderne del condominio, e ha un parco in comune con Largo Promontorio 2 e via Franca 2. Si entra dal portale ad arco della villa, con cancello in ferro battuto: atrio con colonne scanalate e soffitto a cassettoni, scalone di marmo. La casa: soggiorno con divano e tavolo da pranzo, illuminato da una fila continua di finestre che danno sugli alberi, con veneziane e fascia bassa satinata; angolo cottura con mobili bianchi, forno, bancone snack e faretti; la zona notte, una stanza con letto matrimoniale a cui si entra dal soggiorno, con la finestra sugli alberi; bagno con finestra, doppio lavabo d'appoggio sopra un mobile sospeso, rubinetti a muro, doccia a soffione con parete di vetro, sanitari sospesi, termoarredo. Pavimento chiaro a effetto legno in soggiorno e nella zona notte; piastrelle grigie sul pavimento del bagno e sulle pareti della doccia. Costi: canone 900 euro al mese, spese condominiali 260 euro al mese. Attestato energetico: classe b, indice epgl,nren di 112,40 kwh m² all'anno. Il tour 3d di questo annuncio mostra l'ingresso del palazzo: strada, atrio e scalone. L'interno dell'appartamento non è nel tour: lo mostrano le fotografie. Planimetria: è la planimetria catastale, ripulita dei dati personali; nomi dei locali e altezze sono quelli del documento depositato al Catasto. Sul sito di Triesteaffitti, il sito del nostro gruppo per gli affitti, c'è la scheda completa di questa casa, con spese condominiali, tari e tipo di contratto, e con i filtri si vedono anche le case che si liberano nei prossimi mesi. Nell'area clienti si possono salvare e confrontare le case, e con «cerco casa» si lascia la propria ricerca: scriviamo noi quando si libera una casa adatta. Ci sono anche tre strumenti gratuiti (il calcolo del canone concordato, il contratto da compilare e il costo d'ingresso), le guide sui contratti e, per i proprietari, una pagina che spiega come lavoriamo. Foto e intelligenza artificiale. La galleria ha 26 foto e la planimetria catastale. Le 10 foto dell'appartamento sono dell'ottobre 2015: 7 sono state ritoccate con un modello generativo (Nano Banana di Google, tramite Higgsfield) per eliminare piccole cose fuori posto e preparare il letto (lenzuolo e federe bianche sono generati, e in bagno le parti coperte dall'asciugamano sono ricostruite); le altre 3 hanno solo correzioni di luce e colore. Le 11 riprese dal drone sono del 19 ottobre 2026 e le 5 immagini dell'atrio vengono dal tour 3d del maggio 2026: in una ripresa il modello ha tolto tre persone sedute su un muretto, in 4 immagini dell'atrio ha rifinito solo luce e colore; le altre hanno correzioni fatte a mano. Targhe, un passante, i nomi sulle cassette della posta e il citofono sono sfocati; scritte e contorni bianchi su tre riprese sono una nostra grafica. Ambienti, finiture e difetti sono quelli reali. Originali su richiesta; per lo stato della casa fa fede la visita.

All’Interno dell’esclusivo Residence Europa, in una delle posizioni più ricercate della Strada Costiera, proponiamo in locazione un elegante bilocale fronte mare, ideale sia come pied-à-terre estivo sia per chi desidera vivere tutto l’anno in un contesto riservato, servito e direttamente affacciato sul mare. L’immobile, situato in prima fila sul mare, gode di una posizione estremamente rara. L’appartamento si compone di zona living con cucina open space e salotto, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e pratico ripostiglio con zona lavanderia. La proprietà viene locata completamente arredata e accessoriata, comprensiva di biancheria letto. Le spese accessorie inclusive di tutte le utenze e spese condominiali sarà pari a 500 euro al mese. Completa la proposta un posto auto privato. Uno dei punti di forza del residence è l’accesso diretto alla zona mare tramite comodo ascensore condominiale: un’area esclusiva servita durante tutta la stagione estiva con servizio di bagnino e 3 lettini sdraio dedicati. All’Interno del complesso è inoltre presente il rinomato ristorante Coast, riferimento della Costiera Triestina.

Libero dal 19 dicembre 2026. Nel rione di San Vito, in viale della Terza Armata, si affitta arredato un trilocale di 93 m², al pianterreno di una palazzina di tre piani dalla facciata rossa con persiane bianche. Ha un terrazzo di circa 15 m². Dalla porta si è subito nel soggiorno, sotto un soffitto a travi di legno, con tre finestre alte e posto per il divano, il televisore e un tavolo in vetro da quattro. La cucina è racchiusa in un mobile a colonna con le sue ante: lavello, quattro fuochi a gas, microonde e, accanto, frigo con congelatore. Le camere sono due. Nella matrimoniale, armadi bianchi a tutta parete, due finestre e una portafinestra per uscire sul terrazzo, pavimentato e rivolto alla strada. La seconda, anch'essa con le travi, ha un letto a castello, armadio, mensole e libreria; da qui si entra in un ripostiglio con finestra. Il bagno, rivestito di piastrelle azzurre, ha vasca d'angolo con doccia, lavabo su un piano di legno, bidet, scaldasalviette e lavatrice. Riscaldamento autonomo a termosifoni con caldaia nell'appartamento; un climatizzatore nel disimpegno. Canone 1. 150 € al mese, spese condominiali 80 € al mese, deposito di due mensilità. Attestato energetico: classe d, indice epgl,nren di 124,47 kwh m² all'anno. L'annuncio ha anche il tour 3d della casa, scansionata il 13 ottobre 2026: il tour non è ritoccato. Planimetria: è la planimetria catastale, ripulita dei dati personali; nomi dei locali e altezze sono quelli del documento depositato al Catasto. Sul sito di Triesteaffitti, il sito del nostro gruppo per gli affitti, c'è la scheda completa di questa casa, con spese condominiali, tari e tipo di contratto, e con i filtri si vedono anche le case che si liberano nei prossimi mesi. Nell'area clienti si possono salvare e confrontare le case, e con «cerco casa» si lascia la propria ricerca: scriviamo noi quando si libera una casa adatta. Ci sono anche tre strumenti gratuiti (il calcolo del canone concordato, il contratto da compilare e il costo d'ingresso), le guide sui contratti e, per i proprietari, una pagina che spiega come lavoriamo. Foto e intelligenza artificiale. La galleria ha 19 foto e la planimetria catastale. Delle foto, 14 sono fotogrammi del tour 3d del 13 ottobre 2026, la facciata è del marzo 2022 e 4 sono riprese dal drone dell'ottobre 2026. In 11 un modello generativo (Nano Banana di Google, tramite Higgsfield) ha rielaborato l'intera immagine correggendo luce e colori; in 5 di queste ha anche tolto oggetti lasciati in giro (una giacca, riviste, un telefono, cavi, una lampada a pinza, due quadri a terra, flaconi, il bucato nell'oblò) e in 2 della camera matrimoniale ha disegnato il piumone steso e due cuscini, che sul letto non c'erano. Le altre 8 (un bagno, i due scorci del terrazzo, la facciata e le 4 riprese dal drone) hanno solo correzioni di luce e colore; sul terrazzo sono coperti i numeri civici del palazzo di fronte. Mobili, finiture e difetti sono quelli reali. Originali su richiesta; per lo stato della casa fa fede la visita.

Libero dal 21 dicembre 2026. Al sesto piano di un palazzo in viale xx Settembre, nel semicentro di Trieste, si affitta un appartamento di 116 m² catastali con balcone sul viale. L'ingresso, in parquet a spina di pesce con porte bianche a vetri, porta alla stanza più grande, usata come soggiorno: divano, tavolo tondo, un letto singolo e la porta-finestra che dà sul balcone. Dalla ringhiera rossa si guardano le chiome del viale, le facciate d'epoca di fronte e, più in là, la collina. La cucina è lunga, con mobili verde salvia, piano a gas, forno, cappa, frigorifero e il tavolo per mangiare; la porta-finestra in fondo dà verso il cortile. In una delle altre due stanze ci sono il letto matrimoniale, una cassettiera lunga e un armadio scorrevole in ciliegio e crema, con la finestra sul verde; l'altra, più piccola, è uno studio con scrivania, mensole e divano. In entrambe il pavimento è a spina di pesce. I servizi sono due: il bagno, con doccia in cristallo, lavabo sospeso, bidet e lavatrice, e un secondo servizio con finestra, wc, lavabo e scaldasalviette. Canone: gli 840 € al mese sono indicativi; il canone si concorda caso per caso. Attestato energetico: classe e, indice epgl,nren di 172,27 kwh m² all'anno. Planimetria: le immagini hanno solo scopo illustrativo e non sono la planimetria catastale, che si può chiedere all'agenzia e si consegna, in ogni caso, prima della firma di una proposta. Sul sito di Triesteaffitti, il sito del nostro gruppo per gli affitti, c'è la scheda completa di questa casa, con spese condominiali, tari e tipo di contratto, e con i filtri si vedono anche le case che si liberano nei prossimi mesi. Nell'area clienti si possono salvare e confrontare le case, e con «cerco casa» si lascia la propria ricerca: scriviamo noi quando si libera una casa adatta. Ci sono anche tre strumenti gratuiti (il calcolo del canone concordato, il contratto da compilare e il costo d'ingresso), le guide sui contratti e, per i proprietari, una pagina che spiega come lavoriamo. Foto e intelligenza artificiale. Le 13 foto vengono dallo smartphone, 9 settembre 2026; per l'ingresso si è usato un fotogramma del video dello stesso giorno. 11 sono passate da un modello generativo (Nano Banana di Google, tramite Higgsfield) in modo limitato: dal modello si è presa la luce e, in 9 foto, le piccole zone dove sono stati tolti oggetti d'uso quotidiano (un portatile con i cavi, uno zaino, quaderni e libri, frutta, presine, uno strofinaccio, una pattumiera, un tappetino, il riflesso di chi scattava), da 0,2 a 3,3 per cento di ogni immagine. Nella stanza grande il letto singolo appare rifatto: la parte di copriletto che ricade sul fianco l'ha disegnata il modello. Le 2 foto del balcone hanno solo correzioni di luce, senza ai. Mobili, finiture e difetti sono quelli reali. Originali su richiesta; per lo stato della casa fa fede la visita.

Libero da subito. A Portopiccolo, Sistiana (Duino Aurisina), è in affitto un appartamento arredato: 107 m² a catasto, ascensore, due box auto nell'edificio e un grande terrazzo verso il porto e il golfo. Oltre il corridoio d'ingresso, la zona giorno è tutta in un ambiente con parquet: il soggiorno, un tavolo che accoglie sei persone e la cucina (forno, piano cottura, isola con sgabelli). Vetrate scorrevoli portano fuori. Il terrazzo ha il pavimento in legno. Sotto il portico ci sono il tavolo per mangiare fuori e un salotto con divanetti; la parte aperta, con un'aiuola contro il parapetto, guarda il porticciolo, il promontorio e il golfo. La zona notte ha due stanze. La più grande ha il letto matrimoniale, un armadio alto fino al soffitto e l'uscita su un balcone che guarda il mare; l'altra ha un armadio incassato e un letto da giorno. Due bagni, ognuno con doccia. Nel complesso, scalinate di pietra con pergolati e verde collegano un edificio all'altro. Canone 3. 000 € al mese. Tari stimata in 232 € l'anno. Planimetria: è la planimetria catastale, ripulita dei dati personali; nomi dei locali e altezze sono quelli del documento depositato al Catasto. Sul sito di Triesteaffitti, il sito del nostro gruppo per gli affitti, c'è la scheda completa di questa casa, con spese condominiali, tari e tipo di contratto, e con i filtri si vedono anche le case che si liberano nei prossimi mesi. Nell'area clienti si possono salvare e confrontare le case, e con «cerco casa» si lascia la propria ricerca: scriviamo noi quando si libera una casa adatta. Ci sono anche tre strumenti gratuiti (il calcolo del canone concordato, il contratto da compilare e il costo d'ingresso), le guide sui contratti e, per i proprietari, una pagina che spiega come lavoriamo. Foto e intelligenza artificiale. Le 28 foto sono state scattate con un telefono il 17 aprile 2026. In 16 un modello generativo (Nano Banana di Google, tramite Higgsfield) ha schiarito gli interni e tolto oggetti d'uso quotidiano e disordine: bottiglie, barattoli e piccoli oggetti dai vani aperti della cucina, telecomandi, libri, cavi, asciugamani, flaconi, una pattumiera, i riflessi del fotografo e macchie dell'obiettivo; le zone che coprivano sono ricostruite dal modello. Dove aveva ridisegnato piccoli dettagli è stata rimessa la foto originale, e i blu virati al viola sono stati riportati alla tinta vera. Le altre 12 (la vista sul porto, terrazzo e balcone, il passaggio d'ingresso, le scalinate e il verde del complesso, una del soggiorno) hanno solo correzioni di luce e colore. Il legno del terrazzo, ingrigito, è com'è. Originali su richiesta; per lo stato della casa fa fede la visita.

Nel cuore di Trieste, in un palazzo d'epoca interamente ristrutturato, monolocale di 44 mq al quinto piano con ascensore. Ristrutturato di recente, consegnato completo di arredi e di tutti gli accessori. L'ambiente giorno accoglie divano, tavolo tondo e cucina attrezzata; una parete attrezzata con tv separa senza chiudere la zona notte, con letto matrimoniale e armadio su misura. Bagno finestrato rifinito in gres effetto marmo, con doccia walk-in. Parquet di rovere a spina in tutta la casa. Posizione centralissima, servita da ogni mezzo, a pochi passi dal centro e dalle Rive. Ideale per single, coppie o trasferte di lavoro. Contratti transitori. Libero dal 18 novembre 2026. Classe energetica a1 (epgl,nren 55,17 kwh m² anno). Foto: 3 delle 5 sono ritoccate con l'intelligenza artificiale (luce e colori; tolti alcuni telecomandi e il riflesso di una persona in uno specchio), le altre 2 solo nella luce. Scheda completa e video su triesteaffitti. Com. Planimetria: è la planimetria catastale, ripulita dei dati personali; nomi dei locali e altezze sono quelli del documento depositato al Catasto. Sul sito di Triesteaffitti, il sito del nostro gruppo per gli affitti, c'è la scheda completa di questa casa, con spese condominiali, tari e tipo di contratto, e con i filtri si vedono anche le case che si liberano nei prossimi mesi. Nell'area clienti si possono salvare e confrontare le case, e con «cerco casa» si lascia la propria ricerca: scriviamo noi quando si libera una casa adatta. Ci sono anche tre strumenti gratuiti (il calcolo del canone concordato, il contratto da compilare e il costo d'ingresso), le guide sui contratti e, per i proprietari, una pagina che spiega come lavoriamo.

Centro di Trieste, fra via San Nicolò e corso Italia. Al secondo piano di un palazzo con ascensore, un appartamento arredato di 66 m² catastali che si può affittare come casa oppure come studio professionale o ufficio. Gli ambienti, con le misure della pianta di progetto: un soggiorno di circa 25 m² con la zona pranzo e due finestre su via San Spiridione; una cucina a parte di circa 9 m², bianca, con il forno in colonna e la finestra sulla corte interna; una stanza di circa 13 m², oggi camera matrimoniale con armadio a specchio, che si presta anche a studio; il bagno con doccia e un antibagno con la lavatrice. Pavimenti in legno a listoni; in soggiorno una parete di carta da parati a grandi foglie, fra soggiorno e cucina un mobile a gradini in legno. Riscaldamento e raffrescamento sono centralizzati, con contabilizzazione dei consumi per ogni unità. Classe energetica d, epgl,nren 89,30 kwh m² anno. Canone: 1. 450 € al mese. Posto auto coperto nell'autorimessa interrata del palazzo, con ingresso da via San Nicolò 23 a: 300 € al mese in più. Spese condominiali: circa 150 € al mese dall'ultimo consuntivo, consumi di riscaldamento e raffrescamento a parte. A piedi: piazza della Borsa e il Canal Grande in 3 minuti, il Teatro Verdi in 5, piazza Unità in 6, la stazione centrale in circa un quarto d'ora. Le fermate dell'autobus di via Roma e di corso Italia sono a meno di due minuti. Contratto: catastalmente l'unità è un ufficio (a 10). Come studio o ufficio si affitta con il contratto per usi diversi dall'abitazione (6+6 anni); come abitazione, con un contratto 4+4. Foto e intelligenza artificiale. Le 11 foto sono state scattate il 22 settembre 2026, con la casa abitata. 8 sono state modificate con un modello generativo di immagini (Nano Banana di Google, tramite Higgsfield) solo per togliere oggetti personali e disordine: un manichino da sarta, libri, telecomandi, soprammobili, stoviglie e piccoli elettrodomestici sul piano della cucina, una valigia, tappeti, accappatoio, asciugamani e flaconi; i riflessi delle persone che fotografavano sono stati tolti a mano. In una foto il letto è stato rifatto con lo stesso copriletto. Le parti nascoste dagli oggetti le ha ricostruite il modello, in modo plausibile. Mobili, finiture, infissi e ambienti sono quelli reali; le altre foto hanno solo una correzione di luce, la pianta è quella di progetto. Gli originali sono disponibili su richiesta; fa fede la visita. Planimetria: la pianta pubblicata è di progetto, a solo scopo illustrativo: può non coincidere con lo stato di fatto e non ha valore urbanistico, catastale o autorizzativo. Arredi, misure e nomi dei locali sono indicativi. La documentazione catastale e urbanistica disponibile si può chiedere all'agenzia e si consegna, in ogni caso, prima della firma di una proposta. Sul sito di Triesteaffitti, il sito del nostro gruppo per gli affitti, c'è la scheda completa di questa casa, con spese condominiali, tari e tipo di contratto, e con i filtri si vedono anche le case che si liberano nei prossimi mesi. Nell'area clienti si possono salvare e confrontare le case, e con «cerco casa» si lascia la propria ricerca: scriviamo noi quando si libera una casa adatta. Ci sono anche tre strumenti gratuiti (il calcolo del canone concordato, il contratto da compilare e il costo d'ingresso), le guide sui contratti e, per i proprietari, una pagina che spiega come lavoriamo.

Residence Europa, località le Ginestre (Duino Aurisina), sulla Strada Costiera. Affitto transitorio da uno a tre mesi, disponibile da subito. Il canone indicato, 2. 000 euro al mese, è un riferimento: il conto si fa caso per caso e periodo per periodo, perché un mese d'agosto e un trimestre d'inverno non sono la stessa cosa. Canone, rimborso delle utenze e deposito cauzionale si concordano in base alle date e alla durata. Bilocale arredato di 38 m² utili (51 m² catastali), quattro posti letto. Al catasto è al settimo piano, ma l'edificio segue il pendio: dal lato d'ingresso è un piano terra senza barriere architettoniche, dal lato esterno un secondo piano. Gli ambienti: soggiorno, zona cottura con piano bar, camera matrimoniale, secondo spazio notte con letto a castello, bagno con doccia walk-in, loggia coperta con tavolo da pranzo in teak. Riscaldamento a pompa di calore, acqua calda centralizzata con solare termico. Si affaccia sui giardini interni del complesso (edificio di seconda fila, senza vista mare). Accesso senza gradini dall'ingresso del complesso alla porta di casa. Posto auto coperto di 13 m² nel garage condominiale. Edificio degli anni Sessanta, ex albergo, ristrutturato integralmente nel 2010 (137 appartamenti). Con la casa si usano gli ascensori che scendono al mare, la spiaggia in concessione del residence, un piccolo rimessaggio per le cose da mare e il ristorante sul lungomare, aperto anche al pubblico. A fianco dello stabilimento delle Ginestre. Sistiana a 5 minuti d'auto, Miramare a 15, il centro di Trieste a circa 20. Linea extraurbana g51 per Trieste, Monfalcone e l'aeroporto. Tour virtuale 3d disponibile. Classe energetica: per legge non va indicata in questo annuncio, perché si tratta della locazione di una casa utilizzata meno di quattro mesi all'anno (d. Lgs. 192 2005, art. 6, comma 8). Il nuovo attestato di prestazione energetica è comunque in corso. Planimetria: le piante pubblicate hanno solo scopo illustrativo e non hanno valore urbanistico, catastale o autorizzativo; fa fede la planimetria catastale, che si può chiedere all'agenzia e si consegna, in ogni caso, prima della firma di una proposta. Sul sito di Triesteaffitti, il sito del nostro gruppo per gli affitti, c'è la scheda completa di questa casa, con spese condominiali, tari e tipo di contratto, e con i filtri si vedono anche le case che si liberano nei prossimi mesi. Nell'area clienti si possono salvare e confrontare le case, e con «cerco casa» si lascia la propria ricerca: scriviamo noi quando si libera una casa adatta. Ci sono anche tre strumenti gratuiti (il calcolo del canone concordato, il contratto da compilare e il costo d'ingresso), le guide sui contratti e, per i proprietari, una pagina che spiega come lavoriamo. Nota sull'uso dell'intelligenza artificiale nelle fotografie. Le 40 fotografie di questo annuncio sono di quattro tipi: 15 scatti fatti con lo smartphone, 14 immagini fisse tratte dal tour virtuale 3d dell'appartamento, 9 riprese fatte con il drone e 2 fotogrammi estratti da un video girato con il drone. Tutte e 40 sono state modificate con un modello generativo di immagini (famiglia Nano Banana di Google, usato tramite la piattaforma Higgsfield). Su 33 l'intervento riguarda solo luce e colore: le immagini sono state schiarite e rese uniformi fra loro, perché foto di origini così diverse avessero la stessa resa. Su 6 sono stati anche tolti gli oggetti personali e d'uso quotidiano: borse e teli da mare, asciugamani, abiti, un accap...

Libero da subito. In salita di Gretta, a metà della strada che sale da Roiano, si affitta un bilocale arredato al secondo piano (43 m² catastali), in un palazzo con ascensore finito nel 2024. Nella zona giorno, con due finestre, ci sono il divano, un tavolo tondo e la cucina in linea (piano cottura, lavastoviglie, lavello). La camera ha letto matrimoniale, due comodini, armadio a muro e finestra, e si chiude sulla zona giorno con una scorrevole di vetro fumé. Il bagno ha doccia con parete in cristallo, lavabo d'appoggio, sanitari sospesi e scaldasalviette. Impianti centralizzati per caldo, fresco e acqua sanitaria, con pompa di calore e fotovoltaico condominiale. Attestato energetico: classe a4, indice epgl,nren di 16,87 kwh m² all'anno. Canone 900 € al mese, spese condominiali 80 € al mese. A piedi: circa 5 minuti per supermercato e farmacia, un quarto d'ora per la stazione centrale. Gli autobus 26 e 38, diretti in piazza Oberdan, fermano a un centinaio di metri. Posto auto: non c'è; il parcheggio pubblico di Roiano (gestore Esatto, accesso da via dei Moreri) è a circa 8 minuti a piedi. Planimetria: è la planimetria catastale, ripulita dei dati personali; nomi dei locali e altezze sono quelli del documento depositato al Catasto. Sul sito di Triesteaffitti, il sito del nostro gruppo per gli affitti, c'è la scheda completa di questa casa, con spese condominiali, tari e tipo di contratto, e con i filtri si vedono anche le case che si liberano nei prossimi mesi. Nell'area clienti si possono salvare e confrontare le case, e con «cerco casa» si lascia la propria ricerca: scriviamo noi quando si libera una casa adatta. Ci sono anche tre strumenti gratuiti (il calcolo del canone concordato, il contratto da compilare e il costo d'ingresso), le guide sui contratti e, per i proprietari, una pagina che spiega come lavoriamo. Foto e intelligenza artificiale. Le 7 foto della casa sono state scattate col telefono quando era ancora abitata; l'ottava immagine è la planimetria catastale del 2024, solo ritagliata. Tutte e 7 sono state modificate con un modello generativo (Nano Banana di Google, tramite Higgsfield): tolti gli oggetti di chi ci viveva (fra cui un lettino e un seggiolino da bambini, giacche, foto incorniciate, un monopattino, asciugamani e accappatoi), rifatto il letto, chiusa la lavastoviglie, corretti luce e colori. Ciò che quegli oggetti nascondevano, come il frontale della lavastoviglie e lo scaldasalviette, è ricostruito dal modello. Il modello ha anche introdotto piccole differenze: le basi della cucina sembrano meno lucide, il portaoggetti della doccia ha un ripiano in meno, sulle ante dell'armadio mancano le serrature. Originali su richiesta; per lo stato della casa fa fede la visita.

Libero dal 16 novembre 2026. In via Guglielmo Marconi, davanti al Giardino Pubblico, si affitta arredato un bilocale al secondo piano: 53 m² a catasto, mentre l'ape ne conta 46 di superficie utile riscaldata. Soggiorno, pranzo e cucina sono un unico spazio: pavimento in parquet a doghe larghe, faretti incassati e un climatizzatore. La cucina corre lungo una parete, con ante bianche e piano nero venato, e ha forno, cappa e piano cottura; poi un tavolo tondo per quattro e un divano ad angolo. La finestra guarda, attraverso le chiome, il monumento dedicato a Domenico Rossetti e le facciate ottocentesche al di là dell'incrocio. Il secondo locale, anch'esso in parquet, è arredato con letto matrimoniale e armadio a scorrimento, e ha un proprio climatizzatore. In bagno: box doccia in cristallo, lavabo su mobile con specchio, scaldasalviette, wc e bidet. Lavatrice e scaldacqua stanno nel ripostiglio. Contratto: transitorio, da 1 a 18 mesi, oppure a uso foresteria, per un'azienda che vi alloggia dipendenti o collaboratori. Canone 1. 200 € al mese. Attestato energetico: classe d, indice epgl,nren di 135,09 kwh m² all'anno. A piedi: una farmacia in un minuto, il supermercato più vicino in due, l'isola pedonale di viale xx Settembre in tre. Planimetria: le immagini hanno solo scopo illustrativo e non sono la planimetria catastale, che si può chiedere all'agenzia e si consegna, in ogni caso, prima della firma di una proposta. Sul sito di Triesteaffitti, il sito del nostro gruppo per gli affitti, c'è la scheda completa di questa casa, con spese condominiali, tari e tipo di contratto, e con i filtri si vedono anche le case che si liberano nei prossimi mesi. Nell'area clienti si possono salvare e confrontare le case, e con «cerco casa» si lascia la propria ricerca: scriviamo noi quando si libera una casa adatta. Ci sono anche tre strumenti gratuiti (il calcolo del canone concordato, il contratto da compilare e il costo d'ingresso), le guide sui contratti e, per i proprietari, una pagina che spiega come lavoriamo. Foto e intelligenza artificiale. Le 11 foto sono scatti con lo smartphone del 2 luglio 2026. In 8 un modello generativo (Nano Banana di Google, tramite Higgsfield) ha tolto solo piccoli oggetti lasciati in giro: carte e depliant, scatole e cartoni, vasetti, telecomandi, il cestino del bagno e, nel ripostiglio, bacinelle, stendino, detersivi, scopa e mocio. Il modello ha lavorato solo in quei punti e ha ricostruito ciò che gli oggetti coprivano; il resto è la foto originale. Le altre 3 (il secondo locale e le due vedute) hanno solo correzioni di luce, colore e verticali. Mobili, finiture e difetti, come una macchiolina sulla parete del bagno, sono quelli reali. Originali su richiesta; per lo stato della casa fa fede la visita.

Ad Aurisina Mare, sulla costiera triestina, villa indipendente di circa 158 m² in affitto transitorio: arredata, libera da subito, per periodi da un mese a dodici mesi. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra il soggiorno con il camino e la zona pranzo, con portefinestre sulla terrazza e sul golfo; poi la cucina abitabile, separata, una camera che può fare da studio e un bagno. Sopra ci sono altre tre camere e due bagni. In tutto cinque locali: quattro camere e tre bagni. Gli interventi sono recenti: infissi sostituiti, cucina e bagni nuovi, riscaldamento autonomo con pompa di calore e impianto fotovoltaico. Classe energetica a4 (epgl,nren 31,77 kwh m² anno). L'edificio è del 1976. All'esterno, un giardino privato a terrazze di circa 800 m², con pini, agavi e ulivi. Le auto stanno su una piattaforma privata con quattro posti, che guarda il golfo. Dal giardino si scende a piedi al mare: una servitù di passaggio, con una scaletta, porta allo stabilimento le Ginestre e alla spiaggia di ciottoli ai piedi della villa. In pochi minuti si arriva a Sistiana e a Portopiccolo; un po' più in là Duino, con il castello e il Sentiero Rilke. In auto il centro di Trieste dista una ventina di minuti e l'aeroporto una mezz'ora. Canone e spese. I 3. 000 € al mese indicati sono un canone indicativo: quello definitivo si concorda caso per caso, perché dipende da chi prende la casa (una persona o un'azienda, anche per l'alloggio di dipendenti), dal periodo (qualche mese di bassa stagione, l'estate, un anno intero) e da come si conteggiano utenze e servizi. Al canone si sommano 220 € mensili di giardiniere, pagati dall'inquilino e regolati nel contratto come le spese condominiali. Per una proposta scriveteci le date, la durata e chi abiterà la villa. Il tour 3d dell'annuncio è una scansione dal vero della villa, fatta nel settembre 2026. Planimetria: le immagini hanno solo scopo illustrativo e non sono la planimetria catastale, che si può chiedere all'agenzia e si consegna, in ogni caso, prima della firma di una proposta. Sul sito di Triesteaffitti, il sito del nostro gruppo per gli affitti, c'è la scheda completa di questa casa, con spese condominiali, tari e tipo di contratto, e con i filtri si vedono anche le case che si liberano nei prossimi mesi. Nell'area clienti si possono salvare e confrontare le case, e con «cerco casa» si lascia la propria ricerca: scriviamo noi quando si libera una casa adatta. Ci sono anche tre strumenti gratuiti (il calcolo del canone concordato, il contratto da compilare e il costo d'ingresso), le guide sui contratti e, per i proprietari, una pagina che spiega come lavoriamo. Foto e intelligenza artificiale. Le prime 14 foto sono di un fotografo (luglio 2026, a terra e con il drone) e sono state ritoccate con un modello generativo (Nano Banana di Google, tramite Higgsfield): luce e colori corretti; nelle riprese dall'alto ricostruite le texture più fini. In cinque foto sono stati tolti piccoli oggetti fuori posto (un nastro di sicurezza sui parapetti del parcheggio, un telo e una coperta sul divano, un cavo in camera) e il modello ha ricostruito ciò che nascondevano. Nelle 5 riprese dal drone aggiunte il modello ha suggerito solo la luce: in una è stata tolta una persona di passaggio e sfocata una scritta, in tre la villa è segnata con una grafica. Nulla è stato aggiunto; ambienti e finiture sono quelli reali. Originali su richiesta; per lo stato della casa fa fede la visita.

Libero dal 1° novembre 2026. Mansarda arredata di 103 m² (superficie catastale) in via San Lazzaro, nel centro storico di Trieste, su una strada pedonale: quarto e ultimo piano, servito dall'ascensore, di un palazzo del 1879. La casa: corridoio d'ingresso; zona giorno in un solo ambiente sotto le travi di legno, con due lucernari e il parquet, divisa fra soggiorno e zona pranzo; soppalco con libreria, raggiunto da una scala a pioli; cucina ad angolo (forno, piano cottura e cappa) con un tavolino; angolo studio con scrivania e lucernario, separato dalla cucina da una porta scorrevole; stanza con letto matrimoniale, travi, lucernario e un grande armadio ad ante scorrevoli a specchio; bagno ampio con finestra, vasca idromassaggio ad angolo, box doccia e bidet. Altezze: il soffitto segue la falda del tetto. La planimetria catastale riporta 4,05 m nel punto più alto e 1,00 m lungo il lato basso. Impianti: riscaldamento autonomo a gas con radiatori, aria condizionata, infissi con doppio vetro, porta blindata, videocitofono, fibra ottica. Contratto: transitorio (per legge fino a 18 mesi, con un'esigenza temporanea documentata, per esempio di lavoro). La casa si affitta arredata. Non sono ammessi animali e in casa non si fuma. Costi: canone 1. 000 euro al mese; spese condominiali 80 euro al mese; utenze (acqua, gas, energia elettrica) a consumo, a parte. Tari stimata circa 229 euro l'anno. Classe energetica e, epgl,nren 123,77 kwh m² anno; attestato valido fino al 20 03 2035. A piedi (percorsi misurati sulla mappa): piazza Goldoni, nodo degli autobus urbani, a circa 200 m; piazza Sant'antonio Nuovo a 330 m; piazza della Borsa a 470 m; il Canal Grande a 500 m; piazza Unità d'italia a 730 m, una decina di minuti; l'ospedale Maggiore a 840 m; la stazione centrale a circa 1,2 km, un quarto d'ora. Planimetria: le immagini hanno solo scopo illustrativo e non sono la planimetria catastale, che si può chiedere all'agenzia e si consegna, in ogni caso, prima della firma di una proposta. Sul sito di Triesteaffitti, il sito del nostro gruppo per gli affitti, c'è la scheda completa di questa casa, con spese condominiali, tari e tipo di contratto, e con i filtri si vedono anche le case che si liberano nei prossimi mesi. Nell'area clienti si possono salvare e confrontare le case, e con «cerco casa» si lascia la propria ricerca: scriviamo noi quando si libera una casa adatta. Ci sono anche tre strumenti gratuiti (il calcolo del canone concordato, il contratto da compilare e il costo d'ingresso), le guide sui contratti e, per i proprietari, una pagina che spiega come lavoriamo. Foto e intelligenza artificiale. Le 11 foto sono scatti con lo smartphone del 18 giugno 2025. Tutte sono passate da un modello generativo (Nano Banana di Google, tramite Higgsfield), che ha schiarito e reso uniforme la luce e, in 10, tolto oggetti personali e d'uso quotidiano (asciugamani, flaconi, vestiti, libri e carte, stoviglie, telecomandi, soprammobili); nella foto del corridoio ha toccato solo la luce. In una foto il modello ha steso la coperta del letto matrimoniale anche sopra i cuscini, che erano scoperti. Ciò che gli oggetti tolti coprivano è ricostruito dal modello; ambienti, finiture e difetti, come lo sciacquone esterno del wc, sono quelli reali. Originali su richiesta; per lo stato della casa fa fede la visita.

Appartamento vuoto di circa 150 m² catastali al secondo piano di Palazzo Genel, il palazzo del 1876-1878 fra piazza del Ponterosso e il Canal Grande, tutelato come bene culturale. Ristrutturato nel 2012. Tre poggioli su via Cassa di Risparmio, di fronte alla facciata neoclassica di Palazzo Carciotti. La casa: ingresso con corridoio, bagno di servizio con finestra, locale di servizio piastrellato; sala centrale aperta sul soggiorno con due portefinestre e due poggioli; locale cucina sulla corte interna, con gli attacchi, da arredare; due camere, una con poggiolo, ciascuna con il proprio bagno (uno con vasca e doppio lavabo, l'altro con doccia). Il palazzo: ascensore in ottone, pianerottoli con pavimento a fasce bianche e nere, terrazza sul tetto in comproprietà fra gli appartamenti, aperta sul golfo. Impianti: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, centralizzati. Spese condominiali circa 300 euro al mese all'ultimo consuntivo, comprese le quote di riscaldamento, raffrescamento e acqua. Contratto: come abitazione 4+4 o 3+2, oppure come ufficio o studio con il contratto per usi diversi dall'abitazione. Libero da subito. Intorno: Teatro Verdi a 4 minuti a piedi, piazza Unità e il Molo Audace a 5, la stazione centrale a 9. Di fronte, Palazzo Carciotti è al centro di un progetto di recupero di Generali Real Estate, con i lavori avviati nel 2026. Planimetria: le piante pubblicate hanno solo scopo illustrativo e non hanno valore urbanistico, catastale o autorizzativo; fa fede la planimetria catastale, che si può chiedere all'agenzia e si consegna, in ogni caso, prima della firma di una proposta. Sul sito di Triesteaffitti, il sito del nostro gruppo per gli affitti, c'è la scheda completa di questa casa, con spese condominiali, tari e tipo di contratto, e con i filtri si vedono anche le case che si liberano nei prossimi mesi. Nell'area clienti si possono salvare e confrontare le case, e con «cerco casa» si lascia la propria ricerca: scriviamo noi quando si libera una casa adatta. Ci sono anche tre strumenti gratuiti (il calcolo del canone concordato, il contratto da compilare e il costo d'ingresso), le guide sui contratti e, per i proprietari, una pagina che spiega come lavoriamo. Nota sull'uso dell'intelligenza artificiale nelle fotografie. Le foto sono 17 scatti col telefono degli interni, dei poggioli e del pianerottolo (maggio 2026), uno della terrazza sul tetto (marzo 2022), 6 dell'esterno e di un corridoio condominiale (luglio 2021), 2 fotogrammi di riprese con il drone (2021) e la planimetria di progetto del costruttore. 23 delle 27 immagini sono state modificate con l'intelligenza artificiale: 22 con un modello generativo di immagini (famiglia Nano Banana di Google, tramite la piattaforma Higgsfield), soprattutto per la luce, perché gli scatti degli interni erano molto scuri, e un fotogramma del drone ingrandito a 4k con un modello di upscaling (Bytedance, tramite Higgsfield) che ricostruisce il dettaglio fine. In cinque foto sono stati tolti: una scatola di fazzoletti, un flacone e un riflesso nel vetro della doccia, un ombrello e dei rotoli di fogli, una lanterna decorativa e due zerbini, una persona con tre bottiglie e un piatto sulla terrazza. L'appartamento è vuoto ed è rimasto vuoto: nessun arredo aggiunto. Dove qualcosa è stato tolto, ciò che nascondeva non è stato fotografato: l'ha ricostruito il modello in modo plausibile, sulla terrazza anche una porzione di panorama dietro la persona. Dimensioni, altezze, aperture, pavime...