Appartamento affitto arredato flaminio Roma

Nell’Esclusivo complesso residenziale di Villa Riccio, con parco riservato e servizio di portineria, si propone in affitto con contratto di locazione transitorio, un delizioso appartamento finemente ristrutturato di 63 mq circa, posto al secondo piano con ascensore. L’appartamento ha tripla esposizione ed è molto luminoso, silenzioso e arieggiato, con tutti gli affacci sul magnifico giardino condominiale. Completamente arredato e dotato di tutti gli accessori, l’appartamento è composto da un ingresso che conduce direttamente all’ampio soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale con doppia esposizione, una camera singola studio e un bagno con ampio box doccia e zona di servizio con lavatrice. Finiture interne di ottimo livello, pavimento in bambù e maiolica tradizionale, infissi originari in legno, boiler elettrico, piano di cottura a induzione, forno microonde, lavastoviglie, lavatrice. Palazzo d’epoca con terrazzo condominiale con zona stenditoio e ampio parco privato condominiale. Contratto di affitto transitorio a canone concordato. Prezzo richiesto € 1. 511 classe energetica f. Villa Riccio è un complesso residenziale costruito nei primi del ‘900 sul modello delle città-giardino inglesi ed è uno dei comprensori più caratteristici del Quartiere Flaminio e di tutta Roma. Progettato come area chiusa e protetta, ha un bel parco comune molto curato a disposizione esclusiva dei suoi abitanti. Il prestigioso quartiere Flaminio è una zona residenziale verde e tranquilla ma nello stesso tempo vivace e ricca di attrattive, come il Museo maxxi, l’auditorium Parco della Musica, centri sportivi e piste ciclabili sul lungotevere che insieme a negozi, boutiques, locali e ristoranti rendono piacevole la vita di quartiere. Villa Riccio si trova in posizione strategica per raggiungere sia il raccordo e le autostrade che il centro città ed è molto ben servita dai mezzi pubblici, come il tram navetta che la collega in 5 minuti con la metro di Piazzale Flaminio e Piazza del Popolo. Supermercati, mercati, ufficio postale, negozi e altri servizi sono tutti vicini e raggiungibili a piedi. Ag. Imm. Re Tel. 06 77204011 95599799.

Nel cuore dell'esclusivo quartiere della Camilluccia, in Via della Camilluccia n. 375, proponiamo in locazione un raffinato appartamento di circa 100 mq, completamente arredato e finemente accessoriato, situato al piano terra di un elegante stabile di quattro piani, immerso nel verde di un bellissimo parco condominiale con fontana centrale. L'immobile si distingue per l'elevato livello delle finiture, gli ambienti armoniosi e la splendida vista sul verde circostante, che regalano un'atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza. Ogni ambiente è stato valorizzato con grande attenzione ai dettagli ed è impreziosito da pregiati affreschi originali dei primi del Novecento, raffiguranti motivi naturalistici ed eleganti decorazioni di ispirazione classica. Opere di straordinario pregio artistico e storico che conferiscono alla proprietà un fascino esclusivo e senza tempo. Composizione • Ampio e luminoso soggiorno; • Cucinotto completamente accessoriato; • Disimpegno con capienti armadiature su misura; • Camera matrimoniale; • Cameretta; • Due bagni; • Terrazza di 30 mq con affaccio sul verde; • Posto auto scoperto. Dotazioni e comfort • Sistema di allarme; • Videocitofono; • Wi-Fi; • Impianto tv centralizzato; • Aria condizionata caldo freddo; • Riscaldamento autonomo. Canone di locazione: € 2. 650,00 mese Condominio: € 110,00 mese no animali Note la proprietà è impreziosita da affreschi originali dei primi del Novecento, per cui è richiesta una fideiussione bancaria o assicurativa. L'immobile è inoltre idoneo ad ospitare un nucleo familiare composto da un massimo di tre persone. Ideale per Diplomatici e alti funzionari o dirigenti.

Nel cuore della prestigiosa zona Fleming, la Fleming Real Estate propone in locazione un luminoso appartamento trilocale di 93 mq. L'appartamento presenta un ingresso accogliente che conduce ad un salone doppio caratterizzato da pavimenti in parquet. La cucina è all'americana e arredata (il resto dell’immobile viene consegnato non arredato). La zona notte comprende due camere spaziose ideali come camera matrimoniale ; sono presenti doppi servizi finestrati con vasca doccia. Le spese condominiali ammontano a soli €100 mensili. La posizione strategica permette rapidi collegamenti verso il centro storico grazie alla vicinanza ai principali servizi: scuole rinomate (la scuola Nitti proprio difronte), negozi sotto casa, supermercati e trasporti pubblici nelle immediate vicinanze rendono questa soluzione perfetta. Si richiede fideiussione bancaria pari a 12 mesi; contratto transitorio disponibile dal 1 novembre 2026. Per maggiori informazioni o fissare una visita vi invitiamo a contattare telefonicamente l’agenzia immobiliare Fleming Real Estate al numero 06. 36. 30. 31. 16 oppure recarvi presso i nostri uffici siti in Via f. Saverio Nitti n°60-62 – Roma (aperti lunedì mattina pomeriggio, martedì-venerdì tutto il giorno e sabato mattina). Si prega cortesemente di fissare gli appuntamenti solo tramite telefono.

Libero da novembre 2026. Ponte Milvio Immobiliare propone in locazione in via Marco Besso nel quartiere esclusivo di Vigna Stelluti un appartamento bilocale completamente arredato sito al piano terra di uno stabile signorile. L'immobile di compone di ingresso con soggiorno, cucina completa di elettrodomestici, bagno con doccia e camera da letto con armadi a muro. Soppalchi, portone blindato, impianto di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione. Esclusivamente clientela referenziata. Peri informazioni e visite contattare il 3665401623

In una delle zone residenziali più apprezzate di Roma, nel verde e nella tranquillità del quartiere Cortina d’ampezzo, proponiamo in affitto un grazioso bilocale di circa 55 mq interni con terrazzo, situato al terzo piano. L’appartamento si compone di un accogliente ingresso che conduce al soggiorno con cucina a vista, un ambiente funzionale e piacevole da vivere, una confortevole camera matrimoniale e un bagno. A completare la proprietà, un terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta, fare colazione o trascorrere piacevoli momenti di tranquillità. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale riservato e tranquillo, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con il resto della città. Una soluzione accogliente e funzionale, perfetta per single o coppie alla ricerca di comfort e tranquillità

In zona collina Fleming, via Bevagna proponiamo in locazione luminoso e ristrutturato appartamento posto al secondo piano di un elegante palazzo fornito di ascensore e servizio di portineria. L'immobile di generosa metratura si compone di grande ingresso, salone doppio, tre ampie camere matrimoniali, due bagni, camera di servizio con bagno, cucina abitabile arredata e con balcone, disimpegno con armadio a muro, due terrazzi angolari. La casa viene consegnata non arredata. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di locazione di un box. Libero dal 1 dicembre. Il contratto richiesto è di anni 4+4, solo referenziati (anche a società) con redditi dimostrabili. No uso ricettivo

Locazione 3+2 libero da dicembre - Contatto diretto incaricato Agenzia +39 331 7800 781 in Via Montebelluna affittiamo un grande e signorile appartamento, luminoso e soleggiato affaccio su Tor di Quinto. Salone doppio con zona salotto e zona pranzo, camera da letto matrimoniale, camera da letto con letto a castello, bagno padronale e bagno più piccolo, grande cucina abitabile completamente attrezzata. Piccolo spazio esterno nel verde, con tavolino e sedie. Aria condizionata nel salone. Posto auto per una utilitaria o moto nel garage condominiale. Quartiere ricco di locali ed esercizi commerciali, ben collegato da linee di mezzi pubblici e facilmente raggiungibile con i mezzi privati. Contatto diretto incaricato Agenzia +39 331 7800 781

Vigna Stelluti- precisamente in via Napoleone Colajanni, proponiamo in locazione un elegante appartamento situato al quarto piano, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L’immobile si compone di un doppio salone con accesso diretto al balcone, una camera da pranzo studio con camino e una cucina abitabile con accesso a un secondo balcone, collegata a una camera e a un bagno di servizio. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite e una seconda camera da letto, oltre a un ulteriore bagno. Completa la distribuzione interna un comodo ripostiglio. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e offre una distribuzione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca una soluzione abitativa ampia e confortevole. Completa la proprietà un posto auto coperto, elemento di particolare valore nella zona.

Prestigiosa Residenza di Rappresentanza – Cortina d’ampezzo in una delle cornici più riservate e signorili di Viale Cortina d’ampezzo, all’interno di un elegante palazzo in cortina con servizio di portineria dedicato, proponiamo in locazione una dimora di rara bellezza di circa 300 mq. Questa proprietà, unica nel suo genere, rappresenta la sintesi perfetta tra ampi volumi, massima privacy e finiture di pregio. L'architettura degli Interni la residenza si sviluppa armoniosamente su due livelli, valorizzata da tre accessi indipendenti (tra cui un esclusivo ingresso carrabile privato da via Vallombrosa con cancello automatico), garantendo una discrezione assoluta. Zona Giorno: il cuore pulsante della casa è lo scenografico salone triplo, un ambiente di altissima rappresentanza inondato di luce naturale, impreziosito da un raffinato camino a pellet che coniuga fascino classico e tecnologia moderna. Cucina e Servizi: la cucina abitabile, realizzata in pregiata muratura e completamente accessoriata, è pensata per chi ama la convivialità. Funzionali disimpegni con armadiature artigianali su misura ottimizzano ogni spazio. Zona Notte: un santuario di relax composto da quattro camere padronali dalle generose metrature, tutte dotate di cabine armadio sartoriali. I tre eleganti servizi includono una sala da bagno principale con vasca idromassaggio, rifinita con materiali di prima scelta. Oasi Esterna e Comfort il piacere di vivere all'aperto è garantito da un giardino ad uso esclusivo curato nei minimi dettagli e da un ampio terrazzo vivibile, ideale per ricevimenti privati o momenti di relax. La proprietà include inoltre un comodo garage con accesso diretto. Dettagli e Finiture l'appartamento, consegnato completamente arredato con mobili di design e materiali nobili, è in condizioni impeccabili. Dotazioni d'eccellenza: Infissi in pvc ad alto isolamento termico e acustico. Impianto di climatizzazione canalizzato in ogni ambiente. Riscaldamento centralizzato e porta blindata di ultima generazione. Condizioni di Locazione: Contratto: Transitorio. Canone Mensile: € 4. 700. Oneri Condominiali: € 400 mese circa. Una soluzione abitativa d'élite per chi non accetta compromessi tra comfort urbano e assoluta riservatezza

Piazzale Flaminio – alle spalle di Villa Borghese la gal Immobiliare propone in locazione, libera ad agosto a pochi metri di distanza da Piazza del Popolo. Una proprietà, unica nel suo genere, perché pur trovandosi nel centro della città offre assoluta riservatezza un giardino oltre ad un parcheggio per più macchine. Elementi estremamente rari per la zona. Situazione ideale per famiglie, amici o per chi desidera condividere gli spazi mantenendo la propria privacy. La proprietà è composta da due villini indipendenti all’interno dello stesso giardino con due posti auto riservati ed insieme ha 4 camere da letto e 4 bagni. Il primo villino di circa 120mq ed è composto da un salotto una camera da pranzo con una porta finestra che permette l’uscita ad un terrazzo e giardino, due camere da letto doppie con bagno en suite con doccia, Zona lavanderia con lava e asciuga. Il secondo villino è di di circa 100 mq ed è composta da un salotto con una bellissima vetrata che da sul giardino una zona pranzo e una cucina all’americana, due camere da letto doppie con bagno en suite con doccia, Zona lavanderia con lava e asciuga. Entrambi gli immobili sono completamente arredati e dotati di ogni comfort. Il canone di locazione è comprensivo di utenze, Wi-Fi, riscaldamento e servizio di giardinaggio. La richiesta inoltre è comprensiva di utenze, wi-fi, riscaldamento, giardinaggio. No uso ricettivo. Solo referenziati con garanzie bancarie solo contratti transitori con minimo 12 mesi max 18 mesi. Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali la gal Immobiliare in Roma si occupa da sempre di immobili di prestigio, i nostri principi sono la professionalità, la riservatezza e la serietà. Associato f. I. A. I. P. - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali Per appuntamenti contattare Gingia al 339 3328245 se non dovessi rispondere via messaggio sms o whatsapp oppure inviare mail a gingia,. Così non si perdono le chiamate. Piazzale Flaminio – Behind Villa Borghese, gal Immobiliare is pleased to offer an exceptional location, just a few meters from Piazza del Popolo, for rent. The property consists of two independent villas, elegantly set within the same private garden, offering an ideal solution for families, close friends, or discerning tenants seeking shared living with complete privacy. Each villa offers: a bright and refined living area, a fully equipped kitchen, two comfortable bedrooms, two bathrooms The residence is enhanced by a shared private garden, perfect for moments of outdoor relaxation, and two private parking spaces, a rare asset in this area. A sophisticated and versatile living solution, immersed in a quiet and exclusive setting while remaining in the heart of the city. For further information or to arrange a private viewing, please contact us directly.

Esistono luoghi a Roma capaci di raccontare una storia di eleganza senza tempo, dove il lusso non ha bisogno di gridare per farsi riconoscere. Piazza Stefano Jacini è, per antonomasia, il cuore pulsante e riservato di questo stile di vita, situata nel quadrante più nobile di Vigna Clara. Vivere qui significa respirare un’atmosfera d’altri tempi, pur rimanendo perfettamente connessi con il battito della Capitale. Le strade alberate e le storiche attività creano un microclima urbano irripetibile, un quartiere scelto da chi cerca la massima privacy, la vicinanza strategica alle più prestigiose scuole internazionali e ai circoli sportivi più esclusivi della città – come il Due Ponti o i campi del Foro Italico – senza rinunciare alla comodità di raggiungere il Centro Storico o i grandi Hub di collegamento in pochi minuti. "gli Stellari": Un'oasi d'autore firmata dalla grande architettura romana Varcare i cancelli del comprensorio “gli Stellari” in Piazza Stefano Jacini significa entrare in una dimensione protetta, dove il caos della metropoli svanisce all'istante, sostituito dal fruscio delle alberature ad alto fusto e dal profumo dei giardini curati. Progettato e realizzato tra la fine degli anni ’50 e i primi anni '60 dall'ufficio Progetti della prestigiosa Società Generale Immobiliare, questo complesso rappresenta uno dei massimi capolavori del modernismo signorile romano del secondo dopoguerra. "gli Stellari" non è semplicemente un condominio, ma un vero e proprio club privato residenziale. Vigilato da un servizio di portineria e sicurezza h24 che garantisce una privacy assoluta e una serenità totale ai suoi residenti, il comprensorio offre comfort che ridefiniscono il concetto di abitare a Roma: una splendida piscina condominiale immersa nel verde, dove rinfrescarsi nelle calde giornate estive, e il campo da tennis privato. Le palazzine, rivestite in raffinata cortina e caratterizzate da linee architettoniche mosse e armoniose, si integrano perfettamente nel paesaggio circostante, regalando una sensazione di totale isolamento e benessere. La proprietà: un gioco di volumi, luce e prospettive inattese All'interno di questo scenario da favola, in Amati Montagnani siamo orgogliosi di presentare un superattico straordinario di ca. 170 mq commerciali oltre esterni, situato al piano 7 della palazzina, che scardina completamente i classici cliché, regalando un’esperienza abitativa sorprendente e una vista mozzafiato sulla città. Il lusso del "pronto da vivere": Una ristrutturazione d'avanguardia l'appartamento, con accesso con rampa di scala e affaccio su tre lati, si presenta completamente e finemente ristrutturato con un soggiorno con affaccio su Roma, da San Pietro alla Vela di Calatrava passando per il Gazometro, una cucina abitabile arredata con balcone, 2 camere da letto, uno studio e doppi servizi. Pertinenziale un posto auto condominiale e da locare a parte un box privato. La sicurezza è garantita da un servizio di portierato h24, ulteriore portineria dello stabile, ascensore al piano, ascensore di servizio, piscina, campii da tennis in terra rossa, palestra e area ricreativa. Un'opportunità esclusiva Questa proprietà non è semplicemente una casa; è una dichiarazione d'intenti, un rifugio di pace, sicurezza e bellezza nel cuore di Roma Nord. Una soluzione ideale per il professionista che cerca un indirizzo prestigioso, per la famiglia che esige il massimo della sicurezza e dei servizi ricreativi per i propri figli, o per la clientela in...

All’Interno di un elegante complesso residenziale nella prestigiosa Via Cortina d’ampezzo, proponiamo in locazione un raffinato appartamento di circa 95 mq, impreziosito da un terrazzo esterno di 38 mq, situato al primo piano di un edificio in cortina immerso nel verde e nella quiete di spazi esclusivi. Luminoso, finemente arredato con pavimenti pregiati (parquet e marmo) posto al 1° piano di un elegante stabile con ascensore e un servizio di portineria attivo dalla mattina al pomeriggio. L’appartamento, recentemente rinfrescato e ridecorato, si compone di: • ampio salone di rappresentanza con caminetto e zona pranzo integrata • n. 1 da letto padronale con armadi a muro ed aria condizionata • n. 1 camera singola, ideale anche come studio • cucina arredata con frigo e congelatore, lavatrice • n. 1 bagno finestrato rifinito con piastrelle e munito di box doccia Salone, pranzo, cucina e camera matrimoniale dispongono di accesso al terrazzo tramite porte finestre, creando una piacevole continuità tra gli ambienti. Completa la proprietà un grande balcone abitabile, arredato e con piacevole affaccio sul verde, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’accesso al complesso avviene tramite cancello di sicurezza con servizio di portineria, a garanzia di privacy e tranquillità. Inoltre disponibili posti auto coperti, di proprietà condominiale assegnati a rotazione. Perfetto per una coppia di diplomatici o un singolo funzionario. Disponibile anche per soggiorni temporanei.

Appartamento esclusivo extra lusso nel cuore dell'eur. è situato al ventesimo piano del grattacielo Eurosky, l'edificio più moderno e tecnologico di Roma, nel quartiere Eur, a 100mt dal Centro Commerciale Euroma 2. Questo prestigioso immobile gode di affacci esclusivi , sul Palazzo della Civiltà del Lavoro, più comunemente conosciuto come Colosseo Quadrato e sulla Basilica dei Santi Pietro e Paolo la quale essa, si innalza sul punto più alto del quartiere. Ambiente elegante, moderno, panoramico confortevole e sicuro in un edificio che offre una splendida palestra panoramica, sala lounge, sala cinema, terrazza panoramica reception h24, lavanderia condominiale. L'appartamento è stato realizzato con finiture extra lusso, offre un ampio salone di rappresentanza con cucina a vista arricchita da vetrate che danno sulla zona living , due camere suite con grandi cabine armadio e la padronale con vasca jacuzzi all'interno, tre splendidi bagni dotati dei maggiori confort. Canone mensile richiesto € 8. 000, esclusi gli oneri condominiali ordinali ed il costo dell'energia elettrica. Domotica Integrata Caratteristiche e materiali utilizzati: Pavimento interamente rivestito in parquet della home. 10 in rovere chiaro denominato latte ab. Tutte le falegnamerie compresa la cucina, sono state disegnate su misura e sono in rovere "mille-righe" posizionato a venatura orizzontale, in essenza trattata a color tortora chiaro. Gli armadi guardaroba sono forniti di luce interna realizzata con barre di strip-leds incastonate nel legno. Le pareti come anche i controsoffitti si fondono in una continuità di toni chiari. Nelle contro-soffittature è stato studiato il lighting per ogni ambiente con faretti quadrati a led e scanalature dedicate a strip led per luci di cortesia. Nei bagni sono stati posizionati led di colore blu per l'orientamento e cromo terapia. I rivestimenti dei bagni si basano su 2 differenti materiali: un colore chiaro per il gres a parete della home. 10, di formato 10x60 serie h. C. Colore perla, posizionato rigorosamente in orizzontale ed un altro, il mosaico in vetro bisazza della serie hanami-azzurro che raffigura il classico sakura giapponese o tralcio di ciliegio in fiore su fondo verde Tiffany. Le ceramiche dei sanitari e dei lavelli sono della flaminia, serie bonola rigorosamente bianche.

Via cassia - san godenzo All’Interno di uno dei piu’ prestigiosi comprensori privati di Roma Nord, dotato di video-sorveglianza, piscina, campo da tennis, aree verdi e servizio di portineria h24, la Rhomefort Real Estate ha il piacere di proporvi in locazione un meraviglioso appartamento dai toni caldi ed accoglienti, di 205 mq circa, ampi terrazzi vivibili, completamente arredato, posto al quarto piano di un curato palazzo. Euro 5. 000,00 + €1. 000 (Condominio, Wi-Fi, Riscaldamento centralizzato ed Acqua) Situato in una posizione particolarmente strategica, ben servita e nelle immediate vicinanze delle scuole internazionali, delle ambasciate ma soprattutto delle principali arterie stradali come il Gra, la Via Cassia, la Flaminia nonché Corso di Francia che dista a soli 2,5km, l’appartamento offre ampi spazi vivibili per tutta la famiglia! L’appartamento è raggiungibile tramite due comodi ascensori e dispone di un doppio accesso, entrambi dotati di porta blindata. Varcando l’ingresso principale si viene accolti da un ampio salone, sviluppato su due ambienti comunicanti. Gli spazi sono valorizzati da raffinati controsoffitti con illuminazione integrata, che esaltano le finiture di pregio. In continuità con la zona living si sviluppa una spaziosa area pranzo open space, impreziosita da una grande vetrata che regala luminosità e una gradevole vista sugli esterni. Da qui si accede direttamente all’ampio terrazzo, perfettamente fruibile e ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La cucina, ampia e particolarmente luminosa, si distingue per le finiture contemporanee e la distribuzione razionale degli spazi, completa di elettrodomestici ultima generazione. Completano questa zona, una comoda lavanderia separata, ideale per una gestione discreta ed efficiente delle attività domestiche ed il bagno ospiti. Zona Notte: la zona notte è composta da una camera padronale con bagno ensuite doccia ed armadi a muro, 2 camere da letto oltre ad una quarta attualmente utilizzata come cabina armadio ed un terzo bagno con doccia. A disposizione, numerosi posti auto liberi. -caratteristiche Principali- l’appartamento è rifinito con materiali di pregio: Parquet a listoni grandi, doppi infissi atermici con abbattimento acustico, serrande elettriche e l’aria condizionata canalizzata in tutti gli ambienti.

Rif: 1093-44 - Attico in affitto in elegante e riservato complesso residenziale immerso nel verde a pochi minuti da Vigna Clara e Fleming. L'appartamento completamente ristrutturato, arredato con cura e mai abitato, offre ambienti ampi e luminosi. Zona giorno: il soggiorno doppio con camino è impreziosito da ampie finestre panoramiche sulla vallata, che rendono l'ambiente estremamente luminoso. La cucina abitabile è completamente attrezzata e dà accesso a una comoda zona di servizio con due camere singole e un bagno. Un bagno per gli ospiti completa la zona giorno. Zona notte: Tre ampie camere matrimoniali e due bagni con doccia garantiscono comfort e privacy a tutta la famiglia. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, giardini e parcheggi condominiali. Monolocale indipendente adiacente (disponibile su richiesta), con angolo cottura, bagno e spazio esterno privato — ideale per ospiti, tata o studio. L'appartamento si trova nelle vicinanze di alcune delle migliori scuole internazionali di Roma: Marymount International School, Rome International School, New School, St. Francis School e American Overseas School — la soluzione ideale per famiglie con esigenze di scolarità internazionale. Contratto a lungo termine a canone concordato, sono richieste garanzie e referenze. Apartment for rent in an elegant and private residential complex, in an elevated and quiet position, surrounded by greenery. Fully renovated, tastefully furnished, and never previously occupied, it offers bright, spacious interiors. Living Area: The double living room with fireplace features large panoramic windows overlooking the valley, making the space exceptionally bright. The eat-in kitchen is fully equipped and leads to a convenient service area with two single bedrooms and a bathroom. A guest bathroom completes the living area. Sleeping Area: Three spacious double bedrooms and two bathrooms with showers ensure comfort and privacy for the whole family. Amenities: Independent heating and air conditioning Shared gardens and condominium parking Available on request: an independent studio unit adjacent to the villa, complete with kitchenette, bathroom, and private outdoor space — ideal for guests, a nanny, or a home office. A true highlight of the property is its proximity to many of Rome's best international schools: Marymount International School, Rome International School, New School, St. Francis School, and American Overseas School — the ideal solution for families with international schooling needs. Long-Term lease, agreed controlled rent ("canone concordato"). References and guarantees required.