Appartamenti affitto corso buenos aires Milano

In Corso Buenos Aires, proponiamo in locazone un elegante attico di nuova costruzione, con ampio terrazzo e vista panoramica. Situato al nono piano di un prestigioso palazzo degli anni ’50 firmato dall’architetto Piero Portaluppi, l’immobile si distingue per la generosità degli spazi, la straordinaria luminosità e l’affaccio aperto, che lo rendono una soluzione abitativa unica nel suo genere. Gli ambienti, ampi e ariosi, sono progettati per offrire il massimo del comfort e dello stile. Ogni dettaglio è stato studiato per rispondere alle esigenze di chi è alla ricerca di eleganza e funzionalità. Le grandi vetrate a tutta altezza si aprono sul terrazzo, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. La luce naturale filtra liberamente negli ambienti, mentre il verde esterno entra visivamente nella zona living, donando armonia e benessere. L’appartamento è servito da un ascensore privato che si apre direttamente sull’ampia zona living con cucina a vista in stile contemporaneo e meraviglioso terrazzo di 35 mq. Adiacenti un comodo bagno ospiti e locale lavanderia. La zona notte è composta da una spaziosa suite padronale con accesso a un secondo terrazzo, bagno en suite e cabina armadio. Completano la proprietà altre due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato e cabina armadio, oltre a funzionali balconcini. A completamento della proposta, un posto auto dedicato che garantisce massima praticità. L’immobile verrà consegnato con finiture di altissimo livello: serramenti Schuco ad elevato isolamento acustico; impianti completamente indipendenti con impianto di riscaldamento a pavimento radiante e climatizzazione Daikin; impianto elettrico bticino Livingnow. Le finiture di pavimenti e rivestimenti saranno personalizzabili, scegliendo tra tre esclusive proposte di parquet. Una soluzione ideale per una clientela raffinata, alla ricerca di un attico elegante, prestigioso e in grado di offrire il massimo del comfort. La zona: l’appartamento è situato in Corso Buenos Aires, rinomata via che con le luci e i colori delle sue numerose vetrine è una delle passeggiate principali dello shopping milanese. Corso Buenos Aires è il proseguimento rettilineo di Corso Venezia e si estende da Porta Venezia fino a p. Le Loreto. La zona è caratterizzata dalla presenza di numerosi negozi e locali di intrattenimento come il Teatro Elfo Puccini, il cinema Arcobaleno e il Meet Digital Culture Centre. Numerosi anche gli impianti sportivi come la vicinissima piscina Bacone e la storica piscina Cozzi. Quartiere popolato di locali, negozi, e strutture ricettive. Con una brevissima e piacevole passeggiata si raggiungono i giardini pubblici “indro Montanelli” con le sue attrazioni culturali come il Museo Civico di Storia Naturale e il Planetario Ulrico Hoepli. In una decina di minuti sarà possibile raggiungere piazza San Babila e il centro storico milanese. La zona è tra le più servite della città anche per quanto riguarda i collegamenti grazie alla linea rossa mm1 e alla linea verde mm2 fermata Loreto. L'aeroporto cittadino di Milano Linate si trova a breve distanza e facilmente raggiungibile così come la stazione Centrale di Milano.

In posizione strategica, Immobiliare Bassoli propone in locazione luminoso appartamento di mq 105. L'appartamento è posto al 1° piano ed è composto da: soggiorno, cucina completamente arredata, due camere, due bagni e corridoio con armadiature. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata e acqua calda autonome, parquet, ascensore e portineria. Canone annuo di € 30. 000 con cedolare secca, oltre alle spese di € 1. 960 circa salvo conguaglio. Libero dal 1 novembre 2025. Visitabile previo appuntamento il mercoledì ed il venerdì feriali, dalle ore 9. 30 alle 12. 30 e dalle 14. 30 alle 17. 30.

A pochi passi da Piazza della Repubblica e Porta Venezia, in una delle zone più centrali e strategiche di Milano, proponiamo in affitto un raffinato appartamento trilocale situato al quinto piano di un elegante stabile con servizio di portineria disponibile tutto il giorno dal lunedì al venerdì. L’appartamento è molto luminoso e in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti: l’ingresso principale si apre su un ampio disimpegno che conduce a un corridoio con armadi su misura. La cucina è separata, completamente attrezzata e dotata di un comodo balcone di servizio. La zona giorno comprende un accogliente soggiorno con una suggestiva vista sul verde del Parco Indro Montanelli, mentre la zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera arredata con armadi e divano letto ideale come stanza per gli ospiti, studio o camera aggiuntiva. L'appartamento dispone inoltre di un bagno con antibagno e doccia, doppio lavabo e vasca da bagno. La proprietà viene affittata completamente arredata ed è dotata di aria condizionata e riscaldamento centralizzato. è ideale per chi cerca una casa elegante, confortevole e pronta da abitare. Oltre al servizio di portineria dal lunedì al sabato, lo stabile beneficia anche di un servizio di sorveglianza diurna e notturna durante i fine settimana e nei giorni festivi, garantendo una maggiore sicurezza. L’appartamento gode di una posizione privilegiata, perfettamente servita dai mezzi pubblici: linee metropolitane m1 e m3, tram e numerose linee di autobus garantiscono un rapido collegamento con il centro storico, la Stazione Centrale e il quadrilatero della moda. La zona è vivace e ben fornita di tutti i servizi: supermercati, ristoranti, scuole internazionali, negozi e aree verdi sono tutti raggiungibili a piedi. L'immobile è disponibile con contratto di locazione agevolato 3+2 in regime di cedolare secca. Si precisa che tutte le informazioni fornite, sia testuali che grafiche, sono puramente indicative e non costituiscono impegno contrattuale. Italia Fudosan Real Estate è specializzata nella locazione e nella vendita di immobili residenziali, spazi commerciali e uffici, offrendo servizi su misura a una clientela internazionale e di alto profilo. Per maggiori informazioni o per inviare la vostra richiesta, contattateci all’indirizzo o visitate il nostro sito web.

Sulla signorile Piazza Risorgimento, in elegante stabile anni '40 dotato di ascensore e portineria, proponiamo in affitto bellissima soluzione trilocale mq 90 luminosa e silenziosissima. L'appartamento si trova al primo piano alto e luminoso e si compone di ingresso, ampio soggiorno con moderna cucina a vista ed esposizione sulla piazza, camera matrimoniale e cameretta, doppi servizi. Il tutto viene consegnato completamente e finemente arredato. Aria condizionata canalizzata. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio e arricchito di impianto di domotica. Subito libero Riscaldamento centralizzato compreso.

Via Stoppani Porta Venezia. In contesto residenziale ben servito, proponiamo in locazione un ampio bilocale di 54 mq, situato al quarto ed ultimo piano di uno stabile d'epoca dotato di ascensore e servizio di portineria attivo durante la giornata. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno e camera da letto matrimoniale con balcone. Completa la proprietà un solaio. Possibilità di affittare un box auto in via Achille Maiocchi, 11. La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze si trovano mezzi pubblici, negozi e servizi di ogni genere, con il centro città e Corso Buenos Aires facilmente raggiungibili a piedi. Canone mensile € 1. 333 oltre € 84 di spese condominiali salvo conguaglio. Le informazioni, foto e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale. Siamo una realtà immobiliare consolidata specializzata nell'intermediazione sia in Italia e all'estero. Abbiamo una clientela referenziata e fidelizzata a cui offriamo la nostra professionalità, passione e cordialità, offrendo servizi esclusivi e personalizzati. Siamo costantemente alla ricerca di immobili che valutiamo gratuitamente sia per la vendita che per la locazione. Trattiamo diverse tipologie immobiliari: residenziali, commerciali, uffici, ville e immobili in zone turistiche. Vi aspettiamo a Milano in Via Larga, 6 a due passi dal Duomo. Le informazioni, foto e i dati qui riportati hanno valore puramente indicativo e non hanno valore contrattuale.

Gvr1717 - Viale Piave - Abitazione versatile ed elegante a pochi passi da Porta Venezia. Al quinto piano di un elegante stabile d’epoca ben mantenuto, in un contesto ordinato e riservato, si trova questa abitazione di circa 75 mq, caratterizzata da doppi affacci. La distribuzione degli spazi è lineare e versatile, adatta ad ottime esigenze abitative. L’ingresso finestrato, ampio e regolare, può accogliere un salottino o uno studio raccolto, diventando parte integrante dell’area giorno. Di fronte si sviluppa un locale di ampia metratura, oggi interpretato come living ma facilmente trasformabile in una seconda camera matrimoniale qualora si desideri configurare l’appartamento come piccolo trilocale da condividere. Accanto è inoltre presente una camera da letto matrimoniale ben proporzionata. La cucina è finestrata ed abitabile, arredata e ben separata dagli altri ambienti. Il bagno è finestrato e dotato di vasca doccia. Completa la proprietà un pratico ripostiglio. L’appartamento viene consegnato vuoto senza arredi ad eccezione della cucina. Il riscaldamento e l’acqua calda sono centralizzati. Lo stabile è servito da ascensore e da portineria attiva mezza giornata. La posizione è particolarmente comoda per chi desidera muoversi con facilità. A pochi passi si trovano la fermata mm1 Porta Venezia e la linea m4 Tricolore, che collegano rapidamente al centro, alle principali direttrici cittadine e all’aeroporto di Linate. Nelle immediate vicinanze transitano inoltre diverse linee di superficie, tra cui il tram 9 e il 19. Il quartiere offre un tessuto urbano ricco e vivace, con negozi, ristoranti, scuole e servizi di ogni genere. A breve distanza si trova il Parco Indro Montanelli, uno dei giardini storici più apprezzati della città. Classe energetica g – ipe 248,75. € 18. 000  canone affitto annuo - € 3. 000,00 spese condominiali annue. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Via Castel Morrone - Via Ristori: in una delle zone più ricercate della città, propongo in locazione grazioso bilocale arredato posto al quarto ed ultimo piano di un'affascinate stabile d'epoca, senza ascensore. L'appartamento è in buone condizioni interne ed è così composto: Ingresso con angolo cottura, soggiorno, camera (mansardata), bagno. Aria condizionata. Riscaldamento centralizzato. Tutti i principali servizi sono a portata di mano. ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Una soluzione silenziosa e moderna con soppalco, in stabile d’epoca con portineria nel cuore di Milano. Tra il fascino autentico delle case milanesi d’epoca e la vivacità di uno dei quartieri più dinamici della città, proponiamo in affitto un raffinato loft di 110 mq con soppalco, situato in Viale Abruzzi, a pochi passi da Corso Buenos Aires, da Piazzale Loreto e da Viale Gran Sasso. Inserito in un elegante stabile anni ’30 con servizio di portineria, l’immobile si distingue per l’atmosfera riservata e silenziosa: l’unica esposizione interna sul cortile condominiale garantisce infatti tranquillità e privacy, pur trovandosi nel cuore pulsante di Milano. L’appartamento, completamente arredato e curato in ogni dettaglio, si presenta in ottime condizioni e offre spazi ampi, accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra si apre un luminoso salone con cucina a vista, ideale per vivere momenti di convivialità e relax, affiancato da una prima camera da letto e da un bagno. Il soppalco, dal carattere moderno e funzionale, ospita una seconda camera, un comodo guardaroba, un locale lavanderia e un pratico ripostiglio. Una soluzione dal gusto contemporaneo, perfetta per chi desidera vivere in ambienti di charme senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti: la zona è infatti servitissima dalle linee metropolitane mm1 e mm2 Loreto, oltre che da numerosi mezzi di superficie, negozi, scuole, ristoranti e attività commerciali. L’immobile viene proposto con contratto di locazione 4+4, Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa stabile, confortevole e di lungo periodo nel cuore di Milano. Il canone mensile richiesto è di Euro 1. 600 oltre spese condominiali. Classe energetica g. Possibilità posto moto. Scopri questa e altre proposte sul sito Una soluzione silenziosa e moderna con soppalco, in stabile d’epoca con portineria nel cuore di Milano. Tra il fascino autentico delle case milanesi d’epoca e la vivacità di uno dei quartieri più dinamici della città, proponiamo in affitto un raffinato loft di 110 mq con soppalco, situato in Viale Abruzzi, a pochi passi da Corso Buenos Aires, da Piazzale Loreto e da Viale Gran Sasso. Inserito in un elegante stabile anni ’30 con servizio di portineria, l’immobile si distingue per l’atmosfera riservata e silenziosa: l’unica esposizione interna sul cortile condominiale garantisce infatti tranquillità e privacy, pur trovandosi nel cuore pulsante di Milano. L’appartamento, completamente arredato e curato in ogni dettaglio, si presenta in ottime condizioni e offre spazi ampi, accoglienti e ben distribuiti. Al piano terra si apre un luminoso salone con cucina a vista, ideale per vivere momenti di convivialità e relax, affiancato da una prima camera da letto e da un bagno. Il soppalco, dal carattere moderno e funzionale, ospita una seconda camera, un comodo guardaroba, un locale lavanderia e un pratico ripostiglio. Una soluzione dal gusto contemporaneo, perfetta per chi desidera vivere in ambienti di charme senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti: la zona è infatti servitissima dalle linee metropolitane mm1 e mm2 Loreto, oltre che da numerosi mezzi di superficie, negozi, scuole, ristoranti e attività commerciali. L’immobile viene proposto con contratto di locazione 4+4, Ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa stabile, confortevole e di lungo periodo nel cuore di Milano. Il canone mensile richiesto è di Euro 1. 600 oltre spese condominiali. Classe energetica...

Nolo Via Padova su Via Padova, arteria che porta a Loreto e Corso Buenos Aires in pochi minuti, al centro di quello che ormai uno tra i quartieri più vivaci e stimolanti della città. Nel corpo interno di un palazzo ben tenuto, ampio bilocale, attualmente utilizzato come trilocale, cosi composto: ingresso, soggiorno (attualmente utilizzato come camera), disimpegno notte, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, ampio balcone. L'appartamento viene consegnato completamente arredato a nuovo ed è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti. La zona risulta ottimamente servita, la fermata della linea metropolitana 2 "cimiano" dista poche centinaia di metri.

Nella tranquilla via Cellini a pochi passi da piazza Cinque Giornate, proponiamo in locazione un delizioso bilocale completamente arredato con gusto e ristrutturato interamente nel 2014. L'appartamento è situato al primo piano senza ascensore di una tranquilla palazzina anni '50 con servizio di portineria e si compone di un accogliente e luminoso soggiorno dotato di balcone affacciato sulla corte interna, una graziosa cucina separata, una spaziosa camera da letto matrimoniale con ampia cabina armadio e un confortevole bagno finestrato. L'appartamento, molto silenzioso, è dotato di un elegante parquet, tapparelle elettriche ed impianto di aria condizionata con split. Completano la proprietà una tattica cantina e un ampio solaio. Una soluzione ideale per un single, un professionista o una giovane coppia che desiderino abitare in un appartamento arredato, corredato e pronto da vivere in una delle aree centrali più richieste di Milano. L'immobile si trova in una palazzina signorile anni '50 in via Cellini a pochi passi da corso xxii Marzo e Piazza 5 Giornate. La zona è caratterizzata dagli eleganti esercizi commerciali di corso xxii Marzo e viale Piave, dal celebre Coin di piazza v Giornate e dai rinomati ristoranti, come "da Giacomo" e "la Risacca" presenti nella Via o altri nelle immediate vicinanze. In pochi passi raggiungiamo il cinema Colosseo, il parco di Largo Marinai d'italia, il Tribunale. La zona è perfettamente collegata con il centro storico e con l'aeroporto di Linate tramite la linea blu m4, tram 9-12-27 e bus 60. Non perdetevi le nostre proprietà esclusive che trovate in anteprima solo su Engel & Völkers Milano City, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilanocity Facebook: Engel & Völkers Milano City

Corso xxii marzo - via poma 61 - Proponiamo in locazione splendido appartamento posto all'ottavo e ultimo piano in prestigiosa palazzina di nuova costruzione che offre moltissimi servizi condominiali. Sorveglianza, reception e concierge intera giornata, area relax con bagno turco, sauna, sala massaggi, parrucchiere e centro estetico, palestra, sale co-working, sala proiezioni e roof garden. L'appartamento è composto da ingresso su affascinate zona living con cucina a vista, due camere da letto, ampio disimpegno e doppi servizi, entrambi finestrati. Caratterizza l'appartamento una balconata angolare accessibile da tutti gli ambienti con vista su tutta Milano. Possibilità di box (in costo del box non è incluso nel canone di locazione). L'appartamento viene locato senza arredo, ad eccezione della cucina che è presente. Zona servitissima da attività commerciali, mezzi di trasporto e comodamente collegata all'aeroporto di Milano Linate. Possibilità di locazione box auto ad € 240,00 mensili + spese.

La Capitani Immobiliare propone in locazione ampio bilocale di 60 mq sito al piano terra in uno stabile d'epoca con accesso indipendente. La soluzione è composta da ingresso su ampia e luminosa zona living con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, cabina armadio e bagno con grande doccia, sanitari e lavatrice. L'immobile verrà consegnato totalmente e finemente arredato e dotato di split dell'aria condizionata in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è centralizzato. Nonostante sia ubicato al piano terra è garantita una piacevole luminosità viste le grandi finestre in ogni ambiente, gli infissi sono nuovi e in doppio vetro pvc. L'appartamento ha un ingresso condiviso con solo altri tre appartamenti, dunque molto sicuro e silenzioso. Imobile perfetto per chi cerca comfort e tranquillità. La richiesta è di €1. 500,00 più €200,00 di spese condominiali. Soluzione disponibile dal 1 maggio. La zona è degna di nota, infatti l'appartamento è situato a pochi passi dalla metropolitana m4 che collega la città con l'aeroporto di Milano-Linate, inoltre, è una zona molto ben fornita per tutti i servizi di prima necessità. All'interno dell'annuncio sono presenti le foto dell'immobile. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Capitani Immobiliare - il Tuo Studio di fiducia.

In Via Paganini, al terzo piano con ascensore, proponiamo in affitto trilocale di circa 90 mq ristrutturato. L’ingresso si apre sulla zona giorno con cucina a vista, ambiente luminoso grazie alle due finestre. Un disimpegno separa la zona notte dove troviamo due ampie camere da letto, una con bagno interno e accesso al balcone, mentre la seconda è servita da un secondo bagno situato in fondo al disimpegno. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, con pavimentazione effetto legno, infissi in pvc, aria condizionata e riscaldamento autonomo. Completa la soluzione una cantina. Esposizione interna, contesto tranquillo. Canone 2. 200 euro oltre spese condominiali. Per maggiori informazioni e per fissare una visita chiamaci o mandaci un messaggio su Whatsapp al numero 3454530259 indicando il cognome e il riferimento dell'annuncio. Oppure contatta la nostra agenzia : Genesicase Via Fucini 20, Milano Tel. 3454530259 Mail:

Milano Corso Buenos Aires via Petrella: Locazione (no sublocazione) nella Nuova residenza “le Corti Segrete” appartamento Trilocale arredato di 79 mq al piano 4° composto da: Ingresso, grande zona Living con cucina a vista completa di elettrodomestici, balcone, disimpegno zona notte, Camera con Divano letto, armadio su misura con lavasciuga, bagno con doccia, seconda Camera, matrimoniale con balcone. A disposizione con apposita app gratuita utilizzo sala coworking, palestra e sala lounge. L’appartamento è molto silenzioso e nel centralissimo corso Buenos Aires in un complesso interamente ristrutturato con moderne tecnologie. Finiture di pregio, completamente arredato, zanzariere, televisione, lavasciuga, con affaccio silenzioso su corte interna. Termostato a zone (in ogni locale può essere impostata la temperatura ideale), Riscaldamento e raffrescamento centralizzato, portineria intera giornata, servizi reception. Parcheggio Bici. No Animali. Contratto di locazione 4+4. Libero dal 1 agosto 2026. Classe Energetica a4. A pochissima distanza da mm Lima Rossa, mm Loreto Verde e alla Stazione Centrale mm Gialla. Vedi o richiedi video (clicca link tra le foto e la descrizione). Mymmo consulenza immobiliare - Mymmo. It - via Spontini 3 Milano - Stefano 3288817184 Corso Buenos Aires: Lease of three-room apartment with use of the Gym Milan Corso Buenos Aires Via Petrella: Lease (no sublet) in the new "le Corti Segrete" residence, a furnished three-room apartment of 79 sq m on the 4Th floor comprising: entrance hall, large living area with open-plan kitchen complete with appliances, balcony, hallway leading to the sleeping area, bedroom with sofa bed, custom-built wardrobe with washer-dryer, bathroom with shower, second bedroom, double bedroom with balcony. Use of the coworking room, gym, and lounge is available via a free app. The apartment is very quiet and centrally located on Corso Buenos Aires, in a completely renovated complex with modern technology. High-Quality finishes, fully furnished, mosquito nets, television, washer-dryer, and quiet views of the internal courtyard. Zone thermostat (the ideal temperature can be set in each room), central heating and cooling, full-day concierge, and reception services. Bike parking. No pets. 4+4 lease. Available from august 1, 2026. Energy Class a4. A short distance from the Lima Rossa and Loreto Verde subways, and the Central Station (yellow subway). View or request video (click the link between the photos and the description). Mymmo real estate consultancy - Mymmo. It -? Via Spontini 3, Milan - Stefano 3288817184

Vincenti s. I. Propone da fine Agosto in affitto un raffinato ed elegante bilocale di ca 65 mq, situato in Via Poma 9, nel cuore di una delle zone più ricercate e signorili di Milano. L’immobile è ideale sia per professionisti e coppie, sia per società che desiderano offrire ai propri collaboratori un ambiente esclusivo e funzionale. Affitto anche a societa'. No subaffitti o affitti turistici Inserito in un contesto centrale ed elegante, tra Corso xx Marzo e Viale Indipendenza, l’appartamento si trova a pochi passi dalla fermata del passante ferroviario Dateo e ben collegato con il centro città, l’aeroporto di Linate e le principali vie di comunicazione. La zona è caratterizzata da un’atmosfera “Bon ton”, con boutique, negozi di quartiere, supermercati, ristoranti, palestre e spazi verdi, che rendono la vita quotidiana comoda e piacevole. Appartamento collocato al piano rialzato di un affascinante palazzo in stile Liberty dei primi del ‘900, che conserva il fascino dell’architettura storica milanese, unita alla funzionalità degli spazi interni moderni. L’appartamento si compone di: - Luminoso soggiorno con cucina a vista; - Camera da letto matrimoniale silenziosa e confortevole; - Antibagno con funzionale ripostiglio; - Bagno moderno completo di ogni comfort. Gli interni sono arredati con gusto in stile moderno, studiati per garantire praticità senza rinunciare all’eleganza. Dotato di impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento, l’appartamento assicura efficienza, consumi ridotti e massimo comfort in ogni stagione. Le informazioni riportare non costituiscono obblighi contrattuali