Affitto studio flaminio Roma

Di ienno immobiliare propone in affitto, all'interno dell'esclusivo e rinomato Comprensorio dell'olgiata, con servizio di vigilanza h24 e immerso nel verde, una splendida villa di ampia metratura, caratterizzata da ambienti scenografici, grande luminosità e massima privacy. La proprietà si sviluppa su 4 livelli ed è così composta: Piano terra: Ingresso, una camera da letto, bagno di servizio, scenografico salone di rappresentanza di ampie dimensioni e cucina abitabile molto spaziosa. Piano primo: Zona notte composta da quattro camere da letto, di cui due con bagno en suite. Piano seminterrato (-1): Ampio garage, lavanderia e appartamento di servizio con ingresso indipendente, ideale per ospiti o personale. Secondo piano seminterrato (-2): Spazio versatile e luminoso con sala hobby, bagno, cantina e angolo studio. Completa la proprietà uno splendido parco privato di circa 3000 mq arricchito da una bellissima piscina, perfetta per momenti di relax e convivialità all'aperto. Presente anche ascensore interno (attualmente non attivato). Il comprensorio dell'olgiata è noto per l'elevato livello di sicurezza, la tranquillità e la presenza di servizi esclusivi, tra cui circoli sportivi e il prestigioso golf club. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca rappresentanza, privacy e comfort in uno dei contesti più esclusivi di Roma. Per info e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-86615401 06-45473847 375-7356586 Visita il nostro sito web Visita le nostre pagine Facebook @la di Iennoimmobiliare - Instagram @di_Ienno_Immobiliare l'agenzia di ienno immobiliare in Via Flaminia 726 -via Ugo de Carolis 81 - zona fleming balduina, a vostra disposizione per assistervi nella vendita-affitto di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Indipendenza, quattro camere da letto e generosi spazi esterni: un rifugio di lusso a Roma Nord, a pochi passi da Collina Fleming. Affitto di raro prestigio nel cuore di Roma Nord, strategicamente posizionato tra Vigna Clara, Collina Fleming e Via Cassia. Questa maestosa dimora "in villa" è immersa nel parco secolare di un silenzioso ed esclusivo comprensorio su Via Flaminia Nuova, offrendo la sintesi perfetta tra la sicurezza di un contesto protetto e la totale privacy di un ingresso indipendente. Efficienza Energetica e Risparmio: l’immobile è un’eccellenza in termini di sostenibilità: dotato di impianto fotovoltaico e soluzioni green all’avanguardia, garantisce la migliore classe energetica possibile (Ape a4) con significativi risparmi sui consumi di luce e gas. L’accesso avviene comodamente dal piano terra attraverso un piccolo giardino privato. Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppano gli oltre 220 metri quadrati della residenza. Qui, altezze maestose e affacci aperti regalano una luminosità straordinaria. Il cuore della casa è il salone triplo, arricchito da un classico camino e caldi pavimenti in parquet. Le ampie vetrate creano una continuità fluida con le balconate esterne, offrendo uno spazio di rappresentanza accogliente e idealmente collegato a un luminoso studio. La zona notte è stata razionalmente separata per garantire la massima riservatezza. Ospita quattro grandi camere da letto padronali, tutte avvolte da luce naturale e con accesso diretto ai balconi esterni. A servizio della zona notte si trovano due bagni di recente ammodernamento con moderni box doccia. Adiacente alla zona giorno, la spaziosa cucina abitabile è concepita per le dinamiche di una grande famiglia. L’area di servizio, posizionata in modo strategico, comprende un ripostiglio dedicato alla lavanderia e al sistema a pannelli solari, un proprio balcone di servizio e una camera per il personale domestico dotata di bagno privato. La residenza è provvista di aria condizionata e si presenta in buone condizioni. Offre una rara flessibilità nel panorama immobiliare: può essere locata sia completa degli arredi attuali, sia completamente vuota per accogliere un progetto di interior design su misura. Un’Opportunità ideale per chi cerca dimensioni generose e tranquillità in una delle zone più ambite della Capitale. Condizioni di Locazione: Contratto di locazione di lunga durata a canone concordato, intestato a persona fisica o a istituzioni diplomatiche. Sono necessarie le più ampie garanzie dimostrabili e un deposito cauzionale proporzionale al prestigio dell’immobile. Ape a4 (18,59 Kwh mq Anno) Rif. A000475

Fleming Real estate propone nella zona di Vigna Clara in uno degli angoli più belli della zona a due passi da piazza dei giochi delfici e via di vigna stelluti, esattamente in Via Apollo Pizio, un attico su due livelli (ultimo piano) composto da salone con terrazzino 3 camere, studio, camera di servizio, ripostiglio, tinello, cucina con balcone, quattro servizi e terrazzo di 60 mq. Completa la proprietà un box di 24mq. L'appartamento è molto luminoso con degli affacci gradevolissimi inoltre vi è la predisposizione per l'aria condizionata ed antifurto; il riscaldamento è autonomo. ( c. E. G. ) € 2. 700,00 mese Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06. 36. 30. 31. 16. I nostri uffici si trovano in Via f. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15. 30 alle 19. 30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15. 30 alle 19. 30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Importante: per poter dare un migliore servizio gli utenti sono pregati di fissare gli appuntamenti telefonicamente e non via mail grazie. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06. 36. 30. 31. 16. I nostri uffici si trovano in Via f. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15. 30 alle 19. 30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15. 30 alle 19. 30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via f. S. Nitti n. 60 62 - Tel. 06. 36. 30. 31. 16 r. A.

Lo studio russo ha il piacere di proporre in locazione, in Via Valdagno, un appartamento posto al quinto piano. L’immobile, ristrutturato e climatizzato, è composto da ingresso, ampio living con studio seconda camera, cucina arredata, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà un balcone vivibile, un posto auto e una cantina. Richiesta € 1. 600,00 mensile, contratto 3+2 necessarie garanzie con redditi dimostrabili. Contattare 3356328777 3386983281

Esistono luoghi a Roma capaci di raccontare una storia di eleganza senza tempo, dove il lusso non ha bisogno di gridare per farsi riconoscere. Piazza Stefano Jacini è, per antonomasia, il cuore pulsante e riservato di questo stile di vita, situata nel quadrante più nobile di Vigna Clara. Vivere qui significa respirare un’atmosfera d’altri tempi, pur rimanendo perfettamente connessi con il battito della Capitale. Le strade alberate e le storiche attività creano un microclima urbano irripetibile, un quartiere scelto da chi cerca la massima privacy, la vicinanza strategica alle più prestigiose scuole internazionali e ai circoli sportivi più esclusivi della città – come il Due Ponti o i campi del Foro Italico – senza rinunciare alla comodità di raggiungere il Centro Storico o i grandi Hub di collegamento in pochi minuti. "gli Stellari": Un'oasi d'autore firmata dalla grande architettura romana Varcare i cancelli del comprensorio “gli Stellari” in Piazza Stefano Jacini significa entrare in una dimensione protetta, dove il caos della metropoli svanisce all'istante, sostituito dal fruscio delle alberature ad alto fusto e dal profumo dei giardini curati. Progettato e realizzato tra la fine degli anni ’50 e i primi anni '60 dall'ufficio Progetti della prestigiosa Società Generale Immobiliare, questo complesso rappresenta uno dei massimi capolavori del modernismo signorile romano del secondo dopoguerra. "gli Stellari" non è semplicemente un condominio, ma un vero e proprio club privato residenziale. Vigilato da un servizio di portineria e sicurezza h24 che garantisce una privacy assoluta e una serenità totale ai suoi residenti, il comprensorio offre comfort che ridefiniscono il concetto di abitare a Roma: una splendida piscina condominiale immersa nel verde, dove rinfrescarsi nelle calde giornate estive, e il campo da tennis privato. Le palazzine, rivestite in raffinata cortina e caratterizzate da linee architettoniche mosse e armoniose, si integrano perfettamente nel paesaggio circostante, regalando una sensazione di totale isolamento e benessere. La proprietà: un gioco di volumi, luce e prospettive inattese All'interno di questo scenario da favola, in Amati Montagnani siamo orgogliosi di presentare un superattico straordinario di ca. 170 mq commerciali oltre esterni, situato al piano 7 della palazzina, che scardina completamente i classici cliché, regalando un’esperienza abitativa sorprendente e una vista mozzafiato sulla città. Il lusso del "pronto da vivere": Una ristrutturazione d'avanguardia l'appartamento, con accesso con rampa di scala e affaccio su tre lati, si presenta completamente e finemente ristrutturato con un soggiorno con affaccio su Roma, da San Pietro alla Vela di Calatrava passando per il Gazometro, una cucina abitabile arredata con balcone, 2 camere da letto, uno studio e doppi servizi. Pertinenziale un posto auto condominiale e da locare a parte un box privato. La sicurezza è garantita da un servizio di portierato h24, ulteriore portineria dello stabile, ascensore al piano, ascensore di servizio, piscina, campii da tennis in terra rossa, palestra e area ricreativa. Un'opportunità esclusiva Questa proprietà non è semplicemente una casa; è una dichiarazione d'intenti, un rifugio di pace, sicurezza e bellezza nel cuore di Roma Nord. Una soluzione ideale per il professionista che cerca un indirizzo prestigioso, per la famiglia che esige il massimo della sicurezza e dei servizi ricreativi per i propri figli, o per la clientela in...

Solo contratti transitori. In una delle zone più richieste di Roma, nei pressi di Ponte Milvio, proponiamo in vendita una splendida residenza disposta su due livelli, situata in uno stabile signorile, caratterizzata da ambienti eleganti, spazi generosi e una distribuzione interna particolarmente funzionale. L’immobile si sviluppa tra piano terra e primo piano, offrendo una perfetta combinazione tra comfort, rappresentanza e privacy. Il piano terra accoglie un ampio e luminoso salone, una cucina completamente attrezzata, un bagno e una comoda stanza di servizio. Completa il livello un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio professionale, sala da pranzo o terza camera da letto. Elemento di particolare pregio è il grande giardino terrazzato, uno spazio esterno accogliente e vivibile, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto e occasioni conviviali. Una scenografica scala in legno conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo una raffinata suite padronale con bagno en suite e una seconda camera da letto servita da un ampio bagno con doccia. La proprietà si distingue per il carattere signorile, la versatilità degli spazi e la piacevole continuità tra interni ed esterni, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, a pochi passi dai servizi e dalle attrattive di Ponte Milvio. Una residenza di charme, ideale per chi ricerca eleganza, comfort e spazi esterni in una delle aree più apprezzate della Capitale.

In uno stabile signorile di soli cinque piani, proponiamo in locazione uno splendido appartamento di 140 mq situato al terzo piano, completamente ristrutturato con finiture di alto livello e arredato con grande gusto contemporaneo. L’immobile accoglie con un elegante ingresso che disimpegna in modo naturale ed equilibrato la zona giorno dalla zona notte, valorizzato in tutti gli ambienti da un raffinato parquet a terra che dona calore ed eleganza alla casa. Il cuore dell'abitazione è l'ampio e luminoso soggiorno, che si apre su un terrazzo abitabile, perfetto per allestire un tavolo da sei persone e godersi piacevoli momenti all'aperto. Adiacente al salone trova spazio la cucina abitabile, collegata alla zona living attraverso una scenografica vetrata con porta a vetri: una soluzione di grande impatto visivo che unisce gli ambienti e li rende ideali per la convivialità e le cene con gli ospiti. A completare l'area giorno si aggiunge uno studio riservato, perfetto anche come quarta camera da letto o zona smart working. La zona notte garantisce il massimo della privacy e comprende tre camere da letto, tra cui una raffinata suite padronale con bagno privato. Le altre due stanze sono servite da un secondo bagno completo, mentre la camera più intima gode dell'accesso a un comodo balcone riservato. Dotazioni e Comfort: Finiture di pregio: Elegante parquet in tutti i vani principali. Efficienza e Sicurezza: Infissi in doppio vetro pvc e serrande elettriche automatiche. Climatizzazione: Impianto di condizionamento già installato nei vari ambienti per il massimo benessere in ogni stagione. Pertinenze: Pratico posto auto di pertinenza compreso. Una residenza di grande prestigio, pronta da abitare e pensata per chi cerca ampi spazi, eleganza, tecnologia e tranquillità a un piano alto e luminoso. Contattaci subito per maggiori informazioni sui requisiti di locazione e per fissare un appuntamento!

Ampio bilocale con balcone corso francia - via antonio de viti de marco All’Interno di un prestigioso condominio, situato nei pressi di corso Francia proponiamo la locazione di un delizioso bilocale di 65 mq commerciali , posto al piano terra con un balcone vivibile ,ed un affaccio aperto da Primo piano alto secondo piano. L’appartamento è composto da: un soggiorno pranzo con cucina ,una camera da letto matrimoniale con cabina armadio , un bagno molto grande con doccia e vasca-minipiscina,ed un ripostiglio. L’unità immobiliare ha un balcone con affaccio esterno di circa 8Mq ,l’Appartamento viene proposto completamente ristrutturato ed arredato in tutti i suoi ambienti. Per la locazione di questo immobile Viene Richiesta fideiussione bancaria la richiesta economica per questo immobile è di Euro 1. 450,00 Per informazioni e appuntamenti contattare lo Studio Ungheria srl 063222323 Per informazioni e specifiche di carattere tecnico contattare Arch. Edoardo Paparozzi 3389551628

Nel cuore residenziale di Roma Nord, tra le curve dolci dei Colli della Farnesina, si apre un’oasi di quiete e prestigio a pochi minuti dal centro. Qui l’atmosfera cambia ritmo: il brusio cittadino lascia spazio al verde delle alberature, alle strade silenziose e ai condomini immersi nella luce, dove architettura e natura convivono in un equilibrio perfetto. Un quartiere dal respiro internazionale, scelto da professionisti, ambasciate e famiglie che apprezzano la privacy e la qualità della vita, pur restando connessi alle principali vie d’accesso — Corso Francia, Ponte Milvio e Viale di Tor di Quinto. In questo contesto esclusivo, Amati Montagnani Immobiliare presenta in locazione un sontuoso appartamento situato in Via Colli della Farnesina, all’interno di un elegante condominio immerso nel verde, raggiungibile sia da questa via che da Via della Farnesina. L’edificio, caratterizzato da un’affascinante architettura brutalista, esprime un linguaggio contemporaneo e audace, perfettamente integrato nell’ambiente della collina. L’appartamento si sviluppa su una superficie di 205 mq, progettata con grande attenzione alla distribuzione e alla luminosità degli spazi. Dall’Ingresso principale si accede a un ampio disimpegno che introduce al grande open space centrale: un ambiente di rappresentanza che collega il soggiorno con terrazze panoramiche immerse nel verde, uno studio riservato e una spaziosa zona pranzo che si apre su un’ulteriore terrazza privata. La zona notte è elegantemente separata e comprende una camera matrimoniale padronale con bagno en-suite finestrato, cabina armadio e collegamento diretto allo studio, oltre a due camere singole con bagno in comune, anch’esso finestrato. La zona di servizio, funzionale e completamente indipendente, offre una cucina attrezzata con balcone, ingresso secondario e una camera con bagno, ideale per ospiti o personale domestico. Completano la proprietà 2 posti auto coperti in fila, che garantiscono comodità e sicurezza e una cantina, il tutto da locare a parte. L’immobile è termo autonomo e climatizzato in ogni ambiente. Una residenza moderna e sofisticata, pensata per chi desidera vivere Roma Nord con stile, comfort e un autentico senso di esclusività, tra architettura e natura in perfetta armonia. Per gestire al meglio la vostra richiesta, per maggiori informazioni o chiarimenti, vi invitiamo, letto attentamente l’annuncio e visionata la planimetria allegata, a contattarci utilizzando una delle seguenti opzioni indicando nome, cognome, email, recapito telefonico ed eventuale società rappresentata: - Contattate subito il "servizio Clienti Whatsapp 24 7" scrivendo allo 06 5655 8148 - Cliccate su invia messaggio o, in alternativa, su richiedi visita vi ringraziamo per averci scelto! Amati Montagnani Immobiliare 72, Via Federico Cesi - 00193 Roma t. E Servizio Clienti Whatsapp 24 7 (+39) 06 5655 8148 e. Vietata qualsiasi riproduzione di testi e o immagini.

Fleming Real Estate propone in affitto un esclusivo super attico panoramico di circa 88 mq, situato nel cuore della prestigiosa zona Fleming a Roma. Questo elegante attico si distingue per la sua posizione privilegiata e per l’ampio terrazzo vivibile che regala una vista aperta sulla città, ideale per momenti di relax all’aperto o cene con amici. All’Interno troviamo un accogliente soggiorno doppio con camino funzionante, caratterizzato da pavimenti in parquet e pareti rivestite in legno che creano un’atmosfera calda ed elegante. La cucina è a vista ed è completamente arredata su misura; il living si apre direttamente sul terrazzo tramite ampie porte finestre dotate di persiane bianche scorrevoli. L’immobile dispone inoltre di una camera matrimoniale luminosa, una cameretta perfetta anche come studio o stanza degli ospiti e un bagno finestrato ben rifinito. Completano la proprietà una comoda cantina privata e box auto incluso nel canone d’affitto: soluzione rara nella zona! Gli armadi sono già presenti negli ambienti principali offrendo massima funzionalità fin dal primo giorno. La collina Fleming rappresenta uno dei quartieri più richiesti della Capitale: residenziale ma ottimamente servita da negozi, scuole internazionali, supermercati e collegamenti rapidi verso il centro storico. Vivere qui significa godere sia della tranquillità che del comfort urbano senza rinunciare al verde circostante. A garanzia della locazione di richiede una fideiussione bancaria a prima richiesta pari a 12 mensilità oltre ad un deposito cauzionale di €3. 300 (c. E. G. ). € 1. 650,00 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06. 36. 30. 31. 16. I nostri uffici si trovano in Via f. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15. 30 alle 19. 30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15. 30 alle 19. 30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Importante: per poter dare un migliore servizio gli utenti sono pregati di fissare gli appuntamenti telefonicamente e non via mail grazie. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06. 36. 30. 31. 16. I nostri uffici si trovano in Via f. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15. 30 alle 19. 30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15. 30 alle 19. 30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via f. S. Nitti n. 60 62 - Tel. 06. 36. 30. 31. 16 r. A.

Proponiamo la locazione di un signorile appartamento all'interno di un condominio di massima rappresentanza nei pressi di Ponte Milvio. Lo stabile gode di triplo accesso, carrabile e pedonale, con accesso da Via Cassia Antica e Via Bodio. Ben servito da negozi e attività commerciali. Il giardino in comune , il portierato , e la rappresentanza, identificano l'immobile come condominio signorile immerso nel verde. L'appartamento sito al primo piano, è composto da doppio ingresso, camera di servizio con bagno, cucina abitabile , triplo salone di rappresentanza, studio, 2 camere e 2 bagni. Ogni vano ha l'accesso al terrazzo che fa da perimetro all'appartamento ed è abitabile in diversi punti. Completano l'appartamento 2 posti auto coperti all'interno del garage e una cantina. Ottimo alloggio per ambasciate, ambasciatori e diplomatici. Contratto 3+2. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per maggiori info e visite 06. 87652705

La Fleming Real Estate propone un appartamento molto signorile in locazione. L'appartamento è composto di salone, studio, sala da pranzo, 3 camere, cucina abitabile, doppi servizi, due balconi e un terrazzino. Questa proposta immobiliare è particolarmente gradevole avendo degli arredi molto signorili. L'appartamento ha armadiature, boiserie in grand parte degli ambienti parquet. Completano la proprietà un box auto e una cantina. Si richiede una fideiussione bancaria di 12 mesilità del canone di locazione a garanzia del contratto, oltre al deposito cauzionale di due mesi. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06. 36. 30. 31. 16. I nostri uffici si trovano in Via f. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15. 30 alle 19. 30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15. 30 alle 19. 30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Importante: per poter dare un migliore servizio gli utenti sono pregati di fissare gli appuntamenti telefonicamente e non via mail grazie. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06. 36. 30. 31. 16. I nostri uffici si trovano in Via f. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15. 30 alle 19. 30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15. 30 alle 19. 30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via f. S. Nitti n. 60 62 - Tel. 06. 36. 30. 31. 16 r. A.

Roma, Via di Quarto Annunziata. Bellissimo Casale immerso nel verde della Riserva Naturale dell'insugherata. La proprietà si compone di ampio ingresso, una grande zona di rappresentanza con camino, sala da pranzo-studio, grande cucina abitabile e zona notte costituita da una camera padronale con bagno en suite e salotto verandato sul verde, due camere da letto e altri due servizi. La proprietà è arricchita da un rigoglioso giardino con prato all'inglese e passo carrabile per il parcheggio dele auto. Contratto abitativo anni 3+2, con garanzia. Dettagli: Casale su un solo piano 270,00 mq 1. 200 mq parco da arredare Locazione abitativa 3+2 anni url: https: immobilidiprestigio. It it ref hfd46 la zona Via di Quarto Annunziata è una celebre strada residenziale di Roma Nord (zona Grottarossa Giustiniana), immersa nel Parco di Veio. è conosciuta come "il posto dei vip" per la presenza di ville lussuose, residenze blindate di personaggi dello spettacolo, calciatori e politici, oltre a location esclusive per eventi. La zona nord di Roma, comprendente la Giustiniana e Grottarossa (lungo l'asse della Via Cassia e via Flaminia), rappresenta un'area residenziale caratterizzata da un contesto verde e tranquillo, ma con specifiche dinamiche di mobilità e servizi. Ecco i punti chiave: Zona: offre un'atmosfera più vicina alla campagna, molto tranquilla e con un tasso di criminalità basso. Abitazioni: prevalenza di soluzioni indipendenti, casali, ville e villette, con una qualità degli immobili variabile. Trasporti: Punto di forza è la stazione ferroviaria fl3 la Giustiniana, che offre una valida alternativa al traffico su gomma per raggiungere il centro (metro Valle Aurelia San Pietro). Collegamenti interni: Esistono autobus diretti tra la Giustiniana e Grottarossa (es. Zona Istituto Asisium), con tempi di percorrenza in autobus di circa 13-15 minuti. In sintesi, l'area è ideale per chi cerca tranquillità, verde e case indipendenti, pur mantenendo la necessità di spostarsi con mezzi propri o con il trenino fl3.