Affitto di prestigio testaccio roma Roma

Affittasi ampio appartamento con balconi vivibili in Viale Manlio Gelsomini con vista sul Parco della Resistenza. Mq. 148 così composti: ingresso, cucina abitabile con zona lavanderia, soggiorno con due divani letto, sala da pranzo con un divano letto, tre camere da letto, un bagno con doccia e un bagno con vasca, ripostiglio, lavanderia e cantina. L'appartamento è situato al terzo piano con ascensore, luminoso con tripla esposizione, armadi a muro, porta blindata, allarme, infissi esterni telecomandati elettronicamente e infissi interni con doppi vetri in pvc, pavimenti in marmo nella zona giorno, condizionatori a pompa di calore freddo caldo, termo arredo nei bagni. Tutte le stanze, tranne i bagni e una camera da letto, affacciano su balconi vivibili con vista sul Parco della Resistenza e su Via Oddone da Cluny. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Si affitta completamente arredato e dotato di elettrodomestici. L'appartamento si trova in una posizione strategica, a breve distanza a piedi dal centro storico ed è ottimamente servita dai mezzi di trasporto. A poca distanza si trova la stazione Ostiense, la fermata della metro b Piramide o Circo Massimo e numerosi autobus e tram (fermata Marmorata) che collegano a tutta la città. La zona è ben servita per quanto riguarda negozi, scuole, supermercati, mercati, bar e ristoranti. Si affitta a non residenti con contratto a canone concordato 3+2 o anche transitorio 12 18 mesi minimo. Si richiedono tre mensilità di deposito, referenze e garanzie reddituali. No sublocazione - no contratti turistici - no contratti a societa' - no transitorio - libero subito

Nel cuore del quartiere Aventino, immerso nel verde, proponiamo la locazione di un delizioso bilocale con spazio esterno composto da: ingresso su zona living con cucina a vista, ampia camera da letto e servizio. Completa la soluzione un delizioso terrazzino di circa 12 mq accessibile dalla zona living. La soluzione, posta al piano terra, si presenta arredata, silenziosa e luminosa data la presenza di molte finestre. L'appartamento si trova in uno stabile in ottimo stato con servizio di portineria immerso nel verde, è climatizzato, presenta riscaldamento centralizzato, pavimentazione in parquet e cucina in muratura. La zona è senza dubbio prestigiosa, ci troviamo in un contesto residenziale con soluzioni abitative di pregio ed con una piacevole passeggiata è possibile raggiungere il quartiere di Testaccio ricco di servizi e di locali. Facili i collegamenti con il resto della città vista la presenza, a poca distanza, della linea metropolitana b (Fermata Piramide), del Tram e di diverse linee di autobus urbani. No uso ricettivo “le informazioni , misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali “

Affittasi bellissimo appartamento con balconi e ascensore in Viale Manlio Gelsomini con vista sul Parco della Resistenza. Mq. 140 così composti: soggiorno con sala da pranzo e cucina abitabile a vista, una camera matrimoniale con bagno con doccia, due camere singole, un bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio lavanderia. L'appartamento è situato al primo piano con ascensore, è luminosissimo, con tripla esposizione, porta blindata, infissi esterni telecomandati elettronicamente e infissi interni con doppi vetri in legno, grate di sicurezza, pavimenti in parquet nel soggiorno e nelle camere, condizionatori a pompa di calore freddo caldo, termo arredi nei bagni. Il soggiorno e la cucina affacciano su balconi vivibili con vista sul Parco della Resistenza, mentre una delle camere singole affaccia su un piccolo balconcino con affaccio interno. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. L'appartamento è finemente ristrutturato e si affitta completamente arredato con forno, frigorifero, freezer, cantinetta per il vino, lavastoviglie, lavatrice con asciugatrice. L'appartamento si trova in una posizione strategica, a breve distanza a piedi dal centro storico ed è ottimamente servita dai mezzi di trasporto. A poca distanza si trova la stazione Ostiense, la fermata della metro b Piramide o Circo Massimo e numerosi autobus e tram che collegano a tutta la città. La zona è ben servita per quanto riguarda negozi, scuole, supermercati, mercati, bar e ristoranti. Si affitta a coppia non residenti con contratto a canone concordato transitorio massimo 18 mesi. Si richiedono tre mensilità di deposito, referenze e garanzie reddituali. No sublocazione - no contratti turistici - no agenzie - no animali - libero a partire da fine gennaio 2026

Aventino, prestigioso appartamento immerso nel verde, in posizione centrale, 165 mq, al 4° piano, in elegante palazzo con portineria, molto luminoso e soleggiato, arredato anche con mobili antichi restaurati, pavimenti in parquet e finiture di pregio. Composto da doppio ingresso, doppio soggiorno con camino, 1 studio, 3 camere da letto, 2 bagni, cucina, 1 locale di servizio con 1 bagno, 2 ampi balconi adatti alla vita all'aperto. Ci sono armadi a muro nell'ingresso, nelle 3 camere da letto e nel locale di servizio; un ampio soppalco è nel corridoio. 6 posti letto. è dotato di climatizzatori a pompa di calore, sistema di allarme, porte blindate, tapparelle elettriche, cassaforte, irrigazione automatica sui balconi, Wi-Fi ad alta velocità e Sky tv. 1 posto auto in garage e possibilità di parcheggiare agevolmente in strada. Situato in una zona tranquilla e residenziale nel cuore della città, con molti parchi e scuole. A piedi: in meno di 5 minuti si raggiungono varie linee di trasporto pubblico per il centro città e il vivace quartiere di Testaccio, con negozi, un grande mercato, numerosi bar, ristoranti e pizzerie; in 10 minuti si raggiungono molte attrazioni storiche, la sede della fao e la linea b della metropolitana (Circo Massimo e Ostiense). Affittasi a canone concordato con cedolare secca. Affitto a lungo termine € 4500; extra spese condominiali (circa € 350 al mese, riscaldamento incluso) e utenze. In caso di affitto a medio termine (1-18 mesi), il prezzo varia. Non si affitta per casa vacanza nè subaffitto no agenzie immobiliari appartamento disponibile da febbraio 2026

Aventino: Bright Furnished or empty 3 bedroom, 3 bath, located on high sunny floor, balconies, parking, near fao and metro on elegant tree lined street near services, shops and transport. #1820 Available from February 2026. Aventino: Bright Furnished or empty 3 bedroom, 3 bath, located on high sunny floor, balconies, parking, near fao and metro on elegant tree lined street near services, shops and transport. Building buid in  1965. Rif 1820welcome to an oasis of tranquility and luxury, located in one of Rome's most prestigious and charming neighborhoods: the Aventine Hill. This splendid penthouse represents a rare opportunity for those seeking a high-class residence in an exclusive yet convenient area with plenty of amenities. Apartment: Located on the fourth  floor of a modern and quiet building with concierge service, this approximately 165 square meter furnished apartment offers generous space and exceptional light. The entrance leads to a spacious and bright double living room with direct access to a private balcony, ideal for relaxing. The separate dining room is perfect for formal dinners, also with access to a balcony offering a pleasant view. The spacious eat-in kitchen is fully equipped with all necessary appliances, including a dishwasher and washing machine, offering a functional and welcoming environment for preparing meals. The sleeping area consists of three bedrooms, all generously sized, quiet, and comfortable, ensuring maximum privacy. Completing the apartment are three bathrooms, one with a bathtub and the other two with showers, designed to ensure maximum comfort for everyone.  the future furnitures will be different from the pictures. Area: The Aventine Hill is one of Rome's most sought-after residential areas, an elegant enclave of peace between the picturesque Orange Garden and the imposing Circus Maximus. Its location is unsurpassed: just steps from vibrant and renowned neighborhoods like Testaccio and Trastevere, as well as the historic center. Living here means enjoying a serene, tree-lined atmosphere while still having access to all essential services. Along Viale Aventino, you'll find a wide range of shops, and the famous Testaccio local market, offering fresh produce and local specialties, is within easy walking distance. The area is excellently connected by public transportation, with the Metro b stop just steps away and Ostiense Station, which offers quick connections to the airport and the sea, just a short distance away. Its proximity to the United Nations headquarters also makes the location particularly strategic for professionals working in the area. Aventino. Spazioso, 3 camere, 3 bagni, ampio soggiorno, cucina arredata, ampi balcon i Silenzioso, palazzo elegante, luminoso, vicino alla fao e ai trasporti pubblic

Aventino, a pochi passi dal Circo Massimo, in un signorile edificio con portiere, vi propongo la locazione di un appartamento completamente ristrutturato ed arredato di circa 75 mq coperti posto al 1° piano con un bel terrazzo a livello esposizione est di circa 25 mq ed un ampio box auto di circa 27 mq con annessa cantina. La composizione: ampio ingresso, corridoio di collegamento, salone pranzo con cucina attrezzata a vista e divano letto, porta finestra per accedere al terrazzo, camera da letto matrimoniale, bagno con 2 lavabi, wc e cabina doccia separati. Pavimenti in parquet, 2 impianti di aria condizionata, doppi infissi nuovi a tenuta termo acustica con tapparelle elettriche e zanzariere, videocitofono, riscaldamento condominiale con contabilizzatori di calore, lavatrice, divano letto matrimoniale nel living. Classe energetica “c”. Nel canone è compreso un box auto con serranda elettrica di circa 27 mq. Contratto 3+2 con cedolare secca e a canone concordato. Deposito cauzionale di 3 mensilità. Spese condominio : circa 150 euro mese. Riscaldamento condominiale con contabilizzatore di calore. Libero dal 1 gennaio 2026. Escluso uso casa vacanze e sublocazione per affitti brevi.

La “alessia Antonelli Real Estate” propone in locazione nella zona Aventino uno splendido attico, completamente ristrutturato con finiture di pregio, all'interno di uno stabile signorile dotato di ascensore. L'immobile ha una superficie totale di circa mq. 181 ed è molto luminoso e silenzioso. L’appartamento è composto da ingresso, cucina completa di tutti gli elettrodomestici, salone doppio, tre camere di cui due da letto matrimoniali ed una singola, tre bagni, due grandi terrazze a livello. L’appartamento è in ottime condizioni con spazi ben distribuiti all’interno, ristrutturato circa un paio di anni fa con rifiniture di pregio, pavimenti in parquet nel salone e nella zona notte, libreria in salone, infissi di ultima generazione, aria condizionata in tutti gli ambienti, armadi in corridoio ed in una delle stanze. L'immobile viene consegnato non arredato. Completa la locazione un comodo posto auto per una macchina grande. Solo ambasciate o stranieri. L’appartamento sarà disponibile dal mese di gennaio 2026. Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. La Alessia Antonelli Real Estate in Roma si occupa da sempre di immobili di prestigio, i principi sono la professionalità, la riservatezza e la serietà. Associato f. I. A. I. P. - Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali. Per appuntamenti contattare la dott. Ssa Alessia Antonelli 335 5325452, inviare e-mail a o whatsapp.

No uso ricettivo - no animali - aventino a pochi metri dalla fermata Circo Massimo e più precisamente in Via Licinia proponiamo in affitto appartamento posto al 1° piano alto luminoso con doppia esposizione, composto da ingresso, salone doppio, camera da letto, cameretta, cucina abitabile bagno e terrazzo di mq. 50 c. A. L'appartamento è completamente arredato, climatizzato e Termo-Autonomo. Contratto ad uso transitorio per non residenti. Euro 2200 + spese a forfait euro 300 mensili ape "f"

Testaccio e precisamente in Via Marmorata, nel cuore dello storico rione a ridosso del quartiere Aventino in zona altamente residenziale e ben collegata al centro grazie a numerose linee autobus e tram 3, Alpha Immobiliare propone in locazione comodo monolocale ubicato al primo piano di un signorile palazzo d'epoca recentemente ristrutturato e dotato di ascensore. L'appartamento, cucina indipendente con finestra e servizio, è completamente ristrutturato e arredato di divano-letto, lavatrice e armadi a muro. L'appartamento è dotato di condizionatore inverter freddo-caldo. Condominio Euro 35,00 mensili. Contratti 4+4 con garanzie reddituali ape g Prezzo richiesto Euro 950,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. è ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' alpha immobiliare ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Nel cuore di San Saba, in una tranquilla e verdeggiante via residenziale, Luxantia è lieta di proporre un bellissimo appartamento di rappresentanza recentemente ristrutturato sito al 3° piano di una palazzina di una palazzina di 4 piani. L'immobile si sviluppa su un'ampia metratura di ca. 180 mq e si compone di uno spazioso ingresso che si apre su un luminoso salone doppio con affaccio sul balcone esterno vivibile, una sala da pranzo con attigua cucina semi abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio e grande bagno en suite, una quarta camera da letto che può essere adibita a studio e tre bagni modernamente arredati. L'appartamento gode di climatizzatori in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo, camino, diversi ampi armadi a muro, ripostiglio e parquet. Completano la proprietà un posto auto coperto di pertinenza facilmente trasformabile in box ed un ampio locale limitrofo con ingresso indipendente. Luxantia ti offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell’accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Chiedi una consulenza gratuita e non vincolante. Questo annuncio non è un elemento contrattuale e può contenere immagini e informazioni che possono contenere omissioni e imprecisioni fornite da terzi.

Roma – Via di Santa Prisca, 14 (Quartiere Aventino) la nestium immobiliare propone in locazione, con contratto 3+2, un prestigioso appartamento di circa 188 mq, situato al secondo piano di un elegante stabile dotato di ascensore e servizio di portierato. L’immobile gode di una posizione privilegiata nel cuore dell’aventino, di fronte alla Basilica di Santa Prisca, a pochi passi da Circo Massimo, Colosseo, Giardino degli Aranci, Terme di Caracalla e dal celebre Buco della Serratura del Priorato dei Cavalieri di Malta. L’abitazione si compone di: • Ampio ingresso e disimpegno • Camera padronale con bagno en suite completo di vasca idromassaggio e doccia, con uscita su balcone • Seconda camera matrimoniale con bagno adiacente • Cameretta con bagno adiacente • Cucina con uscita su balcone verandato • Ampio salone doppio con sala da pranzo e doppio accesso al terrazzo angolare. Pregiate le finiture interne: pavimentazione in marmo, parquet e cotto, portone blindato, climatizzazione, ambienti luminosi e ben distribuiti. L’appartamento viene locato parzialmente arredato. Richiesti redditi certificati e fideiussione bancaria. Possibilità di prendere in locazione due posti auto all’interno del garage situato al piano seminterrato dello stabile. Nestium immobiliare ha sede a Valcanneto (Cerveteri), in Via Alessandro Scarlatti 18. Orari: • Lun–Ven: 09:00–13:00 15:30–19:00 • Sabato: 09:00–13:00 Sul sito dell’agenzia sono disponibili ulteriori proposte immobiliari. ------------------------------------------------- Rome – Via di Santa Prisca 14 (Aventine District) nestium immobiliare is pleased to offer for rent, under a 3+2 contract, a prestigious apartment of approximately 188 sqm, located on the second floor of an elegant building equipped with an elevator and concierge service. The property enjoys a truly privileged location in the heart of the Aventine Hill, just a short walk from iconic landmarks such as the Circus Maximus, the Colosseum, the Giardino degli Aranci, the Baths of Caracalla, and the renowned Keyhole of the Knights of Malta. The apartment features: • Spacious entrance hall and corridor • Master bedroom with en suite bathroom featuring a whirlpool bathtub and shower, with access to a balcony • Second double bedroom with adjacent bathroom • Single bedroom with adjacent bathroom • Kitchen with access to a enclosed balcony • Large living room with dining area and double access to the corner terrace Elegant interior finishes include marble and parquet flooring, as well as a reinforced security door. The apartment is rented partially furnished. Certified income and a bank guarantee are required. There is also the possibility to rent two parking spaces inside the building’s underground garage. Nestium immobiliare is located in Valcanneto (Cerveteri), at Via Alessandro Scarlatti 18. Opening hours: • Mon–Fri: 09:00–13:00 15:30–19:00 • Saturday: 09:00–13:00 Additional listings are available on our website.

Affittasi appartamento zona testaccio Via Marmorata ( 200 mt. Dalla stazione metro piramide) a persona referenziata mq. 45 - primo piano silenzioso - ingresso - camera da letto matrimoniale - bagno - cucina - soggiorno - riscaldamento autonomo - completamente arredato. No agenzie.

Nel cuore del colle Aventino, a pochi metri dal Giardino degli Aranci e dal Circo Massimo, affittasi un bellissimo appartamento situato al terzo piano con ascensore in elegante palazzina d'epoca, in contesto silenzioso ed unico a due passi dal Centro di Roma. L'appartamento si sviluppa su una superficie di circa 150 mq. Ed è così composto: ingresso, ampio salone con angolo cottura, tre camere da letto, tre bagni e un ripostiglio. L'immobile è ristrutturato con ottime finiture, ha tripla esposizione interna ed esterna, luminoso, pavimenti con marmette originali d'epoca e listoni di legno in radica, infissi con doppi vetri in legno, impianto tv centralizzato, porta blindata e allarme. Il riscaldamento è autonomo con radiatori e condizionatori con pompa di calore aaa+ in tutte le stanze tranne i bagni. L'appartamento sarà fornito non arredato eccetto per la cucina completamente arredata con tutti gli elettrodomestici ed alcuni armadi nelle camere da letto. La proprietà è anche disponibile ad arredare parzialmente o totalmente a condizioni economiche differenti. L'appartamento è libero e disponibile da subito con contratto transitorio con cedolare secca. Si richiedono tre mensilità di deposito cauzionale e garanzie reddituali evidenti ed in linea con l'affitto richiesto. Canone di locazione mensili: 5. 000,00 € oltre spese condominiali mensili: 200 €. La zona è residenziale ed ottimamente collegata con metro (Metro b Circo Massimo), tram e treni (stazione Ostiense). Divieto di uso ricettivo o sublocazione.

Ampio Monolocale con Giardino Pavimentato in Locazione – Zona Aventino, Roma Nel cuore di uno dei quartieri più eleganti e riservati di Roma, proponiamo in locazione un ampio e luminoso monolocale con giardino privato, perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla centralità. Caratteristiche principali: Ampia zona giorno luminosa con area letto separata Cucinotto funzionale e ben organizzato Bagno con doccia Spazioso giardino pavimentato privato, ideale per momenti di relax all’aperto Possibilità di posto auto Posizione strategica: Situato nel prestigioso quartiere Aventino, a pochi passi dalla Metro b, in una zona ben servita da ristoranti, bar, supermercati e tutti i principali servizi. Una vera oasi di pace nel centro di Roma. Contratto 4+4, anche intestabile a società? Canone mensile: € 1. 400 Spese condominiali: € 150 mese? Solo per referenziati con redditi dimostrabili? No attività ricettive l'appartamento è pronto per essere abitato!? Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita.? Un’opportunità da non perdere!

[ita] Disponibile da: 08 05 2026 Mensilità minime prenotabili: 10 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 08 05 2026 Minimum months rental: 10 to book the listing click on the button 'book here' ita Via Giovanni Battista Bodoni – nel cuore pulsante di Testaccio, uno dei quartieri più autentici e affascinanti di Roma, proponiamo un elegante appartamento di 65 mq, ideale per chi vuole vivere a stretto contatto con la storia e la vivacità della città. L'appartamento è composto da una luminosa camera da letto, un bagno moderno, un ampio soggiorno e una cucina abitabile, completamente attrezzata per ogni esigenza. Completano la dotazione tv, Wi-Fi e aria condizionata per un soggiorno all'insegna del comfort. La posizione è perfetta: attraversando il ponte, vi troverete direttamente a Trastevere, uno dei quartieri più vivaci e suggestivi di Roma. Inoltre, in soli 15 minuti a piedi potrete raggiungere il Circo Massimo, le Terme di Caracalla e il Colosseo, simboli storici della capitale. Un'opportunità unica per vivere Roma in tutta la sua bellezza! Eng Via Giovanni Battista Bodoni – located in the vibrant heart of Testaccio, one of Rome’S most authentic and charming neighborhoods, we offer a beautiful 65 sqm apartment, perfect for those wanting to experience the history and energy of the city up close. The apartment features a bright bedroom, a modern bathroom, a spacious living room, and a fully equipped kitchen to meet all your needs. It also includes a tv, Wi-Fi, and air conditioning to ensure a comfortable stay. The location is ideal: just across the bridge, you'll find yourself in Trastevere, one of Rome’S most lively and picturesque districts. Moreover, in just a 15-minute walk, you can reach the Circus Maximus, the Baths of Caracalla, and the Colosseum, iconic landmarks of the capital. A unique opportunity to experience Rome at its finest!