Case in affitto da Link Immobiliare

Rif: 1002-283 - Monti - Fori Imperiali – Attico completamente arredato con magnifico terrazzo in palazzo storico, quarto piano senza ascensore, situato in palazzetto caratteristico nel cuore del quartiere Monti, a due passi da via dei Fori Imperiali e del Colosseo (Metro b, Colosseo Cavour; Metro c Colosseo). Luminosissimo e panoramico. Elegante, provvisto di biancheria, piatti e stoviglie, si compone di ingresso, stanza da letto, salotto stanza da pranzo, cucina, bagno e spazioso terrazzo a livello. Lavatrice, bagno con doccia e bidet appena ristrutturato - non ancora in foto-, riscaldamento autonomo, aria condizionata. Libero a partire dal 15 20 luglio 2026. No bed & Breakfast, no casa vacanza. 1. 800 euro al mese + spese condominiali 104 euro al mese. Monti - Fori Imperiali – Fully furnished penthouse with a magnificent terrace in a historic building, on the fourth floor without a lift, situated in a charming building in the heart of the Monti district, a stone’s throw from Via dei Fori Imperiali and the Colosseum (Metro b, Colosseo Cavour; Metro c, Colosseo). Very bright and panoramic. Elegant, equipped with linen, crockery and cutlery, comprising an entrance hall, bedroom, living dining room, kitchen, bathroom and spacious terrace. Washing machine, newly renovated bathroom with shower and bidet (not yet pictured), independent heating, air conditioning. Available from 20 July 2026. Rented on a short-term lease of no less than 6 months. No bed & breakfast, holiday home, etc. €1. 800 al mese + condominium fees: 104 euros per month.

Rif: 1079-1010-65 - Gradevole appartamento di 120mq con ampio giardino soleggiato, situato al piano seminterrato di un palazzo molto signorile con servizio di portineria. L'immobile si compone di : ingresso studio, soggiorno, cucina abitabile arredata e fornita di elettrodomestici, camera da letto matrimoniale, bagno con la cabina doccia. Numerosi armadi a muro, pavimenti di parquet in tutti gli ambienti. Cantina ad uso deposito di 20mq nel giardino, riscaldamento autonomo, aria condizionata, doppi vetri, impianto di allarme. Le spese condominiali, compreso il consumo dell'acqua, ammontano a 200 euro mensili. Disponibile dal primo Luglio con contratto 3+2 a canone concordato, per clientela referenziata. No uso ricettivo ne sublocazione.

Rif: 1049-307 - Nel cuore di Fregene, a pochi passi dai servizi e dalle spiagge, in contesto riservato e ottimamente servito, proponiamo in affitto per il mese di settembre, una splendida villa indipendente con grande giardino privato, perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità della posizione. La proprietà si distingue per la razionalità degli spazi, la luminosità degli ambienti e la cura degli spazi esterni e una distribuzione interna pensata per garantire comfort e privacy. Distribuzione interna Piano terra - Salotto con zona pranzo, caratterizzato da affacci sul giardino - Cucina separata - Camera da letto - Bagno - Patio coperto, fruibile come area pranzo esterna Primo piano - Suite matrimoniale con bagno privato - Camera matrimoniale - Camera doppia - Bagno - Terrazzo Secondo piano - Due camere di comode dimensioni - Bagno Dotazioni e caratteristiche - Aria condizionata in cinque camere - Ambienti proporzionati e ben distribuiti - Giardino curato, ideale per uso quotidiano e rappresentanza - Posizione centrale, comoda ai servizi e alle principali direttrici di accesso richiesta mensile alla quale vanno aggiunte le spese delle utenze per i consumi personali: settembre € 3000

Rif: 1055-15 - Nel cuore dei Parioli, in via Feliciano Scarpellini, all’interno di un elegante stabile con ascensore e servizio di portineria, proponiamo in locazione un raffinato appartamento posto al quarto piano, caratterizzato da grande luminosità, silenzio e affacci aperti e gradevoli. L’appartamento, di circa 85 mq, si presenta ben distribuito e funzionale. L’ingresso introduce a un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con area pranzo e cucina a vista in stile americano, pratica e ben integrata nello spazio. Accanto si trova un secondo ambiente, oggi utilizzato come salotto o studio, che può eventualmente diventare una seconda camera. La camera da letto principale è collocata nella parte più riservata della casa, servita da un bagno padronale completo di doccia e vasca idromassaggio. è inoltre presente un secondo bagno, più compatto, posizionato in prossimità dell’ingresso e del soggiorno studio, comodo anche come bagno ospiti. L’immobile viene locato arredato, completo di elettrodomestici e aria condizionata, pronto per essere abitato. La doppia esposizione e il piano alto garantiscono ambienti particolarmente luminosi e silenziosi, con piacevoli affacci sui distacchi condominiali. Completa la proprietà un comodo box auto privato, elemento di grande utilità nella zona. Il canone richiesto è di € 2. 300 al mese, oltre spese condominiali di circa € 200 mensili. Sono richieste garanzie reddituali. Una soluzione adatta a professionisti o coppie che cercano una casa curata, funzionale e silenziosa in una delle zone più apprezzate di Roma. Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali

Rif: 1013-441 - Flaminio Via Giambattista Vico elegante appartamento in palazzo d'epoca – 139 mq con terrazza di 85 mq. In una delle zone più prestigiose della capitale, a pochi passi da Piazza del Popolo, proponiamo in locazione un luminoso appartamento di 139 mq situato in un raffinato palazzo dei primi del Novecento con portiere. L'unità immobiliare si affaccia interamente su un'ampia terrazza privata di 85 mq, offrendo una soluzione abitativa di grande charme e riservatezza. Composizione: Ampio ingresso che introduce a un corridoio centrale. Sul lato destro si aprono due spaziose camere da letto con pregiati pavimenti veneziani, entrambe affacciate sulla terrazza, seguite da cucina e sala da pranzo anch'esse con accesso diretto all'esterno. Sul lato sinistro si trovano un locale di servizio con bagno annesso e un secondo bagno principale con vasca. In fondo al corridoio, il salotto completa la distribuzione. Condizioni di locazione: il proprietario, nell'ambito di un contratto 6+2 con cedolare secca, propone al conduttore di farsi carico dei lavori di manutenzione straordinaria stimati in circa 54. 000 euro, a fronte di una significativa riduzione del canone nei primi 36 mesi. Canone ridotto per i primi 36 mesi: € 1. 684 mese Canone a regime dal 37° mese: € 3. 184 mese Spese condominiali 127€ mensili carico del conduttore Riscaldamento a consumo Una proposta di sicuro interesse per chi cerca una soluzione abitativa di pregio in una delle più belle strade di Roma, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. No attivita' ricettive Flaminio – Via Giambattista Vico – Elegant Apartment in a Period Building 139 sqm with 85 sqm Private Terrace Located in one of the most prestigious areas of the capital, just steps from Piazza del Popolo, we offer for rent a bright 139 sqm apartment situated in a refined early-twentieth-century building with a resident porter. The unit opens entirely onto a large private terrace of 85 sqm, offering a living solution of great charm and privacy. Layout: a generous entrance hall leads to a central corridor. On the right-hand side, two spacious bedrooms with fine Venetian-Style flooring both give onto the terrace, followed by a kitchen and dining room also with direct outdoor access. On the left-hand side are a service room with en-suite bathroom and a second main bathroom with bathtub. At the end of the corridor, the sitting room completes the layout. Rental conditions: Within the framework of a 6+2 lease with flat-rate tax (cedolare secca), the landlord proposes that the tenant take on the cost of extraordinary maintenance works estimated at approximately €54,000, in exchange for a significant reduction in rent during the first 36 months. Reduced rent for the first 36 months: €1,684 month Standard rent from month 37 onwards: €3,184 month Service charges: €127 month, payable by the tenant Heating billed on consumption no hospitality businesses

Rif: 1003-309 - Flaminio nei pressi del piazzale delle Belle Arti, precisamente in via Gaetano Filangieri, in signorile palazzo degli anni '30 dotato di ascensore e portineria, si affitta al terzo piano catastale un appartamento di circa 200 mq luminoso e silenzioso. Lo spazio interno è suddiviso in ingresso corridoio, soggiorno doppio, sala da pranzo, tre camere da letto matrimoniali che affacciano su un ampio disimpegno, una cameretta singola, cucina abitabile e tre bagni. Dalla cucina si accede a un profondo balcone di circa 8 mq. Tutti i vani sono ariosi e luminosi grazie alle alte finestrature e all'altezza dei soffitti l'appartamento è caratterizzato dai pavimenti quasi totalmente originali dell'epoca, recuperati e ben conservati. La cucina moderna è completamente arredata e attrezzata, per il resto l'appartamento è affittato libero da arredi. L'esposizione è tripla e gli affacci sono prevalentemente interni per cui è molto silenzioso. Il riscaldamento è autonomo e i vani sono dotati di impianto di condizionamento. Posto auto nel cortile condominiale. Disponibile da marzo 2026. Contratto 3+2 in regime di cedolare secca no strutture ricettive.

Rif: 1002-1072-379 - Via Nazionale – in un elegante palazzo umbertino dotato di ascensore, proponiamo in locazione un prestigioso appartamento di rappresentanza di circa 232 mq, non arredato. L’immobile si distingue per gli ampi volumi e la razionale distribuzione degli spazi: un importante ingresso introduce a una grande sala centrale, fulcro della casa, che conduce a un luminoso soggiorno con camino e a tre spaziose camere, mentre la cucina è completa di elettrodomestici. Completano la proprietà doppi servizi, zona ripostiglio e lavanderia. Soffitti alti, aria condizionata, riscaldamento autonomo e porta blindata. La posizione è strategica: Via Nazionale è ottimamente collegata con i mezzi pubblici e consente di raggiungere con facilità il Quirinale, Piazza Venezia, la stazione Termini e l’intero centro storico. Contratto 3+2. Solo referenziati. Non disponibile per uso ricettivo. In an elegant historic Umbertine building with elevator, we offer for rent a prestigious, unfurnished representative apartment of approximately 232 sqm. The property stands out for its generous volumes and well-balanced layout: a grand entrance leads into a large central hall, the heart of the home, which opens onto a bright living room with fireplace. The sleeping area features three spacious bedrooms, while the kitchen is fully equipped with appliances. The property also includes two bathrooms, a storage area, and a laundry room. High ceilings, air conditioning, independent heating, and security door. The location is highly strategic: Via Nazionale is well connected by public transport and allows easy access to Termini Station, the Quirinale area, Piazza Venezia, and the historic city center. References and adequate guarantees required.

Rif: 1014-143 - Nella parte alta di via Urbana, proponiamo in affitto un appartamento luminoso e silenzioso situato al terzo piano di un palazzo del xix secolo dotato di ascensore. L’ingresso apre sul soggiorno, con affaccio su via Urbana, e sulla zona pranzo, servita da un balcone con vista sulla chiostrina interna. Accanto alla zona pranzo si trova la cucina, arredata e completa di elettrodomestici. Un disimpegno conduce alla zona notte. La prima camera è soppalcata e dispone di due finestre, di cui una con accesso al balcone; seguono il bagno con vasca e, infine, la camera padronale con doppia finestra su via dei Capocci, dotata di guardaroba e bagno en-suite con doccia. L’immobile gode di una tripla esposizione: a est per il soggiorno, a ovest per la camera matrimoniale e a sud per la seconda camera, la zona pranzo e la cucina. Le spese condominiali ammontano a € 120 mese. Riscaldamento autonomo. L'appartamento sarà disponibile da luglio. No attività turistico ricettive

Rif: 1079-1010-44 - Piazza Rondanini, in palazzo d'epoca con ascensore; affittasi gradevole e luminoso trilocale. Posto al quarto piano, l'immobile è completamente arredato e finemente ristrutturato. E composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni. Pavimento in parquet, porta blindata, infissi doppi vetri, aria condizionata, riscaldamento autonomo. Le spese condominiali compreso il consumo dell'acqua amontano a 200 euro mensili. Disponibile dal 1 Luglio con contratto 3+2 oppure contratto transitorio minimo 18mesi , per clientela referenziata. No uso ricettivo ne sublocazione.

Rif: 1059-144 - Barbarano Romano: superba proprietà tra Maremma e Cimino, Tarquinia e Bracciano in piena Etruria, in una zona densa di testimonianze storiche - dall’età del Bronzo agli Etruschi al Medio Evo al Rinascimento – nota per le sue risorse naturali - specie i noccioleti e gli uliveti - su un’area collinare rigogliosa e panoramica è sorta poco più di vent’anni fa la villa. Questo è un fabbricato “D’Autore” in una zona a vocazione agricola disseminata di pochissime case di fattura locale: l’architetto Elio di Franco ha disegnato una struttura essenziale ed elegantemente moderna, in piena coerenza con le tradizioni, incentrata sull'uso dei materiali tipici dei luoghi. Protagonisti sono il tufo - scavato in zona, contraddistingue tutta la civiltà etrusca, il travertino - appartiene a tutta l’area romana antica e moderna; su tutto dominano le possenti capriate che supportano il tetto, tipico delle case rurali. I materiali sono stati messi in opera secondo un disegno che crea una tessitura delle pareti e del pavimento, con un andamento orizzontale a rettangoli allungati, continui e non sfalsati. Le cancellate e le ampie finestre rispondono allo stesso ritmo. La medesima pianta della proprietà è a rettangolo allungato, quasi un loft in cui gli ambienti dialogano in continuità fra loro e soprattutto con l’esterno. L’arrivo alla casa è come una narrazione che percorre il viale d’accesso, accoglie nel grande patio, prosegue con due corridoi tra i quali è aperta l’ampia cucina e che sfociano nel salone; in fondo, come tra quinte teatrali, è l’atrio alla zona notte, con le camere e i bagni. Una rampa ed una scala, entrambi in tufo e ornati di piante, scendono al piano inferiore, dove sono l’appartamento per gli ospiti, i locali tecnici e la selleria. La casa è al centro di una zona straordinariamente adatta all’equitazione perché incontaminata ed è possibile cavalcare (o camminare) per ore senza incontrare reticoli o staccionate traversando il parco di Marturano, la zona archeologica del San Giovenale ed i tanti complessi etruschi con tombe a dado o a parete. Nella proprietà sono già presenti paddocks, fienile, ecc. Il panorama è sontuoso: già dai divani del salone si offre al di là della vallata la vista della vicina Blera e di Villa s. Giovanni; sullo sfondo, il profilo del Monte Argentario e del Monte Amiata. Antistante il salone c’è una zona esterna pavimentata e, nella bella stagione, attrezzata con ombrellone e arredi da esterno. Un altro esterno protetto dal tetto è quello davanti alla cucina, definito da una parete bassa in tufo attrezzata con griglia per cucinare en plein air, piacevolmente vivibile anche nelle mezze stagioni. La proprietà si estende per circa due ettari, di cui uno di soli ulivi; nel giardino sono state piantumate numerose essenze ed alberi da frutta: fichi, ciliegi, albicocchi, peri. L’accesso principale è dalla strada che proviene dalla provinciale Barbarano - Blera, un secondo accesso di servizio è sul fronte opposto.

Rif: 1058-11 - All'interno del rinomato consorzio Colle Romito proponiamo in locazione estiva villa bifamiliare in stile moresco distribuita su due livelli fuori terra e circondata da un ampio e curato giardino. Piano terra: soggiorno con divano letto, tinello, cucina abitabile, bagno, due patii, doccia esterna e giardino. Piano primo: due camere matrimoniali, bagno e balcone. Posti letto: 5 7 Aria condizionata, zanzariere e grate. Navetta per il lido inclusa con partenze ogni 15 minuti. All'ingresso del consorzio sono presenti negozi e supermercato e camminando pochi minuti è possibile raggiungere il centro di Lido dei Pini. Giugno € 2500,00 luglio € 3800,00 (non disponibile) agosto € 4500,00 Spese pulizie fine locazione € 100 Deposito fiduciario pari alla mensilità.

Rif: 1046-68 - eur serafico – Via Paolo di Dono – in un elegante condominio con servizio di portineria, piscina e campo da tennis, proponiamo in affitto un bellissimo appartamento di 75 mq. Posto al sesto piano con un bel balcone vivibile esposto a sud, ed un box auto di proprietà. L’appartamento è costituito da un salotto con accesso al terrazzo, un ripostiglio all’ingresso, una cucina abitabile ed arredata con portafinestra sul balcone, la zona letto separata da un corridoio con armadi che disimpegna la camera da letto con accesso al terrazzo ed un comodo bagno con vasca e doccia. Il riscaldamento è autonomo.

Rif: 1073-179 - al piano attico e superattico (1° e 2°) di un elegante villino bifamiliare nella tranquilla via Guattani, la Link Immobiliare propone in locazione un appartamento di circa 140 mq, di cui 118 interni e circa 150 mq in tre terrazze. L'immobile, dotato di un fascino particolare, è composto da salone con un primo spazio esterno, cucina con zona pranzo, due camere, di cui una affacciata su una grande terrazza e un bagno al primo piano; tramite una scala a chiocciola si accede al livello superiore, in cui si trovano una camera e un bagno, una zona lavanderia e una ulteriore terrazza. Gli affacci di tutta la casa sono estremamente piacevoli, perché immersi nel verde di due giardini privati; in particolare, nel salone, grazie alle pareti completamente finestrate, si è circondati da alberi e verde. Richiesta 2. 600 euro mensili, spese condominiali circa 800 euro anno.

Rif: 1038-4 - Torvaianica Martin Pescatore Ampio appartamento con terrazzi abitabili e 2 posti auto – Affitto stagionale Nella tranquilla zona di Martin Pescatore, a circa 2 km dal mare e dalle principali spiagge di Torvaianica, proponiamo in locazione stagionale un ampio appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi desidera trascorrere l’estate in un contesto riservato e rilassante, a pochi minuti di auto dal litorale. L’immobile dispone di ingresso carrabile e pedonale indipendente e di due comodi posti auto all’interno della proprietà. Posto al primo piano e sviluppato interamente su un unico livello, è composto da: soggiorno luminoso; ampia cucina abitabile; due spaziose camere da letto; bagno; due terrazzi abitabili, perfetti per colazioni all’aperto, momenti di relax o cene estive in compagnia. La soluzione è particolarmente adatta a famiglie o a chi cerca una casa vacanze comoda, con spazi generosi sia interni che esterni e la praticità del parcheggio privato. Disponibilità e canoni: Dal 15 giugno al 30 giugno: € 900 Luglio: € 1. 900 Agosto: € 2. 100 Settembre: € 1. 500 spese: incluse

Rif: 1059-108 - Villa Borghese: villa panoramica con giardino privato, contratto transitorio o più brevi Appartato all’interno di Villa Borghese ma ad un passo da Piazza del Popolo e dalla zona dello shopping, è un parco privato che appartiene a due sole proprietà. Qui proponiamo in locazione un cottage indipendente con il proprio giardino di mq 200 e che misura circa mq 150 interni: al piano terra: ingresso, salotto panoramico con zona pranzo, camera padronale con bagno, appartamentino mansardato e panoramico con bagno, cucina. Al piano inferiore: salottino camera con bagno, una camera doppia anch’essa con bagno, lavanderia. Riscaldamento aria condizionata con splittrer Incluse pulizie tre volte a settimana, giardinaggio, condominio e utenze € 10. 000 mese si affitta anche a giorni (800) o a settimane (5. 000) Per informazioni Valerio Ducros +39 3391417326