Case in affitto da Giorgio Vigano' srl

Gvr1736 - Via degli Alerami, appartamento - Ampi spazi affacciati sul verde nel cuore residenziale di San Siro. Nel quartiere di San Siro, in una delle aree residenziali più apprezzate della città per la presenza di ampi spazi verdi e per il carattere riservato del contesto urbano, questo appartamento occupa il secondo piano di un elegante piccolo edificio immerso nel verde, dotato di servizio di portineria, ascensore e piscina condominiale con solarium. L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 210 mq e gode di una piacevole esposizione aperta che assicura luminosità agli ambienti durante l'intera giornata. L'ingresso conduce alla zona living, composta da un ampio soggiorno doppio con area pranzo ed un bel camino, affacciato sul verde circostante attraverso grandi aperture che valorizzano la relazione tra gli spazi interni e quelli esterni. Due balconi di generose dimensioni ampliano ulteriormente gli ambienti di rappresentanza. La cucina è abitabile, arredata e collegata a un comodo terrazzo. Adiacente alla zona giorno si trova uno studio indipendente, ambiente versatile che può essere utilizzato anche come ulteriore stanza per gli ospiti o spazio dedicato al lavoro da casa. La zona notte è organizzata in modo funzionale e riservato e comprende quattro camere da letto e tre bagni. Una lavanderia separata completa la distribuzione interna. La proprietà dispone inoltre di una cantina. Riscaldamento autonomo. L'edificio si inserisce in un contesto particolarmente curato, caratterizzato da ampie aree comuni e dalla presenza della piscina condominiale, elemento sempre più raro nel panorama residenziale milanese. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole internazionali, impianti sportivi, aree verdi e servizi di quartiere. La fermata Segesta della linea metropolitana m5, insieme alle principali linee di superficie, consente collegamenti rapidi verso il centro cittadino e le altre aree di Milano. Classe energetica f – epgl, nren 146,72 kwh m² anno. € 40. 000 canone affitto annuo - € 9. 000,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1737 - Viale Piave - Eleganza d'epoca e atmosfere milanesi nel cuore più autentico di Porta Venezia. Nel cuore di Porta Venezia, uno dei quartieri più vivaci e ricercati di Milano, a soli 100 metri dalla mm1 e a breve distanza dai Giardini Indro Montanelli, si trova questo elegante appartamento di circa 75 mq, situato al quinto piano di un piacevole stabile d’epoca con ascensore e servizio di portineria. L’abitazione conserva il carattere tipico delle case vecchia Milano e offre una distribuzione degli spazi razionale e funzionale. L’ampio ingresso finestrato, che da se costituisce un ambiente da vivere e personalizzare, conduce al luminoso soggiorno che accoglie la zona pranzo. La cucina è separata, abitabile, arredata e attrezzata, con un comodo disimpegno dotato di armadiature realizzate su misura. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato, provvisto sia di vasca doccia. Completa la proprietà un pratico ripostiglio. L’appartamento viene consegnato arredato di cucina e bagno; il riscaldamento e l’acqua calda sono centralizzati. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Porta Venezia offre un perfetto equilibrio tra eleganza, servizi e vita di quartiere, con boutique, ristoranti, caffè e numerosi indirizzi di prestigio raggiungibili a piedi. Ottimi anche i collegamenti: oltre alla mm1 Porta Venezia, la fermata mm4 Tricolore dista circa 400 metri garantendo rapidi spostamenti verso il centro e un comodo collegamento con l’aeroporto di Milano Linate, mentre le linee tranviarie 9 e 19 passano sotto casa. Classe energetica g – epgl,nren 254,75 kwh m² anno. € 18. 000  canone affitto annuo - € 3. 000,00 spese condominiali annue. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1626 - Via Bellotti - Vivere a pochi passi da Porta Venezia. Situato al piano rialzato di una bella casa d'epoca, a brevissima distanza da Viale Piave, si sviluppa un accogliente trilocale di circa 80 mq, caratterizzato da una disposizione interna razionale e da affacci su cortili interni, che garantiscono un'atmosfera quieta e riservata. L'appartamento accoglie con un ingresso che si apre su un corridoio, da cui si diramano gli ambienti principali: un ampio soggiorno, una cucina semi-abitabile arredata e due camere da letto, entrambe spaziose e matrimoniali, servite da due bagni ristrutturati, uno con doccia e l'altro con vasca. La distribuzione degli spazi consente di separare in modo naturale la zona giorno dalla zona notte, offrendo una fruibilità pratica e ben equilibrata degli ambienti. I pavimenti in parquet a spina di pesce e in marmo aggiungono un tocco di eleganza. L’edificio d'epoca offre il servizio di portineria fino alle ore 16:00 e dispone di riscaldamento centralizzato. La posizione rende facile raggiungere la stazione della metropolitana mm1 Rossa Porta Venezia e il Passante Ferroviario, entrambi a circa 600 metri, la mm4 Blu Tricolore a circa 700 metri, mentre le fermate dei tram 9, 19 e 23 si trovano a soli 200 metri. A breve distanza si trovano anche i Giardini Pubblici di Porta Venezia, oltre a una vasta gamma di servizi quali scuole, asili, supermercati, negozi di vicinato, bar e bistrot alla moda e il mercato rionale. L'appartamento è libero e viene consegnato vuoto ad eccezione della cucina. Ape g – epgl,nren 185,82 kwh m² anno. € 18. 000 canone affitto annuo - € 3. 000,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1719 - Viale Stelvio, loft - Elegenza d'epoca e stile contemporaneo a pochi minuti dal quartiere Isola. In una delle aree più interessanti e in continua evoluzione di Milano, tra l’anima creativa di Farini e la vivacità di Isola, si sviluppa questo loft di 138 mq con soppalchi, situato al primo piano nobile di un elegante stabile d’epoca. La casa è stata ristrutturata integralmente con grande attenzione ai dettagli e ai materiali. L’ingresso conduce direttamente alla zona living, ampia e ben proporzionata, illuminata da due finestre con affaccio sulla silenziosa corte interna, uno spazio versatile che si presta a diverse configurazioni d’arredo. La cucina è abitabile e già perfettamente attrezzata: l’isola centrale diventa fulcro conviviale dello spazio, completata da una cappa sospesa in acciaio satinato che sottolinea il carattere deciso e funzionale dell’ambiente.  le scale dal design leggero e raffinato accompagnano ai soppalchi, dove si collocano due locali, uno dei quali direttamente collegato a una cabina armadio. I bagni sono due, entrambi rifiniti in gres: uno dotato di box doccia, l’altro con vasca. Gli impianti sono autonomi, con riscaldamento a radiatori e aria condizionata dual split. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e due comodi ripostigli interni, uno dei quali con zona lavanderia. Il palazzo, curato e dotato di servizi quali ascensore e portineria, conserva il fascino delle architetture milanesi dei primi del Novecento e si inserisce in un contesto residenziale tranquillo ma estremamente dinamico. Viale Stelvio gode di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici verso il centro e le principali aree della città. A pochissimi minuti a piedi si raggiungono le fermate m3 Maciachini e m3 m5 Zara. La zona è inoltre servita da numerose linee di autobus e tram, con fermate su viale Stelvio e nelle vie limitrofe. Un'ottima alternativa è la stazione Milano Lancetti del Passante Ferroviario che dista circa 800mt. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti numerose aree verdi, supermercati Lidl e Carrefour, ristoranti e locali fusion, oltre a tutti i principali servizi di quartiere. Classe energetica f – ipe 128,2. € 19. 800 canone affitto annuo - € 2. 400,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1620 - Via Daniele Crespi - Romantico, piccolo loft a pochi passi dalla Darsena di Milano. A pochi passi dalla Darsena di Milano in uno dei quartieri più amati, pieno di servizi, comodità, storia, movida e bistrot, ben collegato a tutte le zone della città, in un vecchio monastero ristrutturato che riscopre un’anima contemporanea si sviluppa al primo piano un romantico loft soppalcato cui si accede da una grande imponente scalinata. Il monolocale di 45 mq con cucina a vista è stato appena rinnovato, quindi in ottimo stato di manutenzione, completamente arredato e con parquet in tutta la casa. La zona notte, sull’ampio soppalco ospita una camera da letto completa di letto matrimoniale, con armadio guardaroba, cassettiera e comodini. Il bagno ristrutturato recentemente è con box doccia. Completa uno spazio lavanderia separato dall’abitazione e privato, perfetto per non avere biancheria stesa nel proprio appartamento. Riscaldamento autonomo. Il palazzo, in buono stato, non ha l’ascensore e il servizio di portineria non è disponibile. Darsena di Milano, Navigli, Corso di Porta Ticinese e Università Bocconi raggiungibili a piedi, mm2 Verde Sant’Agostino a 400mt, e nuova mm4 Blu in corso di realizzazione de Amicis a 600mt. Numerosi parchi, ristoranti, bar, supermercati, negozi e palestre nelle immediate vicinanze. Ape: g – 187,8. € 14. 400  canone affitto annuo - € 800,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1728 - Via Manzoni, Cormano - Porzione di villa Brusuglio Berlingeri alle porte di Milano. A un solo chilometro dal confine di Milano e a circa 8 km dal Duomo, all’interno di una storica proprietà immersa nel verde che fu di proprietà di Alessandro Manzoni, questa raffinata porzione indipendente di Villa Manzoni offre un equilibrio raro tra quiete, fascino architettonico e vicinanza alla città. Facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici, grazie alla metropolitana linea gialla e alle Ferrovie Nord, la proprietà conserva l’atmosfera autentica delle antiche dimore lombarde, circondata da alberi secolari, orti, giardini e scorci di grande suggestione. La residenza ha una superficie di circa 200 mq calpestabili, oltre a uno straordinario terrazzo panoramico ad uso esclusivo di circa 122 mq, affacciato sul giardino sottostante che può anche essere utilizzato dagli inquilini. Gli ambienti, oggetto di un accurato restauro conservativo eseguito dalla proprietà, mantengono intatto il carattere originario grazie alle altezze importanti, ai pavimenti decorati a scacchiera, alle grandi finestre e ai dettagli d’epoca armoniosamente preservati. L’ingresso introduce a una luminosa zona giorno composta da un elegante salotto con camino, uno studio, una scenografica sala da pranzo e una cucina abitabile dotata di attrezzature professionali in acciaio. La zona notte comprende tre camere da letto e tre bagni. Tutti gli ambienti principali godono di una piacevole esposizione a Ovest e si aprono verso il grande terrazzo, che diventa una naturale estensione della casa durante tutta la bella stagione. La proprietà ha il riscaldamento autonomo a gas metano e sono disponibili, su richiesta, uno o due posti auto. La Villa è abitata tutto l’anno dal personale della Proprietà che ne cura la gestione e la manutenzione. Previo accordo e a spese del conduttore, è possibile usufruire anche di servizi dedicati per la gestione della porzione locata. Trattativa riservata la scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -.

Gvr1727 - Via Wittgens, appartamento - un appartamento luminoso dal gusto contemporaneo nel cuore storico di Milano. Nel cuore del centro storico milanese, a breve distanza dal Parco delle Basiliche e da Piazza Vetra, un appartamento di 63 mq si trova al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, in una posizione piacevolmente luminosa e tranquilla. Gli ambienti, ristrutturati con gusto contemporaneo sono caratterizzati da un’impronta essenziale e funzionale. L’ingresso introduce direttamente alla zona giorno, un ambiente arioso dove soggiorno e sala da pranzo convivono in continuità con la cucina a vista, completamente arredata e organizzata con linee moderne. Le grandi finestre e le portefinestre affacciate sul balcone donano luce naturale durante tutta la giornata. La zona notte si sviluppa oltre un corridoio attrezzato con armadiature su misura e porte scorrevoli in vetro satinato. La camera da letto matrimoniale, silenziosa e ben proporzionata, viene consegnata arredata come da fotografie. Accanto, una pratica cabina armadio ripostiglio e una zona lavanderia separata. Il bagno, finestrato e rifinito con materiali contemporanei, è dotato sia di vasca sia di doccia. L’appartamento dispone inoltre di aria condizionata, doppi infissi, acqua calda autonoma a gas e riscaldamento centralizzato. La casa viene locata completa degli arredi presenti in foto. Mm4 Vetra sotto casa, mm3 Missori raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come le Colonne di San Lorenzo, Via Torino e il centro storico. Classe d – 273,9. € 16. 000 canone affitto annuo - € 2. 200,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -