Case in affitto da Giorgio Vigano' srl

Gvr1570 - Via Bonaventura Cavalieri - Eleganza e fasti milanesi in un grande appartamento nel centro. In una silenziosa ed esclusiva via del centro, nel prestigioso triangolo tra Via Turati, Via Moscova e Piazza della Repubblica, una sofisticata abitazione di 270mq oltre a 20mq di terrazzo accoglie al primo piano nobile con una planimetria che evidenzia i fasti dell’epoca e privilegia la rappresentanza e l’arte del ricevere. Doppi gli ingressi, ma colpisce l’ingresso principale ampio che ha accanto un piccolo delizioso studio e sfocia nello splendido salone doppio con le due luminose finestre e un balcone e nella maestosa sala da pranzo con antico camino che domina la scena. La cucina, abitabile, si affaccia sull’ampio terrazzo. La zona notte sviluppa quattro camere da letto, due matrimoniali e due singole servite da due bagni, con il secondo ingresso che può diventare ampio closet. Completa un piccolo ripostiglio e una zona lavanderia. Gli affacci doppi, sulla silenziosa via e sulla corte interna, sono messi in risalto dai quattro balconi oltre che dal silenzioso terrazzo. Gli interni sono freschi di lamatura dei parquet e imbiancatura. Riscaldamento centralizzato. L’edificio d’epoca è provvisto di portineria e ascensore. Mm3 Turati e Repubblica con Passante Ferroviario a 250mt, Parco Porta Venezia a 400mt, Brera e Quadrilatero della Moda walking distance. Sono possibili contratti con primarie società. Ace g – 119,15. € 85. 000 canone affitto annuo - € 13. 000,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1744 - Via della Moscova, appartamento - la quiete di una casa riservata tra Brera e Porta Nuova. Un luminoso appartamento di 137mq, fresco di un totale restyling e pieno di charme, si sviluppa al quarto piano di un elegante stabile signorile che si erge al centro di un silenzioso e grande giardino condominiale, dove gli affacci interni regalano una piacevole sensazione di tranquillità e totale riservatezza lontana dal movimento della città. Gli ambienti dalle proporzioni generose disegnano spazi equilibrati e funzionali. L’ingresso ben sfruttabile disimpegna gli spazi lasciando intravvedere il bel soggiorno, ampio e accogliente, con la balconata sul verde e una zona pranzo dedicata, posizionata a fianco della cucina, che resta un locale separato ed elegante, modernamente arredata con praticità e linee essenziali, grazie anche all’isola centrale che dona un tocco di design. La zona notte, introdotta da un signorile disimpegno, comprende tre camere da letto. La master, ben separata, include un ingresso ben sfruttabile da cui prende corpo la bella camera matrimoniale con il bagno en suite e l’ampia cabina armadio organizzata. La seconda camera, anch’essa matrimoniale, è servita da un secondo bagno con doccia mentre la terza camera singola ha, en suite, un terzo bagno lavanderia ed un balcone. Il riscaldamento è centralizzato. Lo stabile dispone di ascensore al piano ma non dispone di portineria. L’abitazione, viene consegnata imbiancata a nuovo con i pavimenti lamati, i bagni revisionati, l’aria condizionata. Si sviluppa nel tratto più signorile di Via Moscova, uno degli indirizzi più apprezzati di Milano, a pochi passi da Via Solferino e dalle vie di Brera con le loro gallerie, boutique e ristoranti in un contesto urbano che resta immerso nella quiete e sicuro grazie alla guardiania all’ingresso del super condominio. Parco Sempione e il Castello Sforzesco sono facilmente raggiungibili a piedi, la fermata mm2 Moscova è a 50m metri con numerosi mezzi di superficie. Classe f – ipe 229,71. Possibil contratti con primarie società. € 45. 000 canone affitto annuo - € 4. 800,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1721 - Via xx Settembre, appartamento - Abitazione su due livelli in elegante villa d'epoca a due passi dal Castello Sforzesco. In una delle zone più eleganti e residenziali di Milano, all’interno di una villa d’epoca di grande fascino architettonico, si trova questa abitazione su due livelli posta al 2° e 3° piano. La posizione angolare del palazzo e la presenza di affacci aperti contribuiscono a creare ambienti ariosi e piacevoli. L’appartamento di 120 mq è organizzato su due livelli collegati da una ampia scala interna. Il secondo piano accoglie la zona giorno. L’ingresso introduce a un ampio soggiorno caratterizzato da soffitti alti, romantico camino pavimento in parquet e due balconi affacciati sulla via. Proseguendo si trovano la cucina, separata e funzionale e un bagno finestrato. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Qui gli ambienti assumono il carattere più intimo tipico dell’ultimo livello, con soffitti inclinati e travi a vista che conferiscono personalità agli spazi. Sono presenti due camere da letto ed un secondo bagno finestrato con vasca doccia. L’appartamento viene consegnato arredato di cucina con, a richiesta, gli altri arredi delle foto. Il riscaldamento è autonomo ed il raffrescamento è centralizzato con chiller condominiale. Posto auto coperto all’interno dello stabile al piano interrato con piattaforma montauto. L’edificio è un’elegante villa d’epoca ben conservata, caratterizzata da una facciata ricca di elementi decorativi e da una presenza architettonica di grande rappresentanza. Le parti comuni risultano curate e l’edificio è dotato di ascensore. La via xx Settembre è la più prestigiosa dello storico quartiere Magenta, a breve distanza da Cadorna e dal Castello Sforzesco, una delle zone residenziali più eleganti e istituzionali della città, caratterizzata da palazzi d’epoca di pregio e da un contesto urbano ordinato e ben servito. A pochi minuti si trovano il Parco Sempione e l’arco della Pace oltre a numerosi ristoranti, negozi e servizi. A breve distanza la stazione ferroviaria Cadorna, linee metropolitane m1 e m2 e collegamento con l’aeroporto di Milano Malpensa, oltre a diverse linee di tram e autobus. Classe energetica e – ipe 196,35 kwh m²a. € 50. 000 canone affitto annuo - € 5. 000,00 posto auto interno - € 2. 000,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1743 - Via della Moscova, appartamento - la tranquillità di affacci interni, nel cuore di Moscova. Nel quartiere Moscova, tra il fascino delle vie storiche di Brera e l'architettura contemporanea di Porta Nuova, si trova questo appartamento di circa 151 mq, situato al sesto piano di un edificio signorile. Una delle sue caratteristiche più piacevoli è la tranquillità garantita dai tripli affacci interni, che permettono di vivere in un contesto riservato in un bel giardino condominiale pur trovandosi in una delle zone più vivaci e ricercate di Milano. L'abitazione, recentemente ristrutturata, presenta ambienti ampi e una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. Il soggiorno, di generose dimensioni, costituisce il fulcro della casa, offrendo uno spazio accogliente e versatile. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una con bagno en-suite, ed un secondo bagno finestrato. La cucina è nuova e completamente arredata. Completano la proprietà due balconi, di cui uno affacciato sulla bellissima torre Unicredit. La ristrutturazione ha valorizzato gli interni, introducendo soluzioni abitative attuali e dotazioni che contribuiscono al benessere quotidiano, tra cui l'aria condizionata canalizzata. Il riscaldamento è centralizzato. L'edificio dispone inoltre di un servizio di portineria attivo per l'intera giornata. è prevista anche la possibilità di un box auto, particolarmente apprezzabile in questa zona della città. La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi Brera, con le sue gallerie d'arte, i ristoranti e le boutique, così come Corso Garibaldi, Porta Nuova e il suo distretto contemporaneo. Poco distante si trovano anche Parco Sempione e il Castello Sforzesco, mentre la vicinanza alla fermata mm2 Moscova e ai numerosi collegamenti di superficie rende agevoli gli spostamenti verso le altre zone di Milano. Classe f – 147,2. € 54. 000 canone affitto annuo - € 4. 000,00 box auto – € 4. 500,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1720 - Via xx Settembre, appartamento - Abitazione su due piani in raffinata villa d'epoca tra Cadorna e Castello. All’Interno di una elegante villa d’epoca situata in uno dei contesti residenziali più raffinati di Milano, si trova questa abitazione di 145mq disposta su due livelli, al 2° e 3° piano dell’edificio. Gli affacci aperti e la posizione angolare permettono agli ambienti di beneficiare di una buona luminosità e di una piacevole sensazione di respiro. La casa è organizzata su due piani collegati da una scala interna che articola con chiarezza la distribuzione degli spazi. Al secondo piano si sviluppa un ampio soggiorno con soffitti alti, romantico camino e pavimenti in parquet, valorizzato da più finestre affacciate sulla via e sul cortile interno. Accanto si trova una cucina abitabile di dimensioni generose. Sempre su questo livello sono presenti una camera e un bagno finestrato. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, caratterizzata da soffitti inclinati e travi in legno a vista che conferiscono carattere agli ambienti. Questo livello ospita due camere da letto di cui una molto ampia e due ulteriori bagni, uno con vasca ed uno con doccia. L’appartamento viene consegnato arredato di cucina con, a richiesta, gli altri arredi delle foto. Il riscaldamento è autonomo ed il raffrescamento è centralizzato con chiller condominiale. Posto auto coperto all’interno dello stabile al piano interrato con piattaforma montauto. Il palazzo è una villa d’epoca ristrutturata e ben conservata, contraddistinta da una facciata ricca di elementi decorativi che ne sottolineano il carattere storico. Le parti comuni risultano curate e l’edificio dispone di ascensore. L’immobile si trova nello storico quartiere Magenta, nelle immediate vicinanze di Cadorna e del Castello Sforzesco. L’area è tra le più apprezzate della città per la qualità del contesto urbano, la presenza di palazzi storici. A pochi minuti si raggiungono il Parco Sempione e l’arco della Pace, oltre a numerosi ristoranti, negozi e servizi. La zona è ben collegata grazie alla stazione Cadorna, servita dalle linee metropolitane m1 e m2 e dal collegamento ferroviario con l’aeroporto di Milano Malpensa, oltre a diverse linee di tram e autobus. Classe energetica e – ipe 162,89 kwh m²a. € 60. 000 canone affitto annuo - € 5. 000,00 posto auto interno - € 2. 000,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1740 - Via San Vincenzo, appartamento - Tra Carrobbio e Sant'ambrogio, affacci tranquilli nel centro di Milano. Tra il Carrobbio e Sant’Ambrogio si incontra una delle parti più raccolte del centro storico milanese. Al terzo piano di un edificio moderno, questo delizioso appartamento si sviluppa su una superficie di circa 55 mq e gode di una particolare tranquillità grazie agli affacci interni sui giardini condominiali. Dall’Ingresso si raggiunge il soggiorno, organizzato con zona pranzo e cucina a vista arredata, dal quale si accede a un primo balcone. Sul lato opposto si trova l’ampia camera da letto, anch’essa affacciata verso l’interno e completata da un balcone più profondo. Il disimpegno che collega gli ambienti è stato sfruttato con armadiature. Il bagno, di buone dimensioni e dotato di finestra, dispone di vasca e lavatrice. L’abitazione viene consegnata parzialmente arredata, come illustrato nelle fotografie. Il riscaldamento è centralizzato; lo stabile dispone inoltre di ascensore e servizio di portineria per mezza giornata. La posizione consente di muoversi agevolmente anche senza automobile: a breve distanza si trovano l’università Cattolica, Piazza Vetra e la Darsena, mentre la fermata mm4 de Amicis, praticamente sotto casa, rende immediati gli spostamenti verso il centro e il resto della città, le fermate mm2 Sant’Ambrogio e Sant’Agostino si trovano a circa 500 metri. Ace g - Ipe 243,22 kwh mq a. € 13. 800 canone affitto annuo - € 1. 950,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1652 - Cadorna, via Boccaccio - Prestigiosa eleganza nel cuore della zona Magenta. In uno splendido palazzo d’epoca di particolare pregio architettonico, a pochi passi da Piazzale Cadorna, Corso Magenta e Brera, un affascinante appartamento di 185 mq di grande rappresentanza, situato al secondo piano, rievoca con eleganza i fasti dell’epoca grazie a dettagli riportati a nuovo e ricchi di storia, charme e bellezza. L’ingresso è ampio e ben sfruttabile e conduce al magnifico soggiorno doppio, impreziosito da un lungo balcone. Adiacente si trova la bella sala da pranzo studio separata, all’occorrenza utilizzabile come terza camera da letto. Sul lato opposto si sviluppa la cucina abitabile, completamente arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici, affiancata da una zona di servizio con piccola camera guardaroba e bagno di servizio completo di lavasciuga. La zona notte, ben separata e affacciata sulla corte interna, ospita una grande camera padronale con balcone e bagno en suite con ampia doccia, oltre a una seconda camera da letto servita da un bagno con vasca, entrambi in perfetto stato. Completa la proprietà una cantina. L’appartamento si presenta in ottimo stato, recentemente imbiancato e ristrutturato nel pieno rispetto dello charme originario, valorizzato dalle porte d’epoca, dai parquet originali e dai preziosi soffitti a cassettoni decorati in gesso. A questi elementi storici si affiancano comfort moderni quali aria condizionata e doppi vetri con doppi infissi in alcuni locali. Il palazzo, di rara bellezza, dispone di portineria tutto il giorno, ascensore al piano e riscaldamento centralizzato. Posizione di assoluto pregio: Piazzale Cadorna con mm1 e Malpensa Express a 100 metri, Castello Sforzesco e relativo parco a 250 metri, Corso Magenta a 250 metri, Brera a circa 500 metri. Classe energetica f – ipe 125. € 75. 000,00 canone annuo - € 7. 000,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1723 - Via Caradosso, appartamento - Abitazione elegante e luminosa in palazzo d'epoca in zona Magenta. Affacciata sullo splendore della Basilica di Santa Maria delle Grazie, a pochi passi dal Cenacolo vinciano, uno splendido appartamento di 92mq si presenta come un arioso bilocale di alta rappresentanza con un grande soggiorno doppio aperto sull’ingresso che, per dimensioni e per la bellezza dei parquet, dei doppi infissi nuovi, dei soffitti altissimi che raccolgono la bella luce naturale e il sole, appare perfetto per essere una dimora signorile di grande charme. Dall’Ingresso un disimpegno conduce alla bella cucina arredata a nuovo, posta di fronte al soggiorno, attrezzata e moderna e giunge infine alla zona notte, separata e funzionale. La zona è infatti organizzata con una zona da adibire a cabina armadio che precede da un lato la camera da letto padronale e dall’altro il bagno ristrutturato a nuovo con un’ampia doccia. Completa un ripostiglio. L’appartamento presenta infissi nuovi, è perfettamente imbiancato, dotato di aria condizionata, parquet originali lamati a nuovo ed è parzialmente arredato di cucina. L’immobile è inserito in un elegante palazzo d’epoca, testimone del raffinato gusto architettonico milanese, che dispone di portineria tutto il giorno. Mm1 Cadorna con Malpensa Express e Stazione Ferroviaria a 350mt, Centro Sportivo San Carlo con piscina a 300mt, Parco Sempione a 600mt, Università Cattolica a 800mt, mm2 Sant’Ambrogio ed mm4 Sant’Agostino fino all’aeroporto di Linate a 15 minuti a piedi, numerosi servizi e negozi nelle vicinanza in un quartiere elegante, sicuro ed altamente richiesto. Certificazione energetica: Classe f- ipe 304,35. € 28. 000 canone affitto annuo - € 3. 400,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1742 - Viale Piave, appartamento - a pochi passi da Porta Venezia, bilocale arredato in casa d'epoca. A pochi passi da Porta Venezia, al primo piano di un elegante stabile d'epoca con ascensore e servizio di portineria, si trova questo appartamento di circa 75 mq, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e dalla signorilità delle abitazioni milanesi di inizio Novecento. L'ingresso, ampio e finestrato, è un vero spazio da vivere e conduce al soggiorno, ampio e accogliente, organizzato con zona salotto e pranzo. La cucina, separata e abitabile, è arredata e attrezzata ed è preceduta da un pratico disimpegno utile per armadiature su misura. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, un bagno completo con vasca doccia e un comodo ripostiglio che completa la funzionalità dell'abitazione. L'immobile viene locato arredato, come da fotografie. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono centralizzati. La posizione consente di vivere uno dei quartieri più apprezzati di Milano, dove eleganti edifici storici si alternano a boutique, caffè, ristoranti e indirizzi di prestigio. Nelle immediate vicinanze si trovano i Giardini Indro Montanelli, mentre gli spostamenti sono particolarmente agevoli grazie alla fermata della metropolitana mm1 Porta Venezia a soli 100 metri, alla mm4 Tricolore a circa 400 metri e alle linee tranviarie 9 e 19 sotto casa, che collegano rapidamente il centro città e l'aeroporto di Linate. Classe energetica g – epgl,nren 254,75 kwh m² anno. € 17. 400 canone affitto annuo - € 3. 000,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1741 - Via Passione - Esclusiva abitazione luminosa, con finiture eleganti, in posizione centrale a Milano. Questa esclusiva abitazione di 140 mq, si sviluppa al 5° piano di un signorile palazzo anni ‘70. Le belle finiture sono esaltate con sapiente eleganza e funzionali tocchi contemporanei, creando charme e luminosità. L'ampio ingresso domina la zona giorno che si apre, poco avanti, su un grande living illuminato da parecchie porte finestre con ringhiere a filo ed arricchito da un romantico camino decorativo. La sala da pranzo è accanto ed è separata e, volendo, può essere trasformata in una terza camera da letto. La zona notte si compone di due camere da letto padronali ampie, di cui una con affacci sulla Chiesa della Passione, servite da due bagni moderni e ristrutturati da non molto. L'ampio ambiente che disimpegna la zona notte può essere sfruttato con armadi a muro. La zona di servizio, con suo ingresso dedicato è composta da una bella cucina abitabile, un locale lavanderia e una piccola veranda affacciata sul cortile interno. Completa un’ampia cantina e un box singolo. L'abitazione viene consegnata parzialmente arredata di cucina, armadiature e librerie e dispone di aria condizionata. Riscaldamento e acqua calda centralizzati. Il palazzo dispone di portineria e tripli ascensori. Situata in zona centralissima, a pochi minuti a piedi dal Tribunale di Milano, dal frizzante quartiere della Guastalla, dall’università e dall’ospedale Policlinico. Vicinissima a piazza San Babila e allo shopping di corso Vittorio Emanuele che la collega alla piazza del Duomo, una zona ricca di negozi, bistrot, ristoranti, locali e servizi di ogni genere. Mm1 rossa San Babila a 450mt. Bus 60, 61, 85 e 94 a pochi passi. Ape: g - 247,93.? € 45. 000 canone affitto annuo - € 4. 000,00 canone box auto - € 9. 000,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1726 - Via de Amicis, appartamento - Abitazione signorile in pieno centro storico a Milano. Nel cuore più autentico di Milano, tra le vie raccolte che si sviluppano alle spalle della Basilica di Sant’Ambrogio e dell’università Cattolica, un appartamento di 80 mq vi accoglie al secondo piano di una graziosa palazzina indipendente interna al cortile, priva di ascensore, inserita in un piacevole contesto d’epoca. La casa, recentemente ristrutturata nello stile originario, dotata di cappotto termico ed infissi a vetri tripli e pavimenti in parquet, gode di una comoda esposizione su doppio fronte che assicura riscontro d’aria, buona luminosità e grande quiete grazie agli affacci interni lontani dal traffico cittadino. L’ingresso, ampio e finestrato, introduce agli ambienti principali dell’abitazione e accompagna verso il soggiorno doppio, uno spazio arioso e versatile, illuminato dalla luce naturale e arricchito da un gradevole balcone. Accanto si sviluppa la cucina semi abitabile, funzionale e ben organizzata. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con balcone affacciato sul tranquillo cortile interno, un dettaglio che rende l’ambiente particolarmente riservato e rilassante. Il bagno, di generose dimensioni, è finestrato. L’appartamento viene consegnato arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo e di aria condizionata. Per chi avesse necessità di una seconda stanza, vi è la possibilità di ricavare una camera aggiuntiva trasformando l’attuale soggiorno doppio, con intervento a cura e spese del conduttore. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. In pochi minuti a piedi si raggiungono la Basilica di Sant’Ambrogio, l’università Cattolica, la Piazza del Duomo, le Colonne di San Lorenzo e la Darsena, mentre il quartiere offre un perfetto equilibrio tra vita residenziale, servizi, ristoranti, aree verdi e collegamenti. La nuova fermata della linea mm4 Blu de Amicis dista solo due minuti a piedi e la fermata mm2 Sant’Ambrogio si trova a circa 200 metri, consentendo rapidi spostamenti verso tutta la città e l’aeroporto di Linate. Classe energetica e – ipe 172,66. Possibilità posto auto scoperto. € 26. 400 canone affitto annuo - € 1. 500,00 spese condominiali annuali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1736 - Via degli Alerami, appartamento - Ampi spazi affacciati sul verde nel cuore residenziale di San Siro. Nel quartiere di San Siro, in una delle aree residenziali più apprezzate della città per la presenza di ampi spazi verdi e per il carattere riservato del contesto urbano, questo appartamento occupa il secondo piano di un elegante piccolo edificio immerso nel verde, dotato di servizio di portineria, ascensore e piscina condominiale con solarium. L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 210 mq e gode di una piacevole esposizione aperta che assicura luminosità agli ambienti durante l'intera giornata. L'ingresso conduce alla zona living, composta da un ampio soggiorno doppio con area pranzo ed un bel camino, affacciato sul verde circostante attraverso grandi aperture che valorizzano la relazione tra gli spazi interni e quelli esterni. Due balconi di generose dimensioni ampliano ulteriormente gli ambienti di rappresentanza. La cucina è abitabile, arredata e collegata a un comodo terrazzo. Adiacente alla zona giorno si trova uno studio indipendente, ambiente versatile che può essere utilizzato anche come ulteriore stanza per gli ospiti o spazio dedicato al lavoro da casa. La zona notte è organizzata in modo funzionale e riservato e comprende quattro camere da letto e tre bagni. Una lavanderia separata completa la distribuzione interna. La proprietà dispone inoltre di una cantina. Riscaldamento autonomo. L'edificio si inserisce in un contesto particolarmente curato, caratterizzato da ampie aree comuni e dalla presenza della piscina condominiale, elemento sempre più raro nel panorama residenziale milanese. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole internazionali, impianti sportivi, aree verdi e servizi di quartiere. La fermata Segesta della linea metropolitana m5, insieme alle principali linee di superficie, consente collegamenti rapidi verso il centro cittadino e le altre aree di Milano. Classe energetica f – epgl, nren 146,72 kwh m² anno. € 40. 000 canone affitto annuo - € 9. 000,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1728 - Via Manzoni, Cormano - Porzione di villa Brusuglio Berlingeri alle porte di Milano. A un solo chilometro dal confine di Milano e a circa 8 km dal Duomo, all’interno di una storica proprietà immersa nel verde che fu di proprietà di Alessandro Manzoni, questa raffinata porzione indipendente di Villa Manzoni offre un equilibrio raro tra quiete, fascino architettonico e vicinanza alla città. Facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici, grazie alla metropolitana linea gialla e alle Ferrovie Nord, la proprietà conserva l’atmosfera autentica delle antiche dimore lombarde, circondata da alberi secolari, orti, giardini e scorci di grande suggestione. La residenza ha una superficie di circa 200 mq calpestabili, oltre a uno straordinario terrazzo panoramico ad uso esclusivo di circa 122 mq, affacciato sul giardino sottostante che può anche essere utilizzato dagli inquilini. Gli ambienti, oggetto di un accurato restauro conservativo eseguito dalla proprietà, mantengono intatto il carattere originario grazie alle altezze importanti, ai pavimenti decorati a scacchiera, alle grandi finestre e ai dettagli d’epoca armoniosamente preservati. L’ingresso introduce a una luminosa zona giorno composta da un elegante salotto con camino, uno studio, una scenografica sala da pranzo e una cucina abitabile dotata di attrezzature professionali in acciaio. La zona notte comprende tre camere da letto e tre bagni. Tutti gli ambienti principali godono di una piacevole esposizione a Ovest e si aprono verso il grande terrazzo, che diventa una naturale estensione della casa durante tutta la bella stagione. La proprietà ha il riscaldamento autonomo a gas metano e sono disponibili, su richiesta, uno o due posti auto. La Villa è abitata tutto l’anno dal personale della Proprietà che ne cura la gestione e la manutenzione. Previo accordo e a spese del conduttore, è possibile usufruire anche di servizi dedicati per la gestione della porzione locata. Trattativa riservata la scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -.

Gvr1626 - Via Bellotti - Vivere a pochi passi da Porta Venezia. Situato al piano rialzato di una bella casa d'epoca, a brevissima distanza da Viale Piave, si sviluppa un accogliente trilocale di circa 80 mq, caratterizzato da una disposizione interna razionale e da affacci su cortili interni, che garantiscono un'atmosfera quieta e riservata. L'appartamento accoglie con un ingresso che si apre su un corridoio, da cui si diramano gli ambienti principali: un ampio soggiorno, una cucina semi-abitabile arredata e due camere da letto, entrambe spaziose e matrimoniali, servite da due bagni ristrutturati, uno con doccia e l'altro con vasca. La distribuzione degli spazi consente di separare in modo naturale la zona giorno dalla zona notte, offrendo una fruibilità pratica e ben equilibrata degli ambienti. I pavimenti in parquet a spina di pesce e in marmo aggiungono un tocco di eleganza. L’edificio d'epoca offre il servizio di portineria fino alle ore 16:00 e dispone di riscaldamento centralizzato. La posizione rende facile raggiungere la stazione della metropolitana mm1 Rossa Porta Venezia e il Passante Ferroviario, entrambi a circa 600 metri, la mm4 Blu Tricolore a circa 700 metri, mentre le fermate dei tram 9, 19 e 23 si trovano a soli 200 metri. A breve distanza si trovano anche i Giardini Pubblici di Porta Venezia, oltre a una vasta gamma di servizi quali scuole, asili, supermercati, negozi di vicinato, bar e bistrot alla moda e il mercato rionale. L'appartamento è libero e viene consegnato vuoto ad eccezione della cucina. Ape g – epgl,nren 185,82 kwh m² anno. € 18. 000 canone affitto annuo - € 3. 000,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1719 - Viale Stelvio, loft - Elegenza d'epoca e stile contemporaneo a pochi minuti dal quartiere Isola. In una delle aree più interessanti e in continua evoluzione di Milano, tra l’anima creativa di Farini e la vivacità di Isola, si sviluppa questo loft di 138 mq con soppalchi, situato al primo piano nobile di un elegante stabile d’epoca. La casa è stata ristrutturata integralmente con grande attenzione ai dettagli e ai materiali. L’ingresso conduce direttamente alla zona living, ampia e ben proporzionata, illuminata da due finestre con affaccio sulla silenziosa corte interna, uno spazio versatile che si presta a diverse configurazioni d’arredo. La cucina è abitabile e già perfettamente attrezzata: l’isola centrale diventa fulcro conviviale dello spazio, completata da una cappa sospesa in acciaio satinato che sottolinea il carattere deciso e funzionale dell’ambiente.  le scale dal design leggero e raffinato accompagnano ai soppalchi, dove si collocano due locali, uno dei quali direttamente collegato a una cabina armadio. I bagni sono due, entrambi rifiniti in gres: uno dotato di box doccia, l’altro con vasca. Gli impianti sono autonomi, con riscaldamento a radiatori e aria condizionata dual split. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e due comodi ripostigli interni, uno dei quali con zona lavanderia. Il palazzo, curato e dotato di servizi quali ascensore e portineria, conserva il fascino delle architetture milanesi dei primi del Novecento e si inserisce in un contesto residenziale tranquillo ma estremamente dinamico. Viale Stelvio gode di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici verso il centro e le principali aree della città. A pochissimi minuti a piedi si raggiungono le fermate m3 Maciachini e m3 m5 Zara. La zona è inoltre servita da numerose linee di autobus e tram, con fermate su viale Stelvio e nelle vie limitrofe. Un'ottima alternativa è la stazione Milano Lancetti del Passante Ferroviario che dista circa 800mt. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti numerose aree verdi, supermercati Lidl e Carrefour, ristoranti e locali fusion, oltre a tutti i principali servizi di quartiere. Classe energetica f – ipe 128,2. € 19. 800 canone affitto annuo - € 2. 400,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -