Case in affitto da Giorgio Vigano' srl

Gvr1570 - Via Bonaventura Cavalieri - Eleganza e fasti milanesi in un grande appartamento nel centro. In una silenziosa ed esclusiva via del centro, nel prestigioso triangolo tra Via Turati, Via Moscova e Piazza della Repubblica, una sofisticata abitazione di 270mq oltre a 20mq di terrazzo accoglie al primo piano nobile con una planimetria che evidenzia i fasti dell’epoca e privilegia la rappresentanza e l’arte del ricevere. Doppi gli ingressi, ma colpisce l’ingresso principale ampio che ha accanto un piccolo delizioso studio e sfocia nello splendido salone doppio con le due luminose finestre e un balcone e nella maestosa sala da pranzo con antico camino che domina la scena. La cucina, abitabile, si affaccia sull’ampio terrazzo. La zona notte sviluppa quattro camere da letto, due matrimoniali e due singole servite da due bagni, con il secondo ingresso che può diventare ampio closet. Completa un piccolo ripostiglio e una zona lavanderia. Gli affacci doppi, sulla silenziosa via e sulla corte interna, sono messi in risalto dai quattro balconi oltre che dal silenzioso terrazzo. Gli interni sono freschi di lamatura dei parquet e imbiancatura. Riscaldamento centralizzato. L’edificio d’epoca è provvisto di portineria e ascensore. Mm3 Turati e Repubblica con Passante Ferroviario a 250mt, Parco Porta Venezia a 400mt, Brera e Quadrilatero della Moda walking distance. Sono possibili contratti con primarie società. Ace g – 119,15. € 85. 000 canone affitto annuo - € 13. 000,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1721 - Via xx Settembre, appartamento - Abitazione su due livelli in elegante villa d'epoca a due passi dal Castello Sforzesco. In una delle zone più eleganti e residenziali di Milano, all’interno di una villa d’epoca di grande fascino architettonico, si trova questa abitazione su due livelli posta al 2° e 3° piano. La posizione angolare del palazzo e la presenza di affacci aperti contribuiscono a creare ambienti ariosi e piacevoli. L’appartamento di 120 mq è organizzato su due livelli collegati da una ampia scala interna. Il secondo piano accoglie la zona giorno. L’ingresso introduce a un ampio soggiorno caratterizzato da soffitti alti, romantico camino pavimento in parquet e due balconi affacciati sulla via. Proseguendo si trovano la cucina, separata e funzionale e un bagno finestrato. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Qui gli ambienti assumono il carattere più intimo tipico dell’ultimo livello, con soffitti inclinati e travi a vista che conferiscono personalità agli spazi. Sono presenti due camere da letto ed un secondo bagno finestrato con vasca doccia. L’appartamento viene consegnato arredato di cucina con, a richiesta, gli altri arredi delle foto. Il riscaldamento è autonomo ed il raffrescamento è centralizzato con chiller condominiale. Posto auto coperto all’interno dello stabile al piano interrato con piattaforma montauto. L’edificio è un’elegante villa d’epoca ben conservata, caratterizzata da una facciata ricca di elementi decorativi e da una presenza architettonica di grande rappresentanza. Le parti comuni risultano curate e l’edificio è dotato di ascensore. La via xx Settembre è la più prestigiosa dello storico quartiere Magenta, a breve distanza da Cadorna e dal Castello Sforzesco, una delle zone residenziali più eleganti e istituzionali della città, caratterizzata da palazzi d’epoca di pregio e da un contesto urbano ordinato e ben servito. A pochi minuti si trovano il Parco Sempione e l’arco della Pace oltre a numerosi ristoranti, negozi e servizi. A breve distanza la stazione ferroviaria Cadorna, linee metropolitane m1 e m2 e collegamento con l’aeroporto di Milano Malpensa, oltre a diverse linee di tram e autobus. Classe energetica e – ipe 196,35 kwh m²a. € 60. 000 canone affitto annuo - € 5. 000,00 posto auto interno - € 2. 000,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1720 - Via xx Settembre, appartamento - Abitazione su due piani in raffinata villa d'epoca tra Cadorna e Castello. All’Interno di una elegante villa d’epoca situata in uno dei contesti residenziali più raffinati di Milano, si trova questa abitazione di 145mq disposta su due livelli, al 2° e 3° piano dell’edificio. Gli affacci aperti e la posizione angolare permettono agli ambienti di beneficiare di una buona luminosità e di una piacevole sensazione di respiro. La casa è organizzata su due piani collegati da una scala interna che articola con chiarezza la distribuzione degli spazi. Al secondo piano si sviluppa un ampio soggiorno con soffitti alti, romantico camino e pavimenti in parquet, valorizzato da più finestre affacciate sulla via e sul cortile interno. Accanto si trova una cucina abitabile di dimensioni generose. Sempre su questo livello sono presenti una camera e un bagno finestrato. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, caratterizzata da soffitti inclinati e travi in legno a vista che conferiscono carattere agli ambienti. Questo livello ospita due camere da letto di cui una molto ampia e due ulteriori bagni, uno con vasca ed uno con doccia. L’appartamento viene consegnato arredato di cucina con, a richiesta, gli altri arredi delle foto. Il riscaldamento è autonomo ed il raffrescamento è centralizzato con chiller condominiale. Posto auto coperto all’interno dello stabile al piano interrato con piattaforma montauto. Il palazzo è una villa d’epoca ristrutturata e ben conservata, contraddistinta da una facciata ricca di elementi decorativi che ne sottolineano il carattere storico. Le parti comuni risultano curate e l’edificio dispone di ascensore. L’immobile si trova nello storico quartiere Magenta, nelle immediate vicinanze di Cadorna e del Castello Sforzesco. L’area è tra le più apprezzate della città per la qualità del contesto urbano, la presenza di palazzi storici. A pochi minuti si raggiungono il Parco Sempione e l’arco della Pace, oltre a numerosi ristoranti, negozi e servizi. La zona è ben collegata grazie alla stazione Cadorna, servita dalle linee metropolitane m1 e m2 e dal collegamento ferroviario con l’aeroporto di Milano Malpensa, oltre a diverse linee di tram e autobus. Classe energetica e – ipe 162,89 kwh m²a. € 65. 000 canone affitto annuo - € 5. 000,00 posto auto interno - € 2. 000,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1739 - Via Caradosso, appartamento - Affacciato su Santa Maria delle Grazie, un quadrilocale di charme. La cupola di Santa Maria delle Grazie entra in casa come un quadro incorniciato dalle finestre, una presenza che accompagna le ore del giorno cambiando luce e colore, fino a tingersi delle tonalità calde del tramonto. è questo affaccio straordinario a definire fin dal primo sguardo il carattere dell’abitazione, circa 161 mq al terzo piano di un elegante palazzo d’epoca nel cuore della zona Magenta. La posizione angolare regala luce, prospettive aperte e scorci sui tetti della Milano storica. Recentemente sottoposto a una ristrutturazione completa, l’appartamento conserva l’eleganza e le proporzioni degli spazi originari, reinterpretati attraverso finiture contemporanee e un comfort più attuale. L’ampio ingresso, con cabina armadio organizzata, conduce attraverso un breve corridoio al soggiorno doppio, luminoso e aperto verso gli affacci più suggestivi della casa. La cucina arredata, separata e abitabile, è situata di fronte e affaccia sull’interno, ha dimensioni generose ed è completata da un balcone. La zona notte comprende tre camere da letto. La principale dispone di una zona armadi organizzata dedicata e di accesso diretto al bagno en suite. Le altre due camere, sempre matrimoniali, sono posizionate con affacci sui bei palazzi di Via Caradosso. Un secondo bagno completa la parte padronale: uno è dotato di vasca, l’altro di doccia. L’abitazione viene locata parzialmente arredata di cucina e cabine armadio attrezzate e viene consegnata tinteggiata. è dotata di aria condizionata, infissi di nuova generazione e riscaldamento centralizzato. Il palazzo d’epoca, con affascinanti spazi comuni, dispone di ascensore e servizio di portineria per l’intera giornata. Signorile e storico il quartiere Magenta, nel cuore della Milano storica, è riconosciuto come una zona esclusiva tra architetture d’epoca e strade eleganti da percorrere a piedi. Santa Maria delle Grazie con il Cenacolo di Leonardo da Vinci è a sotto casa, l’università Cattolica a circa 400 metri. La fermata mm1 e mm2 Cadorna, Malpensa Express e Parco Sempione a 400mt, mm4 Sant’Ambrogio a 10 minuti a piedi con collegamenti rapidi verso Linate. Classe f – Ipe 174,82. € 60. 000 canone affitto annuo - € 5. 400,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1719 - Viale Stelvio, loft - Elegenza d'epoca e stile contemporaneo a pochi minuti dal quartiere Isola. In una delle aree più interessanti e in continua evoluzione di Milano, tra l’anima creativa di Farini e la vivacità di Isola, si sviluppa questo loft di 138 mq con soppalchi, situato al primo piano nobile di un elegante stabile d’epoca. La casa è stata ristrutturata integralmente con grande attenzione ai dettagli e ai materiali. L’ingresso conduce direttamente alla zona living, ampia e ben proporzionata, illuminata da due finestre con affaccio sulla silenziosa corte interna, uno spazio versatile che si presta a diverse configurazioni d’arredo. La cucina è abitabile e già perfettamente attrezzata: l’isola centrale diventa fulcro conviviale dello spazio, completata da una cappa sospesa in acciaio satinato che sottolinea il carattere deciso e funzionale dell’ambiente.  le scale dal design leggero e raffinato accompagnano ai soppalchi, dove si collocano due locali, uno dei quali direttamente collegato a una cabina armadio. I bagni sono due, entrambi rifiniti in gres: uno dotato di box doccia, l’altro con vasca. Gli impianti sono autonomi, con riscaldamento a radiatori e aria condizionata dual split. Completano la proprietà una cantina al piano interrato e due comodi ripostigli interni, uno dei quali con zona lavanderia. Il palazzo, curato e dotato di servizi quali ascensore e portineria, conserva il fascino delle architetture milanesi dei primi del Novecento e si inserisce in un contesto residenziale tranquillo ma estremamente dinamico. Viale Stelvio gode di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici verso il centro e le principali aree della città. A pochissimi minuti a piedi si raggiungono le fermate m3 Maciachini e m3 m5 Zara. La zona è inoltre servita da numerose linee di autobus e tram, con fermate su viale Stelvio e nelle vie limitrofe. Un'ottima alternativa è la stazione Milano Lancetti del Passante Ferroviario che dista circa 800mt. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti numerose aree verdi, supermercati Lidl e Carrefour, ristoranti e locali fusion, oltre a tutti i principali servizi di quartiere. Classe energetica f – ipe 128,2. € 19. 800 canone affitto annuo - € 2. 400,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1726 - Via de Amicis, appartamento - Abitazione signorile in pieno centro storico a Milano. Nel cuore più autentico di Milano, tra le vie raccolte che si sviluppano alle spalle della Basilica di Sant’Ambrogio e dell’università Cattolica, un appartamento di 80 mq vi accoglie al secondo piano di una graziosa palazzina indipendente interna al cortile, priva di ascensore, inserita in un piacevole contesto d’epoca. La casa, recentemente ristrutturata nello stile originario, dotata di cappotto termico ed infissi a vetri tripli e pavimenti in parquet, gode di una comoda esposizione su doppio fronte che assicura riscontro d’aria, buona luminosità e grande quiete grazie agli affacci interni lontani dal traffico cittadino. L’ingresso, ampio e finestrato, introduce agli ambienti principali dell’abitazione e accompagna verso il soggiorno doppio, uno spazio arioso e versatile, illuminato dalla luce naturale e arricchito da un gradevole balcone. Accanto si sviluppa la cucina semi abitabile, funzionale e ben organizzata. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con balcone affacciato sul tranquillo cortile interno, un dettaglio che rende l’ambiente particolarmente riservato e rilassante. Il bagno, di generose dimensioni, è finestrato. L’appartamento viene consegnato arredato ed è dotato di riscaldamento autonomo e di aria condizionata. Per chi avesse necessità di una seconda stanza, vi è la possibilità di ricavare una camera aggiuntiva trasformando l’attuale soggiorno doppio, con intervento a cura e spese del conduttore. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. In pochi minuti a piedi si raggiungono la Basilica di Sant’Ambrogio, l’università Cattolica, la Piazza del Duomo, le Colonne di San Lorenzo e la Darsena, mentre il quartiere offre un perfetto equilibrio tra vita residenziale, servizi, ristoranti, aree verdi e collegamenti. La nuova fermata della linea mm4 Blu de Amicis dista solo due minuti a piedi e la fermata mm2 Sant’Ambrogio si trova a circa 200 metri, consentendo rapidi spostamenti verso tutta la città e l’aeroporto di Linate. Classe energetica e – ipe 172,66. Possibilità posto auto scoperto. € 26. 400 canone affitto annuo - € 1. 500,00 spese condominiali annuali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1736 - Via degli Alerami, appartamento - Ampi spazi affacciati sul verde nel cuore residenziale di San Siro. Nel quartiere di San Siro, in una delle aree residenziali più apprezzate della città per la presenza di ampi spazi verdi e per il carattere riservato del contesto urbano, questo appartamento occupa il secondo piano di un elegante piccolo edificio immerso nel verde, dotato di servizio di portineria, ascensore e piscina condominiale con solarium. L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 210 mq e gode di una piacevole esposizione aperta che assicura luminosità agli ambienti durante l'intera giornata. L'ingresso conduce alla zona living, composta da un ampio soggiorno doppio con area pranzo ed un bel camino, affacciato sul verde circostante attraverso grandi aperture che valorizzano la relazione tra gli spazi interni e quelli esterni. Due balconi di generose dimensioni ampliano ulteriormente gli ambienti di rappresentanza. La cucina è abitabile, arredata e collegata a un comodo terrazzo. Adiacente alla zona giorno si trova uno studio indipendente, ambiente versatile che può essere utilizzato anche come ulteriore stanza per gli ospiti o spazio dedicato al lavoro da casa. La zona notte è organizzata in modo funzionale e riservato e comprende quattro camere da letto e tre bagni. Una lavanderia separata completa la distribuzione interna. La proprietà dispone inoltre di una cantina. Riscaldamento autonomo. L'edificio si inserisce in un contesto particolarmente curato, caratterizzato da ampie aree comuni e dalla presenza della piscina condominiale, elemento sempre più raro nel panorama residenziale milanese. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole internazionali, impianti sportivi, aree verdi e servizi di quartiere. La fermata Segesta della linea metropolitana m5, insieme alle principali linee di superficie, consente collegamenti rapidi verso il centro cittadino e le altre aree di Milano. Classe energetica f – epgl, nren 146,72 kwh m² anno. € 40. 000 canone affitto annuo - € 6. 000,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1723 - Via Caradosso, appartamento - Abitazione elegante e luminosa in palazzo d'epoca in zona Magenta. Affacciata sullo splendore della Basilica di Santa Maria delle Grazie, a pochi passi dal Cenacolo vinciano, uno splendido appartamento di 92mq si presenta come un arioso bilocale di alta rappresentanza con un grande soggiorno doppio aperto sull’ingresso che, per dimensioni e per la bellezza dei parquet, dei doppi infissi nuovi, dei soffitti altissimi che raccolgono la bella luce naturale e il sole, appare perfetto per essere una dimora signorile di grande charme. Dall’Ingresso un disimpegno conduce alla bella cucina arredata a nuovo, posta di fronte al soggiorno, attrezzata e moderna e giunge infine alla zona notte, separata e funzionale. La zona è infatti organizzata con una zona da adibire a cabina armadio che precede da un lato la camera da letto padronale e dall’altro il bagno ristrutturato a nuovo con un’ampia doccia. Completa un ripostiglio. L’appartamento presenta infissi nuovi, è perfettamente imbiancato, dotato di aria condizionata, parquet originali lamati a nuovo ed è parzialmente arredato di cucina. L’immobile è inserito in un elegante palazzo d’epoca, testimone del raffinato gusto architettonico milanese, che dispone di portineria tutto il giorno. Mm1 Cadorna con Malpensa Express e Stazione Ferroviaria a 350mt, Centro Sportivo San Carlo con piscina a 300mt, Parco Sempione a 600mt, Università Cattolica a 800mt, mm2 Sant’Ambrogio ed mm4 Sant’Agostino fino all’aeroporto di Linate a 15 minuti a piedi, numerosi servizi e negozi nelle vicinanza in un quartiere elegante, sicuro ed altamente richiesto. Certificazione energetica: Classe f- ipe 304,35. € 30. 000 canone affitto annuo - € 3. 400,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1730 - Via Morozzo della Rocca, appartamento - a pochi passi da corso Magenta, ampio e luminoso appartamento signorile. A breve distanza da Corso Magenta e dalla Basilica di Santa Maria delle Grazie, in uno dei quartieri residenziali più eleganti e apprezzati di Milano, questo luminoso appartamento di 180 mq si trova al primo piano di un raffinato stabile signorile. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, offrono una piacevole combinazione di rappresentanza, funzionalità e comfort, con una gradevole luminosità naturale. L’ingresso introduce a una spaziosa zona giorno composta da un ampio living con balcone e da una sala da pranzo separata. La cucina, separata e di generose dimensioni, dispone di una comoda zona pranzo e di accesso diretto a un piccolo balcone di servizio. Su richiesta della Parte Conduttrice, la Proprietà valuterà la possibilità di installare una nuova cucina completa di arredi ed elettrodomestici. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni finestrati, uno dei quali dotato di una spaziosa doccia. Completano la proprietà numerose armadiature realizzate su misura e perfettamente integrate negli ambienti. L’appartamento viene locato non arredato, ad eccezione delle armadiature fisse. Lo stabile è dotato di ascensore e servizio di portineria tutto il giorno. Il riscaldamento è centralizzato. Nelle immediate vicinanze si trovano boutique, caffè storici, ristoranti, scuole e numerose aree verdi, tra cui Parco Sempione e il parco di Citylife. La zona è ottimamente collegata grazie alle fermate della metropolitana m1 Conciliazione e Pagano, oltre a numerose linee di superficie che consentono rapidi collegamenti con il centro storico, Citylife e le principali destinazioni cittadine. Classe energetica f – Ipe 198,97 kwh m² anno. € 45. 000 canone affitto annuo - € 8. 000,00 spese condominiali. La scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1734 - Viale Papiniano, monolocale - Mansarda con due terrazzini e vista aperta sullo skyline di Milano. All’Ottavo e ultimo piano di uno stabile signorile, questa mansarda arredata gode di una vista rara sulla città: dal Duomo alla Torre Velasca, dai campanili delle basiliche storiche fino ai moderni grattacieli di Porta Nuova, con lo sguardo che nelle giornate più limpide arriva fino alle montagne. L’appartamento si sviluppa come un open space mansardato, organizzato in modo funzionale tra zona giorno e zona notte. L’ingresso conduce direttamente all’ambiente principale, caratterizzato da porte finestre che regalano grande luminosità e collegano i due terrazzini panoramici. Il piccolo cucinotto non abitabile è separato, finestrato e completamente attrezzato. Una comoda zona lavanderia accompagna al bagno, recentemente rinnovato, dotato di doccia. Completano la proprietà due piccole cabine armadio. L’immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato e viene consegnato arredato come da foto. Lo stabile dispone di servizio di portineria per mezza giornata e ascensore fino al settimo piano, con accesso all’ultimo livello tramite una rampa di scale. Il contesto è ben mantenuto e riservato, in una delle zone più richieste della città. L’appartamento si trova tra il quartiere di Sant’Ambrogio e le Colonne di San Lorenzo, in un’area vivace e ricca di servizi, negozi, ristoranti e spazi culturali. La fermata mm2 Sant’Agostino dista circa 100 metri, consentendo rapidi collegamenti con Cadorna, Porta Genova e la Stazione Centrale. La nuova fermata mm4 Sant’Ambrogio è raggiungibile in pochi minuti a piedi e collega direttamente l’aeroporto di Linate. L’università Cattolica si trova a circa 400 metri, mentre l’università Bocconi è raggiungibile in circa 10 minuti di tram. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre la Darsena, i Navigli, il Parco delle Basiliche e il centro storico cittadino. Classe g – epgl, nren 223,70 kwh m² anno. € 12. 000 canone affitto annuo - € 2. 000,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1737 - Viale Piave - Eleganza d'epoca e atmosfere milanesi nel cuore più autentico di Porta Venezia. Nel cuore di Porta Venezia, uno dei quartieri più vivaci e ricercati di Milano, a soli 100 metri dalla mm1 e a breve distanza dai Giardini Indro Montanelli, si trova questo elegante appartamento di circa 75 mq, situato al quinto piano di un piacevole stabile d’epoca con ascensore e servizio di portineria. L’abitazione conserva il carattere tipico delle case vecchia Milano e offre una distribuzione degli spazi razionale e funzionale. L’ampio ingresso finestrato, che da se costituisce un ambiente da vivere e personalizzare, conduce al luminoso soggiorno che accoglie la zona pranzo. La cucina è separata, abitabile, arredata e attrezzata, con un comodo disimpegno dotato di armadiature realizzate su misura. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato, provvisto sia di vasca doccia. Completa la proprietà un pratico ripostiglio. L’appartamento viene consegnato arredato di cucina e bagno; il riscaldamento e l’acqua calda sono centralizzati. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: Porta Venezia offre un perfetto equilibrio tra eleganza, servizi e vita di quartiere, con boutique, ristoranti, caffè e numerosi indirizzi di prestigio raggiungibili a piedi. Ottimi anche i collegamenti: oltre alla mm1 Porta Venezia, la fermata mm4 Tricolore dista circa 400 metri garantendo rapidi spostamenti verso il centro e un comodo collegamento con l’aeroporto di Milano Linate, mentre le linee tranviarie 9 e 19 passano sotto casa. Classe energetica g – epgl,nren 254,75 kwh m² anno. € 18. 000  canone affitto annuo - € 3. 000,00 spese condominiali annue. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1728 - Via Manzoni, Cormano - Porzione di villa Brusuglio Berlingeri alle porte di Milano. A un solo chilometro dal confine di Milano e a circa 8 km dal Duomo, all’interno di una storica proprietà immersa nel verde che fu di proprietà di Alessandro Manzoni, questa raffinata porzione indipendente di Villa Manzoni offre un equilibrio raro tra quiete, fascino architettonico e vicinanza alla città. Facilmente raggiungibile anche con i mezzi pubblici, grazie alla metropolitana linea gialla e alle Ferrovie Nord, la proprietà conserva l’atmosfera autentica delle antiche dimore lombarde, circondata da alberi secolari, orti, giardini e scorci di grande suggestione. La residenza ha una superficie di circa 200 mq calpestabili, oltre a uno straordinario terrazzo panoramico ad uso esclusivo di circa 122 mq, affacciato sul giardino sottostante che può anche essere utilizzato dagli inquilini. Gli ambienti, oggetto di un accurato restauro conservativo eseguito dalla proprietà, mantengono intatto il carattere originario grazie alle altezze importanti, ai pavimenti decorati a scacchiera, alle grandi finestre e ai dettagli d’epoca armoniosamente preservati. L’ingresso introduce a una luminosa zona giorno composta da un elegante salotto con camino, uno studio, una scenografica sala da pranzo e una cucina abitabile dotata di attrezzature professionali in acciaio. La zona notte comprende tre camere da letto e tre bagni. Tutti gli ambienti principali godono di una piacevole esposizione a Ovest e si aprono verso il grande terrazzo, che diventa una naturale estensione della casa durante tutta la bella stagione. La proprietà ha il riscaldamento autonomo a gas metano e sono disponibili, su richiesta, uno o due posti auto. La Villa è abitata tutto l’anno dal personale della Proprietà che ne cura la gestione e la manutenzione. Previo accordo e a spese del conduttore, è possibile usufruire anche di servizi dedicati per la gestione della porzione locata. Trattativa riservata la scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -.

Gvr1626 - Via Bellotti - Vivere a pochi passi da Porta Venezia. Situato al piano rialzato di una bella casa d'epoca, a brevissima distanza da Viale Piave, si sviluppa un accogliente trilocale di circa 80 mq, caratterizzato da una disposizione interna razionale e da affacci su cortili interni, che garantiscono un'atmosfera quieta e riservata. L'appartamento accoglie con un ingresso che si apre su un corridoio, da cui si diramano gli ambienti principali: un ampio soggiorno, una cucina semi-abitabile arredata e due camere da letto, entrambe spaziose e matrimoniali, servite da due bagni ristrutturati, uno con doccia e l'altro con vasca. La distribuzione degli spazi consente di separare in modo naturale la zona giorno dalla zona notte, offrendo una fruibilità pratica e ben equilibrata degli ambienti. I pavimenti in parquet a spina di pesce e in marmo aggiungono un tocco di eleganza. L’edificio d'epoca offre il servizio di portineria fino alle ore 16:00 e dispone di riscaldamento centralizzato. La posizione rende facile raggiungere la stazione della metropolitana mm1 Rossa Porta Venezia e il Passante Ferroviario, entrambi a circa 600 metri, la mm4 Blu Tricolore a circa 700 metri, mentre le fermate dei tram 9, 19 e 23 si trovano a soli 200 metri. A breve distanza si trovano anche i Giardini Pubblici di Porta Venezia, oltre a una vasta gamma di servizi quali scuole, asili, supermercati, negozi di vicinato, bar e bistrot alla moda e il mercato rionale. L'appartamento è libero e viene consegnato vuoto ad eccezione della cucina. Ape g – epgl,nren 185,82 kwh m² anno. € 18. 000 canone affitto annuo - € 3. 000,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Gvr1727 - Via Wittgens, appartamento - un appartamento luminoso dal gusto contemporaneo nel cuore storico di Milano. Nel cuore del centro storico milanese, a breve distanza dal Parco delle Basiliche e da Piazza Vetra, un appartamento di 63 mq si trova al secondo piano di uno stabile servito da ascensore, in una posizione piacevolmente luminosa e tranquilla. Gli ambienti, ristrutturati con gusto contemporaneo sono caratterizzati da un’impronta essenziale e funzionale. L’ingresso introduce direttamente alla zona giorno, un ambiente arioso dove soggiorno e sala da pranzo convivono in continuità con la cucina a vista, completamente arredata e organizzata con linee moderne. Le grandi finestre e le portefinestre affacciate sul balcone donano luce naturale durante tutta la giornata. La zona notte si sviluppa oltre un corridoio attrezzato con armadiature su misura e porte scorrevoli in vetro satinato. La camera da letto matrimoniale, silenziosa e ben proporzionata, viene consegnata arredata come da fotografie. Accanto, una pratica cabina armadio ripostiglio e una zona lavanderia separata. Il bagno, finestrato e rifinito con materiali contemporanei, è dotato sia di vasca sia di doccia. L’appartamento dispone inoltre di aria condizionata, doppi infissi, acqua calda autonoma a gas e riscaldamento centralizzato. La casa viene locata completa degli arredi presenti in foto. Mm4 Vetra sotto casa, mm3 Missori raggiungibile in pochi minuti a piedi, così come le Colonne di San Lorenzo, Via Torino e il centro storico. Classe d – 273,9. € 20. 000 canone affitto annuo - € 2. 200,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -