Case in affitto da Engel & Völkers Roma

Ampia metratura, arredato no uso ricettivo in un contesto verde e silenzioso, nel cuore del quartiere Flaminio proponiamo in locazione un rifinito appartamento arredato posto al quinto piano con una esposizione luminosa e panoramica. La proprietŕ si sviluppa su circa 130 mq ed č composta da ingresso, salone, due camere matrimoniali, uno studio camera ospiti con divano letto, due bagni, una comoda cabina armadio ripostiglio e la cucina moderna e funzionale, dotata di tutti gli elettrodomestici ed accessori con un balcone di servizio. Il contesto suggestivo e la vicinanza al centro oltre che ai principali servizi, rendono questo appartamento l’ideale per professionisti in cerca di una soluzione temporanea in cittŕ o clienti alla ricerca di un pied a terre immerso nel verde. La proprietŕ viene locata arredata per contratti transitori in cedolare secca a clientela referenziata. Le spese condominiali sono di € 110. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

La Engel & Völkers propone in locazione una villa ricca di fascino e storia, nel cuore di Rocca di Papa edificata ai primi del novecento su precisa indicazione dell'ing. De Farro come residenza estiva e si erge come un piccolo gioiello incastonato nella montagna a ridosso del centro cittadino. La ristrutturazione e sua completa riqualificazione nei primi anni 2000 restituisce un fascino postmoderno all'interno, mantenendo all'esterno una struttura di stampo architettonico tardo seicentesco. L'edificio dispone attualmente di un ampio salone da 100 mq, due cucine da 15 mq e 50 mq, uno studio su soppalco, 3 camere da letto, 4 bagni, sono presenti due terrazzi con ampie e panoramiche vedute su Roma, il mare ed i monti tiburtini. Completa la proprietŕ un garage di circa 80 mq. ; location di rappresentanza, ideale per una esclusiva dimora adibita a ricettivitŕ a breve e medio termine; le spese condominiali sono di € 225 al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Engelvölkers, ha il piacere di presentare in locazione, una porzione di immobile all'interno di una splendida e moderna villa , situata nel verde del Comune di Monte Porzio Catone, ai Castelli Romani. L'accesso all'intera villa avviene attraverso un cancello elettrico carrabile , con annesso un un cancello pedonale. Il percorso dal cancello porta all'area di parcheggio, dedicata alla porzione di immobile, che sono due posti auto. Si prosegue al piano terra, dove troviamo, la sala con accesso al giardino, la cucina, un bagno ed all'esterno la lavanderia. Si arriva al primo piano ed all'ingresso principale, mediante una comoda scala, trovando la camera principale, un corridoio, il bagno con doppio accesso ed infine un comodo balcone. Infine si raggiunge la seconda camera posta nel sottotetto attraverso una scala posta sul corridoio. La pavimentazione sia della zona notte e l'area living e' tutta in parquet. L'immobile viene locato completamente arredato. Oltre al giardino di pertinenza, vi e' la possibilita' di accedere al bosco adiacente, attraverso un percorso pedonale. Bosco recentemente recintato. L'area in cui e' situata la struttura, oltre al verde, gode della possibilita' di collegamento con i mezzi pubblici regionali da e per Roma. Inoltre la vicinanza al centro abitato del Comune di Monte Porzio, offre la possibilita' di usufruire dei vari servizi, tipo l'ufficio postale, la banca, ristoranti tipici, attivita' scolastiche e sportive. Rif. W-02wnai - Francesco Errico - Tel +39 06 - 45 54 81 20 “le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali”

Nella parte piů alta ed esclusiva della Balduina, Engel & Völkers č lieta di proporvi in locazione un importante appartamento del quale si sta ultimando una completa ristrutturazione, con pavimenti in parquet, bagni moderni, impianto di domotica e predisposizione dell’impianto di aria condizionata. L’abitazione si trova ad un terzo piano con doppio ascensore, dall’androne e dal piano garage, e si compone di: ingresso, un grande salone con tre finestre e quattro porte finestre di cui una da accesso ad un piccolo balcone, cucina con accesso dal soggiorno e dall’ingresso ed un secondo balcone, quattro camere da letto e tre bagni di cui uno in suite. Come pertinenze: un posto auto nel garage condominiale ed una cantina. L’elegante palazzina č all’interno di un comprensorio molto ben curato di sei immobili con servizio di portineria, cancelli ad apertura automatica e videosorveglianza delle aree comuni. Si affitta con contratto 4+4 ad esclusivo uso abitativo. E’ richiesta fidejussione bancaria pari a sei mensilitŕ di canone. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

No Studenti. No ricettivo! Uso Transitorio - Fidejussione - Nel quartiere Appio Tuscolano a circa 3 km dal Parco della Caffarella, la Engel & Völkers dispone di un attico al quinto piano con ascensore. L’immobile molto luminoso, in quanto ha tre affacci esterni, si compone di uno spazioso ingresso dove nei rispettivi lati troviamo uno spazioso armadio a muro e un'area adibita a piano di lavoro con annessa libreria. Si procede in questo modo nel triplo salone, suddiviso in parte in un largo e comodo soggiorno e parte in una sala pranzo. Sia la sala da pranzo che il soggiorno hanno gli accessi a due delle tre terrazze della casa. Dalla sala pranzo si accede in una moderna ed efficiente cucina completa di tutti gli accessori che a sua volta ha l’accesso alla terrazza attigua al soggiorno. La suddivisione tra la zona giorno e zona notte č attraverso una porta scorrevole attigua ad un disimpegno nel cui percorso si trova un comodo ripostiglio. Lungo il disimpegno troviamo le tre camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno en-suite e il secondo bagno. Dalle camere si accede a due dei tre terrazzi della casa; uno e’ adibito ad area solarium, questo č possibile dato che l'area circostante č molto silenziosa. Sul lato opposto all’area solarium vi č invece l’area adibita ad uso lavanderia. La zona in cui si trova l’immobile č fortemente caratterizzata sulla presenza di notevoli aree commerciali, numerosi presidi medici, sportivi, religiosi, ricreativi e non per ultimo la vicinanza al Parco della Caffarella. Inoltre la zona e’ ben collegata con le varie parti della cittŕ vista la presenza della Metro a ed altri mezzi di superficie. Le spese condominiali sono di € 200 al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

No ricettivo. Nella zona piů esclusiva e verde di Balduina, a breve distanza dalla stazione Cipro, Engel & Völkers propone in locazione un elegante attico di circa 180 mq, situato in uno stabile signorile con servizio di portineria. L’appartamento dispone di una terrazza perimetrale che regala una vista panoramica unica sulla cittŕ. L'ingresso principale si apre su un ampio salone doppio con camino funzionante, collegato direttamente alla terrazza. Un corridoio conduce alla cucina arredata e alla zona notte, composta da due camere da letto, una cameretta di servizio, due bagni completi e un bagno di servizio. L'immobile offre tre ingressi indipendenti: uno principale e due di servizio, garantendo cosě la massima praticitŕ. č dotato di aria condizionata a split e riscaldamento centralizzato per un comfort ottimale in ogni stagione. Completano la proprietŕ un box auto privato e una cantina. L'appartamento sarŕ ritinteggiato prima della consegna e sarŕ disponibile dal primo dicembre, con un contratto di locazione 4+4 a cedolare secca. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in ampi spazi con vista su Roma, a pochi passi dai principali servizi della cittŕ. Libero dal 1 dicembre. Le spese condominiali sono di € 290 al mese. Rif. W-02x236 - Francesco Errico - Tel - +39 06 45548120 le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Su Via della Cecchignola, in comprensorio chiuso, Engel & Völkers propone in locazione una splendida villa con un ampio giardino arricchito da una splendida piscina. L’immobile č dotato di finiture di pregio come il soffitto con travi legno, il pavimento in cotto e l’ampio camino della zona living. La villa si sviluppa su un unico livello e si articola attualmente in un grande salone con ampie vetrate e camino, un’ampia cucina, due camere da letto e due bagni. L’immobile č attualmente oggetto di ristrutturazione per l’ampliamento degli spazi. All’Esterno un confortevole patio attrezzato consente di vivere, nella bella stazione, al meglio lo spazio esterno. Completano la proprietŕ la piscina ad uso esclusivo e due posti auto. La proprietŕ č circondata dal verde e protetta dal cancello automatico di ingresso al comprensorio. L’immobile viene locato arredato di cucina. Il contesto signorile e riservato e la comoditŕ degli ambienti, la rendono soluzione ideale per chi cerca esclusivitŕ e tranquillitŕ a poca distanza dal centro della cittŕ, comunque raggiungibile in breve tempo, dall'aeroporto di Fiumicino e da quello di Ciampino. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

La Engel & Völkers propone in locazione in Giuseppe Lorenzoni un ampio bilocale arredato,disponibile dal mese di Gennaio 2025, in complesso residenziale di buona costruzione, posto al piano primo. La struttura dell’immobile č caratterizzata da un ampio salone, una cucina separata funzionale, una camera matrimoniale, con cabina armadio, un bagno e un ampio balcone. La proprietŕ si trova a pochi passi dalla fermata della metropolitana Linea-B Laurentina, in una zona residenziale servita da numerose strutture quali scuole pubbliche e private, istituti bancari e supermercati. L’appartamento č rivolto a giovani coppie o single che lavorano e vivono il quartiere, grazie all’ottima vicinanza all’eur e quindi a organizzazioni internazionali, aziende e professionisti. Le spese condominiali sono di € 120 al mese. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Rif. W-02xs12 - Francesco Errico Tel. +39 06 45 54 81 20

Proponiamo, in una delle aree collinari di Grottaferrata, una villa d'epoca, con vista panoramica sulla Citta' di Roma, su parte di Grottaferrata ed infine sul mare di Roma. L'immobile composto da un piano seminterrato, piano terra e primo piano, e' circondato da giardino privato, con alberi ad alto fusto, da frutta e dal prato terrazzato. Si accede alla villa attraverso, un cancello pedonale oltre al cancello carrabile elettrificato, verso l'ingresso principale, posto al piano terra, attraversando un'area pavimentata, che funge da terrazzo al patio sottostante. Si arriva al primo salone, a destra la sala lettura con il camino, seguendo si giunge alla sala da pranzo, alla cui destra troviamo la cucina con il secondo camino. La cucina ha un entrata indipendente direttamente dal giardino. Si prosegue dalla sala pranzo, verso un disimpegno che conduce all'ampio bagno del piano terra. Uscendo dal primo salone verso l'esterno, si arriva alla terrazza panoramica con vista su Roma ed il mare. Sempre dal primo salone attraverso una scala in marmo si arriva al primo piano e attraverso un disimpegno con balcone ed affaccio sul giardino, si giunge alla camera padronale con bagno en-suite, continuando c'č la seconda camera con il terzo camino. Si procede trovando la terza camera e il terzo bagno , per poi andare sul terrazzo del piano , con vista sul giardino retrostante. Dal salone di lettura con camino, utilizzando la seconda scala, si accede al piano semiinterrato, arrivando ad locale che puo' essere utilizzato sia come sala hobby, cantina, garage. Nell'area si trova inoltre un ampio bagno di servizio, con attiguo un locale utilizzabile come cantina. Uscendo si trova un ampio patio coperto, utlizzabile durante il periodo estivo , come area di ristoro. Tutti gli infissi della villa, sono in alluminio con doppio vetro e le persiane in ferro con sistema antiintrusione. L'immobile dispone come pertinenze, due locali esterni, uno per ricovero attrezzi, l'altro come garage. Sono stati eseguiti lavori di tinteggiatura della parte esterna della villa. La tinteggiatura interna, la realizzazione del rivestimento sulle pareti a ridosso della cucina ed eventuali lavori relativi ai sanitari, ad eccezione del bagno al primo piano,saranno a carico del Conduttore. L'ammontare delle spese sostenute dal Conduttore , saranno scalate attraverso una scaletta sulla locazione mensile, secondo gli accordi tra le parti. L'area dove e' situata la villa, e' servita bene sia dal pubblico trasporto che privato, oltre a varie attivita' commerciali tipiche dei Castelli Romani. La stazione ferroviaria di Frascati, direzione Roma, dista 10 min di macchina. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Escluse assolutamente attivita’ turistiche – solo contratti transitori max 18 mesi a pochi passi dal Piazzale Flaminio e piazza del Popolo, dunque dai relativi collegamenti come il trenino che collega con Roma Nord, la fermata metro della metro a e le diverse linee autobus, la Engel & Völkers ha il piacere di proporvi questo luminoso e ristrutturato loft collocato al piano attico. L’immobile, sviluppato su circa 60 mq commerciali (senza considerare il soppalco della zona letto e della cabina armadio) e caratterizzato da questo grande ambiente con il soffitto alto quasi 4 metri, č composto da ingresso con una prima cabina armadio, la zona living con cucina annessa a vista, la zona letto e una seconda cabina armadio soppalcata, entrambe accessibili grazie alle comode scale, il bagno con box doccia e lavatrice, infine il terrazzino vivibile di circa 8 mq. Libero da ottobre, l’immobile viene locato preferibilmente arredato, con contratti transitori e con contratto a societŕ. L’immobile si presta ad essere locato come pied-a-terre o per single che hanno la necessitŕ di rimanere nelle immediate vicinanze delle zone Prati, Parioli – Pinciano e Centro Storico. Le presenti foto informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituisco vincolo contrattuale