Case in affitto da Engel & Völkers Roma • Market Center

Nella parte più alta ed esclusiva della Balduina, Engel & Völkers è lieta di proporvi in locazione un importante appartamento del quale, insieme alla ristrutturazione della palazzina, si sta ultimando una completa ristrutturazione interna, con pavimenti in parquet, bagni moderni, impianto di domotica e predisposizione dell’impianto di aria condizionata. L’abitazione si trova ad un secondo piano alto con doppio ascensore, dall’androne e dal piano garage, e si compone di: ingresso, un grande salone rettangolare con un lato lungo quasi completamente vetrato e dal quale si accede all’ampio balcone, zona tinello tra soggiorno e cucina, cucina con accesso anche dall’ingresso ed un secondo balcone, tre camere da letto e due bagni di cui uno in suite, una cameretta di servizio con bagno. Come pertinenze: un posto auto nel garage condominiale ed una cantina. L’elegante palazzina è all’interno di un comprensorio molto ben curato di sei immobili con servizio di portineria, cancelli ad apertura automatica e videosorveglianza delle aree comuni. Si affitta con contratto 4+4 ad esclusivo uso abitativo. E’ richiesta fidejussione bancaria pari a sei mensilità di canone. Rif. W-02ubwe - Alberto Moccia - Tel - +39 06 45548120 le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Non disponibile per attività ricettive. Nelle immediate vicinanze di Piazza del Popolo, precisamente in Via Maria Adelaide, subito fuori dalla zona ztl, Engel & Völkers propone la locazione di un prestigioso immobile in ottimo stato di manutenzione, posto al secondo piano di un edificio del 1935, servito da portineria intera giornata. La soluzione si caratterizza per la rappresentanza della zona giorno, con sala da pranzo, salone triplo e un primo balcone, nettamente separata da quella notturna con quatto camere da letto, tre bagni e un secondo balcone anch'esso rivolto a ovest, sulla via principale. La zona di servizio è dotata di cameretta e ulteriore bagno. Gli spazi sono totalmente personalizzabili in quanto privi di arredi eccetto la cucina. Menzione speciale merita la qualità degli infissi e zanzariere che isolano perfettamente dall’esterno, così come la disponibilità di una cantina e di una rimessa per auto di medie dimensioni. Il conduttore ideale è dunque una famiglia numerosa, anche in ambito diplomatico, che necessiti di spazi di rappresentanza e abbia interessi e attività nel Centro Storico di Roma. Il contratto applicato è concordato a persona fisica. Le spese condominiali sono di € 685. Rif. W-02v1ng - Francesco Errico - Tel. +39 06 45 54 81 20 le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

La Engel & Völkers propone in locazione un attico di rappresentanza, sito in via Chiabrera, zona San Paolo. L’appartamento, caratterizzato dalla luminosità e da un ottimo utilizzo degli spazi interni, è composto da un’accogliente ingresso con una scala in legno che conduce allo studio cameretta, sulla destra si sviluppa un soggiorno impreziosito da arredi di natura classica, un'ampia sala da pranzo con accesso al balcone. Seguendo troviamo un tinello ed un ampia cucina, dal quale conduce ad un ampia camera da letto, con bagno in suite. L’appartamento si contraddistingue per l’eccellente posizione essendo a pochi minuti dalla metro San Paolo e Marconi, dalla vicinanza con l’università degli studi di Roma “ Roma3”. La zona è ricca di ristoranti e diversivi, contornata da parchi e spazi verdi. Contratto 3+2 concordato per profili referenziati, corpo diplomatico, professori universitari o professionisti. Le spese condominiali sono di € 115 al mese. Rif. W-02x245 Francesco Errico Tel - +39 06 45548120 le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A Roma, Nord, nel Comune di Formello, in posizione strategica per il collegamento con la Capitale la Engel & Völkers ha il piacere di presentare questa elegante villa bifamiliare con piscina. Corredata di preziose rifiniture, arredata con pregevole mobilio, pavimenti in parquet , è situata in zona riservata, circondata da un lussureggiante parco privato di circa 6000 mq. L’immobile su tre livelli è così composto: al piano d’entrata ingresso, salotto con affaccio diretto sul parco che tramite ampia vetrata ne rende possibile l’accesso; zona pranzo, zona studio; disimpegno che conduce sia alla cucina abitale con camino e servita da dispensa e da un bagno, dedicato al piano. Primo piano: tre camere da letto: di cui due con bagno en suite e la principale dotata anche ampia cabina armadio. Al piano taverna: zona living con cucina, camino, bagno, ripostiglio, locale tecnico e anche con entrata indipendente. Completano lo spazio esterno l’ area barbecue affiancata dal forno, tutto in muratura e nelle immediate vicinanze della piscina. Dotata di impianto solare per acqua calda; termo camino che serve tutta la villa per il riscaldamento; impianto fotovoltaico per l’elettricità. L’immobile è locato arredato. Richiesta fideiussione. Disponibile da settembre Rif. W-02vw41 -francesco Errico - Tel. +39 06 45 54 81 20 le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Engel & Völkers ha il piacere di proporre la locazione di un elegante appartamento di circa 140 mq in zona Balduina. L’immobile completamente ristrutturato con gusto e cura dei dettagli è composto da un ampio ingresso da cui si accede ad un luminoso soggiorno con parete attrezzata in cartongesso: una quinta divide la zona living dalla sala da pranzo pur mantenendone la continuità. Un corridoio, corredato di armadiatura a muro, conduce alla zona notte composta da due camere da letto, di cui una con bagno en suite, un’ulteriore cameretta ed un bagno. Attigua alla sala da pranzo troviamo una cucina, con comodo vano anticucina, con terrazzino di servizio ed una camera di servizio con bagno. L’armonica distribuzione degli spazi, la ricercatezza delle soluzioni cromatiche, il parquet in rovere a listoni in continuità caratterizzano l’immobile, che dispone di riscaldamento autonomo e climatizzatori in tutti gli ambienti. Completa la proprietà una cantina. La zona è residenziale ma l’area commerciale di piazza della Balduina è a pochi passi, i collegamenti sono garantiti da numerose linee di autobus. Si affitta a referenziati e vengono richieste garanzie fideiussorie. Le spese condominiali sono di € 125. Rif. W-02vvhb - Letizia Biffoli Tel. +39 06 45 54 81 20 le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel rinomato quartiere Parioli, tra Villa Balestra e piazza Don Minzoni, più precisamente in via Dei Monti Parioli, la Engel & Völkers ha il piacere di proporre in locazione un immobile posto al secondo piano di un elegante palazzo, sito in un comprensorio con servizio di guardiania 24h 24h. L'appartamento verrà consegnato tinteggiato e dotato di aria condizionata. La suddivisione interna dell’immobile è perfetta per famiglie che hanno bisogno di ampi spazi. Dall’Ingresso principale si accede alla zona giorno composta da un ampio living con balcone abitabile e da uno studio; nella zona notte invece troviamo due grandi camere con balcone, due bagni e una stanza con armadi a muro. Nella zona di servizio, da cui si può accedere direttamente tramite un ascensore, si trova la cucina attrezzata completa di tutti gli elettrodomestici, un tinello e un bagno. A completare la proprietà c’è una cantina e un posto auto grande assegnato nella rimessa condominiale. L’immobile viene locato come in foto con contratto 3+2. Le spese condominiali sono di € 630 al mese. Rif. W-02spnz -francesco Errico Tel - +39 06 45548120 le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Non disponibile per attività ricettiva. In Via Giambattista Benedetti, all’interno di un elegante comprensorio immerso nel verde, siamo lieti di proporre un silenzioso trilocale con giardino completamente arredato. La proprietà si sviluppa su circa 100 mq ed è composta da ingresso, salone, due camere matrimoniali entrambe con pratiche armadiature a muro, due bagni di cui un en suite, un comodo disimpegno attrezzato a ripostiglio lavanderia ed uno splendido giardino di circa 120 mq in cui trascorrere momenti di tranquillità in famiglia o con i propri ospiti. L’immobile, arredato e dotato di climatizzazione calda fredda in tutte le stanze, affaccia interamente sul comprensorio interno, garantendo un inconsueto silenzio lungo l’arco della giornata pur essendo a pochi passi dalle servitissime Piazza Euclide e Viale Bruno Buozzi. Il contesto suggestivo e la vicinanza al centro oltre che ai principali servizi, rendono questo appartamento l’ideale per professionisti in cerca di una soluzione temporanea in città o clienti alla ricerca di un pied a terre immerso nel verde. La proprietà viene locata arredata per contratti transitori in cedolare secca a clientela referenziata. Si richiede fideiussione bancaria. Rif. W-02xjbp Bernardo Bruno - +39 06 - 45 54 81 20 “le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali”

Nella splendida cornice del Parco dell’appia Antica, a poca distanza dalla Tomba di Cecilia Metella, accanto al Mausoleo di Sant’Urbano, Engel & Völkers propone in locazione una spaziosa villa con giardino privato di circa 5000 mq. Ristrutturata di recente, la villa si sviluppa su tre piani ed è totalmente arredata. Al piano terra troviamo un'ampia zona living, una zona pranzo e una grande cucina attrezzata, moderna e funzionale, e due bagni. Al piano superiore abbiamo la camera padronale con annessa la cabina armadio e un bagno ed inoltre l’ampia terrazza con vista sul parco. Dal piano terra, tramite una scala in pietra, si accede alla sala hobby con camino e tavolo da biliardo. Completa la proprietà una dependance. La cornice suggestiva e la posizione riservata la rendono adatta a professionisti e ambasciate, nonché a chi vuole respirare l’aria di Roma Antica, pur essendo a poca distanza dalle principali vie di comunicazione e dal centro della città. Rif. W-02x13x - Maria Carla Nicotra Tel. +39 06 45 54 81 20 le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali”.

Nel prestigioso contesto del quartiere Torlonia, e precisamente in via Severano, la Engel&völkers ha il piacere di proporre in locazione uno splendido appartamento di 220 mq, arredato come da foto, posto al 4° piano di un elegante palazzo con ascensore e servizio di portineria. L’immobile, frutto di una recente ristrutturazione di elevato livello qualitativo, si articola in modo razionale ed elegante nei suoi interni, con un’ampia zona giorno di rappresentanza, composta da un luminoso doppio living con terrazza e cucina a vista isolabile, una zona notte, distribuita su un lungo corridoio, che conduce alle tre camere da letto, alla quarta camera-studio con balcone interno, ed ai tre bagni ed infine una zona di servizio con lavanderia, alla quale è possibile accedere da un secondo ingresso. Completa l'immobile la disponibilità di una soffitta. L’appartamento, per la sua collocazione urbana e la qualità della sua configurazione interna immediatamente abitabile, si presenta come soluzione ideale per famiglie numerose che desiderano vivere in una zona di pregio ottimamente servita, senza rinunciare ad un livello elevato di comfort ed eleganza, in un ambiente che offre luce, spazi e quiete. L'immobile è disponibile dal 1 ottobre 2024 solo per contratti transitori o uso foresteria di durata massima pari a 18 mesi. Le spese condominiali sono di € 200 circa Rif. W-02x2y2- rea e&v rm1418717 Simona Ricciardella - Tel. +39 06 45 54 81 20 le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nella splendida cornice della Collina Fleming, all’interno di un condominio privato con servizio di portierato, la Engel & Völkers ha il piacere di proporvi questo splendido appartamento panoramico, luminoso e di ampia metratura. Posto al quarto piano di una palazzina signorile si sviluppa su circa 200 mq circa composti da: salone doppio, zona pranzo con camino termoconvettore, zona notte con tre camere da letto, camera di servizio, ampia cucina abitabile, locale lavanderia, tre bagni di cui uno en suite, grande terrazzo arredato in zona giorno con vista aperta, due balconi, doppio ingresso. E’ dotato di armadi a muro, aria condizionata canalizzata, riscaldamento autonomo, porte blindate, allarme, posto auto di pertinenza dotato di impianto per ricarica macchina elettrica, cantina. L’immobile è stato ristrutturato recentemente e verrà locato interamente ammobiliato con rifiniture di pregio. Richiesta fideiussione. Le spese sono di € 300 al mese. Rif. W-02u9g4 - Francesco Errico Tel. +39 06 45 54 81 20 l’appartamento sarà libero dal 1 Marzo 2025. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

No uso ricettivo. Immobile accatastato a 2 di grande rappresentanza in affitto a pochi metri dalla Basilica di San Pietro. Al terzo piano di Palazzo Latmiral, l’immobile è in un contesto assolutamente esclusivo, inserito tra le sedi diplomatiche più importanti al mondo. Immobile è particolarmente adatto per le ambasciate presso la Santa Sede gode di grandissimi spazi di rappresentanza. Pratico, con tutti i servizi, garage e taxi a portata di mano. I maestosi interni di Julio Lafuente, vedono il grande scalone centrale circolare servito da due ascensori. L'appartamento conta su due ingressi, quello padronale e quello di servizio che accede direttamente alla cucina. Immobile di 266 mq sfoggia finiture di primissimo livello e un perfetto comfort climatico grazie al capillare impianto di riscaldamento e aria condizionata canalizzata. Le spese condominiali sono di € 700 (riscaldamento incluso e acqua calda). Rif. W-02xc46 - Ramune Markeviciute. Le informazioni e le planimetrie fornite sono indicative e non vincolanti.

La Engel&völkers è lieta di presentare un immobile unico nel suo genere, ubicato nel cuore dell'eur, e vicino tutte le attività commerciali e attrattive presenti nel quartiere. La superficie commerciale di mq 160 di questo immobile risulta ideale per un manager o per un addetto diplomatico in trasferimento Roma. Adatto anche a famiglie, grazie all'ambiente di comfort e lusso ineguagliabile. L'appartamento, distribuito in modo razionale, offre tre camere da letto, di cui con bagno in suite, un ampio salone, una zona pranzo dedicata, una cucina abitabile e infine un ampia terrazza di circa 70 mq, ideale per momenti di relax e cene all'aperto. Infissi dotati di taglio termico e acustico, zanzariere e serrande motorizzate garantiscono il massimo del comfort. Servizio di portierato, impianto di allarme, grate di sicurezza e il videocitofono aggiungono un ulteriore livello di sicurezza e comodita'. Gli interni sono arredati con mobili di livello e di buon gusto, con armadiature in tutte le camere. Completa la proprieta' un posto auto nel garage sottostante , accessibile tramite una porta elettrificata con telecomando. Le spese condominiali sono di € 200 al mese. Rif. W-02x72k - Francesco Errico Tel - +39 06 45548120 le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All’Interno di un prestigioso complesso residenziale, in via Copenaghen, Engel & Völkers propone in locazione un attico e superattico con piscina di circa 300 mq. L’immobile, che si sviluppa su due piani, ha doppio ingresso ed è situato al sesto e settimo piano dello stabile. La proprietà viene proposta completamente arredata con mobili di design e materiali di pregio. La zona giorno è composta da un salone triplo con cucina a vista e zona relax da cui si accede ad entrambi i terrazzi attrezzati. Al piano notte troviamo la camera da letto padronale con cabina armadio, bagno en suite e terrazzo coperto con jacuzzi e altre tre camere da letto e due bagni. L’appartamento è dotato di ampi terrazzi su entrambi i lati e dal salone si accede direttamente all’area solarium con piscina. E’ presente un servizio di sicurezza notturna con telecamere nelle aree condominiali. Completa la proprietà un box auto doppio nel parcheggio condominiale. Viene locato completamente arredato. L’appartamento si trova a poca distanza dall’area commerciale del s. I. C. Con negozi e servizi e nelle vicinanze del centro dell’eur con il suo laghetto e il suo rinomato viale Europa, meta di shopping, nonché di numerose infrastrutture come palestre e centri sportivi. La metropolitana di Eur Palasport e la vicinanza con la via Cristoforo Colombo combinati con facili collegamenti per l’aeroporto di Fiumicino rendono questo immobile interessante per professionisti e funzionari che abbiano la necessità di un’unità abitativa agevole e ben collegata. Rif. W-02xkgj - Maria Carla Nicotra Tel. +39 06 45 54 81 20 le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A poca distanza da Fregene, nel comune di Fiumicino, all’interno del Parco della Leprignana, Engel & Völkers propone in locazione una splendida villa quadrifamiliare di circa 300 mq, con piscina riscaldata, circondata da un ampio parco di 1000 mq. L’immobile si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra troviamo un ampio salone con camino con pavimento in cotto delle fornaci di Cerveteri, una camera matrimoniale, uno studio, un bagno in mosaico e una cantina vini. Al primo piano si sviluppa un’ampia zona living con ampie vetrate con vista piscina, una sala da pranzo e una cucina abitabile oltre ad un bagno in travertino e una zona lavanderia. Al secondo piano, che si raggiunge attraverso una scala in legno, abbiamo una spaziosa suite, con balcone e vista sul parco, bagno con jacuzzi, e un’altra camera matrimoniale con bagno. L’immobile è stato rifinito con materiali di pregio ed arredato con mobili di valore, arricchito da stucchi e boiserie e vari armadi a muro. I pavimenti della villa sono in parquet di rovere e marmo. Completa la proprietà uno spazio esterno ampio ed arredato, ricco di piante ornamentali, con piscina riscaldata ad acqua salata con spogliatoio e bagni esterni, area barbecue, magazzino e posto auto coperto. La posizione è, senza dubbio, strategica perché, pur trovandosi a pochi minuti di auto da Fregene, permette di raggiungere in poco tempo il centro della città e l’aeroporto di Fiumicino. L’immobile viene proposto arredato e il contratto che si preferisce è il contratto ad uso transitorio o 3+2. Si valuta anche l’affitto a società. Le spese sono di € 250 al mese. Rif. W-02w0lp - Maria Carla Nicotra Tel. +39 06 45 54 81 20 le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nelle immediate vicinanze di Piazza Sturzo e viale Europa, Engel & Völkers propone in locazione un appartamento di circa 170 mq. Posto al primo piano di uno stabile, l’immobile, che si presenta in ottime condizioni, è composto di salone doppio, 3 camere da letto, due bagni, un ampio ingresso e quattro comodi balconi. L'immobile viene locato parzialmente arredato con cucina e bagni ristrutturati. Completano la proprietà un posto auto nello spazio condominiale ed una cantina. L’immobile si trova in posizione strategica, essendo a poca distanza dalla fermata della metropolitana di Palasport, e, allo stesso tempo, adiacente alla via Cristoforo Colombo per i collegamenti con il centro della città e il gra. A poca distanza a piedi dall’immobile abbiamo l’area commerciale di viale Europa, nonché numerose infrastrutture come palestre e centri sportivi. Inoltre la vicinanza con la fermata della Metro b Eur Palasport, la via Cristoforo Colombo e i facili collegamenti per l’aeroporto di Fiumicino rendono questo immobile interessante per professionisti e funzionari che abbiano la necessità di un’unità abitativa agevole e ben collegata, senza rinunciare al pregio, in una cornice tranquilla e riservata. Disponibile da subito. Si valutano anche i contratti a società con rivalutazione del canone. Le spese condominiali sono di € 190 al mese. Rif. W-02x8s6 - Maria Carla Nicotra Tel. +39 06 45 54 81 20 “le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali”.