HO UN MIO APPARTAMENTO IN AFFITTO DAL 2008 CON IL CONTRATTO 3 +2. PURTOPPO SONO COSTRETTA A VENDERE L'INTERO IMMOBILE CHE HA PROBLEMI DI CEDIMENTO. COME POSSO MANDARE VIA L'INQUILINO?

Hello. I am Australian I live in Australia. But I own a small apartment in Italy that belonged to my grandmother.

I would like to rent it on Airbnb for short periods (less than 2 weeks).

Do I need a contract? Do I have to report to the police? Do I need a tax code?

Please help. I don't speak Italian well, so finding information on the Internet is very difficult for me.

Salve , da qlk mese sono possessore di un appartamento con un sntenna sopra  il tetto sapete , a chi mi devo rivolgere per sapere qlk perché agli altri condomini non mi dicono niente 

Ho appena comprato casa in un condominio di 5 famiglie. Appena arrivato chiedo ad un condomino se c'è un regolamento condominiale,e mi viene risposto di no,che è a BUON SENSO. Bene,confido che sopra di me abita un vigile,quindi io e mia moglie contenti di aver fatto un buon acquisto. Negativo..si e rivelato un gran menefreghista, la moglie sbatte i tappeti a qualsiasi ora,già alle 06:30  iniziano a strisciare le sedie brutalmente e cammina con i tacchi fin che esce. Questo anche di pomeriggio. Senza parlare dove mette la macchina,che va oltre la striscia di appartenenza,mettendola nella porta della cantina. Cosa posso fare se non esiste nemmeno un amministratore? Ps: sempre per risparmiare dicono  che le pulizie si fanno una volta al mese a rotazione partendo da sopra. Chiedo: ma se io non salgo su,perché devo iniziare da su? CI SONO 5 MESI E GIÀ ME NE VOGLIO ANDARE.

Buongiorno ho ereditato dai miei genitori un grande problema . Ho un appartamento a mio nome .mio padre otto anni fa decise di affittarlo perché cera una signora che conosceva bene che aveva bisogno dato che la signora non aveva molti soldi decisero di non registrare il contratto perché i miei pagavano la tari sulla casa il condominio e lacqua . Ora dopo otto anni la casa ci serve la signora non la vuole lasciare e minaccia denuncia . Il problema è che questa sorta di scrittura non è stata fatta a mio nome ma di mia madre che non centra nulla .. la signora non sa che la proprietaria della cada sono io . Mio padre è morto quindi non so che fare io ero al estero per lavoro e ho scoperto tutto questo ora chi mi può aiutare ? Grazie 

Hanye  io posso offrirti una camera a citta di castello non voglio affitto solo dividere spese di bollette e casa pulita

Sonia posso offrirti una camera non voglio affitto solo divisione bollette e pulizia casa pero vivo a vitta gi castello pg

Ho una grande caza zona perugia cerco coinquilina seria affidabbile non kiedo affitto solo divisione spese e pulizia casa

Ho una grande casa a citta di castello da poter condividere non kiedo affitto solo tenerla pulita

Salve, io e le mie coinquiline abbiamo ricevuto una email dalla nostra proprietaria all'inizio del mese nella quale scriveva di voler vendere la casa che ci ha affittato e di concederci 6 mesi di preavviso. Il contratto è un 4+4 ed i primi 4 anni sono scaduti nel 2018. Premetto che abitiamo in una piccola città universitaria dove la richiesta di affitti è alta ed è difficile trovare casa nei mesi invernali in pieno periodo di corsi, quindi ci siamo messe alla ricerca della casa già da un mese e l'abbiamo trovata. La mia domanda è per lasciare la vecchia casa è necessario aspettare lo scadere dei 3(come vuole la proprietaria) o dei 6 mesi come da contratto?  Oppure possiamo andare via appena troviamo una nuova locazione? 

Buona sera, abito in un cortile che essendo formato solo da sei famiglie dovrebbe essere tranquillo,invece è l'esatto opposto. Il problema maggiore è il fatto che sotto al mio appartamento c'è un "box auto" che il mio vicino usa un po come taverna. Praticamente tutti i giorni e per tutta la giornata martella, sbatte, usa la sega circolare, facendo anche tremare i vetri della mia cucina che si trova esattamente sopra. La domanda è come posso agire? Grazie

Buongiorno sono proprietaria di un fienile, in categoria catastale C2, che ho completamente ristrutturato creando un appartamento. In attesa del nuovo regolamento edilizio del Comune, che mi consentirà di fare un cambio di destinazione d'uso, che tipo di contratto di affitto posso fare? Grazie per l'attenzione 

Buonasera io sono in affaffitto in una stanza singola . Recentemente  ho avuto dei proproblemi per le questioni del ordine e pulizie in casa e il mio locatore  mi ha detto il seguente "  Se continui a lasciare sporchi gli spazi condivisi, sarò costretta ad addebitarti le spese delle pulizie dalla caparra che farò fare tutte le volte che sarà necessario". Può farlo o no?

Salve vorrei informazioni a chi contattare per offrire i mio terrazzo alla Wind Tim ilied per favore chi può aiutarmi mi contatti pure al numero telefonico 3533801297 . Sicilia Italia 

Buonasera, l'nquilino un paio di gg fa è andato via dall'abitazione in affitto con regolare contratto 4+4 in via anticipata e senza preavviso con un messaggio tramite whapp dicendomi che avrei trovato le chiavi in cucina e lasciando portoni e finestre spalancate, danni all'immobile e al contenuto e mobilia dimezzata. Premesso che i primi 4 anni sarebbero scaduti a Luglio 2020 pertanto non ha rispettato in nessun modo il preavviso anticipato dei 6 mesi in quanto è sparito dall'oggi con il domani senza che ne sapessi nulla prima e quindi non vi è stata una comunicazione tantomeno un accordo firmato; solo il messaggio tramite whapp che mi informa di essere andato via in quanto versava in una situazione economica difficoltosa e che non poteva più pagare e pertanto lasciava le chiavi in casa. Ho fatto esposto ai Carabinieri per l'accaduto, con presenza di testimoni mi sono recata presso l'abitazione per poter vedere lo stato dell'immobile ed il reale abbandono di oggetti personali e il reale abbandono dell'inquilino fotografando il tutto e chiudendo l'immobile. Ora vorrei capire che cosa posso fare a tutela della mia posizione per poter riprendere legittimamente possesso della mia proprietà al fine di chiudere in maniera anticipata il contratto di locazione. Premesso che ho tentato di contattare l'inquilino personalmente scrivendo via messaggio e anche tramite il Broker che a suo tempo ci aveva stipulato il contratto di locazione per chiedere almeno che mi venisse scritto e firmato quanto mi aveva inviato tramite messaggio e lui ha risposto dicendo che mi aveva scritto il messaggio. Pertanto ora mi chiedo se è sufficiente a livello legale, se posso scrivere io 2 righe che riportano che a seguito di quanto ricevuto tramite messaggistica telefonica dall'inquilino ritengo interrotto il contratto di locazione come forma di sua volontà e riprendo così legittimamente proprietà dell'immobile. Al fine di dare una valenza legale a tale scrittura come posso fare? Recarmi in caserma dei carabinieri, da un notaio, da un legale?? Altro quesito, qualora risultasse la richiesta di distacco delle utenze luce, gas acqua nonchè la piombatura del gas, potrebbe essere prove a conferma dell'abbandono definitivo dell'immbobile?