Villa con terrazzo Pisana, bravetta, casetta mattei Ref: ZITIR335-53
Prestigioso Villino Bifamiliare in Affitto a Colle Aurelio – Nuova Costruzione in Classe a4 Proponiamo in locazione in un contesto residenziale esclusivo a Roma, nel quartiere Colle Aurelio e precisamente in Via Nicola Amore 60, un villino bifamiliare di nuova costruzione. L'immobile ha una superficie di 190 mq complessivi tra spazi interni ed esterni. La struttura non è mai stata abitata, con fine lavori marzo 2026, ed è rifinita con materiali di pregio e dotata delle più innovative tecnologie per il comfort e il risparmio energetico. La proprietà si sviluppa su spazi interni ed esterni ottimamente distribuiti: Zona Giorno: un luminoso soggiorno ideale per il relax e un'accogliente cucina separata con angolo cottura Zona Notte: 3 ampie camere da letto ben disposte Servizi e Accessori: 2 bagni moderni finestrati e arredati, un pratico ripostiglio e un comodo disimpegno. Spazi Esterni e Pertinenze: la villetta gode di un vivibile portico e di un giardino privato di circa 300mq, ideale per trascorrere momenti all'aria aperta. Troviamo anche un ampio terrazzo, concepito come un'estensione della casa:uno spazio esclusivo che ospita una zona solarium, un gazebo e la predisposizione per la realizzazione di una cucina esterna. In un'ottica di sostenibilità e risparmio energetico,la proprietà è già dotata di pannelli fotovoltaici. Completa il tutto un comodo spazio esterno adibito a posto auto per tre veicoli. Comfort Termico ed Efficienza Energetica ai massimi livelli: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento con impianto di climatizzazione con tecnologia Daikin Classe Energetica a4 il massimo dell'efficienza sul mercato Pannelli fotovoltaici per un abbattimento dei costi in bolletta Tecnologia e Sicurezza di ultima generazione: Impianto di domotica avanzato, serrande elettriche e videocitofono Porta blindata, impianto di allarme perimetrale dotato di telecamere esterne ed interne e grate di sicurezza alle finestre Collegamenti e Servizi nelle Vicinanze: la villa si trova in una posizione strategica, ideale per chi cerca la massima riservatezza senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti urbani della Capitale: Trasporti: a pochissimi minuti dalla Stazione fl3 Aurelia, che garantisce un collegamento rapido e diretto con il centro di Roma (San Pietro, Valle Aurelia Metro a, Trastevere). Accesso immediato alla Via Aurelia e vicinanza tattica al Grande Raccordo Anulare (g. R. A. ) Servizi e Negozi: Zona ottimamente servita da grandi supermercati commerciali e di prossimità nelle immediate vicinanze (come il grande ipermercato Panorama Aurelia e store per grandi acquisti come metro Roma Aurelia). In pochi minuti d'auto si raggiungono palestre, centri sportivi, scuole e tutti i negozi di prima necessità. Condizioni contrattuali: Canone di locazione: € 2. 600 mese Tipologia contratto: Contratto a Canone Concordato Garanzie richieste: è richiesta la Fideiussione Bancaria
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Pisana, Bravetta, Casetta Mattei -
Pisana - Bravetta -
Roma
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