Affitto vare milano Milano

[ita] Disponibile da: 11 09 2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 11 09 2025 Minimum months rental: 1 to book the listing click on the button 'book here'? Monolocale carino e accogliente in posizione ideale nell'area de Angeli? Vicino alla stazione della metropolitana de Angeli? 269ft2 25m2? 2 letti singoli? 1 bagno? Angolo cottura essenzialmente attrezzato? 17 minuti a piedi dal Castello Pozzi? 30 minuti a piedi dallo Stadio Meazza di San Siro? Il parco Citylife e lo Shopping District sono a meno di 20 minuti a piedi? Posizione comoda - vicino al centro storico di Milano? Numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze spazi? 2 letti singoli? 1 bagno? Una Smart tv? Un angolo cottura essenzialmente attrezzato? Zona pranzo adatta ad ospitare fino a 2 persone? Adatto alle famiglie? Viene fornita un'ampia guida della zona e siamo disponibili 24 ore su 24, 7 giorni su 7.? I prodotti essenziali, le lenzuola, gli asciugamani e la connessione Wi-Fi vengono forniti Salva questa proprietà nella tua lista dei desideri per viaggi futuri accesso? Gli ospiti avranno accesso all'intero studio.? L'immobile si trova al secondo piano ed è dotato di ascensore.? La proprietà è raggiungibile tramite quattro rampe di scale. Informazioni sul check-in: Gli ospiti sono liberi di effettuare il check-in autonomamente con un sistema di auto check-in. Gestione della proprietà Siamo orgogliosi di ospitare i nostri ospiti in un'ampia selezione di proprietà di alta qualità in tutta Europa. Interazioni se avete domande prima o durante il vostro soggiorno, siamo a vostra disposizione 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Dintorni Prendete la metropolitana e raggiungete in un attimo le attrazioni più famose di Milano. Il Duomo, la Basilica di Sant'ambrogio, il Castello Sforzesco, il Teatro alla Scala e molto altro ancora vi aspettano. Passeggiate lungo le vivaci strade di de Angeli, fiancheggiate da caffè, boutique e mercati. è qui che Milano prende vita. Assaporate la cucina italiana al suo meglio nelle trattorie e nei ristoranti vicini. Godetevi i sapori squisiti che catturano l'essenza del patrimonio culinario italiano. Iniziate subito la vostra avventura italiana e assicuratevi di creare dei ricordi duraturi. Per trovare idee di tour e attività selezionate, visitate il sito https: experiences. Stayaltido. Com trasporti? La struttura non dispone di un parcheggio gratuito. Tuttavia, ci sono numerosi parcheggi a pagamento nelle vicinanze.? La linea blu è disponibile nelle vicinanze e costa 2-3 € all'ora.? La fermata dell'autobus de Angeli m1, la fermata del tram de Angeli m1 e la stazione della metropolitana de Angeli sono raggiungibili in 2 minuti a piedi.? Aeroporto più vicino: 38 minuti di auto dall'aeroporto di Milano Linate Per il trasporto più comodo da e per l'aeroporto o la stazione ferroviaria, prenotate la vostra corsa su altido. Book-online-transfers. Com note.? Alla luce della situazione attuale, chiediamo gentilmente ai nostri ospiti di consumare elettricità e gas in modo attento. In caso di consumo eccessivo di energia, verrà addebitato un costo aggiuntivo.? Si prega di notare che gli ospiti sono obbligati a pagare una tassa comunale a causa delle leggi del governo locale. Questa tassa varia da città a città e non è inclusa nel prezzo dell'alloggio e nel costo delle pulizie. Regole della casa Tuttavia, ci sono alcuni punti che chiediamo gentilmente agli ospiti di osservare prima del loro ar...

[ita] Disponibile da: 23 10 2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 23 10 2025 Minimum months rental: 1 to book the listing click on the button 'book here' nb. Check-In e check-out sono effettuabili solo di giovedì. Il prezzo inserito si riferisce a 4 settimane (28 giorni) di affitto. Per prenotazioni superiori alle 4 settimane, il canone sarà pagato ogni 28 giorni e sarà pari a 1400 (350 settimana). Nb. Check-In and check-out can only be done on Thursdays. The price shown refers to 4 weeks (28 days) rent. For reservations longer than 4 weeks, the rent will be paid every 28 days and will be 1400 (350 week). Ita Gli appartamenti m con loggia offrono il perfetto equilibrio tra spazio e funzionalità. Né troppo piccoli né troppo grandi, queste unità forniscono la giusta quantità di spazio per vivere, lavorare e rilassarsi. Goditi un’area soggiorno versatile, una cucina ben attrezzata, con un divano che si trasforma in un letto a scomparsa matrimoniale per una notte di riposo, e tutte le comodità moderne di cui hai bisogno. La loggia è un piccolo balcone. Per darti un’idea delle sue dimensioni, può ospitare comodamente due persone in piedi per un aperitivo al tramonto o le tue piante aromatiche durante le stagioni soleggiate. Il servizio lavanderia è presente all'interno dell'edificio. La disposizione e le caratteristiche possono leggermente variare a seconda della posizione nell'edificio. Location Vivere in Viale Monza significa scegliere la comodità di un quartiere in fase di riqualificazione. In questa zona sono presenti servizi come palestre, piscine, locali e negozi per ogni esigenza. Metro - 1 minuto a piedi (25 metri) Università - 3 minuti a piedi (210 metri) Parco Trotter - 10 minuti a piedi (850 metri) Ufficio postale - 6 minuti a piedi (1 km) Supermercato - 1 minuto a piedi (25 m) Banca - 1 minuto a piedi (25 m) eng m apartments with a loggia offer the perfect balance of space and functionality. Neither too small nor too large, these units provide just the right amount of space for living, working and relaxing. Enjoy a versatile living area, a well-equipped kitchen, with a sofa that converts to a double rollaway bed for a restful night's sleep, and all the modern conveniences you need. The loggia is a small balcony. To give you an idea of its size, it can comfortably accommodate two people standing for a sunset drink or your herbs during the sunny seasons. Laundry facilities are provided inside the building. The layout and features may vary slightly depending on the location in the building. Location Living in Viale Monza means choosing the convenience of a neighborhood undergoing redevelopment. This area has amenities such as gyms, swimming pools, clubs and stores for every need. Location Living on Viale Monza means choosing the convenience of a neighborhood undergoing redevelopment. This area has amenities such as gyms, swimming pools, clubs and stores for every need. Metro - 1 minute walk (25 meters) University - 3 minute walk (210 meters) Trotter Park - 10 minute walk (850 meters) Post office - 6 minute walk (1 km) Supermarket - 1 minute walk (25 m) Bank - 1 minute walk (25 m) Laundry services are provided inside the building.

maker, kettle, toaster, fridge, freezer and dishwasher. Area Strategically located a few steps from the m5 [Segesta] subway, it allows you to reach the Duomo and the main points of interest in Milan in 15 minutes. A few minutes away we find the famous city life district, the Fiera and San Siro.

Piazza s. M. Beltrade - duomo in posizione centralissima in esclusivo stabile d'epoca Signorile proponiamo elegante appartamento ristrutturato di 98 mq al secondo piano, composto da ingresso, ampio soggiorno con cucinotto arredato, due camere matrimoniali, un ampio bagno e due balconi. Lo stabile è dotato portineria tutto il giorno, il riscaldamento è centralizzato e aria condizionata autonoma. C. E. : g - i. P. E. : 290 € 3. 700 mensili oltre € 300 di spese. L’immobile è situato in una zona molto servita sia con i mezzi pubblici che con i vari servizi. Santamarta immobili 02. 83991110. Incredibile, oltre 100 immobili in locazione da selezionare sul nostro sito Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.

[ita] Disponibile da: 01 10 2025 Mensilità minime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 01 10 2025 Minimum months rental: 12 to book the listing click on the button 'book here' nuovo raffinato appartamento di nuovissima realizzazione sito in via Vincenzo Foppa 6, (mm Coni zugna), in condominio signorile con portineria tutto il giorno. Area : fronte parco solari, con metropolitana davanti all'ingresso del condominio. Zona residenziale signorile. Ambienti: Luminoso ed unico ambiente completo di tutti gli arredi necessari per un migliore comfort, tra la zona notte e la zona giorno, bagno con box doccia, Smart tv, lavatrice, letto scorrevole. Cucina completa di lavastoviglie e forno micoroonde, Appartamento dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato condominiale. Ambienti: Luminoso bilocale completo di tutti gli arredi necessari zona giorno e zona notte, bagno con box doccia, Smart tv, lavatrice, letto scorrevole. Cucina completa, e aria condizionata. Condizioni economiche: Affitto mensile: € 1. 250,00 Spese condominiali mensili: € 100,00 (che includono riscaldamento centralizzato,portineria intera giornata, acqua e servizi vari ) da aggiungere all' affitto utenza energia elettrica a carico dell'inquilino stimata in euro 50,00 (arrivera' la bolletta a carico dell'inquilino ) Cauzione: € 3. 750,00 Costi amministrativi euro 1250,00 Costi accessori: € 150,00 pulizie finali Regole della casa: Vietato fumare Occupazione massima 1 persona Vietati animali domestici Rispetto delle parti comuni e private Realizza il tuo sogno di vivere in un loft da favola!

Via Predabissi - in stabile con servizio di portineria, ascensore e riscaldamento centralizzato, proponiamo bilocale al primo piano, composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, camera da letto, bagno finestrato e balconcino. Completamente arredato. Disponibile da ottobre 2025. Canone mensile Euro 750,00 oltre ad Euro 250,00 di spese condominiali. Zona ben servita da negozi di vario genere e ben collegata con i seguenti mezzi di trasporto: mm linea rossa Pasteur, bus 55 - 56 - 62 - 174.

generazione, Classe Energetica d. Il condominio si trova in un quartiere tranquillo e verde, dotato di ogni comodità: - Supermercato u2 e Posta nello stesso stabile del condominio. - Fermata mm2 Udine a 500m (7M a piedi) - Stazione delle Ferrovie di Lambrate a 800m - Uscita Tangenziale Est Lambrate a 900m - Tennis Club Ambrosiano a 700m - British School of Milan a 500m Impianto di condizionamento

Risponderemo alle richieste ricevute esclusivamente via Email: o messaggi inviati via Whatsapp: +393313591275 disponibile dal 01 luglio 2025 Riferimento nr. : 971 Disponibile: Disponibile dal 01 July 2025 Durata minima contratto: 12 mesi Dimensioni: 108 mq Tipo: Trilocale Piano: 2° Ascensore: sì Posti letto: 2 Numero di bagni: 2 Canone spese cond. Incluse: 2. 500€ Stima mensile utenze: 80€ Deposito cauzionale: 3 mesi Termine di disdetta: 3 mesi Commissione: 12,5% + iva dell'affitto per la durata, al massimo un anno un grande e luminoso loft di 108 m2, con un'ampia zona giorno, in cui la zona relax è sapientemente separata da quella pranzo ed un bagno. Troverai poi una camera da letto con cabina armadio e bagno privato sul soppalco, ed una terrazza. Il loft ha un'intera parete finestrata, dalla quale entra moltissima luce naturale che illumina gli spazi moderni. Ci sono vari tocchi di classe, come le scale in acciaio che portano al soppalco o gli scaffali sui muri, e soluzioni molto intelligenti, come un ripostiglio nascosto in un bagno o un armadio aggiuntivo sul soppalco. Il palazzo si trova nella parte Sud di Milano, vicino alla Fondazione Prada, e a 20 minuti a piedi dall'università Bocconi. In zona si trovano molti ristoranti e supermercati, tra i quali il più grande Esselunga di Milano, così come diverse palestre ed un parco. L'appartamento è ben collegato sia al centro di Milano, che all'autostrada, permettendoti di raggiungere facilmente il centro storico, o di scoprire le città limitrofe durante i fine settimana con la stessa facilità. Il bus 34 ferma esattamente davanti al palazzo, mentre il tram 24 e la linea metropolitana gialla (fermata Brenta) collegano l'appartamento al centro della città.

Nella famosa zona nota per eventi di moda, arte, design, zona frequentati dalle più importanti manifestazioni tra cui la settimana della moda, il fuori salone, Milano design week ecc. Ecc. , presenti nella zona i musei Mudec e Armani Silos. La zona è anche famosa per la vicinanza dei navigli dove grazie ai suoi locali, ristoranti, bar e pub è una zona frequentata dalla movida Milanese. A pochi passi a piedi sono presenti la fermata metropolitana della linea 2 Porta Genova e Sant'agostino, comodo con linea tram 2-9-10-14- e linea autobus 68-74-90-91, presenti nella zona varie attività commerciali tra cui negozi e supermercati di ogni genere. Proponiamo in affitto in contesto di piccola palazzina grazioso bilocale così composto: ingresso, soggiorno, cuoci vivande, camera, bagne e balcone. Arredato. Libero subito. Canone Mensile Euro 1. 250, 00 spese a parte.

[ita] Disponibile da: 01 08 2025 Mensilità minime prenotabili: 3 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 01 08 2025 Minimum months rental: 3 to book the listing click on the button 'book here' Via Giovanni Battista Cassinis 1 Corvetto - Porto di Mare 1 minuto a piedi metro linea gialla Porto di Mare Ampio monolocale finemente arredato ed appena ristrutturato posto al piano seminterrato all’interno di un condominio residenziale. Ingresso su zona giorno notte con cucina a vista, divano letto, doppia armadiatura e bagno. Dotato di cucina completa, forno, piano cottura a induzione attrezzata con stoviglie e dotazioni varie. L’appartamento dispone di riscaldamento ed aria condizionata. Wifi incluso. Affitto all inc 1050 property management fee 950. Comprese le utenze sino ad €100 s. C. Deposito 2000 Disponibile Max Occupancy 2 Pax ita i costi di apertura contratto indicati nell'apposita sezione includono: - Predisposizione e supporto contrattuale - Organizzazione del check-in e consegna chiavi in loco - Tour (test elettrodomestici) nell'unità locata - Assistenza durante il contratto per problematiche legate all'immobile - Coordinamento della manutenzione ordinaria e straordinaria - Gestione del rapporto locativo - Organizzazione del rilascio dell'immobile con pulizia finale - Conguaglio delle utenze - Monitoraggio del deposito cauzionale eng The contract opening costs indicated in the relevant section include: - Preparation and contractual support - Organisation of check-in and key delivery on site - Tour (appliance testing) of the rented unit - Assistance during the contract for problems related to the property - Coordination of ordinary and extraordinary maintenance - Management of the rental relationship - Organisation of the release of the property with final cleaning - Settlement of utilities - Monitoring of security deposit

Monolocale carino e accogliente in posizione ideale nell'area de Angeli? Vicino alla stazione della metropolitana de Angeli? 269ft2 25m2? 2 letti singoli? 1 bagno? Angolo cottura essenzialmente attrezzato? 17 minuti a piedi dal Castello Pozzi? 30 minuti a piedi dallo Stadio Meazza di San Siro? Il parco Citylife e lo Shopping District sono a meno di 20 minuti a piedi? Posizione comoda - vicino al centro storico di Milano? Numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze spazi? 2 letti singoli? 1 bagno? Una Smart tv? Un angolo cottura essenzialmente attrezzato? Zona pranzo adatta ad ospitare fino a 2 persone? Adatto alle famiglie? Viene fornita un'ampia guida della zona e siamo disponibili 24 ore su 24, 7 giorni su 7.? I prodotti essenziali, le lenzuola, gli asciugamani e la connessione Wi-Fi vengono forniti Salva questa proprietà nella tua lista dei desideri per viaggi futuri accesso? Gli ospiti avranno accesso all'intero studio.? L'immobile si trova al secondo piano ed è dotato di ascensore.? La proprietà è raggiungibile tramite quattro rampe di scale. Informazioni sul check-in: Gli ospiti sono liberi di effettuare il check-in autonomamente con un sistema di auto check-in. Gestione della proprietà Siamo orgogliosi di ospitare i nostri ospiti in un'ampia selezione di proprietà di alta qualità in tutta Europa. Interazioni se avete domande prima o durante il vostro soggiorno, siamo a vostra disposizione 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Dintorni Prendete la metropolitana e raggiungete in un attimo le attrazioni più famose di Milano. Il Duomo, la Basilica di Sant'ambrogio, il Castello Sforzesco, il Teatro alla Scala e molto altro ancora vi aspettano. Passeggiate lungo le vivaci strade di de Angeli, fiancheggiate da caffè, boutique e mercati. è qui che Milano prende vita. Assaporate la cucina italiana al suo meglio nelle trattorie e nei ristoranti vicini. Godetevi i sapori squisiti che catturano l'essenza del patrimonio culinario italiano. Iniziate subito la vostra avventura italiana e assicuratevi di creare dei ricordi duraturi. Per trovare idee di tour e attività selezionate, visitate il sito https: experiences. Stayaltido. Com trasporti? La struttura non dispone di un parcheggio gratuito. Tuttavia, ci sono numerosi parcheggi a pagamento nelle vicinanze.? La linea blu è disponibile nelle vicinanze e costa 2-3 € all'ora.? La fermata dell'autobus de Angeli m1, la fermata del tram de Angeli m1 e la stazione della metropolitana de Angeli sono raggiungibili in 2 minuti a piedi.? Aeroporto più vicino: 38 minuti di auto dall'aeroporto di Milano Linate Per il trasporto più comodo da e per l'aeroporto o la stazione ferroviaria, prenotate la vostra corsa su altido. Book-online-transfers. Com note.? Alla luce della situazione attuale, chiediamo gentilmente ai nostri ospiti di consumare elettricità e gas in modo attento. In caso di consumo eccessivo di energia, verrà addebitato un costo aggiuntivo.? Si prega di notare che gli ospiti sono obbligati a pagare una tassa comunale a causa delle leggi del governo locale. Questa tassa varia da città a città e non è inclusa nel prezzo dell'alloggio e nel costo delle pulizie. Regole della casa Tuttavia, ci sono alcuni punti che chiediamo gentilmente agli ospiti di osservare prima del loro arrivo e durante il loro soggiorno:. - è severamente vietato fumare, non è consentito fare feste, non è consentito portare animali. - Smaltire i rifiuti in modo appropriato. - Mantenere la proprietà pulita e in ordine. - Sebbene sia gra...

[ita] Disponibile da: 06 07 2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 06 07 2025 Minimum months rental: 1 to book the listing click on the button 'book here' nb. Check-In e check-out sono effettuabili solo di giovedì. Il prezzo inserito si riferisce a 4 settimane (28 giorni) di affitto. Per prenotazioni superiori alle 4 settimane, il canone sarà pagato ogni 28 giorni e sarà pari a 1400 (350 settimana). Nb. Check-In and check-out can only be done on Thursdays. The price shown refers to 4 weeks (28 days) rent. For reservations longer than 4 weeks, the rent will be paid every 28 days and will be 1400 (350 week). Ita Gli appartamenti m offrono il perfetto equilibrio tra spazio e funzionalità. Né troppo piccoli né troppo grandi, queste unità forniscono la giusta quantità di spazio per vivere, lavorare e rilassarsi. Goditi un’area soggiorno versatile, una cucina ben attrezzata, con un divano che si trasforma in un letto a scomparsa matrimoniale per una notte di riposo, e tutte le comodità moderne di cui hai bisogno. Il servizio lavanderia è presente all'interno dell'edificio. La disposizione e le caratteristiche possono leggermente variare a seconda della posizione nell'edificio. Location Vivere in Viale Monza significa scegliere la comodità di un quartiere in fase di riqualificazione. In questa zona sono presenti servizi come palestre, piscine, locali e negozi per ogni esigenza. Metro - 1 minuto a piedi (25 metri) Università - 3 minuti a piedi (210 metri) Parco Trotter - 10 minuti a piedi (850 metri) Ufficio postale - 6 minuti a piedi (1 km) Supermercato - 1 minuto a piedi (25 m) Banca - 1 minuto a piedi (25 m) eng m apartments offer the perfect balance of space and functionality. Neither too small nor too large, these units provide just the right amount of space for living, working and relaxing. Enjoy a versatile living area, a well-equipped kitchen, with a sofa that converts to a double rollaway bed for a restful night's sleep, and all the modern conveniences you need. Laundry facilities are provided inside the building. The layout and features may vary slightly depending on the location in the building. Location Living in Viale Monza means choosing the convenience of a neighborhood undergoing redevelopment. This area has amenities such as gyms, swimming pools, clubs and stores for every need. Location Living on Viale Monza means choosing the convenience of a neighborhood undergoing redevelopment. This area has amenities such as gyms, swimming pools, clubs and stores for every need. Metro - 1 minute walk (25 meters) University - 3 minute walk (210 meters) Trotter Park - 10 minute walk (850 meters) Post office - 6 minute walk (1 km) Supermarket - 1 minute walk (25 m) Bank - 1 minute walk (25 m) Laundry services are provided inside the building.

Riferimento 199 libero dal 1 luglio 2025 Athena Milano Real Estate propone in affitto due locali open space. L'appartamento è situato in zona fiera. La zona è servitissima da mezzi di trasporto come la metropolitana mm1 mm5 Lotto che collegano bene per qualsiasi spostamento in città e fuori. La zona è dotata delle principali comodità ed a pochi passi possiamo trovare supermercati, ufficio postale, ingresso alle tangenziali e numerosi parchi. La zona City Life a pochi passi 10 minuti a piedi gode di Cinema, parco e shopping district. La distribuzione degli spazi prevede un ingresso sul soggiorno. La zona giorno risulta luminosa ed è presente un angolo cottura. La zona notte, costituita da una silenziosa camera che affaccia su corte interna. Il servizio è cieco. Il canone di locazione e' 1. 100, 00 euro + spese condominiali 200,00 Hai bisogno di vendere o locare il tuo appartamento? Affidati a noi partendo da una semplice valutazione gratuita e al nostro team completo di tutti i vari servizi che possiamo offrirti per raggiungere insieme il tuo obbiettivo Athena Milano Real Estate be exclusive.

In Via Petitti 5, all'interno di un esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione nelle immediate vicinanze di Piazza Firenze, proponiamo luminoso bilocale di circa 61 mq. Situato al terzo piano. L'immobile è composto da un soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. L’appartamento è dotato di riscaldamento e raffrescamento centralizzati a pavimento, impianto di ventilazione meccanica controllata (vmc), domotica integrata per il controllo di tapparelle, luci, climatizzazione e riscaldamento. Il complesso offre ampie aree condominiali ad uso esclusivo, concierge, area co-working, area bimbi, palestra attrezzata con macchinari Technogym, ampi spazi verdi e giochi all’aperto per bambini. La zona è ben servita da tutti i servizi, tra cui parchi pubblici e privati, scuole, asili, centri commerciali e negozi di varie tipologie. Eccellenti collegamenti urbani sono garantiti dalle vicine fermate mm5 Portello, mm1 Lotto e passante ferroviario Domodossola, oltre ai collegamenti extraurbani verso tutte le direzioni. Il canone mensile è di euro 1. 500, a cui si aggiungono le spese condominiali mensili pari a euro 150, soggette a conguaglio. Per maggiori informazioni e o per fissare un appuntamento, contattaci al 3478394614 le immagini e la presente descrizione hanno scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Via tonale - filzi in stabile signorile esclusivo appartamento ristrutturato di 97 mq al quinto piano composto da ingresso con cucina a vista arredata, soggiorno, due camere da letto, cabina armadio e doppi servizi. Lo stabile è dotato di portineria tutto il giorno, il riscaldamento è centralizzato e l'aria condizionata è autonoma. Impianto antifurto. C. E. : g - i. P. E. : 290 € 1. 667 mensili oltre € 317 di spese. L'immobile è situato in una zona molto servita sia con i mezzi pubblici che con i vari servizi. Santamarta immobili 02. 83991110. Incredibile, oltre 100 immobili residenziali in locazione da selezionare sul nostro sito Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.