Affitto studio milano

In un signorile palazzo Liberty dei primi del Novecento, con servizio di portineria storica attivo nelle ore mattutine, proponiamo in esclusiva un luminoso e raffinato appartamento di circa 140 mq, posto all’ultimo piano e caratterizzato da grande luminosità, silenzio e affaccio di particolare fascino sulla graziosa Piazzetta de Meis. L’immobile, con finiture di alto livello e arredi su misura, si distingue per una distribuzione degli spazi armoniosa e funzionale. L’ingresso conduce a una cucina abitabile Boffi, perfettamente attrezzata, e a un accogliente doppio soggiorno di rappresentanza, valorizzato da una scenografica scala che conduce a un ampio soppalco, ideale come studio, area relax o terza camera. La zona notte comprende una spaziosa camera padronale con bagno en suite dotato di doccia, una seconda camera doppia di generose dimensioni, un ulteriore bagno con vasca e numerose armadiature realizzate su misura, perfettamente integrate negli ambienti. La tripla esposizione e la posizione all’ultimo piano conferiscono all’abitazione una straordinaria luminosità naturale e un’atmosfera di grande prestigio, rara da trovare in contesti cittadini. L’appartamento è dotato di ogni comfort: riscaldamento centralizzato a radiatori, impianto di climatizzazione e pompa di calore canalizzati, porta blindata e connessione Wi-Fi inclusa nel canone. Canone annuo: € 43. 800. Spese condominiali: circa € 7. 200 annui. Per contratti intestati a società è prevista una maggiorazione del canone. Disponibilità: fine agosto 2026. Situato in una delle aree residenziali più apprezzate di Milano, tra il quartiere Corso Vercelli e s. Vittore, l’immobile gode di un contesto vivace e signorile, ricco di boutique, servizi e ristoranti. Eccellenti i collegamenti con i mezzi pubblici: tram 10 e 16, autobus 50, 58 e 61, metropolitana Linea m1 (Conciliazione), Linea m4 (Coni Zugna), che consente di raggiungere direttamente l’aeroporto di Milano-Linate in circa 20 minuti. Una residenza di charme, dove il fascino dell’architettura d’epoca incontra il design contemporaneo e il comfort più esclusivo.

Nel cuore della zona sud di Milano, in Via Cermenate, proponiamo in locazione un elegante loft su due livelli, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e dallo stile moderno. L’immobile si sviluppa su più piani ben distribuiti: al primo livello troviamo un ampio soggiorno, accogliente e luminoso, cucina semi abitabile funzionale e ben organizzata ed un servizio finestrato con box doccia. Al secondo livello abbiamo la zona notte composta da una camera da letto con comoda zona armadio ed il secondo bagno con vasca idromassaggio. Al terzo ed ultimo livello una veranda vivibile, sfruttabile tutto l’anno come zona relax, studio o area hobby ed un ampio terrazzo esclusivo. Completa la soluzione un box di 15 mq. L’immobile si presenta in buono stato, con finiture curate e uno stile moderno, ideale per chi cerca una soluzione abitativa originale. Richiesta 1. 600 al mese + spese! Contratto 3+2! Comprensivo di box Via Cermenate si trova in un quartiere in forte evoluzione, ben collegato al centro città e alle principali università come Università Bocconi e Università iulm. La zona è servita da mezzi pubblici di superficie (tram e autobus), supermercati, palestre, locali, ristoranti e tutti i principali servizi di quartiere. A pochi minuti si trovano anche aree verdi come il Parco Agricolo Sud Milano, ideale per chi ama passeggiare o praticare attività all’aria aperta. Libero da maggio! Casexte vi offre la possibilità di visionare l'immobile tramite virtual tour!

Situato nel cuore del vivace quartiere Isola, questo loft arredato al piano terra rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e stile. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2019. • Posizione: a pochi passi dal Bosco Verticale e dal nuovo centro di Porta Nuova, circondato da ristoranti, pizzerie e locali alla moda. • Interni: Ampio spazio open space con un suggestivo soppalco, perfetto per creare una zona studio o relax. • Esposizione: Affaccio su un cortile interno, che garantisce tranquillità e una vista molto piacevole. • Comfort: Riscaldamento e raffrescamento autonomi per una gestione ottimale del clima. Non perdere l’occasione di vivere in uno dei quartieri più dinamici di Milano!

Città Studi - Via Beruto - all'interno di uno stabile signorile degli anni '60, proponiamo in locazione un ampio bilocale in ottime condizioni interne. Si compone di un ingresso con corridoio, cucina abitabile, due camera da letto e bagno. Arredato! Ideale per studenti o giovani lavoratori. Disponibile da subito. 02 70603515 — Immobiliare virga Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo puramente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Tra la vivacità di Corso Buenos Aires e la posizione strategica dell’area Centrale, elas propone in locazione un’elegante residenza di 138 m² all’interno di un raffinato stabile Liberty. Residenza la residenza si distingue per la qualità dei suoi volumi, la luminosità degli ambienti e la presenza di elementi decorativi che raccontano il fascino dell’architettura milanese di inizio Novecento. L’ingresso introduce a una distribuzione ordinata e funzionale, dove la zona giorno rappresenta il cuore della casa. Il salone doppio, ampio e scenografico, accoglie la zona living e la zona pranzo in un unico ambiente di grande respiro, valorizzato da soffitti alti, stucchi originali, pavimentazione in parquet e da un suggestivo affresco a parete che conferisce identità e unicità allo spazio. La cucina è integrata alla zona giorno attraverso un’ampia apertura che crea continuità visiva tra gli ambienti, mantenendo al tempo stesso una chiara distinzione funzionale. La zona notte è composta da tre camere da letto. Due camere matrimoniali, di cui una con balcone, offrono ambienti ampi e confortevoli, mentre la terza camera si presta anche come stanza per ospiti, studio o camera per bambini. La master bedroom dispone di bagno en-suite finestrato, mentre il secondo bagno è caratterizzato da un design moderno e da un ampio box doccia rivestito in mosaico. Nel suo insieme, l’appartamento offre spazi generosi, una distribuzione funzionale e un carattere architettonico riconoscibile, ideale per chi desidera vivere Milano in una casa elegante, luminosa e ben proporzionata. Disponibile dal 1° luglio 2026. Contesto Via Giovanni Battista Pergolesi si inserisce in un contesto urbano consolidato, tra Milano Centrale, Corso Buenos Aires e Piazza Caiazzo. La zona è caratterizzata da un’elevata presenza di servizi, attività commerciali, ristoranti e collegamenti pubblici. La vicinanza a Corso Buenos Aires garantisce un’ampia offerta di negozi e servizi quotidiani, mentre le vie interne conservano una dimensione più residenziale, con edifici d’epoca e palazzi signorili. La prossimità alla Stazione Centrale, alle fermate metropolitane Caiazzo e Lima e alle principali linee di superficie rende l’indirizzo particolarmente funzionale per gli spostamenti in città e verso le principali direttrici extraurbane. Un contesto servito, accessibile e ben collegato, adatto a chi desidera vivere Milano in una posizione pratica e centrale. Trasporti metropolitane più vicine Linea m2-verde — Fermata Caiazzo Linea m1-rossa — Fermata Lima mezzi di superficie Ben connesso con Tram — Linea 1 Autobus — Linea 91 92 nm2 servizio ferroviario Stazione — Milano Centrale

L'immobile oggetto della nostra proposta si trova in uno dei più esclusivi e ricercati quartieri residenziali della città, a pochi passi da City Life, dall'arco della Pace e dai più rinomati parchi cittadini e scuole milanesi. L'appartamento si colloca di un signorile condominio anni’ 60 con portineria di rappresentanza e un curato giardino interno che ci conduce al corpo interno dotato di doppio ascensore. L’appartamento di 68 mq, in ottimo stato, gode di doppia esposizione est-ovest con pregevoli affacci sui curati giardini condominiali e, se pur collocato al primo piano, l’abbondante luce naturale e il sole garantiscono grande luminosità a tutto l’appartamento. Alla residenza si accede mediante un ampio ingresso disimpegnato che ci introduce nel soggiorno con gradevole balcone esposto ad est; nella zona living troviamo la zona pranzo prossima ad un funzionale cucinotto finestrato e una zona separata adibita a studio, con vista su altra porzione di giardino, ottima soluzione anche per attività di smart working. La zona giorno si completa oltre che con la cucina con una funzionale lavanderia mascherata da un’armadiatura a muro. Un disimpegno distribuisce la zona notte ove troviamo la camera matrimoniale con pregevole affaccio e un bagno finestrato con vasca. L’immobile si presenta in ottimo stato con pavimentazione unica in parquet di rovere ad eccezione del bagno, aria condizionata, tapparelle elettriche, zanzariere, armadiature su misura, porta blindata, impianto di allarme volumetrico, impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori dotati di valvole e contabilizzatori. Completa la proposta immobiliare una cantina con agevole accesso utile anche come deposito bici. L'immobile, collocato in stabile signorile con servizio di portineria tutto il giorno, si trova in una posizione strategica di Milano, vicino al nuovo complesso residenziale City Life, a breve distanza dal Parco Sempione e Pagano, in zona ampiamente servita da mezzi pubblici quali tram, bus, e a pochi passi dal passante ferroviario e la fermata metropolitana mm5 Lilla Domodossola. Per informazioni e visite contattare la Dr. Ssa Segneghi: Mob. +39 392 6881812 - email: Central Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza nei processi di vendita e locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità. Central real estate. Sede di Milano, Corso Sempione, 33 - -

Milano (mi) -viale umbria 76 - zona cadore – Proponiamo in locazione trilocale di 74 mq completamente arredato, situato in una palazzina anni '60, posto al secondo piano di palazzina di sette piani con ascensore. L'immobile è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista con doppie finestre, disimpegno notte, bagno finestrato con box doccia e lavatrice, camera da letto con balcone e camera da letto matrimoniale. L’appartamento viene consegnato completamente arredato con soluzioni funzionali e moderne. La zona giorno include una cucina rifinita e accessoriata (lavastoviglie, piano a induzione e forno), area living con divano e zona pranzo. La camera matrimoniale, completa di armadio e comò, ospita anche un pratico angolo studio con scrivania e ulteriore divanetto. Caratterizzato da una luminosa esposizione a sud, l'immobile vanta finiture di qualità: pavimentazione in parquet nella zona notte e gres porcellanato nel resto degli ambienti. Il comfort è garantito dall'impianto di climatizzazione canalizzata, infissi in doppio vetro e videocitofono. Riscaldamento centralizzato. Spese mensili €166 (comprensive di acqua, quota riscaldamento e spese condominiali), a carico dell'inquilino e da aggiungere al canone; utenze a carico dell'inquilino. Situato in una delle zone più dinamiche e servite di Milano, a metà strada tra la vivace Porta Romana e l'elegante Corso Ventidue Marzo, l'immobile in Viale Umbria 76 gode di una posizione strategica che coniuga perfettamente vita urbana e comodità. La zona è un vero snodo logistico. A pochi passi si trovano le fermate delle linee bus 92 (collegamento circolare) e 84, oltre alle linee tram 12 e 16 che portano direttamente in Duomo. La vicina stazione di Milano Porta Vittoria Del Passante Ferroviario e la metropolitana m3 Lodi t. I. B. B.  garantiscono spostamenti rapidi verso ogni punto della città e l'hinterland.

Disponibilita' 3 posti letto Tipologia di contratto e requisiti richiesti la proprietà valuta esclusivamente contratti di locazione ad uso transitorio, con durata minima di 12 mesi e massima di 18 mesi. Il profilo ideale è rappresentato da lavoratori con contratto a tempo indeterminato oppure studenti con adeguate garanzie da parte dei genitori. La documentazione reddituale e le eventuali garanzie verranno valutate prima della conferma della locazione. Uno stabile signorile degli anni ’70, in ottimo stato di manutenzione e dotato di ascensore e portineria attiva tutto il giorno, proponiamo in affitto un ampio e luminoso appartamento completamente ristrutturato e arredato, situato al quinto piano. Disponibilita' 3 posti letto Composizione: • Ingresso e corridoio • Comoda cucina abitabile con balcone • Soggiorno con terrazzino panoramico • Due camere da letto • Bagno finestrato con doccia • Ripostiglio Caratteristiche e dotazioni: • Infissi in pvc con doppi vetri a taglio termico e fonoassorbente • Pavimentazione in parquet nelle camere da letto, marmo nella zona giorno e ceramica in cucina e bagno • Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori di calore • Impianto di condizionamento estivo con pompa di calore • Esposizione doppia (Est–Ovest), luminosa e panoramica Servizi condominiali: • Portineria attiva per l’intera giornata • Giardino condominiale con area relax • Rastrelliera per biciclette Posizione: Zona estremamente comoda e servita, a pochi passi dalla fermata m3 Affori e dal bus n. 70, vicina a tutti i principali servizi: scuole, farmacia, banca, supermercati (Esselunga, Penny Market), Brico Center, ristoranti e pizzerie. Nelle vicinanze si trovano le sedi universitarie del Politecnico di Milano – Centro di Ingegneria, Architettura e Design, e l’ospedale Niguarda, uno dei principali poli ospedalieri e di ricerca di Milano. Contratto: • Contratto transitorio da 12 a 18 mesi, ideale per lavoratori, professionisti che necessitano di un soggiorno temporaneo in una zona ben collegata e servita.

All’Ultimo piano di un elegante complesso residenziale “ Porta Vittoria” di nuova costruzione, immerso nel verde del riqualificato Parco 8 Marzo, proponiamo in locazione uno straordinario attico di circa 255 mq, unico nel suo genere per eleganza, luminosità e spettacolare vista panoramica sulla città. La residenza, situata al 9° e ultimo piano, si apre su un ampio ingresso che conduce a un prestigioso doppio salone caratterizzato da grandi superfici vetrate e ambienti ariosi, perfetti per vivere e ricevere in un’atmosfera esclusiva e contemporanea. La cucina abitabile, ampia e funzionale, si integra armoniosamente con la zona giorno, creando spazi raffinati e conviviali. La zona notte è pensata per garantire massimo comfort e privacy: due spaziose camere da letto si affiancano a una splendida master room con bagno en suite, mentre ulteriori due bagni completano la proprietà con finiture ricercate e materiali di altissimo livello. L’attico è impreziosito da un magnifico terrazzo di circa 53 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Attraverso una moderna scala a chiocciola si accede all’esclusivo rooftop privato al 10° piano di circa 82 mq, una vera terrazza panoramica con vista aperta e mozzafiato su tutta Milano, perfetta per vivere uno spazio unico sospeso sopra la città. Le finiture di pregio valorizzano ogni ambiente con uno stile sofisticato e contemporaneo: pavimentazioni eleganti, rivestimenti moderni, serramenti ad alte prestazioni e dettagli architettonici studiati con cura si uniscono alle tecnologie più avanzate per il comfort abitativo. L’immobile è dotato di impianto domotico di ultima generazione, riscaldamento centralizzato canalizzato, pannelli solari e sistemi ad alta efficienza energetica. Il residence offre servizio di portineria attivo tutto il giorno e security dedicata, garantendo privacy, sicurezza e tranquillità in un contesto esclusivo. Completano la proprietà doppio box auto e cantina. La posizione è strategica e perfettamente collegata, a pochi minuti da Porta Romana, Corso xxii Marzo e dall’aeroporto di Linate, con la nuova Metro Blu facilmente raggiungibile. La zona offre inoltre numerosi servizi e punti di interesse, tra cui supermercati, ristoranti, scuole, aree verdi e la rinomata palestra Virgin Active, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere Milano con il massimo del comfort e della comodità. Una dimora di assoluto prestigio, di nuova costruzione in classe energetica a 4, pensata per chi desidera vivere Milano dall’alto, in un contesto moderno. Richiesta € 5. 500 oltre le spese condominiali

In piccola palazzina recentemente ristrutturata proponiamo in locazione ampio bilocale completamente arredato disposto su due livelli e così composto: ingresso, ampio e luminoso living con cucina a vista, disimpegno e bagno. Al piano interrato, piacevole camera da letto matrimoniale con bagno e ripostiglio con cassaforte. Dotato di ogni comfort, l'appartamento è sito in una zona molto tranquilla e ben servita. Riscaldamento centralizzato a consumo, videocitofono, aria condizionata canalizzata, cantina di pertinenza. Libero subito. Contratto transitorio 18 mesi.

Rif: milca18 Proponiamo in locazione un elegante trilocale arredato, caratterizzato da ambienti luminosi e finiture di pregio, ideale per chi è alla ricerca di comfort e funzionalità in un contesto urbano ben servito. L’appartamento offre una distribuzione funzionale degli spazi: soggiorno accogliente, angolo cottura separato da parete scorrevole, camera matrimoniale, seconda cameretta ideale per gli ospiti o come studio e bagno finestrato. Completa la soluzione un balcone. L'immobile viene locato completo di arredo ed elettrodomestici. Contratto transitorio da 1 a 18 mesi! Libero dal 1 agosto canone richiesto 1. 450 Euro + 350 Euro di spese extra che comprendono spese condominiali, acqua, gas, luce e wifi l’immobile è situato in via Accademia, zona è tranquilla e ben servita, con supermercati, negozi, scuole e aree verdi nelle vicinanze. Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, che permettono di raggiungere facilmente il centro città e le principali zone di Milano.

Promo senza spese di agenzia! Call us we speak: english - spanish - português Scopri questo affascinante appartamento bilocale situato nel cuore di Città Studi, una delle zone più vivaci e ricercate di Milano. Completamente ristrutturato e arredato con uno stile moderno e giovane, questo spazio è perfetto per chi cerca comfort e funzionalità. Al quarto piano, l'appartamento offre un soggiorno luminoso con affaccio sul balcone e con cucinotto finestrato, ideale per preparare deliziosi pasti. La camera da letto ampia si affaccia anch'essa sul balcone privato, dove poter godere di momenti di relax all'aria aperta. Il bagno è ben progettato e il riscaldamento centralizzato garantisce un ambiente accogliente durante i mesi più freddi. La posizione è strategica: a pochi passi dalla metropolitana Piola (linea verde) e vicina a importanti università come il Politecnico di Milano, ied, l'università Cattolica e la Statale. La zona è tranquilla e residenziale, perfetta per studenti, lavoratori e professionisti. Inoltre, è ben servita da negozi di alimentari, bar e ristoranti alla moda, rendendo ogni giorno un'esperienza unica. Libero dal 1 maggio 2026, questo appartamento di 50 m² è la scelta ideale per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche di Milano. Non perdere l'occasione di visitarlo! Contattaci per prenotare una visita anche da remoto! Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza

Per prendere un appuntamento, contattare Francesca al 348. 3130736 Siamo in via Caldera, 139. Siamo nella zona di Quinto Romano, un quartiere residenziale a ovest di Milano, confinante con San Siro. Tranquillo e servito dai mezzi pubblici, offre accesso immediato a tangenziali e autostrade a4 a8, restando fuori dal traffico del centro e immersa nel verde, quindi ideale per gli amanti della natura e dello sport. Proponiamo in affitto un delizioso bilocale verandato su due piani 135 mq al primo piano senza ascensore così composto: al piano inferiore abbiamo un soggiorno con cucina a vista e affaccio sulla piacevole veranda, ideale per pranzi e cene all’aperto ma anche come zona da vivere pienamente, un bagno di servizio con lavatrice mentre al piano superiore vi è la camera matrimoniale con balcone e il secondo bagno. Aria condizionata e riscaldamento autonomo. La richiesta di canone mensile è di 1. 200 euro + 200 euro di spese condominiali mensili salvo conguaglio. Proponiamo in affitto con contratto 3+2 Libero dal 1° agosto. Ape d le ultime tre foto dell'annuncio sono state realizzate con ai e rappresentano gli spazi senza gli oggetti di chi li abita al momento. Seguendo il profilo Instagram dello Studio Immobiliare Castelnuovo potrete essere sempre aggiornati in anteprima sugli immobili in vendita o in affitto. Se invece dovete vendere o affittare la vostra casa non esitate a chiamarci per fissare un appuntamento in una delle nostre due sedi milanesi che sono via Quintino Sella 4 mm Cairoli e Piazza Bande Nere, 7 mm Bande Nere.

All’Interno di elegante stabile di recente realizzazione, nelle immediate adiacenze della fermata metropolitana m4 Piazzale Susa, appartamento ristrutturato a nuovo e mai abitato. L'appartamento esposto su due affacci è così composto, ingresso direttamente in un salone, corredato di cucina a vista, dotata degli elettrodomestici, una ampia finestra alla francese da un lato, ed una porta finestra che conduce su una ampia balconata, due disimpegni notte, entrambi con armadi, conducono alle due stanze, entrambe dotate di bagno en suite. La camera matrimoniale è dotata di cabina armadio attrezzata, uno dei due disimpegni di spaziosa lavanderia terzo bagno. Domotica per la gestione a distanza delle utenze, riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Servizio di portineria per l’intera giornata, videosorveglianza, impianto di allarme. Il condominio al suo interno ospita un magnifico giardino zen e una splendida piscina ad acqua salata e riscaldata, per godersi a pieno i momenti di relax. Hallberg Real Estate è una società di intermediazione immobiliare che fornisce consulenza in Italia e all'estero nei processi di vendita di locazione di immobili selezionati con cura per offrire ai suoi clienti una ampia scelta di qualità. Se questo immobile non dovesse soddisfare le vostre esigenze vi invitiamo a visitare il nostro sito per eventuali alternative. Hallberg real estate Sede: Via Bigli, 19 +39. 02. 76015931 - Milano - a seguito dell’entrata in vigore del Regolamento ue 679 2016 – Regolamento Generale sulla Protezione dei Dati (“rgpd”) Hallberg Real Estate ha adattato le sue politiche sulla privacy, politiche relative ai suoi dati personali e ai servizi offerti. Http:

Nel tranquillo e residenziale contesto di Via Raffaello Sanzio 27, elegante strada alberata caratterizzata dalla presenza di negozi e ristoranti, proponiamo in locazione un raffinato appartamento di tre locali di circa 80 mq, situato al secondo piano di uno stabile signorile degli anni ’70 con servizio di portineria mezza giornata e ascensore. L’immobile, oggetto di una recentissima ristrutturazione eseguita con particolare attenzione ai dettagli e concepita per uso personale dei proprietari e non nell’ottica di una semplice messa a reddito, si distingue per la qualità delle finiture e delle soluzioni adottate. L’appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso a una balconata affacciata sulla via principale; la cucina, realizzata su misura da primaria azienda del settore, è completa di elettrodomestici Siemens e cappa filtrante integrata nel piano a induzione. La zona notte comprende un disimpegno con armadiature su misura, una camera matrimoniale, una seconda camera utilizzabile come studio o camera singola con balconcino di servizio e un grande bagno finestrato con doccia. L’unità è stata completamente rinnovata negli impianti e nelle finiture: splendido parquet in rovere massello posato a spina italiana, aria condizionata in tutti gli ambienti e serramenti di ultima generazione ad alto isolamento termico e acustico, con tapparelle elettrificate. L’immobile viene consegnato completamente arredato con elementi su misura, tra cui una prestigiosa libreria Rimadesio. Riscaldamento centralizzato a pavimento. Contratto di locazione 3+2 anni. Canone mensile: Euro 2. 100,00 Spese condominiali: Euro 350,00 mensili, comprensive di riscaldamento. Utenze escluse e a carico del conduttore. Disponibile da subito. Solo referenziati. Rif: em-sanzio Per altre soluzioni consultate Tutte le informazioni relative a immobili in vendita o in locazione provengono da fonti ritenute affidabili, ma non viene fornita alcuna garanzia relativamente alla loro esattezza e la stessa è soggetta a errori, omissioni, cambi di prezzo e di canone o di ritiro dal mercato senza alcun preavviso prima della compravendita e o della locazione. Le planimetrie sono da ritenersi indicative. I contenuti di questo documento non costituiscono in ogni caso elementi validi ai fini contrattuali