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Nei pressi di Villa Adriana, precisamente nella residenziale zona di Paterno, Via Elio Vittorini, vicinissima ai principali servizi e trasporti di zona, porzione di villa quadrifamiliare di recente costruzione (2000) con ingresso indipendente, giardino di 180 mq ca, due balconi, terrazzo, e box auto. La villa si presenta nel suo esterno con facciata in cortina rossa con una superficie interna di 220 mq ripartita su 4 livelli con ampio spazio esterno, parte verde e parte pavimentato e box auto di 20 mq ca. Al piano terra (mq. 70 circa ) da una porta blindata si accede all'interno di un bel soggiorno dalla particolare architettura con bell'arco dal quale è visibile una cucina abitabile, oltre un bagno con doccia e finestra; due porte finestra danno accesso al bel giardino giardino di 150 mq ca. In parte anche pavimentato oltre una zona coperta da una tettoia in legno, (mq. 30) adibita a salotto esterno, fruibile in tutte le stagioni dell'anno. Da una funzionale scala in travertino si accede al piano primo (mq. 50 zona notte)composta da due camere matrimoniali oltre un bagno con vasca e finestra e due balconi. Al piano 2°(mq. 20, mansardato) si accede ad camera (da potersi adibire anche a studio) con bagno finestrato e bel terrazzo panoramico. Al piano seminterrato, con ingresso indipendente, è posta un'ampia e luminosa sala hobby , con camino, angolo cottura e bagno oltre una stanza. Completa la proprietà un box auto di 20 mq ca. Dal quale si accede direttamente alla sala hobby. La previlegiata ubicazione (vicinanza a Villa Adriana, famosa nel mondo) , le rifiniture ed i comfort ( infissi in doppio vetro legno, persiane in ferro , grate su tutti gli infissi , riscaldamento autonomo, climatizzatori), oltre l'ottimale ripartizione degli spazi interni e la presenza di ampi spazi esterni, oltre pertinenze, sono le caratteristiche d'eccellenza di un immobile con ottimo rapporto qualità prezzo destinato ad un raffinato pubblico amatoriale. La proprieta' prende in considerazione anche formule rent to buy

Patrimonia Real estate : Via Porto Recanati 35 Affittasi villa su 4 livelli Composta da: • 4 camere matrimoniali • 1 camera doppia (letti singoli) • Stanza di servizio • 5 bagni • Ampio salone Spazio esterno • Grande giardino privato • Barbecue • Ping pong & biliardino Aria condizionata in tutte le camere Parcheggio interno fino a 3 auto. 11. 000 € per il mese di agosto. Per info Michele +393793825744

Se interessati inviare un messaggio con la vostra candidatura tramite il portale e sarete contattati infernetto, in zona servita da negozi, servizi e mezzi di trasporto, a pochi passi da Via di Castel Porziano e traversa di Via Salorno, precisamente in Via rifiano, proponiamo uno splendido Villino Bifamiliare del 2009, disposto su 3 Livelli, con doppio ingresso indipendente, di 130 mq. Ca. Con 60 mq. Ca. Di giardino privato e 1 posto auto interno coperto, composto da: Piano rialzato: Ampio patio abitabile, Salone a vista, 1 cucinotto, 1 bagno di servizio senza finestra; Mansarda: 1 camera con lucernario, bagno con doccia e lucernario; Piano inferiore con ingresso indipendente: Disimpegno, 2 ampie camere da letto, bagno con doccia e finestra, 2 cabine armadio all’interno delle camere. L’immobile è in buono stato, arredato solo di cucina, dispone di: porta blindata, aria condizionata, riscaldamento autonomo, inferriate, zanzariere, cancello carrabile automatico, predisposizione allarme perimetrale e volumetrico, cassaforte, infissi in legno doppi-vetri, esposizione a Sud-Est. Libera dal 01 12 2026 Contratto 4+4 con cedolare secca. Se interessati inviare un messaggio con la vostra candidatura tramite il portale e sarete contattati Richieste referenze reddituali Euro 1. 400 mensili, nessuna spesa condominiale - 3 di deposito cauzionali - fideiussione bancaria

Villa Foresteria è una villa storica in un esclusivo complesso residenziale, disponibile per l'affitto a Roma. In uno dei complessi residenziali più prestigiosi e sicuri di Roma nord, in zona Due Ponti Corso Francia, adiacente al campo da golf a 18 buche Parco di Roma, è disponibile per l'affitto questa eccezionale villa storica, con una superficie complessiva di circa 700 m², distribuita su cinque livelli con terrazze e spazi esterni privati. La villa vanta una disposizione ben studiata, interni suggestivi e un elevato livello di comfort che soddisfa le esigenze di un pubblico internazionale. Distribuzione dei locali: Piano Terra Ampio soggiorno con camino e accesso alla terrazza con vista sul campo da golf, sala da pranzo, tre camere da letto, tre bagni con vasca e doccia, cucina completamente attrezzata con accesso al patio interno, lavanderia. Primo Piano Due camere da letto, quattro bagni, spogliatoi, terrazza. Piano Seminterrato Tre camere da letto, tre bagni, cabina armadio, patio. Inoltre: Garage per 4 auto, riscaldamento autonomo, aria condizionata, la villa viene offerta completamente arredata. Infrastruttura residenziale: Sicurezza 24 ore su 24, giardini paesaggistici ben curati, piscina, campi da tennis, campo da calcio, area giochi per bambini, campo da golf, eliporto. La zona circostante è fiancheggiata da ville che ospitano famiglie di missioni diplomatiche e alti dirigenti di aziende internazionali. Nelle vicinanze si trovano le principali scuole internazionali di Roma: Marymount, St. George's, New School (Cassia Flaminia), così come il Due Ponti Sporting Club con la sua infrastruttura sportiva ben sviluppata. Il periodo minimo di noleggio è di 6 mesi. Un'occasione rara per affittare una residenza di questo calibro in una delle zone più ambite e prestigiose di Roma.

Ci sono ville eleganti. E poi ci sono ville che trasmettono una vibe. Questa residenza, immersa nel verde della Roma più riservata, è un luogo che non si racconta: si respira. Ogni angolo è armonia, ogni stanza ha luce propria, ogni affaccio è silenzio e natura. Non è solo una casa: è un’esperienza di equilibrio, di bellezza, di libertà. Perfetta per chi cerca spazio, privacy e prestigio, ma anche per chi sente che il vero lusso è la pace interiore. Questa villa non aspetta semplicemente un affittuario. Aspetta qualcuno che senta la sua vibrazione e voglia condividerla col mondo. La Peb Immobiliare propone in locazione splendida villa bifamiliare bilivello fuori terra di nuova costruzione di circa 180 mq e 500 mq di giardino con ampia pergola bio climatica completamente vetrata nel cuore dell'axa. Posizione: nel cuore del quartiere Axa, in Via Senofane, a pochi metri da tutti i servizi commerciali e di pubblica utilità ed adiacente alla Cristoforo Colombo. Piano terra: ingresso principale, salone doppio con angolo cottura, ampia sala da pranzo, lavanderia, grande camera da letto e bagno con box doccia. Piano primo: grande camera padronale con ampia vasca idromassaggio e vetrata panoramica con bagno en suite. Completano il piano due camere di cui una matrimoniale ed ulteriore bagno a servizio delle stesse. La villa è dotata di sistema di raffrescamento interno. Completano la proprietà ampia zona parcheggio e piscina di circa 35 mq. Per ulteriori informazioni puoi contattare marina 3939202048 Viale Bartolomeo Cavaceppi 11 - 00127, Roma - Eur Contatti: 06 90239139 - 331. 6802330 -

Velletri – Via Ponte Veloce in un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in affitto una villa unifamiliare situata al piano terra, ideale anche per essere adibita a casa di riposo. L’immobile è composto da un ampio salone con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, portico e balcone. Completa la proprietà una sala hobby con angolo cottura, un deposito di circa 40 mq e un ampio giardino privato di circa 1. 500 mq. La villa si trova a soli 5 minuti dal centro di Velletri ed è ben collegata dai mezzi di trasporto. L’immobile è inoltre fornito di certificato di agibilità.

Velletri - Immersa nel verde delle colline dei Castelli Romani, questa splendida villa gode di una posizione panoramica unica, con una vista che nelle giornate più limpide arriva fino al mare, al Circeo e alle isole all’orizzonte. Circondata da oltre 1. 000 mq di giardino privato, offre una piscina panoramica di 9 metri, doccia esterna, gazebo, barbecue, ampio patio coperto e numerose zone relax immerse nella natura. L’abitazione principale, di circa 90 mq, è composta da due eleganti strutture esagonali in stile pagoda completamente vetrate, con un grande salone panoramico, cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con vasca e una seconda camera servita da un ulteriore bagno con lavabo e wc. Completa la proprietà una dependance indipendente di circa 20 mq con camera matrimoniale e bagno privato con doccia, ideale per ospiti o familiari. Arredata con gusto e curata in ogni dettaglio, la villa viene consegnata completamente attrezzata e pronta da vivere. Per anni è stata una delle proprietà più apprezzate su Airbnb, ricevendo recensioni entusiaste e spesso commoventi da ospiti provenienti da tutto il mondo. Più che una casa, una piccola oasi privata. Dal vivo è ancora più bella di quanto le fotografie riescano a raccontare. Disponibile da dicembre. Seguici sulla pagina facebook abcasa per tutte le nostre migliori proposte immobiliari.

Villa Prestigiosa in Affitto presso le Catacombe di San Callisto Scopri questa straordinaria villa indipendente situata a pochi passi dalle storiche Catacombe di San Callisto, un'oasi di lusso e tranquillità nel cuore di Roma. Con 600 m² calpestabili e 650 m² commerciali, questa dimora esclusiva offre spazi generosi e versatili per chi ricerca il massimo della qualità abitativa. La proprietà vanta 10 locali ben distribuiti, tra cui 5 camere da letto, ognuna dotata di bagno privato, e 8 bagni complessivi strategicamente posizionati anche in zona giorno e all'esterno. Gli ambienti sono completamente arredati e pronti da abitare, con una cucina già attrezzata che non richiede alcun intervento. L'esposizione su tutti e quattro i punti cardinali garantisce luminosità naturale costante in ogni ambiente. Il comfort climatico è assicurato da una moderna pompa di calore reversibile, che mantiene temperature ideali in ogni stagione. Terrazza e balcone affacciano sulla natura circostante, mentre l'ampia terrazza esterna invita al relax e all'intrattenimento all'aperto. Il vero gioiello è il parco privato di 4 ettari (40. 000 m²), che circonda la villa garantendo privacy assoluta e tranquillità totale. All'interno del parco si trovano un'antica vasca ex abbeveratoio e una chiesa, elementi che conferiscono fascino storico e unicità alla proprietà. La manutenzione degli spazi esterni è a carico della proprietà ed è inclusa negli oneri. Completano l'offerta i 5 posti auto dedicati, una casa del custode e tutti i servizi necessari per una vita di lusso immersa nella natura, a pochi passi da uno dei siti archeologici più affascinanti di Roma.

Villa caratteristica, semi arredata con ampio giardino. Molto luminosa con pavimenti in cotto. Ingresso piano terra, salone con camino, 2 vani ampie, cucina arredata nuova, camera da letto doppia con armadio a muro, bagno con vasca. Salendo la scala al primo piano ballatoio zona studio, 2 camere, bagno, terrazzo grande con vista sul giardino. Aria condizionata. Piano sotto di servizio. Due stanze grandi, lavanderia stanza caldaia e bagno con vasca. Disponibile seconda villa piu grande stessa zona. Chiedere info e foto. Referenziati. Contatto Angela 3382848027

Casalpalocco e precisamente nella zona di Nuova Palocco, un zona molto tranquilla immersa nel verde, proponiamo una deliziosa villetta con giardino su due livelli fuori terra. Entrata indipendente con vialetto di accesso che ci conduce alla villetta che si sviluppa su due livelli. Piano terra: salone molto luminoso con camino e porta finestra con affaccio al giardino privato con zona barbeque; piccola cucina arredata. Piano primo mansardato: da una comoda scala in legno si accede alla zona notte con piccolo disimpegno; due comode camere da letto, con armadi a muro e arredate; piccolo studiolo e due bagni con doccia di cui uno en suite nella camera più grande. La villetta è in buono stato di conservazione, semi arredata ed è dotata di aria condizionata, pavimento in parquet, grandi finestre con inferiate, oltre che riscaldamento autonomo. Ottima soluzione per massimo una coppia. Si richiedono garanzie reddituali o fidejussione bancaria.

Intera abitazione completamente indipendente! Utenze tutte comprese nel prezzo. Locazione  da settembre a maggio 2027 2 camere matrimoniali  1 camera con letto a castello 2 bagni Cucina forno nuovo piano cottura nuovo Salone  Camino  Area barbecue  Piscina  Ombrellone  Patio  Giardino  Parcheggio privato  Riscaldamento autonomo  Gas autonomo  Caldaia condensazione  Condizionatore Mitsubishi  Wifi gratuito fibra pura tim  2 tv Qled 50 pollici 32 pollici  350 mq di giardino

Villetta con giardino Approfitta della prenotazione! In centro Trevignano Romano, vicino la passeggiata e ai servizi, ma riservato, signorile villino a schiera. Piano terra. Zona living con divano letto matrimoniale, cucina open space e bagno. Piano primo, una camera matrimoniale una singola doppia un bagno. Mansarda due letti doppi. Giardino attrezzato e forno a legna. Animali ammessi. Affitto Transitorio 6 11 mesi: €. 1700,00 escluse utenze. Deposito cauzionale 1 mese, 2 se con animali. Affitto Estivo: €. 650,00 Settimana Giugno  €. 750,00 Settimana Luglio €. 650,00 Settimana Settembre o tutto il mese a 1800€ Pulizia e cambio biancheria a parte. Deposito Cauzionale per garanzia 30% del canone, se con animali 25%.

Affittasi villa unifamiliare di 180 mq. Sul lungomare di fregene per i mesi da ottobre a giugno. Composto da sogiorno con ampia verranda sul giardino doppio salone, cucina, 5 camere, 4 bagni cucina. Completamente arredata con posti auto interni, cancello automatico e giardino privato terrazzo con vista mare. Per informazioni 339 53 90 661

Per informazioni e visite – Broker di riferimento +39 379 221 5736 Nel cuore dell’aventino, una delle zone più esclusive e silenziose della Capitale, questa residenza all’interno di una villa unisce fascino classico, ampie volumetrie e un’atmosfera autenticamente romana. Gli spazi di rappresentanza, la distribuzione fluida e il contesto riservato rendono la proprietà una soluzione rara, pensata per chi ricerca eleganza, privacy e valore nel tempo. Location la proprietà si trova in uno dei quartieri più prestigiosi di Roma, caratterizzato da ville storiche, verde e un’elevata qualità della vita. Un contesto ideale per chi desidera vivere in una dimensione residenziale esclusiva, a pochi minuti dal Centro Storico e dai principali punti di interesse culturale e istituzionale. Il contesto Appartamento inserito all’interno di una villa di pregio, in un contesto riservato e di alto livello, con forte identità architettonica e caratteristiche tipiche delle dimore storiche romane. Descrizione – distribuzione Zona giorno la zona living si sviluppa in un doppio salone di rappresentanza, caratterizzato da ambienti ampi e distinti, ideale per ricevere. Completano la zona giorno una doppia sala da pranzo e una cucina separata. Zona notte la zona notte è composta da: Due camere da letto Studio, facilmente trasformabile in terza camera Cabina armadio Due bagni la distribuzione interna risulta estremamente versatile e adatta a diverse esigenze abitative. Finiture & carattere la proprietà conserva un forte carattere classico, con elementi decorativi, arredi e dettagli che richiamano lo stile delle residenze di rappresentanza. Gli spazi, le proporzioni e l’impostazione architettonica conferiscono all’immobile un’identità solida e riconoscibile, con possibilità di reinterpretazione in chiave contemporanea. Plus Contesto in villa Ambienti di rappresentanza Elevata privacy Taglio ampio e flessibile Cantina Cantina vini potenzialità d’uso Perfetta come abitazione principale di alto profilo, residenza di rappresentanza o soluzione per clientela internazionale alla ricerca di un immobile esclusivo in una delle zone più prestigiose di Roma. Scheda tecnica Superficie interna: 190 mq Piano: t Camere: 2 + studio (3ª possibile) Bagni: 2 Cucina: separata Sale: doppio salone + doppia sala da pranzo Pertinenze: cantina + cantina vini

Proponiamo in locazione per il periodo invernale (dicembre - maggio) a Fregene in Via Loano, una grande villa con giardino e portico Internamente è così composta: al piano terra troviamo una grande sala con zona pranzo che affaccia sul patio, una bella cucina abitabile ed un bagno di servizio. Al primo piano abbiamo una camera da letto padronale con bagno (con vasca) e balcone, una camera da letto con letto a castello (sopra singolo e sotto letto da 1 piazza e mezza), una stanza ospiti con divano letto matrimoniale, ed un bagno con doccia. Al secondo ed ultimo piano troviamo una grande camera da letto matrimoniale, un divano letto da 1 piazza e mezza, ed un bagno. Tutte le camere da letto hanno il loro balcone. Disponibile da dicembre a Maggio. Prezzo richiesto € 900 al mese Redditi dimostrabili.