Case in affitto da Re/max valori

Nel contesto residenziale Milano San Felice, proponiamo in affitto un ampio bilocale ristrutturato sito al sesto piano di una torre immersa nel verde. L'appartamento è totalmente arredato ed è composto da ingresso con armadiatura, cucina completa di tutti gli elettrodomestici semiaperta sul soggiorno, camera da letto con cabina armadio, disimpegno con vano lavanderia e bagno finestrato con doccia. L'immobile presenta ottime finiture, pavimentazione in parquet, aria condizionata, infissi con doppio vetro e tapparelle motorizzate. Cantina di pertinenza canone mensile € 950,00 + € 250,00 spese condominiali (Riscaldamento incluso). Solo referenziati. Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo re max! Devi affittare un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n. 1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati saremo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla locazione alle migliori condizioni, con le migliori garanzie e le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici! Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Contratto 4+4 in Via Andrea Solari ci troviamo in una zona residenziale e ottimamente collegata al resto della città attraverso la linea verde e numerosi mezzi di superficie. A breve, sarà disponibile anche la linea Lilla (m4), rendendo ancor più agevole il collegamento con importanti destinazioni come l'università Statale, il Tribunale, il Policlinico di Milano e l'aeroporto di Linate. Al 19, della via che da nome al quartiere, proponiamo un bilocale con studio arredato, caratterizzato da una camera da letto matrimoniale, studio e un'ampia zona giorno con cucina a vista. Lo stabile è dotato di servizio di portineria attivo dal lunedì al venerdì, sia al mattino che al pomeriggio, con aperture solo mattutine il sabato. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo un comfort costante. L'unità abitativa gode di una tranquilla esposizione interna, assicurando un ambiente silenzioso. Inoltre, la proprietà è servita da due ascensori, di cui uno di servizio e uno principale. Le spese condominiali sono di 350 euro al mese. Via Andrea Solari offre un'esperienza di vita unica e privilegiata, rinomata per la sua eleganza e tranquillità, rendendola la scelta ideale per chi desidera una residenza raffinata nel cuore pulsante di Milano. I generosi spazi verdi circostanti creano un'oasi di tranquillità, offrendo un perfetto equilibrio tra vita cittadina e contatto con la natura. La vicinanza a parchi rinomati consente piacevoli passeggiate e momenti di svago all'aperto. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di vivere in armonia con il meglio che Milano ha da offrire. Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo re max! Devi affittare un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n. 1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati saremo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla locazione alle migliori condizioni, con le migliori garanzie e le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici! Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

L'appartamento si trova nella vivace e dinamica zona di Paolo Sarpi, a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi di ogni genere. Situato al quinto piano di una palazzina di cinque piani, gode di una posizione privilegiata e molto silenziosa. L'immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità, una comoda camera da letto e un moderno bagno con doccia ed un enorme cabina armadio. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo che permette di avere un controllo totale sulla temperatura dell'ambiente e di mantenere i costi energetici contenuti. Inoltre, è completamente arredato con mobili di qualità, perfetto per chi cerca una soluzione pronta all'uso e senza stress di trasloco. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, grazie alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. L'atmosfera accogliente e moderna, unita alla posizione strategica e ai numerosi comfort offerti, rendono questo appartamento una scelta ideale per chi desidera vivere nel cuore di Milano con stile e comodità. La richiesta è di 1500 euro al mese più 100 euro di spese condominiali. Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo re max! Devi affittare un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n. 1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati saremo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla locazione alle migliori condizioni, con le migliori garanzie e le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici! Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Appartamento situato in zona Portello, nel cuore della vivace città di Milano. L'immobile è libero e si trova in uno stato di conservazione ottimo. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore, alimentato a metano, che garantisce un'efficiente e costante distribuzione di calore. Le spese condominiali ammontano a 200 euro e includono i servizi di pulizia e manutenzione delle parti comuni dell'edificio. L'appartamento è composto da tre locali, di cui due camere da letto (una ricavata dalla sala quindi con doppio utilizzo), un bagno e una cucina abitabile, completamente arredata con mobili moderni e funzionali. La presenza di un balcone offre la possibilità di godere di una vista panoramica sulla città e di godere del piacevole clima milanese. Inoltre, è disponibile una cantina per riporre oggetti e attrezzature. L'uso del metano come combustibile per il riscaldamento garantisce un basso impatto ambientale e costi contenuti. L'appartamento si trova al 7º piano di un edificio di 8 piani, con ascensore. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e ben collegato con i mezzi pubblici, in una delle zone più dinamiche e moderne della città. L'immobile viene affittato con spese incluse, di luce, gas, wifi, tari. Il prezzo indicato è finito senza ulteriori costi! Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo re max! Devi affittare un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n. 1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati saremo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla locazione alle migliori condizioni, con le migliori garanzie e le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici! Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Bilocale zona Turro, a nord di nolo - l'appartamento è appena stato ristrutturato ed è composto da un'ampia zona giorno, cucinotto separato, spaziosa camera matrimoniale e bagno finestrato. L'immobile ha condizionatore inverter con doppio split, il pavimento è in parquet a listelloni, gli infissi in doppio vetro pvc e il bagno appena rifatto. La palazzina ha il servizio di portineria tutto il giorno ed un bel giardino condominiale. La zona è servita dalla linea "rossa" mm Turro a due passi ed ottimamente servita di ogni genere di attività commerciali quali ristoranti, supermercati, mini market, bar e farmacie. Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo re max Devi vendere un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n. 1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati siamo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla vendita alle migliori condizioni e con le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo in grado di offrirti tutto il supporto necessario, sia per l'eventuale “Permuta” di un altro immobile sia per ottenere un finanziamento alle migliori condizioni ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Ampio bilocale arredato – Città Studi, Milano in uno stabile signorile con servizio di portineria giornaliero, proponiamo in locazione un elegante bilocale di 96 mq in ottime condizioni, completamente arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici.? Composizione interna: Ingresso su ampio soggiorno doppio con tre finestre Disimpegno Camera matrimoniale spaziosa Cucina abitabile completamente attrezzata Bagno finestrato con finiture moderne Cantina di pertinenza? Caratteristiche: Doppia esposizione: su Via Vanvitelli e su cortile interno Aria condizionata Doppi serramenti per comfort termico acustico Riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori? Posizione ideale – Città Studi a pochi passi dal Politecnico di Milano, perfettamente collegato al resto della città tramite Metro Verde (fermata Piola a pochi minuti) e mezzi di superficie sotto casa. La zona offre ogni tipo di servizio: supermercati, negozi, uffici pubblici e locali per il tempo libero.? Libero subito. Soluzione ideale per professionisti, coppie o studenti referenziati.? Contattaci ora per maggiori informazioni o per fissare una visita! Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo re max! Devi affittare un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n. 1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati saremo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla locazione alle migliori condizioni, con le migliori garanzie e le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici! Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Libero dal 01 07 2025 Vicinissimo a Piazzale Maciachini e all'omonima fermata della metropolitana, in Viale Jenner 13, proponiamo bellissimo bilocale di mq 46 composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con balcone e bagno padronale. L'immobile, posto in una posizione di grande fascino e in un contesto storico, si trova al 3° e ultimo piano (con ascensore). Inoltre, l'immobile oltre ad essere molto silenzioso è anche molto luminoso grazie alla mono esposizione a sud e ai soffitti alti circa 3 metri. Il balconcino è utilizzabile sia per stendere che per mangiare all'aperto (proprio di fronte al balcone c'è un grosso albero che rende il balcone un ottimo spazio aperto). Nell'immobile sono presenti l'aria condizionata e le zanzariere. Completa la proprietà una cantina posta al piano interrato Spese condominiali: 3600 euro all'anno compreso il riscaldamento Prezzo richiesto: 900 euro mensili oltre 300 euro mensili di condominio le spese sono dovute al fatto che ci siano poche famiglie, riscaldamento centralizzato e pulizie. Non c'è portineria. Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo re max! Devi affittare un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n. 1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati saremo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla locazione alle migliori condizioni, con le migliori garanzie e le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici! Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

‘un piccolo nido in palazzo di ringhiera Vecchia di Milano, dove tutto è a portata di mano… tranne il caos. ' in Viale Monza 10, all'interno di un tipico palazzo a ringhiera milanese, proponiamo in affitto un grazioso bilocale mq45 , ristrutturato nel 2023 ,situato in posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in una zona ben collegata e funzionale. L'appartamento è semi arredato e si trova in un contesto tranquillo e caratteristico, con accesso a un terrazzino comune perfetto per momenti di relax. Composizione interna: • Zona giorno con cucina a vista e divano letto • Cameretta separata • Bagno finestrato con box doccia Caratteristiche principali: Ristrutturato recentemente Semi arredato (inclusi cucina e arredi essenziali) Luminoso e ben distribuito Terrazzino comune e posto bici Ottimi collegamenti: mezzi di superficie, a pochi passi dalle fermate mm1 (Linea Rossa) e mm2 (Linea Verde) Quartiere servito da negozi, supermercati e servizi di ogni genere Ideale per single, giovani coppie o studenti professionisti in cerca di una soluzione comoda, ben collegata e accogliente. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo re max! Devi affittare un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n. 1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati saremo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla locazione alle migliori condizioni, con le migliori garanzie e le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici! Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Monolocale – Silenzioso e funzionale, a due passi da p. Zza Repubblica in una tranquilla via privata senza traffico, a pochi metri da Piazza della Repubblica, proponiamo in locazione un monolocale in ottime condizioni, situato al primo piano interno di un elegante stabile anni ’40. Un’Oasi di silenzio nel cuore pulsante di Milano. Composizione:? Ingresso accogliente? Cucinotto separato, arredato e funzionale? Zona giorno notte da arredare secondo il proprio stile? Bagno finestrato con doccia? Balcone privato, con affaccio riservato Dotazioni e comfort:? Aria condizionata? Lavatrice? Riscaldamento centralizzato incluso nelle spese condominiali? Semi-Arredato (cucina e bagno completi – soggiorno notte da arredare)? Disponibilità immediata Posizione strategica: a 2 minuti dalla Metro Linea 3 (gialla) Collegamenti rapidi per il centro città Zona servita da negozi, supermercati, locali e servizi di ogni tipo? Canone mensile: € 800 + € 40 di spese condominiali, riscaldamento incluso.? Si richiedono referenze lavorative.? Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo re max! Devi affittare un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n. 1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati saremo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla locazione alle migliori condizioni, con le migliori garanzie e le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici! Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Libero dal 1. 07. 25 - in stabile d'epoca fronte parco affittasi Loft piano terra di 80 mq su due livelli ( 43mq + 38mq ) completamente arredato ( materasso escluso ). L'appartamento provvisto di porta blindata e aria condizionata è tagliato per sfruttare al massimo gli spazi e con tutti mobili su misura. Piano terra: cucina completa di fornelli 5 fuochi, forno, cappa aspirante, lavastoviglie, frigo americano side by side 450 lt, bagno con doccia, soggiorno con camino, divano oltre a tavolo 6 posti. Al piano superiore letto king size, guardaroba a giorno, ampia scarpiera, ripostiglio con ulteriore appenderia e lavatrice ( solo attacchi asciugatrice) termina la fornitura un secondo armadio su misura. Posto bici interno. Beni di prima necessità a 100mt - mezzi di trasporto sotto casa. Contratto cedolare secca 3+2. Prezzo € 1. 300,00 mese + € 150,00 spese condominiali. Possibilità affitto a società affitto € 1600,00 mese + € 150,00 spese condominiali. Solo referenziati Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo re max! Devi affittare un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n. 1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati saremo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla locazione alle migliori condizioni, con le migliori garanzie e le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici! Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale. Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo re max! Devi affittare un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n. 1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati saremo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla locazione alle migliori condizioni, con le migliori garanzie e le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici! Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Nell'esclusiva Via Giuriati proponiamo in locazione un pregiato trilocale completamente ristrutturato cosi composto: dall'ingresso si accede al soggiorno dotata di balcone che affaccia sulla via mentre a destra dell'ingresso si trova una cucina totalmente arredata con balcone che affaccia sul cortile interno. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno con box doccia e una seconda camera con bagno privato, predisposta per un letto matrimoniale o per due letti singoli. L'appartamento, al primo piano di 4 con ascensore, si trova all'interno di uno stabile dei primi del 900 molto ben mantenuto, con posto bici comune e cortile interno. La via nella quale si trova l'immobile è a senso unico e ciò garantisce molta tranquillità e silenzio. Completa la proprietà un'ampia cantina. Si tratta di una soluzione confortevole ubicata in una zona ben fornita di negozi di ogni genere, scuole primarie e secondarie, servita dai mezzi pubblici di superficie che collegano rapidamente il centro città e l'aeroporto di Linate ( tram 27, bus 73, 90-91,93,54), nonchè vicino alla fermata del passante ferroviario di Porta Vittoria e alla fermata metropolitana della m4 Susa. Contratto previsto: 4 + 4 no subaffitti no animali Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo re max! Devi affittare un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n. 1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati saremo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla locazione alle migliori condizioni, con le migliori garanzie e le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici! Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

In Via del Futurismo, Quartiere Santa Giulia, accogliente bilocale al secondo piano composto da una zona giorno con cucina a vista, luminosa camera matrimoniale e bagno con doccia; la balconata di circa 12 mq è affacciata sulla Via del Futurismo e sul Parco Trapezio. Al primo piano interrato si trova il Box e al piano terra la cantina. L'appartamento è completamente arredato, con parquet sia nella zona giorno che nella zona notte e fornito di aria condizionata. La zona, in costante espansione, è al centro di un'importante riqualificazione urbana in vista delle Olimpiadi di Milano-Cortina 2026, a breve distanza si trovano gli uffici Sky, Saipem, il nuovo Food District; logisticamente strategica in quanto adiacente alla stazione fs Rogoredo con alta velocità, alla fermata della metropolitana Rogoredo (linea gialla) e del Passante ferroviario Trenord, comoda per l'aeroporto di Linate e collegata ad autostrade e tangenziali. Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo re max Devi vendere un immobile? Contattaci, facciamo parte del Network Immobiliare n. 1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati siamo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla vendita alle migliori condizioni e con le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo in grado di offrirti tutto il supporto necessario, sia per l'eventuale “Permuta” di un altro immobile sia per ottenere un finanziamento alle migliori condizioni ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici

L'immobile è libero e disponibile per la locazione di 12 mesi. Si trova al primo piano ed è suddiviso in zona giorno con angolo cottura, camera da letto con cabina armadio e bagno; gode di un buono stato di conservazione e viene consegnato arredato. Il riscaldamento è autonomo e la richiesta è di 1. 100 euro comprese le spese condominiali. La posizione è comoda e ben servita dai mezzi pubblici, con numerosi negozi, bar e ristoranti nelle vicinanze. L'ideale per chi cerca un'abitazione confortevole in una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata al resto della città. Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo re max Devi vendere un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n. 1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati siamo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla vendita alle migliori condizioni e con le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo in grado di offrirti tutto il supporto necessario, sia per l'eventuale “Permuta” di un altro immobile sia per ottenere un finanziamento alle migliori condizioni ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici.

Piazza Camillo de Lellis, Zona Porta Venezia, in stabile signorile proponiamo ottimo bilocale al piano rialzato, affaccio interno con ingresso indipendente, tranquillo, ottimamente arredato, composto da ingresso, soggiorno con cucina vista, camera da letto bagno. Ottimamente ristrutturato. Aria condizionata. No animali. No studenti. Richiesta € 1. 500,00 mese comprese spese condominiali. Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo re max! Devi affittare un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n. 1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati saremo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla locazione alle migliori condizioni, con le migliori garanzie e le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici! Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.