Case in affitto da Menozzi Immobiliare

All’Interno dell’esclusiva Giax Tower, prestigioso complesso residenziale contemporaneo situato in Via Imbonati, proponiamo in locazione un elegante trilocale di circa 83 mq, posto all’ottavo piano e arricchito da uno splendido terrazzo di circa 38 mq. La proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti, la vista aperta e l’ampio spazio esterno, naturale estensione della zona living e ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto in un contesto riservato. L’appartamento, proposto completamente arredato con mobili di pregio e disponibile da subito, presenta una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo. La zona notte ospita due camere da letto e doppi servizi, garantendo comfort e privacy anche a una coppia, una famiglia o professionisti alla ricerca di una soluzione abitativa di livello. La proprietà comprende inoltre un ampio box singolo e una cantina. Giax tower – comfort e servizi esclusivi la Giax Tower offre ai propri residenti una gamma di servizi pensati per coniugare comfort, benessere e sicurezza: • Servizio di portineria fino a mezzanotte e sorveglianza • Piscina condominiale • Palestra attrezzata • Area wellness con sauna, bagno turco e vasca idromassaggio • Business Lounge e area coworking • Giardino condominiale e spazi dedicati al relax il complesso è situato all’interno di una via privata e riservata, il cui accesso viene regolamentato nelle ore serali, contribuendo a garantire tranquillità e privacy ai residenti. L’immobile è inoltre dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata centralizzata. Riscaldamento, climatizzazione e acqua sono compresi nelle spese condominiali, unitamente ai servizi offerti dal complesso. La proprietà gode di una posizione strategica e ottimamente collegata con il centro di Milano. La fermata m3 Dergano è raggiungibile in circa 2 minuti a piedi, mentre la fermata m3 Maciachini dista circa 8 minuti. Condizioni economiche • Canone di locazione: € 2. 300 mese • Spese condominiali: € 500 mese • Riscaldamento centralizzato incluso nelle spese • Aria condizionata centralizzata inclusa nelle spese • Acqua inclusa nelle spese • Box singolo e cantina inclusi • Energia elettrica, Wi-Fi e tari escluse • Disponibilità immediata la proprietà è disponibile sia con contratto di locazione 4+4 sia con contratto transitorio. è inoltre possibile valutare l’intestazione del contratto a società. Per maggiori informazioni o visite non esitate a contattarci.

In Via Cenisio 76, nel cuore della zona Cenisio–Sempione, proponiamo in locazione elegante Bilocale di circa 55 mq, completamente ristrutturato e arredato, situato al sesto piano con ascensore di uno stabile signorile di otto piani, dotato di servizio di portineria. L’appartamento gode di una piacevole doppia esposizione, caratteristica che, unita al piano alto, garantisce un’ottima luminosità durante l’arco della giornata. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con balcone, arredato con ampio tavolo, sgabelli regolabili, divano in velluto, mobile tv e tv led. La cucina, realizzata su misura, è completamente attrezzata e dispone di piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno, forno a microonde, frigorifero con freezer, lavatrice e lavastoviglie. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale con balcone, completa di ampio armadio con ante scorrevoli, cassettiera, letto contenitore con materasso in memory foam e comodini. Completa la proprietà un bagno finestrato, finemente ristrutturato e caratterizzato da finiture moderne, dotato di ampia doccia, sanitari sospesi, specchio retroilluminato e mobile realizzato su misura. Presente inoltre un comodo ripostiglio. La posizione è particolarmente strategica: la fermata m5 Gerusalemme è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti le linee tram 1, 14 e 19 e gli autobus 43 e 69. Il quartiere offre tutti i principali servizi, oltre a numerosi ristoranti, locali, negozi e supermercati, tra cui Esselunga di Via Losanna, Unes di Piazza Caneva e Carrefour di Piazza Diocleziano. Arco della Pace, Parco Sempione e Citylife sono inoltre facilmente raggiungibili a piedi. Canone mensile: € 1. 550 Spese condominiali: € 300 mese, comprensive di riscaldamento, acqua, ascensore e pulizia delle parti comuni. Possibilità di stipulare il contratto sia con privati sia con società. Per maggiori informazioni o visite non esitate a contattarci.

In Via Caduti di Marcinelle 8, nel quartiere Rubattino-Lambrate, proponiamo in locazione luminoso trilocale di circa 75 mq, posto al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore. L’appartamento gode di una piacevole luminosità grazie al piano alto e alla presenza di ampie aperture verso l’esterno. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno arredato con zona pranzo e accesso agli spazi esterni, e da una cucina semi-abitabile separata e completamente attrezzata. La zona notte è composta da due camere da letto arredate, entrambe di buone dimensioni e caratterizzate da ambienti funzionali e luminosi. Completano la proprietà due bagni, di cui uno dotato di vasca e l’altro con doccia, oltre a un comodo disimpegno. Particolarmente apprezzabile è la presenza di un terrazzo balcone, che offre uno sfogo esterno vivibile e una vista aperta sul quartiere. L’immobile viene proposto arredato ed è dotato di riscaldamento centralizzato. La zona è residenziale e ben servita, nelle immediate vicinanze di supermercati, negozi, farmacie e dei principali servizi di quartiere. Ottimi anche i collegamenti con il resto della città: a circa 3 minuti a piedi si trova la fermata di Via Pitteri–Via Crespi, servita dalle linee autobus 54, n54 e 924; nelle vicinanze è inoltre presente la linea 39, che collega la zona con Loreto m1 m2. La stazione di Milano Lambrate e la fermata della metropolitana m2 Lambrate consentono inoltre di raggiungere rapidamente il centro e le principali zone universitarie della città. La posizione risulta particolarmente comoda anche per studenti e giovani professionisti grazie alla vicinanza con il quartiere Città Studi e il Politecnico di Milano. Canone mensile: € 1. 500 Spese condominiali: € 200 mese, comprensive di riscaldamento centralizzato. Soluzione ideale per chi cerca un trilocale spazioso e luminoso, con spazi esterni, piano alto e ottimi collegamenti in una zona tranquilla e ben servita di Milano. Per maggiori informazioni o visite non esitate a contattarci.

In contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in locazione elegante Trilocale di 65 mq con ampio terrazzo, situato al 3° ed ultimo piano con ascensore in stabile di recente costruzione (2024), realizzato secondo i più moderni standard abitativi ed energetici. L’immobile si distingue per luminosità, funzionalità degli spazi e qualità delle finiture, ed è pronto per essere abitato da subito.? Composizione: • Ampia zona living con cucina a vista, completa di elettrodomestici (lavastoviglie inclusa) e divano letto • Camera matrimoniale con scrivania e accesso diretto al terrazzo • Seconda stanza attualmente adibita a cabina armadio studio • Bagno finestrato con ampia doccia walk-in • Locale lavanderia ripostiglio con lavatrice • Splendido terrazzo arredato, accessibile da zona giorno e camera, ideale per relax e pranzi all’aperto? Dotazioni e comfort: • Aria condizionata • Riscaldamento autonomo • Connessione Wi-Fi inclusa • Infissi ad alta efficienza e porta blindata • Illuminazione led • Classe energetica a3 l’appartamento viene locato completamente arredato e accessoriato, inclusi stoviglie e dotazioni base.? Zona e collegamenti: Posizione strategica, a pochi passi da Piazza Frattini e Viale Misurata. • Metropolitana m4 Frattini a 5 minuti (collegamento diretto con centro città e aeroporto di Linate) • Tram 14, bus 50, 98, circolari 90 91 • Supermercati, farmacie, palestre e tutti i servizi di prima necessità • a breve distanza da Navigli, Darsena e zona Tortona? Condizioni: • Contratto: tipologia e durata da definire in base alle esigenze del cliente, con possibilità di contratto transitorio fino a 18 mesi o altre soluzioni da valutare. Canone: • € 1. 300 mese • € 250 mese di spese condominiali, comprensive di riscaldamento, acqua, connessione Wi-Fi e oneri condominiali ordinari • 1 mese di cauzione senza spese condominiali • Escluse utenze luce

3 camere in appartamento condiviso – viale sarca 77 in Viale Sarca 77, in contesto residenziale ben servito e ottimamente collegato con il resto della città, proponiamo in locazione quattro camere ad uso singolo, completamente arredate, all’interno di un ampio appartamento situato al piano rialzato. Le camere vengono locate singolarmente al canone di €600 mensili ciascuna, oltre €150 mensili di spese condominiali. Le fotografie presenti nell’annuncio mostrano le diverse camere attualmente disponibili. L’abitazione presenta spazi ampi e ben distribuiti ed è composta complessivamente da quattro camere da letto, cucina abitabile e due bagni, una configurazione particolarmente funzionale per la condivisione tra studenti e giovani lavoratori. Le camere sono arredate e dotate di letto, armadio, scrivania e spazio dedicato allo studio, offrendo ambienti confortevoli e funzionali sia per chi studia sia per chi lavora. Gli spazi comuni comprendono una cucina abitabile completamente attrezzata. Si precisa che il frigorifero di grandi dimensioni con freezer e la lavastoviglie, non ancora visibili nelle fotografie, sono attualmente in consegna e saranno regolarmente presenti e a disposizione dei conduttori durante la locazione. La presenza di due bagni garantisce inoltre una gestione più comoda e funzionale degli spazi condivisi. La zona di Viale Sarca offre tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui supermercati, negozi, farmacie, bar e ristoranti. Ottimi i collegamenti con il centro di Milano e con le principali università grazie ai mezzi pubblici di superficie e alla linea metropolitana m5, facilmente raggiungibile. Canone per singola camera: €600 mese spese condominiali: €150 mese Soluzione ideale per studenti e giovani lavoratori alla ricerca di una camera arredata e confortevole all’interno di un appartamento spazioso e ben organizzato, in una zona servita e ben collegata di Milano. Disponibili da subito.

In Via Giuseppe Meda 36, a pochi passi dal Naviglio Pavese e in posizione strategica per raggiungere comodamente il centro di Milano, proponiamo in locazione ampio e luminoso Bilocale di circa 75 mq, caratterizzato dalla presenza di un importante terrazzo al piano. L’immobile è situato al primo piano di un elegante stabile di fine anni ’40, composto da sei piani e dotato di ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L’edificio, leggermente arretrato rispetto a Via Meda, gode di una piacevole tranquillità pur trovandosi in una zona particolarmente servita e ben collegata. L’appartamento presenta ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da ingresso, spazioso soggiorno con accesso al terrazzo, cucina, camera matrimoniale e bagno. Il terrazzo rappresenta uno dei principali punti di forza dell’abitazione, offrendo un piacevole spazio esterno vivibile nel contesto cittadino. La posizione consente di raggiungere rapidamente il centro di Milano e le principali università cittadine, tra cui Bocconi, iulm, Cattolica e Statale, grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di tram, autobus e collegamenti con la rete metropolitana. La zona Navigli Tibaldi offre inoltre tutti i principali servizi di quartiere, tra cui supermercati, negozi, farmacie, bar, ristoranti e attività commerciali. Canone mensile: €1. 300 Spese condominiali: €300 mese compreso il riscaldamento Utenze escluse: luce e gas a carico del conduttore Per maggiori informazioni o visite non esitate a contattarci.

In Via Giovanni Pastorelli 4c, in posizione strategica nel cuore della zona Navigli e tra le fermate della metropolitana m2 Romolo e Porta Genova, proponiamo in locazione luminoso Trilocale arredato di circa 65 mq, posto al quinto piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria. L’appartamento gode di doppia esposizione sud est ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. La soluzione è composta da soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone di circa 10 mq affacciato sul tranquillo cortile interno, una spaziosa camera doppia, una seconda camera singola e un bagno dotato di ampio box doccia. L’immobile viene proposto completamente arredato ed è dotato di aria condizionata, zanzariere, infissi in legno con doppi vetri e riscaldamento centralizzato. Lo stabile dispone di ascensore, cortile interno e servizio di portineria mattutino. La zona è particolarmente comoda e ben servita, con supermercati, farmacie, palestre e numerose attività commerciali nelle immediate vicinanze. Ottimi anche i collegamenti con il resto della città grazie alle fermate m2 Romolo e Porta Genova, al Tram 2 e alle linee autobus 74, 90 e 91. La disposizione con due camere da letto rende l’appartamento particolarmente adatto a studenti, giovani professionisti o lavoratori alla ricerca di una soluzione comoda e ben collegata. Canone mensile: € 1. 500 Spese condominiali: € 300 mensili tari e connessione internet comprese nel canone di locazione. Per maggiori informazioni o visite non esitate a contattarci.

In Via Giacinto Bruzzesi 25, proponiamo in locazione ampia stanza arredata di circa 20 mq, disponibile da subito e inserita all’interno di un appartamento di quattro locali posto al piano rialzato, in un contesto tranquillo e ben abitato. La camera si presenta spaziosa e luminosa ed è completamente arredata con letto, ampia armadiatura e scrivania, risultando ideale anche per chi necessita di uno spazio comodo per lo studio o lo smart working. L’appartamento dispone inoltre di angolo cottura e zona pranzo in condivisione, oltre ai servizi comuni. Attualmente l’immobile è condiviso da due ragazze una studentessa e un infermiera, in un ambiente ordinato e rispettoso, particolarmente indicato per chi desidera una convivenza tranquilla e serena. Condizioni economiche: • Canone mensile: €600 • Spese condominiali: €70 mese • Soggiorno minimo: 6 mesi • Contratto flessibile in base alle esigenze della conduttrice • Disponibile esclusivamente per ragazze zona e collegamenti: la posizione permette di raggiungere comodamente i principali servizi e collegamenti della zona: • Tram 3 e 15 a pochi minuti a piedi • Linee 90 91 nelle vicinanze • Comodi collegamenti con mm2 Romolo e mm2 Famagosta • Facilmente raggiungibili Navigli, università e centro città • Supermercati, negozi e servizi di prima necessità nelle vicinanze Disponibile da subito. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Nel cuore di Corso Garibaldi, una delle zone più richieste e vivaci di Milano, proponiamo in locazione un prestigioso appartamento di circa 210 mq, situato al 1° piano con ascensore all’interno di uno stabile signorile. L’immobile colpisce per le ampie metrature, la luminosità e la versatilità degli spazi, ideale per famiglie, professionisti o chi desidera vivere il centro città senza rinunciare al comfort. Distribuzione interna: • Ingresso • Ampio soggiorno • Sala da pranzo separata • Cucina abitabile • 3 camere da letto • 5 bagni • Locali accessori studio guardaroba Gli ambienti sono ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze. Zona e servizi: Posizione strategica, a pochi passi da Brera, Moscova e Porta Nuova, con tutti i principali servizi sotto casa: supermercati, ristoranti, locali, negozi e aree verdi. Collegamenti: • mm2 Moscova • mm5 Garibaldi fs • Passante ferroviario • Linee atm di superficie nelle immediate vicinanze perché sceglierlo: • Ampia metratura introvabile in zona • Posizione centrale e servitissima • Stabile signorile con ascensore • Ideale per famiglie e professionisti Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

In Via Giuseppe Meda 30, in una zona residenziale ben servita di Milano, proponiamo in locazione un ampio monolocale di circa 60 mq con terrazzo, situato al primo piano di uno stabile con piacevoli spazi comuni. L’appartamento si presenta in buone condizioni, con ambienti luminosi, ben organizzati e arredati in stile moderno e funzionale. L’ingresso conduce a un’ampia zona giorno con cucina a vista, completa di elettrodomestici e caratterizzata da arredi dalle tonalità chiare. L’ambiente è inoltre dotato di un comodo divano letto con materasso ad alto spessore, studiato per garantire un riposo confortevole e di qualità, offrendo una soluzione decisamente più pratica e accogliente rispetto ai tradizionali divani letto con materassini sottili. Gli spazi interni sono valorizzati da una distribuzione funzionale, che permette di sfruttare al meglio la superficie disponibile. Una scala a chiocciola conduce a un ulteriore spazio al livello superiore, ideale come zona accessoria. Il bagno è dotato di box doccia, sanitari, lavabo e lavatrice. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo un elevato livello di comfort abitativo durante tutto l’anno e consentendo una gestione indipendente della temperatura interna. Il vero punto di forza dell’immobile è lo splendido terrazzo, uno spazio esterno riservato e attrezzato con divanetto, poltrone e tavolino, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, rilassarsi o organizzare cene in compagnia. La presenza del terrazzo rappresenta un valore aggiunto, particolarmente apprezzabile nel contesto cittadino. La posizione è strategica, a pochi passi dai Navigli e nelle vicinanze delle università Bocconi e iulm. La zona offre numerosi servizi, supermercati, negozi, ristoranti e collegamenti con i mezzi pubblici, consentendo di raggiungere comodamente il centro città e le principali aree di interesse. Condizioni economiche • Canone mensile: € 1. 100 • Spese condominiali: € 100 mensili • Totale mensile: € 1. 200 • Utenze: escluse dal canone e dalle spese condominiali • Riscaldamento: autonomo • Climatizzazione: aria condizionata • Disponibilità: libero da subito Una soluzione ideale per single o professionisti alla ricerca di un’abitazione spaziosa, funzionale e dotata di un piacevole spazio esterno, in una delle zone più richieste e dinamiche di Milano. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

(disponibile da dicembre) in Via Ambrogio Binda 16 a, al primo piano di uno stabile d’epoca ordinato e ben curato, proponiamo un luminoso monolocale di 32 mq, completamente arredato e pronto da abitare. L’appartamento è stato recentemente aggiornato: la cucina è ora dotata di frigorifero ad incasso, mentre il divano è in fase di sostituzione con un ampio divano letto matrimoniale, perfetto per ottimizzare gli spazi e garantire maggiore comfort. Composizione interna • Zona giorno notte con cucina completa di elettrodomestici • Tavolo per due persone • Nuovo divano letto matrimoniale in arrivo • Bagno rinnovato con box doccia, sanitari e lavatrice • Ambienti luminosi e ben distribuiti, infissi in ottime condizioni Caratteristiche principali • Riscaldamento autonomo • Aria condizionata autonoma (split) • Posto auto privato all’interno del cortile condominiale • Primo piano senza ascensore • Esposizione interna, silenziosa e riservata • Condominio ordinato e ben abitato Contratto la proprietà valuta contratto transitorio di 12 o 18 mesi, in base alle esigenze dell’inquilino. Canone • € 800 mese • € 50 mese di spese condominiali (utenze escluse) Collegamenti e mezzi pubblici Zona strategica e ottimamente servita: • Tram 2 e 3 a pochi passi • Bus 90 91, 95, 79 nelle vicinanze • Collegamenti rapidi verso Romolo, Porta Genova e zona Navigli • Supermercati, farmacie e servizi di quartiere facilmente raggiungibili? Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci.

In Via Marchetti 2, all’interno di un elegante contesto residenziale dotato di servizio di portineria, ascensore e curato giardino condominiale, proponiamo in locazione l'ultima disponibile all’interno di un luminoso Quadrilocale di circa 100 mq, situato al quinto piano. L’appartamento si distingue per gli ampi spazi, la doppia esposizione e la piacevole vista sul verde condominiale, caratteristiche che garantiscono tranquillità e un’ottima luminosità durante tutta la giornata. L’abitazione è composta da cucina abitabile completamente arredata e accessoriata, tre camere da letto di generose dimensioni, bagno finestrato con box doccia, comodo disimpegno e due balconi. Camere disponibili • Camera con terrazzo privato: € 650 mese + € 100 mese di spese condominiali la camera viene proposta arredata come da fotografie e offrono spazi confortevoli e funzionali, ideale per studenti o giovani lavoratori alla ricerca di una soluzione in condivisione. L’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro, pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet nelle camere, cucina completa di elettrodomestici e lavatrice. Lo stabile è ben abitato e dispone di un ampio giardino condominiale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e dei collegamenti con il resto della città. Disponibilità immediata. Per maggiori informazioni o visite non esitate a contattarci.

Nel cuore della rinomata zona Porta Venezia, precisamente in Via Lecco 16, un ampio e luminoso Trilocale di 90 mq, situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. L’appartamento si distingue per la generosa metratura, l’ottima distribuzione degli spazi interni e la luminosità degli ambienti, valorizzata dalla presenza di balconi in corrispondenza delle finestre. L’immobile è composto da un ingresso con ampio disimpegno e comode armadiature, una cucina abitabile completamente arredata e attrezzata, un soggiorno, due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato dotato di box doccia e lavatrice. Gli ambienti si presentano arredati e funzionali, caratterizzati da spazi generosi e finiture che conferiscono all’abitazione un’atmosfera accogliente. Le camere da letto, entrambe di ottime dimensioni, offrono comfort e versatilità, risultando ideali sia per una coppia sia per professionisti o studenti alla ricerca di una soluzione abitativa spaziosa. L’appartamento è inoltre dotato di riscaldamento centralizzato e aria condizionata, garantendo un elevato livello di comfort durante tutto l’anno. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della soluzione. Via Lecco si trova nel cuore di Porta Venezia, uno dei quartieri più richiesti e vivaci di Milano, caratterizzato dalla presenza di numerosi ristoranti, locali, supermercati, negozi e servizi di ogni genere. La vicinanza alla fermata della metropolitana m1 Porta Venezia e ai principali collegamenti di superficie consente di raggiungere comodamente il centro città e le altre zone di Milano. Condizioni economiche - Canone mensile: € 1. 900 - Spese condominiali: € 300 mensili - Totale mensile: € 2. 200 Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più apprezzate di Milano, senza rinunciare alla comodità di ambienti spaziosi, alla luminosità e alla presenza di piacevoli sfoghi esterni. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

In contesto signorile con ascensore, proponiamo in locazione ampio Bilocale di 70 mq al primo piano, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e grande luminosità. L’ingresso conduce a un soggiorno spazioso e accogliente, perfetto per momenti di relax o per ricevere ospiti. La cucina abitabile separata rappresenta un vero valore aggiunto per chi ama cucinare e desidera spazi distinti e organizzati. La zona notte ospita una camera matrimoniale ampia e tranquilla, oltre a un bagno finestrato che garantisce comfort e praticità. Completa la proprietà una piccola stanza soppalcata, ideale come cabina armadio, studio privato o zona ospiti. Gli spazi risultano versatili e funzionali, adatti a professionisti o coppie alla ricerca di una soluzione comoda e ben collegata.? Posizione Strategica l’immobile si trova in una zona ottimamente servita: • Tram 3 a pochi passi • Autobus 65 e 90 91 • Metropolitana m2 Romolo nelle vicinanze • Comodo per Università Bocconi • Supermercati, farmacie, bar e ristoranti sotto casa la posizione consente di raggiungere rapidamente il centro città e le principali università milanesi.? Condizioni: • Canone mensile: € 1. 100 • Spese condominiali: € 300 • Contratto transitorio 6 o 12 mesi. Soluzione ideale per chi desidera vivere a Milano in un contesto funzionale, ben collegato e completo di ogni servizio. Per maggiori informazioni o appuntamenti non esitate a contattarci.

In Viale Faenza 12 5, all’interno di una via privata riservata e silenziosa, proponiamo un loft open-space di 90 mq con ingresso indipendente, spazio esterno privato e posto auto esclusivo. Una soluzione unica, pensata per chi cerca volumi importanti, privacy e uno spazio da vivere e lavorare senza compromessi. Il loft si sviluppa in un grande ambiente open, impreziosito da altezza interna, ampie vetrate industriali e una distribuzione che permette di creare zone distinte: area living, zona pranzo lavoro e zona notte già attrezzata, mantenendo la continuità dello spazio. Il bagno, completamente ristrutturato, dispone di una doccia walk-in e area lavanderia. L’immobile è termoautonomo, caratteristica che garantisce massima libertà nella gestione dei consumi e del comfort. Sono già programmati importanti interventi di riqualificazione che valorizzeranno ulteriormente la proprietà: • Installazione di nuovi infissi ad alta efficienza (già ordinati), • Tinteggiatura completa in bianco degli interni, • Rifacimento della facciata esterna della corte. La cucina non è ancora presente: verrà installata e posizionata in base alle esigenze dell’inquilino, offrendo una personalizzazione totale dello spazio. All’Esterno troviamo uno spazio privato perfetto per area relax, postazione outdoor o zona di servizio, oltre a un posto auto esclusivo di fronte all’ingresso — un plus raro per un loft di questa tipologia. La combinazione di ingresso indipendente, termoautonomo, privacy, posti auto e possibilità di personalizzazione rende l’immobile ideale per: • Professionisti, fotografi, designer, architetti, • Atelier moda e showroom, • Studi creativi, start-up ed e-commerce, • Per single e coppie che cercano un’abitazione diversa dal solito. Il proprietario predilige contratti intestati a p. Iva, ma valuta anche uso abitativo non convenzionale. Una soluzione moderna, versatile e in forte evoluzione: difficile da trovare sul mercato.? Per informazioni e visite: Menozzi Immobiliare - 0289511965