Case in affitto da Capitani Immobiliare Srl

La Capitani Immobiliare propone in locazione bilocale di 65 mq, sito al secondo piano senza ascensore in un condominio mantenuto in ottime condizioni. L'immobile è così composto: ingresso su ampia zona giorno molto luminosa e con cucina a vista completa di forno elettrico, balcone ampio con affaccio sull’interno molto tranquillo, disimpegno che conduce alla zona notte dove troviamo il bagno con ampio box doccia, lavatrice e ripostiglio in quota; e infine un’ampia camera matrimoniale. La soluzione si presenta in ottimo stato, completamente ristrutturata ed arredato. Il riscaldamento è autonomo a radiatori. Libero da subito. Il canone di locazione richiesto è pari ad € 1. 200,00 più € 150,00 di spese condominiali. La zona offre ogni tipo di necessità, sono presenti bar, supermercati, ristoranti e farmacie, inoltre sono presenti le fermate dell'autobus 65, 34 e della metropolitana m3 Brenta e Corvetto, linea gialla. All'interno dell'annuncio sono presenti foto e planimetria dell'immobile. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Capitani Immobiliare - il Tuo Studio di fiducia.

La Capitani Immobiliare propone in locazione bilocale di circa 70 mq sito al primo piano con ascensore e portineria in zona Maggiolina. L'immobile, completamente ristrutturato, è cosi composto: ingresso, disimpegno, ampio soggiorno ( ad oggi adibito a stanza), disimpegno, cucina semi abitabile completamente attrezzata dotata di balcone di servizio ed un altra confortevole camera matrimoniale, completa la proprietà un comodo bagno finestrato con box doccia. Grazie ai soffitti alti l'immobile gode di un ottima luminosità. Riscaldamento centralizzato. Perfetto per giovani coppie o studenti. Libero subito. Il canone di locazione richiesto è di € 1. 400,00 più euro € 200,00 di spese condominiali. L'immobile è anche affittabile a stanze, € 800,00 più utenze l'una. Deposito cauzionale di due o tre mensilità. L'immobile si trova in una zona molto residenziale e ricca di verde, siamo nel quartiere Maggiolina, a due passi dal nuovo Palazzo della Regione ed a Porta Garibaldi; la zona è ricca di ogni tipologia di servizio: bar, ristoranti, farmacie, supermercati e mezzi di trasporto pubblico sono nelle immediate vicinanze. Nell' annuncio sono presenti le foto dell'immobile.

La Capitani Immobiliare propone in locazione bilocale ristrutturato di 62 mq totalmente arredato in via Carabelli, sito al primo piano con ascensore, silenzioso e mantenuto in ottime condizioni. L'immobile si presenta completamente arredato e con uno stile caldo ed accogliente. L'appartamento è così composto: ingresso su disimpegno, zona living con balcone, bagno, ripostiglio, camera da letto matrimoniale con balcone, cucina abitabile con balcone. Gli infissi in doppio vetro rendono l'appartamento silenzioso. Presente aria condizionata. Libero da subito. La zona è una tra le più richieste di Milano, vista la sua posizione e la vicinanza con i più importanti centri di interesse, e con diversi mezzi pubblici che offrono facilità nello spostamento in città. A 10 minuti a piedi, infatti, troviamo la fermata del passante ferroviario di Porta Vittoria, la fermata della m3 lodi tibb e le linee 16, 90, 91, 93. Tutti i servizi di prima necessità sono raggiungibili a piedi come: scuole, farmacie, tabacchi, supermercati e ristoranti. La richiesta è di € 1. 300,00 più €150,00 di spese condominiali. Escluse le utenze di luce, gas e tari. Immobile adatto coppie o lavoratori. Contratto 4+4. All'interno dell'annuncio sono presenti foto, video e planimetria dell'immobile. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Capitani Immobiliare - il Tuo Studio di fiducia.

Capitani Immobiliare propone in locazione bilocale completamente ristrutturato, situato al piano rialzato, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, grazie alla recente ristrutturazione che ha valorizzato gli ambienti con finiture moderne, tonalità neutre e una piacevole pavimentazione effetto legno presente in tutta l’abitazione. L’ingresso si apre sulla zona giorno, un ambiente accogliente e ben organizzato, con cucina a vista completa di elettrodomestici. Gli spazi permettono di organizzare comodamente sia una zona living sia una zona pranzo, mantenendo una buona vivibilità dell’ambiente. La zona notte è composta da una camera di buone dimensioni e zona cabina armadio. Completa la proprietà un bagno moderno, rifinito in tonalità neutre, dotato di ampio box doccia e termoarredo. Nell'immobile troviamo aria condizionata e riscaldamento autonomo, che consentono una gestione indipendente della temperatura e dei consumi durante tutto l’anno. L’appartamento verrà consegnato completamente arredato, rappresentando quindi una soluzione pronta da abitare, particolarmente indicata per single o coppie alla ricerca di un’abitazione moderna, funzionale e recentemente rinnovata. Libero da subito. Via Polesine si trova in una zona residenziale di Milano caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi di prima necessità, tra cui supermercati, negozi, farmacie, bar e ristoranti. La posizione risulta inoltre comoda per gli spostamenti verso il centro città e le principali aree di Milano grazie alla presenza di diverse linee di superficie e alla vicinanza con l’asse di Corso Lodi, da cui è possibile raggiungere la metropolitana m3. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un appartamento ristrutturato, arredato e climatizzato, in una zona servita e ben collegata con il resto della città. Canone di locazione: € 900 al mese, oltre alle spese condominiali di € 200. All'interno dell'annuncio sono presenti le foto dell'immobile. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Capitani Immobiliare - il tuo studio di fiducia.

La Capitani Immobiliare propone in locazione ampio bilocale di 55mq sito al primo piano di uno stabile completo di ascensore. L'immobile è completamente ristrutturato, arredato e internamente così composto: ingresso su disimpegno, ampio soggiorno e cucina a vista completa di ogni elettrodomestico, camera da letto matrimoniale con accesso al bancone esterno, bagno finestrato con box doccia e ripostiglio in quota. Il riscaldamento è centralizzato, e inoltre sono presenti nel soggiorno e nella camera da letto, gli split dell'aria condizionata caldo freddo. Il canone di locazione richiesto è pari a € 850,00 mese più le spese condominiali che ammontano a € 150,00 mese, sono richieste garanzie ed il deposito cauzionale è pari a tre mensilità escluse spese. Disponibile dal 1 ottobre. L'immobile si trova in zona Calvairate, completa di tutti i servizi e ben servita dai mezzi pubblici, a soli 2 minuti a piedi da m. Te Velino fermata dal tram 16, a soli 25 minuti a piedi dalla linea m4 e a soli 11 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus 91 e 93 di Porta Vittoria. Per fissare un appuntamento o per richiederci ulteriori informazioni, contattateci via telefono e whatsapp oppure scriveteci un'e-mail. All'interno dell'annuncio sono presenti le fotografie ed il video dell'immobile. Capitani Immobiliare = il Tuo Studio di fiducia.

La Capitani Immobiliare propone in locazione a pochi passi dai Bastioni di Porta Venezia e Corso Buenos Aires, in una delle zone più vivaci e servite di Milano, un raffinato ed ampio bilocale di 100 mq situato in via Lecco, perfetto per chi desidera vivere immerso nell’energia urbana senza rinunciare alla tranquillità. L’appartamento si trova al terzo piano di uno stabile ben curato con servizio di portineria mezza giornata. L’affaccio angolare ed esterno garantisce un incredibile luminosità, mentre i balconi, uno per camera, bagno compreso, offrono un affaccio sulla città. Gli ambienti sono funzionali e ben organizzati, ad oggi, l'immobile è adibito a stanze con possibilità di trasformare una camera matrimoniale in soggiorno, climatizzazione in ogni stanza e riscaldamento centralizzato, ideali per vivere la casa in ogni stagione. Completa la proprietà la possibilità di deposito biciclette, un valore aggiunto per chi si muove in città in modo pratico e sostenibile. L'appartamento accoglie in un ingresso luminoso, disimpegno che ci porta nelle due ampie camere matrimoniali, una delle quali con armadiatura su misura, cucina abitabile completa di tutti gli elettrodomestici completa la proprietà un ampio bagno finestrato con box doccia. Libero da subito, il canone è di 2050,00€ mensili più 350,00€ comprensivi di spese condominiali e Wi-Fi escluso. Richiesta cauzione di 3 mesi. Possibilità di contratto transitorio o 4+4. La posizione è uno dei veri punti di forza: a ridosso di Porta Venezia e di Corso Buenos Aires, si ha accesso immediato a negozi, ristoranti, servizi di ogni genere e una rete di trasporti eccellente, tra metropolitana, tram e collegamenti rapidi con il resto della città. Una soluzione particolarmente adatta a giovani professionisti, studenti o chi lavora nel centro e desidera spostarsi con facilità, vivendo al tempo stesso un quartiere ricco di stimoli culturali e sociali. All'interno dell'annuncio sono presenti foto, video e planimetria dell'immobile. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Capitani Immobiliare - il Tuo Studio di fiducia.

La Capitani Immobiliare propone in locazione in uno dei contesti più richiesti e strategici di Milano, proponiamo in locazione luminoso monolocale situato in Via Filzi, all’interno di un palazzo signorile con ascensore. L’appartamento, posto al quinto piano, si distingue per gli ambienti ben distribuiti, il design funzionale e l’atmosfera accogliente, ideale per professionisti, studenti universitari o manager alla ricerca di una soluzione raffinata in una posizione esclusiva. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da living con divano letto, tavolo da pranzo e cucina moderna completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici, inclusa lavastoviglie. Gli spazi sono stati studiati per offrire massimo comfort e praticità il bagno, ampio e contemporaneo, è completo di tutti i servizi e rifinito con gusto moderno. Completa l'immobile un grande bagno finestrato dal carattere moderno con grande box doccia e tutti i servizi. Il canone di locazione richiesto è di € 900,00 mensili, oltre € 100,00 di spese condominiali, escluse utenze. Richiesti tre mesi di deposito cauzionale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. Via Fabio Filzi si trova nel prestigioso quartiere di Repubblica, una delle aree più vive, eleganti e ricercate della città, capace di unire il fascino milanese storico con una forte vocazione contemporanea. Il quartiere è noto per i suoi raffinati ristoranti, bistrot, caffè, locali alla moda, boutique, supermercati, palestre, farmacie e tutti i servizi essenziali raggiungibili comodamente a piedi. La vicinanza con la Stazione Centrale rende questa soluzione particolarmente interessante per professionisti. Eccellenti i collegamenti con tutta la città grazie alla fermata della metropolitana mm3 Repubblica nelle immediate vicinanze, e i tram 33 e 10. La zona è inoltre perfetta per chi ama muoversi in bici o a piedi, grazie ai numerosi percorsi urbani e servizi di bike sharing. Una soluzione di charme, funzionale e perfettamente inserita in uno dei quartieri più desiderati di Milano. All’ interno dell’annuncio sono presenti le foto dell’immobile. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Capitani Immobiliare - il Tuo Studio di fiducia.

Capitani Immobiliare propone in locazione luminoso monolocale al secondo piano situato in Via Polesine 21. L’appartamento si presenta arredato e funzionale, con ambienti ampi e ben organizzati. La zona giorno notte è caratterizzata da una spaziosa camera con letto matrimoniale, grande armadiatura, comodini, cassettiera e spazio dedicato a scrivania tavolo, ideale anche per chi studia o lavora da casa. La cucina è separata e abitabile, completa di mobili ed elettrodomestici, con accesso a un balcone che garantisce una piacevole apertura verso l’esterno e contribuisce alla luminosità dell’abitazione. Completa la soluzione il bagno finestrato con box doccia. Particolarmente interessante la pavimentazione originale della zona notte, che conferisce carattere all’ambiente, oltre alla buona luminosità naturale garantita dalle ampie aperture. Via Polesine si trova in una zona comoda per gli spostamenti, servita da negozi, supermercati e servizi di prima necessità. La presenza della metropolitana m3 – linea gialla, consente di raggiungere rapidamente il centro di Milano e le principali zone della città. Il canone proposto è di €800,00 al mese, più spese condominiali di €200,00. Una soluzione ideale per studenti o giovani lavoratori alla ricerca di un appartamento arredato, funzionale e ben collegato.

La Capitani Immobiliare propone bilocale di 75 mq completamente ristrutturato ad Ottobre 2025 e mai abitato in via Spallanzani, sito al secondo piano con ascensore, silenzioso e mantenuto in ottime condizioni. L'immobile si presenta completamente arredato e con uno stile caldo ed accogliente. L'appartamento è così composto: ingresso su zona giorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale e bagno. Gli infissi in doppio vetro rendono l'appartamento silenzioso. Libero da subito. La zona è una tra le più richieste di Milano, vista la sua centralissima posizione e la vicinanza con corso Buenos Aires, i giardini Indro Montanelli e la presenza di numerosi mezzi pubblici che offrono facilità nello spostamento in città. Ad 1 minuto a piedi, infatti, troviamo la m1 Porta Venezia ed il passante ferroviario di Porta Venezia. Le linee del tram 9, 19. Tutti i servizi di prima necessità sono raggiungibili a piedi come: scuole, farmacie, tabacchi, supermercati e ristoranti. La richiesta è di €1950,00 più €200,00 di spese condominiali. Escluse le utenze. La tipologia di contratto proposta è 4+4. L'annuncio è rivolto a giovani coppie di lavoratori a tempo indeterminato o studenti con garanzie. All'interno dell'annuncio sono presenti foto, video e planimetria dell'immobile. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Capitani Immobiliare - il Tuo Studio di fiducia.

La Capitani Immobiliare propone in locazione bilocale di 50 mq sito al primo piano in un condominio elegante, ben abitato e tenuto in ottime condizioni. La soluzione è così composta: ingresso su disimpegno, bagno finestrato completo di sanitari, box doccia e lavatrice, luminosa zona living con cucina a vista, ampia camera da letto con grande armadiatura a muro e balcone. L'immobile vanta di doppia esposizione, resta dunque sempre luminoso e arieggiato; viene locato totalmente arredato ed è libero dal 2 novembre. La richiesta è di € 900,00 per il canone mensile + € 200,00 per le spese condominiali; il riscaldamento e l'acqua sono centralizzati e al contrario di come si vede nelle foto dell'annuncio, a breve in cucina sarà installato il piano a induzione, dunque l'inquilino avrà a carico solo la bolletta della luce. La zona è molto comoda e organizzata, con diverse attività commerciali di prima necessità nei paraggi e ben servita dai mezzi pubblici. All'interno dell'annuncio sono presenti le foto dell'immobile. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Capitani Immobiliare - il Tuo Studio di fiducia.

La Capitani Immobiliare propone in locazione ampio ed unico bilocale di 75 mq sito al sesto ed ultimo piano con ascensore in uno stabile d'epoca di fine '800, tenuto in ottime condizioni e con servizio di portineria tutto il giorno. La soluzione è composta su due livelli: ingresso diretto sull'ampia zona living accogliente e ben arredata, con due grandi finestre e cucina a vista completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici, compresa la lavastoviglie, l'affaccio è interno e ciò garantisce il massimo silenzio, disimpegno dove troviamo il bagno, finestrato, con sanitari, comodo box doccia e scalda-salviette, camera matrimoniale con cabina armadio alta e capiente. Attualmente l'immobile non è arredato ma verrà arredato a seconda delle esigenze dell'inquilino, concordate con la proprietà. Conclude la proprietà un incredibile terrazzo di circa 70 mq, il cui accesso è dal pianerottolo, ma completamente privato. Il riscaldamento è autonomo. L' appartamento ha dettagli di fine ottocento, come uno splendido camino ed il soffitto a volte. La richiesta è di € 1. 950,00 mensili più € 150,00 di spese condominiali, utenze escluse. La zona è una delle più caratteristiche e ricercate di Milano, sotto casa troviamo la fermata dei tram 2 e 14 che porta in poche fermate a Piazza Duomo, in 7 minuti a piedi invece, si raggiunge la fermata della mm2 Verde s. Agostino e mm4 de Amicis. Corso Genova è ricca di importanti boutique, bar, farmacie e banche, in più in 2 minuti a piedi si raggiunge il supermercato "esse" Esselunga. La soluzione è disponibile da subito. All'interno dell'annuncio sono presenti foto dell'immobile. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Capitani Immobiliare - il Tuo Studio di fiducia.

La Capitani Immobiliare propone in locazione bilocale di 50mq circa al secondo piano con ascensore e servizio di portineria in zona Paolo Sarpi. L'appartamento, in buone condizioni ed arredato è così composto: ingresso sull'ampio soggiorno con balcone e cucinotto con finestra, bagno finestrato con box doccia e ampia camera matrimoniale. Grazie agli alti soffitti l'immobile gode di ottima luminosità. Riscaldamento centralizzato a pavimento. Il canone di locazione richiesto è di €1. 300,00 più € 300,00 di spese condominiali. Deposito cauzionale di due mensilità. L'immobile si trova in una delle zone più richieste e residenziali di Milano, siamo in via Messina, a due passi da Paolo Sarpi e da Corso Sempione. La zona è ricca di ogni tipologia di servizio: bar, ristoranti, scuole, supermercati e mezzi di trasporto sono proprio sotto casa. A 5 minuti a piedi abbiamo la fermata della mm 5 Cenisio e la fermata dei tram 10 e 33. All'interno dell'annuncio sono presenti le foto dell'immobile. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Capitani Immobiliare - il Tuo Studio di fiducia.

La Capitani Immobiliare propone in locazione un elegante bilocale di circa 40 mq, situato nel cuore del vivace e ricercato quartiere Paolo Sarpi, precisamente in Via Bramante 15, una delle zone più caratteristiche e dinamiche di Milano. La soluzione, completamente arredata e finemente ristrutturata, si trova al quarto piano di un elegante stabile d'epoca, servito da ascensore e da servizio di portineria per l'intera giornata. L'immobile si distingue per la particolare distribuzione degli spazi, per l'atmosfera ricercata e per il perfetto equilibrio tra elementi contemporanei e il fascino storico del contesto, caratteristiche che rendono questa soluzione estremamente versatile e adatta a chi desidera vivere Milano in un ambiente curato, funzionale e dal carattere distintivo. Dall'ingresso si accede direttamente alla zona living, un ambiente accogliente, luminoso e ben organizzato, ideale sia per il relax quotidiano sia per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La zona giorno è caratterizzata da un'impronta moderna e ricercata, perfettamente integrata nel fascino storico dello stabile. L'angolo cucina, pratico e funzionale, è completamente attrezzato e corredato ed è dotato di tutti i principali comfort necessari per la vita quotidiana. Proseguendo, si accede al bagno, preceduto da un pratico disimpegno. Quest'ultimo è stato sapientemente sfruttato attraverso la realizzazione di una nicchia attrezzata con un armadio a muro, che ospita una comoda scarpiera e un pratico spazio ripostiglio, ideale per organizzare e contenere tutto l'occorrente per la gestione e l'igiene della casa. Il bagno, dotato di aspirazione forzata, è caratterizzato da una moderna doccia walk-in e da complementi d'arredo accuratamente selezionati. Le finiture di design e la scelta dei materiali conferiscono all'ambiente un'atmosfera elegante e contemporanea, mantenendo al contempo un'elevata funzionalità. Dal corridoio disimpegno si raggiunge la camera da letto matrimoniale, un ambiente confortevole e ben organizzato, completo di un ampio armadio a tre ante con televisore integrato, soluzione che permette di coniugare praticità e design anche all'interno della zona notte. A completare la proprietà troviamo una comoda zona lavanderia, ricavata all'interno di una nicchia nella zona giorno, studiata per ottimizzare gli spazi e rendere l'abitazione ancora più funzionale e ordinata. La soluzione viene locata completamente arredata ed è particolarmente indicata per professionisti, lavoratori o studenti alla ricerca di un'abitazione originale, funzionale e caratterizzata da un'atmosfera unica. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione caldo freddo, garantendo un elevato livello di comfort durante tutto l'anno. L'immobile sarà libero dal 1° ottobre e viene proposto con contratto di locazione transitorio della durata di 12 mesi, con deposito cauzionale pari a tre mensilità. Il canone di locazione richiesto è di € 1. 300,00 mensili, oltre € 100,00 mensili di spese condominiali. L'immobile è inserito in una delle zone più vivaci e apprezzate di Milano, nel cuore del quartiere Sarpi–Chinatown, caratterizzato da un'atmosfera urbana, internazionale e in continua evoluzione. A pochi passi dall'abitazione si sviluppa Via Paolo Sarpi, una delle vie più conosciute e frequentate della zona, ricca di ristoranti, locali, bar, negozi, attività commerciali e numerosi servizi per la vita quotidiana. La posizione consente inoltre di raggiungere comoda...

La Capitani Immobiliare propone in locazione ampio monolocale di mq 40 con terrazzo sito al quarto ed ultimo piano con ascensore in zona Isola. L'immobile, completamente arredato e ristrutturato è cosi composto: Zona giorno notte con divano-letto nuovo, molto comodo. Cucina completamente attrezzata: piano cottura a induzione, forno, frigorifero freezer, lavastoviglie, macchina del caffè, spremiagrumi, stoviglie e utensili. Ampio bagno con vasca e lavatrice. Delizioso terrazzino abitabile dove fare colazione o godersi un aperitivo al tramonto. Il vero pezzo forte della casa! Appartamento dotato di tutto (lenzuola, asciugamani, asciugacapelli, ferro ed asse da stiro ), pronto per viverci. Tipologia contratto: Contratto di locazione ad uso transitorio Durata: Minimo 3 mesi – Massimo 9 mesi. Canone mensile di € 1. 200,00 più € 130,00 di spese condominiali (escluse luce e internet) Riscaldamento centralizzato e aria condizionata in tutti gli ambienti. Perfetto per professionisti. Libero dal 1 ottobre. Deposito cauzionale da definire. L'immobile si trova nella zona più ambita di Milano, siamo nel quartiere Isola esattamente in Via Belinzaghi, la zona è ricca di ogni tipologia di servizio: bar, ristoranti, farmacie, supermercati e mezzi di trasporto pubblico sono nelle immediate vicinanze. Nell' annuncio sono presenti le foto dell'immobile. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Capitani Immobiliare – il Tuo Studio di fiducia.

La Capitani Immobiliare propone in locazione ampio bilocale di 75 mq sito al terzo piano senza ascensore in un condominio mantenuto in ottime condizioni in zona Piazza Napoli. L'immobile è così composto: ingresso, corrodoio che fa da ampio disimpegno e porta alla spaziosa cucina abitabile dotata di balcone (le foto quindi si riferiscono allo stato di fatto, ma l'immobile verrà consegnato con cucina nuova completa di tutti gli elettrodomestici, ampio soggiorno (ad oggi utilizzato come seconda camera) e ampia camera matrimoniale, completa la proprietà un bagno finestrato con box doccia. La soluzione si presente in buone condizioni, completamente arredata, l'impianto di aria condizionata, verrà anch'esso istallato direttamente dalla proprietà e sarà nuovo, il riscaldamento è centralizzato. Il canone di locazione richiesto è pari a € 1. 400, 00 più € 120,00 di spese condominiali incluso riscaldamento. Grazie alla doppia esposizione ed agli alti soffitti l'immobile gode di un ottima luminosità. Ideale per studenti o giovani coppie. La zona offre ogni tipo di comfort: farmacie, bar, ristoranti, mezzi di superficie, tabacchi, scuole, chiese, aree pubbliche di svago, siamo a due minuti a piedi da piazza Napoli e a 10 min da Porta Genova. Sono presenti le fermate del tram 3, dell'autobus 90. All'interno del nostro annuncio trovate le fotografie dell'immobile. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita. Capitani Immobiliare – il Tuo Studio di fiducia.