Appartamento arredato Murri Ref: murr17
55 m² Primo e ultimo piano su due livelli Arredato Eu. 1. 215 mese in una delle zone residenziali più apprezzate e servite di Bologna, a breve distanza dai Giardini Margherita e dal centro storico, proponiamo in locazione un esclusivo appartamento di circa 55 m², disposto su due livelli , caratterizzato da finiture di pregio, design contemporaneo e un'attenta organizzazione degli spazi. Una soluzione abitativa raffinata e funzionale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente curato, dotato di comfort moderni e inserito in un contesto residenziale signorile. ### il piano principale – primo piano Zona living e cucina l'ingresso si apre su un luminoso e accogliente soggiorno, arredato con divano e pratica penisola snack. La cucina a vista, moderna e realizzata su misura, è completamente attrezzata con elettrodomestici ad alta efficienza, tra cui piano a induzione Bosch, lavastoviglie e forno. Camera matrimoniale Ampia e silenziosa, presenta un'atmosfera raffinata e dispone di una spaziosa cabina armadio, organizzata per garantire praticità e capacità contenitiva. Bagno Elegante e contemporaneo, è caratterizzato da finiture ricercate, elementi d'arredo di design, box doccia e termoarredo. Lavanderia e ripostiglio un comodo ambiente indipendente, attrezzato con lavasciuga, completa la distribuzione del piano principale. ### il secondo livello – piano mansardato Una scala interna conduce al secondo e ultimo piano dell'edificio, dove si sviluppa un suggestivo ambiente mansardato con travi a vista. Lo spazio, attualmente non arredato, offre interessanti possibilità di utilizzo come studio professionale, zona home office, ambiente per gli ospiti o area fitness , compatibilmente con la destinazione e le caratteristiche dei locali. Il piano è dotato di climatizzazione autonoma mediante split dedicato, per garantire un elevato comfort abitativo. ### finiture, comfort e servizi l'appartamento si distingue per la qualità dei materiali e delle dotazioni: - Pavimentazione in parquet di rovere. - Infissi ad alte prestazioni. - Illuminazione a led integrata. - Cucina su misura completamente attrezzata. - Climatizzazione del livello mansardato. - Lavasciuga e vano lavanderia indipendente. - Condominio signorile con cortile interno alberato. - Spazio condominiale riservato al parcheggio di biciclette e scooter. - Possibilità di posto auto scoperto, da verificare separatamente. ### condizioni economiche e contrattuali Canone mensile: Eu. 1. 215 Spese condominiali: Eu. 35 mensili Tipologia contrattuale: contratto di locazione abitativa a canone libero, della durata di 4+4 anni. Disponibilità: libero da subito. Garanzie richieste: fideiussione bancaria pari a 10 mensilità del canone (Eu. 12. 150) e polizza assicurativa del conduttore. Non è richiesto un ulteriore deposito cauzionale. Requisiti dei conduttori: l'immobile viene proposto esclusivamente a persone referenziate, con redditi documentabili e adeguati agli impegni contrattuali. Importante: la proprietà intende stipulare esclusivamente contratti di locazione abitativa 4+4. Non si valutano locazioni di breve durata, affitti turistici, sublocazioni o richieste da parte di società e operatori che intendano destinare l'immobile ad attività ricettive o locazioni brevi tramite Airbnb e piattaforme analoghe. ### informazioni e visite Massimo Ferrandino – Studio Immobiliare Via Murri 39 – Bologna Tel. E Whatsapp: 349 3988679 e-mail: Sito web: Orari per informazioni e appuntamenti: Dal lunedì al venerdì: - ...
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