Appartamento affitto economico lorenteggio Milano

Trilocale Ristrutturato con Terrazzino e Comfort di Ultima Generazione Situato in via Soderini, all’interno di un quartiere residenziale tra i più dinamici e apprezzati per la qualità della vita, ottimamente collegato con il centro città grazie alla vicinanza delle fermate della metropolitana m1 “bande Nere” e la nuova m4 “frattini” e servito da negozi, scuole e aree verdi, proponiamo in locazione uno splendido trilocale di 85 mq con cantina di pertinenza. L'immobile si trova al primo piano di un contesto signorile ed esclusivo, dotato di servizio di portineria per l'intera giornata, doppio ascensore e una comoda palestra condominiale interna. L'appartamento è stato oggetto di una totale e raffinata ristrutturazione nel 2024, pensata per offrire il massimo dell'efficienza tecnologica. Varcata la porta blindata, l'ingresso si apre su un pratico disimpegno da cui si accede alla luminosa zona giorno: un accogliente soggiorno living con cucina a vista, completa di tutti gli elettrodomestici e piano cottura ad induzione, ideale per i momenti di relax e convivialità. Questo ambiente vanta un accesso diretto al piacevole terrazzo privato, caratterizzato da una copertura nuova, che affaccia silenziosamente verso l'interno sul giardino condominiale e sul parco giochi per i bambini, garantendo una tranquillità introvabile a pochi passi dai principali servizi della via. Conclude la zona giorno un bagno di servizio. Un secondo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale (anch'essa con sfogo sul terrazzo), una confortevole cameretta e un bagno padronale finestrato con ampi box doccia. L'immobile viene consegnato completamente arredato e pronto da abitare, rifinito con materiali di pregio come porte interne a filo muro e scorrevoli, un moderno impianto elettrico Bticino di ultima generazione, arricchito con illuminazione a strisce led. La tecnologia è il vero cuore della casa: l'appartamento è dotato di tapparelle elettriche e domotica integrata, con allarme a sensori esterni e infissi in pvc con doppi vetri per un perfetto isolamento. Il benessere climatico è garantito da un impianto di aria condizionata canalizzata caldo freddo, mentre il riscaldamento e l'acqua calda sono condominiali. L'immobile è disponibile da subito. La richiesta è di € 1. 700,00 mensili, a cui si aggiungono € 211,00 di spese condominiali (comprensive di riscaldamento). Utenze a parte. Si offre un contratto di natura transitoria della durata di 12 o 18 mesi. Una soluzione ideale per professionisti o giovani famiglie che cercano una casa moderna, sicura e tecnologica, in una delle zone più comode e connesse della città. Contattaci per effettuare un sopralluogo. Grimaldi Immobiliare Città Studi Tel: 0264081589 e-mail: Seguici anche sulle nostre pagine social per non perderti nessun aggiornamento: Instagram: @grimaldiimmobiliare_Cittastudi Facebook: Grimaldi Immobiliare Città Studi

In via Bartolomeo d’alviano, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo un trilocale ristrutturato situato al terzo piano di uno stabile dotato di servizio di portineria la mattina. L’appartamento colpisce subito per la luminosità e per gli spazi ampi, ben distribuiti e davvero vivibili. L’ingresso conduce a un grande soggiorno doppio, molto luminoso, con accesso diretto al balcone, ideale come zona relax o per ricevere ospiti. La cucina è separata, completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici ed è anch’essa dotata di balcone. Un ampio corridoio, arricchito da armadi, accompagna alla zona notte, dove troviamo una grande camera da letto matrimoniale e una seconda camera anch’essa molto spaziosa e luminosa. Il bagno è di generose dimensioni ed è dotato di vasca. L’appartamento viene locato completamente arredato ed è completato da una cantina. Il riscaldamento è centralizzato, l’aria condizionata è presente con split e l’immobile è dotato di caldaia a gas. Non è incluso un garage, ma sono disponibili diversi box nelle immediate vicinanze. La zona è particolarmente apprezzata per la tranquillità e per la presenza di numerosi servizi, come supermercati, negozi e mezzi pubblici. La posizione è strategica anche grazie alla vicinanza alle fermate della metropolitana Bande Nere e Frattini. Si precisa che le informazioni fornite, sia testuali che grafiche, sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Italia Fudosan Real Estate è specializzata nella locazione e vendita di immobili residenziali, spazi retail e uffici, offrendo servizi su misura a una clientela internazionale e di alto profilo. Per maggiori informazioni o per inviare la vostra richiesta, contattateci all’indirizzo mail o visitate il nostro sito web.

In via Gulli, in una posizione strategica e residenziale della zona Bande Nere, proponiamo in locazione un appartamento inserito in uno dei quartieri più apprezzati di Milano per qualità della vita e servizi. L’area è ottimamente servita da negozi di quartiere, supermercati, scuole e spazi verdi, oltre alla vicinanza della metropolitana linea rossa Bande Nere, comodamente raggiungibile a piedi, e di numerosi mezzi di superficie che garantiscono collegamenti rapidi con il centro città. A breve distanza si trova inoltre il Carrefour aperto 24 ore su 24 di piazza Siena, ideale per ogni esigenza quotidiana. L’immobile si colloca all’interno di un complesso condominiale signorile, edificato nel 2009, particolarmente curato e ben mantenuto, dotato di ampie aree verdi comuni, spazi gioco per bambini e servizio di portineria attivo mattina e pomeriggio, caratteristiche che rendono il contesto tranquillo, riservato e ideale sia per single che per coppie o piccole famiglie. L’appartamento è un trilocale di circa 80 mq, disposto su due livelli, primo piano e piano seminterrato finestrato, entrambi dotati di ingresso indipendente, garantendo così una grande flessibilità d’uso degli spazi. Al primo piano troviamo l’ingresso che si apre su un accogliente soggiorno, con accesso diretto a un terrazzino affacciato sull’interno del condominio, particolarmente silenzioso e riservato. La cucina è separata e attualmente non arredata, ma la proprietà è disponibile a provvedere all’arredo. La zona notte comprende una camera matrimoniale di buona metratura e un bagno finestrato con doccia. Di fronte al bagno, una comoda scala a chiocciola conduce al piano seminterrato, anch’esso finestrato e quindi molto luminoso, dove si sviluppa un ampio ambiente estremamente versatile, ideale come seconda zona living, spazio hobby, studio o grande camera aggiuntiva, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. L’immobile è dotato di aria condizionata autonoma , riscaldamento e acqua calda centralizzata. Il contratto proposto è 3+2; in caso di locazione a società, il canone sarà oggetto di valutazione con relativo incremento. Completa la proprietà un box auto di circa 18 mq. Si precisa che tutte le informazioni fornite, sia testuali che grafiche, sono puramente indicative e non costituiscono impegno contrattuale. Italia Fudosan è una rinomata agenzia immobiliare specializzata nella vendita e nell’affitto di proprietà residenziali, commerciali e uffici, con una clientela internazionale di alto livello. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, è possibile contattarci via e-mail o visitare il nostro sito internet.

Al 13° piano di un elegante stabile di recente costruzione, questo trilocale panoramico regala una vista aperta e spettacolare sullo skyline milanese, sui parchi e fino all’arco alpino. Le grandi vetrate e i terrazzi perimetrali trasformano ogni ambiente in uno spazio luminoso, silenzioso e riservato, perfetto per vivere la città senza subirne il caos. L’appartamento, di circa 88 mq commerciali con oltre 35 mq di terrazzi vivibili, si apre su una raffinata zona living con cucina a vista e accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte ospita una camera matrimoniale con bagno en suite, una seconda stanza ideale come studio o camera ospiti e un secondo bagno finestrato. Solo due appartamenti al piano garantiscono privacy e tranquillità assolute. Le finiture sono moderne ed eleganti: parquet in rovere naturale, cucina di design completa di elettrodomestici di fascia alta, climatizzazione autonoma, infissi ad alta insonorizzazione, antifurto e porta blindata. Classe energetica a3. L’immobile viene consegnato parzialmente arredato con cucina completa, divano, tavolo con sedie, armadiature, bagni completi, televisione, lavasciuga e complementi selezionati. Completa la proprietà una cantina; box disponibile a parte. La posizione è strategica, in una delle zone più dinamiche e in evoluzione della città: a pochi minuti dai Navigli, Via Tortona e dal nuovo distretto sei Milano. Sotto casa si trovano supermercati, servizi, aree verdi e piste ciclabili. Ottimamente collegato grazie alla m4 San Cristoforo, alla m1 Bisceglie, al tram 14 diretto in Duomo e alla stazione ferroviaria di San Cristoforo. Disponibile da subito. Canone mensile: €1. 700 Spese condominiali: €389 mese comprensive di riscaldamento e raffreddamento, wi-fi e allarme Box auto: €250 mese

Milano – Via t. Gulli, 4 Elegante trilocale ristrutturato e luminosissimo Privato affitta raffinato e luminosissimo appartamento al secondo piano, appena ristrutturato integralmente con finiture di pregio, ideale per chi cerca comfort e qualità abitativa. Disponibile da subito. L’immobile si compone di ingresso con ampio disimpegno, soggiorno con divano di design e cucina a vista abitabile, due camere da letto, bagno e pratico ripostiglio. Viene consegnato completamente arredato e dotato di tutti gli elettrodomestici. Aria condizionata in ogni ambiente per il massimo comfort. Lo stabile offre inoltre servizio di portineria attivo al mattino. Canone mensile: €1. 700 Spese condominiali: €200 mese (riscaldamento incluso) Soluzione pronta da abitare, molto luminosa e situata in una zona ben servita e collegata di Milano. No agenzie e intermediari.

In Via Ettore Ponti proponiamo in affitto appartamento di 85mq arredato, posto al secondo piano di uno stabile medio signorile con ascensore Così composto : cucina abitabile, due camere da letto, un bagno con finestra e vasca, un balcone. Riscaldamento centralizzato la richiesta è di euro 1. 700 comprese spese condominiali Info anche tramite Whatsapp scrivendo al 3791952313 Classe energetica g 246,10 kwh m2a Tutte le nostre disponibilità di immobili le trovi sul nostro sito

Accogliente bilocale situato in una zona ottimamente servita dai mezzi pubblici di superficie e a pochi passi dalla metropolitana Bande Nere. Nei dintorni non mancano negozi di prima necessita' come supermercati e ristoranti. Dotato di ingresso su zona giorno con divano letto matrimoniale e tavolo da pranzo. Cucina separata, dotata di ogni attrezzatura per la cucina fai da te. La zona notte è dotata di un letto matrimoniale e un'ampia cabina armadio. Presente inoltre bagno con cabina doccia. La cauzione è pari a una mensilità in caso di soggiorno inferiore a 6 mesi, a 2 mensilità in caso di soggiorno superiore ai 6 mesi. In caso di contratto a società il canone sarà aumentato del 20%. Check-In gratuito disponibile tutti i giorni dalle 15:00 alle 20:00. Al di fuori di questa fascia saranno applicati supplementi dai 20€ ai 50€.

Situato in Piazzale Siena, in un quartiere tranquillo e ben servito, questo elegante bilocale rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, funzionale e ben collegato. Perfetto per un single o una coppia, l'appartamento unisce comfort, luminosità e una distribuzione intelligente degli spazi. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno arredato in stile contemporaneo, caratterizzato da linee essenziali e da un’atmosfera accogliente. Il pavimento in legno chiaro dona calore agli ambienti, mentre le ampie finestre permettono alla luce naturale di valorizzare ogni angolo della zona giorno. Lo spazio living è completato da un comodo divano con mobile tv e da una zona pranzo con tavolo minimalista e sedie moderne. La cucina lineare, dalle finiture neutre ed eleganti, è progettata per offrire la massima funzionalità. Gli elettrodomestici integrati e gli spazi ben organizzati permettono di sfruttare al meglio l’ambiente, mantenendo uno stile pulito e moderno. Un pratico corridoio collega questa area al resto dell’appartamento. La camera da letto matrimoniale, spaziosa e luminosa, è arredata con gusto e dispone di un ampio armadio a tutta altezza, ideale per garantire una grande capacità di contenimento. Le finestre assicurano una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata. A completare la proprietà, un balcone vivibile che offre uno spazio esterno perfetto per momenti di relax. Arredato con tavolino e sedie, rappresenta un angolo ideale per godersi una pausa all’aria aperta. Grazie alla posizione strategica e alla qualità degli interni, questo bilocale è una soluzione abitativa perfetta per chi cerca comfort, stile e praticità in uno dei quartieri più ben serviti della città. Nel canone sono include: - Spese condominiali - Internet Wi-Fi - Utenze (elettricità e gas).

[ita] Disponibile da: 01 01 2027 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 18 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 01 01 2027 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 18 to book the listing click on the button 'book here' Accogliente bilocale situato in una zona ottimamente servita dai mezzi pubblici di superficie e a pochi passi dalla metropolitana Bande Nere. Nei dintorni non mancano negozi di prima necessita' come supermercati e ristoranti. Dotato di ingresso su zona giorno con divano letto matrimoniale e tavolo da pranzo. Cucina separata, dotata di ogni attrezzatura per la cucina fai da te. La zona notte è dotata di un letto matrimoniale e un'ampia cabina armadio. Presente inoltre bagno con cabina doccia. La cauzione è pari a una mensilità in caso di soggiorno inferiore a 6 mesi, a 2 mensilità in caso di soggiorno superiore ai 6 mesi. In caso di contratto a società il canone sarà aumentato del 20%. Check-In gratuito disponibile tutti i giorni dalle 15:00 alle 20:00. Al di fuori di questa fascia saranno applicati supplementi dai 20€ ai 50€.

Appartamento in locazione con terrazzo - via giambellino ad. Ze Milano (mi) - Via Privata Carriera appartamento 3 locali con ampio terrazzo e box Proponiamo in locazione, in Via Privata Rosalba Carriera, nel cuore del quartiere Giambellino, luminoso appartamento di circa 100 mq completamente arredato, situato al primo piano di un elegante contesto residenziale degli anni '70, ben tenuto e dotato di servizio di portineria full-time ed ascensore. L'immobile si distingue per gli ampi spazi abitativi, l'ottima distribuzione interna e la favorevole esposizione che garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Ampio soggiorno con accesso al terrazzo, Cucina abitabile a vista sul soggiorno con accesso al balcone, Due camere da letto, Due bagni, di cui uno completo di doccia, cantina. Completamente arredato con pavimentazione in parquet, bagni rivestiti in ceramica, Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore, Serramenti in buono stato. Possibilità box di circa 12 mq posto al piano terra all'interno dello stesso complesso condominiale. L'immobile è inserito in una delle aree più servite e in forte riqualificazione della città. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi di vicinato, farmacie, scuole, asili, centri sportivi, aree verdi e tutti i principali servizi di prima necessità. Metropolitana Linea m4 (Blu) con rapido collegamento verso il centro città, l'aeroporto di Linate e la Stazione San Cristoforo, Fermate autobus nelle immediate vicinanze Linee tram con collegamenti diretti verso il centro di Milano Rapido accesso alla Tangenziale Ovest e alle principali arterie stradali e Comodo collegamento con le Università milanesi, il polo di Assago-Milano Fiori e le principali zone direzionali della città.

L'appartamento si apre su un ingresso che conduce direttamente all'ampia e accogliente zona living, caratterizzata dall'area dedicata ai divani e da una piacevole luminosità naturale. Proseguendo troviamo la zona pranzo, armoniosamente collegata alla cucina a vista tramite una moderna isola centrale, ideale sia come piano di lavoro che come spazio conviviale. Da questo ambiente si accede allo spazioso terrazzo, vero punto di forza della proprietà, che gode di una gradevole vista aperta sul Parco Parenzo e rappresenta lo spazio ideale per momenti di relax all'aperto. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, dove troviamo un primo servizio, un secondo bagno finestrato completo di zona lavanderia e due ampie camere matrimoniali, entrambe particolarmente luminose grazie all'ottima esposizione. L'immobile è rifinito con pavimentazione in parquet, infissi in pvc con doppi vetri, tapparelle motorizzate in tutti gli ambienti, zanzariere, porta blindata, videocitofono e tenda da sole. La proprietà viene consegnata arredata e parzialmente corredata. L’appartamento è inserito all’interno di un contesto signorile e ben curato, arricchito da un piacevole giardino condominiale che contribuisce a rendere l’ambiente tranquillo e riservato. L’immobile si trova in una delle vie più ricercate della zona, ben collegata con i mezzi pubblici e a breve distanza dalle linee metropolitane m2 Famagosta e m4 San Cristoforo. Proprio nelle immediate vicinanze dell’abitazione è presente la fermata della linea autobus 95, che garantisce collegamenti rapidi e comodi con i principali punti di interesse della città. La posizione è particolarmente strategica grazie alla vicinanza dell’università iulm, dell’ospedale San Paolo e di numerosi servizi quali supermercati, farmacie, negozi, scuole, palestre e attività commerciali di ogni genere. Si richiedono referenze solide e o adeguate garanzie per la locazione. Disponibile da settembre 2026. Contattaci per prendere un appuntamento. Visionabile previo avviso telefonico al n. 02 35955154 o al n. 349 8739632 oppure via e-mail all'indirizzo. “il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, vincolo contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo, per correttezza, a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza. ”

L’immobile si trova in una delle vie più ricercate della zona, ben collegata con mezzi pubblici e a breve distanza dalla fermata Metro Famagosta e dalla futura linea m4 del Naviglio. La posizione è ideale, nelle immediate vicinanze dell’università iulm e dell’ospedale San Paolo, oltre a numerosi servizi quali supermercati, farmacie, negozi, palestre, scuole e attività commerciali. L’appartamento è inserito in un contesto condominiale signorile e ben curato. La soluzione abitativa comprende un ampio soggiorno con cucina abitabile a vista, caratterizzato da una piacevole vista panoramica sul Parco Teramo grazie ad uno spazioso terrazzo, due grandi camere matrimoniali molto luminose e doppi servizi. Sono presenti pavimenti in parquet, infissi in pvc con doppi vetri, porta blindata, videocitofono e tenda da sole. L’immobile viene consegnato arredato e parzialmente corredato. Si richiedono referenze solide e o garanzie per la locazione.

In via Gulli, all’interno di un elegante complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo in locazione un appartamento unico nel suo genere, distribuito su due livelli e situato all’ultimo e penultimo piano di una delle palazzine interne, garanzia di silenzio, privacy e luminosità. Il condominio è uno dei più curati della zona: servizio di portineria mattina e pomeriggio, ampie aree verdi perfettamente mantenute, parchi gioco per bambini e una splendida stanza hobby condominiale completa di cucina e bagno, ideale per organizzare piccole feste o momenti di convivialità. La zona è altamente residenziale e servita da tutto ciò che può rendere comoda la vita quotidiana: negozi di prima necessità, supermercati (incluso uno aperto 24 ore su 24 in Piazzale Siena), scuole, servizi e collegamenti eccellenti. La mm1 Bande Nere è facilmente raggiungibile a piedi, così come mezzi di superficie e parchi. L’appartamento si apre su una luminosa zona pranzo, affiancata da una cucina abitabile separata: entrambi gli ambienti hanno accesso diretto a un gradevole terrazzino abitabile, perfetto per momenti di relax all’aperto. Al primo livello troviamo inoltre un bagno finestrato, un soggiorno confortevole e un ampio ripostiglio, molto pratico nella gestione degli spazi. Una comoda scala interna, posizionata vicino all’ingresso, conduce al piano superiore, dove è presente anche un secondo ingresso. Qui si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere da letto (di cui una matrimoniale) e da un secondo bagno con vasca. L’immobile è in condizioni impeccabili, arredato con gusto, dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato. A richiesta, è inoltre possibile locare un box molto ampio al costo di €200 mensili. La tipologia contrattuale verrà definita in accordo con la proprietà, ma si ricercano in via preferenziale inquilini referenziati, interessati a una permanenza di medio-lungo periodo. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a completa disposizione. Italia Fudosan è una rinomata agenzia immobiliare specializzata nella vendita e nell'affitto di proprietà residenziali, commerciali e uffici, con una clientela internazionale di alto livello. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, non esitare a contattarci via email a o visitando il nostro sito web si prega di notare che tutte le informazioni fornite, sia testuali che grafiche, sono puramente indicative e non costituiscono un impegno contrattuale. Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande e rendere questa meravigliosa proprietà la vostra prossima casa.

In Via Gulli, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in locazione un ampio trilocale panoramico situato al settimo piano di uno stabile ben mantenuto. La zona è particolarmente apprezzata per la qualità della vita e la comodità dei collegamenti: la metropolitana m1 Primaticcio si raggiunge comodamente in meno di dieci minuti a piedi, mentre nelle immediate vicinanze sono presenti anche diversi mezzi di superficie, oltre a negozi di quartiere, supermercati, servizi e aree verdi. L’appartamento si trova all’interno di un condominio curato, dotato di ascensore e servizio di portineria al mattino. La posizione al piano alto regala una luminosità straordinaria e una vista molto aperta sulla città di Milano che, nelle giornate più limpide, si estende fino all’arco alpino. L’immobile è caratterizzato da spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da un grande soggiorno affacciato su una splendida balconata molto profonda, ideale per godersi la vista e la luce naturale durante tutta la giornata. Accanto si trova la cucina abitabile, anch’essa di dimensioni generose. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, oltre a un pratico ripostiglio. La camera matrimoniale dispone inoltre di un ulteriore terrazzino privato, che rende l’ambiente particolarmente piacevole e arioso. L’appartamento è stato recentemente sistemato e valorizzato con diversi interventi, tra cui la sostituzione degli infissi e il rinnovamento degli arredi presenti nelle fotografie. Gli ambienti risultano quindi molto curati e pronti per essere abitati. L’immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato. La proprietà verrà consegnata arredata ed è disponibile a partire dai primi di luglio. La locazione è rivolta a clienti referenziati, con contratto 3 + 2 e preferenza per cedolare secca. è comunque possibile valutare anche un contratto intestato a società, con canone mensile pari a 2. 170 euro. Si precisa che tutta la documentazione, sia testuale che grafica, è fornita esclusivamente a scopo illustrativo e non costituisce elemento contrattuale. Italia Fudosan è una società di Real Estate specializzata nella locazione e compravendita di immobili residenziali, uffici e spazi commerciali, con una clientela internazionale altamente referenziata. Per ulteriori informazioni o per inviare richieste, è possibile contattarci all’indirizzo o visitare il sito Saremo lieti di assistere nella ricerca della soluzione abitativa più adatta a Milano.

Primaticcio - Trilocale ristrutturato a nuovo composto da soggiorno con cucina a vista, camera, cameretta e servizio. Piano cortile con luminosa, silenziosa e gradevole esposizione sulla corte condominiale. Con moderne finiture dal design contemporaneo e dotati di ogni comfort, la grande competenza dello studio di architettura d’interni che ha curato ogni dettaglio ha portato ad un’eccellente risultato in termini di equilibrio e raffinatezza. La location è ideale per vivere al meglio la città, la pluralità di spazi verdi, mezzi di collegamento e servizi di ogni genere a pochi passi da casa è un importante valore aggiunto. Eventuale arredo nuovo di design presente in loco, progettato da studio di architettura d’interni santamarta immobili 02. 83991110 tutti i nostri immobili sul sito Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale