Appartamento affitto arredato città studi lambrate Milano

In zona Città Studi e più precisamente in Via Pacini, Keller Williams Properties propone in locazione un ampio quadrilocale posto al quinto piano di una palazzina di sei livelli con ascensore e servizio di portineria. L’immobile, di circa 134 mq, è composto da ingresso su disimpegno che distribuisce comodamente tutti gli ambienti. Troviamo un salotto servito da balcone e una cucina abitabile che, grazie all'accesso diretto a una terrazza, rappresenta un punto di forza per chi ama godere di uno spazio esterno privato e tranquillo. La soluzione dispone di tre camere da letto: due spaziose matrimoniali, di cui una dotata di balcone, e una terza camera singola. A completare la proprietà vi è la presenza dei doppi servizi finestrati. L'appartamento è arredato ed è l'ideale per chi cerca spazi generosi e confortevoli. Gli interni, caratterizzati da soffitti alti che conferiscono grande respiro e luminosità, sono arredati con uno stile classico e raffinato. L'arredamento risulta di buon gusto e ben conservato, donando all'appartamento un'atmosfera accogliente e senza tempo. Il palazzo è in ottime condizioni e la zona è molto ben servita dai mezzi pubblici, con inoltre la presenza di numerosi servizi nelle immediate vicinanze. Tutto ciò rende questa opportunità perfetta per chi cerca una soluzione abitativa di qualità e ben collegata. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento spazioso e ricco di charme, con abbondanti spazi esterni e una posizione invidiabile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Contattaci per ulteriori informazioni. Rif. Kwp 736 maumar le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Garofalopaisiello è un intervento di rigenerazione urbana in classe a4, che sorge nel luogo in cui Porta Venezia, Città Studi e Centrale si incontrano. Con i suoi volumi puri, i materiali ricercati e le geometrie dinamiche dalle linee sofisticate, esprime un nuovo concetto di eleganza contemporanea milanese, richiamando nella sua essenza forme e geometrie appartenenti alla tradizione milanese. Proponiamo al quinto piano un bilocale arredato che concilia la bellezza degli ambienti con l’impiego di finiture e materiali di alto livello. L’ingresso si apre sul disimpegno che filtra a est la zona giorno, un ambiente ampio e luminoso che si estende virtualmente sulla spaziosa loggia, un’oasi da vivere in ogni stagione, la cucina angolare a vista arredata con i più moderni complementi ed elettrodomestici, e la zona pranzo e tv. A ovest la zona notte, con il bagno ospiti, la camera matrimoniale, organizzata con bagno en-suite con cabina doccia e finestra. L’attenzione al dettaglio è espressa al meglio dal capitolato delle finiture, in cui coesistono estetica e innovazione per creare ambienti unici. Inclusa una cantina, tra le amenities: area fitness, locker, conciergerie, sala polifunzionale, deposito bici. Un box singolo è disponibile a parte (€300 mese). Libero da metà dicembre 2025.

Rif: br7 - Vieni a scoprire il tuo nuovo appartamento nel cuore di Città Studi! Questo grazioso Bilocale di 50mq in ottime condizioni ti aspetta per essere abitato. Situato al primo piano senza ascensore di uno stabile interno e silenzioso in Via Brocchi 7, a due passi dalla stazione fs e dalle fermate mm2 di Lambrate e mm2 Piola, in una delle zone più rinomate della città, questo immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort e comodità in una delle vie più richieste del quartiere. L'appartamento, è composto da un soggiorno accogliente e luminoso con cucina a vista funzionale, una camera da letto spaziosa e un bagno con box doccia e lavatrice. L’immobile è libero da subito; la richiesta è di € 1100 escluse le spese condominiali che ammontano a € 1200 all'anno (utenze,internet e tassa rifiuti escluse) ed il contratto è a canone libero di 4 anni+4. A completare la soluzione vi è una cantina pertinenziale e posto bici condominiale. La zona in cui è situato l'appartamento è tra le più apprezzate della città, ricca di servizi e collegamenti. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi di ogni genere, ristoranti, bar, scuole e parchi, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda e piacevole. I mezzi pubblici, facilmente accessibili, permettono di raggiungere rapidamente il centro città e le altre principali aree urbane. Per fissare un appuntamento o chiedere informazioni sull'immobile scrivi un sms su whatsapp al numero 3291594876 indicando “br7 - il vostro cognome" e verrete ricontattati al più presto, oppure chiamaci allo 0270605121. Per ulteriori info: Tempocasa mi città studi pacini - Via Pacini, 68. Tel: 02 70605121- Cell: 3921594876 email: il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per ulteriori dettagli!

Luminoso bilocale arredato in affitto – nolo – via martiri oscuri: in via Martiri Oscuri, nel cuore del quartiere Nolo, zona emergente di Milano a pochi passi da Corso Buenos Aires, proponiamo in locazione un luminoso bilocale arredato situato al secondo piano senza ascensore di un residenziale contesto d’epoca. Internamente l’appartamento è composto da ingresso su disimpegno con funzionali scaffalature, arioso e luminoso soggiorno finemente arredato con moderna cucina a vista attrezzata su misura e dotata di piastre a induzione, ampia camera da letto con generose armadiature e accesso al balcone con esposizione interna, bagno finestrato con box doccia e angolo lavatrice. La soluzione si presenta in ottime condizioni di manutenzione, grazie alla recente rivisitazione degli ambienti e delle finiture. Pavimentazione in ceramica, infissi in doppio vetro, aria condizionata con pompa di calore e moderni arredi su misura. L’esposizione interna rende l’appartamento silenzioso e luminoso, valorizzando gli arredi e le finiture interne. Basse spese condominiali, circa 60 € mese, con riscaldamento autonomo. Classe energetica d – ipe 60. La soluzione viene consegnata completamente arredata con disponibilità immediata. L’ubicazione dell’immobile è particolarmente strategica, trovandosi a pochi passi dai principali servizi di prima necessità, da Piazza Morbegno, cuore del vivace quartiere Nolo, da Piazzale Loreto e da Corso Buenos Aires, uno dei principali poli dello shopping milanese. L’immobile è ben servito dai mezzi pubblici, con diverse linee di superficie e la fermata della metropolitana mm1 (linea rossa) Rovereto a pochi passi, che garantisce ottimi collegamenti con il resto della città. Canone di locazione mensile richiesto euro 1. 200 più spese condominiali. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 02. 671658132 oppure scrivi a

Via san faustino 72- zona rubatino in via San Faustino 72, in una zona tranquilla e ben collegata, le case di patty propone in affitto 2 locali appena ristrutturato a nuovo, completo di arredi moderni mai utilizzati. L'appartamento si trova al piano terra rialzato ed è composto da: -ingresso su zona giorno luminosa con cucina a vista completamente attrezzata -camera da letto matrimoniale con arredi nuovi -bagno finestrato con doccia e sanitari moderni Infissi nuovi a risparmio energetico e impianti di ultima generazione l'immobile è ideale per single o coppie che cercano un ambiente curato, funzionale e pronto da abitare, senza dover pensare a nulla. Ogni dettaglio è stato studiato per garantire comfort e praticità. Posizione strategica: ben servita da mezzi pubblici, supermercati, negozi di quartiere e a pochi minuti dal Politecnico di Milano – sede Lambrate. Perfetto anche per studenti o lavoratori fuori sede. Per info e appuntamenti contattare: le case di Patty 351 322 0426 Via Lepontina n 8 Milano

In un contesto elegante, Via Mario Giuriati racconta una Milano raffinata e discreta: una strada residenziale di grande charme, ordinata e silenziosa, dove il verde urbano dialoga con l’architettura storica. Un indirizzo che conserva intatto il fascino della città d’inizio Novecento. Elas propone in locazione ad uso transitorio un appartamento esclusivo di 93 m², situato al terzo piano di uno stabile in stile eclettico dei primi anni del Novecento (1905–1925). Abitazione l’appartamento si apre su ambienti ampi e luminosi, impreziositi dalle autentiche caratteristiche milanesi dell’epoca: cementine originali, parquet a spina e soffitti alti con delicate decorazioni. La zona giorno accoglie un soggiorno elegante, concepito come spazio conviviale e di rappresentanza. La cucina abitabile, dal design moderno e funzionale, è completa di elettrodomestici e gode di un affaccio interno sul cortile, garanzia di tranquillità. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con due ampie finestre affacciate sull’interno, che rendono l’ambiente silenzioso e particolarmente luminoso, e da un ampio bagno finestrato con spaziosa doccia.? L’appartamento viene consegnato arredato con mobili moderni e minimalisti, scelti per valorizzare linee pulite e volumi essenziali, in perfetta armonia con l’architettura dell’immobile. Pensata per chi desidera vivere Milano da una prospettiva privilegiata, questa abitazione unisce luce, silenzio e comfort, fondendo il fascino della tradizione milanese con dettagli contemporanei. Contesto Via Mario Giuriati si inserisce nel cuore di Città Studi, che si distingue per un equilibrio armonioso tra tranquillità residenziale e vitalità urbana: viali alberati, negozi di quartiere che convivono con la dinamicità del polo universitario. Sullo sfondo, il Parco Enrico Forlanini apre lo sguardo su un ampio respiro verde, offrendo una dimensione naturale rara nel contesto cittadino. Le architetture degli anni Sessanta si intrecciano con gli eleganti stabili d’epoca del Novecento, dando vita a un dialogo armonioso che oggi si inserisce in una visione contemporanea di riqualificazione urbana. Alla comodità di una vita residenziale tranquilla e ben organizzata si affianca la vicinanza immediata al centro città, facilmente raggiungibile, che consente di vivere Milano con naturalezza, senza rinunciare a riservatezza, qualità e comfort quotidiano. Trasporti metropolitane più vicine? Linea m4 – Blu — Fermata Susa mezzi di superficie Ben connesso con? Autobus — Linee 90 93 servizio ferroviario? Stazione Passante ferroviario — Milano Porta Vittoria

Nolo: Ultimo Piano Bilocale Arredato con terrazzo e balcone Nel cuore pulsante di Nolo, il quartiere più dinamico e in crescita di Milano, in Via Martiri Oscuri, proponiamo in locazione una raffinata soluzione abitativa che unisce il fascino d'epoca al comfort moderno. Situato al quarto ed ultimo piano di uno stabile degli anni '20, dotato di servizio di portineria e ascensore, questo luminoso bilocale arredato di 52 mq si presenta in ottimo stato. L'appartamento è composto da una sala con una cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato, gode di una doppia esposizione con un terrazzo ed un balcone che garantiscono luminosità. Completa la proprietà una pratica cantina. Classeg. L'immobile si trova in una zona ben servita da negozi, supermercati, bar, ristoranti, scuole e servizi di ogni genere. A pochi minuti a piedi si trovano le fermate della metropolitana m1 Pasteur e m2 Loreto, oltre a numerose linee di superficie (bus e tram), che collegano rapidamente al centro città e ad altre zone di Milano. Proposto con contratto di locazione trasnitorio ad Euro 1. 200 oltre spese condominiali di Euro 150 mensili ca. Disponibile da subito. Contattaci subito per una visita. Ulteriori soluzioni immobiliari sono disponibili sul nostro sito: nolo: Ultimo Piano Bilocale Arredato con terrazzo e balcone Nel cuore pulsante di Nolo, il quartiere più dinamico e in crescita di Milano, in Via Martiri Oscuri, proponiamo in locazione una raffinata soluzione abitativa che unisce il fascino d'epoca al comfort moderno. Situato al quarto ed ultimo piano di uno stabile degli anni '20, dotato di servizio di portineria e ascensore, questo luminoso bilocale arredato di 52 mq si presenta in ottimo stato. L'appartamento è composto da una sala con una cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato, gode di una doppia esposizione con un terrazzo ed un balcone che garantiscono luminosità. Completa la proprietà una pratica cantina. Classeg. L'immobile si trova in una zona ben servita da negozi, supermercati, bar, ristoranti, scuole e servizi di ogni genere. A pochi minuti a piedi si trovano le fermate della metropolitana m1 Pasteur e m2 Loreto, oltre a numerose linee di superficie (bus e tram), che collegano rapidamente al centro città e ad altre zone di Milano. Proposto con contratto di locazione trasnitorio ad Euro 1. 350 oltre spese condominiali di Euro 150 mensili ca. Disponibile da subito. Contattaci subito per una visita. Ulteriori soluzioni immobiliari sono disponibili sul nostro sito: nolo: Ultimo Piano Bilocale Arredato con terrazzo e balcone Nel cuore pulsante di Nolo, il quartiere più dinamico e in crescita di Milano, in Via Martiri Oscuri, proponiamo in locazione una raffinata soluzione abitativa che unisce il fascino d'epoca al comfort moderno. Situato al quarto ed ultimo piano di uno stabile degli anni '20, dotato di servizio di portineria e ascensore, questo luminoso bilocale arredato di 52 mq si presenta in ottimo stato. L'appartamento è composto da una sala con una cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato, gode di una doppia esposizione con un terrazzo ed un balcone che garantiscono luminosità. Completa la proprietà una pratica cantina. Classeg. L'immobile si trova in una zona ben servita da negozi, supermercati, bar, ristoranti, scuole e servizi di ogni genere. A pochi minuti a piedi si trovano le fermate della metropolitana m1 Pasteur e m2 Loreto, oltre a numerose linee di supe...

Via Mancinelli, in palazzo d'epoca, video sorvegliato con ascensore, splendido attico al 4 piano con superficie calpestabile di circa 65 mq (superficie catastale: 69 mq), con camera matrimoniale che si affaccia su un terrazzo di circa 20 mq, cameretta (3,08 x 2,65) dove è possibile mettere un letto Ikea da una piazza e mezzo sopraelevato con sotto armadio oppure mettere un divano letto, cucina abitabile con divano letto che si affaccia su balconata di circa 6 mq, grande bagno finestrato con vasca e doccia, posto auto (opzionale) e cantina. Appartamento completamente arredato e corredato, disponibile dopo il 01 02 2026, in ottime condizioni, con aria condizionata e doppia esposizione (est e ovest). Richiesta mensile: € 1. 400 più € 200 di spese di condominio e riscaldamento. Posto auto scoperto abbastanza comodo e grande ma ottimale per macchine di piccole e medie dimensioni perché il portone di ingresso è largo solo 2,05 metri (opzionale) € 150 al mese. Classe energetica: "g". Indice Prestazione Energetica non rinnovabile: 290 kwh mq anno. Contratto transitorio di 18 mesi con possibilità di rinnovo allo stesso canone previo adeguamento istat; durata minima 1 anno; recesso con 3 mesi di preavviso a partire dal 1 anno; pagamento mensile; 3 mesi di deposito cauzionale. Visite su appuntamento con almeno 24 ore di preavviso, perché appartamento ancora occupato da un inquilino. Commissione: 1 mensilità: €1. 400 + bollo € 2. Gianluca della gb Servizi Immobiliari tel. +39 388 1281363.

Elegante e moderno appartamento in affitto a Milano, zona Loreto Nolo Scopri questo incantevole appartamento di circa 44 m², situato in una posizione strategica vicino alle linee metropolitane m1 e m2 di p. Le Loreto e immerso in un contesto residenziale tranquillo con accesso a un giardino condominiale e area dedicata al posteggio delle bici. L'appartamento è stato completamente ristrutturato in ogni sua finitura (infissi con doppio vetro, tapparelle automatizzate, termoarredo e tv led) e completamente arredato a nuovo, con mobili ed elettrodomestici di alta gamma (Scavolini, Kartell) studiati per rendere comodo e funzionale ogni spazio disponibile. L'unità immobiliare è composta da due locali ben distribuiti: un soggiorno con angolo cottura e una spaziosa camera da letto matrimoniale dotata di un balcone. Il bagno, moderno e funzionale, è fornito di un comodo vano doccia. Inoltre, il riscaldamento centralizzato a radiatori e l'aria condizionata canalizzata garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. Situato al quinto piano di un elegante edificio del 1950 servito da portineria (mezza giornata), l'appartamento è facilmente raggiungibile grazie ai due ascensori, uno dei quali permette di accedere direttamente all'adiacente supermercato. Libero subito, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna e ben collegata. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più dinamici di Milano! Classe energetica c, consumo energetico 112,38 kwh m² anno. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! 02 70603515 — Immobiliare virga Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo puramente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Bilocale ristrutturato e arredato in affitto: nella tranquilla e riservata via Pannonia, a pochi passi dalla nuova fermata mm4 Argonne e all’interno di un quartiere recentemente interessato da un importante progetto di riqualificazione urbana Argonne–Forlanini, proponiamo in locazione un luminoso bilocale, completamente ristrutturato e arredato, situato al piano rialzato di un residenziale condominio anni ’60. Internamente, l’appartamento si compone di un ingresso con disimpegno attrezzato con capienti armadiature su misura, una moderna cucina abitabile completamente accessoriata con piano a induzione, un arioso e luminoso soggiorno finemente arredato, un’ampia camera da letto anch’essa dotata di armadiature su misura e un bagno finestrato con box doccia e pratico angolo lavanderia. La doppia esposizione angolare sul cortile condominiale rende l’appartamento arioso e luminoso, valorizzando gli arredi e le finiture interne. La soluzione si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione che ha interessato ambienti e finiture. L’appartamento dispone di pavimentazione in ceramica, infissi con doppio vetro, tapparelle elettriche in soggiorno e camera da letto, oltre a moderni arredi su misura. Spese condominiali con riscaldamento centralizzato circa 150 euro mensili. La soluzione viene consegnata completamente arredata con disponibilità immediata. L’appartamento gode di un’ottima ubicazione, comoda ai servizi di prima necessità e a pochi passi dalla nuova fermata mm4 Argonne, dal passante ferroviario di Milano Forlanini e dal Parco Forlanini. La zona è ben servita dai mezzi pubblici di superficie, facilmente raggiungibile dai principali snodi stradali e comoda per chi frequenta il Polo Universitario di Milano Città Studi. Canone di locazione mensile richiesto euro 1. 250 più spese condominiali. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 02. 671658132 oppure scrivi a

Grimaldi Arco della Pace propone in locazione splendido bilocale completamente arredato e corredato all'ultimo piano di uno stabile anni '70, in zona no. Lo. L'appartamento è stato ristrutturato a nuovo con finiture di pregio con un arredamento curato nei minimi dettagli. L'immobile si compone di un ingresso, cucina completamente attrezzata soggiorno con affaccio su un ampio terrazzo godibile e ripostiglio in quota, camera da letto matrimoniale con balcone esposto internamente e bagno finestrato con box doccia. La cucina è completamente attrezzata con relativi elettrodomestici. Dotato di tutti confort moderni, l'appartamento rappresenta la soluzione ideale per professionisti, imprenditori o studenti in cerca di una soluzione comoda e funzionale. Il riscaldamento è centralizzato compreso nelle spese condominiali. Ci troviamo in una zona molto viva di Milano servita dai mezzi mm1 Pasteur e Rovereto ed è ricca di locali e ben collegata con la città, rendendo gli spostamenti pratici ed immediati. Il contratto di locazione è transitorio 12 18 mesi, disponibile da subito. Per informazioni tel o whatsapp a 348. 1653093 o scrivere a.

Promo senza spese di agenzia! Call us we speak: english - spanish - português. Scopri questo splendido appartamento bilocale, luminoso e appena ristrutturato, situato nel cuore di Città Studi. Con un design moderno e completamente arredato, questo spazio offre un'accogliente cucina abitabile che si apre su un soggiorno perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata. La camera da letto matrimoniale è un rifugio di tranquillità, mentre il bagno, dotato di finestra, doccia e lavatrice, garantisce comfort e praticità. Posizionato al primo piano di un edificio con ascensore, l'appartamento beneficia di un'ottima esposizione est, che assicura luce naturale durante tutto il giorno. La zona è tranquilla e residenziale, ideale per lavoratori, studenti e professionisti. Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutte le aree di Milano, grazie alla vicinanza del passante ferroviario e della metropolitana Lambrate. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente elegante e funzionale, circondato da negozi di alimentari, bar e ristoranti alla moda. L'appartamento sarà disponibile dal 21 gennaio e offre una superficie commerciale di 53 m², con terrazza e balcone per godere di momenti all'aperto. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Siamo lieti di potervi proporre magnifico appartamento di circa 178 mq oltre a cantina ed ampio box (40 mq). La proprietà, è ubicata in stabile signorile, con servizio di portineria ed ottimamente collegata dai principali servizi di zona. L'immobile, con nuovi infissi e nuove porte interne, verrà consegnato libero da cose e persone e tinteggiato di fresco dal giorno 1 marzo 2026. Disposizione: Doppio ascensore con rispettivi doppi ingressi all'appartamento, ampio disimpegno con armadiature (oltre a comodo locale ripostiglio), doppio soggiorno, ampia zona studio con balcone, cucina abitabile con ingresso autonomo e secondo balcone, zona lavanderia oltre a bagno di servizio (con doccia). Alla zona notte vi si accederà attraverso ampio disimpegno, con armadiature a muro, che ci condurrà alle 3 camere (di cui 2 matrimoniali + 1 singola) oltre a secondo ampio bagno (con vasca). L'immobile, potrà vantare anche ampia cantina oltre a grande e comodo box di 40 mq (prezzo euro 200 mese escluso da attuale richiesta). L'unità immobiliare verrà consegnata fresca di tinteggiatura. Fermata metro m4 (susa e dateo) a circa 500 metri. Per maggiori informazioni, oppure per fissare eventuali sopralluoghi siete pregati di contattare il seguente recapito telefonico: +39 333 2988882.

Città Studi Viale Romagna. In Stabile d'epoca con servizio di portineria giornaliero ed ascensore disponiamo di ampio quadrilocale in ottime condizioni composto da: Ingresso, salone con balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, balcone, cantina. Aria condizionata in tutti gli ambienti. Libero a subito! Arredato di sola cucina! No studenti! Piano alto! Luminosa doppia esposizione! Richiesta € 2000,00 + € 400 di spese condominiali comprensive di riscaldamento. Per info Immogroup Srl Tel. 327. 35. 86. 180.

In Via San Faustino 3, all’interno di un autentico contesto di casa di ringhiera, si propone in locazione un appartamento di circa 50 mq, posto al terzo piano senza ascensore, ideale per chi cerca una soluzione funzionale in zona Lambrate. L’ingresso si apre sul soggiorno con cucina a vista, affacciato sul cortile interno, uno spazio riservato e silenzioso. Un disimpegno conduce al bagno con doccia, a un pratico ripostiglio e alla camera da letto, dotata di armadiatura su misura e con affaccio aperto sui tetti di Lambrate. L’appartamento gode di doppia esposizione, interna ed esterna, ed è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia. Collegamenti e trasporti: la zona è ottimamente servita dai mezzi pubblici: nelle immediate vicinanze sono presenti tram 5, autobus 39, 54, 90 e 93, oltre alla stazione di Milano Lambrate con metropolitana m2 e linee ferroviarie suburbane. Il centro di Milano è raggiungibile in circa 20–25 minuti. Per visitare l’immobile o per avere ulteriori informazioni non esitate a contattarci ai seguenti recapiti: orlandi immobiliare Via Eustachi 9 Milano cellulare 340 4122999 ufficio 02 89289401 Stiamo cercando per la nostra clientela immobili di diversa tipologia, anche da ristrutturare, ci contatti per una consulenza immobiliare gratuita. Le informazioni della presente scheda sono puramente indicative e non costituiscono condizioni contrattuali.