Appartamenti affitto milano città studi Milano

A mt 50 da m1 2 Loreto Nolo, proponiamo in affitto ampio loft completamente ristrutturato, finemente arredato, termoautonomo, climatizzato. -disponibile da 1 gennaio 2027 - l'unità abitativa gode di una tranquilla doppia esposizione inserita in un contesto della Milano anni '30 e ben abitato. L'appartamento è dotato di ogni confort desiderabile. La zona living è composta da soggiorno e cucina a vista di ottima fattura studiata in ogni minimo dettaglio, comodo anche il tavolo 6 posti in stile vintage, angolo relax con divano a 3 posti e una poltrona letto sempre in stile vintage, elementi questi che si ripresentano e caratterizzano lo stile dell'appartamento anche nei corpi illuminanti. In un angolo si colloca la zona tv con mobiletto triangolare che ben definisce questo spazio. La zona giorno è contraddistinta da un suggestivo soffitto a travi di legno posizionate a un'altezza di m 3,85. Elemento separatore tra zona giorno e zona notte è costituito dalla stanza da bagno con finiture di pregio e ampia doccia. Grande disimpegno con parete attrezzata a giorno completa di scrivania e un armadio a parete di 8 ante. Camera matrimoniale. Un elemento identificativo della zona notte è la ricercata tinteggiatura di color ottanio della parete della testata del letto e una porzione di soffitto alla presenza di una trave ipe retroilluminata a led. Applique ai lati del letto che concorrono non solo a creare ulteriore atmosfera, ma anche funzionalità per una comoda lettura. Ampio ripostiglio a soppalco. Cantina. Nelle immediate vicinanze si trovano corso Buenos Aires, rinomata via dello shopping milanese, ampie zone verdi, scuole, centri sportivi, servizi di prima necessità, ristoranti e a pochi passi un grande supermercato. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al numero 335 6089584 referente Stefania Ammendolia. La nostra sede "epoca Immobiliare" si trova a Milano Corso Sempione, 50. Riceviamo solo su appuntamento. Valutazioni gratuite per locazioni e vendite. Consulenze in materia Immobiliare, condominiale. Servizi di contrattualistica immobiliare, certificazioni energetiche e consulenze per valorizzazione patrimoni immobiliari.

Un accogliente appartamento, con un romantico affaccio sulla Piazza Bernini. Al 2^ piano con ascensore, di uno storico palazzo Liberty di Milano, il trilocale molto spazioso offre comodo alloggio a 7 persone. Molto luminoso. Ha un balconcino ed un incantevole doppio affaccio nella camera da letto. Il quartiere è ben fornito di negozi, ristoranti e mezzi di trasporto: dalla mm Piola sono solo 3 fermate per la Stazione Centrale e 15 minuti dal Duomo. Il nostro spazioso appartamento situato in una delle zone più vivaci di Milano è il rifugio perfetto per gruppi di amici o famiglie che desiderano esplorare la città con tutti i comfort di casa. Caratteristiche Principali: Camere da Letto Confortevoli: l’appartamento dispone di 2 camere da letto, ciascuna con un letto matrimoniale. Inoltre, entrambe le stanze hanno un divano letto: uno matrimoniale nella stanza grande e uno singolo nella stanza più piccola. Cucina Completamente Attrezzata: Include frigorifero, forno, microonde e macchina per il caffè, perfetta per preparare deliziosi pasti fatti in casa. Bagno Moderno: Dotato di una spaziosa doccia, asciugamani freschi e articoli da toeletta di cortesia. Un’Oasi di benessere. Area Living di Design: Arredata con gusto, include una grande zona pranzo per 7 persone, ideale per momenti conviviali. Wi-Fi Veloce: Connessione Wi-Fi ad alta velocità gratuita in tutto l’appartamento. Posizione Strategica: Situato in via Sansovino, 30, l’appartamento offre una posizione ideale per esplorare Milano. A pochi passi troverete numerosi ristoranti, caffetterie e negozi. La fermata della metropolitana più vicina è facilmente raggiungibile a piedi, permettendovi di spostarvi comodamente in tutta la città. Servizi Aggiuntivi: Aria condizionata Riscaldamento centralizzato Lavatrice e asciugatrice Via Sansovino 30 si trova nel quartiere Città Studi di Milano, una zona vivace e dinamica, perfetta per chi desidera esplorare la città e vivere un'esperienza autentica. Quartiere Città Studi Vita Sociale e Cultura Città Studi è conosciuta per la sua atmosfera vivace e la sua ricca offerta culturale. Troverete una vasta gamma di ristoranti, caffetterie e negozi, tutti raggiungibili a piedi. La zona è anche sede di numerosi musei, gallerie d'arte e teatri, offrendo molte opportunità per immergersi nella cultura milanese. Comodità e Collegamenti il quartiere è ben collegato dai mezzi pubblici, con la fermata della metropolitana più vicina a breve distanza, permettendovi di esplorare comodamente tutta la città. Inoltre, la zona offre numerosi servizi, tra cui supermercati, farmacie e negozi di vario genere, rendendo il soggiorno ancora più confortevole. Relax e Natura Nonostante la sua posizione centrale, Città Studi offre anche diversi parchi e spazi verdi dove potrete rilassarvi e godervi un po' di tranquillità. Perfetto per una passeggiata mattutina o un picnic pomeridiano. Vicinanza a Università e Istituti la zona è famosa per ospitare alcune delle principali università e istituti di ricerca di Milano, rendendola un luogo ideale per studenti e accademici.

Se stai cercando un posto tranquillo, comodo e ben collegato per il tuo soggiorno a Milano, questo appartamento in Viale Sabotino potrebbe essere perfetto per te. Bilocale luminoso e accogliente, con una zona giorno dove soggiorno e cucina si fondono in un ambiente pratico e rilassante, ideale sia per lavorare che per godersi un momento di pausa. La camera ha un letto matrimoniale comodo e perfetto per riposarsi dopo una giornata in giro per la città. Il bagno è moderno e con una doccia spaziosa. L'appartamento è pensato per farti sentire a casa: ci sono Wi-Fi, aria condizionata, tv, cucina attrezzata e tutto l'essenziale per un soggiorno senza pensieri. L'appartamento si trova in una zona vivace e comoda, perfetta per vivere Milano come un locale. A pochi passi troverai: Porta Romana: uno dei quartieri più autentici e apprezzati della città, ricco di bar, ristoranti, bistrot e locali con atmosfera milanese. Terme di Milano: a soli 5 minuti a piedi, per concedersi un momento di relax in un centro benessere urbano. Università Bocconi: raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, comodo per studenti e docenti. Fondazione Prada: centro d’arte contemporanea tra i più noti in Europa, a breve distanza con i mezzi. Navigli e Darsena: facilmente raggiungibili in tram o a piedi per una passeggiata serale tra locali, mercatini e aperitivi sul canale. Centro storico (Duomo, Galleria Vittorio Emanuele, Teatro alla Scala): a sole 3 fermate di metropolitana. Parco Ravizza: uno spazio verde ideale per una corsa, una passeggiata o un momento di relax all’aperto. In zona trovi anche supermercati, farmacie, forni, banche e tutto ciò che può rendere il soggiorno comodo e pratico. L'appartamento è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici. A pochi minuti a piedi c’è la fermata Porta Romana della metropolitana m3 (linea gialla), che porta direttamente in centro. Nelle vicinanze passano anche tram (linee 9 e 14) e autobus (62, 65, 91, 92). La stazione ferroviaria suburbana di Porta Romana è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Per chi arriva in auto, la zona è ben collegata con la tangenziale e offre parcheggi pubblici e privati. Che tu sia a Milano per lavoro, studio o semplicemente per esplorare la città, questo spazio ti offre un punto di partenza ideale, tranquillo e ben curato.

First Real Estate è lieta di proporre in locazione un luminoso bilocale di recente ristrutturazione nel cuore del quartiere Sarpi. La casa, circa 50 mq, è composta da una zona living con cucina a vista, camera con letto king size e bagno. L'immobile, posto in posizione strategica a 4 minuti a piedi dalla fernata mm lilla Monumentale e a 10 dalla mm verde Moscova viene affittato arredato, corredato e con un grande solaio di pertinenza. La zona Sarpi, tra le più richieste e dinamiche della città, vanta tutti i servizi alla persona e diversi collegamenti con le linee di trasporto di superficie (tram 2, 4, 10, 12,14, 33 e bus 43, 57, 87) Per ulteriori informazioni, vi invitiamo a contattarci all’indirizzo e-mail oppure telefonicamente al numero 0229063439. In alternativa, saremo lieti di accogliervi presso il nostro studio in Piazza della Repubblica 12, Milano. Orari di apertura: Dal lunedì al venerdì 9. 00 – 12. 45 14. 15 – 19. 00 Restiamo a vostra completa disposizione per qualsiasi esigenza: dalla richiesta di informazioni alla prenotazione di un appuntamento per visionare un immobile, fino a una consulenza dedicata per l’acquisto, la vendita o la locazione. Se desiderate una valutazione certificata gratuita e senza impegno del vostro immobile, non esitate a contattarci: saremo lieti di offrirvi un servizio professionale e trasparente.

Affitti transitori. Quartiere Maggiolina, Piazzale Farina – All’Interno di un contesto di palazzine di soli tre piani circondate dal verde condominiale, proponiamo in locazione al primo piano senza ascensore, uno spazioso trilocale completamente arredato. La vicinanza all’università degli studi Milano-Bicocca, distante soltanto 2 fermate di metropolitana, rende l'appartamento adatto alla condivisione tra studenti fuori sede ma rappresenta anche come comoda soluzione per professionisti in trasferta. L’immobile è così composto: - Luminoso soggiorno - 2 ampie camere da letto doppie, una con letto matrimoniale e la seconda con due letti singoli - Cucina abitabile completa di piano cottura, forno e frigorifero con congelatore - Piccolo ripostiglio finestrato, dotato di lavatrice - Bagno con vasca doccia Esposizione doppia, riscaldamento autonomo, posto auto nel cortile interno. Consumi di gas ed elettricità conteggiati a parte. Zona residenziale tranquilla e curata, comoda a tutti i servizi di prima necessità e ben servita dai mezzi pubblici: la prossimità alla fermata della m5 Istria e alle fermate di numerosi tram e autobus rendono facile il raggiungimento di tutte le diverse zone della città. Attenzione: i contratti transitori devono contenere una specifica dichiarazione che individui l'esigenza di transitorietà del conduttore, che dovrà essere riportata nel contratto ed allegata allo stesso, come previsto dalla legge 431 1998. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento chiamare il numero 348 7968160

Immobiliare Casasì di Viale Campania 5 propone in locazione, in zona Città Studi più precisamente in via Negroli, questo splendido bilocale con cucina abitabile di 75 mq sito al sesto piano di un contesto anni 50'. L'immobile si presenta completamente ristrutturato ed arredato composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale ed un servizio. Libero dall' 1 gennaio! Canone 1. 100 euro mensili + 200 euro mensili di Spese condominiali comprensive di riscaldamento escluse utenze e tari! Contratto 4+4! Assolutamente da vedere! Per info solo Whatsapp 347-8177793 Vuoi conoscere di più del nostro studio? Visita il sito immobiliarecasasi. It! Casasì nasce con l'obiettivo di mettere a disposizione i migliori professionisti di Milano, specializzati nel campo dell'intermediazione, progettazione-direzione lavori-messa in opera, e nel settore degli arredamenti supportati da imprenditori riconosciuti per il loro legame con lo sviluppo del prodotto e le tradizioni delle lavorazioni dei materiali. Devi anche tu Vendere Affittare Ristrutturare casa? Senza impegno scrivici per una consulenza gratuita al: Whatsapp 347-8177793

Citta' Studi - Piazza Guardi - in uno dei quartieri storici di Milano ,situato nella zona Nord-Est della Citta' , conosciuto per essere il principale polo universitario del capoluogo lombardo, impreziosito dal verde e spazi ricreativi, offre un ambiente tranquillo , giovane e vivace. L'area e' caratterizzata dalla presenza di esercizi commerciali ,adiacente ad un Parcheggio custodito e nelle

Gvr1736 - Via degli Alerami, appartamento - Ampi spazi affacciati sul verde nel cuore residenziale di San Siro. Nel quartiere di San Siro, in una delle aree residenziali più apprezzate della città per la presenza di ampi spazi verdi e per il carattere riservato del contesto urbano, questo appartamento occupa il secondo piano di un elegante piccolo edificio immerso nel verde, dotato di servizio di portineria, ascensore e piscina condominiale con solarium. L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 210 mq e gode di una piacevole esposizione aperta che assicura luminosità agli ambienti durante l'intera giornata. L'ingresso conduce alla zona living, composta da un ampio soggiorno doppio con area pranzo ed un bel camino, affacciato sul verde circostante attraverso grandi aperture che valorizzano la relazione tra gli spazi interni e quelli esterni. Due balconi di generose dimensioni ampliano ulteriormente gli ambienti di rappresentanza. La cucina è abitabile, arredata e collegata a un comodo terrazzo. Adiacente alla zona giorno si trova uno studio indipendente, ambiente versatile che può essere utilizzato anche come ulteriore stanza per gli ospiti o spazio dedicato al lavoro da casa. La zona notte è organizzata in modo funzionale e riservato e comprende quattro camere da letto e tre bagni. Una lavanderia separata completa la distribuzione interna. La proprietà dispone inoltre di una cantina. Riscaldamento autonomo. L'edificio si inserisce in un contesto particolarmente curato, caratterizzato da ampie aree comuni e dalla presenza della piscina condominiale, elemento sempre più raro nel panorama residenziale milanese. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole internazionali, impianti sportivi, aree verdi e servizi di quartiere. La fermata Segesta della linea metropolitana m5, insieme alle principali linee di superficie, consente collegamenti rapidi verso il centro cittadino e le altre aree di Milano. Classe energetica f – epgl, nren 146,72 kwh m² anno. € 40. 000 canone affitto annuo - € 9. 000,00 spese condominiali Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 - scelta di questo immobile contribuisce a sostenere la missione di Theodora onlus Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Iconacasa Milano Udine propone in affitto bilocale in Via Sangro, situato al piano terra. La zona è ben servita da attività commerciali e servizi di prima necessità. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici, tra cui la fermata Udine della Linea m2 della Metropolitana di Milano, oltre alle linee autobus 54 e 55. L’appartamento presenta un ampio disimpegno che conduce allo spazioso e luminoso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da una piacevole distribuzione degli spazi. La camera matrimoniale, accogliente e ben organizzata, completa la zona notte. A servizio dell’abitazione troviamo infine un bagno finestrato, dotato di box doccia. L’immobile viene locato completamente arredato e comprensivo di elettrodomestici funzionanti. La soluzione si presenta in ottimo stato ed è dotata di riscaldamento centralizzato. Canone: 950€ mese Spese condominiali: 200€ mese Contratto: transitorio Deposito cauzionale: 2 mensilità Contattaci al numero 02 91246547 per concordare un appuntamento, oppure invia un sms o un messaggio Whatsapp indicando rif. Sg - 08 e il tuo nominativo al numero 351 498 2262. Sarà nostra cura ricontattarti al più presto. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Studio Milano Udine s. R. L, Affiliato Iconacasa - Ogni affiliato è un’impresa autonoma.

Nel cuore di Nolo, in Via delle Leghe, proponiamo in locazione un raffinato bilocale completamente nuovo e arredato, progettato con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi e alla qualità delle finiture. L’appartamento presenta un’atmosfera contemporanea e accogliente, caratterizzata da tonalità neutre, pavimentazione effetto legno, illuminazione studiata e arredi moderni perfettamente coordinati. La soluzione si compone di zona living con cucina a vista completamente attrezzata, area pranzo e soggiorno, camera matrimoniale con capiente armadiatura, bagno moderno con ampia doccia e un pratico vano lavanderia separato. L’esposizione interna rappresenta un importante valore aggiunto: l’abitazione risulta riservata e particolarmente tranquilla, pur trovandosi in uno dei quartieri più vivaci di Milano. Anche altre abitazioni di Via delle Leghe vengono valorizzate proprio per gli affacci interni e la conseguente silenziosità. L’immobile viene consegnato completamente arredato e pronto per essere abitato, con cucina completa di elettrodomestici, arredi su misura e finiture di ottimo livello. Via delle Leghe si trova nel cuore di Nolo – North of Loreto, quartiere ormai affermato per la sua atmosfera giovane e internazionale, la presenza di locali, ristorazione, attività culturali e numerosi servizi di vicinato. A pochi passi si trovano Piazza Morbegno, Parco Trotter e la fermata della metropolitana m1 Pasteur; sono inoltre facilmente raggiungibili Rovereto e Loreto, quest’ultima servita dalle linee m1 e m2. La posizione permette quindi di coniugare tranquillità dell’abitazione e vita di quartiere, con collegamenti rapidi verso il centro di Milano e le principali zone della città. Soluzione ideale per un single o una coppia alla ricerca di un appartamento nuovo, curato e pronto da vivere.

A due passi dal Parco Formentano, in una zona ricca di servizi e perfettamente collegata, proponiamo in affitto un elegante trilocale di 90 mq, recentemente rimodernato, situato al quinto piano di uno stabile civile. L'appartamento conquista subito per la sua atmosfera luminosa e accogliente: un layout perfetto per chi desidera comfort. La soluzione si compone di: soggiorno con cucina separata, due spaziose camere matrimoniali, entrambe ben organizzate e silenziose. Due ripostigli ottimi per mantenere ordine e funzionalità e un bagno totalmente ristrutturato. Lo stabile offre servizio di portineria mezza giornata, a garanzia di praticità e sicurezza. L'immobile è libero da subito. Perfetto per chi cerca un'abitazione moderna, silenziosa e in una posizione strategica, a pochi passi dal verde e dai principali servizi della città. M4 Dateo e passante ferroviario a pochi passi.

Duplex Milano (mi) - Loreto zona pasteur a soli 3 minuti a piedi dalla Metro fermata Pasteur luminoso duplex arredato situato al terzo e ultimo piano più mansarda, di un tipico edificio della "vecchia Mialno", con ingresso da ballatoio. Edificio. L'entrata dal portone su strada porta in un grazioso e silenzioso cortile condominiale piantumato con alberi di melograno, dove sono disponibili le rastrelliere per le biciclette. Il condominio si presente molto bene: ristrutturato sia in facciata che nelle parti comuni è abitato da famiglie e studenti ed è silenzioso e ben tenuto. L'appartamento Con spazi ben distribuiti, funzionali e luminosi, è fresco di restyling, pareti imbiancate, nuovi sanitari e rubinetteria in entrambi i bagni, nuova rubinetteria e piano di lavoro in cucina e arredato con tutti gli elementi di base che lo rendono pronto all'uso. Con una superficie totale di 68 mq, l'appartamento è così composto: al piano terzo, con accesso da ballatoio, ingresso in zona giorno con cucina a vista, divano e ornamentale camino antico, un disimpegno, 1 bagno ampio con vasca doccia e un'ampia camera da letto matrimoniale. Una scala interna nella zona giorno porta al piano superiore mansardato e molto luminoso e arieggiato grazie ai nuovi velux nel tetto che permettono una gradevole vista sui tetti del quartiere. Il piano mansardato è compotsto da una stanza passante adibita a piccolo soggiono, 1 camera da letto matrimoniale e un piccolo bagno con doccia e lavatrice. (possibile mettere asciugatrice impilata). Una soluzione abitativa ideale per chi cerca un'abitazione ariosa e pronta all’uso, in una posizione strategica della città, ad appena 1 fermata di metropolitana da Loreto e con tutti gli spazi che servono per lo smart working, per lo studio o per il relax. Le spese condominiali ammontano a 200 euro mensili. Riscaldamento escluso. Per informazioni e visite: Serena Revelli - ubh Real Estate - 334 2179309 -

Appartamento in Affitto - Bilocale Ristrutturato con balcone e vista sul verde Scopri questo splendido bilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano di un elegante palazzina d'epoca. L'ingresso, caratterizzato da una doppia porta, conduce a un disimpegno con angolo ripostiglio o cabina armadio, perfetto per ottimizzare gli spazi. Il bagno finestrato è dotato di box doccia e spazio lavanderia, completo di tutti gli elementi con zona lavatrice. Il soggiorno cucina è luminoso e accogliente, con accesso a un balcone che affaccia su una corte interna verdeggiante e ben curata. La camera da letto matrimoniale offre una vista sul giardino condominiale, garantendo un ambiente tranquillo e rilassante, infine è presente un comodo ed ampio ripostiglio guardaroba. Grazie all'ottima esposizione verso sud-ovest, gli spazi sono piacevolmente luminosi, creando un'atmosfera calda e invitante. Le finiture dell'epoca sono state restaurate con cura, mantenendo il fascino originale dell'immobile. L'appartamento è parzialmente arredato e in accordo con la proprietà potrà essere completato e pronto per essere abitato. Libero subito, questo bilocale è ideale sia come residenza che come studio. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto ricco di storia e comfort moderni. Contattaci per organizzare una visita!

Nolo-mm Pasteur-Via termopili. In stabile Signorile con ascensore si propone in affitto un meraviglioso bilocale di circa 60 mq con balcone, completamente ristrutturato con materiali di pregio e arredato con mobili di marca fatti su misura. Composto da ingresso, soggiorno con ampio balcone vivibile, camera da letto matrimoniale arredata su misura, cucina con balcone, arredata e completa di tutti gli elettrodomestici di marca e in classe energetica elevata, bagno finestrato con box doccia, lavanderia completa di lavatrice e asciugatrice nuovi in top classe. La casa è acusticamente isolata, con soffitto termoacustico e pavimento anticalpestio, dotata di caldaia vailant, tapparelle elettriche, aria condizionata di ultima generazione e silenziosa tutto al top della classe energetica, serramenti ed infissi nuovi e termoacustici in alluminio con i doppi vetri, il riscaldamento, il condizionatore e le tapparelle sono comandati da remoto. L'appartamento è dotato di cassaforte e televisore oled di 65 pollici. Riscaldamento autonomo. Esposizione interna, molto silenzioso. Cantina di pertinenza. Il canone d'affitto è 1500,00 euro al mese. Disponibile dal 01. 10. 2026. La posizione è strategica: a soli 10 minuti da Corso Buenos Aires e dalla Stazione Centrale, con eccellenti collegamenti tramite mezzi pubblici. Nelle vicinanze troverai scuole, supermercati, farmacie, ospedale, bar e ristoranti. L'immobile è libero subito e pronto per essere abitato. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento che in una posizione perfetta nel cuore di Milano. Contattaci per maggiori informazioni! Vuoi sapere quanto vale il tuo immobile? Offriamo la possibilità di usufruire di un servizio di valutazione gratuita.

Fenixgroup propone in affitto un trilocale di circa 70 mq situato in viale Campania 26 a Milano, in una zona residenziale ben servita e comoda per raggiungere rapidamente il centro città. L’ingresso si apre su un pratico disimpegno che collega in modo funzionale tutti gli ambienti della casa, garantendo una distribuzione degli spazi semplice e ordinata. La cucina è abitabile, si sviluppa in lunghezza ed è caratterizzata da una disposizione lineare che permette di sfruttare al meglio gli spazi, risultando ideale sia per la preparazione dei pasti che per momenti conviviali quotidiani. L’immobile dispone di due camere da letto spaziose e funzionali, entrambe dotate di porta finestra che assicura un’ottima luminosità naturale durante tutto il giorno e dona agli ambienti un’atmosfera ariosa e accogliente. Il bagno, di modeste dimensioni, è completo di vasca ed è organizzato in maniera pratica e funzionale, con spazi ben distribuiti per le esigenze quotidiane. La zona è particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi servizi e per gli ottimi collegamenti con il resto della città. Nelle vicinanze si trovano le fermate della metropolitana m4 Argonne e m4 Susa, oltre a diverse linee di autobus e tram che consentono di raggiungere facilmente il centro di Milano, l’aeroporto di Linate e le principali università. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.