Appartamenti affitto garibaldi milano Milano

In uno splendido stabile d’epoca, elegante e recentemente ristrutturato, proponiamo in affitto un accogliente bilocale di 50 m², situato al secondo piano e in ottime condizioni. L’appartamento si apre su una luminosa zona living, caratterizzata da pavimentazione in parquet, cucina a vista completamente attrezzata con elettrodomestici, armadiatura, tavolo da pranzo con sedie e accesso diretto a un balcone con affaccio su via tranquilla. Un ambiente pensato per vivere in pieno comfort e con gusto. La camera da letto è spaziosa, arredata con letto matrimoniale e comode armadiature, perfetta per chi desidera un rifugio intimo e silenzioso nel cuore della città. Il bagno finestrato, recentemente ristrutturato, è dotato di box doccia in cristallo e sanitari in ceramica, con finiture moderne e curate. L’immobile viene affittato parzialmente arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio stile e le proprie esigenze. La posizione è invidiabile: a pochi passi dal Parco Sempione – perfetto per chi ama vivere il verde e rilassarsi all’aria aperta – e inserito in un contesto residenziale vivace ma tranquillo, ricco di servizi e ottimamente collegato con il resto della città. Siamo nel cuore di Sempione, uno dei quartieri più richiesti di Milano, ben servito da mezzi pubblici: metropolitana m2 Moscova, autobus 57 e 43, e tram 1, 12 e 14. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole, bar e locali per il tempo libero. Disponibile da subito! Contratto transitorio. Non è prevista la clausola di subaffitto. Richieste referenze dimostrabili. Per informazioni o per fissare una visita, chiamaci o scrivici su Whatsapp al 375 6250418. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di vivere in uno dei quartieri più esclusivi e centrali di Milano!

Rif: nazs7 - Bilocale dal fascino d’epoca in affitto – Zona Isola, Milano Nel cuore pulsante di Milano, a due passi da tutto ciò che conta, ti presentiamo questo delizioso bilocale di 52 m² situato al terzo piano di uno stabile d’epoca signorile, con ascensore e parti comuni in ottimo stato. Ci troviamo in zona Isola, una delle aree più ambite della città: perfettamente collegata grazie alla vicinanza della metro m5 Isola, della m3 e della Stazione Garibaldi, ma anche vivace e ricca di servizi. Supermercati, locali, ristoranti, coworking, boutique e spazi creativi rendono questo quartiere uno dei più dinamici e richiesti di Milano, ideale per chi cerca comodità e qualità della vita in un contesto moderno ma autentico. L’appartamento si apre su una zona living ampia e luminosa, con cucina a vista completamente accessoriata e zona pranzo perfetta per ricevere o godersi momenti di relax. La camera da letto matrimoniale è spaziosa e dotata di un’ampia armadiatura, mentre il bagno finestrato è completo di box doccia e rifinito con sanitari in ceramica. Un dettaglio che fa davvero la differenza? La pavimentazione originale d’epoca, ben conservata, che dona all’appartamento un carattere unico, tra design contemporaneo e charme vintage: una soluzione di stile, perfetta per chi cerca qualcosa di speciale. Disponibile da subito, ideale per contratti transitori. Contattaci senza impegno, anche via Whatsapp o telefono al numero 375 62 50 418: saremo felici di darti tutte le informazioni e accompagnarti nella visita. Un’Opportunità così, in zona Isola, non resta disponibile a lungo. Vieni a scoprirla!

Gvr1683 - Corso Como, via Maroncelli - Delizioso bilocale arredato e ristrutturato a pochi passi da piazza Gae Aulenti. No affitti brevi e sublocazioni. Un delizioso appartamento di 50mq si sviluppa al terzo piano di una bella casa di ringhiera ristrutturata, nella cornice di una deliziosa e artistica via ricca di atelier e design shops. L’ingresso, dalla caratteristica balconata a ringhiera, si apre sul delizioso soggiorno con divano a letto, moltissimi armadietti e scaffalature, il caminetto decorativo riconvertito in piccola libreria e con la cucina a vista organizzata con pensili e elettrodomestici tra cui fuochi e duo forno piccola lavastoviglie. Un piccolo disimpegno organizzato con comode scaffalature introduce la camera da letto matrimoniale, ampia e luminosa, grazie alla presenza di una grande porta a vetri con infissi insonorizzati. Il bagno è dotato di vasca con tenda per doccia e lavatrice. Infine, un comodo spazio controsoffittato offre un’utile area ripostiglio. L’immobile viene affittato completamente arredato come da foto e dispone di riscaldamento autonomo. Il condominio è servito da ascensore e portineria attiva mezza giornata. L’appartamento si trova in una delle zone più dinamiche e ricercate di Milano, sebbene si sviluppi in una via tranquilla e silenziosa nelle immediate vicinanze di Corso Como, celebre per la sua vivacità, le boutique di design e la vicinanza a Piazza Gae Aulenti e al nuovo Porta Nuova District. La fermata Garibaldi fs (m2 e m5) è a soli 300 metri, così come la stazione ferroviaria di Porta Garibaldi. A breve distanza si trovano anche numerose linee di tram e autobus. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, palestre e servizi di ogni genere, oltre a spazi verdi come la Biblioteca degli Alberi, uno dei parchi urbani più innovativi di Milano e piazza Gae Aulenti. Classe energetica: d – ipe 96,46 kwh m²a. € 13. 200,00 canone affitto annuo - € 600,00 spese condominiali. Foto, testi, planimetrie, etc, sono puramente a scopo indicativo-illustrativo e non costituiscono documenti con valore e presupposto contrattuale. Giorgio Viganò Real Estate - 027636151 -

Proponiamo in locazione appartamento tre locali di 100 mq c. A. Con terrazzino, in ottima posizione, (fermata atm 2 4 7 a 50 mt) molto silenzioso e luminoso, posto al quarto piano in stabile signorile con servizio di portineria doppio ascensore, in contesto di recente costruzione. Completamente arredato composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto due bagni e un terrazzino. Spese condominiali mensili Euro 150,00 c. A. (riscaldamento autonomo) Possibilità box interno condominio ad euro 150 mese. Disponibile da subito Affermata realtà di intermediazione immobiliare, con esperienza decennale sviluppata a Milano e nell'hinterland milanese. Garantiamo l'ausilio di professionisti qualificati che vi affiancheranno nella scelta della vostra casa ideale, da acquistare, vendere od affittare. Valutiamo gratuitamente i vostri immobili per la giusta definizione del miglior prezzo di mercato Contattateci per qualunque tipologia di consulenza immobiliare

Rif: se6 - in uno dei quartieri più richiesti e in via di sviluppo di Milano, isola, proponiamo in locazione un favoloso bilocale ristrutturato di 65 mq sito al 2°piano in uno stabile anni '60 in ottime condizioni con vista. L'appartamento è così composto: ingresso su disimpegno con accesso ad ampia zona living, cucina a vista fatta su misura, completa di elettrodomestici (forno, lavastoviglie, frigo e frezer) e pavimentazione in gres porcellanato effetto parquet e accesso a balcone che espone su caratteristico cortile interno; camera da letto matrimoniale con ampia armadiatura e bagno finestrato, box doccia in cristallo, sanitari in ceramica e ripostiglio con lavatrice e comodi scomparti. Finiture: - Grande luminosità grazie all'ottima distribuzione degli spazi e ampiezza di questi ultimi. - Affaccio sul cortile interno che garantisce tranquillità e privacy. - Porta d'ingresso blindata. - Infissi esterni in pvc con doppio vetro per un isolamento sia termico che acustico. Perche' affittare questo immobile: – Ottima posizione ben collegata e molto richiesta. - Comoda per qualsiasi tipo di servizio (bus, tram, supermercato, farmacia, banca). - Soluzione ristrutturata e ben curata nei minimi dettagli con finiture di pregio. - Soluzione luminosa grazie al piano, l'esposizione e le ampie porte finestre presenti in tutti gli ambienti della casa. Zona: isola è uno dei quartieri più vivaci e trendy della città, animato da numerosi negozi di produzione artigianale, ristoranti tipici o etnici e locali notturni, come il Frida o il Blue Note, il tempio della musica jazz di Milano. Inoltre comprare casa nel quartiere Isola significa vivere fuori dal centro di Milano e al tempo stesso poterlo raggiungere comodamente a qualsiasi ora del giorno: un’ottima soluzione per chi vuole godersi la tranquillità della vita di quartiere senza rinunciare alla vitalità della città. Questo è possibile grazie alla rete di trasporti pubblici che collega il quartiere Isola al centro di Milano con metropolitana,3 linee : Garibaldi, Isola, Zara, autobus, tram e perfino attraverso il passante ferroviario Garibaldi. Per fissare un appuntamento con il consulente dedicato chiama o scrivi su Whats App al 3756250418 o via Mail Non e' prevista la clausola del subaffitto

Scopri questo elegante appartamento di 85 mq, situato al primo piano di uno stabile d’epoca con ascensore. Completamente ristrutturato e arredato a nuovo, offre ambienti moderni e accoglienti, ideali per chi desidera una soluzione pronta da abitare. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità. La zona notte comprende due camere da letto spaziose e un bagno finestrato, assicurando comfort e privacy. Un balcone vivibile consente di godere di uno spazio all’aperto in totale relax. Dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti e finiture di alto livello, l’immobile si presenta in condizioni pari al nuovo. La posizione è strategica: a pochi passi dai quartieri Isola e Porta Garibaldi, con mezzi pubblici (tram, autobus e metropolitana m3 e m5) e tutti i principali servizi (negozi, supermercati, ristoranti, scuole) sotto casa. Libero subito. Un’Opportunità unica per vivere nel cuore pulsante di Milano. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

A pochi passi dalla nuova sede della Regione Lombardia, nel cuore della vivace zona Porta Nuova–Isola in via Ippolito Rosellini, proponiamo in locazione un elegante bilocale di 51 mq. L’appartamento, situato in uno stabile moderno e signorile, si distingue per la luminosità e la cura dei dettagli. Si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, una camera matrimoniale accogliente, un bagno elegante e una balconata panoramica che regala una piacevole vista sulla città. Gli interni sono completamente arredati con mobili di pregio, realizzati su misura da artigiani italiani, e l’abitazione è dotata di impianto di aria condizionata canalizzata in tutti i locali. La posizione, strategica e centrale, offre la comodità dei principali servizi, ristoranti, negozi e collegamenti metropolitani (Gioia, Zara, Garibaldi) a pochi minuti a piedi. Milano Isola € 1. 500,00 (mese) 51m² "annuncio a titolo informativo, non costituisce vincolo contrattuale. " "for information purposes only, not legally binding. "

Rif: gb20 - Eleganza, comfort e una posizione da sogno a Milano – Affitto appartamento in Via Giordano Bruno 20 Nel cuore di una delle zone più ambite di Milano, a due passi da Parco Sempione e dall’atmosfera autentica di Chinatown, proponiamo in affitto un appartamento ristrutturato che unisce gusto, funzionalità e una qualità della vita fuori dal comune. L'appartamento si trova in una via tranquilla ma strategica, servita da ogni comodità: supermercati, bar, ristoranti, mezzi pubblici e aree verdi. Ideale per chi cerca una casa dove sentirsi davvero a proprio agio. Composizione interna: Entrando, si viene accolti da un disimpegno che conduce a una luminosa e spaziosa zona living, impreziosita da pavimenti in parquet, ampie armadiature su misura e un comodo divano perfetto per rilassarsi. La sala da pranzo, ben separata dalla zona giorno, offre uno spazio conviviale e accogliente. La cucina, indipendente e completamente attrezzata, è dotata di piano a induzione e tutti gli elettrodomestici necessari. La camera da letto matrimoniale, ampia e raffinata, dispone di una piccola cabina armadio e armadiature capienti. Completa la proprietà un bagno finestrato, elegante e funzionale, con box doccia e sanitari in ceramica. Posizione strategica: Perfettamente collegato al resto della città, l'appartamento si trova vicino alle fermate della metropolitana m2 Moscova, m5 Gerusalemme e m4 (in fase di completamento), oltre a numerosi mezzi di superficie: bus 43 e 57, tram 2, 4, 12 e 14. Contratto richiesto: Disponibile con contratto transitorio minimo di 12 mesi, massimo 18 mesi. Perfetto per professionisti, expat o chi ha bisogno di un’abitazione temporanea senza rinunciare al comfort e alla bellezza. Punti di forza: - Appartamento completamente ristrutturato - Spazi ampi e ben distribuiti - Molto luminoso, grazie all’ottima esposizione - Zona ricca di servizi, verde e cultura - Ottimi collegamenti con il resto della città Non perdere questa opportunità: una casa così, in una posizione così, è davvero rara da trovare.

Iconacasa Milano Cenisio, propone con incarico in esclusiva tre locali di 81 mq e con terrazzo di 76 mq in via Stilicone, in classe energetica a con palestra condominiale, co-working e consierge a pochi passi dalla fermata della mm lilla di Cenisio e i tram 12 e 14. La proprietà predilige un contratto 4+4 anche con inquilino a societa' interno: l'immobile situato al sesto piano di un elegante stabile di nuova costruzione ed è così composto: ingresso in ampia zona living con cucina a vista, camera studio, bagno finestrato con box doccia e camera da letto matrimoniale. Circonda l'appartamento un ampio terrazzo di 81mq. L'immobile garantisce ogni comfort, grazie ad un impianto di domotica che permette la gestione dell'intero appartamento: come luci, tapparelle, riscaldamento e raffreddamento e internet incluso. Esterno: lo stabile del 2021, offre diverse facilities tra cui: ampia palestra attrezzata con macchinari Technogym, sala massaggi, spazio co-working ed infine la lavanderia e il servizio consierge attivo tutti i giorni, per l'intera giornata dal lunedì al venerdì il sabato mezza giornata. Si precisa che negli oneri condominiali sono compresi, oltre al servizio di portierato ed ai servizi di pulizia e manutenzione ordinaria degli spazi e degli impianti comuni, l’uso gratuito della connessione wi-fi condominiale (con caratteristiche non adatte all’uso professionale), della palestra prenotabile tramite apposita applicazione (negli orari stabiliti dall’amministrazione condominiale), del parcheggio biciclette, dello spazio adibito a coworking prenotabile tramite apposita applicazione (soggetto a prenotazione con le modalità stabilite dall’amministrazione condominiale), della sala massaggi (soggetta a prenotazione con le modalità stabilite dall’amministrazione condominiale) e dell’area lavanderia (con esclusione dei costi di esercizio delle apparecchiature da pagare tramite apposita applicazione). Posizine: l'immobile è posizionato in punto strategico grazie all'immediata vicinanza alla mm Lilla di Cenisio, ai tram 12 e 14 e al bus 78. Inoltre offe la vicinanza immediata di tutti i servizi di prima necessità come supermercati, farmacie ed ospedale e scuole. 4 buoni motivi per avere in locazione questo immobile 1. Finemente arredato! 2. Palestra condominiale! 3. Terrazzo ampio! 4. Nuova costruzione! Il presente annuncio è puramente a titolo informativo e non rappresenta vincolo contrattuale Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno al 0247701194!

Rif. 244lrx Cerchi un bilocale arredato nel quartiere più moderno di Milano? In Porta Nuova, a due passi dai grattacieli e dalla movida cittadina, proponiamo in affitto uno spazioso bilocale arredato. Libero subito. L’appartamento è composto da: - spazioso ingresso - soggiorno con cucina a vista completa di elettrodomestici - ampia e luminosa camera da letto matrimoniale - ampio bagno con box doccia lo stabile e la zona Sito in un contesto silenzioso e luminoso, in corte interna di uno stabile d’epoca con ascensore, l'immobile si trova nelle vicinanze di collegamenti rapidi con metro, uffici e università, passante ferroviario, bike sharing e non lontano dalle stazioni dei treni Garibaldi e Centrale. La soluzione ideale per studenti universitari o giovani professionisti che desiderano vivere in una zona centrale, servita e dinamica. Il canone e le spese condominiali Canone: € 1. 100,00 oltre spese condominiali: € 60,00 (s. C. ); riscaldamento e acqua calda autonomi. Classe Energetica f – ep gl, nren 139,26 kwh m²a tipologia di contratto Tipologia concordato abitativo anni 3+2 Permanenza minima: 12 mesi Deposito cauzionale: 3 mensilità Mensilità anticipata: 1 Richieste referenze e reddito dimostrabile Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per vivere in una zona ben servita e facilmente collegata al resto della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Telefonicamente al numero 02 70638434 oppure tramite email a:. L’agenzia immobiliare Radovix ti seguirà passo passo nel processo di locazione: dall’appuntamento per visionare l’immobile alla proposta di affitto, dalla gestione della trattativa alla stesura contrattuale concludendo con la registrazione del contratto e la consegna dell’immobile senza dimenticare il verbale di consegna! Radovix, l’agenzia immobiliare di Milano dal 1960. Radovix ha selezionato per te le migliori soluzioni abitative per studenti a Milano: https: Scopri anche i nostri consigli pratici per affrontare al meglio la ricerca di casa: https: radovix. Com consiglio-esperto consigli-per-studenti

A pochi passi dal quartiere Isola, dotato di tutti i servizi di primaria importanza, quali: banche, scuole, negozi, farmacie, locali, supermercati e molti altri e servita damezzi di superfice quali: tram 2 e 4, autobus e dalla m3 gialla a 200 m. (p. Le Maciachini ) e m5 Lilla a 500 m. (v. Le Zara ) per raggiungere in poco minuti il centro e altre zone di Milano. In contesto d'epoca 'vecchia Milano' anni '30 , proponiamo in Locazione, al 4° piano e ultimo senza ascensore, bilocale di 40 mq c. A. Composto da Ingresso, soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato con doccia, ripostiglio in quota e camera matrimoniale. L'appartamento si presenta ristrutturato, con porta blindata, pavimentazione in ceramica, infissi in doppio vetro alluminio. Il riscaldamento è autonomo. Mono esposizione ad ovest. L'immobile viene Locato arredato. Libero dal 01 11 2025 il canone mensile è di. 890, 00 più spese condominiali di. 100,00, utenze escluse. Il nostro ufficio è presente ed operativo nel cuore della zona Milano Farini, Isola, Lancetti dal 2000. Abbiamo soddisfatto le esigenze abitative di migliaia di famiglie che dopo aver fruito del nostro servizio, in questi anni hanno contribuito a pubblicizzare positivamente sul territorio la nostra professionalità, attraverso il passaparola. Lo staff dell'agenzia, anche grazie alla Scuola di Formazione Tecnocasa, è altamente qualificato, sia per le competenze che per le esperienze e naturalmente in regola con la legge 39 89 e costantemente aggiornato. Venite a trovarci in agenzia! Tecnocasa farini Via Carlo Farini 53. 20159 Milano.

In uno dei quartieri più dinamici e ben collegati di Milano, proponiamo in locazione trilocale di 93 mq, parzialmente arredato, posto al secondo piano di un bel palazzo anni Settanta con servizio di portineria e ascensore. L'appartamento, completamente ristrutturato con finiture moderne e di qualità, si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista arredata, disimpegno, due camere matrimoniali - di cui una con cabina armadio arredata e bagno finestrato en suite - secondo bagno, due balconi e cantina di pertinenza. Dotato di ogni comfort: pavimenti in parquet, aria condizionata, doppi vetri, porta blindata, impianto antifurto e riscaldamento centralizzato. La doppia esposizione garantisce luminosità e tranquillità in tutti gli ambienti. Classe energetica e - ipe 109,12. Libero da Gennaio 2026. La zona Cenisio è oggi una delle più apprezzate di Milano per la sua vivibilità e posizione strategica: servita dalla mm5 "cenisio", tram e bus che collegano rapidamente con il centro, Porta Garibaldi e Citylife. L'area è ricca di negozi, locali moderni, ristoranti e servizi di quartiere, oltre a spazi verdi come il Parco Giovanni Testori e il Parco del Portello, ideali per il tempo libero.

Alla Maggiolina, noto villaggio dei giornalisti immerso nel verde a pochi minuti dal centro, affittiamo una splendida proprietà in un contesto condominiale riservato con un magnifico terrazzo affacciato sul giardino. L'appartamento è situato al piano rialzato, gode di una buona esposizione sul verde condominiale al quale si accede tramite un grande terrazzo privato. La proprietà è composta da un grande living che affaccia sul terrazzo, una cucina arredata, una camera master, una camera con un letto a castello e due bagni a fianco. La proprietà è rifinita con materiali di alto pregio come il parquet a listoni di rovere oliato, aria condizionata, ampie finestre a tutta altezza. Disponibile nell'immobile un posto per le biciclette o per moto motorino. L'immobile è fornito arredato come in foto con possibilità di fare qualche aggiustamento. Perfetta come abitazione per una famiglia che ama stare nel verde e godere dell'ampio terrazzo privato e del giardino condominiale. L'appartamento si trova in via Slataper all'angolo con via Morgagni in una gradevole palazzina, immerso nel verde dello storico quartiere dei giornalisti di Milano. Nelle vicinanze sono disponibili tutti gli esercizi di vicinato e numerosi supermarket, ben servito dalla rete di trasporto urbano con la nuova mm5 di piazzale Istria e a pochi passi il bus 86 e tram 42. In auto percorrendo viale Sarca e via Melchiorre Gioia in 5 minuti si raggiunge la zona Garibaldi. Engel & Völkers Milano, telefono: 0294433331 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano

In via Negrotto, al primo piano, servito da ascensore, proponiamo un loft finemente arredato inserito in un moderno complesso residenziale. All’Ingresso troviamo una zona giorno accogliente con cucina a vista, resa luminosa dalle grandi vetrate che regalano una piacevole vista e una forte connessione con l’esterno. Sempre al piano si trova una camera da letto matrimoniale e un bagno padronale. Una scenografica scala in metallo e legno conduce al soppalco, perfetto come ulteriore area versatile. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici e lavatrice. Il complesso, di recente costruzione, si distingue per finiture contemporanee, altezze generose, ampie vetrate e uno stile industrial-chic che valorizza l’esperienza abitativa. Questa casa è ideale per studenti o docenti del Politecnico di Milano, o per professionisti che lavorano in zona e desiderano una soluzione pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma ben collegato. La proprietà comprende una cantina e un posto auto di pertinenza. La zona il complesso di via Negrotto 31 sorge nel cuore della Bovisa-Politecnico, una delle aree di Milano nord-ovest più dinamiche e in forte riqualificazione urbana. Storico quartiere industriale oggi rinato grazie alla presenza del Campus del Politecnico di Milano, di spazi creativi e nuove residenze contemporanee. La zona è ottimamente collegata: a pochi minuti a piedi si trova la stazione Milano Bovisa-Politecnico, che consente di raggiungere il centro città, Cadorna, Porta Garibaldi e l’aeroporto di Malpensa. Il tram 12 e il bus 57 collegano il quartiere alle principali direttrici urbane. Per chi si muove in auto, l’accesso è rapido alle tangenziali e alle autostrade a4, a8 e a9. Non perdetevi le nostre esclusive che trovate in anteprima solo su Engel & Völkers Milano, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano

Via san simpliciano - brera in stabile signorile esclusivo appartamento arredato in ottimo stato di 68 mq oltre a 9 di piccolo terrazzino, composto da ingresso ampio soggiorno, cucina semi-abitabile, camera da letto con cabina armadio e bagno, oltre a ripostiglio esterno lavanderia. Possibilita' box auto. Lo stabile è dotato di portineria tutto il giorno, il riscaldamento è centralizzato e l’aria condizionata è autonoma. C. E. : g - i. P. E. : 290 € 2. 317 mensili oltre € 333 di spese. L’immobile è situato in una zona molto servita sia con i mezzi pubblici che con i vari servizi. Santamarta immobili 02. 83991110. Incredibile, oltre 100 immobili in locazione da selezionare sul nostro sito Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.