Appartamenti affitto fiera, firenze, sempione Milano

Milano – mm Wagner. In uno dei distretti più interessanti e piacevoli di Milano, all’interno di una realtà che resta di stampo residenziale ma con una vena frizzante che strizza l’occhio alla vita notturna. In pochi minuti di passeggiata raggiungiamo Corso Vercelli, via Belfiore, via Marghera ed il mercato Comunale di Wagner in attività dal 1929. Molteplici servizi e numerosi luoghi di incontro tra cui Bar e quotati ristoranti permettono di fondersi e vivere a pieno questo splendido quartiere. La vitalità ed il traffico non intaccano questa interessante proposta che si sviluppa completamente sul corpo interno garantendo una silenziosità ed una tranquillità incredibile. L’alloggio proposto in locazione sarà disponibile per la metà di Settembre di quest’anno. Comodo due locali all’interno di un contesto condominiale dotato di ascensore e servizio di portineria. L'appartamento, in buono stato, è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con comoda cabina armadio, bagno finestrato, pratico ripostiglio (utilizzabile anche come locale lavanderia), balcone e ripostiglio soppalcato. Dotato di aria condizionata canalizzata, griglie antintrusione e finiture funzionali, l’immobile rappresenta una soluzione ideale. Un’Occasione unica per vivere Milano in maniera comoda in una zona estremamente interessante. In poco meno di 10 minuti a piedi si raggiunge la Linea Rossa della metro fermata Buonarroti – de angeli e Wagner ed in bicicletta si raggiunge comodamente il nuovo distretto commerciale di City Life. Posizione comoda anche per entrare ed uscire da Milano in auto. Consigliamo di prendere un appuntamento attraverso i nostri incaricati per visionare questa gradevole proposta. Classe energetica: e Ipe: 207,80 Canone mensile: € 1400,00 + sp Riferimento annuncio: m n le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su Whatsapp al numero 3402176395 e segui i nostri social. Casatua con noi. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo. Casatua

Rif. : a2vplutim25 Nel cuore del prestigioso quartiere residenziale di Citylife, proponiamo in locazione un bilocale di ampia metratura, situato al terzo piano di un elegante palazzo dei primi del ‘900, dotato di ascensore e servizio di portineria per l’intera giornata, e caratterizzato da una doppia esposizione che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti. L’appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con affaccio su balcone, camera da letto con cabina armadio, bagno con doccia e pratica lavanderia. Gli interni conservano dettagli di pregio: parquet nella zona notte e nel soggiorno, seminato veneziano originali dell’epoca nel corridoio e nella cucina, mentre bagno e lavanderia sono stati ristrutturati recentemente. L’immobile verrà consegnato imbiancato. La richiesta è di €1. 550 mensili di canone oltre a €. 180 di spese condominiali, comprensive di riscaldamento. Rimangono a parte le utenze e la tassa rifiuti. è previsto il pagamento mensile, tre mesi di deposito cauzionale e tassativamente fideiussione bancaria di €. 4. 650. La zona, tra le più ricercate di Milano, offre tutti i comfort della vita cittadina: negozi, scuole di alto livello, parchi, impianti sportivi e servizi per famiglie. Ottimi i collegamenti sia urbani che extraurbani: nelle immediate vicinanze si trovano le fermate della metropolitana mm5 Tre Torri, mm1 Buonarroti e Amendola, le linee autobus 68 e tram 12 e 27 in Piazza Sei Febbraio, oltre alla stazione di Cadorna fn, che garantisce rapidi collegamenti con autostrade e principali scali aeroportuali. I dati riportati hanno valore puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale; la planimetria è indicativa e non in scala, ma utile a illustrare la distribuzione interna. Per informazioni e visite contattare gab Servizi Immobiliari al +39 342 505 2537 (lun–ven 9:00–13:00 14:00–19:30, sabato 14:30–19:00). Seguici anche su Instagram: @gab. Serviziimmobiliari

In un contesto residenziale esclusivo e affascinante, nella vivace Via Ravizza, proponiamo bilocale di 50 mq, situato all'interno di un edificio meticolosamente ristrutturato per preservare il suo fascino originale. Entrando, sarete accolti da un luminoso soggiorno con cucina a vista, completamente attrezzata per soddisfare ogni esigenza culinaria. La comoda camera da letto matrimoniale, dotata di una zona studio, offre un rifugio perfetto per il riposo e la creatività. I pavimenti in parquet e gli infissi con doppi vetri aggiungono un tocco di calore a ogni ambiente. Inoltre, l'aria condizionata canalizzata e il riscaldamento autonomo vi assicureranno un comfort ottimale in ogni stagione. Gli spazi comuni sono altrettanto invitanti: una splendida terrazza al Primo Piano vi aspetta per momenti di relax, mentre la zona lavanderia è a vostra disposizione per la massima comodità. La posizione strategica dell'appartamento vi permetterà di vivere il meglio di Milano, con le fermate della Metro rossa Wagner e Buonarroti a breve distanza, collegandovi rapidamente al cuore pulsante della città. La zona è molto ben abitata e circondata da una vasta gamma di servizi, tra cui negozi, scuole, banche, farmacie, ristoranti, cinema e supermercati, per soddisfare ogni vostra necessità quotidiana. L'edificio non lascia nulla al caso: servizio di portineria, ascensore, videosorveglianza e un cortile interno con parcheggio per biciclette garantiscono sicurezza e comodità. Completa la proposta la possibilità di affittare anche un box auto nel parcheggio sotterraneo di via Correggio. Si accetta anche contratto societario. Per info e visite Tel 02. 64. 084. 092 Whatsapp: 348. 41. 07. 314 Immobiliare Santa Lucia è la giusta scelta per chi desidera gestire con riservatezza e discrezione la vendita, l'acquisto o l'affitto del proprio immobile. Immobiliare Santa Lucia è l'interlocutore capace di comprendere le vostre necessità immobiliari, fornirvi un'accurata valutazione economica del vostro bene o trovare sul mercato l’immobile ideale per voi. Immobiliare Santa Lucia con trasparenza e professionalità vi aiuterà a realizzare i vostri sogni fornendovi assistenza fino alla conclusione del contratto. Consulenza immobiliare •valutazioni gratuite •compravendita •permuta diretta e indiretta •consulenza Legale e Fiscale •consulenza Notarile •locazioni e Affitti consulenza tecnica •visure ipotecarie •visure catastali •planimetrie catastali •progettazione e Rendering •ristrutturazioni •certificazioni energetiche

Descrizione: Benvenuti nel nostro accogliente bilocale situato in una storica palazzina degli anni '20 nel cuore pulsante di Milano. Questo delizioso appartamento è ideale per ospitare fino a 4 persone, grazie al comodo divano-letto presente nel soggiorno e alla camera matrimoniale. L'immobile si distingue per il suo fascino, che si manifesta sia nell'architettura della palazzina che nell'arredamento interno. La presenza di una cucina in stile 'rurale' aggiunge un tocco di autenticità e comfort, offrendo agli ospiti la possibilità di preparare pasti gustosi e sentirsi come a casa propria. La posizione centrale dell'appartamento è un punto di forza, consentendo agli ospiti di esplorare facilmente tutte le meraviglie di Milano. A soli 400 metri di distanza si trova la fermata della metropolitana m1 linea rossa, fermata Buonarroti, che garantisce collegamenti rapidi e convenienti con le principali attrazioni della città. Inoltre, la fermata dell'autobus 68 è anch'essa a breve distanza, offrendo un comodo mezzo di trasporto per spostarsi in città e oltre. Per quanto riguarda i servizi essenziali, un supermercato Carrefour Express si trova a soli 150 metri di distanza, assicurando la comodità per gli acquisti di tutti i giorni. Inoltre, nelle vicinanze sono presenti una farmacia e diverse banche, tra cui Intesa Sanpaolo e Monte dei Paschi di Siena, per soddisfare ogni esigenza degli ospiti. Per chi desidera vivere la vivace vita notturna di Milano, la rinomata Via Marghera è a soli 500 metri a piedi dall'appartamento. Qui si trovano numerosi ristoranti e locali alla moda, perfetti per gustare ottimi piatti e vivere l'atmosfera unica della città anche di notte. In sintesi, il nostro bilocale offre un mix perfetto di comfort, charme e comodità nel cuore di Milano, rendendo il soggiorno dei nostri ospiti un'esperienza indimenticabile. Puoi affittare l'appartamento per notti (casa vacanze) oppure per periodi più lunghi (contratto transitorio). Il prezzo dell'appartamento è in formula residence e comprende: -spese di gestione -utenze -wi fi -pulizie finali -assistenza -assicurazione Costi: -1 notte: 150€ -1 settimana: 900€ -1 mese: 1700€ Contattaci al numero 02. 83. 47. 94. 99 per maggiori informazioni. Sei proprietario di un immobile a Milano? Affittalo per brevi periodi con Milano Immobiliare

Nella prestigiosa Via Vincenzo Monti, in zona ricca di verde pubblico e perfettamente servita, a pochi passi dal vibrante quartiere commerciale di Citylife, proponiamo in locazione un esclusivo appartamento di 50 mq. L’immobile, situato al piano terra di un raffinato stabile con servizio di portineria full-time, si presenta in condizioni impeccabili grazie a una recente e accurata ristrutturazione che unisce charme e massimo comfort. Gli spazi interni, studiati con grande attenzione al dettaglio, comprendono un accogliente ingresso, una confortevole zona living con cucina a vista e una elegante area notte composta da camera matrimoniale e bagno. L’appartamento offre finiture di alto livello quali, infissi con doppi vetri, arredi su misura dal design ricercato e un sistema di aria condizionata, dettagli che conferiscono all’ambiente un’atmosfera sofisticata e funzionale. Una soluzione abitativa di prestigio, pronta per essere abitata, in una delle zone più ambite e rappresentative della città. Per info e visite Tel 02. 64. 084. 092 Whatsapp: 348. 41. 07. 314 Immobiliare Santa Lucia è la giusta scelta per chi desidera gestire con riservatezza e discrezione la vendita, l'acquisto o l'affitto del proprio immobile. Immobiliare Santa Lucia è l'interlocutore capace di comprendere le vostre necessità immobiliari, fornirvi un'accurata valutazione economica del vostro bene o trovare sul mercato l’immobile ideale per voi. Immobiliare Santa Lucia con trasparenza e professionalità vi aiuterà a realizzare i vostri sogni fornendovi assistenza fino alla conclusione del contratto. I servizi di immobiliare santa lucia consulenza immobiliare •valutazioni gratuite •compravendita •permuta diretta e indiretta •consulenza Legale e Fiscale •consulenza Notarile •locazioni e Affitti consulenza tecnica •visure ipotecarie •visure catastali •planimetrie catastali •progettazione e Rendering •ristrutturazioni •certificazioni energetiche consulenza finanziaria •convenzioni con primari istituti di credito •consulenza diretta e personalizzata

Via Sebastiano Del Piombo: Nel cuore del quartiere city-life, adiacente a Via Guglielmo Silva e Piazzale Arduino, quindi nei pressi di Piazza Tre Torri ed a pochi metri dalle fermate della metropolitana m1 m5 lotto, m1 amendola ed m5 tre torri, oltre che dalle fermate dei vari mezzi di superficie (bus 78 68 48 nm1 90 91), che in meno di 15 minuti collegano al centro della città, proponiamo in contesto signorile degli anni '60 con cortile condominiale ove è possibile parcheggiare bici per i condomini, ottimamente tenuto nelle parti comuni, un bilocale con doppia esposizione interna al cortile, posto al rialzato, in stabile dotato di servizio di pulizie settimanale. La zona risulta tranquilla e ben servita, fornita di tutti i servizi di prima necessità come supermercati, farmacie, scuole, poste, bar, ristoranti. Inoltre, il quartiere City-Life è divenuto simbolo del prestigio milanese: celebra la modernità con costruzioni avveniristiche, un'edilizia ecosostenibile, piste ciclabili, vaste aree di verde pubblico, locali e pub trendy ed il più grande centro commerciale urbano d'italia. City Life rappresenta una Milano nuova, in continuo divenire, architettonicamente all'avanguardia, simboleggiata dalle ormai iconiche tre torri. L'appartamento risulta essere così composto: Ingresso in corridoio che permette l'accesso ai vari ambienti della casa e dove rispettivamente troviamo, subito davanti, l'ampio soggiorno finestrato con piacevole affaccio su corte interna seguito, con medesimo affaccio ed esposizione, dall'ampia camera matrimoniale finestrata. Proseguendo, sull'esposizione opposta, troviamo il cucinotto finestrato, con affaccio sempre su corte interna ma dal lato opposto. Infine, il bagno finestrato con box doccia. L'appartamento si presenta in buono stato, con pavimentazione in grés porcellanato chiaro in tutti gli ambienti. Inoltre, infissi in doppio vetro pvc. L'immobile verrà locato semi-arredato, l'arredamento include solo la camera da letto e cucina Cantina di pertinenza. Riscaldamento centralizzato. Libero subito Richieste tre mensilità di cauzione il canone mensile è di 1300,00 euro più 175,00 di spese condominiali (1525,00 euro incluso di spese condominiali) le quali includono anche il riscaldamento. Utenze a parte (luce e gas) Richieste tre mensilità di cauzione. Contratto a canone concordato Soluzione abitativa adatta a diverse tipologie di persone, di fatti per i vantaggi e le comodità che offre è perfetta per professionisti, per le giovani coppie o per le persone che apprezzano la tranquillità, grazie al contesto in cui si trova. Le immagini pubblicate sono state ritoccate con l'aggiunta di mobili a scopo illustrativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. Le Informazioni non costituiscono elementi contrattuali. Ogni Agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma. Valutazioni immobili e consulenze mutuo gratuite e senza impegno!

Milano, Via Monte Cervino. A due passi dal Parco di City Life e comodamente servito dalla mm1 Amendola (linea rossa), proponiamo in affitto un grazioso bilocale completamente arredato, situato al piano alto di un elegante stabile dei primi del '900. L’appartamento, ricco di fascino e carattere, si affaccia internamente garantendo riservatezza ed offrendo un’atmosfera di quiete e privacy nel cuore pulsante di Milano. Gli ambienti sono arredati con gusto contemporaneo e attenzione ai dettagli, con mobili moderni e finiture curate che valorizzano ogni spazio. La luminosa zona giorno con cucina a vista, la camera matrimoniale, il bagno finestrato e la comoda cabina armadio completano una soluzione ideale per chi cerca stile, funzionalità e una location esclusiva. Un perfetto equilibrio tra la vivacità della metropoli e il comfort di un rifugio elegante e accogliente. Classe energetica: d Ipe: 116,58 Canone mensile: € 1. 600,00 + sp Riferimento annuncio: m h le informazioni contenute sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento contrattuale. Gruppo Casatua, società di mediazione e sviluppo immobiliare, opera a Milano e nei comuni di Arese, Bollate e Lainate. Con oltre 40 anni di esperienza, la consulenza individuale, la vendita e la locazione di immobili, una solida conoscenza specialistica e del mercato, sono le nostre competenze principali. I nostri servizi: • consulente commerciale dedicato al proprietario e all’acquirente • consulente tecnico per verifica regolarità catastale urbanistica • piano marketing • monitoraggio delle visite e delle proposte • servizi interni per le attività di vendita • assistenza pratiche notarili • team post-vendita (assistenza Cliente fino al rogito notarile) Contattaci su Whatsapp al numero 3402176395 e segui i nostri social. Casatua con noi. Facebook: Gruppo Casatua Instagram: gruppo. Casatua

doccia finestrato e rifinito con dettagli di design. Un appartamento ideale per chi desidera un ampio bilocale, capace di coniugare bellezza, funzionalità e stile in una delle zone più richieste della città. La zona l'immobile si trova tra corso Sempione e piazza vi Febbraio che si apre sulle strutture futuristiche di Citylife. Oggi rappresenta uno degli indirizzi più amati dai milanesi, in grado di

Scopri un'elegante opportunità di affitto in una delle zone più ambite della città! Situato nella prestigiosa Via Alberto Mario, questo appartamento di 95 mq commerciali offre una combinazione perfetta di comfort e stile. A pochi passi dalla metropolitana Amendola e dall'ingresso a City Life, la posizione è ideale per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città. L'appartamento, in perfette condizioni, è ottimamente arredato si propone per una locazione con contratto transitorio di 18 mesi, offrendo due possibili interessanti soluzioni di disposizione degli spazi per adattarsi al tuo stile di vita. Dotato di climatizzazione e riscaldamento centralizzato, l'immobile garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione. Situato al terzo piano di un edificio storico del 1930 senza ascensore, l'appartamento gode di un'ottima esposizione. La zona è ricca di servizi per ogni esigenza abitativa, rendendo la tua esperienza di vita qui davvero unica. Con 90 mq calpestabili, l'appartamento comprende 3 locali, 1 bagno, armadi a muro e una cucina ben arredata pronta per essere vissuta. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento che combina storia, modernità e comfort in una delle aree più dinamiche della città!

Corso sempione - via filiberto in elegante stabile d'epoca, esclusivo appartamento in ottimo stato di 110 mq al secondo piano, composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista arredata, due camere da letto di cui una con cabina armadio, doppi servizi oltre a locale ripostiglio. L'immobile è dotato di impianto antifurto. Lo stabile è dotato di riscaldamento centralizzato ed il raffrescamento è

Luminoso Bilocale silenzioso nel Cuore di Milano – Via Ravizza, a due passi da Wagner e Marghera Proponiamo in Affitto ampio bilocale, al sesto piano con ascensore, pronto a diventare la casa che hai sempre desiderato. Elegante appartamento con ottime finiture completamente arredato con vista sullo sky line di Milano composto da: ingresso diretto nella zona living dalla quale si accede ad un ampia balconata, camera da letto matrimoniale, cucina completamente attrezzata con uscita su balcone, bagno finestrato con box doccia, zona lavanderia, riscaldamento centralizzato a pannelli e impianto di raffrescamento Perché innamorarsi di questo appartamento: Zona esclusiva e vibrante: Marghera Wagner, con bar, ristoranti, negozi e il prestigioso Teatro Nazionale a pochi passi Collegamenti perfetti: mm1 Wagner e de Angeli a pochi minuti a piedi, tram 16 per il centro città Contesto elegante: palazzina con ascensore, cantina di pertinenza e spazi ben curati Lifestyle milanese al top Vivere qui significa godere di movida elegante, servizi completi, scuole, farmacia h24 e tutto ciò che rende la vita in città comoda e raffinata. Un equilibrio perfetto tra tranquillità e dinamismo, con un potenziale di valore in continua crescita. Contattaci per informazioni e visite: Ufficio di Milano – Telefono 02 3595 5784

Rif. 29 25 in via Filelfo, zona City life, servita da mezzi di superficie, e dalla vicinanza del passante ferroviario e dalla mm Lilla, in contesto signorile di recente costruzione (2017), proponiamo in locazione elegante appartamento dalla tripla esposizione. La soluzione posta al quarto piano è stata realizzata in classe a composta da doppio ingresso, soggiorno con cucina a vista con accesso a due terrazzi loggiati, camera matrimoniale con cabina armadio con accesso alla balconata due camere singole, doppi servizi, ripostiglio e cantina. Riscaldamento geotermico a pavimento con gestione autonoma, raffrescamento geotermico canalizzato, riciclo aria. Canone: € mese 4. 000,00 Spese condominiali: € mese 320,00 Spese per consumi (riscaldamento, raffrescamento, acqua calda ed acqua fredda): € mese 125,00 Possibilità box doppio in lunghezza (€ mese 300,00). Tel. 039 5960110

Delizioso bilocale completamente arredato in zona m1 de Angeli, perfetto per chi cerca un ambiente confortevole e pratico. Al terzo piano di un palazzo moderno con doppio ascensore, questo bilocale, di circa 40 mq, è composto da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura e grande finestra che garantisce luminosità a tutti gli spazi, camera da letto a cui si accede tramite porta scorrevole e bagno en suite con ampio box doccia. Completa la proprietà una cantina al secondo piano interrato. L'appartamento è stato ristrutturato di recente, è dotato di tutti i comfort tra cui lavatrice, lavastoviglie e forno a microonde ed è arredato con gusto. La posizione è strategica: si trova infatti a pochi metri dalla fermata della m1 de Angeli (a poche fermate dal Duomo di Milano), zona ricca di negozi, ristoranti, supermercati e altri servizi di trasporto pubblico.

Via Previati: Nel cuore del quartiere city-life, adiacente a Via Monte Rosa e a Via Domenichino, quindi a pochi passi dalle fermate m1 Amendola e Buonarroti oltre che alla fermata m5 di tre torri, che in poche fermate collegano al centro della città, oltre che alle varie fermate dei mezzi di superficie (bus 68 78 16), proponiamo in contesto signorile degli anni ’80, un bilocale posto al piano rialzato, su corte interna, in stabile signorile fornito di ascensore, servizio di pulizie settimanali e giardino condominiale ove è possibile parcheggiare le bicilette. 'la zona risulta tranquilla e ben servita, fornita di tutti i servizi di prima necessità come supermercati (Esselunga), farmacie, scuole, poste, bar, ristoranti. Inoltre, il quartiere City-Life, divenuto simbolo del prestigio milanese: celebra la modernità con costruzioni avveniristiche, un'edilizia ecosostenibile, piste ciclabili, vaste aree di verde pubblico e il più grande centro commerciale urbano d'italia. Ingresso che si apre direttamente sulla spaziosa e luminosa zona living finestrata, con piacevole e tranquillo affaccio sulla corte interna. La cucina a vista, realizzata su misura e completamente arredata, si integra perfettamente con l’ambiente. Proseguendo, con la stessa esposizione, si trova l’ampia camera matrimoniale finestrata, dotata di una spaziosa cabina armadio. Completa la proprietà il bagno en-suite, con aspirazione forzata e box doccia. L’appartamento si presenta in ottimo stato interno, con pavimentazione in parquet a listoni in tutti gli ambienti, tipica delle costruzioni di quegli anni. Sono presenti infissi in legno con doppi vetri, aria condizionata in tutti gli ambienti e porta blindata. L’immobile verrà ceduto comprensivo di arredi, come da foto. Riscaldamento centralizzato. Libero da subito il canone mensile è di 1200,00 euro piu 140,00(1340,00) incluso di spese condominiali e le utenze (luce e gas) Richieste tre mensilità di cauzione. Contratto sia transitorio che 4+4 Soluzione abitativa adatta a diverse tipologie di persone, di fatti per i vantaggi e le comodità che offre è perfetta per le coppie che apprezzano la tranquillità, grazie al contesto in cui si trova data la posizione strategica. Le immagini pubblicate sono state ritoccate con l'aggiunta di mobili a scopo illustrativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. Le Informazioni non sono costituiscono elementi contrattuali. Ogni Agenzia ha il proprio titolare ed è autonoma. Valutazioni gratuite!

Via boccaccio - cadorna in elegante stabile d'epoca esclusivo appartamento in ottimo stato di 120 mq al sesto piano + 40mq di ampia balconata, composto da ingresso, ampio soggiorno con sala da pranzo attigua, cucina semi abitabile arredata, tre camere da letto e doppi servizi e ripostiglio. Lo stabile è dotato di portineria tutto il giorno, il riscaldamento è centralizzato e l’aria condizionata è autonoma. C. E. : g - i. P. E. : 290 € 2. 500 mensili oltre € 450 di spese. L’immobile è situato in una zona molto servita sia con i mezzi pubblici che con i vari servizi. Santamarta immobili 02. 83991110. Incredibile, oltre 100 immobili in locazione da selezionare sul nostro sito Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.