Appartamenti affitto città studi Milano

Lo studio piave due sas propone in esclusiva in locazione: Comodo bilocale di circa 55 mq al piano secondo. Silenzioso, con balcone, cucina e altri arredi Nuovi. In palazzo d'epoca in ottimo stato con ascensore, libero subito. Nell'epicentro del quartiere città studi, a due passi dal politecnico. - mm Verde stazione Piola distante solo 600 metri (fonte google maps) oltre a svariate linee Bus e tram. - Stazione Ferroviaria di Lambrate distante 700 metri l'area oltre a essere quella con la maggiore concentrazione d'istituti accademici di tutta la città: - Politecnico distante 500 metri, con tutte le principali facoltà a indirizzo scientifico; - Centro di ricerca istituto neurologico Besta, 900 metri; (fonte google maps) - Fondazione irccs Istituto nazionale dei tumori distante 1 km (fonte google maps). - Sede Centro Nazionale delle Ricerche, davanti casa. Presenta tutti i servizi desiderabili in città, gdo, Farmacie, banche, bar e tanto altro sotto casa. Questo comodo bilocale si trova al piano 2 ed è così composto: Ingresso in corridoio che permette l'accesso a tutti gli ambienti dell'appartamento. Immediato accesso al comodo soggiorno con cucina a vista, un utile lavanderia, e balcone che affaccia sul silenzioso cortile condominiale. Proseguendo è presente un bagno completamente rinnovato, con finestra provvisto di box doccia e sanitari a pavimento e scaldabagno elettrico. Infine la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, con parquet d'epoca a spina di pesce, arredata e di generose dimensioni. Arredo soggiorno con angolo cottura: piano a induzione elettrico a 2 fuochi, forno, tavolo da pranzo con 3 sedie, 2 comode poltrone. Arredo camera da letto: 2 letti gemelli con cerniera facilmente convertibili in un letto matrimoniale, angolo lettura con tavolino e due poltrone, ampio armadio guardaroba e cassettiera. Aria condizionata in soggiorno e camera. Ideale per single o coppie, referenziati. Si richiede un reddito dimostrabile almeno doppio rispetto alla spesa annuale. Libero da subito. Contratto quattro più quattro. Le informazioni contenute nel presente annuncio, per quanto veritiere e più attendibili possibile, non costituiscono elemento contrattuale. Questa scheda descrittiva immobiliare, nello specifico: immagini, testo descrittivo e il contenuto in generale, sono di proprietà intellettuale di Studio Piave Due Sas (con sede in Via Abamonti 2, 20129 Milano) e protetta da licenza creativa creative commons - cc by-nc-nd 3. 0 it (pertanto ogni plagio o copia del presente contenuto è espressamente vietata, senza il consenso scritto dello Studio Piave due sas, pena la violazione dei diritti d’autore.

Cuore di Milano, comfort di casa in Via Tommaso Salvini, una traversa di Corso Venezia, una delle vie più celebri e prestigiose di Milano, proponiamo in affitto splendido bilocale di 53 mq. La casa è posta al piano seminterrato e si trova all’interno di un elegante stabile d’epoca dei primi anni del ‘900 dotato di ascensore e di portineria intera giornata. La soluzione è appena stata completamente ristrutturata a nuovo e si compone di: sala con cucina abitabile, camera la detto matrimoniale e un grande bagno dotato di box doccia. La casa, dotata di aria condizionata canalizzata, è arredata con gusto ed è corredata di: lavatrice, lavastoviglie, frigorifero, freezer, forno, microonde, macchina del caffè, tv in sala, piatti, bicchieri e pentole. Questa soluzione è l’ideale per chi cerca comfort e centralità. Contratto 4+4 o transitorio – canone mensile € 1. 400,00 – spese condominiali mensili € 200,00 comprensive di riscaldamento centralizzato e portineria intera giornata. Corso Venezia è situata nel cuore della città, collega Piazza San Babila a Porta Venezia, e insieme a Via della Spiga, Via Montenapoleone e Via Sant'andrea forma il Quadrilatero della Moda, una delle zone più esclusive al mondo per lo shopping di lusso. A pochi passi dall’abitazione si trovano i Giardini Indro Montanelli, uno dei parchi più amati dai milanesi, perfetto per una passeggiata o un picnic. Posizione strategica: l’appartamento si trova a pochi passi da Piazza Duomo, dalla Pinacoteca di Brera, dalla gam Milano, Villa Necchi Campiglio e dalle linee della metropolitana m1 Palestro, Porta Venezia, Montenapoleone e San Babila. L'aeroporto di Milano Linate dista soli 7 km. Possibilità di vista tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Le informazioni inserite nella scheda immobile sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Appartamento in Affitto locazione solo a societa' Scopri questo affascinante appartamento al secondo piano di un condominio storico, situato nel cuore della zona Isola, molto viva e ben servita. Con un affaccio completamente interno, offre un'atmosfera riservata e serena, ideale per chi cerca un angolo di pace nel cuore della città. Il luminoso soggiorno, dotato di doppi punti luce, è perfetto per momenti di relax o per accogliere amici. La cucina a vista è completa di elettrodomestici e pronta per essere personalizzata secondo il tuo stile. La camera da letto è spaziosa e accogliente, mentre il bagno moderno è equipaggiato con un elegante box doccia. Gli serramenti in legno con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento acustico e termico, rendendo l'ambiente ancora più confortevole. L'appartamento è disponibile da subito e si richiede locazione solo società. Il contratto di legge in regime di cedolare secca offre una gestione semplice e senza sorprese. Con una superficie commerciale di 57 m² e un canone mensile di €2000,00, più spese condominiali aggiuntive di €200,00, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca qualità e tranquillità. Non perdere l'occasione di vivere in questo splendido appartamento!

Via Enrico Noe – Via Plinio! Proponiamo in locazione bilocale oltre servizi completamente ristrutturato e arredato in ottimo stato. Perfette condizioni interne! Silenziosissimo e luminosissimo! L’appartamento gode di una riservatezza unica, sito in uno splendido palazzo d’epoca di corte, rimanendo nel pieno centro di Milano e a pochi passi dal Bar Basso e da Corso Buenos Aires! Soluzione estremamente silenziosa godendo del riservato e fascinoso affaccio sulla corte interna dello stabile. La composizione dei locali è la seguente: ingresso, soggiorno, ampio cucinotto, spaziosa camera matrimoniale, ampio bagno finestrato. L’immobile si presenta in perfette condizioni interne, ottime e ricercate finiture di livello: splendida pavimentazione in gres porcellanato, cucina di design in perfetto stato, infissi come nuovi con doppi vetri, dotato di tutti gli elettrodomestici tra cui lavastoviglie in perfetto stato e lavatrice. Impianto di climatizzazione ultima generazione. Bagno finestrato con doccia emozionale. Arredi di ottima fattura su misura, come nuovi. Presente aria condizionata in tutti gli ambienti. Zanzariere installate su ogni punto luce. Splendido divano estendibile relax. Casa completamente arredata comprensiva di tutti gli elettrodomestici, tra cui anche lavatrice e lavastoviglie. Affaccio interno su corte condominiale che rende l’immobile estremamente silenzioso e riservato. Perfette condizioni interne. Il condominio d’epoca dei primi del ‘900 circa si presenta in ottime condizioni generali, parti comuni in ottimo stato, riscaldamento autonomo ed ampio ascensore. Attento servizio di portineria tutta la giornata. Canone mensile richiesto Euro 1. 000 oltre ad Euro 200 mensili di spese condominiali. Libero dal 15 ottobre 2025 la zona residenziale e signorile offre ogni tipo di servizio, piccola e grande distribuzione nelle immediate vicinanze, tangenziali, Corso Buenos Aires a pochi passi e Centro di Milano a discreta distanza. Vicinissimo anche al Politecnico di Milano! Immediata vicinanza alla metropolitana Rossa mm1 Lima - Verde mm2 Piola. Cl. Energ. G - ipe 256,58 kwh m²a Qualsiasi appartamento in nostra gestione può essere acquistato a seguito della vendita del Vostro appartamento; potete contattarci per una valutazione gratuita del vostro immobile. Mondani Immobiliare Fisso: 02. 202. 40. 283 – Mobile: 392. 013. 65. 00 ci trovi anche su Facebook, cerca Mondani Immobiliare. Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

[ita] Disponibile da: 12 05 2025 Mensilità minime prenotabili: 1 [eng] Available from: 12 05 2025 Minimum months rental: 1 l'appartamento è libero da subito. L'appartamento ha una superficie totale di 70 metri quadrati. Ci sono 1 camera e da letto, 1 bagno i. Inoltre ha 1 salotto i. Le utenze e il condominio sono inclusi nel prezzo dell'affitto. Viene richiesto un minimo di permanenza di 1 mese i. è possibile prenotare direttamente online. Le immagini sono a scopo illustrativo e non rappresentano lo stato reale dell'immobile.

Porpora 149 é un appartamento appena ristrutturato che si trova in una zona molto comoda, vicino alla stazione metro di Lambrate dalla quale é possibile anche spostarsi in treno. L'appartamento é composto da un ingresso, un soggiorno spazioso con angolo cottura e zona pranzo, una camera da letto matrimoniale (i letti si possono separare all'occorrenza), una camera da letto singola, un bagno e un balconcino. La cauzione è pari a una mensilità in caso di soggiorno inferiore a 6 mesi, a 2 mensilità in caso di soggiorno superiore ai 6 mesi. In caso di contratto a società il canone sarà aumentato del 20%. Check-In gratuito disponibile tutti i giorni dalle 15:00 alle 20:00. Al di fuori di questa fascia saranno applicati supplementi dai 20€ ai 50€.

[ita] Disponibile da: 06 06 2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 06 06 2025 Minimum months rental: 1 to book the listing click on the button 'book here' Stupendo monolocale, in zona centrale a Milano. L'appartamento si trova al 2° piano di un palazzo con ascensore. Arredato con tutti i comfort, risulta perfetto per ospitare fino a 2 persone con il letto matrimoniale. Gli spazi sono organizzati e arredati per offrire un piacevole soggiorno, sia di breve che di media durata. L’appartamento è composto da: - angolo cucina: con piano cottura, microonde, frigorifero, utensili per cucinare, lavandino, tavolo con sedie. - area soggiorno: divano letto, ampio e comodo, televisore, aria condizionata, appendi abiti, vari mobili di arredamento e libreria, ampia finestra con tende. - bagno: lavandino con specchio, water, bidet, doccia e lavatrice. La composizione degli spazi consente di ospitare un massimo di 2 persone. L’appartamento è in una delle zone centrali di Milano, in un quartiere molto vivo. La zona è molto ben servita: sono presenti bar, ristoranti, supermercati tabaccherie, boutique, botteghe e parchi. Ottima soluzione se si cerca un posto molto centrale dove poter passare giorni tranquilli. Dall’Appartamento è facile raggiungere il centro della città di Milano. I punti turistici di interesse sono: il Castello Sforzesco, Parco Sempione e l’arco della Pace. Proseguendo per Via Dante si raggiunge facilmente anche Piazza Duomo e tutte le vie storiche di Brera. Assolutamente da vedere anche le colonne di San Lorenzo, proseguendo le quali si giungerà in Darsena e quindi sui Navigli Milanesi. Le zone più nuove della città sono rispettivamente Piazza Gae Aulenti, con il suo mix di grattacieli, negozi, ristoranti e parchi per un rinnovato concetto green, oppure tutto il complesso di City Life, anche qui oltre alle 3 Torri che sfidano il cielo è possibile trovare un grande centro commerciale interamente in legno, ristoranti, bar e cinema. L’appartamento è ben collegato con il resto della città grazie al trasporto pubblico. La nuova fermata della metro blu m4 Argonne è un ottimo collegamento con l’aeroporto di Linate, in soli 30 minuti sarete giunti a destinazione. Il tram 27 invece consente di recarsi verso la zona più centrale della città, così da poter visitare comodamente tutte le mete turistiche. E’ possibile parcheggiare la macchina per strada nei pressi dell’appartamento, sulle strisce blu a pagamento o nei parcheggi privati a pagamento (in questa zona sono molte le strisce gialle dedicate solo ed esclusivamente ai residenti). La culla si fornisce solo con richiesta anticipata. Nell'appartamento non è possibile organizzare feste o fumare. Dato che il palazzo è di natura residenziale occorre prestare attenzione a non fare troppo rumore nelle ore serali e durante la notte, è permesso portare animali domestici. Per i check in oltre oltre le ore 21 fino alle 23. 00 è richiesto un supplemento di 25 Euro. Oltre le 23 avrà un costo di 40 euro fino a 00. 30, oltre questo orario non garantiamo i check-in. Nb. Le utenze sono incluse fino a a € 60,00 euro mensili (a € 60,00 euro somma di consumi gas e luce). Nb. Utilities are included up to a € 60,00 euro monthly (a € 60,00 euro sum of gas and electricity consumption).

[ita] Disponibile da: 02 06 2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 02 06 2025 Minimum months rental: 1 to book the listing click on the button 'book here'? Monolocale carino e accogliente in posizione ideale nell'area de Angeli? Vicino alla stazione della metropolitana de Angeli? 269ft2 25m2? 2 letti singoli? 1 bagno? Angolo cottura essenzialmente attrezzato? 17 minuti a piedi dal Castello Pozzi? 30 minuti a piedi dallo Stadio Meazza di San Siro? Il parco Citylife e lo Shopping District sono a meno di 20 minuti a piedi? Posizione comoda - vicino al centro storico di Milano? Numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze spazi? 2 letti singoli? 1 bagno? Una Smart tv? Un angolo cottura essenzialmente attrezzato? Zona pranzo adatta ad ospitare fino a 2 persone? Adatto alle famiglie? Viene fornita un'ampia guida della zona e siamo disponibili 24 ore su 24, 7 giorni su 7.? I prodotti essenziali, le lenzuola, gli asciugamani e la connessione Wi-Fi vengono forniti Salva questa proprietà nella tua lista dei desideri per viaggi futuri accesso? Gli ospiti avranno accesso all'intero studio.? L'immobile si trova al secondo piano ed è dotato di ascensore.? La proprietà è raggiungibile tramite quattro rampe di scale. Informazioni sul check-in: Gli ospiti sono liberi di effettuare il check-in autonomamente con un sistema di auto check-in. Gestione della proprietà Siamo orgogliosi di ospitare i nostri ospiti in un'ampia selezione di proprietà di alta qualità in tutta Europa. Interazioni se avete domande prima o durante il vostro soggiorno, siamo a vostra disposizione 24 ore su 24, 7 giorni su 7. Dintorni Prendete la metropolitana e raggiungete in un attimo le attrazioni più famose di Milano. Il Duomo, la Basilica di Sant'ambrogio, il Castello Sforzesco, il Teatro alla Scala e molto altro ancora vi aspettano. Passeggiate lungo le vivaci strade di de Angeli, fiancheggiate da caffè, boutique e mercati. è qui che Milano prende vita. Assaporate la cucina italiana al suo meglio nelle trattorie e nei ristoranti vicini. Godetevi i sapori squisiti che catturano l'essenza del patrimonio culinario italiano. Iniziate subito la vostra avventura italiana e assicuratevi di creare dei ricordi duraturi. Per trovare idee di tour e attività selezionate, visitate il sito https: experiences. Stayaltido. Com trasporti? La struttura non dispone di un parcheggio gratuito. Tuttavia, ci sono numerosi parcheggi a pagamento nelle vicinanze.? La linea blu è disponibile nelle vicinanze e costa 2-3 € all'ora.? La fermata dell'autobus de Angeli m1, la fermata del tram de Angeli m1 e la stazione della metropolitana de Angeli sono raggiungibili in 2 minuti a piedi.? Aeroporto più vicino: 38 minuti di auto dall'aeroporto di Milano Linate Per il trasporto più comodo da e per l'aeroporto o la stazione ferroviaria, prenotate la vostra corsa su altido. Book-online-transfers. Com note.? Alla luce della situazione attuale, chiediamo gentilmente ai nostri ospiti di consumare elettricità e gas in modo attento. In caso di consumo eccessivo di energia, verrà addebitato un costo aggiuntivo.? Si prega di notare che gli ospiti sono obbligati a pagare una tassa comunale a causa delle leggi del governo locale. Questa tassa varia da città a città e non è inclusa nel prezzo dell'alloggio e nel costo delle pulizie. Regole della casa Tuttavia, ci sono alcuni punti che chiediamo gentilmente agli ospiti di osservare prima del loro ar...

L’appartamento , la cui ristrutturazione è stata ultimata recentemente, si trova a 400 m dal Duomo di Milano e a pochi passi dallo shopping di via Torino. é collocato in un palazzo storico ed elegante. Benché situato nel cuore del centro della città, garantisce un ambiente di grande quiete al riparo dai rumori della città. E' strutturato con due camere da letto indipendenti, dotate di letto matrimoniale, grande scrivania per lo studio e il lavoro, armadi, wifi e tv. Una delle due camere dispone inoltre di una zona living con un un ampio divano che all'occorrenza può diventare letto doppio. Abbiamo poi una comoda e funzionale cucina e un bagno diviso in due parti, la prima con l'ampia doccia e la seconda con lavabo, bidet e wc. Per una maggiore autonomia dei nostri ospiti, nell'appartamento troverete 2 frigo con reparto freezer, 2 tv, 2 bollitori d'acqua, 2 asciugacapelli, 2 ferri da stiro.

-sei alla ricerca di un appartamento in una zona centrale di Milano? - vuoi un appartamento completamente arredato e ristrutturato a nuovo? Fondocasa Sesto Centro propone in affitto splendido bilocale di 70mq completamente arredato e ristrutturato in tutte le sue parti. L'immobile e? Composto da un ampio ingresso che da direttamente nella zona giorno con un ampio soggiorno con cucina a vista, un comodo disimpegno a cui si acceda alla camera matrimoniale e ad un fantastico bagno con box doccia. Disponibile dal 1 Aprile 2025. Per ulteriori informazioni contattare lo 0236531630 oppure

Ita Splendido appartamento su due livelli. L’ingresso si affaccia su uno spazioso salone, finemente arredato ove è presente una libreria, illuminato da una meravigliosa bow window con accesso su un ampio giardino. Accanto al salone è presente uno spazioso studio-libreria con accesso al giardino. Superato il salone, si trovano 2 camere matrimoniali e 2 bagni mentre al piano inferiore si trova una cucina, accesso dall’esterno indipendente, arredata ad isola e accessoriata di frigorifero all'americana e tavolo con 6 posti a sedere. Sempre sullo stesso piano si trova una camera da letto ad una piazza e mezzo con bagno privato. In giardino si aggira una tartaruga di nome Franklin che passeggia indisturbata! Tutti gli ambienti sono classicamente decorati per trasmettere un senso di accoglienza tipicamente italiano in un ambiente decisamente adatto anche a famiglie numerose. 200mq + 200mq giardino Pulizie 1 volta a settimana incluse nel canone mensile. Eng Wonderful apartment on two levels. The entrance faces a spacious living room, finely furnished where there is a bookcase, lit by a wonderful bow window with access to a large garden. Next to the living room is a spacious study-library with access to the garden. Past the living room, there are 2 double bedrooms and 2 bathrooms while on the lower floor there is a kitchen, independent access from the outside, furnished with an island and equipped with American-Style refrigerator and table with seating for 6. Also on the same floor is a one-and-a-half bedroom with a private bathroom. A tortoise named Franklin roams the garden undisturbed! All rooms are classically decorated to convey a sense of typical Italian hospitality in an environment definitely suitable for large families as well. 200m2 + 200mq garden Once a week cleaning is included in the monthly price.

[ita] Disponibile da: 01 11 2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 01 11 2025 Minimum months rental: 1 to book the listing click on the button 'book here' Questo splendido ed elegante appartamento si trova a 100 metri dalla stazione centrale di Milano e dalla stazione della metro ononima. Finemente arredato, dotato di tutti i comfort, silenzioso e accogliente. In un quartiere che offre tantissimi servizi tra locali, ristoranti e bar. Una posizione strategica sia che siate a Milano per affari che per puro svago ideale funzionale per viaggiatori da tutto il mondo. Lo spazio l'appartamento è l'ideale per qualsiasi tipologia di viaggio. Perfetto per accogliere fino ad un massimo di 4 persone: la camera da letto offre un letto queen-size mentre nel soggiorno è presente un comodissimo e confortevole divano letto. Sia che siate una coppia, un gruppo di amici o colleghi, il prezzo contenuto lo rende perfetto per ogni motivo di viaggio. Il bagno offre una cabina doccia spaziosa, sanitari completi, asciugacapelli e Welcome Kit con shampoo, balsamo e bagno doccia. Sono inoltre presenti vari scompartimenti su misura per ospitare tutti i vostri effetti personali, valige incluse. Avrete sempre molto spazio a disposizione e il massimo comfort. Oltre ad asciugamani di varie dimensioni, troverai un welcome kit gratuito offerto dalla casa, lenzuola, coperte e piumone e tutto il necessario per rendere il tuo soggiorno perfetto. La cucina ti permetterà di preparare pasti e cene in completo relax e' presente la connessione Wi-Fi ultra veloce.

Ad. Ze Corsica, Via Negroli, in contesto medio signorile con servizio di portineria, ascensore e riscaldamento centralizzato, proponiamo in locazione trilocale in ottimo stato manutentivo, con possibilità di essere arredato. L'appartamento gode di una distribuzione degli spazi dove l'ingresso introduce al soggiorno e alla cucina abitabile completa di tutti gli elettrodomestici, servita da un balcone di servizio. La zona notte, ben divisa dalla zona giorno, si compone di due camere matrimoniali di cui una con balcone, un bagno dotato di anti bagno e un comodo ripostiglio. L'immobile risulta adatto a lavoratori e o studenti in condivisione in cerca di una soluzione funzionale ubicata in una zona ben fornita di negozi di ogni genere e ben servita dai mezzi pubblici di superficie che collegano rapidamente il centro città e l'aeroporto di Linate ( tram 27, bus 973, 45, 90-91, 93), nonchè a pochi passi dalle fermate del passante ferroviario e della m4 (Forlanini). Completa la soluzione un solaio di pertinenza. Contratto transitorio di 18 mesi. La richiesta è di € 1800,00 comprensiva delle spese condominiali. Libero subito. Le informazione e le immagini non rappresentano elemento contrattuale. La preferenza ricade su coloro che saranno in grado di rappresentare giuste doti di solvibilità. Per visionare l'immobile o per avere ulteriori informazioni non esitate a contattarci ai seguenti recapiti: cfc immobiliare Telefono: 0270. 10. 15. 96 Cellulare: 393. 82. 96. 285 email:

Piazza Grandi - in Stabile signorile d'epoca degli anni '30, di alta rappresentanza, prestigioso Palazzo Vittoria, proponiamo in affitto appartamento posto al secondo piano con ascensore e portineria intera giornata. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Ottime condizioni e parzialmente arredato si compone di: ingresso, corridoio, due camere da letto, soggiorno, cucina abitabile, bagno e due balconi. Dettagli d'epoca, soffitti alti 4 m, parquet e marmo granigliato con motivi geometrici tipici del tempo. Accogliente e luminoso, affacciato su Piazza Grandi e il verde del parco circostante, la zona notte sul cortile interno. Libero da subito. Canone annuo € 25. 000,00 -Spese di gestione annue € 1. 524,00 -Spese di riscaldamento annue € 1. 971,00 Deposito cauzionale 6 mesi.

Piazza grandi - xxii marzo in elegante stabile signorile esclusivo appartamento in ottimo stato di 63 mq al quarto piano, composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile arredata, un'ampia camere da letto, un bagno. Lo stabile è dotato di portineria tutto il giorno, il riscaldamento è autonomo. C. E. : g - i. P. E. : 290 € 1. 500 mensili oltre € 172 di spese. L’immobile è situato in una zona molto servita sia con i mezzi pubblici che con i vari servizi. Santamarta immobili 02. 83991110. Incredibile, oltre 100 immobili residenziali in locazione da selezionare sul nostro sito Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.