Appartamenti affitto bocconi milano Milano

Mm porta genova – navigli. Nella richiestissima e rinomata via villoresi, servita da mezzi di trasporto pubblico con fermata dell’autobus e tram sotto casa a sole due fermate dalla metropolitana Porta Genova, con ogni bene di prima necessità raggiungibile comodamente a piedi (farmacia, supermercati, bar, ristoranti, ecc. ), a pochissimi passi dal cuore della movida milanese e dalle strutture universitarie (iulm, naba, bocconi); proponiamo in contesto d'epoca dotato di posto bici condominiale, luminoso appartamento di mq 40 circa composto da ingresso semi indipendente, ampia zona giorno con cucina a vista, zona notte con angolo studio e comoda cabina armadio, bagno con vasca e doccia integrata ed infine un utilissimo ripostiglio in quota al quale si accede con comoda scala. Ristrutturato ed arredato. Termoautonomo. Tranquilla esposizione interna. Libero da inizio luglio 2026. € 1. 000 + € 100 spese Tel. 02 83. 76. 736 le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci pubblicati, relativi sia ad immobili in vendita che in locazione, non costituiscono inoltre elemento contrattuale e quindi fonte di potenziali pretese, pertanto, nei più ampi termini di legge, la società emmeciemme s. R. L. Declina ogni responsabilità in merito.

Bilocale piano alto climatizzato – ad. Mm3 porta romana libero dai primi di giugno in una delle zone più richieste di Milano, a pochi passi da Linea m3 della metropolitana di Milano Porta Romana, proponiamo in locazione luminoso bilocale posto al quarto piano senza ascensore, all’interno di una caratteristica palazzina d’epoca con servizio di portineria. L’appartamento, dal taglio moderno e funzionale, si presenta come un elegante open space composto da: ampia zona living cucina a vista zona notte soppalcata bagno l’immobile è completamente e finemente arredato, dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo. La posizione è ideale per studenti e professionisti: Università Bocconi e ied Istituto Europeo di Design sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Canone mensile: € 1. 300 Spese condominiali: € 200 mese Per informazioni e appuntamenti: Tel. 02 58 100 745 Cell. 334 23 02 374 Marnini Ovest Srl Alzaia Naviglio Pavese 52 – Milano Per appuntamenti tel. 02. 58. 100 745 oppure Cell. 334. 23. 02. 374 Marnini Ovest srl Alzaia Naviglio Pavese 52 il nostro studio è a vostra disposizione per valutazioni gratuite, sia vendita che locazione di immobili residenziali e commerciali, in tutto il Comune di Milano. La società Marnini Ovest s. R. L. , con sede in Alzaia Naviglio Pavese 52, opera dal 1989 nel settore dell’intermediazione immobiliare su tutta la città di Milano; sviluppando così una particolare esperienza nella vendita e nella locazione di abitazioni residenziali, ville, uffici e nella commercializzazione di interi stabili di nuova costruzione. La società Immobiliare Marnini Ovest srl dichiara che fin dalla creazione di questo sito web, e durante la sua quotidiana gestione, viene svolto un accurato lavoro per fornire alla nostra clientela le informazioni più aggiornate, corrette e chiare possibili. E’ evidente che sono possibili errori involontari, e gli stessi vengono fatti in assoluta buona fede. La società Immobiliare Marnini Ovest srl lavora ogni giorno per inserire informazioni complete ed aggiornate, ma non fornisce garanzie e non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori e o omissioni di informazioni e o di dati degli immobili. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci, relativi agli immobili pubblicati in vendita ed in locazione, non costituiscono inoltre elemento di pretesa contrattuale pertanto, nei più ampi termini di legge, la società Immobiliare Marnini Ovest srl declina ogni responsabilità. Marnini ovest srl

Affitto bilocale Porta Ticinese in un moderno palazzo di recente costruzione, House Selection propone in locazione raffinato bilocale completamente arredato, situato al secondo piano e caratterizzato da ambienti luminosi e finiture contemporanee. L’appartamento gode di un esposizione interna che garantisce un prezioso silenzio ed è composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno moderno e un favoloso terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o smart working in totale tranquillità. L’immobile viene locato completo di arredi ed è disponibile da Settembre. Il contesto signorile, la recente edificazione e gli spazi esterni rendono questa soluzione particolarmente esclusiva e ricercata. Posizione strategica, a pochi minuti a piedi dall'università Bocconi, ben collegata ai principali servizi, mezzi pubblici e aree commerciali della città. Soluzione ideale per professionisti, studenti, coppie o manager alla ricerca di comfort, stile e qualità abitativa a Milano. Alla richiesta di euro 1. 200 vanno aggiunte le spese condominiali che ammontano ad euro 150 mese e comprendono spese generali e manutenzione, rotazione sacchi, ascensore, acqua calda e riscaldamento.

Via vittadini bilocale arredato vicino alla bocconi bilocale completamente arredato a pochi passi dalla bocconi Via Vittadini a pochi passi dalla Bocconi proponiamo in locazione, in stabile di ringhiera al primo piano, bilocale completamente arredato. L'immobile è composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia. L'appartamento viene locato completamente arredato. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a €100,00 mensili. Dotato di aria condizionata. Libero da fine luglio. Contratto transitorio. L'immobile si trova in zona strategica in quanto dista solo 600 m dalla prestigiosa Università Bocconi e 750 m dalla Metro di Porta Romana. Inoltre, è sito nelle immediate vicinanze dei Navigli, della Darsena. In zona sono presenti numerosi locali, negozi e supermercati ed è ben servita dai mezzi di trasporto pubblico (fermate delle linee del tram 9, 24,15 e autobus 90 e 91).

Solo per lavoratori - no studenti - no affitti brevi - no sublocazioni libero subito bilocale ristrutturato a nuovo. In una delle aree residenziali più apprezzate di Milano, a pochi passi dalla metropolitana de Angeli, proponiamo in locazione raffinato bilocale recentemente ristrutturato, situato al quarto piano di uno stabile medio signorile con servizio di portineria. L’appartamento, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, è composto da ingresso con disimpegno, soggiorno con moderna cucina a vista completamente arredata e dotata di elettrodomestici, camera da letto, bagno e balcone. Le finiture, recentemente rinnovate, conferiscono all’immobile un’atmosfera contemporanea e accogliente, ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare in un contesto curato. La proprietà si inserisce in un quartiere elegante e residenziale, a breve distanza da Corso Vercelli, Via Marghera e Piazza Piemonte, zone rinomate per boutique, ristoranti, servizi e spazi culturali. Il contesto offre inoltre scuole, strutture sportive e numerosi servizi di quartiere, rendendo la soluzione particolarmente adatta a professionisti e coppie. Eccellenti i collegamenti con il resto della città grazie alla linea metropolitana m1 e alle principali linee di superficie, che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali aree direzionali. Canone mensile: € 1. 100 comprensivo di spese condominiali Utenze escluse Disponibile immediatamente Punti di forza Appartamento ristrutturato a nuovo Contesto signorile con portineria Piano alto con ascensore Cucina moderna completa di elettrodomestici Quartiere residenziale elegante e ben servito Ottimi collegamenti con il centro città Per informazioni e visite: Tel. 02. 58. 100. 745 – Cell. 334. 23. 02. 374 Marnini Ovest srl Alzaia Naviglio Pavese 52 Milano la società Marnini Ovest s. R. L. , con sede in Alzaia Naviglio Pavese 52, opera dal 1989 nel settore dell’intermediazione immobiliare su tutta la città di Milano; sviluppando così una particolare esperienza nella vendita e nella locazione di abitazioni residenziali, ville, uffici e nella commercializzazione di interi stabili di nuova costruzione. Nel caso in cui questo immobile e le altre offerte pubblicate all’interno del nostro sito e sui principali portali pubblicitari non corrispondano alle sue esigenze, la nostra società fornisce un servizio personalizzato di ricerca (Property Finder). La società Immobiliare Marnini Ovest srl dichiara che fin dalla creazione di questo sito web, e durante la sua quotidiana gestione, viene svolto un accurato lavoro per fornire alla nostra clientela le informazioni più aggiornate, corrette e chiare possibili. E’ evidente che sono possibili errori involontari, e gli stessi vengono fatti in assoluta buona fede. La società Immobiliare Marnini Ovest srl lavora ogni giorno per inserire informazioni complete ed aggiornate, ma non fornisce garanzie e non si assume alcuna responsabilità per eventuali errori e o omissioni di informazioni e o di dati degli immobili. Le immagini e le descrizioni di tutti i nostri annunci, relativi agli immobili pubblicati in vendita ed in locazione, non costituiscono inoltre elemento di pretesa contrattuale pertanto, nei più ampi termini di legge, la società Immobiliare Marnini Ovest srl declina ogni responsabilità.

Bocconi - viale tibaldi n. 15- in stabile signorile, affittiamo ampio bilocale, disponibile da subito, posto al quarto e ultimo piano con ascensore, composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, ampio disimpegno , un bagno, due balconi e un ampio vano solaio, canone mensile Euro 1450,00 = ( € 1330,00 +€ 120,00) compreso di spese condominiali escluso utenze, ( Corrente Elettrica, Gas e tari), riscaldamento autonomo. L'appartamento è molto accogliente, con il pavimento in parquet e le travi a vista, con il bagno provvisto sia di doccia che di vasca. La zona circostante a cavallo tra la Zona Navigli e la Bocconi, è ricca di negozi e attività di prima necessità, e con i mezzi di superficie è ottimamente collegata con il resto della città. - riscaldamento autonomo; - aria condizionata; su questo annuncio è possibile visionare un virtual tour. Sei interessato a questa soluzione e devi vendere casa in questa zona? Contattaci, possiamo aiutarti nella gestione della permuta! La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo. La Nostra società affiliata al Gruppo Gabetti è presente su Milano con un ufficio in Viale Col di Lana n. 18 ed opera sul mercato della zona da oltre 20 anni trattando la zona Bocconi e la Zona Navigli Viale Col di Lana n°18 20136 Milano (Mi).

Bilocale in affitto – Zona Piazza 24 Maggio Alzaia Naviglio Pavese 12 in zona centrale e ottimamente servita, a pochi passi da Piazza 24 Maggio, proponiamo in affitto bilocale al quarto piano di contesto condominiale ben tenuto. L’immobile si trova in posizione strategica, comodissima con metropolitana e tramvia, e vicinissima alle università Università Bocconi e naba - Nuova Accademia di Belle Arti, ideale quindi per studenti, giovani professionisti o coppie. L’appartamento è composto da: Soggiorno luminoso Angolo cottura Camera matrimoniale Bagno il piano alto garantisce buona luminosità e tranquillità. Canone mensile: € 1. 200 Spese condominiali: € 200 mese (le spese includono il riscaldamento) Soluzione perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più richieste e dinamiche della città. Per informazioni e visite, contattare 0284247487

Incantevole appartamento di 65 metri quadri, sito in Via Vetere 12, nel cuore pulsante di Milano. Molto luminoso, immerso nel verde, perfettamente arredato, dotato di ogni comfort e con una vista panoramica mozzafiato sulle icone architettoniche della città. Caratteristiche Principali: • Superficie: 65 metri quadri • Arredamento: completamente arredato • Vista: spettacolare vista sulle guglie del Duomo, sulla cupola della Basilica di San Lorenzo e su Torre Velasca • Esposizione: affacciato sul Parco delle Basiliche (un’oasi verde di tranquillità e sicurezza, grazie alla video sorveglianza h24 e alla chiusura serale del parco) Posizione: • Centro di Milano: a pochi passi dai principali punti di interesse storico culturale o Basilica di Sant'eustorgio o Colonne di San Lorenzo o Parco Archeologico Nazionale o Duomo di Milano • Trasporti: o a soli 2 minuti dalla Metro Blu, che in soli 15 minuti conduce all'aeroporto di Linate o Servito anche dal Tram n° 3 e dal Bus n° 94 per spostamenti rapidi e comodi in tutta la città Dettagli Aggiuntivi: • Riscaldamento: Autonomo • Ambiente: Situato in una zona pedonale tranquilla, ideale per chi desidera vivere nel centro città, senza rinunciare alla pace e alla quiete • Zona: vicino a Università Cattolica e Bocconi

Zappyrent propone, funzionale trilocale di 60 m² situato al 3° piano con ascensore, una soluzione abitativa luminosa e ben organizzata, ideale per chi cerca una sistemazione pronta all'uso in una zona di Milano in forte espansione. L’immobile è composto da 2 camere (dotate di letto matrimoniale e armadi capienti), 1 bagno moderno e una zona giorno pratica. La casa è accessoriata per rispondere a ogni necessità quotidiana: lavatrice, forno, tv e una comoda scrivania per lo studio o lo smart working. Completa la proprietà un piacevole balcone, ideale per godere di un affaccio esterno. Dettagli economici: Canone d’affitto: €1. 100 Spese condominiali (incl. Acqua e tari): €300 Totale mensile: €1. 400 Utenze a consumo: Elettricità e Internet a carico dell’inquilino. Nota gestione utenze: l'inquilino rimborserà i consumi di Gas ed Elettricità direttamente al proprietario. Tipologia di contratto: Viene proposto un Contratto Transitorio. Questa formula è specifica per necessità temporanee documentabili (come trasferimenti lavorativi a termine o motivi di studio), con una durata compresa tra 6 e 18 mesi e non rinnovabile automaticamente. La zona: Situato in Via Rutilia, l'appartamento si trova nel dinamico quartiere Ripamonti, a breve distanza dalla Fondazione Prada e dal nuovo villaggio olimpico. La zona è ottimamente servita da supermercati, palestre e locali di tendenza. I collegamenti con il centro città sono garantiti dalla linea del tram 24, che porta direttamente in Piazza Duomo, e dalle linee di autobus che collegano rapidamente alle università (Bocconi e Statale) e alla metropolitana Linea Gialla (m3 Brenta Lodi tibb). La gestione Zappyrent: Con la gestione Zappyrent puoi affittare in totale serenità: l’immobile è verificato, i pagamenti restano protetti fino al check-in, il deposito cauzionale è custodito in sicurezza e hai un’assistenza sempre disponibile per ogni esigenza durante la locazione. Un affitto trasparente e senza stress. La presente inserzione e le metrature indicate non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo.

Milano, Viale Gabriele d'annunzio: uno dei quartieri più belli di Milano grazie alla presenza dei Navigli che sono tornati ad essere uno dei simboli più affascinanti della città, insieme alla Madonnina. Questa zona di Milano è famosa per la presenza di numerosi bar e pub che propongono aperitivi, ma non mancano anche i ristoranti, birrifici artigianali e punti vendita di street food, che tutti i venerdì, sabato e domenica vengono letteralmente presi d'assalto da giovani e famiglie. Proponiamo in questo suggestivo quartiere bilocale sito al primo piano con ascensore e servizio di portineria, composto da: ingresso su zona giorno, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con vasca. La richiesta è di euro 1. 050,00 mensili + euro 155,00 circa di spese condominiali che comprendono anche il riscaldamento. La posizione è strategica e ottimamente servita dai principali mezzi di trasporto: tram 2, 9, 10, 14, metropolitana Linea Verde (Porta Genova, Sant’Agostino) e la Nuova Linea m4. La presente descrizione è puramente indicativa e non rappresenta un elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni oppure fissare un appuntamento può contattarci anche tramite Whatsapp al numero 393. 8740920.

Affitto Bilocale a Porta Genova - Un'oasi di Comfort e Stile! Scopri questo splendido bilocale in affitto a Porta Genova, disponibile da settembre. Con un canone mensile di 1200€ più 170€ di spese condominiali, questo appartamento offre un ingresso con videocitofono per la massima sicurezza. La cucina abitabile è dotata di un frigo e un forno nuovi, perfetti per chi ama cucinare. L'arredamento include un accogliente divanetto, un tavolo e sedie, creando un ambiente ideale per momenti di convivialità. La camera da letto matrimoniale è spaziosa e completa di un armadio a 6 ante, una cassettiera con 4 ampi cassetti e una scrivania per lavorare o studiare comodamente. Il bagno è stato recentemente ristrutturato e presenta un box doccia e una lavatrice, mentre l'antibagno offre una pratica scarpiera e libreria. Gli impianti sono moderni, con pompa di calore gestibile via Wi-Fi, garantendo comfort in ogni stagione. Il pavimento in marmo e il parquet nella camera da letto conferiscono eleganza all'immobile, che è completamente arredato con tutto il necessario, inclusi posate e tv. Un balcone collega la cucina e la camera da letto, affacciandosi sull'interno del condominio, offrendo un angolo di tranquillità. Situato al primo piano con ascensore, l'appartamento è ben collegato ai mezzi pubblici: treno, bus e metro Porta Genova sono a pochi passi. Inoltre, si trova a breve distanza dalle Università Cattolica e Bocconi, rendendolo perfetto per studenti e professionisti. Contratti preferibili di lungo termine (4+4) o almeno di 12 mesi. Non perdere questa opportunità unica!

Milano, Via f. Brioschi: libero da subito Nella silenziosa e accogliente via Brioschi, nel cuore della zona Sud di Milano, proponiamo in locazione un luminoso trilocale di 70 mq posto al piano rialzato di uno stabile ben tenuto e in ottime condizioni interne. L'appartamento si presenta in un ottimo stato: l'ingresso introduce a un disimpegno che distribuisce gli spazi, con un ampio soggiorno comunicante con la cucina separata da eleganti muretti divisori, un'ampia camera matrimoniale, una camera singola ideale anche come studio, e un bagno finestrato con box doccia. Completano la soluzione pratici ripostigli in quota per ottimizzare ogni centimetro. L'appartamento è dotato di aria condizionata, lavastoviglie, asciugatrice e tutti gli elettrodomestici. La zona è perfettamente servita dai mezzi pubblici: tram 3 e 15, autobus 59 e 95, con comodo accesso alla fermata mm Famagosta. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, bar, ristoranti, farmacie e tutti i servizi di prima necessità. Posizione strategica per raggiungere rapidamente Università Bocconi, iulm, Università degli Studi di Milano e Università Cattolica: soluzione ideale per studenti, giovani lavoratori o coppie. Canone mensile: € 1. 150 + € 200 di spese condominiali. Disponibile da subito. La presente descrizione è puramente indicativa e non costituisce elemento contrattuale. Per informazioni o per fissare un appuntamento contattaci anche tramite Whatsapp al 340 598 9924.

Nella tranquilla Via Privata Portoferraio, al piano rialzato di un’elegante palazzina, proponiamo in locazione luminosissimo bilocale ristrutturato e completamente arredato. L’appartamento, di circa 55 mq, si compone di ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, completa di elettrodomestici (piano cottura, frigorifero con freezer, forno e forno a microonde), tavolo da pranzo e divano letto. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto, con letto matrimoniale divisibile in due singoli, angolo smart working studio e comode armadiature. Completa la proprietà un bagno finestrato con box doccia e un ampio ripostiglio adiacente con angolo lavanderia. è inoltre presente un secondo ripostiglio in quota, ideale come ulteriore spazio di stivaggio. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di infissi con doppi vetri, zanzariere, persiane e tapparelle elettriche, porta blindata. I soffitti alti e le ampie vetrate garantiscono grande luminosità durante tutta la giornata, creando ambienti accoglienti e confortevoli. L’affaccio interno sul cortile condominiale assicura inoltre silenzio e tranquillità, ideale per chi desidera vivere lontano dal rumore cittadino. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori ed è incluso nelle spese condominiali. Possibilità di posto auto non assegnato all’interno del cortile condominiale. La posizione è strategica: facilmente raggiungibili i principali poli universitari come Bocconi, iulm e naba, oltre alla rinomata area in forte sviluppo della Fondazione Prada. La zona è inoltre ben servita da mezzi pubblici e servizi di quartiere. Nelle immediate vicinanze sono presenti le linee di superficie 3, 15, 90, 91 e 92, il passante ferroviario Tibaldi–Bocconi (linee s4 e s9) con rapidi collegamenti alle linee metropolitane e alle principali stazioni ferroviarie. A pochi passi si trovano supermercato Esselunga (a circa 150 m), farmacia, panetteria e numerose attività di ristorazione. Canone mensile: € 1. 150 + € 50 spese condominiali (riscaldamento incluso) Utenze luce, gas e Tassa rifiuti escluse. Contratto uso abitativo 4+4 (no sublocazione) Cedolare secca (nessun costo di registrazione) 2 mensilità di deposito cauzionale 1 mensilità anticipata Ideale per giovani coppie, lavoratori o studenti. Libero subito.

Nel cuore di Milano, proponiamo in locazione un affascinante bilocale di circa 75 mq situato all’interno di un elegante stabile d’epoca dei primi ’900 in perfetto stile Vecchia Milano, ben curato e ricco di fascino. L’ingresso attraverso un suggestivo androne conduce a una caratteristica corte interna con pavimentazione in pietra e giardino condominiale piantumato, arricchito da panchine: un angolo di quiete ideale per momenti di relax nel pieno centro cittadino. L’appartamento si distingue per la presenza di un doppio ingresso, che offre grande flessibilità di utilizzo degli spazi. Dal primo ingresso si accede al soggiorno con zona pranzo e cucinotto separato da porta scorrevole, oltre a un bagno completamente rinnovato. La proprietà prosegue con una camera di dimensioni eccezionali, di oltre 30 mq, dotata anche di un secondo accesso indipendente e porta finestra. Un ambiente davvero versatile che può essere organizzato con arredi, quinte o armadiature per creare più zone funzionali, mantenendo comunque la sua destinazione di camera, oppure valorizzato come ampia suite con area living o studio integrato. Le travi a vista e le importanti altezze dei soffitti conferiscono all’immobile un’atmosfera calda e ricercata, perfetta per chi cerca un’abitazione con carattere. L’immobile viene locato arredato unicamente di cucina, lasciando così la possibilità di personalizzare gli altri ambienti secondo le proprie esigenze. Zona: Via Francesco Sforza si trova in una posizione centrale e strategica di Milano, a ridosso del Policlinico e del centro storico, comoda per raggiungere Porta Ticinese e ben collegata anche all’area Bocconi. La zona è servita da mezzi pubblici, servizi di quartiere, negozi e locali, e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico e ben connesso. Soluzione ideale per professionisti, manager o studenti alla ricerca di un appartamento di charme in una delle zone più richieste di Milano. Per ulteriori informazioni contattare we Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. Agency - communication - capital market

Via de grassi - magenta in stabile d'epoca signorile esclusivo appartamento ristrutturato di 50 mq al piano terra con fantastico cortile ad uso esclusivo. Composto da ingresso soggiorno con zona cucina arredata, una camera da letto e bagno. Lo stabile è dotato di portineria tutto il giorno, il riscaldamento è centralizzato e l'aria condizionata è autonoma. C. E. : g - i. P. E. : 290 € 1. 833 mensili oltre € 292 di spese. No studenti! L'immobile è situato in una zona molto servita sia con i mezzi pubblici che con i vari servizi. Santamarta immobili 02. 83991110. Incredibile, oltre 100 immobili in locazione da selezionare sul nostro sito Nessun elemento del presente annuncio è da considerarsi elemento contrattuale.