Affitto udine milano Milano

Non adatto a studenti Fascino "vecchia Milano" e Design Contemporaneo: Splendido Bilocale in Città Studi Stilecasa, Agenzia di via Felice Casati 27, propone in esclusiva un eccezionale bilocale situato in via Sansovino 1, nel cuore di una delle zone più storiche e dinamiche di Milano. L'appartamento si trova al primo piano di un affascinante condominio in stile Vecchia Milano, meticolosamente custodito e dotato di servizio di portineria a tempo pieno. L'immobile è il risultato di una raffinata ristrutturazione curata nei minimi dettagli e interamente arredato da un professionista del settore, capace di coniugare la funzionalità moderna con il carattere storico del contesto. Il calore del parquet si sposa perfettamente con ricercati dettagli vintage che conferiscono un'atmosfera unica e di grande personalità. La disposizione degli spazi è ottimale e razionale: Ingresso Zona giorno con cucina a vista moderna e funzionale Luminosa camera da letto Bagno finemente rifinito un grazioso balcone Rispostiglio lavanderia Condizionato e dotato di un progetto di illuminazione di grande impatto. Proprietà completata da un comodo vano cantina la Posizione: il Cuore di Città Studi Situato nella zona est di Milano, all'interno del vivace e ricercato quartiere di Città Studi (Municipio 3), l'immobile gode di una posizione strategica e di grande prestigio. Collegamenti e Servizi: la via scorre parallela a un tratto di Viale Abruzzi e incrocia arterie commerciali e residenziali di primo piano come Via Plinio e Via Eustachi, rinomate per i locali storici, le botteghe e i servizi di vicinato. Contesto Istituzionale: Una via tranquilla ma centrale, nota anche per ospitare al civico 9 la sede del Consiglio del Municipio 3 e i relativi uffici comunali, garantendo un contesto sicuro, curato e ottimamente servito dai mezzi pubblici. Un’Opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione "chiavi in mano" pronta da abitare o un investimento ad altissima redditività in una delle aree più stabili e richieste del mercato milanese. Non sono ammessi animali domestici. Si richiedono contratti a tempo indeterminato o redditti verificabili. Per informazioni e appuntamenti, contattare Stilecasa - Via Felice Casati 27 allo 02 36747638 oppure scrivere a

No subaffitto. No condivisioni. No studenti. In zona Città Studi, a 10 min dalla mm2 Piola, First Real Estate propone in affitto splendido appartamento completamente ristrutturato. L'immobile è situato in palazzo d'epoca senza portineria al secondo piano (senza ascensore). Composto da ampio ingresso, soggiorno, grande cucina abitabile, lavanderia, 4 camere da letto, 2 bagni finestrati, cabina armadio, solaio, piccoli balconi. Il pavimento è in parquet, piastrelle e bisazza in bagno. Riscaldamento centralizzato, acqua calda con scaldabagno a gas, aria condizionata autonoma con split. L'appartamento al momento è completamente arredato ma si possono togliere dei mobili. Ape classe g. L'appartamento è libero subito. Si richiede contratto a regime ordinario a primaria società o persona fisica con redditi documentati. Canone 3. 000,00 euro mese più spese condominiali. No condivisioni. Solo famiglie.

Mm. Pasteur (linea rossa) precisamente in Viale Monza 51 in meraviglioso stabile d'epoca , proponiamo appartamento monolocale arredato di 35 mq c. A. Sito al quinto piano (con ascensore) l'immobile è composto da ingresso, zona giorno notte con cucina a vista, bagno (lavatrice), cabina armadio profonda, oltre ripostiglio completano la soluzione un terrazzo vivibile di circa 15 mq. Riscaldamento autonomo (spese condominiali euro 60) e aria condizionata. Disponibile da subito Prestige Solutions Antonella 3471098758 solo referenziati Affermata realtà di intermediazione immobiliare, con esperienza decennale sviluppata a Milano e nell'hinterland milanese. Garantiamo l'ausilio di professionisti qualificati che vi affiancheranno nella scelta della vostra casa ideale, da acquistare, vendere od affittare. Valutiamo gratuitamente i vostri immobili per la giusta definizione del miglior prezzo di mercato Contattateci per qualunque tipologia di consulenza immobiliare

V. Le Corsica, in contesto d'epoca anni '30, con servizio di portineria, ascensore e riscaldamento centralizzato, proponiamo in locazione ampio quadrilocale posto al piano alto, caratterizzato da una razionale distribuzione degli spazi e da una piacevole doppia esposizione. L'ingresso conduce a un comodo corridoio che disimpegna tutti gli ambienti dell'abitazione. La zona giorno è composta da un tinello con cucinotto servito da un balcone che espone sul cortile interno e un bagno finestrato dotato di box doccia. La zona notte si compone di tre ampie camere dotate di aria condizionata , di cui due con affaccio sul tranquillo cortile interno e una con esposizione su strada, rendendo l'appartamento ideale sia per studenti e o giovani lavoratori condividere gli spazi senza rinunciare alla privacy. La posizione è uno dei principali punti di forza, offre tutti i servizi di prima necessità, supermercati, negozi, scuole e aree verdi, oltre a essere ottimamente collegata al centro città e all'aeroporto di Linate grazie ai mezzi pubblici di superficie (tram 27, autobus 45, 90 91 e 93), al passante ferroviario di Forlanini e alla linea metropolitana m4. La richiesta è di € 2050,00 comprensiva delle spese condominiali. Le informazione e le immagini non rappresentano elemento contrattuale. La preferenza ricade su coloro che saranno in grado di rappresentare giuste doti di solvibilità. Per visionare l'immobile o per avere ulteriori informazioni non esitate a contattarci ai seguenti recapiti: cfc immobiliare Telefono: 0270. 10. 15. 96 Cellulare: 333. 151. 0606 email:

Via Lippi angolo Viale Gran Sasso, tra Loreto e Piola, trilocale ristrutturato e arredato di 73 m² al 3° piano in palazzo d'epoca, disponibile da settembre 2026 (Rif. Lippi24Ap3So). Rifiniture di pregio: finestre in alluminio con doppi vetri e zanzariere, parquet, aria condizionata, due bagni, acqua calda con caldaia a metano, ecc. Ampio soggiorno con cucina a vista con affaccio a Sud-Ovest, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio arredata di almeno 8 mq, 2 bagni con doccia e cantina. Il canone mensile è di € 2. 060,00 più circa € 240,00 di spese condominiali e riscaldamento, per un totale di € 2. 300,00 al mese. Contratto transitorio di massimo 18 mesi, eventualmente rinnovabile per altri 18 mesi previo adeguamento istat. Non è possibile fare un contratto con società. Pagamento mensile, deposito cauzionale di 3 mesi e il preavviso di recesso è di 3 mesi. La classe energetica dell'immobile è "g" con un consumo di 399 kwh mq. Mezzi di trasporto nelle vicinanze: autobus 90 91 e 39 (davanti a casa), le stazioni della metropolitana di Loreto e Piola sono raggiungibili in 5 minuti a piedi, a circa 5 minuti anche autobus 55, 81 e 62. Commissione agenzia € 2. 302. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattare Gianluca della gb Servizi Immobiliari al numero +39 388 1281363.

Luminoso trilocale ad. Ze piazzale loreto! Rif:pado27 Nel cuore di una delle zone più movimentate e in continua valorizzazione di Milano, a Nolo, a pochi passi da Piazzale Loreto, dalla metro rossa di Pasteur e linea verde (Loreto), e dall’elegante cornice naturale del Parco Trotter, la Less is More Immobiliare ha il piacere di proporre in locazione un raffinato appartamento completamente arredato, ideale per una clientela alla ricerca di comfort, stile e funzionalità in un contesto urbano perfettamente servito. La posizione strategica consente di vivere appieno la città, grazie alla presenza immediata di scuole, oratori, farmacie, supermercati, chiese e di tutti i principali servizi di prima necessità, oltre agli eccellenti collegamenti con il centro cittadino e le principali direttrici milanesi. L’abitazione si raggiunge tramite scala interna condominiale e caratteristico ballatoio comune, elementi che conservano il fascino autentico della tradizione milanese e introducono ad ambienti di grande personalità. L’immobile si distingue per la straordinaria luminosità naturale e per l’equilibrio estetico dei suoi spazi, curati secondo un raffinato stile minimalista contemporaneo. Gli alti soffitti con travi in legno a vista conferiscono calore ed eleganza agli interni, creando un’atmosfera accogliente e ricercata. La proprietà si compone di ingresso, un ampia e comoda cucina, un ampio salone, due camere da letto e due bagni, di cui uno dotato di box doccia e uno con vasca, pensati per garantire il massimo comfort abitativo. Completa la soluzione una splendida terrazza privata a livello, ampia e riservata, perfetta per momenti di relax o per vivere piacevoli spazi all’aperto nel contesto esclusivo della città. Ideale per studenti vista la vicinanza con il Politecnico di Milano. Contratto per uso transitorio. Un’Abitazione di charme, dove design, luce e posizione si fondono armoniosamente per offrire un’esperienza abitativa di alto profilo. Se sei interessato ad una valutazione gratuita e senza impegno del Tuo immobile, siamo a Tua completa disposizione! Il quartiere in cui opera la nostra agenzia, conta sulla presenza di chiese, oratori, banche, supermercati, negozi di abbigliamento, ristoranti, farmacie, edicole e mercati rionali, nonchè di vari mezzi di trasporto quali metropolitane e autobus. Per ulteriori informazioni contattare il nostro ufficio Via dei Transiti 20 Tel. Oppure 0291661960 al 334344552 Email:

Nel cuore di Milano, situato nella vivace zona di Nolo, proprio tra Loreto e Pasteur.? Questo elegante appartamento, si trova all’interno in una caratteristica casa di ringhiera dei primi del '900, ed è appena stato ristrutturato con uno stile moderno e raffinato, offrendo il perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo. L’appartamento, ideale per due persone, è perfetto per coppie o professionisti in cerca di una soluzione accogliente e sofisticata. La sua posizione strategica vi permetterà di esplorare comodamente la città, con le fermate della metropolitana a pochi passi, collegandovi in pochi minuti ai principali luoghi di interesse di Milano. All'interno, troverete uno spazio luminoso e ben organizzato, con arredamenti di design e una cura dei dettagli che rendono ogni angolo speciale. Dotato di tutti i comfort, inclusi Wi-Fi ad alta velocità e una cucina completamente attrezzata, l'appartamento è pensato per offrirvi un soggiorno rilassante e senza preoccupazioni. Si trova nel cuore di Nolo (North of Loreto), uno dei quartieri più dinamici e cosmopoliti di Milano: ricco di ristoranti, bar, caffetterie e locali creativi. A pochi minuti da Corso Buenos Aires e ben collegato con i mezzi pubblici, Nolo unisce l’autenticità dei quartieri storici milanesi a un’atmosfera moderna e vivace, rendendolo la base ideale per chi lavora ma vuole allo stesso tempo scoprire la città. Disponibilità immediata! No animali. Assolutamente da vedere! Per info e visite: 02 2892868 oppure

Elegante e moderno appartamento in affitto a Milano, zona Loreto Nolo Scopri questo incantevole appartamento di circa 44 m², situato in una posizione strategica vicino alle linee metropolitane m1 e m2 di p. Le Loreto e immerso in un contesto residenziale tranquillo con accesso a un giardino condominiale e area dedicata al posteggio delle bici. L'appartamento è stato completamente ristrutturato in ogni sua finitura (infissi con doppio vetro, tapparelle automatizzate, termoarredo e tv led) e completamente arredato a nuovo, con mobili ed elettrodomestici di alta gamma (Scavolini, Kartell) studiati per rendere comodo e funzionale ogni spazio disponibile. L'unità immobiliare è composta da ampio monolocale con zona notte sapientemente separata da arredi a tutta altezza che garantisco privacy e dotata di ampia porta finestra che conduce al balcone. Il bagno, moderno e funzionale, è fornito di un comodo vano doccia. Inoltre, il riscaldamento centralizzato a radiatori e l'aria condizionata canalizzata garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. Situato al quinto piano di un elegante edificio del 1950 servito da portineria (mezza giornata), l'appartamento è facilmente raggiungibile grazie ai due ascensori, uno dei quali permette di accedere direttamente all'adiacente supermercato. Libero subito, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione moderna e ben collegata. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più dinamici di Milano! Classe energetica c, consumo energetico 112,38 kwh m² anno. Canone mensile € 1. 100, 00 + 200,00 per spese condominiali salvo conguaglio - (utenze: luce - Tari - eventuale linea internet escluse) Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! 02 70603515 — Immobiliare virga Informazioni e immagini contenute in questo annuncio hanno scopo puramente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

A sole tre fermate di metropolitana da San Babila e quattro dall'aeroporto di Linate, Giovanni da Milano 7 rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere Milano con comfort e praticità, in una zona dinamica e perfettamente collegata. All'interno di un edificio recentemente riqualificato, con restyling delle facciate e delle parti comuni, cappotto termico e miglioramento dell'efficienza energetica, dotato di servizio di portineria e doppio ascensore, proponiamo in locazione un elegante trilocale di circa 81 mq, completamente ristrutturato e parzialmente arredato, situato al sesto e ultimo piano. L'appartamento si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi, la doppia esposizione e la luminosità degli ambienti. L'ingresso conduce a una raffinata zona living con cucina a vista completamente attrezzata, pensata come cuore della casa e valorizzata dall'accesso diretto a uno splendido terrazzo di circa 25 mq. Un vero e proprio prolungamento della zona giorno, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare un'accogliente area living outdoor. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa con accesso diretto al terrazzo, una seconda camera versatile, perfetta come stanza singola, studio o ambiente dedicato allo smart working, un bagno e pratici spazi contenitivi che rendono l'abitazione funzionale e confortevole. Completa la proprietà la disponibilità di un posto auto, con canone a parte. La posizione è particolarmente strategica: a pochi passi da Piazzale Susa, dal Politecnico di Milano e dai principali ospedali cittadini, con la fermata m4 Susa nelle immediate vicinanze che consente di raggiungere rapidamente il centro storico e l'aeroporto di Linate. Il quartiere offre inoltre tutti i principali servizi, aree verdi, supermercati, ristoranti e attività commerciali.

In Via Battistotti Sassi civico 26 , l'appartamento si trova a pochissimi minuti a piedi dalla fermata m4 susa e m4 Forlanini , dalla stazione di porta vittoria ed ha nelle immediate vicinanze qualsiasi genere di attività commerciale oltre a supermercati, scuole e aree verdi. Proponiamo bilocale di 55 mq posto al terzo piano con ascensore , composta da ingresso , soggiorno con balcone e cucinotto separato finestrato , bagno finestrato e ampia camera matrimoniale. L'appartamento è arredato come da foto , cucina ed elettrodomestici sono nuovi , cosi come per gli arredi presenti nell'immobile anch'essi sono nuovi , divano , mobile tv , camera matrimoniale completa e cucina ed elettrodomestici , gli impianti elettrici sono nuovi e certificati. Richiesta 1150 € canone + 150 € spese di condominio comprese di riscaldamento = 1300 € mensili. Libero subito! La proprietà richiede una mensilità di anticipo e due mensilità di cauzione danni. Sono necessarie garanzie reddituali. Per appuntamenti contattare 02-35984408 o 348-1207222 le presenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale

Promo senza spese di agenzia! Call us we speak: english - spanish - portuguese Scopri questo affascinante appartamento bilocale, completamente ristrutturato e arredato in stile moderno, situato al 5° piano di un elegante palazzo d'epoca del 1900. La luminosità del soggiorno ti accoglierà ogni giorno, mentre il cucinotto separato offre la funzionalità necessaria per ogni esigenza culinaria. L'ampia camera da letto è ideale per un riposo rigenerante e il bagno è completo di tutti gli elettrodomestici e corredi. Posizionato in una zona tranquilla e residenziale, questo appartamento è comodo per raggiungere tutte le zone di Milano. La fermata del tram 27 dista solo 15 minuti dal Duomo, mentre l'autobus 73 ti porterà direttamente all'aeroporto di Linate. La nuova metropolitana m4 blu è nelle immediate vicinanze, rendendo gli spostamenti ancora più facili. Ideale per lavoratori, studenti e professionisti, è perfetto anche per chi frequenta istituti come ied, Università Bocconi, iulm e Università Cattolica. Inoltre, la zona è ben servita da negozi di alimentari, bar e ristoranti alla moda, offrendo tutto il necessario a pochi passi da casa. Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido appartamento disponibile dal 11 Maggio! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

All'interno del nuovo complesso residenziale East Garden, proponiamo in locazione un monolocale smart. L'appartamento di 43 mq in classe a2, situato al primo piano si compone di un open space che comprende uno spazio modulabile attrezzato per il giorno e la notte, che si estende sull’ampio terrazzo vivibile e attrezzabile. La kitchenette separata è completamente attrezzata, il bagno è finestrato con cabina doccia. Completa l’offerta una comoda cantina. Eleganti finiture e scelte materiche, riscaldamento a pavimento con geotermia, aria condizionata e alto efficientamento energetico. East Garden è una nuova realtà abitativa con moderni servizi per i residenti, posizionato nel quartiere Lambrate, dove le vie colorate della street art convivono che famosi centri sportivi, laboratori e design.

Nel cuore della zona in forte trasformazione di Nolo, a Milano, proponiamo in locazione un loft dal carattere unico, situato in Via Rovereto 5, in un contesto urbano sempre più vivace e contemporaneo. La zona è oggi una delle più interessanti della città per dinamismo e riqualificazione: nuovi locali, bistrot indipendenti, spazi culturali e piccole attività creative stanno ridisegnando il quartiere, rendendolo sempre più attrattivo per giovani professionisti e coppie. La presenza della metropolitana a brevissima distanza garantisce inoltre collegamenti rapidi e comodi con tutto il resto della città. Il loft si trova all’interno di un palazzo storico e si distingue per una doppia esposizione rara e particolarmente piacevole: da un lato affaccia su Via Rovereto, una strada sorprendentemente tranquilla ma ben inserita nel tessuto urbano, dall’altro su un silenzioso e riservato cortile interno. L’ingresso si apre su una cucina moderna con caratteristica penisola, completamente attrezzata e funzionale, pensata per chi ama vivere anche la convivialità domestica. Proseguendo si accede a un living ampio e accogliente, arredato con grande gusto e ricco di oggetti di design. Il colore ottanio domina la scena, conferendo all’ambiente un’identità forte ma elegante, calda e contemporanea. Il bagno è ben organizzato, mentre l’angolo lavanderia è separato e sapientemente nascosto da un’armadiatura su misura, che permette di mantenere ordine e pulizia formale degli spazi. Ogni ambiente è stato progettato con grande attenzione all’ottimizzazione e alla funzionalità. Dal living si accede, tramite una scala in stile industrial, a un ampio soppalco con altezza di circa 1,70 m, che ospita la zona notte con letto matrimoniale e una comoda cabina armadio. Ideale per una coppia o per un professionista che desidera uno spazio ampio e flessibile, capace di adattarsi con naturalezza ai diversi momenti della giornata, tra lavoro e vita privata. Il loft viene locato completamente arredato, pronto per essere abitato sin da subito. Un’Abitazione dal forte impatto estetico, in un quartiere in evoluzione, perfetta per chi cerca personalità, comfort e una posizione strategica nella città. Solo referenziati. Desde el salón se accede, a través de una escalera de estilo industrial, a un amplio altillo con una altura de aproximadamente 1,70 m, que alberga la zona de dormitorio con cama de matrimonio y un cómodo vestidor. Ideal para una pareja o para un profesional que desee un espacio amplio y flexible, capaz de adaptarse con naturalidad a los diferentes momentos del día, entre el trabajo y la vida privada. El loft se alquila completamente amueblado, listo para entrar a vivir de inmediato. Una vivienda con un gran impacto estético, en un barrio en plena evolución, perfecta para quienes buscan personalidad, comodidad y una ubicación estratégica en la ciudad. Solo con referencias.

Immobiliare Piola propone in affitto un appartamento con due camere da letto, recentemente arredato e ristrutturato , offre un equilibrato mix di funzionalità e comfort. La zona giorno è luminosa tutto il giorno grazie all'esposizione a sud-est, con la luce naturale che esalta i toni caldi degli interni e crea un'atmosfera accogliente. La cucina è completamente attrezzata con forno, piano cottura, frigorifero con congelatore, lavastoviglie, microonde, macchina per il caffè e utensili da cucina completi, perfettamente integrata con la zona pranzo e il soggiorno. Entrambe le camere da letto sono ben proporzionate e adatte a ospitare fino a quattro persone, rendendo la disposizione pratica per chi condivide l'appartamento o una piccola famiglia. Il bagno è organizzato in modo efficiente, mentre il riscaldamento e l'aria condizionata centralizzati garantiscono il comfort in ogni stagione. Un balcone privato aggiunge un'estensione esterna alla zona giorno, ideale per una pausa tranquilla o un caffè mattutino. Questa zona si trova nella parte nord-est di Milano ed è conosciuta per il suo carattere vivace ma residenziale. La vicinanza a importanti sedi universitarie dona al quartiere un’atmosfera giovane e dinamica. Le strade sono caratterizzate da un mix di eleganti edifici dei primi del Novecento e complessi residenziali più moderni. Il quartiere offre numerosi caffè, negozi di quartiere, supermercati e ristoranti informali, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Ben collegata da linee metropolitane e tram, la zona consente di raggiungere facilmente il centro città e altri punti strategici. La presenza di spazi verdi e parchi nelle vicinanze contribuisce a creare un equilibrio tra energia urbana e comfort residenziale. Per altre informazioni chiedere del signor Matera allo 02 26684312 o al numero pubblicitario.

In Via dei transiti 24, nel cuore di uno dei quartieri più in voga del momento nolo, in stabile signorile dotato di servizio di portineria ed ascensore, best buy propone in affitto un Bilocale nuovo. Il quartiere no-lo (North of Loreto) sta procedendo a piccoli passi verso il futuro attraverso una attenta riqualificazione promossa dal Comune di Milano, essendo infatti una delle più interessanti zone residenziali della città e parte integrante di un’altra area commerciale di Milano, come Corso Buenos Aires. Quest’Area, multiculturale e vivace, mantiene un piacevole microclima di comunità con negozi storici e tradizioni antiche. I luoghi di ritrovo non mancano, e alcuni sono punto di ritrovo più alla moda del life style milanese. Altra espressione dell’estrosità del quartiere è rappresentata dalla street art, una forma d’arte che trova nella zona di no-lo punto culmine. A brevissima distanza dallo stabile, si trova sia la fermata della metropolitana m1 Pasteur (linea rossa), ad 1 sola fermata di distanza da Piazzale Loreto, interscambio anche con la linea verde m2, sia le fermate del tram n. 1 e i bus con collegamento diretto da e per la stazione centrale e le navette verso gli aeroporti di Milano Linate, Malpensa ed Orio al Serio. La struttura viaria porta Via dei Transiti a porsi come arteria viaria secondaria rispetto alla principale di Viale Monza, importante asse viario per il collegamento sia con il Centro della Città sia con le più importanti vie periferiche urbane. In particolare proponiamo: •l’unità "cassiopea" è un luminoso Bilocale, valorizzato da una doppia esposizione, composto da: entry gallery che distribuisce gli ambienti, cucina composta da 5 elementi, dove è possibile ospitare un tavolo per 4 persone, living luminoso che ospita la parete attrezzata, a da complemento all’ampia area di cottura, Ampia zona bagno con un confortevole spazio doccia e zona lavanderia, camera da letto luminosa con ampia armadiatura. La realizzazione della Residenza “transiti 24”, è curata da esperti professionisti del settore e comporta l’utilizzo di materiali premium ed innovativi per contenuti tecnici finalizzati al miglioramento del comfort abitativo, qualità e design. Se siete interessati potete contattarci: Ufficio best buy al numero: 0249527095 via email:. Tutta la documentazione tecnica e grafica è puramente indicativa e valida esclusivamente come base illustrativa e o ipotesi realizzativa, passibile di variazioni in corso d'opera per adeguamenti di natura tecnica, organizzativa e normativa, e non costituisce quindi elemento contrattuale.