Affitto studio milano

Loreto - Via Padova, 7 - Proponiamo in locazione ampio bilocale di ca. 60 mq appena ristrutturato e arredato a nuovo posto al 2° piano di uno stabile anni '50. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato a zona ripostiglio dispensa. Doppia esposizione. L'immobile è stato appena ristrutturato completamente e viene locato arredato a nuovo con lavasciuga, lavastoviglie, forno combo. Mai abitato. Contratto di affitto transitorio. Situato a pochissimi passa dalla fermata della mm1 Loreto, si trova all’interno del quartiere Nolo, in rapida evoluzione grazie ai progetti “progetto Via Padova”, “nuova Piazzale Loreto” e alla recente inaugurazione dell’area del Parco Trotter.

Nell'affascinante quartiere di Brera, al primo piano di un tipico palazzo d'epoca, proponiamo locazione splendido ed ampio bilocale di ca. 87 mq sito al primo piano con ascensore. L'appartamento è in ottimo stato, può essere abitabile subito, dispone di ampia e luminosa zona living, una camera matrimoniale, una cucina separata e doppi servizi! Una soluzione unica per chi desideri vivere in uno dei quartieri più affascinanti e vivaci di Milano. Richiesta canone: €2. 450 mese

Lo studio immobiliare Fast House Real Estate è lieto di proporre in locazione, luminoso bilocale appena ristrutturato, situato al sesto e ultimo piano di una palazzina signorile con giardino condominiale e servizio di portineria. L’appartamento gode di doppia esposizione con piacevole vista aperta sui tetti della città e sull’arco alpino (Monte Rosa e Resegone) ed è composto da ampia camera matrimoniale, soggiorno arredato, cucina abitabile nuova, bagno con ampia doccia e due balconi. La ristrutturazione ha interessato impianto elettrico, cucina completa con piano a induzione, lavastoviglie e frigorifero xl, scaldabagno, pannello fonoassorbente in camera e tinteggiatura integrale. L’immobile viene locato arredato ed è pronto da abitare. Disponibile posto moto bici all’interno della proprietà. Le spese condominiali forfettarie (€150) con conguaglio annuale, includono riscaldamento centralizzato, acqua, manutenzione del verde e portineria. L'appartamento è libero subito, si propone un contratto di locazione ordinario (4+4) con cedolare secca. La caparra è di tre mensilità pari a 3750€. Situato in Viale Zara 124, a soli 100 metri dalla fermata Istria (m5 – Linea Lilla), l’immobile è perfettamente collegato con Isola, Garibaldi, Zara (m3), Bicocca, Citylife e San Siro. Di fronte si trova l’esselunga di Viale Zara e nelle immediate vicinanze sono presenti farmacie, poste, banche, ristoranti e tutti i principali servizi. Zona residenziale tranquilla e ben servita, ideale per professionisti, coppie e studenti, con l’università Bicocca raggiungibile in poche fermate di metro. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattate i nostri uffici allo 0249596882 oppure inviate un messaggio Whatsapp al +39 3483810183. Siamo disponibili nei seguenti orari: Lun-Ven dalle ore 9. 00 alle 13. 00 e dalle ore 15. 00 alle 19. 00 Sabato dalle ore 9. 00 alle ore 13. 00.

L'appartamento, situato al terzo piano di un elegante edificio con ascensore e servizio di portineria, offre un perfetto equilibrio tra comfort e stile. Entrando, si è accolti da un soggiorno luminoso, arricchito da una finestra e una porta-finestra che accede ad un piccolo balcone che inondano la stanza di luce naturale. Le due camere da letto sono ampie e ben progettate, offrendo spazio per il relax e il riposo. Il bagno moderno, con doccia, è dotato di finiture di qualità, mentre la cucina abitabile è nuova e pronta per essere vissuta e utilizzata al massimo, perfetta per chi ama cucinare e ospitare. Completa la proprietà una cantina al piano interrato. Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa pronta da vivere, con tutti i comfort necessari e situata in una delle zone più vivaci e ben collegate di Milano. L'immobile è posizionato a pochi passi dal quartiere di Città Studi e dal Politecnico di Milano. Popolato da locali,negozi, e strutture ricettive, è facilmente raggiungibile a piedi Corso Buenos Aires, la principale arteria commerciale di Milano. L’immobile è ubicato in un viale residenziale, servito da mezzi pubblici di superficie, quali il filobus 90 e 91, il tram 5, 9, 23 e 33, dalle linee di autobus 55, 56, 60 e 81 e a pochi minuti dalle fermate della mm1 Porta Venezia, dal Passante Ferroviario fermata Porta Venezia e dalla mm2 Loreto e Piola. Che si tratti di un’elegante villa Liberty o di un appartamento moderno, affidarsi ai servizi e&v significa posizionare il proprio immobile nella fascia più esclusiva del mercato, guidati da un’azienda leader con oltre 700 filiali nel mondo e 5 shop nel pieno centro di Milano con oltre 30 Consulenti in grado di valorizzare al meglio il vostro immobile e guidarvi con professionalità ed entusiasmo durante tutto il percorso, identificando i migliori acquirenti e le migliori condizioni di vendita per la vostra proprietà. Proponi oggi stesso il tuo immobile per ricevere dal nostro Team specializzato di zona una valutazione personalizzata che esalterà le caratteristiche della tua proprietà rendendola ancora più speciale. Engel & Völkers Milano Centro Storico, telefono: 02 944 333 31 su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano

Immersa nel prestigioso contesto quattrocentesco di Villa Durini, storica residenza estiva di nobili famiglie milanesi, questa villetta coniuga il fascino della storia con il comfort dell’abitare contemporaneo. L’ingresso a volta affrescata conduce nel cortile padronale e più antico sul quale si affaccia la villa. La proprietà si apre su un giardino privato di circa 70 mq, ideale per momenti di relax all’aperto o per piacevoli cene in compagnia. Al piano terra troviamo un accogliente living con cucina a vista, valorizzato dalla presenza di un camino e dal soffitto in legno, che dona calore e atmosfera agli ambienti, oltre a un bagno di servizio - lavanderia. Il primo piano ospita due camere da letto e un secondo bagno finestrato. Dalla seconda camera si accede a un soppalco, perfetto come studio e area lettura. La soluzione è completata dalla possibilità di box auto, disponibile con richiesta a parte. Una proposta abitativa di grande charme, ideale per chi desidera vivere in un contesto storico esclusivo senza rinunciare a comodità, privacy e qualità degli spazi, con tutti i vantaggi del vivere a Milano. L'abitazione si trova in via Merula all'interno della storica residenza estiva del '400 delle famiglie milanesi Durini, Beltrami e Corio. Si inserisce nel cuore del quartiere San Cristoforo, una delle zone più autentiche e in evoluzione di Milano, capace di offrire un perfetto equilibrio tra storia, identità e contemporaneità. Antico borgo suburbano affacciato sul Naviglio Grande, San Cristoforo conserva ancora oggi un fascino unico. La suggestiva Chiesa di San Cristoforo, simbolo del quartiere, rappresenta il cuore storico e spirituale della zona. Lungo i canali, le Canottieri Olona e Milano testimoniano la tradizione sportiva e il forte legame del quartiere con l’acqua. Accanto a questo patrimonio storico convivono importanti esempi di rigenerazione urbana: ex stabilimenti industriali, come la celebre Richard Ginori, trasformati in poli creativi e spazi dedicati al design, rendono l’area particolarmente attrattiva per professionisti, creativi e giovani famiglie. Il quartiere è oggi tra i più vivaci e dinamici della città, con locali, percorsi lungo il Naviglio, spazi culturali e un’atmosfera autentica che celebra il passato guardando al futuro. La posizione è inoltre ottimamente servita dai mezzi pubblici: Linea m4 (collegamento diretto con il centro città e l’aeroporto di Linate), Tram 14, Passante ferroviario s9, Autobus 95. Una zona ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia, ben collegato e in costante crescita. Che si tratti di un’elegante villa Liberty o di un appartamento moderno, affidarsi ai servizi e&v significa posizionare il proprio immobile nella fascia più esclusiva del mercato, guidati da un’azienda leader con oltre 900 filiali nel mondo e 6 shop nel pieno centro di Milano con oltre 30 Consulenti in grado di valorizzare al meglio il vostro immobile e guidarvi con professionalità e entusiasmo durante tutto il percorso, identificando i migliori acquirenti e le migliori condizioni di vendita per la vostra proprietà. Proponi oggi stesso il tuo immobile per ricevere dal nostro Team specializzato di zona una valutazione personalizzata che esalterà le caratteristiche della tua proprietà rendendola ancora più speciale. Non perdetevi le nostre esclusive che trovate in anteprima solo su Engel & Völkers Milano, telefono: 0294433339 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilano e Facebook: Engel & Völkers Milano

Rif: bz5bz5 - se sei alla ricerca di un bilocale funzionale in una delle zone più vive e servite di Milano, questa è la soluzione che fa per te! Nel rinomato quartiere di Città Studi, più precisamente in via bazzini 5, accanto alla fermata della stazione metropolitana mm2 di piola vi proponiamo in locazione un grazioso bilocale di 70 mq situato al quinto piano con ascensore, in un elegante stabile d’epoca con servizio di portineria mezza giornata. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, un ambiente moderno e dotato di ogni comfort, con cucina a vista completamente attrezzata: frigorifero, lavastoviglie e forno. L’area relax è accogliente e luminosa, valorizzata dall’accesso diretto al balcone, perfetto per momenti di tranquillità all’aria aperta. Proseguendo verso la zona notte si trova la camera matrimoniale, arredata e impreziosita da un’ampia e funzionale cabina armadio. A completare la soluzione, un bagno finestrato dotato di box doccia, sanitari appoggiati e lavatrice. L’immobile sarà libero a partire dal 1 marzo 2026; la richiesta è di € 1600 comprensivo delle spese condominiali che ammontano a € 200 mensili (utenze, internet e tassa rifiuti escluse) ed il contratto è di 4 anni + 4. Indispensabile dire che Città Studi è un quartiere che offre tutto ciò di cui hai bisogno. Tra punti commerciali, servizi essenziali, mezzi di trasporto, università e luoghi d’incontro per la movida milanese, è la scelta perfetta per vivere Milano in totale comodità. Per fissare un sopralluogo, inviare un Whatsapp o un sms al n. 3921594876 indicando il rif: bz5bz5 - il vostro cognome e nome - e verrete ricontattati al più presto da Valentina per maggiori informazioni e o fissare una visita. Il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per ulteriori dettagli.!

L'agenzia Tecnocasa propone in locazione un bilocale ristrutturato e arredato in zona Crocetta, precimente in Corso di Porta Romana. In stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria per l’intera giornata, proponiamo bilocale di 55 mq situato al terzo piano, caratterizzato da ottima luminosità e da una recente ristrutturazione. L’immobile è composto da ingresso su zona living con cucina a vista, studio disimpegno, bagno con box doccia e camera da letto. L’appartamento è completamente arredato e dispone di quattro posti letto, risultando pertanto un’ottima soluzione per studenti o lavoratori fuori sede. La posizione è strategica, a breve distanza dalla fermata della metropolitana Crocetta (Linea Gialla), a due fermate dal Duomo, e servita dai tram 12, 16 e 24. Nelle immediate vicinanze si trovano diverse università e tutti i principali servizi. Sono richiesti come canone mensile € 1. 500 compreso spese condominiali e un deposito cauzionale di 3 mensilità. Contratto: 4+4 Disponibile dal 2 Gennaio 2026. Per maggiori informazioni contattaci al 02. 36. 707004 o mandaci un email a :

Appartamento posto al 3° piano di mq. 95 così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, una camera padronale dotata di bagno in camera e cabina armadio, un ulteriore bagno e due balconi. L'immobile si presenta completamente ristrutturato ed è dotato di impianto di condizionamento canalizzato, impianto di riscaldamento centralizzato e impianto antifurto. La cucina, i due bagni, l'ingresso e la cabina armadio sono completamente arredati. L'immobile presenta inoltre ottime finiture e un'illuminazione Artemide e sarà disponibile da metà Novembre 2025. La richiesta di canone mensile è di € 2. 160, 00 + spese condominiali di € 440,00

Affitto – monolocale ristrutturato – viale abruzzi 72 – 7° piano a un minuto a piedi dalla metropolitana di Loreto, in Viale Abruzzi 72, proponiamo in locazione un monolocale di 25 mq posto al settimo piano di un contesto signorile dotato di ascensore e servizio di portineria. L’appartamento è stato ristrutturato e organizzato in maniera estremamente funzionale, ideale per chi cerca una soluzione pratica ma curata. Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi, pensati per vivere comodamente ogni ambiente. Il bagno è comodo e ben rifinito. Soluzione perfetta per studenti o per chi desidera il proprio spazio indipendente, senza pensieri e con la comodità di avere tutto incluso, in una delle zone meglio collegate della città. Canone mensile: € 950 Spese condominiali: € 150 mese, comprensive di tutte le utenze Disponibilità: dal 1° marzo 2026 la posizione è estremamente strategica: a pochi passi dalla metropolitana m1 e m2 Loreto, vicino a Corso Buenos Aires, con supermercati, farmacie, palestre, locali e servizi di ogni genere sotto casa, oltre a collegamenti rapidi con il centro, le università e le principali stazioni. Per informazioni o per fissare un appuntamento è possibile chiamare o scrivere al 393 8671072.

Rif: 13 aff - in Via Pietro Crespi 13, nel cuore della vivace e sempre più apprezzata zona Nolo, proponiamo in affitto un bilocale completamente ristrutturato e arredato, situato al quarto piano con ascensore di un contesto ben tenuto. L’appartamento si apre su un soggiorno luminoso con cucina a vista, moderna e completamente attrezzata, ideale per chi cerca una soluzione pronta da vivere senza rinunce in termini di comfort. Il bagno, rifinito con materiali contemporanei, è dotato di box doccia, lavatrice e asciugatrice. La camera da letto, particolarmente ampia, è stata sapientemente divisa per ricavare una zona living separata dalla zona notte, offrendo spazi ben organizzati e funzionali anche per chi lavora da casa. L’immobile è totalmente arredato, curato nei dettagli e ristrutturato di recente, perfetto per chi desidera una casa moderna in una posizione strategica. La zona è ricca di servizi: negozi di quartiere, supermercati, locali, palestre e spazi verdi sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici, grazie alla vicinanza alla metropolitana m1 Rovereto e Pasteur, che permette di raggiungere rapidamente il centro città e le principali aree di Milano. - Contratto transitorio di 18 mesi - Canone: € 1200 mensili - Spese condominiali: € 100 mensili contattaci se sei interessato e prenota la tua visita!

Feraboli - contratto transitorio o per studenti - libero a febbraio 2026 - Proponiamo in affitto bilocale completamente arredato e accessoriato a uso foresteria con possibilità di box auto Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un vano ingresso. Sulla destra si trova la cucina abitabile accessoriata e con balcone. Proseguendo dritti si accede a un disimpegno. Sulla destra si trovano il bagno e la camera da letto, a sinistra si ha il soggiorno, frontalmente un ripostiglio. Le finiture includono la porta di ingresso blindata, infissi in legno con vetro singolo, pavimenti in ceramica, zanzariere e aria condizionata. Lo stabile è degli anni '70, in buone condizioni, senza ascensore. Sorge a circa metà della via Feraboli, non lontano dalla fermata delle linee tramviarie 3 e 15 di via dei Missaglia. L'area è ben servita, con una fermata del bus urbano 79 a pochi passi, oltre ai sopracitati tram 3 e 15. Questi mezzi di superficie, rispettivamente, collegano la periferia milanese con il centro. Il tram 3 fa capolinea a Gratosoglio e collega con piazza Duomo passando da piazza Abbiategrasso, corso San Gottardo e corso di Porta Ticinese. Il tram 15 fa capolinea a Rozzano e collega con piazza Duomo passando da piazza Abbiategrasso, via Volvinio, università Bocconi e Porta Lodovica. Il bus 79 collega Ronchetto delle Rane all'università Bocconi passando da piazza Abbiategrasso, piazza Agrippa e via Castelbarco. In piazza Abbiategrasso si trovano altri collegamenti: la metropolitana linea 2 (verde), che collega tra loro le principali stazioni ferroviarie di Milano e diversi poli universitari (iulm a Romolo, Cattolica a Sant'ambrogio, il polo tecnico-scientifico della Statale in Città Studi); il bus urbano 65, che fa capolinea in piazza Abbiategrasso e conduce al policlinico di via Sforza passando dal quartiere Ripamonti; il bus extraurbano 230, che collega piazza Abbiategrasso a Basiglio passando dall'istituto Humanitas; la navetta per lo ieo, che collega con Opera. L'area è servita da negozi e supermercati. Un piccolo supermercato è presente nella via Feraboli stessa. Su via dei Missaglia c'è un grande supermercato Esselunga. A poche fermate con il tram 15 a Rozzano c'è il centro commerciale Fiordaliso. La zona è comoda anche per la mobilità in automobile, essendo a poca distanza dall'imbocco della tangenziale Ovest (uscita 7Bis di Rozzano) e dall'ingresso dell'autostrada a7 per Genova. Questa soluzione è disponibile esclusivamente con contratto transitorio o per studenti per un massimo di 2 persone. Il prezzo esposto è inteso inclusivo di spese condominiali e riscaldamento ma non inclusivo di consumi (luce, gas, eventuale linea telefonica). E' possibile affittare un box auto nello stabile per ulteriori 100€ mese. Da vedere

Bilocale in affitto l'agenzia di Tecnocasa in via Pacini 34, propone in locazione bilocale in Via Milani 6. L'appartamento è situato ad un primo piano con ascensore in uno stabile con il servizio di portineria, giardino condominiale. L'appartamento è cosi disposto: ingresso , camera da letto, cucina con balcone e bagno finestrato si presenta in ottime condizioni interne, libero dal 1 febbraio tipologia di contratto 4+4 spese condominiali sono di 200€ comprensive di acqua e riscaldamento. Visionabile tutti i giorni previo avviso telefonico. Contattaci al seguente numero 02. 83. 47. 66. 09 oppure inviaci un'email a un nostro agente sara' pronto a rispondere alle vostre domande con professionalita' e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Cerchi un trilocale in una zona ben servita? Iconacasa milano porta romana propone in locazione trilocale ristrutturato con due balconi! Interno: il trilocale si presenta luminoso e funzionale, con ambienti ben distribuiti. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura a vista, arredato in modo semplice e pratico, con spazio dedicato al tavolo da pranzo e ottima luminosità naturale. La zona notte è composta da due camere da letto entrambe ampie e luminose. La prima camera, caratterizzata da elegante pavimentazione in parquet posato a spina di pesce, offre un ambiente caldo e raffinato; è arredata con letto matrimoniale, comodini e armadiatura capiente, risultando ideale come camera padronale. La seconda camera, con pavimentazione in piastrelle, è pratica e funzionale, arredata con letto matrimoniale e zona studio, perfetta per studenti, lavoratori o come seconda camera. Entrambe le stanze godono di ottima luminosità naturale e di spazi ben proporzionati. Il bagno, moderno e ben rifinito, è caratterizzato da pavimentazione e rivestimenti in piastrelle dai toni neutri che donano luminosità e uno stile contemporaneo. è dotato di ampio box doccia, sanitari completi e mobile lavabo con spazio contenitivo. La finestra garantisce un’ottima aerazione naturale e offre accesso diretto al balcone, rendendo l’ambiente particolarmente arioso e funzionale. Completa il bagno la presenza della lavatrice, comodamente integrata. Gli spazi sono ben proporzionati e adatti sia a coppie che a condivisioni. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Esterno: l’immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ordinato. Lo stabile è ben tenuto e caratterizzato da un’atmosfera riservata, ideale per chi cerca comfort e quiete all’interno della città. Abbiamo inoltre uno spazio dedicato al parcheggio di bici o moto nel cortile interno. Posizione: Situato in via Soave, l’appartamento gode di una posizione strategica, ben servita da mezzi pubblici e da numerosi servizi di quartiere quali supermercati, negozi, scuole e aree verdi. La zona consente rapidi collegamenti con il centro di Milano e le principali vie di comunicazione, rendendo la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e ben collegata. Il presente annuncio e' solo a titolo informativo e non rappresenta vincolo contrattuale i dati sono solamente indicativi. Quattro buoni motivi per scegliere questo immobile: ristrutturato! Posizione! Arredato! Balconi! Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno.

Nel cuore di Corso Magenta, una delle vie più iconiche e ricercate di Milano, proponiamo in locazione esclusiva un raffinato appartamento di 90 mq, situato al terzo piano di un prestigioso palazzo d’epoca con servizio di portineria. La proprietà coniuga perfettamente fascino storico e comfort moderni. Gli ambienti, ben distribuiti e luminosi, comprendono un elegante salotto con camino, una sala da pranzo o studio, cucina, bagno di servizio, camera da letto e bagno al piano principale. Una scala interna conduce al livello superiore, dove si apre una suggestiva suite mansardata con bagno privato, ideale come master bedroom o spazio riservato e indipendente. L’appartamento è dotato di aria condizionata e si inserisce in un contesto di assoluto prestigio, perfetto per una clientela internazionale o professionisti alla ricerca di una residenza di rappresentanza nel centro storico di Milano. Soluzione di alto profilo, in una delle zone più esclusive della città. La zona: Corso Magenta rappresenta un indirizzo di sicuro rilievo in una delle aree più eleganti e prestigiose della città a metà strada tra il centro storico e la zona residenziale che si sviluppa attorno al parco Pagano. A due passi sorge la Basilica di Santa Maria delle Grazie dove è custodito il celebre dipinto “cenacolo” di Leonardo da Vinci. Con una breve passeggiata è possibile raggiungere l’elegante via Vincenzo Monti con i suoi numerosi caffè e ristoranti con dehòr all’aperto e i negozi di Corso Vercelli. Proprio dinanzi al palazzo si trova inoltre l’istituto scolastico San Carlo, una delle scuole più rinomate dell’alta borghesia milanese. Ottimi i collegamenti urbani, grazie alle vicine fermate mm1 Conciliazione e tram 1-16-19-27, e i collegamenti autostradali e per i principali scali aeroportuali, raggiungibili dalla vicina stazione ferroviaria di Cadorna.

In una delle zone più richieste di Milano, via Raffaello Sanzio, in esclusivo contesto residenziale ben abitato, ordinato e con portineria full time, Rentha Locazioni Immobiliari propone in affitto splendido bilocale arredato al piano primo con affaccio interno. All’Ingresso veniamo accolti dall’ampia e luminosa zona giorno con angolo relax e televisione, per poi apprezzare la cucina completa a vista dotata di piano a induzione, forno elettrico e lavastoviglie. Successivamente, notiamo l’accesso al bagno finestrato con ampia doccia, sanitari e lavatrice. Spostandoci infine nella spaziosa zona notte, adagiata su parquet originale rinnovato, comprensiva di grande armadiatura, angolo studio e accesso al balcone privato. è poi incluso un solaio privato di pertinenza al piano sesto. Alcune caratteristiche salienti della soluzione: - contesto esclusivo e signorile - immobile ristrutturato di recente - servizio di portineria tutto il giorno - affaccio interno a garanzia di privacy e quiete - balconcino di pertinenza Canone: 1600€ mese Spese condominiali: 200€ mese Contratto: transitorio o 3+2 secondo esigenze Disponibilità: libero collegamenti: metro rossa m1 a 5 minuti a piedi. Centro di Milano (Duomo) raggiungibile in soli 8 minuti di metropolitana. Per ogni informazione e per fissare una visita, contatta Rentha al numero indicato o tramite il portale. Le presenti informazioni, planimetrie e descrizioni sono da considerarsi meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.