Affitto pineta arenzano Arenzano

All'interno della rigogliosa Pineta di Arenzano, in posizione strategica fronte mare, proponiamo in locazione luminoso appartamento di circa 70 mq. Parte di una palazzina immersa nel verde e affacciata direttamente sul mare, l’appartamento è disponibile per locazioni turistiche della durata minima di 30 giorni. L’interno si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto (una matrimoniale e una singola) e un bagno con doccia. Gli ambienti sono ben curati, funzionali e pronti ad accogliervi con ogni comfort. All’Esterno, un ampio terrazzo vivibile con vista mare consente di godere appieno degli spazi all’aperto: perfetto per cene al tramonto, momenti di relax o smart working in un contesto unico. La proprietà dispone inoltre di un giardino condominiale e della possibilità di parcheggiare l’auto all’interno del cortile condominiale, un plus importante soprattutto durante i periodi estivi. Ideale per chi cerca un soggiorno tranquillo e rigenerante, in una posizione privilegiata tra il mare e la natura, senza rinunciare alla comodità e alla praticità. Codice cin: it010001c2eiakzogb Codice citra: 010001-lt-0549 la Pineta di Arenzano è una comprensorio residenziale privato sito sul promontorio a ponente del centro paese; caratterizzata da una ricca vegetazione a macchia mediterranea, è ideale per trascorrere le proprie vacanze in totale relax circondati dalla natura e a due passi dal mare. All’Interno del comprensorio si possono trovare un campo da golf, piscine, campi da tennis e diversi servizi tra cui un mini market, un bar e un ristorante. Per i visitatori più attivi, Arenzano e le cittadine limitrofe offrono numerose opportunità per praticare sport all’aria aperta, dal trekking nel famoso Parco del Beigua, ricco di sentieri escursionistici e ciclabili, al surf e alle immersioni per gli amanti del mare. In mezz’ora circa di automobile si raggiunge Genova, lo splendido capoluogo ligure ricco di storia e di bellezze paesaggistiche ed architettoniche. Un vero paradiso per gli amanti della cultura grazie alla vasta offerta di servizi dedicati, dalle visite e tour guidati agli splendidi Palazzi dei Rolli fino al famoso Acquario di Genova, il tutto passando per il caratteristico centro storico tra negozi e locali. Contattaci per sapere i prezzi delle mensilità disponibili!

Il paradiso nella pineta di arenzano Totalmente immersa in una pineta e in posizione elevata, l'abitazione guarda il mare come dalla prua di una nave circondata da rigogliosa vegetazione mediterranea. Un nuovo concept Per quanto lo spazio esterno fosse generoso già nel progetto originario, non c'era la fruibilità che abbiamo ottenuto con il nuovo concept e la comodità data dalla scelta di nuovi materiali. La zona pranzo il nuovo progetto consente ora di avere una zona pranzo adiacente la casa, che all'occorrenza può essere riparata dal sole da una tenda elettrificata. La terrazza intermedia le sedute in pietra di lavagna, corredate di cuscinatura in tessuti outdoor e le poltroncine di Leolori caratterizzano la terrazza intermedia, che sovrasta la dependance per gli ospiti. La terrazza principale Scendendo la scalinata si è accolti nella terrazza principale sulla quale un posto di rilievo lo ha la vasca Wide di Kos, consegnata con l'ausilio di un elicottero, poichè la villa è raggiungibile solo attraverso una serie di gradini. Godersi l'ombra Sulla terrazza principale trovano posto anche una grande pergola bioclimatica Corradi sotto la quale si può godere l'ombra sulle sedute di Kettal. Arenzano (ge) Via del quadrifoglio 45 l’immobile è così composto: ingresso, ampio soggiorno, 2 camere, 1 bagno, terrazza panoramica, su due livelli, giardino con piscina idromassaggio vista mare e dependance al piano inferiore attrezzata con camera da letto e bagno. Immobile appena ristrutturato! Completa il tutto una piscina condominiale, 1 posto auto coperto. Riscaldamento autonomo. Prezzo annuale: 8. 000 euro al mese Prezzi estivi: Giugno 12. 500 euro - Luglio 17. 500 euro - Agosto 17. 500 euro - Settembre 12. 500 euro la pineta di Arenzano è un luogo di incredibile bellezza naturale che affascina chiunque vi ponga lo sguardo. Qui, la frescura e la fragranza degli alberi secolari di pino marittimo si fondono armoniosamente con il canto degli uccelli e il dolce rumore delle onde del mare che si infrangono sulla vicina spiaggia. Un'esperienza sensoriale unica, che ti porterà a respirare a pieni polmoni l'aria pura e a immergerti in una natura rigogliosa e incontaminata. Non c'è dubbio che la pineta di Arenzano sia uno dei tesori più preziosi della Liguria e un luogo che ti lascerà senza fiato. La pineta di Arenzano è un vero paradiso naturale che offre una vasta gamma di servizi per i visitatori che cercano un'esperienza completa Tra i principali servizi offerti dalla pineta di Arenzano, troviamo: Sentieri per passeggiate ed escursioni a piedi, che ti porteranno alla scoperta delle bellezze naturali della pineta Campo giochi per bambini immerso nel verde Pista ciclabile Campo da golf di 9 buche 2 Piscine: la prima del golf , la seconda olimpionica di acqua di mare si trova presso punta san martino Spiaggia attrezzata riservata esclusivamente agli abitanti della pineta Ristoranti e bar servizio di vigilanza h24 cin: it010001c2as48w5lq citra: 010001-lt-0494 Riferimenti catastali: Foglio 25 Mappale 1951 Sub 3

All’Interno della Pineta di Arenzano in comoda posizione a 20 metri dal lungomare, proponiamo in locazione turistica appartamento di circa 80 mq con numerosi spazi esterni e box auto. L’appartamento, luminoso e completamente ristrutturato, si compone di ingresso, spazioso soggiorno con accesso a terrazza vista mare, una moderna cucina con accesso a balconata laterale, una camera matrimoniale dotata di bagno privato ed accesso sia alla balconata laterale che a terza balconata adibita a zona lavanderia, una camera con due letti singoli e secondo servizio con doccia. L’appartamento viene affittato completamente arredato, fornito di aria condizionata e Wi-Fi. Completa la proprietà un box auto. Adatto come casa ad uso vacanza per coloro che desiderano un ambiente silenzioso, verde e vicino al mare. Il canone varia in base al periodo ed alla lunghezza del soggiorno richiesto. L’appartamento è registrato presso la Regione Liguria con Codice citra 010001-lt-0529 e presso il Ministero del Turismo con codice cin i it010001c2462l9547. La Pineta di Arenzano è un comprensorio residenziale privato sito sul promontorio a ponente del centro paese; caratterizzata da una ricca vegetazione a macchia mediterranea, è ideale per trascorrere le proprie vacanze in totale relax circondati dalla natura e a due passi dal mare. All’Interno del comprensorio si possono trovare un campo da golf, piscine, campi da tennis e diversi servizi tra cui un mini market, un bar e un ristorante. Per i visitatori più attivi, Arenzano e le cittadine limitrofe offrono numerose opportunità per praticare sport all’aria aperta, dal trekking nel famoso Parco del Beigua, ricco di sentieri escursionistici e ciclabili, al surf e alle immersioni per gli amanti del mare. In mezz’ora circa di automobile si raggiunge Genova, lo splendido capoluogo ligure ricco di storia e di bellezze paesaggistiche ed architettoniche. Un vero paradiso per gli amanti della cultura grazie alla vasta offerta di servizi dedicati, dalle visite e tour guidati agli splendidi Palazzi dei Rolli fino al famoso Acquario di Genova, il tutto passando per il caratteristico centro storico tra negozi e locali. Contattaci per visitare questo immobile o richiedere maggiori informazioni!

Arenzano(Ge) Zona Pineta. Affittasi per il mese di agosto o fino al 15 Settembre, splendido appartamento, completamente ristrutturato, arredato e corredato di ogni accessorio per un soggiorno comodo e di qualità. L'immobile si sviluppa su due livelli con due ingressi indipendenti. Al piano terra si trova un ampio soggiorno, una camera matrimoniale ed un bagno con doccia; al piano primo la cucina abitabile, due camere da letto ed il secondo bagno. Disponibilità totale di 6 posti letto. La proprietà include una terrazza, un giardino esposti al sole ed un box auto doppio. La posizione è ideale, con aree verdi a breve distanza per momenti di relax e un ristorante nelle vicinanze che arricchisce l'offerta di servizi, garantendo un contesto vivace e ben servito. Possibilità di accedere alla spiaggia in pochi minuti. Canone mensile: € 2. 700. 00 + € 250,00 di spese di amministrazione. Certificazione Energetica: Classe g; i. P. E. : 113,95. ; ; Tel. 393. 8823200; Iscrizione. R. E. A. : 469111; Associata f. I. A. P. 24624.

Disponibile per luglio e agosto in una tranquilla zona residenziale di Cogoleto, precisamente in Via le Pleiadi, proponiamo in locazione turistica un grazioso appartamento al primo piano, ideale per chi desidera una vacanza all’insegna del relax, lontano dal caos ma con il mare a pochi passi. L’appartamento è così composto: - Ingresso su corridoio che conduce agli ambienti principali - Luminoso soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Cameretta con balcone - Bagno finestrato e' presente un terrazzino a loggia con splendida vista mare, perfetto per colazioni e cene panoramiche, in totale tranquillità. Dotato di aria condizionata per il massimo comfort anche nei mesi più caldi. Animali non ammessi. Adatto per massimo tre persone. Possibilità posto auto condominiale non assegnato. La posizione è perfetta per chi cerca una vacanza rilassante: spiagge raggiungibili a piedi, contesto silenzioso e residenziale, ideale per famiglie o coppie. Contattaci allo 010. 918. 1294 per disponibilità e canoni. Il prezzo indicato fa riferimento al periodo di bassa stagione. Si intendo escluse le spese delle utenze, della pulizia e della mediazione di agenzia. Citra 010017-lt-0588

All’Interno della rigogliosa Pineta di Arenzano, in posizione strategica fronte mare, proponiamo in locazione luminoso appartamento di circa 70 mq. Parte di un condominio affacciato direttamente sul mare, l’appartamento è disponibile per locazioni transitorie e foresteria, della durata minima di 30 giorni. L’interno si compone di un ingresso su luminoso openspace con soggiorno e cucina a vista, una camere da letto matrimoniale con piccolo bagno di servizio ed un secondo bagno. Gli ambienti sono ben curati, funzionali e pronti ad accogliervi con ogni comfort. Completa la proprietà un comodo posto auto. Ideale per chi cerca un luogo tranquillo, in una posizione privilegiata tra il mare e la natura, senza rinunciare alla comodità e alla praticità. La Pineta di Arenzano è un comprensorio residenziale privato situato in posizione dominante, a pochi minuti dal centro paese. Caratterizzata da ampi spazi verdi e dalla tipica vegetazione mediterranea, offre un ambiente tranquillo, sicuro e ben servito, ideale per chi cerca una qualità di vita elevata tutto l’anno. All’Interno del comprensorio sono presenti servizi comodi e facilmente raggiungibili a piedi: mini market, bar, ristorante, oltre a impianti sportivi come campo da golf, piscine e campi da tennis. Un contesto dove è possibile unire il piacere di vivere immersi nella natura alla praticità dei servizi quotidiani. Arenzano è una cittadina vivace e ben collegata: qui trovi scuole, negozi, supermercati, centri sportivi e un’offerta completa di attività culturali e ricreative. Per chi lavora o si sposta spesso, Genova è raggiungibile in circa 30 minuti di auto o in treno, con collegamenti frequenti. Scegliere di vivere qui significa regalarsi ogni giorno spazi aperti, aria pulita e un contesto curato, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità della città. Contattaci per avere maggiori informazioni! Vieni a trovarci nei nostri uffici in Pineta. Tel. 0109132000

Arenzano locazione transitoria e o brevi periodi da 1 a 18 mesi, il prezzo indicato si riferisce ad un periodo minimo di un anno, per periodi più brevi è da concordare. All'ingresso della pineta di Arenzano comodo al paese a piedi, appartamento con terrazza vista mare e giardino. Ingresso indipendente in contesto privato con 2 posti auto. Eccellente posizione, ineccepibili le finiture e la vista panoramica sul golfo di Arenzano e di Genova. Dotazioni nuove, cura nei dettagli di qualità e un relax totale unito a privacy e silenzio. L’appartamento dotato di tutte le comodità; due sale da bagno, smart tv in ogni stanza, predisposizione wi-fi, lavanderia con asciugatrice, caminetto, aria condizionata. Immobile unico e particolare indicato preferibilmente per una famiglia massimo di 4 persone. Ammessi animali di piccola taglia ed educati a non danneggiare gli arredi delicati. Per tutte le informazioni, tariffe e modalità contrattuali contattare Descrizione dettagliata: – ingresso su salone – 2 camere matrimoniali – 2 servizi con doccia – cucina a vista attrezzata di tutti gli elettrodomestici – terrazza panoramica – barbecue – giardino – 2 Posti auto privati in area protetta il prezzo indicato si riferisce ad un periodo minimo di 1 anno, per periodi inferiori il canone è da concordare in base alla stagione. Per info e visite anche nel weekend potete trovarci qui nei nostri uffici della Pineta di Arenzano, per appuntamenti chiamare al numero 010 9132000.

Affittasi annualmente 4+4, oppure uso foresteria splendido appartamento di ampia metratura, elegante, confortevole e totalmente ristrutturato. Composto da: ingresso soggiorno-pranzo, 2 camere matrimoniali, 1 singola, cucina abitabile, 2 bagni grandi terrazzi vivibili vista incantevole su mari e monti. Comodo parcheggio riservato al condominio al quale si accedere attraversoo un cancello automatico. L'appartamento è ubicato nella zona centrale della Pineta comodo ai principali servizi quali bar negozi ristorante e golf club. Vicinissimo alla piscina di Punta San Martino e alla spiaggia sottostante di Marina Piccola alla quale si accede attraverso la cremagliera. Utilissimo il servizio del bus taxi con la fermata nelle immediate vicinanze dell'immobile. Canone richiesto 1600,00 + 300,00 spese condominiali comprensive di riscaldamento, escluse luce e gas e tassa rifiuti

Arenzano Portichetto splendido appartamento in affitto con contratto libero totalmente arredato ed in ottimo stato. Elegante, confortevole, luminoso, comodo al centro del Portichetto posto al terzo piano di un bell'edificio con ascensore e dotato di posti auto riservati nelle aree private del condominio. La superficie di mq. 140 più le aree esterne è suddivisa in ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, doppi servizi più piccola lavanderia e servizio. Richiesta affitto mensile Euro 1. 300,00 più euro 380,00 per di spese di Amministrazione Caseggiato, Comunione della Pineta di Arenzano e riscaldamento salvo conguaglio. Solo referenziatissimi. Libera solo da settembre 2024 per affitto annuale

Arenzano pineta Nella foresteria del Golf Club in un contesto molto signorile e silenzioso Open Space di 40 mq con giardino pensile di 35 mq di particolare fascino e design. L'open Space posto al primo piano affaccia sulla piscina del Golf Club ed è immerso nel verde e collegato ai servizi del Golf Club da un percorso interno pedonale. La foresteria del Golf è una struttura a lato del Golf Club e gode della posizione centrale in Pineta di Arenzano e di una pace particolare. Il Golf Club offre servizi a pagamento quali Ristorante Bar in una location molto bella e con terrazza sul green, palestra anch'essa con terrazza sul green, campi da tennis in terra, zona relax. A pochi passi dal Golf club si trovano i servizi della Pineta quali Bar, Ristorante, Market, Tabacchi e giornali, bancomat, parrucchiere e centro servizi. La Pineta di Arenzano mette a disposizione per i residenti anche temporanei una navetta a chiamata per raggiungere Arenzano centro e ritorno. In Pineta ci sono a disposizione parchi gioco per bambini, aree cani, percorsi a piedi suggestivi ed un altro tennis club con 5 campi anche coperti. Dalla Pineta si accede alla ciclabile ed alla spiaggia attraverso accessi protetti con apertura a telecomando. L'appartamento, arredato e corredato di tutto il necessario per la locazione transitoria temporanea. Gusto e design in tutti i particolari. Posto auto coperto sotto casa. Per prenotare l'appartamento   e fare preventivo per il soggiorno  telefonare ai numeri : +39. 335. 6183090 oppure al  +39. 393. 9406062        

All'interno della rigogliosa Pineta di Arenzano proponiamo in affitto non residenziale appartamento di circa 65 mq con grande terrazzo vista mare e monti. Si compone di ingresso su soggiorno, cucina semi abitabile, una camera matrimoniale, bagno con doccia. Disponibilità posto auto. L'appartamento è registrato presso la Regione Liguria con codice citra 010001-lt-0432 e presso il mit con cin it010001c2xputt4dv. Disponibile dal mese di settembre. Il canone indicato nell'annuncio fa riferimento alla locazione mensile per il periodo invernale da ottobre ad aprile; per periodi differenti il canone è su richiesta. Adatto come casa ad uso vacanza senza residenza per coloro che desiderano un ambiente silenzioso, verde e vicino al mare. Il canone indicato nell'annuncio fa riferimento alla locazione mensile per il periodo invernale da ottobre ad aprile; per periodi differenti il canone è su richiesta. La Pineta di Arenzano e’ un luogo straordinario, un promontorio sul mare suggestivo che ha ispirato i più autorevoli e conosciuti architetti italiani a progettare abitazioni esclusive e particolari. All’Interno della Pineta di Arenzano i servizi sono il fiore all’occhiello per vivere in una realtà vicino al paese ed alla città ma in un contesto di pace e verde protetto da una sicurezza h24, servito da bus navetta, organizzato per raggiungere il mare e la pista ciclabile. All’Interno della Pineta si può passeggiare, praticare sport all’aperto, socializzare e godere del silenzio della natura. Luoghi di Interesse ad Arenzano il Santuario del Bambin di Praga il Parco di Villa Negrotto Cambiaso il Beigua Geopark Villa Figoli Porto Turistico Lungomare ciclabile collegato a Cogoleto e Varazze. Per visitare questo immobile o richiedere maggiori informazioni puoi inviare una mail all’indirizzo o contattarci telefonicamente.

Affitto transitorio da settembre 2025 a maggio 2026 – Ampio trilocale con terrazzo vista mare e box auto a Terralba, in posizione comoda e strategica, si affitta ampio e luminoso trilocale di 135 m², completamente arredato e recentemente ristrutturato. L’appartamento è dotato di connessione Internet e utenze già attive. L’immobile si trova in una zona ben collegata, a pochi minuti dal casello autostradale, a soli 500 metri dall’ospedale la Colletta e di fronte alla sede distaccata dell’istituto Tecnico Agrario "b. Marsano" di Genova. L’appartamento, situato all'ultimo piano con doppia esposizione (sud ed est), gode di un ampio terrazzo con splendida vista panoramica sul Golfo di Genova. Il terrazzo, che corre lungo tutta la facciata principale, ospita una zona relax con divano, poltrone e un tavolo da pranzo esterno: perfetto per momenti di tranquillità o convivialità. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti: Ingresso accogliente che introduce all’ampio soggiorno con divano letto matrimoniale, tavolo da pranzo e tv, affacciato direttamente sul terrazzo. Cucina abitabile completamente attrezzata con piano a induzione, forno elettrico, microonde, lavastoviglie e frigorifero. Zona notte composta da due camere da letto: Una camera matrimoniale con ampia finestra vista mare, Una camera doppia con due letti singoli e accesso al terrazzo. Bagno finestrato con vasca, doccino e lavatrice. Comodo ripostiglio. Tutti gli elettrodomestici sono nuovi, incluso il sistema di ventilazione meccanica controllata. La maggior parte degli arredi è recente. I pavimenti sono in marmo, e il riscaldamento è centralizzato con contacalorie. Completa la proprietà un ampio box auto privato di circa 12 m², con accesso diretto al condominio. Affittiamo con formula transitoria da settembre 2025 a maggio 2026. L’appartamento è stato già scelto e apprezzato da decine di ospiti su Airbnb per brevi soggiorni, con ottimi feedback (4,96 su 5 stelle). Cerchiamo inquilini referenziati, ai quali offriremo la stessa qualità e disponibilità.

Nlc propone in affitto uno Splendido Appartamento nel contesto esclusivo del condominio "la Pineta di Arenzano". Si trova a breve distanza dalla spiaggia, che è raggiungibile tramite una caratteristica funicolare o tramite un piccolo sentiero pedonale e a due passi dalla Piscina. L’appartamento è al secondo ed ultimo piano del complesso, ottimamente rifinito, ha un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera con due letti singoli, doppi servizi ed una terrazza con una meravigliosa vista mare. L'immobile è dotato di Aria Condizionata e Wi-Fi, inoltre è attivo un servizio navetta taxi esclusivo da e per il centro del paese. Disponibile nei mesi di Giugno - Luglio - Settembre e per il periodo Invernale.

Questo confortevole bilocale, con vista mare parziale, situato nel centro di arenzano a pochi passi dalla passeggiata sul mare, e’ composto da un ingresso, salone, cucinino e soggiorno con possibilita' di letto singolo, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un ripostiglio. E' dotato di lavatrice e lavastoviglie, nonche' degli utensili e delle stoviglie di base. I prezzi a partire da: - €1600,00 bassissima stagione - €2600,00 bassa stagione - €3700,00 media stagione - €4800,00 alta stagione - €5500,00 altissima stagione sono previste scontistiche per l'utilizzo dei ristoranti e delle piscine del gruppo arenzano mare collection (grand hotel arenzano, punta san martino e marina piccola) parcheggio auto privato e coperto incluso dal quale si puo' raggiungere con l'ascensore l'appartamento. Il prezzo indicato è comprensivo di biancheria iniziale e di utenze. è escluso il cambio biancheria (€80,00 su richiesta nei mesi di bassissima e bassa) e la pulizia finale (80€ su richiesta). Nei mesi di media, alta e altissima stagione il cambio biancheria e' da considerarsi incluso.

In centro paese ad Arenzano, proponiamo in affitto spazioso bilocale con terrazzo e vista aperta. L’appartamento è situato in una zona centrale e ben servita, all’interno di un contesto residenziale tranquillo. A pochi passi si trovano negozi, servizi e aree verdi; il Parco Sauli Pallavicino e il litorale sono facilmente raggiungibili a piedi in circa 5 minuti. La stazione ferroviaria di Arenzano si trova a circa 400 metri. Nonostante la vicinanza, il passaggio dei treni non è visibile né percepibile dall’interno dell’abitazione. L’immobile, in ottime condizioni, è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia, ampio terrazzo e un piccolo balcone adibito a zona lavanderia. Gli ambienti sono luminosi, ben distribuiti e confortevoli. L’appartamento viene locato completamente arredato, dotato di aria condizionata e dei principali elettrodomestici. Si sottolineano la facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze e la presenza di ascensore nel condominio, anch’esso in ottimo stato manutentivo. Soluzione ideale sia come casa vacanza (minimo 1 mese) sia per locazioni transitorie o di media durata. Non si prevedono contratti di locazione residenziale ordinaria. Il canone indicato nell'annuncio fa riferimento alla locazione dei singoli mesi di luglio 2025 e agosto 2025. L'appartamento è registrato presso la Regione Liguria con codice citra 010001-lt-0427 e presso il Ministero del Turismo con codice cin it010001c2sm6vcbai. Arenzano è una vibrante cittadina sul mare, una delle prime cittadine che si incontrano arrivando dal Piemonte e dalla Lombardia, un luogo perfetto dove passare il proprio tempo lontani dal caos cittadino. Per i visitatori più attivi, Arenzano e le cittadine limitrofe offrono numerose opportunità per praticare sport all’aria aperta, dal trekking nel famoso Parco del Beigua, ricco di sentieri escursionistici e ciclabili, al surf e alle immersioni per gli amanti del mare. In mezz’ora circa di automobile si raggiunge Genova, lo splendido capoluogo ligure ricco di storia e di bellezze paesaggistiche ed architettoniche. Un vero paradiso per gli amanti della cultura grazie alla vasta offerta di servizi dedicati, dalle visite e tour guidati agli splendidi Palazzi dei Rolli fino al famoso Acquario di Genova, il tutto passando per il caratteristico centro storico tra negozi e locali. Per ulteriori informazioni su canone e spese, o per fissare una visita, non esitate a contattarci! Disponiamo di altre proposte con spazio esterno e prossimità al mare.