Affitto pavia milano Milano

In un contesto signorile e strategicamente collegato, a pochi passi dalla fermata metropolitana Cenisio, Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di proporre in locazione un ampio appartamento semiarredato di circa 150 mq, situato al primo piano di uno stabile signorile dotato di servizio di portineria. L'immobile si compone di salone doppio, cucina abitabile, tre camere da

Fondazione prada - scalo romana nuovo trilocale di design doppia esposizione libero dal 1 luglio 2026 Area: fondazione prada pochi metri da porta romana, corso lodi, stazione della metropolitana di Milano mm3 lodi tibb, uscita Piazzale Lodi, quartiere oggetto di rinnovamento edilizio negli ultimi anni e ricco di aree verdi una nuova realizzazione abitativa, con un’impronta che denota classe e contemporaneità. Colori e rifiniture di pregio in grado di entrare in armonia con tutti gli ambienti. Più precisamente in Via Balduccio da Pisa 5, posto al piano terzo ed ultimo, in stabile di nuova realizzazione progettato con architettura moderna e priva di barriere architettoniche Ambienti Living strutturato con cucina ad isola Poggenpohl con elettrodomestici di alta qualità, annesso balcone con angolo barbecue con vista Fondazione Prada Quartiere Simbiosys. Terrazzo abitabile attrezzato lato interno per il massimo della privacy. Camera matrimoniale strutturata con bagno "en suite" a scomparsa con Sanitari sospesi Duravit, rubinetteria Paffoni, doppio lavello panoramico e specchio a tutta altezza, cabina armadio "walk through" su misura in vetro temperato, legno e inserti in pelle. Bagno di Cortesia con sanitari Duravit, rubinetteria Hansgrohe, doccia Raindance in cristallo retroverniciato temperato filo pavimento, strutturato con zona lavanderia lavatrice e asciugatrice Miele Cantina in dotazione Caratteristiche: Parquet in rovere effetto sbiancato ad eccezione del bagno con posa in resina, Sistema di riscaldamento raffrescamento geotermico centralizzato, radiante a pavimento, termostati a zone e unità trattamento aria con deumidificatore, filtri anti polline e particolato. Infissi con quadruplo vetro scorrevoli Schüco per il massimo del confort acustico e termico. Illuminazione Artemide e Fontana Arte. Tende motorizzate programmabili: Sun Screens esterni Silent Gliss e oscuranti Medit nelle zone notte. Parti comuni e servizi: Palestra attrezzata Sala Giochi - Feste - Smart Working Servizio portineria per visite o ulteriori informazioni contattare Alessia +39 328 8335460

In una delle aree residenziali più raffinate e ambite di Milano, a pochi passi dalla fermata della metropolitana m1 Conciliazione e da Corso Vercelli, proponiamo in locazione un elegante appartamento di circa 190 mq, posto al primo piano di un prestigioso edificio d’epoca con servizio di portineria e ascensore. La proprietà, luminosa e silenziosa, gode di una doppia esposizione e si distingue per l’ampiezza degli ambienti e per le finiture di alto livello. La disposizione interna prevede: ampio ingresso, doppio salone di rappresentanza, cucina abitabile, cinque camere, due bagni padronali e un bagno di servizio. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, con pavimenti in parquet, infissi con doppi vetri, aria condizionata in tutti gli ambienti e porta blindata. Il riscaldamento e l’acqua sono centralizzati, con spese condominiali pari a € 500 mensili. Classe energetica e. Completano la proprietà la possibilità di un posto auto all’interno del cortile (€ 250 mese). La posizione è strategica e di grande prestigio, a due passi dal centro storico, dal Parco Sempione e dalle vie dello shopping di Corso Magenta e Corso Vercelli, in un contesto residenziale elegante, servito da mezzi pubblici, scuole internazionali e ogni genere di servizio. Canone mensile richiesto: € 6. 900 Libero da gennaio 2026. Per ulteriori informazioni contattare we Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. Agency - communication - capital market

Via Dei Tulipani, in contesto medio signorile, con servizio di portineria mezza giornata e ascensore, proponiamo in locazione trilocale di 90 mq circa disposto su due livelli composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due servizi, due camere da letto e ripostiglio in quota. Libero dal 1° maggio! Contattaci per fissare un appuntamento! L'immobile risulta essere silenzioso essendo posizionato in una via di poco passaggio automobilistico e gode di doppia esposizione interna esterna. Internamente è rifinito con pavimentazione in gres porcellanato effetto legno nella zona notte e nei servizi, ed effetto cemento nella zona giorno, porte in legno, infissi in alluminio doppio vetro, tapparelle in ferro elettriche, faretti a led presenti nella zona giorno, cucina con piano ad induzione fornita di tutti gli elettrodomestici necessari, aria condizionata e riscaldamento centralizzato a pavimento. Il loft si sviluppa su due piani: al piano superiore troviamo ingresso, soggiorno con cucina a vista, servizio, camera da letto e ripostiglio in quota, mentre al piano inferiore troviamo camera padronale e servizio. La soluzione è compresa dell'arredo presente nell'annuncio. Libero dal 1° maggio! Sono richieste 3 mensilità di deposito cauzionale contattaci per fissare un appuntamento! La Zona e' Ben Collegata da Mezzi di Trasporto di Superficie Quali Tram Linea 14, Autobus Linee 98 50 e a 2 passi Della Fermata Metropolitana ''piazza Frattini''. E '' Largo Gelsomini'' Punti di Interesse di Vario Tipo Sono Facilmente Raggiungibili a Piedi Tra i Quali: Negozi, Bar, Ristoranti, Supermercati, Scuole, Uffici Professionistici, Farmacie, Chiese, Verde Pubblico e Uffici Postali.

Piazzale Segrino Nel quartiere Isola a pochi passi dalla linea mm3 e mm5 della metropolitana e a tutti servizi di prima necessità, proponiamo 2 Locali in Locazione con cucina abitabile e 3 balconi posto al 2° piano in stabile degli anni '50 con ascensore. L'immobile è così composto: ingresso su corridoio, soggiorno con 2 balconi, cucina abitabile, camera matrimoniale con balcone e bagno finestrato con doccia a filo pavimento. L'immobile è stato totalmente ristrutturato, la porta d'ingresso è blindata, gli infissi sono in pvc doppio vetro. L'appartamento è arredato e in soggiorno è presente un divano letto. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente l'aria condizionata. Grazie alla tripla esposizione, la soluzione gode di un'ottima luminosità. Il canone di locazione è di 1680,00euro + 300,00 Euro di spese condominiali; tipologia contratto 3+2. Libero dal 5 Luglio 2026.

mensile: € 12. 500,00. John Taylor Luxury Real Estate since 1864 Filiali Milano: Via Aurelio Saffi, 26 Via Senato, 45 tel. +39 02 4819 9464 John Taylor Agencies: andorra • aix-en-provence • boedeaux •cannes • cap d’antibes • eygalière • luberon & alpilles • lyon • megève• mougins • paris • porto-vecchio • st jean cap ferrat• st paul de vence • st tropez • valbonne • bangalore • milan • tuscany

P. Za abbiategrasso - Proponiamo bilocale ristrutturato e climatizzato a pochi minuti dalla mm2 di piazza Abbiategrasso. Massimo 2 persone. Solo referenziati disponibile dal 1° agosto 2026 - il canone è inteso escluse le spese condominiali e i consumi (luce, gas e riscaldamento autonomo). Il canone inclusivo di spese condominiali ammonta a 875€ mese. Sono esclusi i consumi (luce, gas e riscaldamento autonomo) - Entrando nell'appartamento, si viene accolti da un vano ingresso che costituisce anche disimpegno per le varie zone della casa. Sulla destra si ha la zona giorno, costituita da un soggiorno ampio e luminoso con angolo cottura. La porta finestra sul balcone fornisce luce e respiro alla stanza e la vista sulla via dei Missaglia. Frontalmente si ha l'accesso al bagno con doccia. A sinistra si ha la camera da letto matrimoniale, affacciata sul retro, riparata dal traffico di via dei Missaglia. Separato, con accesso dal pianerottolo, c'è un piccolo locale lavanderia e bagno di servizio, con finestra affacciata sul retro e sul ballatoio comune. La proposta viene completata da un ripostiglio in quota nell'appartamento, situato sopra il vano ingresso. Le finiture includono la porta di ingresso blindata, infissi in legno con doppi vetri, pavimenti in gres porcellanato, split per climatizzazione in camera e soggiorno, videocitofono. Lo stabile del 1965 nasce ispirato ai tipici stabili di ringhiera d'epoca milanesi. Posizionato sulla via dei Missaglia ma discostato da essa da un controviale, ha una posizione ideale nell'area: vicino alla metropolitana per poterla raggiungere a piedi in pochi minuti, con due supermercati vicini (Eurospin in via de André ed Esselunga in via dei Missaglia), negozi al dettaglio e farmacia sulla vicina via Boifava e altri numerosi servizi pubblici. Davanti allo stabile si trova la fermata di due tram: il tram 3, che collega Gratosoglio con il Duomo, passando da piazza Abbiategrasso, corso San Gottardo (zona naba) e corso di Porta Ticinese; il tram 15, che collega Rozzano con il Duomo passando da piazza Abbiategrasso, Porta Lodovica (zona Bocconi) e piazza Missori (zona polo centrale dell'università statale). Su piazza Abbiategrasso si ha il capolinea della metropolitana linea 2 (verde), che collega tra loro le principali stazioni ferroviarie milanesi e poli universitari importanti, come lo iulm a Romolo, la Cattolica a Sant'ambrogio e il polo tecnico-scientifico dell'università statale in Città Studi. In piazza Abbiategrasso si hanno altri mezzi di superficie: il bus urbano 79, che collega Ronchetto delle Rane a porta Lodovica (zona Bocconi); il bus urbano 65, che collega piazza Abbiategrasso al policlino di via Sforza e polo centrale dell'università statale passando dall'area Ripamonti; il bus extra-urbano 230, che collega piazza Abbiategrasso a Basiglio, con fermata all'istituto Humanitas di Rozzano; la navetta per lo ieo di Opera. Questa soluzione si rivela ideale per lavoratori e studenti, grazie ai suoi numerosi co

Luminoso ampio monolocale ristrutturato e arredato Monolocale in affitto Milano, zona Corso xx Marzo Viale Corsica Piano terra con affacci su giardino condominiale in cortile interno in totale privacy. Ottimi motivi per affittare questo immobile: – milano city – vicinanze mm Argonne Susa Repetti – mezzi di trasporto tram nelle vicinanze – giardino condominiale – molto luminoso – completamente ristrutturato – classe energetica a1 – posto bici – servizio di portineria Nelle immediate vicinanze è sito il centro congressi "palazzo del Ghiaccio"; a soli 500 mt si trovano le fermate della Metropolitana mm Argonne e mm Repetti, Bus 73, 183 e Tram 27 di corso xx Marzo e di Viale Corsica oltre la fermata del passante ferroviario fs Porta Vittoria, che collegano il centro di Milano in 10 minuti; estrema vicinanza a soli pochi minuti dall'aeroporto di Linate. Nella zona sono presenti tutti i servizi di prima necessità, oltre a supermercati, palestre, e negozi di diverse tipologie. In ottimo contesto signorile con servizio di portineria e giardino condominiale, presentiamo una splendida soluzione con ingresso indipendente, appena ristrutturato e completamente arredato con materiali ricercati e di prima qualità. Ampia soluzione living open space di circa 30mq situata al piano terra. Così disposto: disimpegno d'ingresso con porta blindata, ampia e luminosissima zona soggiorno notte con cucina a vista, esposta su silenziosissimo cortile interno dove pace e privacy sono le caratteristiche principali. Ampio bagno con doccia Walk-In, pavimenti in gres in tutti gli ambienti, aria condizionata, riscaldamento centralizzato, servizio di portineria h24. L'appartamento viene affittato completamente arredato compreso di blocco cucina, letto matrimoniale a scomparsa con confortevole Materasso in Memory alto 18cm e comodo divano. Dispone di tutti gli elettrodomestici: frigo, forno, forno microonde, lavastoviglie, lava asciuga, aspirapolvere, asse da stiro, ferro da stiro, tv, tavoli sedie e corredato di stoviglie e suppellettili. Classe energetica "a" ipe 117. 76 kwh m2a caratteristiche dell'immobile – caratteristiche impianti: • Alimentazione riscaldamento centralizzato con caldaia condominiale alimentata a metano • Riscaldamento degli ambienti con termosifoni • Riscaldamento acqua sanitaria con boiler elettrico • Impianto di aria condizionata autonomo con split interni e unità esterna – caratteristiche esterni ed interni: • Porta di ingresso blindata • Serramenti esterni con doppio vetro in pvc, tapparelle elettriche e zanzariere • Pavimenti in gress • Cappotto termico presente - posto moto e bici solo referenziati la proprietà richiede che gli inquilini abbiano i seguenti requisiti: - Studenti con entrambi i genitori che siano garanti nel contratto di locazioni. Verranno effettuati contratti di locazione della durata di un anno eventualmente rinnovabili con "cedolare secca" Per le tipologie di garanzie richieste, prego contattare i nostri uffici.? Non fartelo sfuggire prenotati al prossimo open house " le presenti informazioni sono puramente indicative e non vincolanti, rilevando a tal fine solo quanto espressamente indicato in sede di eventuale proposta" Stai pensando di vendere o affittare il tuo immobile a Milano o hinterland? In questo momento abbiamo clienti selezionati alla ricerca di appartamenti, uffici e negozi, anche da ristrutturare. Contattaci per una valutazione professionale e scopri il reale valore del tuo immobile nel mercato di oggi.

Locazione – Trilocale pronto da abitare, arredato e corredato, anche per brevi periodi Luminosissimo trilocale di 90 mq situato al 3° piano di uno stabile signorile con portineria mattino e pomeriggio, in Via Medardo Rosso, nel cuore della rinomata zona Isola. L’appartamento si compone di: Ampio ingresso Soggiorno spazioso Cucina abitabile Due camere da letto di generose dimensioni Bagno completo di ogni comfort Terrazzo balcone doppio, accessibile sia dal soggiorno che da una camera Caratteristiche e servizi inclusi: Arredato e corredato, comprensivo di elettrodomestici (lavastoviglie, 2 Smart tv) e accessori (stoviglie, biancheria) finiture di pregio: mattonelle fatte a mano della Costiera Amalfitana, marmi e parquet Riscaldamento a pavimento incluso nelle spese condominiali Servizi condominiali: portineria, posto bici, uso cortile interno Costi aggiuntivi: utenze (luce e gas) e tassa rifiuti. Contratto di locazione da concordare; possibilità di locazione anche a studenti con adeguate garanzie economiche. Posizione: a 5 minuti a piedi dalla metro (m5 lilla e m2 verde) e dalla stazione Garibaldi Ottimamente servita da tram e autobus, con facile collegamento a tutta la città il quartiere Isola: Zona storica e vivace di Milano, nata tra la fine del xix e l’inizio del xx secolo, inizialmente caratterizzata da attività operaie e artigiane, oggi simbolo di rigenerazione urbana. Offre numerosi locali per gustare cucine di ogni tipo o trascorrere serate originali e tranquille. L’appartamento viene consegnato in ottime condizioni, pronto per essere abitato.

Nuova abitazione in chiave moderna che si contraddistingue libera dal 29 giugno 2026 Area: piazzale loreto a pochi metri, stazione servita da due linee della metropolitana di milano mm1 e mm2, mm1 pasteur-rovereto, adiacenza parco trotter. Più precisamente in Via Pietro Crespi 12, nuovo e arredato bilocale posto al terzo piano attualmente senza ascensore, doppia esposizione, completamente ristrutturato e arredato, Ambienti: Living con cucina a vista completa di fondamentali elettrodomestici, camera da letto assume parecchio fascino con il richiamo alla sostenibilità, dal soffitto con travi in legno esposte alle pareti di mattoni a vista bagno con ampio box doccia e luce naturale determinata da cornice di vetro a vista, armadio a muro con ambiente lavanderia. Caratteristiche principali: Illuminazione a led, Pavimento in parquet e rivestimenti bagno di qualità Mutina, Serramenti doppio vetro pvc nuovi, Impianto di climatizzazione autonomo caldo freddo, Riscaldamento autonomo, Predisposizione linea Wi-Fi, Dotato di lavatrice. Affascinante Stabile stile Vecchia Milano,. Per visite o ulteriori informazioni contattare Alessia +39 328. 8335460.

Milano (mi) -via a. Da fossano bergognone 47- zona solari – Proponiamo in locazione trilocale di 94 mq completamente arredato (l'immobile può anche essere consegnato vuoto) e ristrutturato, all'interno di un complesso anni '60 con portineria, in posizione strategica e servitissima dai mezzi pubblici (Fermata della mm4 Blu, mm2 Verde). Appartamento disponibile da subito! L'immobile è molto luminoso, grazie alla sua posizione al quinto piano e alla sua doppia esposizione (nord-est e sud -ovest) che permette alla luce naturale di illuminare ogni ambiente. L’appartamento è composto da: ingresso, soggiorno con cucina aperta con loggia, bagno finestrato con box doccia, camera con balcone separata da porta scorrevole in vetro, camera da letto matrimoniale con cabina armadio finestrata. Completa la soluzione una cantina di pertinenza. L’immobile gode di una doppia esposizione, ed è dotato di infissi esterni in pvc con doppio vetro con camera d'aria, zanzariere, cucina fornita di tutti gli elettrodomestici e il soggiorno e le due camere da letto sono climatizzati. La pavimentazione dell'appartamento è in spc effetto legno, in polvere di pietra, parquet nella camera da letto matrimoniale e laminato nella cabina armadio. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento e le spese condominiali da intendersi a parte per un totale di 250 € mensili circa (comprensive della quota riscaldamento, servizio di portineria e spese condominiali), a carico dell'inquilino e da aggiungere al canone; utenze di luce e gas a carico dell'inquilino. La zona, è ben servita, offre un'ampia gamma di negozi, servizi essenziali come scuole, negozi alimentari e supermercati, oltre a ristoranti e pub di ogni genere. Ben collegata dai mezzi pubblici, con diverse linee di autobus e tram che permettono di raggiungere facilmente ogni zona della città, le fermate della metro più vicine sono: Fermata della mm4 Blu, mm2 Verde. Perfetto per coppie, professionisti e famiglie che desiderano vivere in una zona centrale, ben collegata e ricca di servizi. In collaborazione con Riabitare co.

In un elegante palazzo signorile degli anni Sessanta, con servizio di portineria, proponiamo in locazione in esclusiva un prestigioso appartamento non arredato, situato al quarto piano e caratterizzato da soffitti alti 3,25 metri, con affaccio sulla corte interna. Dall’Ingresso si accede a un ampio soggiorno doppio con piacevole vista sul giardino condominiale. Proseguendo, si trovano una camera matrimoniale e, attraverso un lungo e spazioso corridoio, la cucina abitabile con balcone, due ulteriori camere e due bagni. L’appartamento è dotato di impianto di raffrescamento e riscaldamento condominiale a pavimento, infissi di ultima generazione e una raffinata pavimentazione in marmo. L’immobile viene locato completo di cucina e privo di arredi. Disponibile da metà maggio 2026. Una soluzione di grande prestigio, ideale per chi desidera vivere nel comfort e nella sicurezza del centro, a pochi passi da tutti i servizi. La zona: l'appartamento si trova in uno stabile signorile in corso Magenta a pochi passi dal Parco Sempione, dal Castello Sforzesco, dalla Stazione ferroviaria Cadorna, da Santa Maria delle Grazie, dal Collegio San Carlo, dalla basilica di Sant'ambrogio e da numerosi servizi-negozi-bar-ristoranti di ogni genere. Siamo in una delle zone residenziali più sicure della città, zona ottimante servita dal servizio di trasporto pubblico urbano: a pochi passi la mm1 mm2 Cadorna, la stazione ferroviaria, il tram 16 -19, bus 50-96. Non perdetevi le nostre proprietà esclusive che trovate in anteprima solo su Engel & Völkers Milano City, telefono: 0294433331 Seguici su Instagram: engelvoelkersmilanocity Facebook: Engel & Völkers Milano City

In esclusiva! Dimentica il solito appartamento. Se cerchi una casa che parli di futuro, comfort e stile, l'hai appena trovata. Nuovo e con box. Al 5° piano di un complesso di recentissima costruzione, affittiamo un bilocale unico che unisce l'efficienza energetica al piacere di vivere in un’oasi verde. Il palazzo non è solo una casa, è un ecosistema: un ampio giardino condominiale piantumato ti accoglie all'ingresso, mentre una scenografica terrazza pensile comune e una sala Smart Working dedicata ti permettono di lavorare o rilassarti senza nemmeno uscire dal civico. L'edificio è totalmente Full Electric con l'ausilio di pannelli solari condominiali. L'appartamento viene consegnato deliziosamente arredato e corredato: devi solo portare le valigie. Zona Living: Ingresso su soggiorno luminoso con cucina a vista, che si affaccia su una prima ampio terrazzo tutto da personalizzare. Zona Notte: Camera da letto accogliente e bagno moderno con ampio box doccia. L’outdoor Privato: un secondo, grandissimo terrazzo balcone ad angolo loggiato, il vero polmone della casa dove godersi cene al tramonto in totale privacy. Tecnologia e Comfort al Top! Qui la tecnologia è al tuo servizio per garantirti il massimo risparmio e benessere: Domotica integrata per gestire la tua casa con un click. Riscaldamento a pavimento condominiale (ma con gestione autonoma! ). Aria condizionata, tapparelle elettriche e zanzariere. Infissi a doppio vetro basculanti per un isolamento termo-acustico perfetto. Il "plus" che fa la Differenza Incluso nel canone un ampio garage con accesso automatizzato. Dimentica le manovre impossibili: lo spazio di manovra è comodissimo e l'accesso è immediato. Spese condominiali: circa € 210 mese. Dotazioni: Doppio ascensore, arredo completo, garage incluso. Per informazioni e visite e per richiedere un video appuntamento: Contattaci al +393398363147

Rif: aff-9022 - in via Melzo, in una delle zone più ricercate della città, proponiamo in locazione trilocale di 90 mq, sito al secondo piano con ascensore. La soluzione è così composta: ingresso su zona giorno con cucina a vista completamente accessoriata, due camere da letto marimoniali e infine due bagni di cui uno finestrato. L'appartamento è completamente e finemente ristrutturato, completo di aria condizionata canalizzata e riscaldamento a pavimento. La richiesta è di € 2. 350 + 350 di spese condominiali e riscaldamento. Utenze quali tari e luce escluse. Contratto transitorio. Liberi dal 1 maggio! Per prendere appuntamento scrivi su Whatsapp al 351. 323. 6952 indicando "aff-9022". Seguici per scoprire in live le nostre nuove proposte! Instagram: tempocasa_portavenezia

Nuovo bilocale arredato in affitto via fratti: nella riservata via Privata Fratti, a pochi passi dalla fermata della metropolitana linea rossa mm1 Gorla e ben collegata con i principali servizi della città, proponiamo in locazione un elegante bilocale completamente ristrutturato e arredato a nuovo, situato al piano rialzato di un contesto residenziale. Internamente la soluzione è composta da luminoso soggiorno finemente arredato con cucina a vista attrezzata su misura, camera da letto matrimoniale con ripostiglio in quota, bagno con box doccia e pratico ripostiglio che può essere adibito a cabina armadio. L’appartamento si presenta completamente ristrutturato e arredato a nuovo, con arredi moderni ed eleganti, elettrodomestici e scaldabagno di recente installazione. Il pavimento in parquet originale è stato totalmente ripristinato, conferendo calore e continuità agli ambienti. Spese condominiali con riscaldamento centralizzato circa 130 euro mensili. La soluzione viene consegnata con disponibilità immediata. L’ubicazione è particolarmente strategica, in una zona ricca di servizi tra cui supermercati, scuole, farmacie e attività commerciali, oltre alla presenza del Naviglio della Martesana nelle immediate vicinanze. La zona è ben collegata dai mezzi pubblici: la fermata mm1 Gorla è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, mentre la mm2 Cimiano dista circa 15 minuti, con ulteriori collegamenti di superficie che consentono di raggiungere facilmente l’area del polo universitario di Bicocca e l’ospedale San Raffaele. Canone di locazione mensile richiesto euro 1. 000 più spese condominiali. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al 02. 671658132 oppure scrivi a.