Affitto mini appartamento lambrate milano Milano

Disponobile da 01 giugno Per informazioni scrivere a - Appartamento rif. Nr. 1646 Dettagli: Riferimento nr. : 1646 Disponibile: Disponibile 01 giugno Durata minima contratto: 12 mesi Dimensioni: 85 mq Tipo: Trilocale Piano: 4° Ascensore: sì Riscaldamento: Centralizzato Posti letto: 3 Numero di bagni: 1 Canone spese cond. Incluse: 2. 319€ Stima mensile utenze: 100€ Deposito cauzionale: 3 mesi Termine di disdetta: 3 mesi Commissione: 12,5% + iva del canone annuale Benvenuti in questo luminoso, moderno e accogliente appartamento con due camere da letto, situato in una zona ben servita a pochi passi dalle stazioni della metropolitana verde e rossa di Loreto. Situato al quarto piano, questo elegante appartamento è stato recentemente ristrutturato e arredato con gusto, offrendo il perfetto connubio tra comfort e vita contemporanea. Entrando, sarete accolti da una invitante zona pranzo, completa di un elegante tavolo, un raffinato mobile tv e una stilosa credenza. L'angolo cottura semi-indipendente è sia funzionale che ben attrezzato, perfetto per gli appassionati di cucina. La spaziosa camera da letto principale è un rifugio sereno, con un lussuoso letto king-size, un ampio armadio, una pratica scrivania e l'accesso a un delizioso balcone, ideale per godersi il caffè del mattino o rilassarsi dopo una lunga giornata. La seconda camera da letto offre anche un letto king-size, un capiente armadio, una scrivania e una comoda libreria, rendendola perfetta per gli ospiti o come ufficio domestico. Un bagno impeccabile con una rinfrescante doccia e una finestra che fornisce luce naturale completa questa deliziosa proprietà. L’appartamento si trova vicino a Loreto, una zona residenziale molto viva. è perfettamente collegata con il centro di Milano – troverai sia la metro rossa sia la metro verde, che ti porteranno direttamente al Politecnico, ai Navigli, ed al Duomo in pochi minuti. In zona c’è poi un grande parco ed un Esselunga: è un ottimo posto in cui vivere.

Proponiamo in affitto un nuovissimo e ampio bilocale completamente ristrutturato e arredato finemente, in stabile con portineria mezza giornata. L'appartamento, posto al piano seminterrato, è così composto: Ingresso, zona giorno con cucina a vista completa di elettrodomestici (no lavastoviglie), camera matrimoniale e bagno en suite con doccia comoda. Riscaldamento centralizzato con radiatori. Aria condizionata. L'appartmento gode di ottima luminosità, essendo esposto a sud ovest. Spese condominiali circa 1. 800 euro annui comprensivo di riscaldamento, a conguaglio. Attestato di prestazione energetica classe d 152,90 kwh mq annui. Zona comoda con i mezzi. Sotto casa si trovano le fermate del tram 12 e 19, il bus 57 e a pochi passi dalla stazione dei treni e del passante - Fermata Villapizzone. A una fermata di treno da Milano Porta Garibaldi e da Milano Lambrate (5 minuti). Richieste garanzie e referenze. Possibilità di contratto con società.

Luminoso e spazioso Affascinante appartamento di 45 mq con doppia esposizione interna, situato in un elegante stabile d'epoca con ascensore. L'immobile offre un disimpegno spazioso, una zona living notte accogliente e luminosa, una cucina in una ampia nicchia e una zona servizi composta da antibagno, bagno finestrato e cabina armadio. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, l'appartamento è disponibile da giugno 2025. La richiesta mensile è di 1050 euro, oltre spese condominiali di 140 euro. La posizione è ideale, in quanto l'appartamento si trova in una zona residenziale di ottima qualità, vicino al centro città. Supermercati e negozi sono nelle immediate vicinanze, rendendo la vita quotidiana molto comoda. Inoltre il Politecnico è raggiungibile a piedi in soli 10 minuti e Corso Buenos Aires in soli 8 minuti. I mezzi pubblici, come il bus 90, il tram 33 e le metropolitane verde (Piola) e rossa (Lima), sono facilmente accessibili. Per chi ha l'auto c'è un parcheggio proprio a fianco con abbonamenti mensili e annuali. Per ulteriori informazioni e concordare una visita contattare il 3334220663, telefono o whatsapp.

dalla dalla fermata metropolitana linea mm2 Udine e dall'autobus di linea 53, 75, 55 e la linea 925 che collega con la citta limitrofe di segrate. Inoltre in 5 minuti si può comodamente raggiungere la Tangenziale Est (a51). Nelle immediate vicinanze, si può godere infine della presenza di bar, farmacie, supermercati, banche e, ad appena 500 metri, della presenza del bellissimo Parco Lambro, una

Trilocale ristrutturato e arredato a nuovo: a due minuti a piedi dalla metropolitana mm2 udine, in via molto tranquilla e residenziale, in ottimo contesto medio signorile anni '60, con ascensore e servizio di pulizie, proponiamo ampia soluzione di circa 75mq composta da ingresso con luminoso corridoio che conduce alle varie zone della casa, cucina abitabile, 2 ampie camere, di cui una con 2 balconate, ripostiglio e bagno finestrato con doccia. L'appartamento è stato completamente ristrutturato. Elettrodomestici, sanitari e arredi nuovi. Provvisto di aria condizionata, infissi nuovi in legno con doppio vetro stratificato, tapparelle elettriche. Libero dal 1 luglio. La tripla esposizione rende l'appartamento luminosissimo e l'affaccio su via Tolmezzo garantisce comunque tranquillità. Richiesta comprensiva di spese condominiali Euro 1. 600, riscaldamento centralizzato e acqua inclusi. Permanenza minima 1 anno. Via Tolmezzo è ubicata tra Piazza Udine e Via Palmanova, in zona servitissima, ricca di bar, supermercati, farmacia e ristoranti raggiungibili comodamente a piedi. Facilità di parcheggio e collegamento con le tangenziali e autostrade sono la peculiarità per chi necessita di spostarsi con l'auto.

Mm piola, via Ampere, 47; in contesto signorile con servizio di portineria tutto il giorno proponiamo in locazione bilocale al primo piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera doppia con balcone e bagno finestrato. Internamente la soluzione si presenta in buono stato, rifinita in ceramica ovunque, arredata e servita di lavatrice. Il riscaldamento è centralizzato a radiatori. Gli infissi in doppio vetro legno. La soluzione è completa di cantina e possibilità di box a parte. La zona di città studi e ottimamente servita di negozi di ogni genere, scuole primarie e secondarie, banche, farmacie e supermercati. La soluzione si colloca a 100 metri dalla fermata mm verde Piola e a pochi minuti dalla stazione Fs. Lambrate. Ottimamente servita infine dai mezzi pubblici di superficie, la vicinanza al polo universitario delle facoltà scientifiche dell’università statale di Milano e al Politecnico di Milano nonché all’istituto Nazionale dei Tumori e all’istituto neurologico Carlo Besta. Le informazioni e le immagini non rappresentano elemento contrattuale. La preferenza ricade su coloro che saranno in grado di rappresentare giuste doti di liquidità e solvibilità. Per visionare la soluzione o per avere ulteriori informazioni non esitate a contattarci ai seguenti recapiti: cfc immobiliare Via Pacini, 13 Milano Telefono: 02. 45. 38. 79. 84 cell: 375. 53. 96. 872 e-mail:

Immobiliare Piola propone in locazione un bilocale ampio e luminoso di circa 60 mq, situato al quinto piano con ascensore in via Teodosio, nella tranquilla e servitissima zona Città Studi, a pochi minuti dalla fermata della metropolitana Udine (m2). L’appartamento si distingue per l’ottima esposizione e per la presenza di un balcone angolare con vista panoramica, perfetto per godersi la luce naturale durante tutta la giornata. è composto da: Soggiorno spazioso con uscita sul balcone, Cucinotto separato, Camera matrimoniale ampia, Bagno finestrato, Disimpegno centrale funzionale. L’immobile è completamente arredato con gusto e pronto da abitare. Il riscaldamento è centralizzato e l’appartamento non è dotato di impianto a gas: le spese extra si limitano a energia elettrica e tari. Il contesto condominiale è silenzioso, ben abitato e servito da ascensore. Ottima soluzione per chi desidera vivere in una zona residenziale ben collegata e con tutti i servizi a portata di mano. Disponibile dal 1° giugno 2025. Per informazioni e appuntamenti: 02 2668 4312

Ampio bilocale 75 mq con cucina abitabile e balcone Via Fratelli Lumière, 6, 20125 Milano Situato nel cuore del vivace quartiere Nolo, rinomato per la sua atmosfera dinamica e la varietà di servizi. La zona offre negozi, supermercati, farmacia sotto casa, strutture sanitarie e un'eccellente rete di trasporti pubblici. A soli 6 minuti a piedi dalla fermata della metro Pasteur m1 (500 metri), a 10 minuti a piedi da Stazione Centrale, a 20 minuti con i mezzi di trasporto (Linea autobus 87) dall’università degli Studi di Milano Bicocca. Proponiamo in locazione un ampio bilocale di 75 mq, situato al terzo piano con ascensore di un signorile contesto condominiale anni '60, dotato di servizio di portineria dal lunedì al venerdì e sabato mattina e video sorveglianza. Composizione interna: Altezza interna: 2,95 metri. L'appartamento, situato al terzo piano con ascensore, gode di un'ottima esposizione garantendo luminosità in tutti gli ambienti. • Accogliente ingresso con disimpegno; • Ampio soggiorno con accesso al balcone di 3 mq; • Bagno ristrutturato con box doccia, finestrato; • Camera matrimoniale di generose dimensioni, arredata; • Cucina abitabile ristrutturata completa di elettrodomestici; • Ulteriore ambiente ubicato tra cucina e soggiorno utilizzabile come locale lavanderia, studiolo; • Ripostiglio come da fotografia. Finiture e dotazioni: • Infissi in alluminio doppio vetro; • Pavimentazione in marmo rosso in soggiorno e camera matrimoniale, bagno rifinito con piastrelle in gres porcellanato lucido rosa, cucina abitabile rifinita con piastrelle in gres porcellanato opaco. • Soggiorno arredato con divano letto estendibile in due letti singoli e armadiature; servita da aria condizionata Daikin; • Cucina abitabile completa di elettrodomestici, tra cui lavastoviglie e forno; • Camera matrimoniale completamente arredata servita da aria condizionata Daikin; • Piccolo locale configurabile come ripostiglio, dispensa, lavanderia o studiolo. Il riscaldamento è centralizzato ed è compreso nelle spese condominiali mensili di euro 200. Richiesta: 1. 200 € mese + 200 € di spese condominiali mensili l'immobile è ideale per professionisti, colleghi o coppie che desiderano una sistemazione completa e ben collegata. è inoltre possibile condividere l'appartamento con un contratto di locazione cointestato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarmi all'orario che preferisci: Geom. Matteo Valli Agente Immobiliare - rea mi 2739618 Tel Whatsapp: +39 353 4633013 Email: Sito Web: https: immobiliarematteovalli. Com le presenti informazioni sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Sei alla ricerca di un appartamento in affitto in zona di Lambrate a Milano? Abbiamo un'ottima opportunità che potrebbe fare al caso tuo. > per questo annuncio invia una mail a : per questo annuncio invia una mail a : < la posizione è strategica, a pochi passi dalla fermata della metropolitana di Lambrate e dall'omonima stazione ferroviaria, oltre che dall'accesso alla tangenziale, rendendo gli spostamenti rapidi e agevoli. Inoltre, a solo un minuto di distanza, troverai un supermercato aperto tutti i giorni, inclusa la domenica, fino alle 20. La zona è ben servita da numerosi negozi e servizi di vario genere, offrendo tutto ciò di cui potresti aver bisogno a portata di mano. Chiamaci per vederlo! Le agenzie Best House sono aperte al pubblico, preferibilmente su appuntamento. E' possibile visionare l'immobile a seconda delle esigenze anche in video chiamata.

Lo studio piave due sas propone in esclusiva in locazione: Comodo bilocale al piano 2° di 45 mq, completamente ristrutturato e arredato a nuovo. Mai abitato, molto luminoso e silenzioso, libero subito. In posizione dominante su una zona ricca di servizi, bar, ristoranti, supermercati, banche, farmacie e servizi alla persona, Politecnico a 1,1 km (Fonte Google Maps) a soli 150 metri dalla moderna linea metro m4 blu stazione Susa, a tre fermate dalla stazione di San Babila (5 minuti circa) e a 4 fermate dall'aeroporto di Milano Linate (7 minuti circa) (fonte Google Maps). 1 fermata da stazione di piazzale Dateo con presenza di Passante ferroviario, oltre a diverse linee tram e Bus direttamente sotto casa, o entro 300m. All'interno di un palazzo d'epoca vecchia Milano (ringhiera), ultimo appartamento del ballatoio senza passaggio di terzi, provvisto di ascensore e portineria per l'intera giornata. Appartamento no Gas solo utenza elettrica così composto: Ingresso da ballatoio tramite porta blindata al soggiorno living con cucina a vista provvista di piano a induzione elettrico a 4 fuochi, microonde grill combinato e lavatrice, esposto sul cortile interno. Zona notte composta da camera da letto matrimoniale arredata, scrivania, bagno en suite provvisto di box doccia e boiler ad accumulo. Energia elettrica quale unica utenza come fonte di energia per riscaldare, raffrescare, e scaldare acqua calda sanitaria. Completano l'unità i serramenti in pvc con doppio vetro di ultima generazione, pavimenti in parquet prefinito (laminato in vero legno di rovere al naturale finitura opaca), porte bianche con serratura magnetica, porta del bagno a scrigno, applique luci a soffitto, aria condizionata con funzione di riscaldamento ad aria calda soggiorno e cucina marca Daikin. Scalda salviette (termo arredo) elettrico in bagno. Ideale per single o coppie, referenziati. Libero da subito. Le informazioni contenute nel presente annuncio, per quanto veritiere e più attendibili possibile, non costituiscono elemento contrattuale. Questa scheda descrittiva immobiliare, nello specifico: immagini, testo descrittivo e il contenuto in generale, sono di proprietà intellettuale di Studio Piave Due Sas (con sede in Via Abamonti 2, 20129 Milano) e protetta da licenza creativa creative commons - cc by-nc-nd 3. 0 it (pertanto ogni plagio o copia del presente contenuto è espressamente vietata, senza il consenso scritto dello Studio Piave due sas, pena la violazione dei diritti d’autore.

Disponibile 15 aprile Per informazioni scrivere a - Appartamento rif. Nr. 1418 Riferimento nr. : 1418 Disponibile: Disponibile 15 aprile Durata minima contratto: 6 mesi Dimensioni: 50 mq Tipo: Bilocale Piano: Pianterreno Ascensore: no Posti letto: 1 Coppia Numero di bagni: 1 Canone spese cond. Incluse: 1. 300€ Stima mensile utenze: 80€ Deposito cauzionale: 3 mesi Termine di disdetta: 3 mesi Commissione: 12,5% + iva dell'affitto per la durata, al massimo un anno un bilocale ed accogliente in una piacevole e ben servita zona residenziale, tra Città Studi e Porta Venezia. L'appartamento è stato recentemente interamente ristrutturato ed arredato con gusto. Ti accoglie con la zona giorno, dove troverai un comodo divano ed una poltrona di fronte ad una televisione, un tavolo da pranzo, ed una cucina completa, molto funzionale, e dallo stile moderno. Procedendo troverai la camera, molto luminosa grazie alle ampie finestre, in cui c'è un letto matrimoniale, una scrivania, ed un ampio armadio specchiato. Un bagno in ordine, con doccia e finestra, completa la proprietà. L'appartamento si trova in prossimità del Campus Leonardo del Politecnico, a soli 10 minuti a piedi dall'università. è parimenti vicino a tutte le altre sedi universitarie di Città Studi, uno dei distretti universitari di Milano. Il centro storico è facilmente raggiungibile con vari bus e con i tram 19 o 33 che fermano a 3 minuti e ti porteranno direttamente in centro.

[ita] Disponibile da: 24 04 2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 24 04 2025 Minimum months rental: 1 to book the listing click on the button 'book here' Lussuoso appartamento nella zona est di Milano, al piano terra. Arredato con tutti i comfort, risulta perfetto per ospitare fino a 5 persone. Gli spazi sono organizzati e arredati per offrire un piacevole soggiorno, sia di breve che di media durata. La fermata dei mezzi pubblici dista 3 minuti a piedi. L’appartamento è composto da: -? Cucina: con piano cottura, lavandino, lavapiatti, frigorifero, utensili per cucinare, forno, macchina del caffè, bollitore, lavatrice, tavolo con sedie e ampia finestra con tende. -? Area soggiorno: divano letto doppio e singolo, smart tv, aria condizionata e finestre con tende. Dal soggiorno si apre la scala per accedere alla camera da letto. - camera da letto: letto matrimoniale, comodini, luci, aria condizionata, ampio guardaroba e finestra con tende. - bagno: lavandino e specchio, sanitari, bidet, doccia. La composizione degli spazi consente di ospitare un massimo di 5 persone. L’appartamento è situato nella zona est di Milano, nel quartiere delle Regioni. La zona è molto ben servita da bar, tabaccherie, panifici, palestre, uffici, parrucchieri, ecc. Nella zona sono presenti: il Palazzo del Coni, lo Spazio wow Museo del Fumetto, il Palazzo del Ghiaccio (sede di numerosi eventi e manifestazioni) e il nuovissimo Parco di Viale Argonne. Il supermercato più vicino è il Penny Market che è proprio davanti casa, per ogni evenienza. Dall’Appartamento è facile raggiungere il centro della città di Milano, grazie al trasporto pubblico. I punti turistici di interesse sono: il Castello Sforzesco, Parco Sempione e l’arco della Pace. Proseguendo per Via Dante si raggiunge facilmente anche Piazza Duomo e tutte le vie storiche di Brera. Assolutamente da vedere anche le colonne di San Lorenzo, proseguendo le quali si giungerà in Darsena e quindi sui Navigli Milanesi. Le zone più nuove della città sono rispettivamente Piazza Gae Aulenti, con il suo mix di grattacieli, negozi, ristoranti e parchi per un rinnovato concetto green, oppure tutto il complesso di City Life, anche qui oltre alle 3 Torri che sfidano il cielo è possibile trovare un grande centro commerciale interamente in legno, ristoranti, bar e cinema. L’appartamento è ben collegato con il resto della città grazie al trasporto pubblico. A tre minuti a piedi dall’appartamento è presente la fermata del tram 27, che consente di muoversi verso il centro della città rapidamente. La posizione è strategica per chi arriva dall’aeroporto di Milano, infatti l’appartamento è situato a metà tra l’aeroporto di Linate e il centro città. Per raggiungere l’aeroporto di Linate è possibile prendere il bus 168 che in meno di 15 minuti vi lascerà all’ingresso principale. La Stazione Centrale dei treni è a 30 minuti. Piazza Duomo è a 25 minuti. Navigli e Darsena a circa 30 minuti. E’ possibile parcheggiare la macchina per strada nei pressi dell’appartamento, sulle strisce blu a pagamento o nei parcheggi privati a pagamento (in questa zona sono molte le strisce gialle dedicate solo ed esclusivamente ai residenti). La culla si fornisce solo con richiesta anticipata. 7 giorni prima dell'arrivo riceverai le istruzioni per registrare i tuoi documenti tramite il nostro Guest Portal. Tale procedura è necessaria per verificare dati e documenti e per inviare le i...

Libero dal 2 Agosto 2025. Via Battistotti Sassi, in stabile medio -Signorile anni 70 con ascensore proponiamo appartamento in ottime condizioni di mq 76 composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno, ripostiglio e due balconi. L’immobile verrà locato arredato (compresa la lavatrice, manca la lavastoviglie) l’appartamento è situato al quarto piano con doppia esposizione interna ed esterna, due elementi che garantiscono luminosità e ottima circolazione di aria naturale. La casa è dotata di porta blindata rinforzata e di aria condizionata all’ingresso, pavimenti in parquet in soggiorno e camera. Classe Energetica g. L’appartamento sarà affittato con contratto a canone concordato in cedolare secca (anni 3+2). I requisiti richiesti per questo tipo di contratto sono tassativi: -Cittadinanza italiana o dell’ue o permesso di soggiorno valido -Contratti di lavoro a tempo indeterminato con reddito congruo; -Bisogna spostare la residenza nel comune di Milano. Prezzo euro 1100 oltre 150 di spese condominiali (incluso riscaldamento centralizzato). Pagamenti richiesti: tre mesi di deposito cauzionale (escluse spese condominiali) e affitto mensile anticipato. Per la valutazione del reddito verranno richiesti: Documenti personali dello studente e dei garanti. Ultimo modello cud o unico dei garanti Ultime 3 buste paga dei garanti. Il condominio è situato in zona residenziale, a pochi minuti di tram dal cento, con nelle immediate vicinanze supermercati, centri ricreativi, servizi e negozi di prima necessità, farmacie, bar, ristoranti, palestre, scuole. La zona è ben servita dai mezzi di trasporto pubblico: -Tram 27 -Bus 93 -a pochi minuti a piedi dalla fermata di Argonne della mm4 e dalla stazione ferroviaria di Porta Vittoria e a poche fermate di tram dalla stazione della mm4 (e ferroviaria) di Forlanini. Vicinanza a tangenziali e autostrade. Chiama il numero 02. 37052776. Agenzia Immobiliare Sarpi, via Cenisio 42, dal lunedì al venerdì dalle 9. 30 alle 13 e dalle 15 alle 18. 30, il sabato dalle 9 alle 13.

Descrizione Questo delizioso appartamento nella Zona Delle Regioni, con una metratura di 80 m2, offre una camera da letto con letto matrimoniale, due bagni e un soggiorno con Smart tv, incluso un divano letto trasformabile in letto matrimoniale. La cucina è completamente attrezzata, e la zona pranzo può ospitare fino a 4 persone. Posizionato strategicamente, a pochi minuti a piedi dal museo wow Spazio Fumetto, dal Parco Vittorio Formentano e dal Teatro Menotti, l'appartamento dispone anche di un incantevole balcone. La stazione della metropolitana di Susa è a soli 5 minuti a piedi. La connessione Wifi è inclusa insieme a prodotti essenziali, lenzuola e asciugamani. Il prezzo mensile per soggiorni di 12 mesi o più è € 2. 600,00. Gli ospiti avranno accesso all'intero appartamento situato al quinto piano, raggiungibile tramite ascensore o dieci rampe di scale. Dintorni Benvenuti nella Zona Delle Regioni, un quartiere tranquillo e affascinante con facile accesso al centro. Godetevi le lunghe passeggiate tra gli splendidi edifici storici, riposatevi in uno dei parchi verdeggianti nelle vicinanze ed esplorate i bar e le caffetterie locali. L'esclusivo museo wow Spazio Fumetto, dedicato ai fumetti e all'animazione, si trova a 5 minuti a piedi dall'appartamento. Il Parco Vittorio Formentano, un pittoresco parco con fontane, dista 18 minuti a piedi. Trasporti? La struttura non dispone di un parcheggio gratuito.? Il parcheggio a pagamento più vicino è il Supergarage Ardenza. Tuttavia, non possiamo garantire la disponibilità di un posto auto.? è disponibile la linea blu nelle vicinanze, al costo di 2-3 € all'ora.? 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus di Via Sismondi p. Za Adigrat.? La stazione della metropolitana di Susa dista 5 minuti a piedi.? Aeroporto più vicino: 7 minuti di auto dall'aeroporto di Milano Linate

Rif: Aseaff - Situato nel vivace quartiere di Città Studi, nel cuore di Milano, questo spazioso trilocale rappresenta un'opportunità unica. A soli 5 minuti a piedi dalla fermata della nuova metro m4 Argonne, che collega rapidamente la zona con il centro della città e l'aeroporto, e a soli dieci minuti dal Politecnico. L'immobile, sito al primo piano senza ascensore in un affascinante contesto d'epoca dei primi del 1900, è stato completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. Composto da un ampio ingresso, due camere da letto, un generoso bagno finestrato e una cucina abitabile, offre spazi confortevoli e ben distribuiti. Con esposizione ad ovest sulla verde via Aselli, l'ambiente risulta luminoso e accogliente. Inoltre, la presenza di una cantina e di un solaio di pertinenza completa questa interessante proposta.