Affitto milano città studi Milano

Nuovo bilocale totalmente arredato in via marco aurelio! Rif: aure2 libero da subito! Nolo, a pochi passi dal Parco Trotter, dalla mm ”pasteur” e Piazzale Loreto, la Less is More Immobiliare ha il piacere di proporre in affitto un luminoso bilocale sito al 3° piano di uno stabile di nuova costruzione. L'appartamento signorile, arredato con gusto è composto da: ingresso su zona giorno con cucina, un piccolo disimpegno, un bagno ed una camera da letto matrimoniale. Sia la zona giorno che la camera da letto si affacciano entrambi su una splendida terrazza a servizio dell’appartamento. L'immobile climatizzato in ogni ambiente e con riscaldamento autonomo è adatto ad una giovane coppia. Possibilità di avere a disposizione anche un garage di proprietà al piano seminterrato. L'appartamento è inoltre situato nelle immediate vicinanze di tutti i servizi primari e secondari. Libera dal 26 luglio 2025. Il quartiere in cui opera la nostra agenzia, conta sulla presenza di chiese, oratori, banche, supermercati, negozi di abbigliamento, ristoranti, farmacie, edicole e mercati rionali, nonchè di vari mezzi di trasporto quali metropolitane e autobus. Per ulteriori informazioni contattare il nostro ufficio Via dei Transiti 20 Tel. 02 9166 1960 oppure al 3519769433 3343445552 Email:

Mm Susa, a breve distanza dalla fermata della metropolitana, via Gaspare Aselli, in contesto anni '60 con portineria, proponiamo in locazione appartamento al piano ottavo ed ultimo, arredato, composto da: ingresso, corridoio, cucina abitabile con balcone e vista panoramica, ampia camera con divano letto, mobile divisorio e letto matrimoniale. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, riscaldamento centralizzato, libero da giugno 2025. Per informazioni e appuntamenti contattare il numero 02-58104997 Immobiliare Studio Navigli.

Proponiamo in locazione un grazioso monolocale di recente costruzione, situato al piano primo in una moderna palazzina in classe energetica a4. La soluzione è un luminoso appartamento con ampie vetrate che affacciano direttamente su uno spazioso terrazzo. Siamo in zona Villapizzone, in un’area tranquilla e riparata dal caos, vicino al Campus Bovisa e a numerose aree verdi. L'appartamento, completamente arredato, si compone di una zona living con angolo cottura, completa di tutti gli elettrodomestici, un bagno finestrato e un ampio terrazzo privato. La soluzione proposta è dotata di cucina completa di: frigorifero, piano cottura a induzione, lavatrice, lavastoviglie, divano letto matrimoniale, tavolo con 4 sedie e armadi (come da immagini). Sistema di riscaldamento e raffrescamento a gestione autonoma (incluso nelle spese di gestione – salvo conguaglio). La zona è molto ben servita e collegata, e al contempo molto tranquilla. Offre facile accessibilità sia ai numerosi servizi di quartiere che ai principali punti di interesse della città. Essendo adiacente al Politecnico di Milano - Campus Bovisa, risulta particolarmente comoda per gli studenti e il personale universitario. Strategicamente posizionato, l'immobile dista pochi minuti a piedi dall’università e gode di ottima esposizione, garantendo luce naturale durante tutto l'arco della giornata. Collegamenti: • Fermata Passante Ferroviario Villapizzone a 300 metri • Fermata autobus e tram a breve distanza (1-12-19 per centro città) • Pista ciclabile a 100 metri e numerose aree verdi a breve distanza • Tangenziale ovest a 1 km • Centro città raggiungibile in 20 minuti di mezzi pubblici Servizi in zona: Supermercati, farmacie, negozi, bar, ristoranti, farmacia, palestra, parchi e servizi vari a breve distanza. Perfetto sia per studenti che per single, il monolocale è disponibile a un canone mensile di 800€ oltre alle spese di gestione (circa 200€ mese). Per maggiori informazioni o per fissare una visita, potete contattarci ad uno dei recapiti di seguito. Tel. 02-7492572 - - - one real estate milano s. R. L. Viale Romagna (angolo Via Francesco Denti 1) – Città Studi se vuoi vendere o affittare il tuo immobile, saremo felici di offrirti una consulenza personalizzata per aiutarti a realizzare il tuo obiettivo in tempi rapidi ed al migliore valore di mercato!

Lo studio immobiliare Fast House Real Estate presenta in affitto, in una delle zone più dinamiche e servite di Milano, delizioso bilocale di 50 mq. Situato al terzo piano di un elegante stabile dotato di ascensore, portineria e videosorveglianza attiva 24 ore su 24. L’appartamento, completamente arredato e pronto per essere abitato, è composto da cucina abitabile attrezzata con affaccio sul balconcino. Ampia camera matrimoniale, bagno finestrato con lavatrice e box doccia in cristallo e comodo ripostiglio. E’ presente la lavatrice. Molto luminoso, recentemente ristrutturato: infissi ad alta tenuta termica, aria condizionata, pavimentazione in marmo e riscaldamento centralizzato. La posizione è davvero strategica: a pochi passi da Corso Buenos Aires, una delle vie dello shopping più vivaci di Milano, comodissimo per raggiungere in pochi minuti il Politecnico di Milano, ideale per studenti o giovani lavoratori. Infine, a meno di 50 metri dalla metropolitana Loreto, snodo perfetto tra la Linea Verde m2 e la Linea Rossa m1, che collegano rapidamente ogni zona della città. Nelle immediate vicinanze troviamo anche: supermercati, negozi, bar, ristoranti, autobus, tram (linea 1), e il servizio Bikemi per muoversi in città in totale libertà. Incluso nel canone di €1150 mensili le Spese condominiali, il Riscaldamento centralizzato, Servizio di portineria al mattino e Videosorveglianza h24. All'interno del cortile condominiale è disponibile un locale per biciclette. Si propone: Contratto di locazione 4+4, permanenza minimo 1 anno, con 2 mesi di cauzione e pagamento trimestrale anticipato. Disponibile dal 29 agosto 2025. Per ulteriori informazioni si prega di contattare i nostri uffici allo 0249596882 o di inviare un messaggio whatsapp al numero +39 3483810183 Orari apertura uffici: Lun-Ven 9:00-13:00 e 15:00-19:00 Sab 9:00-13:00

Tempocasa Milano Lambrate propone in affitto in via Privata Giovanni Ventura bilocale di 56 mq c. A. Interno: la soluzione è composta da zona giorno con balcone e angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. Caratteristiche: l'appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è dotato di porta blindata, riscaldamento centralizzato, infissi in legno e doppio vetro, zanzariere, pavimentazione in gres porcellanato in tutti gli ambienti ad eccezione della camera da letto dove è presente il parquet. Esterno: lo stabile è un contesto civile degli anni '60 con servizio di pulizie. Posizione: l’immobile si trova a 10 minuti a piedi dalla Stazione Ferroviaria e Metropolitana di Lambrate, a 5 minuti dalla fermata dell’autobus 54 (m2 Lambrate Duomo), 39 (Pitteri Loreto), 75 (Via Pitteri m2 Cascina Gobba), 924 (Lambrate fs m2 Segrate) e dal tram 33 (Rim. Ze di Lambrate p. Le Lagosta). Ottima l’ubicazione per la vicinanza alla Tangenziale Est, al supermercato Esselunga ed all' aeroporto di Linate. I buoni motivi per scegliere questo immobile sono: ottima posizione, pronto per essere abitato, contesto. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Ig Immobiliare s. R. L, Affiliato tempocasa - Ogni Affiliato è un’impresa autonoma.

A pochi passi dal Naviglio Martesana, dove la città si fonde con il verde e la cultura urbana, sorge questo trilocale completamente ristrutturato e arredato con cura, pronto ad accogliere chi cerca un’abitazione che sappia unire funzionalità, tranquillità e bellezza. Situato tra le fermate Turro e Gorla della linea rossa m1, in una zona in forte espansione, ricca di locali, aree verdi e nuove iniziative culturali, questo appartamento è la soluzione ideale per studenti, giovani professionisti o coppie in cerca del proprio primo nido milanese. Eleganza e Funzionalità in Ogni Dettaglio l’immobile, posto al piano rialzato di un contesto signorile con portineria, è stato sapientemente ristrutturato e completamente arredato, pronto per essere vissuto senza pensieri. All’Interno, gli ambienti si sviluppano in modo razionale ed elegante: • Zona living con cucina a vista, moderna e ben attrezzata, perfetta per serate tra amici o momenti di relax; • Camera matrimoniale ampia, luminosa e accogliente; • Seconda camera singola, ideale come studio o stanza per un coinquilino; • Bagno, arredato con gusto e dotato di ogni comfort. Completano la proprietà una cantina di pertinenza, il riscaldamento centralizzato, aria condizionata e un servizio di portineria attento e discreto, che garantisce un livello di sicurezza e praticità spesso difficile da trovare in città. Affacci Silenziosi, Doppia Esposizione e Massima Privacy l’appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale: da un lato affaccia su una via privata a basso traffico, silenziosa e riservata; dall’altro si apre su un curato cortile interno alberato, che regala tranquillità e un tocco di verde quotidiano. Una combinazione perfetta per chi desidera vivere nel comfort di una casa luminosa, ma lontana dal caos cittadino. Condizioni e Contratto • Canone mensile: € 1. 300 • Spese condominiali: € 200 (inclusi riscaldamento centralizzato e custode) • Contratto transitorio o per studenti: 12 mesi (max 18) • Deposito cauzionale: € 3. 900 • Utenze (luce, gas) e Tari a carico dell’inquilino Un’Offerta da Cogliere al Volo le occasioni come questa sono rare: un trilocale completo di tutto, in una zona strategica e dinamica, a pochi minuti dal centro e servita perfettamente da mezzi pubblici e servizi di ogni tipo. Contattaci oggi stesso per fissare una visita! Lasciati sorprendere dal calore, dall’eleganza e dal potenziale di questa casa.

Trilocale in ottimo stato libero da subito Nel cuore di Città Studi, a due passi dal Politecnico di Milano, proponiamo trilocale recentemente ristrutturato e arredato! Appartamento composto da: Ingresso, cucina semi abitabile, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto matrimoniale con accesso al balcone, bagno finestrato con doccia. Libero da subito. Richiesta: € 1. 200 di canone oltre € 200 di spese condominiali e di riscaldamento. Solo referenziati, giovani lavoratori o studenti.

In una delle zone più comode e ben collegate di Milano, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Inganni, proponiamo in locazione un ampio e luminoso quadrilocale che coniuga perfettamente tranquillità e funzionalità. L’appartamento si trova al piano rialzato di uno stabile curato, ma la sua posizione rialzata lo rende assimilabile a un primo piano, regalando privacy e una piacevole vista sul verde circostante. Accedendo all’abitazione, si viene accolti da un ingresso che conduce a un salone spazioso, ideale per momenti di convivialità o di relax. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere da letto, una delle quali attualmente utilizzata come studio, perfetta per chi lavora da casa o desidera uno spazio dedicato alla lettura o alla creatività. La cucina è abitabile e luminosa, affacciata, come lo studio e la camera matrimoniale, su un ampio balcone con vista sul verde: uno spazio esterno davvero piacevole dove godere di momenti all’aria aperta pur restando in città. Completano l’appartamento due bagni, uno dei quali dotato sia di vasca che di doccia, oltre a una comoda zona ripostiglio e un ulteriore ripostiglio in quota. Il riscaldamento è centralizzato, una soluzione pratica che garantisce comfort durante i mesi più freddi senza doversi occupare della gestione individuale dell’impianto. La zona è residenziale e ben servita, con supermercati, scuole, parchi e tutti i principali servizi a portata di mano. La vicinanza alla linea rossa della metropolitana rende gli spostamenti verso il centro città rapidi e agevoli, mentre il contesto verde e silenzioso offre un’ottima qualità della vita. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione accogliente, spaziosa e ben collegata, immersa nella quiete ma a un passo da tutto. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, non esitate a contattarci. Italia Fudosan è una rinomata agenzia immobiliare specializzata nella vendita e nell'affitto di proprietà residenziali, commerciali e uffici, con una clientela internazionale di alto livello. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, non esitare a contattarci via email a o visitando il nostro sito web prega di notare che tutte le informazioni fornite, sia testuali che grafiche, sono puramente indicative e non costituiscono un impegno contrattuale. Siamo a vostra disposizione per rispondere a tutte le vostre domande e rendere questa meravigliosa proprietà la vostra prossima casa.

Proponiamo in Locazione un esclusivo Attico e Superattico di mq 200, l'appartamento è circondato da grandi terrazzi abitabili e con una vista mozzafiato su tutta Milano. L'appartamento è cosi composto: ingresso su soggiorno con accesso sulla terrazza di circa 70 mq, cucina abitabile e bagno di servizio al ventiduesimo piano, tramite una scala interna si accede al ventitreesimo piano, dove si trova la zona notte con tre camere da letto e due bagni. La zona notte è altrettanto circondata dai suoi meravigliosi terrazzi e tutti abitabili e di grandi dimensioni. Completano la proprietà due Box e la cantina. Per chi volesse un appartamento di grande metratura, diamo la possibilità di unire un atro appartamento gemello, che si trova nello stesso piano , di mq 200 ed avere un Attico di 400 mq. L'immobile moderno e di recente costruzione è ubicato in una magnifica Torre nel cuore del Parco Lambro, dove sono stati costruiti due grattacieli immersi nel verde e con un giardino privato di 5000 mq. Tecnologie avanguardia con classe energetica a. All'interno del complesso residenziale si trovano diversi servizi: come la palestra condominiale, una zona relax, una zona " workspace" e un area giochi per bambini. La zona è facilmente accessibile sia al centro di Milano che alle principali tangenziali. Le informazioni contenute in questo annuncio sono prettamente commerciali e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.

Palazzo rougier - corso di porta romana 17, all'interno di storica ed esclusiva residenza risalente al '700 oggetto di totale restauro conservativo nel 2019, affittiamo prestigiosa abitazione di 2 locali posta al piano secondo servita di ascensore, composta da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista che affaccia sul corso e con soffitti cassettonati dell'epoca, camera letto matrimoniale con affaccio sul chiostro interno, servizio rifinito in marmo e ripostiglio con attacco lavatrice. Pavimentazione tutta in parquet di legno rovere posato a spina di pesce e completamente arredato su misura da architetto con arredi ed accessori di pregio! Impianti di nuova generazione, domotica, riscaldamento e climatizzazione entrambi ad aria oltre alla vmc (ventilazione meccanica controllata). Completa la proprietà locale cantina al piano interrato. Servizio di portierato giornaliero. Fermata metropolitana missori a due passi. Libero subito! Euro 3. 000 mese comprese tutte le spese di conduzione, fatta eccezione per eventuale telefonia. Palazzo rougier Edificato nel ‘700, appartenne fino alla seconda metà del xx secolo alla famiglia dell’ufficiale napoleonico Achille Rougier, da cui prende il nome. Rappresenta ad oggi uno dei maggiori esempi di architettura di transizione dal barocco al primo neoclassicismo milanese. Una residenza esclusiva, ricca di storia e fascino, oggetto di una minuziosa opera di restauro conservativo nel pieno rispetto delle direttive imposte dalla Direzione generale Antichità e Belle Arti. Qui ogni elemento concorre a delineare un’aura di charme unica, compresa la presenza di una gradevole corte interna piantumata, una cornice verdeggiante illuminata da suggestive luci serali. Scopri i dintorni Porta Romana è una delle aree più richieste e redditizie della città, grazie alla presenza della storica Università degli Studi di Milano, dell’iconica Piazza del Duomo, delle lussuose boutique di Corso Vittorio Emanuele e di Via Montenapoleone, il luogo simbolo della finanza nazionale, Piazza degli Affari e i Giardini della Guastalla, un’oasi rigogliosa e rilassante situata a pochi metri, rappresenta il posto ideale per regalarsi una parentesi di calma dalla città che scorre.

Elegante bilocale di nuova realizzazione con balcone, arredato con gusto e curato nei minimi dettagli. Situato a pochi passi da mm1 Pasteur e mm2 Loreto, in una zona servitissima e ricca di negozi, bar e ristoranti. Situato al primo piano di un condominio signorile con portineria tutto il giorno. Caratteristiche principali: Ampio soggiorno con terrazzino, ideale per relax e convivialità all’aperto. Cucina completa di forno, lavastoviglie, microonde, e lavatrice. Soggiorno completo di divano letto e smart tv Camera da letto matrimoniale con ampio armadio Bagno con doccia e sanitari sospesi, design moderno e facilità di pulizia. Serramenti in pvc con doppio vetro, tappparelle elettriche, porta blindata. Impianti moderni: illuminazione a led a basso consumo, riscaldamento centralizzato e impianto di condizionamento per un comfort ideale in ogni stagione. Riscaldamento condominiale incluso nelle spese di condominio e produzione acqua calda elettrica con boiler. Condizioni. Economiche : Euro 1. 150,00 mensili Euro 150,00 spese di condominio che includono acqua, riscaldamento, servizi condominiali (da pagare mensile forfettario) insieme all'affitto Euro 1. 150,00 costi amministrativi, una tantum utenza a carico dell'inquilino, e precisamente solo energia elettrica, stimato in euro 50,00 mensile (arrivera' bolletta direttamente all'inquilino ) Cauzione 3. 450,00 (tre mensilità ) Costo imposta di registro annua 154,00 euro Costo di Pulizie fine locazione 150,00 Regolamento della casa: – no fumatori – occupazione di 1 sola persona - non consentiti animali domestici

Per info: Luca 347 8206169 libero da subito - Splendido appartamento, classe a1 in locazione transitoria a Milano, in via Porpora 56 a pochi passi dalla metropolitana Loreto (linea Rossa e Verde). Appartamento di 45 mq al secondo piano, composto da ingresso, zona living, cucina a vista con isola centrale, camera da letto e bagno cieco. Gli arredi sono di ottima fattura ed eleganza con finiture di pregio. Caratteristiche aggiuntive includono riscaldamento a pavimento, raffrescamento con ventilconvettori e servizio di guardiania. Ottima opportunità per chi cerca eleganza e tranquillità nel cuore di Milano. Canone: 1000€ mese (a registro) Spese condominiali: 250€ mese Totale mese: 1. 250€ mese la luce, il wi-fi e la tari (flat € 150 mese) sono a carico del conduttore.

Proponiamo in affitto un accogliente trilocale completamente ristrutturato nel 2019, situato in via Carlo Gomes, una zona tranquilla e ben servita a pochi passi da Corso Buenos Aires. L'appartamento si presenta con finiture moderne e di qualità, pronto per essere abitato. Caratteristiche principali: Superficie: 65 m² circa. Composizione: ingresso, soggiorno luminoso con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno en suite, bagno finestrato con doccia e camera singola studio. Ristrutturazione: l'immobile è stato ristrutturato nel 2019 con particolare attenzione ai dettagli e al comfort. Pavimenti in parquet, impianto di riscaldamento e climatizzazione a basso consumo energetico, infissi in pvc con doppio vetro. Cucina: moderno angolo cottura completamente attrezzato, con elettrodomestici di alta qualità (forno, frigorifero, lavastoviglie, piano cottura a induzione). Soggiorno: ampio e luminoso, con affaccio sulla tranquilla via Gomes. Spazio ideale per momenti di relax. Camere da letto: Due camere, una matrimoniale e una singola studio. Doppi servizi, di cui uno in camera padronale. Condizioni: Durata contratto: 4+4. Canone: € 1. 500,00 escluse spese condominiali pari a € 250,00 mensili. Deposito cauzionale: € 4. 500,00. L'immobile è libero dal 1 luglio 2025. Si richiedono idonee garanzie per la locazione. In caso di locazione a società, il canone ammonta ad € 2. 000,00 escluse spese condominiali pari a € 250,00 mensili. No sublocazioni. Posizione: Nel migliore punto strategico della città, vicinissimo al mi. C, progetto di disegno urbano, paesaggio ed architettura che punta a rigenerare la polarità multi-sfaccettata di Stazione Centrale. Vicinissimo al centro storico, Corso Buenos Aires, Giardini Indro Montanelli, Piazza della Repubblica; a meno di 200 metri da ogni linea metropolitana presente sul territorio Milanese. Ben collegato con ogni servizio, mezzo, negozio e necessità. Disponibili per ulteriori informazioni e visite. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Nella vivace e ben servita Corso Genova, proponiamo in locazione un’ariosa abitazione posta al piano quinto (h. 3,25 m) di uno stabile moderno con servizio di portineria sino alle 12. 30. Bilocale dalle dimensioni generose, oltre 70 mq, razionalmente ripartito in ingresso, soggiorno con balcone, cucina, camera da letto con area studio ed ulteriore balcone e bagno finestrato. Oggettiva luminosità ed ottime finiture: pavimenti in parquet, impianto di climatizzazione, ecc. Arredo completo di buona qualità. Solaio di pertinenza. Disponibilità immediata. Richiesta pari ad euro annui 19. 800 (mensili 1. 650) oltre 3. 250 (mensili 270 circa) per spese condominiali ed oneri accessori inclusivi i costi di riscaldamento. Interesse unicamente per contratti in regime di cd. Cedolare secca e pertanto per interlocutori persona fisica. No sublocatori, gestori short-term ed assimilabili. Possibilità comodo box auto ad un centinaio di metri per il quale una distinta richiesta di euro annui 3. 600 (mensili 300). Numerose altre soluzioni in ogni area del centro città: dal pied à terre all’importante residenza con terrazzi, oltre ad uffici, negozi e show-room, in locazione come in vendita. Per informazioni di dettaglio, sopralluoghi o altre proposte, potete contattarci allo 02. 76281426. Immobiliare Alla Scala, una consulenza professionale per ogni esigenza immobiliare.

Un gioiello di charme nel cuore di Milano Immagina di varcare la soglia di un appartamento che racchiude l'anima della vecchia Milano, dove il fascino d'epoca si fonde armoniosamente con un design contemporaneo e ricercato. Questo appartamento, frutto di una ristrutturazione radicale e meticolosa, è stato reinventato dall'interior designer Alberto Tonni, che ha saputo esaltarne l'essenza storica con un tocco di modernità. Un'oasi di comfort e stile Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione, dai pavimenti in pregiato parquet di rovere trattato ad olio, posato alla lombarda, ai marmi arabescati orobici che rivestono i bagni, creando un'atmosfera di raffinata eleganza. La zona living, inondata di luce naturale, è un invito al relax, con i suoi divani color miele, la libreria in legno e ferro ispirata agli anni '50 e il tavolo da pranzo disegnato da Ignazio Gardella. La cucina, un capolavoro di acciaio bronzato e granito brasiliano, è un connubio perfetto tra funzionalità e design. Dettagli di lusso e design le camere da letto, veri e propri rifugi di tranquillità, sono arredate con pezzi unici, come la testata del letto matrimoniale realizzata con specchi di recupero del 1800 e l'opera luminosa site-specific in ottone, juta e vetroresina. I bagni, con i loro lavabi in rosso Francia e i sanitari nero opaco, sono un'ode al lusso e alla raffinatezza. Un appartamento all'avanguardia la ristrutturazione ha riguardato anche gli impianti, completamente rinnovati e certificati, inclusi l'impianto elettrico con interruttori Living Now, l'impianto idraulico e di scarico. Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da un sistema Mitsubishi canalizzato, mentre la predisposizione per Wi-Fi e tv assicura il massimo comfort tecnologico. Un'esperienza abitativa unica. La posizione è ideale, a soli 300 metri dalla fermata della metropolitana Dergano, che permette di raggiungere facilmente ogni angolo della città. Inoltre, la zona è ricca di servizi, tra cui palestre, ristoranti e bar, per soddisfare ogni esigenza. Questo appartamento non è solo una casa, ma un'esperienza abitativa unica, dove il fascino del passato si fonde con il comfort del presente, creando un'atmosfera di lusso e raffinatezza senza tempo. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.