Affitto baccio pontelli roma Roma

In Via San Saba, nel cuore del quartiere Aventino San Saba, proponiamo delizioso appartamento sito al piano terra con giardino di pertinenza esclusiva. L'immobile ha un ingresso indipendente e misura circa 55 metri quadrati. Il giardino privato ad uso completamente esclusivo misura circa 100 metri quadrati ed è la particolarità dell'immobile. All'interno abbiamo ingresso diretto nel soggiorno, piccola cucina completamente arredata, una camera da letto ed un bagno. Completa la proprietà una comoda cabina armadi attrezzata. L'appartamento ha un pavimento in parquet a listoni chiaro ed un doppio affaccio sul giardino privato. Impianto di riscaldamento autonomo a gas. Le spese condominiali ammontano ad € 50 mensili circa. La proprietà necessita di aderire al regime fiscale della cedolare secca sugli affitti quindi il contratto dovrà essere intestato a persone fisiche (no società). Immobile disponibile da subito. No attività ricettive di alcun genere. Tutte le informazioni, le piantine e le fotografie non costituiscono elemento precontrattuale, sono puramente illustrative e possono essere difformi dallo stato dell'immobile.

Nel cuore dell’aventino, a pochi passi dal circo massimo, e dal palazzo della fao - l'organizzazione delle nazioni unite, nella splendida cornice di san saba – rione storico di roma, centrale ed immerso nel verde, chiamato anche “Piccolo aventino” la res Immobiliare è orgogliosa di proporre in locazione in via salvator rosa 6 esclusivo appartamento ristrutturato e completamente arredato di 65 mq posto al 3° ed ultimo piano di una bellissima Palazzina d’epoca priva di Ascensore l’ Appartamento rifinito, arredato e completo di elettrodomestici è così composto: ingresso – soggiorno – cucina abitabile – camera da letto matrimoniale – bagno con doccia e finestra. L’appartamento esposto a sud – luminoso ed arieggiato anche grazie alle grandi e belle finestre. Dispone di: - Porta Blindata; - Infissi nuovi in alluminio con doppi vetri; - Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori; - Termoarredo in bagno e corridoio; - Condizionatori in soggiorno e camera da letto; - Cucina nuova – mai usata – Arredata e completa di Elettrodomestici: Cucina – Forno – Frigorifero - Lavatrice; - 3 comodi soppalchi di cui: 2 in corridoio ed 1 in bagno; - Ventilatore a Soffitto con bellissimo lampadario in cucina; - Pavimentazione: Parquet in corridoio, soggiorno e camera; Gres Porcellanato in cucina ed in bagno. Possibilità di utilizzo del grande e panoramico terrazzo condominiale Spese condominiali comprensive di riscaldamento Euro 86,00 mese i punti di forza dell’appartamento sono: - l’esclusivo quartiere elegante e tranquillo - lo stato dell’appartamento: finemente ristrutturato ed arredato - la posizione centrale e ben collegata – Metro b (fermata Piramide o Circo Massimo) – Linee Bus e Tram (come il 3) - Palazzo della fao la palazzina è situata in una punto molto comodo per il parcheggio, inoltre si raggiunge a piedi lo splendido Parco Pubblico in piazza Gian Lorenzo Bernini dove si trova la famosa Basilica di San Saba. Contratto a canone concordato con cedolare secca per un periodo transitorio di 12 oppure 18 mesi profilo richiesto: single – giovani coppie – piccoli nuclei familiari clienti referenziatissimi con redditi certificati Attestato di Prestazione Energetica Classe g Canone: Euro 1650,00 mese info e contatti res immobiliare Via g. Mengarini 9 11 06 55300188 – 393 9342658 sito – email – info@casares. It

Aventino, a pochi passi dal Circo Massimo, in un signorile edificio con portiere, vi propongo la locazione di un appartamento completamente ristrutturato ed arredato di circa 75 mq coperti posto al 1° piano con un bel terrazzo a livello esposizione est di circa 25 mq ed un ampio box auto di circa 27 mq con annessa cantina. La composizione: ampio ingresso, corridoio di collegamento, salone pranzo con cucina attrezzata a vista e divano letto, porta finestra per accedere al terrazzo, camera da letto matrimoniale, bagno con 2 lavabi, wc e cabina doccia separati. Pavimenti in parquet, 2 impianti di aria condizionata, doppi infissi nuovi a tenuta termo acustica con tapparelle elettriche e zanzariere, videocitofono, riscaldamento condominiale con contabilizzatori di calore, lavatrice, divano letto matrimoniale nel living. Classe energetica “c”. Nel canone è compreso un box auto con serranda elettrica di circa 27 mq. Contratto 3+2 con cedolare secca e a canone concordato. Deposito cauzionale di 3 mensilità. Spese condominio : circa 150 euro mese. Riscaldamento condominiale con contabilizzatore di calore. Libero dal 1 gennaio 2026. Escluso uso casa vacanze e sublocazione per affitti brevi.

Quadrilocale in affitto in viale Giotto. Appartamento in Viale Giotto, San Saba - Caracalla, Roma Nella prestigiosa cornice del colle Aventino-San Saba, precisamente in Viale Giotto, proponiamo in locazione un splendido appartamento finemente ristrutturato, situato al terzo piano di un elegante edificio d'epoca degli anni '50. L'appartamento composto da un comodo ingresso, un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso al balcone con bella vista e affacci panoramici sul verde circostante, sulle Mura Aureliane e sulle Terme di Caracalla; una spaziosa cucina luminosa e arredata con mobili su misura di falegnameria, armadio lavanderia, top in Laminam bianco e elettrodomestici di alta gamma a basso consumo. La zona notte è composta da due camere, di cui la suite padronale arredata con armadi, cassettiera e scrivania con libreria su misura ed un ampio bagno privato, e la seconda camera da letto luminosa con bagno en suite. A completare la casa vi è un bagno per ospiti, una stanza di servizio con bagno, accessibile dalla cucina. La casa è finemente ristrutturata con materiali di alta qualità. Attenzione ai minimi dettagli, domotica - riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, sistema di sicurezza antintrusione e infissi di alta qualità Finstral. Il soggiorno gode di un balcone. Come pertinenze si dispone di: un box auto di 18 mq con basculante motorizzato, presa per la ricarica di auto elettriche e contatore separato dal condominio un posto auto per utilitaria nell'ampio cortile condominiale Una cantina di 10 mq Dettagli contratto: Contratto abitativo (4 anni + 4) o uso foresteria Periodo minimo di locazione: 3 anni no casa vacanze, uffici o studi professionali Canone mensile: € 5. 000, 00 Oneri comuni: Quota trimestrale: € 1. 000, 00 (salvo conguaglio) Posto auto condominiale: € 180,00 annui Condizioni richieste: Deposito cauzionale pari a tre mensilità del canone Garanzia di solvibilità: fideiussione personale (da persona fisica o giuridica abilitata) per 24 mensilità del canone, oppure fideiussione bancaria pari a 12 mensilità del canone. Animali non ammessi. Per maggiore informazione contattare.

Aventino precisamente in Via Manlio Gelsomini in condominio signorile proponiamo un prestigioso appartamento finemente arredato al piano primo di una superficie di circa 180 mq. Composto da un grande salone, tre camere da letto, cucina abitabile, due bagni e ripostiglio-lavanderia, l'immobile è stato recentemente ristrutturato con attenzione e materiali di pregio. Gode di doppio impianto di riscaldamento: centralizzato ed autonomo e impianto di climatizzazione, e gli affacci sono esterni e le finestre sono protette da grate. Il contratto richiesto è ad uso foresteria e ci rivolgiamo a primarie società. La richiesta mensile è pari ad euro 2. 800,00, le spese condominiali ammontano e circa 250,00 euro mensili. L'appartamento sarà disponibile dal 01. 11. 2025.

Nella quiete del quartiere San Saba, in Via Pirro Ligorio, Luxantia propone in locazione un ampio appartamento con doppio ingresso sito al primo piano di un palazzo anni '70 in cortina munito di ascensore. L' immobile si compone di un'ampia zona giorno con balcone vivibile, cucina, zona lavanderia e bagno di servizio; la zona notte si compone invece di tre camere da letto con balconi, due bagni e soppalchi. Completa la proprietà un pratico posto auto coperto. Luxantia ti offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante. Questo annuncio non è un elemento contrattuale e può contenere immagini e informazioni che possono contenere omissioni e imprecisioni fornite da terzi.

Affittasi ampio appartamento con balconi vivibili in Viale Manlio Gelsomini con vista sul Parco della Resistenza. Mq. 148 così composti: ingresso, cucina abitabile con zona lavanderia, soggiorno con due divani letto, sala da pranzo con un divano letto, tre camere da letto, un bagno con doccia e un bagno con vasca, ripostiglio, lavanderia e cantina. L'appartamento è situato al terzo piano con ascensore, luminoso con tripla esposizione, armadi a muro, porta blindata, allarme, infissi esterni telecomandati elettronicamente e infissi interni con doppi vetri in pvc, pavimenti in marmo nella zona giorno, condizionatori a pompa di calore freddo caldo, termo arredo nei bagni. Tutte le stanze, tranne i bagni e una camera da letto, affacciano su balconi vivibili con vista sul Parco della Resistenza e su Via Oddone da Cluny. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. Si affitta completamente arredato e dotato di elettrodomestici. L'appartamento si trova in una posizione strategica, a breve distanza a piedi dal centro storico ed è ottimamente servita dai mezzi di trasporto. A poca distanza si trova la stazione Ostiense, la fermata della metro b Piramide o Circo Massimo e numerosi autobus e tram (fermata Marmorata) che collegano a tutta la città. La zona è ben servita per quanto riguarda negozi, scuole, supermercati, mercati, bar e ristoranti. Si affitta a non residenti con contratto a canone concordato 3+2 o anche transitorio 12 18 mesi minimo. Si richiedono tre mensilità di deposito, referenze e garanzie reddituali. No sublocazione - no contratti turistici - no contratti a societa' - no transitorio - libero subito

Elegante appartamento di 60 65mq nel cuore di San Saba, completamente ristrutturato, comprende: un ampio soggiorno silenzioso e luminoso; una cucina open space completamente attrezzata; una camera da letto con bagno en-suite; cabina armadio; angolo lavanderia; a c. Le grandi finestre esposte a sud, a tripla camera, affacciano su un tranquillo cortile interno, garantendo molta luce naturale e quiete. La proprietà include una cantina privata accessibile dall’atrio dall'ascensore o attraverso il cortile esterno e di un terrazzo condominiale. Disponibile da Gennaio 2026 Affitto mensile esclude le utenze: internet, elettricità, tassa rifiuti) Spese condominiali: circa euro 110 120 p m (riscaldamento centralizzato & acqua inclusa), salvo conguagli. Contratto preferito: 3+2 con periodo minimo di locazione di 12 mesi (si valutano affitti transitori) no agenzie, no locazioni turistiche en: Elegant 60–65 sqm apartment in the heart of San Saba, fully renovated, featuring: a spacious, quiet, and bright living room; a fully equipped open-plan kitchen; a bedroom with en-suite bathroom; a walk-in closet; a laundry nook; and a c. The large south-facing, triple-glazed windows overlook a quiet internal courtyard, providing abundant natural light and tranquility. The property includes a private storage room accessible from the main lobby via the elevator or through the external courtyard, as well as access to a shared rooftop terrace. Available from: January 2026 Monthly rent excludes utilities: internet, electricity, waste disposal tax) Condominium fees: approx. 110 120 euros per month (central heating & water included), subject to adjustments. Preferred lease: 3+2 contract with a minimum rental period of 12 months (short-term rentals considered) no agencies, no holiday rentals

Affittasi bellissimo appartamento con balconi e ascensore in Viale Manlio Gelsomini con vista sul Parco della Resistenza. Mq. 140 così composti: soggiorno con sala da pranzo e cucina abitabile a vista, una camera matrimoniale con bagno con doccia, due camere singole, un bagno con vasca idromassaggio e ripostiglio lavanderia. L'appartamento è situato al primo piano con ascensore, è luminosissimo, con tripla esposizione, porta blindata, infissi esterni telecomandati elettronicamente e infissi interni con doppi vetri in legno, grate di sicurezza, pavimenti in parquet nel soggiorno e nelle camere, condizionatori a pompa di calore freddo caldo, termo arredi nei bagni. Il soggiorno e la cucina affacciano su balconi vivibili con vista sul Parco della Resistenza, mentre una delle camere singole affaccia su un piccolo balconcino con affaccio interno. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori. L'appartamento è finemente ristrutturato e si affitta completamente arredato con forno, frigorifero, freezer, cantinetta per il vino, lavastoviglie, lavatrice con asciugatrice. L'appartamento si trova in una posizione strategica, a breve distanza a piedi dal centro storico ed è ottimamente servita dai mezzi di trasporto. A poca distanza si trova la stazione Ostiense, la fermata della metro b Piramide o Circo Massimo e numerosi autobus e tram che collegano a tutta la città. La zona è ben servita per quanto riguarda negozi, scuole, supermercati, mercati, bar e ristoranti. Si affitta a coppia non residenti con contratto a canone concordato transitorio massimo 18 mesi. Si richiedono tre mensilità di deposito, referenze e garanzie reddituali. No sublocazione - no contratti turistici - no agenzie - no animali - libero a partire da fine gennaio 2026

Nel cuore di San Saba, in una tranquilla e verdeggiante via residenziale, Luxantia è lieta di proporre un bellissimo appartamento di rappresentanza recentemente ristrutturato sito al 3° piano di una palazzina di una palazzina di 4 piani. L'immobile si sviluppa su un'ampia metratura di ca. 180 mq e si compone di uno spazioso ingresso che si apre su un luminoso salone doppio con affaccio sul balcone esterno vivibile, una sala da pranzo con attigua cucina semi abitabile, 3 camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio e grande bagno en suite, una quarta camera da letto che può essere adibita a studio e tre bagni modernamente arredati. L'appartamento gode di climatizzatori in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo, camino, diversi ampi armadi a muro, ripostiglio e parquet. Completano la proprietà un posto auto coperto di pertinenza facilmente trasformabile in box ed un ampio locale limitrofo con ingresso indipendente. Luxantia ti offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell’accordo in totale serenità. Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità, puoi vendere o affittare la tua proprietà, sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Chiedi una consulenza gratuita e non vincolante. Questo annuncio non è un elemento contrattuale e può contenere immagini e informazioni che possono contenere omissioni e imprecisioni fornite da terzi.

Libero ad agosto 2025. No locazione turistica, no subaffitto, no agenzie. San Saba, seminterrato 35 mq palazzo anni 30, aerato, luminoso, finestre, porta finestra su cortile, soffitti a volta. Arredato. Soggiorno con comodo divano letto matrimoniale, angolo cottura piastre elettriche, frigo, fornetto, lavatrice, tavolino marmo e sedie ferro, altro tavolo e sedie pieghevoli, bagno con doccia, stanzetta con armadio e libreria. Fibra ottica presente. 10 minuti a piedi metro Piramide e treno Ostia. 700 Euro mese+ 100 Euro spese condominio e acqua. Spese elettricità su bolletta a consumo. Due mesi di caparra. Contratto transitorio 18 mesi, rinnovabile, no residenza, permanenza minima 12 mesi, per motivi di studio o lavoro. Busta paga o garante. Video su richiesta.

San Saba precisamente in via Costantino Beltrami, in una tranquilla zona vicino alla stazione del treno per Ostia e alla metro b Piramide, al rione Testaccio,san Saba e a 2 passi dal centro storico di Roma. Affittiamo delizioso appartamente arredato posto al piano terra, composto da ingresso soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. L'appartamento è inserito in un contesto signorile con edifici storici con affacci sul bellissimo giardino condominiale con piante e fiori e rastrelliera per biciclette. Possibilità di utilizzare il terrazzo condominiale con meravigliosa vista su Roma. Condominio e 53,00 escluso riscaldamento a consumo Richiesta € 1. 000,00 escluso utenze e condominio. Si richiedono due mensilità come cauzione. Si affitta con Contratto a canone libero 4+4. Solo referenziati. No uso ricettivo. Libero da Febbraio

Industrial style apartment recently renovated and located in a very quiet area of Rome just 7 minutes walk from Piramide train and metro station. Up to 6 guests. This is a recently renovated industrial style apartment, perfectly connected to the main tourist attractions. It consists of 1 bedroom and a large open space which includes lounge, kitchen and dining area. The flat is located between San Saba and Garbatella; on the other side of Eataly food market and a few steps from Aventino and Testaccio. San Giovanni and the Appia Antica Park are beyond the Cristoforo Colombo street where many buses pass to go towards the center or towards the sea. Ntraduci la descrizione dell'annuncio in italiano

Nella spettacolare cornice del colle Aventino San Saba, più precisamente in viale Giotto, proponiamo uno splendido appartamento sito al 3° piano con ascensore in un elegante edificio di metà novecento. L’immobile ha una superficie interna di mq. 170 oltre ad un terrazzo di mq. 20 ed è composto da: ingresso con salone doppio e zona pranzo, luminosa cucina arredata con mobili di falegnameria, armadio lavanderia, top in Laminam bianco ed elettrodomestici di alta gamma e a basso consumo. Nella zona notte troviamo una suite padronale parzialmente arredata con armadi, cassettiera, scrivania e libreria di falegnameria, un ampio bagno, una stanza da letto con bagno en suite ed un bagno per gli ospiti. Dalla cucina si accede ad un'ulteriore camera con bagno di servizio. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, impianto antintrusione, infissi Finstral. Ben esposto con piacevoli affacci sul verde, sulle Mura Aureliane e sulle Terme di Caracalla. Completa la proprietà un comodo box di mq. 18 con basculante motorizzato e presa per ricarica auto elettrica con contatore a defalco dall’utenza condominiale; un posto auto per utilitaria nel cortile condominiale ed una cantina di mq. 10. Contratto di locazione abitativo di 4+4 anni o uso foresteria, periodo minimo di locazione 3 anni. No casa vacanze. No uffici o studi professionali. Canone mensile €. 5. 000,00. Oneri comuni trimestrali €. 1. 000,00, salvo conguaglio. Eventuale posto auto condominiale €. 180,00 annui. è richiesto un deposito cauzionale pari a tre mensilità di canone. A garanzia della solvibilità del conduttore è richiesta o una fideiussione personale (rilasciata da persona fisica o giuridica abilitata da statuto a prestare fideiussioni) a copertura di 24 mensilità di canone o una fideiussione bancaria di importo pari a 12 mensilità di canone. Cosa aspetti a contattarci per visitarlo? 335 6252264

Società proprietaria propone in locazione nella spettacolare cornice del colle Aventino San Saba, e precisamente in viale Giotto 25, uno splendido appartamento di nostra proprietà al 3° piano in un elegante edificio di metà novecento. L’appartamento ha una superficie interna di mq. 170 oltre ad un comodo balcone di mq. 19, ed è composto da: ingresso con ampio salone e zona pranzo, ampia e luminosa cucina arredata con mobili di falegnameria, armadio lavanderia, top in Laminam bianco ed elettrodomestici di alta gamma e a basso consumo. Nella parte notte abbiamo una suite padronale con ampio bagno, armadi, cassettiera e scrivania con libreria di falegnameria, una stanza da letto con bagno en suite e bagno per ospiti. Con accesso dalla cucina, abbiamo la stanza con bagno di servizio. L’ampio balcone e l’appartamento sono ben esposti, hanno dei piacevoli affacci sul verde, sulle Mura Aureliane e sulle Terme di Caracalla. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, impianto antintrusione, infissi Finstral. A corredo dell’appartamento un comodo box di 18 mq con basculante motorizzato, presa per ricarica auto elettrica con contatore a defalco dall’utenza condominiale, un posto auto per utilitaria nell’ampio cortile condominiale, una cantina di 10 mq. Contratto abitativo (4 anni + 4) o uso foresteria, periodo minimo di locazione 3 anni. No casa vacanze. No uffici o studi professionali. Canone mensile € 5. 000,00 Oneri comuni trimestrali: € 1. 000,00, salvo conguaglio. Posto auto condominiale € 180,00 annui. è richiesto un deposito cauzionale pari a tre mensilità di canone. A garanzia della solvibilità del conduttore è richiesta o una fideiussione personale (rilasciata da persona fisica o giuridica abilitata da statuto a prestare fideiussioni) a copertura di 24 mensilità di canone o una fideiussione bancaria di importo pari a 12 mensilità di canone.