Affitto arredato musocco milano Milano

Nel quadrante nord-ovest di Milano, all'interno di una zona in rapida crescita e parte di un ambizioso progetto di rigenerazione urbana, Immobiliare Dodici propone in locazione un bilocale al nono piano nel prestigioso complesso residenziale Inspire Uptown. Situato a pochi passi dal nuovo centro commerciale Merlata Bloom, l'immobile è ben collegato ai mezzi pubblici e si trova vicino a negozi e servizi. Descrizione dell'appartamento: l'ingresso conduce a un ampio soggiorno con cucina a vista, completamente attrezzata con elettrodomestici moderni. Dal disimpegno si accede alla spaziosa camera da letto e al bagno finestrato, dotato di doccia. Sia dal soggiorno che dalla camera si accede a un ampio terrazzo con vista panoramica. L'appartamento viene locato completamente arredato e dotato di elettrodomestici. Possibilita' posto auto coperto! Servizi esclusivi: -portineria a tempo pieno -sorveglianza privata -lavanderia condominiale con lavatrice e asciugatrice -zona co-working -palestra e centro benessere, entrambi prenotabili tramite un'app dedicata. Richiesta: € 1. 400+ €200,00 spese condominiali (comprensive di riscaldamento).

Affittasi moderno bilocale di 60 mq + cantina 10 mq zona cascina merlata - canone mensile 1300 € incluso: acqua - riscaldamento - raffrescamento - spese condominiali escluso: elettricità. No spese agenzia Disponibile dal 18 settembre per coppie di lavoratori con inquadramento a tempo indeterminato. Situato nel nuovo quartiere residenziale di cascina merlata nel contesto di Città Contemporanea -uptown. Anno di costruzione 2017. L'appartamento nuovissimo è composto da ampia zona living (ingresso - soggiorno e angolo cucina), balcone, ampio bagno con doccia, un ripostiglio con frigorifero e lavatrice, camera da letto matrimoniale e zona cabina armadio (3 armadi a 2 ante + anta vetrata per lavanderia). Se realmente interessati contattatemi in dm per visite solo dalle 19:00 alle 21:00.

[ita] Disponibile da: 02 01 2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 02 01 2025 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 12 to book the listing click on the button 'book here' Book this splendid apartment in a quiet residential area and enjoy perfect calmness as well as great transport links to the city centre. The flat is located in the Musocco area, just a short walk from a large park and numerous shops and restaurants. The apartment has 1 bedroom, 1 bathroom, a living room with a dining area, a fully equipped kitchen, and a balcony. All essentials, linens, and towels are provided. Spaces The apartment is modernly decorated in light and grey colours and has plenty of natural light and all the necessary amenities. This flat is the right choice for your next trip to Milan together with your loved ones. The apartment is professionally cleaned and suitable for a short- or long-term stay. The flat has 1 bedroom, 1 bathroom, a living room with a dining area, a fully equipped kitchen, and a balcony. It can accommodate up to 4 guests. Living, dining & kitchen The living room has a sofa that can turn into a double bed, a coffee table and a flat-screen tv. The dining area consists of a table and 4 chairs. The open-plan kitchen is equipped with a coffee maker (Moka pot), fridge, stove, oven, microwave, toaster, juicer, kettle, and dishwasher. Bedroom & bathroom The bedroom is furnished with a comfortable double bed, 2 nightstands, a wardrobe and a table with a chair. There is an enclosed shower and a bidet in the bathroom. Outdoor area The small balcony has a table and 2 chairs. Laundry and Extra Appliances The property is also equipped with a washing machine, vacuum cleaner, iron, and ironing board for your convenience. We are proud to host our guests in a wide selection of top-quality properties across Europe. Access Guests will have access to the entire apartment. The property is on the second floor, and a lift is available. Alternatively, there are 4 flights of stairs to the property. Check-In Information: a member of our team will welcome you to the property, give you a tour, and provide keys. Late Check-In Fees (To be paid online, via link) Until 7:00 pm: Free From 7 pm to 8:30 pm: €35 From 8:30 pm to 10 pm: €50 From 10 pm to 12 am: €70 After 12 am: €100, but we cannot guarantee the availability Interactions if anything has been missed or if you have any questions, please let us know! All feedback is appreciated. Surroundings Welcome to Musocco, a calm green neighbourhood in northwest Milan, well connected to the city centre. The history of the area, which used to be a separate settlement, goes back to medieval times when it was famous for its wines. Today it is a quiet area with the large city park Cascina Merlata and multiple shops and restaurants. Landmarks Main attractions Duomo: 20-minute metro trip Galleria Vittorio Emanuele ii: 20-minute metro trip Pinacoteca di Brera: 20-minute metro trip Teatro alla Scala: 20-minute metro trip Castello Sforzesco: 20-minute metro trip Transport There is no parking at this property. There is paid parking nearby, and it costs €1-2 per hour. Molino Dorino and s. Leonardo metro stations are a 20-minute walk away. There are multiple bus stops nearby. Milano Certosa train station is a 5-minute bus ride away. Milano Centrale is a 25-minute metro trip from the apartment. Notes Please note th...

Prestigioso bilocale con terrazzo - box auto e cantina! Up Town - Cascina merlata, quartiere in forte e rapida evoluzione, completo di tutti i servizi di prima necessità, grandi aree verdi, progetti innovativi e bellissime nuove costruzioni; Proponiamo in stabile nuovo: Prestigioso bilocale (Completamente arredato), in stabile con servizio di portineria, sito al piano 5 servito da 2 ascensori, composto da soggiorno con cucina a vista; un' ampia vetrata scorrevole permette di accedere allo spazioso terrazzo panoramico di 16 mq c. A. , con una meravigliosa vista sul parco e su Cascina Merlata; Accesso alla camera matrimoniale attraverso disimpegno, locale lavanderia ed ampio bagno finestrato con box doccia. - Completano l'immobile una cantina (inclusa nel prezzo) ed un comodo Box auto (€100 al mese). L'appartamento, grazie alla sua esposizione, gode di un ottima luminosità e tranquillità durante l'intera giornata; Appartamento domotizzato gestibile dal proprio cellulare o dal videocitofono touch screen, tapparelle elettriche, impianto di raffrescamento, riscaldamento a pavimento, infissi di nuova generazione, porte interne scorrevoli, porta blindata. - libero dal 1 gennaio! Il Quartiere: Sostenibile, innovativo, vantaggioso: Uptown è l’unico nuovo quartiere di Milano in avanzata fase di realizzazione dove casa, salute, sostenibilità, benessere, innovazione e investimento vanno di pari passo. Complesso residenziale ideato e realizzato in classe a+ per soddisfare le esigenze abitative, ma anche ecologiche, di famiglie e giovani coppie a Milano. Risulta inoltre ottimale per chi volesse investire in una soluzione dall'alta resa. Ogni appartamento risponde a caratteristiche di innovazione e qualità, razionalità dei consumi e soluzioni di domotica. Ubicata nelle vicinanze della linea metropolitana rossa m1 Molino Dorino, a pochi passi dal verde ed alberato parco di Cascina Merlata. Comodi gli imbocchi per la tangenziale Ovest di Milano. Nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, centri commerciali, negozi e servizi di prima necessità.

Tranquil 1-bedroom Milan Apartment with Balcony Location: Milan Description: Discover this splendid apartment in a serene residential area, offering both tranquility and excellent transportation links to the city center. Located in the Musocco area, it's just a short walk from a vast park, numerous shops, and restaurants. The apartment features 1 bedroom, 1 bathroom, a cozy living room with a dining area, a fully equipped kitchen, and a balcony. All essentials, linens, and towels are provided for a comfortable stay. Space: Modernly decorated in light and grey tones, this apartment is flooded with natural light and equipped with all necessary amenities. It's the perfect choice for your Milan trip with your loved ones, suitable for short- or long-term stays. Living, Dining & Kitchen: The living room boasts a sofa that can be converted into a double bed, a coffee table, and a flat-screen tv. The dining area features a table and 4 chairs. The open-plan kitchen is well-equipped with a coffee maker (Moka pot), fridge, stove, oven, microwave, toaster, juicer, kettle, and dishwasher. Bedroom & Bathroom: The bedroom offers a comfortable double bed, 2 nightstands, a wardrobe, and a table with a chair. The bathroom includes an enclosed shower and a bidet. Outdoor Area: Step out onto the small balcony, furnished with a table and 2 chairs. Laundry and Extra Appliances: For your convenience, the apartment is equipped with a washing machine, vacuum cleaner, iron, and ironing board. Access: Guests have exclusive access to the entire apartment. The property is on the second floor and can be reached via a lift or a staircase with 4 flights of stairs. Interactions: we are available to assist you with airport transfers and various in-stay services, including cleaning, linen changes, and childcare equipment. Surroundings: Located in Musocco, a tranquil green neighborhood in northwest Milan, this area is well-connected to the city center. Its historical significance dates back to medieval times when it was renowned for its wines. Today, it offers peace along with the expansive city park Cascina Merlata and a variety of shops and restaurants. Nearby Landmarks Main Attractions: Duomo: 20-minute metro ride Galleria Vittorio Emanuele ii: 20-minute metro ride Pinacoteca di Brera: 20-minute metro ride Teatro alla Scala: 20-minute metro ride Castello Sforzesco: 20-minute metro ride Transport: no on-site parking available Paid parking nearby (1-2 per hour) Molino Dorino and s. Leonardo metro stations: 20-minute walk Multiple bus stops nearby Summary: Dishwasher: Yes Washing Machine: Yes Maximum Guests: 4 House rules: no smoking, or parties. Dispose of rubbish properly. Keep the property clean. While appreciated, washing up and stripping beds at check-out are not mandatory. Quiet hours are 10 pm to 9 am. Please secure all windows and doors when leaving. Be careful with keys; guests cover costs for lost keys or locksmith calls. Follow Italian recycling rules and pay city tax before check-in. Central heating operates on a set schedule: 6 am-9 am, 12 pm-2 pm, 8 pm-11 pm. Max thermostat temperature is 19°c. Avoid using multiple appliances simultaneously to prevent power outages. Please, consider the accommodation surface area shown in the listing is not accurate and it is just an indication of the size of the apartment. The only expense not included in the monthly rent is the city tax, which must be settled during the check-in process. Please be aware that Housinganywher...

Questo confortevole e luminoso bilocale di 60mq posto al 16mo piano è composto da una zona living open space, una camera da letto e una terrazza. L'appartamento è climatizzato e dotato di pavimenti piastrellati, bagno privato, tv a schermo piatto, connessione Wifi gratuita, scrivania, soggiorno, cucina attrezzata, balcone e vista sulle montagne a nord della città. Struttura situata nel nuovo ed innovativo quartiere Uptown a Milano. Condominio di ultima generazione, con spazi comuni a disposizione degli ospiti (palestra, spazi lettura lavoro), circondato da verde e vicino al trasporto pubblico. La struttura dista 2 minuti a piedi dal nuovissimo centro commerciale Merlata Bloom dove verrà realizzata la fermata del passante ferroviario e dista 10 minuti dalla fermata della metropolitana Molino Dorino ntraduci la descrizione dell'annuncio in italiano

[ita] Disponibile da: 22 11 2024 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 22 11 2024 Minimum months rental: 1 to book the listing click on the button 'book here' Spacious, Brand-New, Smart Apartment in Uptown Cascina Merlata, Milan Discover this spacious, state-of-the-art one-bedroom apartment located at Via Pier Paolo Pasolini 86, within the modern Uptown Cascina Merlata complex. Situated on the 16th floor, this apartment boasts breathtaking views of the mountains and offers a unique living experience with cutting-edge technology and convenience. The apartment features a bright and expansive living room with a sofa bed and a fully equipped kitchenette, perfect for both relaxation and entertaining. The double bedroom includes a comfortable desk setup, ideal for working or studying from home, while a hallway and a well-appointed bathroom complete the layout. Exclusive Complex Amenities: Residents of Uptown Cascina Merlata enjoy access to outstanding on-site facilities, including a fully-equipped gym and a coworking area, ideal for professionals and remote workers. The complex also offers innovative services designed to elevate comfort and convenience. Prime Location with Nearby Shopping: in addition to excellent transport connections, the apartment is just steps away from one of Europe’S largest shopping centers, offering a vast array of stores, dining options, and entertainment experiences, making it perfect for those who value convenience and accessibility. Apartment Amenities: High-Speed Wi-Fi and air conditioning Smart home technology for enhanced control and comfort Modern appliances, including a washing machine and dishwasher Ideal for those seeking a contemporary lifestyle with premium services in one of Milan's newest and most vibrant districts. Lose to public transportation.

Via pier paolo pasolini 86 - si affitta esclusivamente a societa' e o ben referenziati ---------------------------------------------------------------- appartamento in residenza di nuova costruzione dotata di portineria - palestra - lavandera condominiale - nido - sala coworking ---------------------------------------------------------- piano terzo, ingresso, soggiorno con cucina a vista, ampio terrazzo vivibile, camera da letto, bagno con doccia, lavanderia. Posto auto coperto per auto di grossa cilindrata. -------------------------------------------------------------- no clausola sub-locazione ---------------------------------------------------------- il canone esposto e' da intendersi per le persone fisiche nel caso in cui il locatore intendesse avvalersi del regime fiscale "cedolare secca". In caso di locazione a societa' (no cedolare secca) si tenga conto di un canone mensile pari ad euro 1. 500,00 + spese. ---------------------------------- libero 31. 12. 2024 ------------- -----------------------------visite a partire dal 20. 11. 2024 -------------------------------------------------------------- competenze agenzia: 15% canone primo anno + iva

Affittasi moderno bilocale di 60 mq + cantina 10 mq zona cascina merlata - canone mensile 1300 € incluso: acqua - riscaldamento - raffrescamento - spese condominiali escluso: elettricità. No spese agenzia Disponibile dal 18 settembre per coppie di lavoratori con inquadramento a tempo indeterminato. Situato nel nuovo quartiere residenziale di cascina merlata nel contesto di Città Contemporanea -uptown. Anno di costruzione 2017. L'appartamento nuovissimo è composto da ampia zona living (ingresso - soggiorno e angolo cucina), balcone, ampio bagno con doccia, un ripostiglio con frigorifero e lavatrice, camera da letto matrimoniale e zona cabina armadio (3 armadi a 2 ante + anta vetrata per lavanderia). Se realmente interessati contattatemi in dm per visite solo dalle 19:00 alle 21:00.

Nuovo bilocale di ca 60mq arredato e molto luminoso. Disponibile dal 1 marzo 2022. Spese minime di condominio per 5 anni. Il prezzo include il garage. Si trova al 15 piano della torre di Città Contemporanea in via Daimler 10 (via Pasolini), nell'area di nuova costruzione di Cascina Merlata, con grande parco e servizi in continuo sviluppo e vicinissimo al nuovo polo tecnologico mind. 10 minuti a piedi dalla fermata mm Molino Dorino. Bus 35 sotto casa. Accesso alla tangenziamecad 1 km, Fiera Milano a 2 fermate di distanza e Malpensa a 30 minuti. è composto da soggiorno con cucina a vista, ampia camera con cabina armadio, bagno. Piccolo terrazzo dal quale nelle belle giornate si vedono le Alpi. Teleriscaldamento, aria climatizzata, geotermia, domotica e efficienza energetica.

Benvenuto a Ca’ Village, un complesso residenziale innovativo nel cuore del progetto di rinascita urbana di Cascina Merlata, dove natura, comfort e tecnologia si incontrano. Questo quartiere di nuova concezione è immerso nel verde di un ampio parco e offre una vasta rete di piste ciclabili, perfette per chi ama uno stile di vita attivo e sostenibile. La sua posizione permette di raggiungere le stazioni della metropolitana m1 San Leonardo e Molino Dorino, per collegamenti rapidi e facili, e il centro di Milano in soli 20 minuti in auto. Inoltre, la vicinanza al moderno centro commerciale Merlata Bloom, al polo tecnologico e scientifico mind, a nuove scuole e ad altre infrastrutture d’eccellenza rende Ca’ Village il luogo ideale per vivere in un contesto all’avanguardia. Questo trilocale rappresenta il perfetto equilibrio tra funzionalità, design e comfort. Con una classe energetica a2, l’appartamento è progettato per garantire efficienza e sostenibilità. Gli interni si caratterizzano per uno stile contemporaneo e spazi ben organizzati: entrando si accede a un ampio soggiorno luminoso, ideale per momenti di relax o per accogliere ospiti. La zona living include una cucina a vista attrezzata, completa di elettrodomestici di alta qualità. Le due camere da letto offrono versatilità: la camera principale è spaziosa e confortevole, mentre la seconda può essere utilizzata come studio, cameretta o spazio multifunzionale. Completano l’unità due bagni e gli armadi su misura che ottimizzano al massimo lo spazio. L’immobile, parzialmente arredato, è pronto per essere vissuto, mantenendo al contempo la possibilità di personalizzazione. Il canone mensile include un box auto e una cantina di pertinenza. A Ca’ Village non si vive solo in un appartamento, ma in una vera e propria comunità con servizi esclusivi. Le amenities condominiali comprendono una concierge dedicata, un’area coworking, una sala polifunzionale per eventi e una Resident App per gestire comodamente ogni necessità abitativa. Inoltre, le spese condominiali includono le utenze principali come acqua, riscaldamento e raffrescamento, oltre alla manutenzione delle aree comuni. Ca' Village, un nuovo modo di vivere l’affitto!

Situato nel cuore del progetto di riqualificazione urbana di Cascina Merlata, Ca’ Village è circondato dalla quiete del parco, con accesso diretto a piste ciclabili e percorsi pedonali e dove natura, comfort e tecnologia si incontrano. Questo quartiere all’avanguardia offre tutto ciò di cui hai bisogno: il centro commerciale Merlata Bloom, il polo innovativo mind, una nuova scuola e un ricco ventaglio di servizi di prima classe che arricchiscono il tuo stile di vita; inoltre a breve distanza si trovano le stazioni della metropolitana m1 San Leonardo e Molino Dorino, che collegano rapidamente il quartiere al centro di Milano. Tra le soluzioni abitative disponibili un quadrilocale in classe energetica a2 dal design funzionale, ampio, luminoso e perfettamente ottimizzato per offrire un’esperienza abitativa di qualità superiore e garantire il massimo comfort con un occhio attento all’efficienza e alla sostenibilità. L’ingresso accoglie nel soggiorno, uno spazio ideale per trascorrere momenti in famiglia o con gli amici e per ricaricarsi dai ritmi frenetici della vita metropolitana; la cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di ultima generazione, doppi servizi arredati con cura e pensati per coniugare eleganza e praticità, tre camere da letto dotate di spaziosi armadi su misura. Ca’ Village rappresenta un nuovo standard residenziale, pensato per chi desidera vivere con stile e comodità senza rinunciare alla flessibilità dell’affitto in un complesso residenziale con servizi esclusivi: una conciergerie sempre pronta a rispondere alle tue esigenze, postazioni di co-working e una sala polifunzionale concepite per rendere ogni giornata più semplice e produttiva. I canoni mensili (a partire da 1. 882 €) sono comprensivi di box auto e cantina di pertinenza e le spese condominiali includono i principali servizi oltre a riscaldamento, raffrescamento, acqua e la manutenzione delle aree comuni. Ca’ Village, un nuovo modo di vivere l’affitto: dinamico, sostenibile, unico.

Appartamento nuovissimo luminoso di 95mq + 17mq (terrazzo + balcone rivestito in legno), finemente arredato e da poco ristrutturato situato all’ottavo di una palazzina di nove piani. L’appartamento è situato all’interno del nuovissimo parco di Cascina merlata città contemporanea. Completano la proprietà box auto, cantina e ripostiglio. L’appartamento finemente arredato si compone di: salone, cucina, 2 camere da letto, ripostiglio, ampio corridoio, bagno, terrazzo patio arredato e balconato lungo tutto il suo perimetro e rivestito in legno aggiungendo design e confort. La cucina su misura è completa di elettrodomestici top di gamma (forno a vapore, piano induzione con cappa integrata, ecc). Sistema geotermico per raffreddamento e riscaldamento indipendentemente controllati per il massimo del confort e la convenienza economica. Servizio portineria mezza giornata, riscaldamento, raffreddamento, acqua, giardinaggio e pulizia condominiale inclusi nel canone di circa 300€ mese (consumi molto ridotti essendo lo stabile in Classe a, costruzione 2018). L’area in forte sviluppo, è immersa nel verde con un bellissimo parco curato e molto servita: bar, pizzeria, ristoranti area bambini all’ingresso del parco, a pochi minuti a piedi si trovano il merlata bloom (400 negozi, 40 ristoranti, Esselunga, Ikea, cinema, area giochi), fermata della metropolitana molino dorino, fermata del bus sotto il palazzo. L’area risulta molto strategica anche per gli spostamenti in auto considerando l’immediato accesso alle autostrade. Pianificata l’apertura di scuola primaria e secondario per l’anno 2025 all’interno del parco. Si affitta solo a referenziati con garanzie.

[ita] Disponibile da: 01 04 2025 Mensilità minime prenotabili: 6 Mensilità massime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "prenota Qui" [eng] Available from: 01 04 2025 Minimum months rental: 6 Maximum months rental: 12 to book the listing click on the button 'book here' [ita] composizione immobile Luminoso trilocale al primo piano con ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con secondo balcone verandato e comodo bagno entrambi ristrutturati di recente. Due ampie camere matrimoniali e ripostiglio completano l'appartamento. Zona molto tranquilla immersa nel verde a due passi dal parco di Trenno e non lontana dal Monte Stella. Ben collegata con i mezzi pubblici: fermate della mm San Leonardo e Molino Dorino raggiungibili a piedi e fermata dell'autobus 69 sotto casa. Altri servizi vicino casa: supermercato Dpiù, Farmacia, Bar, Pizzeria, Centro commerciale Bonola, il nuovissimo Merlata Bloom. Ampio parcheggio dietro casa Adatto per 4 persone [en] property composition Bright three-room apartment on the first floor with large living room with balcony, kitchen with second veranda and comfortable bathroom, both recently renovated. Two large double bedrooms and closet complete the apartment. Very quiet area surrounded by greenery a stone's throw from the Trenno park and not far from Monte Stella. Well connected by public transport: mm San Leonardo and Molino Dorino stops within walking distance and bus stop 69 under the house. Other services near the house: Dpiù supermarket, pharmacy, bar, pizzeria, Bonola shopping centre, the brand new Merlata Bloom. Large parking behind the house Suitable for 4 people

Situato al piano terra di un elegante edificio in Via Filippo Turati a Pero, questo trilocale di 80 m² offre un ambiente accogliente e funzionale, perfetto per chi cerca un rifugio tranquillo e ben attrezzato. Con due stanze luminose e due bagni, l'appartamento è progettato per garantire comfort e praticità. La presenza dell'ascensore rende l'accesso facile e comodo. All'interno, gli inquilini troveranno un'ampia gamma di comfort, tra cui un armadio spazioso per riporre vestiti e oggetti personali, un forno per preparare deliziosi pasti, e una lavatrice che semplifica la gestione della biancheria. Il salotto è dotato di un letto matrimoniale e di una scrivania, ideale per chi lavora da casa, mentre la tv offre intrattenimento durante il tempo libero. Per quanto riguarda i dettagli economici: Canone di affitto: € 1000 Spese condominiali: € 280 Utenze: a consumo e a carico dell'inquilino Deposito cauzionale: € 2693 Data di disponibilità: 12 11 2024 Soggiorno minimo: 12 mesi Mesi di preavviso per il recesso: 3 l'appartamento è ben posizionato in una zona che offre diversi servizi utili. Nelle vicinanze si trovano supermercati, farmacie e ristoranti, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Ad esempio, un supermercato si trova a soli 300 metri dall'immobile, mentre una farmacia è a circa 400 metri. Per chi ama gli spazi verdi, ci sono parchi nelle vicinanze dove è possibile passeggiare o fare jogging. Nei dintorni di Pero si possono scoprire anche interessanti punti d'interesse culturale e storico. La città è ben collegata con Milano, permettendo facili escursioni nella metropoli. La vivacità del quartiere si riflette nei numerosi locali storici e moderni che animano la zona, rendendola ideale per chi desidera vivere in un contesto dinamico ma tranquillo. In sintesi, questo trilocale rappresenta una scelta eccellente per chi cerca un appartamento spazioso e ben arredato in una posizione strategica.