Affitto arredato città studi lambrate Milano

Rif: bt4bt4 - Siete una coppia di studenti o giovani lavoratori alla ricerca di un appartamento ampio, luminoso e in ottime condizioni, situato in una posizione strategica di Milano? Abbiamo la soluzione perfetta per voi!? Proponiamo in locazione in Piazza Bottini 4, un trilocale di 75 mq sito al 5º piano con ascensore di uno stabile d’epoca, a pochissimi passi dalla fermata metropolitana mm2 di lambrate, caratteristica che rende la nostra zona un'area dinamica, ideale per studenti, professionisti, investitori e lavoratori, grazie all'elevata richiesta di affitti, alla forte rivalutazione immobiliare registrata nel corso degli anni ed alla comodità dei servizi pubblici. L’appartamento presenta la seguente composizione: ingresso sulla zona giorno luminosa, che consente comfort e praticità durante le proprie attività quotidiane. La cucina presenta tutte le forniture necessarie per praticare la vostra arte culinaria.? Proseguendo verso la zona notte, troviamo la prima camera da letto più piccola che consente l’ingresso diretto sul terrazzino. La camera dispone di tutto il necessario per ottimizzare gli spazi ed a seguire la seconda camera matrimoniale di 16 mq con bagno privato finestrato fornito di tutto il necessario: sanitari appoggiati, box doccia. A terminare la composizione un secondo bagno con vasca.? Da segnalare: portineria mezza giornata l’immobile è libero da subito; la richiesta è di €1200 compreso di spese condominiali (utenze,internet e tassa rifiuti escluse) ed il contratto è di 3 anni+2.? Cosa aspetti? ! Contattaci subito per non farti scappare quest’occasione!? Per fissare un sopralluogo, inviare un Whatsapp o un sms al n. 3921594876 indicando il rif: bt4bt4- il vostro cognome - e verrete ricontattati al più presto da Valentina per maggiori informazioni e o fissare una visita. Il quartiere in cui opera la nostra agenzia, conta, per quanto riguarda l’istruzione, su asili nido, scuole materne, elementari, medie inferiori, medie superiori, nonché numerosi dipartimenti di materie scientifiche dell'università degli Studi di Milano. Importante, inoltre, è la presenza di chiese, oratori, banche, supermercati, negozi di abbigliamento, ristoranti, farmacie, edicole e mercati rionali. E indispensabile sottolineare la presenza di due noti ospedali a livello nazionale: l’istituto dei tumori e il neurologico ”c. Besta”. Tempocasa Città Studi Pacini. –Via Giovanni Pacini, 66 –20131–-milano (mi) tel. 0270605121--3921594876 il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per ulteriori dettagli

Monolocale ristrutturato dal 15 luglio! Nel cuore di Città Studi, a 10 minuti dal Politecnico di Milano e dalla nuova mm4 Argonne, in Via Cironi, proponiamo in locazione monolocale ristrutturato dal 15 luglio! L’appartamento è ristrutturato, arredato e accessoriato, si trova al secondo piano senza ascensore, ed è così composto: ingresso sulla zona giorno notte, con letto a scomparsa, balcone e bagno finestrato. Libero dal 15 luglio! Prezzo di richiesta € 800,00 + € 100,00 di spese condominiali, riscaldamento autonomo con termosifoni e pompa di calore. Utenze a parte. Contattaci per effettuare un sopralluogo. Grimaldi Immobiliare Città Studi Tel: 0264081589 e-mail: Seguici anche sulle nostre pagine social per non perderti nessun aggiornamento: Instagram: @grimaldiimmobiliare_Cittastudi Facebook: Grimaldi Immobiliare Città Studi il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono alcun vincolo contrattuale. Vi invitiamo a contattarci per ulteriori dettagli.

Attenzione: per il contratto l'inquilino dovrà stipulare due assicurazioni, un'assicurazione per eventuali manutenzioni e un'assicurazione per rischio locativo, eventuali danni all'interno dell'immobile e responsabilità civile. Se stai cercando un luogo accogliente e moderno nel cuore di Milano, non cercare oltre! Questo affascinante trilocale di 90 mq si trova nella rinomata zona di Loreto-Casoretto, a soli 10 minuti a piedi da ben tre stazioni metropolitane m1 e m2 (Pasteur, Loreto e Piola), offrendo un collegamento rapido con tutta la città. Inoltre a soli 5 minuti si raggiunge comodamente la tangenziale e l’aeroporto di Linate dista solo 15 minuti di auto. Questo appartamento include anche un box attrezzato di 14mq con serranda automatica, per soddisfare tutte le tue esigenze di spazio e stoccaggio. Questa casa è situata in una zona vivace e ben servita, circondata da locali e negozi di ogni tipo. Nel raggio di 100 metri sono disponibili un ampio supermercato, bar, ristornati, farmacia, parrucchiere, due mercati settimanali, abbigliamento e tanti altri da scoprire. Inoltre, la posizione rispetto alle altre zone di Milano è strategica, a due passi da quartieri molto noti per shopping (Corso Buenos Aires San Babila), per poli universitari (Città Studi con Politecnico e Unimi) e vita notturna (Nolo), aggiungendo ulteriori opzioni per il tempo libero e lo shopping. Questo appartamento è stato recentemente ristrutturato con cura e attenzione ai dettagli, presentando finiture di pregio che lo rendono davvero unico. Al suo interno troverai un'ampia cucina abitabile con balconcino di servizio attrezzato, ideale per godersi la colazione al mattino o un caffè pomeridiano. Un pratico ripostiglio con scarpiera offre un'organizzazione senza sforzo, mentre la lavanderia attrezzata indipendente garantisce praticità. Con ben due bagni a disposizione (uno con doccia e l’altro con vasca-doccia), la comodità è sempre garantita. Il salone spazioso si apre su un ampio terrazzo, perfetto per rilassarsi all'aperto. Una tapparella e una tenda da sole, entrambe elettriche, consentono di regolare la luce e l'ombra con facilità. La camera matrimoniale offre un tocco di lusso, grazie all'accesso diretto ad uno dei due bagni. C'è anche una seconda camera che può essere utilizzata come studio o, eventualmente, trasformata in cameretta con l'aggiunta di un letto, adattandosi perfettamente alle tue esigenze. L'appartamento si trova al secondo piano e può essere raggiunto comodamente con l'ascensore. La tranquillità è garantita dalla posizione in una via silenziosa e dotata di parcheggi liberi (no strisce gialle o blu). Una delle caratteristiche più interessanti di questo appartamento sono la domotica e le dotazioni incluse. Questo appartamento vanta un'infrastruttura all'avanguardia, che include una lavatrice, una lavastoviglie, un forno, un microonde e un frigorifero di alta qualità. Per il massimo comfort in ogni stagione, tutte le stanze sono dotate di aria condizionata attraverso quattro unità split, garantendo un ambiente piacevole e climatizzato in qualsiasi momento. Grazie alla domotica, puoi controllare il riscaldamento e il raffreddamento tramite app, anche lontano da casa, garantendo il massimo comfort a portata di mano. Inoltre, c'è la predisposizione per il sistema di allarme Verisure, per un’ulteriore garanzia di sicurezza. La connessione ultra veloce è garantita dalla fibra ottica da 2. 5gbit con Wi-Fi a banda larga incluso nelle spese condominiali, ...

Se cerchi una soluzione pronta da vivere, accogliente e in una delle zone più strategiche e dinamiche di Milano, questo appartamento potrebbe essere la tua prossima casa. Situato in Via Viotti 9, nel cuore di Lambrate, proponiamo in affitto un bellissimo monolocale completamente arredato e dotato di aria condizionata, disponibile a partire dal 1° luglio. L'appartamento si trova al primo piano di uno stabile curato con ascensore. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da un corridoio funzionale che ospita una cucina lineare moderna e completamente attrezzata, dotata di piano cottura a induzione e forno. Da qui si passa alla zona giorno notte principale: un ambiente open space molto luminoso grazie alle tonalità chiare degli arredi e delle pareti. Lo spazio è stato studiato al dettaglio per garantire il massimo comfort: troverai un comodo divano letto, un tavolo da pranzo perfetto anche per studiare o lavorare in smart working, una strategica armadiatura a muro molto capiente e mobili contenitori per la tv. Completa l'appartamento un bagno finestrato, moderno e curato nei minimi dettagli, con un ampio box doccia in cristallo e un pratico scaldasalviette. La posizione è semplicemente ideale. La zona è vivace, sicura e ricca di servizi (supermercati, locali e negozi di quartiere sono dietro l'angolo). Inoltre, la vicinanza immediata alla metropolitana (m2) e al polo universitario del Politecnico lo rende la scelta perfetta sia per studenti che per giovani professionisti che vogliono muoversi comodamente in tutta la città. La richiesta è di 750€ al mese, a cui si aggiungono 100€ di spese condominiali, che includono già il costo del riscaldamento, essendo quest'ultimo centralizzato. Viene proposto un contratto stabile e duraturo con formula 4+4. Non esitare a contattarci per fissare un appuntamento e venire a vederlo di persona!

P. Zza aspromonte via ricordi 13 - Proponiamo in affitto bilocale di 60mq completamente ristrutturato a fine 2025 e mai abitato, situato al quarto e ultimo piano di uno stabile signorile con ascensore e servizio di portineria per mezza giornata. L’ingresso introduce a una ampia e armoniosa zona living, pensata come uno spazio fluido e conviviale: il soggiorno con balcone dialoga con la sala da pranzo e con la cucina a penisola, moderna e perfettamente integrata. Gli ambienti risultano luminosi e ben proporzionati. La zona notte ospita una camera da letto riservata e silenziosa, mentre il bagno, cieco ma dotato di ventilazione forzata, è completo di vasca e box doccia, con finiture contemporanee. L’appartamento viene locato completamente arredato, con arredi nuovi appena installati, mai utilizzati. Contratto transitorio, minimo 12 mesi e massimo 18. Ideale per giovani coppie, universitari o professionisti. La posizione è particolarmente apprezzata per la sua praticità: il quartiere offre un perfetto equilibrio tra residenzialità e servizi, con supermercati, negozi, ristoranti, università e aree verdi nelle immediate vicinanze. I collegamenti sono ottimi grazie alla mm2 e mm1 fermata Loreto. , alla mm2 fermata Piola e alle numerose linee di superficie, che consentono di raggiungere rapidamente il centro e le principali zone della città. Una soluzione ideale per chi cerca un affitto temporaneo di qualità, in un contesto curato, moderno e ben collegato, senza rinunciare al comfort di una casa nuova.

Se stai cercando una casa pronta da vivere, moderna e curata in ogni dettaglio, questa soluzione fa al caso tuo. Ci troviamo in Via Pacini 40, in una zona strategica, universitaria e vivacissima, all'interno di un bel contesto condominiale. L'immobile è un tre locali completamente ristrutturato, situato al primo piano con ascensore e caratterizzato da spazi ottimizzati al millimetro per garantire il massimo del comfort. L'annuncio è rivolto esclusivamente a ragazze (studentesse o giovani professioniste). Varcata la soglia, sarai accolta da una bellissima e luminosa zona giorno open space, dove il soggiorno si unisce a una cucina a vista moderna completa di tutti gli elettrodomestici, lineare e completamente attrezzata. La zona notte offre due camere da letto accoglienti. I veri punti di forza di questa casa, che fanno la differenza nella vita di tutti i giorni, sono la presenza di una comodissima cabina armadio e di un pratico locale lavanderia separato, ideale per mantenere tutto sempre in perfetto ordine. La casa è dotata di impianto di aria condizionata per affrontare al meglio i mesi estivi e di finiture contemporanee, come la pavimentazione uniforme ad effetto legno che dona calore a tutti gli ambienti. L'appartamento sarà libero a partire da inizio agosto. Il prezzo è di 1. 600 € al mese, a cui si aggiungono 300 € di spese condominiali che includono già la quota per il riscaldamento centralizzato. Una soluzione ideale, sicura e vicinissima a tutti i principali servizi e mezzi di trasporto della zona. Se sei interessata o vuoi ricevere maggiori informazioni, non esitare a contattarci per fissare una visita!

All’Interno di un moderno e signorile complesso residenziale di recente costruzione, realizzato nel 2023, proponiamo in locazione elegante appartamento di 2 locali in Classe Energetica a3, pensato per garantire elevato comfort abitativo, efficienza energetica e qualità della vita. L’immobile si distingue per gli ambienti luminosi, le finiture contemporanee e la distribuzione funzionale degli spazi. L’ingresso conduce all’ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, ambiente accogliente e ben organizzato, ideale sia per la vita quotidiana sia per momenti di convivialità. Dal soggiorno si accede direttamente al piacevole terrazzino loggiato, uno spazio esterno vivibile e riservato, perfetto per rilassarsi o pranzare all’aperto. La zona notte è composta da un comodo disimpegno attrezzato con attacco della lavatrice perfettamente integrato nel mobilio, soluzione pratica ed elegante che ottimizza gli spazi. La camera matrimoniale, ampia e ben illuminata, dispone inoltre di una zona dedicata a studio o smart working con scrivania, ideale per professionisti o per chi lavora da casa. Completa l’appartamento il bagno, moderno e rifinito con materiali di gusto contemporaneo. Il terrazzino loggiato è accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera da letto, creando continuità tra gli ambienti interni ed esterni e donando ulteriore luminosità all’abitazione. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. Lo stabile offre inoltre servizi esclusivi dedicati ai residenti, tra cui una palestra condominiale attrezzata e un comodo spazio co-working, elementi sempre più richiesti e particolarmente apprezzati da chi desidera vivere in un contesto moderno e dinamico. La soluzione viene proposta libera subito con contratto ad uso transitorio. Il canone di locazione richiesto è pari a € 1. 600 mensili, oltre a circa € 187 mensili di spese condominiali comprensive dei principali servizi. Appartamento ideale per professionisti, manager, studenti universitari internazionali o giovani coppie alla ricerca di una soluzione moderna, efficiente e pronta da abitare in un contesto recente ed esclusivo.

L’appartamento è un trilocale di circa 90 mq, caratterizzato da ambienti luminosi, funzionali e finemente curati. La zona living e la cucina rappresentano il cuore della casa: spazi accoglienti, ben distribuiti e progettati per garantire il massimo comfort. La cucina abitabile, completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, si apre su un ampio balcone privato affacciato sul silenzioso cortile interno, perfetto per momenti di relax all’aperto. Il soggiorno, spazioso ed elegantemente arredato, dispone di un secondo balcone privato con affaccio su Via Ampère, che conferisce luce naturale e valorizza l’atmosfera dell’ambiente. La zona notte è composta da due camere da letto. La camera matrimoniale, ampia e molto luminosa, è dotata di armadi a muro su misura e di un balcone privato con affaccio su Via Ampère. Accanto si trova la seconda camera, anch’essa fornita di armadi a muro e scrivania, con accesso a un balcone privato rivolto verso il tranquillo cortile interno. A completare l’appartamento vi sono due bagni di generose dimensioni: il primo dotato sia di vasca che di doccia, il secondo con una pratica doccia. Entrambi sono provvisti di tutti i servizi, inclusa la lavatrice, e rifiniti per offrire comfort e funzionalità. L’immobile, in ottime condizioni e situato al primo piano, si trova in un contesto privo di portineria ma dotato di ascensore con accesso tramite codice personalizzato per ogni appartamento, garantendo sicurezza e praticità. A completare la proprietà è presente un box di circa 18 mq, posto al piano s1, facilmente accessibile e ideale sia per il parcheggio dell’auto sia come spazio di deposito aggiuntivo.

" Via Nino Oxilia 22 " in zona Nolo, quartiere in forte riqualificazione e ben collegato, a pochi minuti a piedi dalla metropolitana Linea m1 Milano Pasteur e dalla Stazione Milano Centrale, proponiamo in locazione un bilocale completamente arredato, pronto da vivere. L’immobile si trova al primo piano di uno stabile molto curato, dotato di ascensore, servizio di portineria e affaccio interno silenzioso, che garantisce tranquillità pur restando in posizione strategica. L’appartamento, di circa 41 m², si compone di ingresso su living con cucina a vista, camera matrimoniale, piccolo balcone e bagno in camera con doccia e lavatrice. La soluzione è dotata di porta blindata, doppi vetri e aria condizionata di nuova installazione. La locazione è riservata a referenziati (contratto di lavoro a tempo indeterminato con buste paga, partite iva già avviate e o garante). Non sono ammessi animali domestici né fumatori. Il riscaldamento è centralizzato. Il canone mensile è di euro 900,00 + euro 250,00 di spese condominiali (comprensive di riscaldamento centralizzato e acqua calda e fredda). Totale euro 1. 150,00 mensili, utenze luce, gas e tari escluse. Per il contratto transitorio di 18 mesi saranno richieste due mensilità a titolo di deposito cauzionale. Disponibile da subito. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà. Le suddette immagini non costituiscono nessun elemento contrattuale.

Rif: g30 - rif: g30 Cerchi una soluzione pratica, ben collegata e nel cuore di città studi? In Via Grossich 30 proponiamo in locazione un accogliente appartamento di 70 mq, situato al primo piano di un tranquillo contesto residenziale degli anni ’30, ideale per chi desidera vivere in una zona servita e ricca di comodità. L’immobile si presenta in buono stato conservativo, con ambienti funzionali e ben distribuiti, perfetti per studenti, giovani lavoratori o coppie alla ricerca di una soluzione comoda e versatile. La proprietà si compone di due spaziose camere matrimoniali, ideali sia per la condivisione sia per chi necessita di uno spazio aggiuntivo da adibire a studio, un bagno finestrato luminoso e ben ventilato, un’ampia cucina abitabile perfetta come zona living e conviviale e un balcone, ideale per concedersi momenti di relax all’aperto. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente università, mezzi pubblici, supermercati, negozi e tutti i principali servizi del quartiere. Canone mensile: € 1. 260 spese condominiali annuali: € 1. 080 tipologia di contratto: 3 + 2 disponibile dal 1° agosto 2026 Cosa aspetti? Contattaci subito! Per fissare un sopralluogo, invia un Whatsapp o un sms al numero 392 1594876, indicando: rif. G30– cognome – richiesta informazioni Verrai ricontattato al più presto per maggiori dettagli e o per fissare una visita. La zona è ottimamente servita dal punto di vista scolastico, con asili nido, scuole di ogni ordine e grado, oltre ai numerosi dipartimenti scientifici dell’università degli Studi di Milano. Presenti inoltre banche, supermercati, negozi, ristoranti, farmacie, edicole e mercati rionali. Da segnalare la vicinanza a due ospedali di rilevanza nazionale: l’istituto Nazionale dei Tumori e l’istituto Neurologico “carlo Besta”. Ottimi anche i collegamenti: nelle immediate vicinanze sono presenti diverse linee di trasporto pubblico, tra cui autobus e tram, oltre alla metropolitana linea m2 (Piola e Lambrate), che permettono di raggiungere comodamente il centro città e le principali zone di Milano. Tempocasa Città Studi Pacini Via Giovanni Pacini, 66 – 20131 Milano (mi)? 02 70605121 – 392 1594876 il presente annuncio, le immagini e la descrizione non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni sono da considerarsi indicative.?

Almeno 12 mesi di affitto. Per info e visite contattare anche via whatsapp Fabio +39 3479857545. Più precisamente in Via Nicola e Antonio Porpora 119, nel cuore di città studi, ad un passo dal politecnico, e dalla( mm Lambrate). Nuovo e arredato bilocale posto al secondo piano con balcone. Ambienti: Luminoso bilocale con balcone, completo di tutti gli arredi necessari per un migliore comfort, tra la zona notte e la zona giorno, bagno con box doccia, Smart tv, lavasciuga, scrivania e cucina completa di ogni cosa. Condizioni. Economiche : Euro 1. 300,00 Canone mensile Euro 100,00 spese di condominio che includono acqua, servizi condominiali Luce e gas da attivare a nome del conduttore. Cauzione 3. 900,00 Costo di Pulizie fine locazione 150,00 euro Regolamento della casa: – no fumatori – occupazione di 1 sola persona – no animali domestici -Richiesto rispetto delle parti comuni e private

Almeno 12 mesi di affitto. Per info o visite contattare anche via whatsapp Fabio +393479857545. Mm1 mm2 loreto - linea rossa e verde - bilocale nuovo e arredato - ideale per studenti per sicurezza e posizione - palazzo d'epoca con servizio di portineria tutto il giorno e ascensore - Aria condizionata e riscaldamento autonomo a radiatori - Cucina completa di tutti gli elettrodomestici quali firgo freezer, lavastoviglie, lavatrice, piastra a induzione - Smart tv - porta blindata. Condizioni economiche: canone mensile € 1. 100,00 - spese condominiali mensili € 100,00 - utenze energia elettrica e gas metano a carico dell'inquilino - deposito cauzionale € 3. 300,00 (tre mensilità) - spese pulizia a fine locazione € 150,00.

Tempocasa propone in affitto splendido bilocale in nuova realizzazione, situato al primo piano interno in via Moretto da Brescia 30. L'appartamento è un concentrato di efficienza energetica e design, ideale per professionisti o single che cercano una soluzione abitativa all'avanguardia. L'appartamento è stato da poco ultimato ed è completamente arredato! La richiesta è di 1200 euro + 100 euro di spese condominiali (utenze luce escluse) con contratto transitorio 12 18 mesi oppure contratto 4+4! Non perdere questa opportunità! Per visitarlo ti basterà mandare una mail a oppure chiamaci al numero 346 803 2784! Non conosci la zona? Il quartiere in cui opera la nostra agenzia, conta, per quanto riguarda l’istruzione, su asili nido, scuole materne, elementari, medie inferiori, medie superiori, nonché numerosi dipartimenti di materie scientifiche dell’università degli studi di Milano. Importante inoltre, la presenza di chiese, oratori, banche, supermercati, negozi di abbigliamento, ristoranti, farmacie, edicole e mercati rionali. E’ indispensabile sottolineare la presenza di due noti ospedali a livello nazionale: l’istituto dei tumori e il neurologico ”c. Besta”. La presente pubblicità è da considerarsi puramente indicativa e non costituisce in nessun caso vincolo contrattuale.

Viale Abruzzi ad. Ze piazza Ascoli due camerette con cucina e arredato. L'appartamento si trova in uno stabile signorile con portineria. La casa è molto silenziosa in quanto ha un affaccio interno. L'appartamento si presenta in ottimo stato e completamente arredato. E' composto da piccolo disimpegno d'ingresso, cucinotto e due camerette singole. Le stanze da letto hanno letto, armadio, scrivania e libreria, poi sono presenti il frigorifero, il forno, il piano cottura ad induzione e infine nel bagno troviamo la lavatrice. L'appartamento è dotato di aria condizionata. L'ambiente è piccolo perché l'immobile è di circa mq. 50 ma ha la comodità di avere due camere distinte per permette una condivisione dell'appartamento con costi ridotti. La richiesta è di € 1. 250, 00 oltre € 84,00 di spese condominiali.

Fenixgroup propone in locazione in Via Pasteur 25, adiacente alla mm1 pasteur, ampio bilocale di 55 mq sito al quarto piano di uno stabile di ringhiera del 1930 provvisto di ascensore. L'appartamento si compone di ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, bagno completo di box doccia e ampia camera da letto matrimoniale. La proprietà è rifinita da aria condizionata con pompa di calore, riscaldamento autonomo a radiatori, infissi in doppio vetro pvc e pavimentazione in parquet. Viene affittato arredato con contratto transitorio di 12–18 mesi. Canone mensile: €1. 200 + €100 di spese condominiali. Grazie alla doppia esposizione parallela est-ovest, la soluzione gode di una illuminazione costante. Completa la proprietà una cantina e un solaio di pertinenza. Zona: l’immobile è ubicato in una zona molto servita, risultando infatti raggiungibili in pochi minuti a piedi supermercato, banca, farmacia, panificio, merceria, chiesa, oratorio, palestra, parrucchieri, tabaccaio, bar, negozio di giardinaggio, ristoranti e pizzerie. Nelle immediate vicinanze si trova altresì il Polo Universitario. Non mancano ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto di superficie, quale autobus 56, nonché le fermate della metro mm Pasteur; mm Rovereto. Ottimi motivi: appartamento ristrutturato, zona ottimamente servita. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.