Case in affitto da TFT Building Management

Proponiamo in locazione un’elegante residenza situata nel prestigioso quartiere di Vigna Clara, a pochi passi da Via della Camilluccia e in posizione strategica rispetto a Piazza Ponte Milvio e al Ministero degli Affari Esteri. Immersa in un contesto residenziale tranquillo e signorile, la proprietà gode di una posizione privilegiata, che coniuga riservatezza e tranquillità con la comodità di raggiungere facilmente i principali servizi e le aree di interesse della città, anche grazie agli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. L’appartamento, posto al secondo piano di un elegante complesso residenziale dotato di servizio di portineria, si sviluppa su una superficie di circa 144 mq, oltre terrazzi, e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. La zona di rappresentanza accoglie con un ingresso che conduce a un luminoso salone doppio e a una sala da pranzo, creando uno spazio ideale per vivere la casa e ricevere ospiti. La cucina, abitabile e funzionale, dispone di un comodo accesso a un primo terrazzo di servizio. La zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto e due bagni, oltre a un pratico ripostiglio. Elemento di particolare pregio è il secondo terrazzo, angolare, accessibile sia dalla zona giorno sia da una delle camere, che offre uno spazio esterno riservato e piacevolmente immerso nel verde. Grazie al piano e alla triplice esposizione Sud Est Ovest, l’immobile gode di un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, con affacci aperti e completamente rivolti sul verde, che assicurano una piacevole sensazione di tranquillità e privacy. La proprietà viene locata vuota, ad eccezione della cucina e degli arredi fissi. Completano la proprietà una cantina e un posto auto scoperto assegnato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, caratterizzato da ampi spazi, luminosità e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e alla vicinanza ai principali punti di interesse della zona. (cod. 11632).

Nel cuore del prestigioso quartiere dei Parioli, in uno splendido palazzo d'epoca con doppio accesso, servizio di portineria e ascensore, proponiamo in locazione un attico di straordinaria bellezza e rappresentanza. L'immobile occupa l'intero quinto piano, per una superficie interna di circa 400 mq, e si arricchisce di terrazze panoramiche che si estendono per ulteriori 160 mq. Gli ambienti, arredati con gusto in stile classico ed elegante, sono pensati per offrire il massimo comfort in un'atmosfera raffinata e accogliente. L'ingresso introduce a un'ampia hall, che si apre su una zona lounge di alta rappresentanza con camino, perfetta per ricevere ospiti in modo impeccabile. Un lungo corridoio, concepito come galleria espositiva, conduce alle terrazze, regalando scorci unici e un senso di continuità tra interno ed esterno. La zona giorno comprende anche una sala da pranzo di grande effetto, adatta a ospitare 12-14 persone, e una cucina attrezzatissima, perfetta per ogni esigenza. La zona notte è composta da quattro camere da letto, tutte dotate di armadiature su misura e vestière, oltre a eleganti sale da bagno rifinite in marmi pregiati. Completano la proprietà un comodo box auto, un plus raro e prezioso nel contesto esclusivo del quartiere. Questa residenza rappresenta una soluzione unica per chi cerca un immobile di rappresentanza, riservato e di altissimo livello. Ideale per Ambasciate, Enti Internazionali o clienti che desiderano una dimora esclusiva nel cuore di Roma. Si richiedono referenze solide. Contratto in cedolare secca. (Cod. 12144)

Nel cuore dei Parioli, in una delle vie più eleganti e riservate del quartiere, la tranquilla Via Archimede, proponiamo in locazione un attico appena ristrutturato che unisce charme e funzionalità. L'appartamento si trova al quarto piano di un signorile palazzo in cortina, dotato di portineria e ascensore. Con una superficie interna di circa 300 mq, l'attico conquista subito per i suoi ampi spazi luminosi e per la splendida terrazza di 45 mq, ideale per vivere momenti di relax o accogliere ospiti con stile. La disposizione interna è elegante e ben calibrata: un salone doppio con camino e grandi vetrate, tre camere da letto di generose dimensioni, quattro bagni, una cucina spaziosa con tinello perfettamente attrezzato e, a completare la funzionalità della casa, una comoda camera di servizio con bagno dedicato. I dettagli fanno la differenza: parquet color miele, infissi scorrevoli dal design moderno, pareti chiare che amplificano la luce naturale e impianti di ultima generazione. L'appartamento viene consegnato vuoto, con la sola cucina arredata, ma su richiesta è possibile aggiungere alcuni arredi. Tutti gli ambienti sono climatizzati caldo freddo e il riscaldamento è sia autonomo che centralizzato, per garantire comfort in ogni stagione. Non manca il posto auto coperto al piano seminterrato del palazzo, un plus prezioso nella zona. Questo attico rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, riservatezza e qualità della vita, in un contesto esclusivo a pochi minuti dal centro ma lontano dal traffico cittadino. Richieste garanzie contrattuali. (Cod. 12209)

Nel cuore dell'esclusivo quartiere Parioli, a pochi passi dal Bioparco di Roma e dalla Galleria Nazionale d'arte Moderna e Contemporanea, proponiamo in locazione un elegante bilocale completamente ristrutturato e arredato. L'immobile è situato all'interno di un prestigioso villino di soli due piani, immerso nel verde e in un contesto riservato e signorile. Posto al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 65 mq ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale con guardaroba e un bagno finestrato. L'appartamento viene locato completamente arredato ed è dotato di inferriate alle finestre, porta blindata, aria condizionata e riscaldamento autonomo, caratteristiche che garantiscono elevati standard di comfort e sicurezza. Soluzione ideale per un professionista, un manager in trasferta o una persona singola alla ricerca di un'abitazione elegante e riservata in uno dei quartieri più esclusivi della Capitale. Si precisa che l'immobile non è destinato ad attività ricettive o uso casa vacanze. (cod: 6603)

In Via Cassia, nel tratto compreso tra Tomba di Nerone e Via di Grottarossa, all'interno di un comprensorio residenziale composto da sei palazzine in cortina, dotato di cancello automatico, proponiamo in locazione un appartamento di circa 140 mq, posto al piano primo. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è caratterizzato da un doppio ingresso. La zona giorno si compone di un ampio salone doppio e di una cucina semiabitabile di nuova realizzazione, arredata e completa di elettrodomestici con piano cottura a induzione, con accesso al balcone. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite, oltre a una cameretta di servizio, ideale anche come piccolo studio con un ulteriore bagno. A completare la proprietà troviamo un giardino privato di circa 40 mq, in parte pavimentato, uno spazio esterno ideale per rilassarsi, organizzare pranzi all'aperto o godere di piacevoli momenti di tranquillità. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto scoperti all'interno del comprensorio, con ulteriore possibilità di parcheggio lungo la strada condominiale. Tra le dotazioni troviamo pavimentazioni in marmo e parquet, impianto di aria condizionata e riscaldamento autonomo. Una soluzione interessante per chi è alla ricerca di un'abitazione spaziosa, con ambienti ben distribuiti, uno spazio esterno privato e la comodità di due posti auto, inserita in un contesto residenziale riservato. (Cod. 12427)

In prossimità di Ponte Milvio, a poche centinaia di metri dall'auditorium Parco della Musica e da Piazza del Popolo, proponiamo in locazione un elegante trilocale di circa 75 mq coperti, con 23 mq di spazio esterno, situato al nono e ultimo piano di un edificio completamente ristrutturato. L'appartamento, disponibile da fine settembre, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e due bagni, oltre a un piacevole spazio esterno. L'intero edificio è stato oggetto di una completa e recente ristrutturazione, con particolare attenzione alla qualità costruttiva, al comfort abitativo, all'isolamento acustico e all'efficienza energetica. Tutti i 24 appartamenti sono in classe energetica a1 e realizzati con materiali e finiture di alto livello. L'appartamento si presenta completamente nuovo, con parquet in rovere, bagni e finiture di pregio, porte interne di qualità e moderni impianti di climatizzazione e gestione autonoma dei consumi. La posizione, il piano alto, gli spazi esterni e le caratteristiche dell'immobile rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione nuova, moderna e confortevole in una delle zone più apprezzate di Roma, ben collegata al centro e a pochi passi dai principali punti di interesse del quartiere. (cod. 12397)

Proponiamo in locazione un appartamento di assoluto rilievo, collocato in un complesso residenziale immerso nel verde e strategicamente collegato alle principali arterie della città. Il contesto si distingue per la cura dei suoi spazi comuni, con servizio di portineria e ampie aree esterne che conferiscono esclusività e riservatezza. L'appartamento, di 210 mq, situato al primo piano, si sviluppa su una pianta generosa e razionalmente organizzata. L'ingresso maestoso conduce a un salone di rappresentanza di grande impatto, ideale per eventi e momenti di accoglienza, mentre lo studio separato assicura massima funzionalità. Tutti gli ambienti affacciano su un ampio terrazzo perimetrale di 36 mq, fruibile in più punti e ideale per vivere piacevoli momenti all'aperto. La cucina abitabile e la camera di servizio con bagno completano gli spazi di servizio, accanto a due camere da letto impreziosite da due bagni. Ogni ambiente gode di luminosità naturale e affacci sul verde circostante, trasformando ogni finestra in un quadro vivo e armonioso. La proprietà è completata da un posto auto coperto e una cantina, per coniugare comfort e praticità. Questa soluzione è pensata per chi desidera una residenza di rappresentanza di grande impatto, perfetta per accogliere ambasciatori o figure diplomatiche: un vero simbolo di stile e prestigio nella Capitale. (Cod. 12295).