Case in affitto da Releuda Immobiliare

Zona corso sempione – nelle vicinanze della mm5, linea lilla, con fermata “gerusalemme” e “domodossola”, precisamente in via piero della francesca n. 79 – affittasi uno splendido appartamento bilocale ristrutturato, di circa 60 m², posto al 1° piano alto in un bel condominio d’epoca costruito negli anni ’30, senza ascensore e senza portineria. L’appartamento è così composto: il disimpegno d’ingresso, provvisto di doppia porta e di una capiente armadiatura a muro su misura, conduce al luminoso soggiorno con accesso al balcone, una cucina finestrata semi-abitabile, dotata di piano cottura a induzione, un’ampia camera da letto, un bagno finestrato con doccia e lavatrice asciugatrice, un comodo ripostiglio portante e, a concludere, una cantina di pertinenza. L’appartamento è, inoltre, provvisto di impianto d’aria condizionata nuovo, installato recentemente. Disponibile dai primi di novembre. è possibile locare questo immobile arredato solo con i mobili della cucina e in bagno, lasciando il resto dell’appartamento vuoto, nel caso in cui l’inquilino volesse utilizzare i propri arredamenti; oppure, in caso l’inquilino cercasse un appartamento già ammobiliato, la Proprietà provvederà ad arredare totalmente (a proprie spese) sia il soggiorno che la camera matrimoniale. Possibilità di arredare l’immobile in modo da creare due camere da letto in caso di due lavoratori che volessero condividere l’appartamento. Ottima occasione per l’alta qualità dell’immobile. La richiesta ammonta a € 1. 300,00 di locazione + € 200,00 di spese condominiali (totale € 1. 500,00 al mese), comprensivo di riscaldamento centralizzato a radiatori con valvole termostatiche, mentre l’utenza della luce (non c’è gas all’interno dell’appartamento) e la tassa rifiuti (tari) sono escluse e interamente a carico dell’inquilino. Il contratto di locazione è 4 anni + 4 anni, con applicazione del regime fiscale della cedolare secca (vantaggioso per l’inquilino perché non vengono applicati i bolli iniziali a suo carico e non viene aggiornato annualmente il canone di locazione). Si richiedono solide garanzie economiche, contratto di lavoro a tempo indeterminato con buste paga nette adeguate alla richiesta economica, oppure, in caso di partite iva, documentazione reddituale dimostrabile (cu) e idonea alla richiesta economica. L’appartamento, grazie alla doppia esposizione, è estremamente luminoso e l’affaccio sul giardino interno rende l’ambiente tranquillo e silenzioso. I pavimenti d’epoca presentano graniglia in soggiorno e un raffinato parquet in camera da letto. L’impianto elettrico dell’immobile è a norma e certificato, classe energetica “f” kwh 150,20. La zona è ben abitata e ben servita dai mezzi pubblici, quali autobus n° 57 78 69, tram n° 1 e 14 che portano direttamente in Duomo e dalla mm5 (linea Lilla) le cui fermate “domodossola” e “gerusalemme” distano una decina di minuti dall’appartamento, oltre che da svariati supermercati, negozi di vario genere, ottimi ristoranti e bar.

In zona ben servita, a pochi passi da Piazza Bausan (quartiere Bovisa), in via Baldinucci n° 100, si propone in affitto uno splendido bilocale di circa 60 m², posto al 2° piano di 5 in un elegante stabile residenziale costruito nel 2010, ben mantenuto e senza portineria, ma dotato di videocitofono e ascensore. L’immobile è completamente arredato e corredato con finiture di alta qualità, ed è così composto: • Ingresso con porta blindata che apre su un ampio soggiorno luminoso, con una moderna cucina a vista e accesso al balcone. • Camera da letto matrimoniale, spaziosa e con un ulteriore balcone. • Bagno finestrato, completo di doccia. La doppia esposizione garantisce una luminosità eccezionale in tutto l'appartamento, che risulta anche molto tranquillo. L'immobile si presenta in perfetto stato e completamente arredato con eleganza e classe. Gli arredi sono di alto livello, completi di tutti gli elettrodomestici di qualità, tra cui: • tv • Piastra ad induzione • Lavatrice • Cantinetta refrigerata per i vini Inoltre, l'appartamento è dotato di infissi con doppio vetro ad alta efficienza termica, parquet Doussié in tutta la casa, e aria condizionata in tutti i locali. Il riscaldamento è centralizzato con pannelli a pavimento a tecnologia avanzata (acqua), che garantisce un’alta classe energetica “b”. Il servizio d’acqua calda è centralizzato, e l'appartamento dispone anche di un comodo ripostiglio. Disponibile a partire dal 15 marzo 2025. Il canone mensile di locazione ammonta ad € 1. 000,00, mentre le spese condominiali sono pari a € 250,00 mensili, per un totale di € 1. 250,00 al mese. Il contratto proposto è ad uso transitorio di 18 mesi, con applicazione del regime fiscale della cedolare secca (senza bolli, senza aumento annuale del canone secondo l’istat e senza tassa di registro). L'appartamento è ideale per un single, un manager in trasferta o una giovane coppia, con documentazione reddituale (buste paga e garanzie) che supporti la richiesta economica. Disponibilità a partire dal 15 marzo 2025. Posizione e Servizi l'immobile si trova in una zona strategica, a pochi minuti dal Politecnico di Milano e ben collegata dai mezzi pubblici: autobus (70, 82, 90, 92) e tram (linea 2), oltre alla fermata della mm3 (linea Gialla) "dergano". La zona è ricca di negozi, ristoranti, supermercati e altre comodità. è inoltre ben posizionata per accedere rapidamente alle tangenziali, autostrade, ferrovie e aeroporti.