Case in affitto da Quallio Immobiliare Sas

Lo stabile, in cui l’alloggio è posto, è parte del vasto isolato posto nella zona urbana centrale storica della città nelle immediate vicinanze della stazione di Porta Nuova. Lo stesso è compreso tra la Piazza Lagrange a sud, Piazza Carlo Felice ad ovest, Via Gramsci a nord e ad est Via Lagrange. La zona rappresenta uno dei luoghi storici simbolo della Città di Torino e raffigura l’accesso dalle periferie sud all’area centrale; comoda alla sottostante stazione della metropolitana, alla Stazione di Porta Nuova e alle numerose linee autoferrotramviarie poste a pochi passi. L’immobile è inoltre compreso tra i beni Culturali e del Paesaggio individuati dal d. Lgs. 42 2004. L’appartamento è sito al 4° piano in corrispondenza dell’angolo fra la Via e la Piazza Lagrange; grazie alla sua posizione elevata ed alla sua invidiabile esposizione (ad est e a mezzogiorno) può godere di una estesa vista lungo la direttrice di via Nizza e su Piazza Carlo Felice; altresì di una notevole luminosità ad ogni ora del giorno. è composto di ingresso, corridoio che disimpegna 2 camere lato Piazza e ampio salone d’angolo. La camera da pranzo si trova tra il salone e la cucina con affaccio sul lato via Lagrange. Vi sono ancora 2 servizi, la lavanderia e un ripostiglio. Ristrutturato nel 2017 (impianti, infissi interni, pavimentazioni, servizi igienici, porta blindata, condizionamento) l'appartamento al suo interno si presenta con spazi ben studiati, pavimenti in rovere. Infissi esterni in corso di sostituzione. Possibilità di usufruire di un posto auto nel cortile interno con accesso dalla Piazza Lagrange stessa.

Descrizione Generale dell'immobile l’unità abitativa si trova al secondo piano di un palazzo storico situato nel cuore del quartiere “borgo Po”, una delle zone più centrali e ricercate di Torino. L’immobile fa parte di un isolato compreso tra via Della Rocca, via Cavour (con cui forma l’angolo), via Calandra e via Dei Mille, a breve distanza dal parco del Valentino, da Piazza Vittorio Veneto, dai Murazzi e dalle aree verdi di Piazzetta Maria Teresa e Cavour. Caratteristiche del Palazzo il palazzo, edificato a metà Ottocento, appartiene agli eredi della famiglia Guerrieri di Mirafiori, discendenti della Bela Rosin e di Vittorio Emanuele ii. L’edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra più un piano interrato ed è caratterizzato da un'architettura di pregio. Dispone di servizio di portineria, di un ascensore di recente installazione e dei principali impianti tecnologici. Interventi di Riqualificazione Recentemente il palazzo ha beneficiato di un intervento di riqualificazione energetica con superbonus 110%. I lavori hanno incluso il rifacimento del tetto con installazione di coibentazione, la sostituzione dell’impianto di riscaldamento centralizzato con un sistema ibrido a pompa di calore, nuove caldaie a metano e pannelli fotovoltaici. Descrizione Interna dell’unità l’unità occupa l’intera porzione sinistra del secondo piano nobile e gode di affacci su via Della Rocca, sul cortile interno e sul giardino privato. • Ingresso con pavimento in gres porcellanato di pregio posato a pannellature • Disimpegno verso la zona servizi, composta da ampia cucina, camera e bagno di servizio • Zona giorno con tre ampi saloni, caratterizzati da volte affrescate e parquet • Zona notte con due spaziose camere, di cui una soppalcata, e due bagni dotati sia di docce che di vasca Ristrutturazioni Recenti l’unità immobiliare ha beneficiato di un intervento di ristrutturazione completo che ha interessato i tre bagni, l’impianto elettrico, le pavimentazioni, le tinteggiature e la sostituzione dei serramenti con modelli ad alta efficienza energetica e installazione di impianto di climatizzazione estiva ad alta efficienza con funzione di produzione di acqua calda.