Case in affitto da Alfaimmobiliare

In una delle arterie più strategiche di Genova, Corso Europa 352, proponiamo in locazione un appartamento completamente ristrutturato a nuovo con finiture di pregio e mai abitato: una vera rarità per chi cerca comfort, stile e funzionalità in una zona servitissima e ben collegata. Composizione interna: Ampio soggiorno con cucina a vista, luminoso e moderno Due camere da letto Bagno finestrato elegantemente rifinito Zona lavanderia separata Corridoio funzionale Due balconi vivibili l’immobile viene consegnato completamente arredato, pronto per essere abitato. Comfort garantito in ogni stagione: riscaldamento centralizzato e pompe di calore caldo freddo in tutti gli ambienti. Piano secondo, ma con esposizione da terzo piano, che garantisce maggiore privacy e luminosità. Classe energetica c – ottimo per contenere i costi di gestione. Scheda Tecnica Immobile Dati Generali Indirizzo: Corso Europa 352, Genova Tipologia: Appartamento Prezzo: € 1200 mese+spese condominiali € 120 mensili Caratteristiche Principali Superficie commerciale: mq 93 Piano: 2° (espone come un 3°) Ascensore: sì Stato immobile: Completamente ristrutturato – mai abitato Arredamento: Completamente arredato Composizione Interna Soggiorno con cucina a vista 2 camere da letto 1 bagno finestrato Corridoio Lavanderia separata 2 balconi Impianti e Comfort Riscaldamento: Centralizzato Climatizzazione: Pompe di calore in tutti gli ambienti (caldo freddo) Infissi: Alluminio con doppio vetro Esposizione: Luminoso – posizione sopraelevata Zona: Centrale e strategica, ben servita da mezzi e servizi Altri Dati Utili Rendita catastale: € 923,17 Anno di ristrutturazione: 2025 ape (Attestato di Prestazione Energetica): Classe c – valido fino al 26 02 2035

Appartamento in locazione in via Fratelli arpe 11 a Santa margherita Ligure. L'appartamento si trova in una zona tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo a pochi passi dal centro e dal mare, offrendo comodità e accesso rapido ai principali servizi. Ubicato al secondo piano con ascensore, l'immobile è facilmente accessibile e dotato di comfort moderni come aria condizionata, Wifi e tv con abbonamento Sky. L'appartamento dispone di una spaziosa balconata accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile è arredato in stile moderno e curato, con una cucina a vista completamente attrezzata e corredata, rendendo lo spazio abitativo accogliente e pratico. è disponibile per locazioni annuali con contratti di seconda casa ad uso turistico o transitorio, permettendo una flessibilità ideale per soggiorni sia brevi che più lunghi. Con due camere da letto e un divano letto aggiuntivo, l'appartamento può ospitare comodamente fino a sei persone, rendendolo ideale per famiglie o gruppi. Il riscaldamento autonomo garantisce un controllo maggiore sui consumi energetici e sui costi di gestione. Questi punti di forza rendono l'appartamento un'opzione attraente per chi cerca un alloggio confortevole e ben posizionato a Santa Margherita Ligure Richiesta: • Bassa stagione (da ottobre a maggio): 1. 500 euro al mese • Alta stagione (giugno-settembre): 2. 500 euro al mese • Disponibilità: Per locazioni annuali, solo contratti di seconda casa ad uso turistico o transitorio (no residenziali). • Costi aggiuntivi: Esclusi i consumi di luce, acqua, gas, tassa rifiuti (se oltre 6 mesi), pulizia finale e lavaggio biancheria (se richiesto).