Attici affitto Riano

Proponiamo un prestigioso attico e super attico di 200 mq interni, al sesto piano con ascensore, situato nel cuore di Ponte Milvio. L'immobile vanta una vista esclusiva sul cuore di Ponte Milvio, sullo Stadio Olimpico e la Farnesina. Si sviluppa su due livelli ed è composto d un ampio salone triplo, una cucina a vista, tre camere da letto, tre bagni ristrutturati e due ripostigli per ulteriore comodità. L'attico dispone di due balconi e un grande terrazzo di 145 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta con una vista panoramica sulla città. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione per garantire il massimo comfort in ogni stagione ed oltre ad avere una cantina di pertinenza, si ha la possibilità di aggiungere a parte un posto auto coperto. La posizione centrale dell'immobile assicura una vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici, negozi, ristoranti e servizi essenziali. L'attico è libero e pronto per essere abitato, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio e comfort nel cuore di Roma. Contratto 4+4 Per appuntamenti ed informazioni: Agenzia Gabetti Roma Fleming 06 56548507 - i nostri uffici si trovano in Via Flaminia 604 606 – 00191 Roma, e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15. 00 alle 19. 30 - il sabato dalle 9 alle 13. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di tutti le tipologie di immobili siti nei quartieri Fleming, Vigna Clara, Ponte Milvio e Tor di Quinto, forti dell'esperienza del Gruppo Gabetti, leader in Italia e presente nel mercato immobiliare da oltre 70 anni, che garantisce affidabilità e professionalità. Siamo a disposizione per una valutazione reale, gratuita e senza impegno del Vostro immobile, non esitate a contattarci.

Iniziamo locazione di un magnifico attico in via collalto sabino, l’immobile è composto da un soggiorno con una cucina a vista completamente arredata, con un piccolo balcone un servizio con finestra e un ampia camera da letto matrimoniale, sia la camera matrimoniale che il soggiorno si affacciano su un ampio terrazzo con un ombrellone comodo per i mesi estivi. L’immobile è arredato e si trova in un zona molto comoda piena di servizi e negozi, ed è molto tranquillo e luminoso

Iconacasa propone in locazione attico di 45 mq ristrutturato, situato in Piazza Sante Bargellini. L’immobile è composto da soggiorno con cucina separata, camera da letto, bagno e dispone di due terrazzi, di cui uno ampio e abitabile e un secondo con accesso dalla cucina. L’attico è luminoso, con affacci aperti e spazi ben distribuiti. Zona tranquilla e ben servita da supermercati, farmacie, attività commerciali e mezzi pubblici. Contratto uso transitorio 18 mesi. Canone mensile € 1. 100.

Attichetto disponibile da subito Via Sirte, a due passi dalle Metro di Libia e di Piazza Annibaliano, proponiamo la locazione di un attichetto di 50 mq con ampio terrazzo. L'immobile è composto da una zona giorno molto comoda e luminosa con parete cottura e uscita sul terrazzo, una camera da letto e un comodo servizio con finestra. L'appartamento di presenta in ottimo stato, completamente arredato e dotato di elettrodomestici. Contratto richiesto minimo 12 mesi. Attichetto disponibile da subito Via Sirte, a due passi dalle Metro di Libia e di Piazza Annibaliano, proponiamo la locazione di un attichetto di 50 mq con ampio terrazzo. L'immobile è composto da una zona giorno molto comoda e luminosa con parete cottura e uscita sul terrazzo, una camera da letto e un comodo servizio con finestra. L'appartamento di presenta in ottimo stato, completamente arredato e dotato di elettrodomestici. Contratto richiesto minimo 12 mesi.

Affittasi prestigioso e lussuoso attico e superattico panoramico ristrutturatissimo con materiali di gran pregio e soluzioni architettoniche in cui l'estetica e la funzionalità si fondono in un unico elemento conferendo alla casa un'atmosfera calda ed elegante. Composto da ingresso ampio salone con camino, camera da pranzo ampia cucina abitabile, due letto due bagni padronali spogliatoio, splendida terrazza attrezzata con una cucina da esterno. Completano la proprietà un box auto doppio, camera con bagno di servizio ed una cantina. Il tutto splendidamente arredato. A garanzia delle obbligazioni contrattuali si richiedono deposito cauzionale e fidejusssione bancaria. Contratto di locazione solo a persone fisiche 3+2 non si affitta per attivita ricettiva.

Richiesto contratto solo transitorio 12 18 mesi per lavoratori referenziati oppure per studenti. Per dimostrare la transitorietà occorre avere un contratto di lavoro a tempo determinato e residenza fuori roma. In via di Monte Verde, al piano attico di una palazzina servita da ascensore, proponiamo in locazione un luminoso bilocale di circa 60 mq con tripla esposizione, caratterizzato da ambienti ariosi e confortevoli, composto da: soggiorno con angolo cottura a vista, camera da letto, bagno finestrato e terrazzo panoramico, ideale per piacevoli momenti di relax all’aperto. L’immobile sarà disponibile dal 1° maggio 2026 e verrà consegnato completamente arredato. L’appartamento si presenta in ottimo stato interno ed è dotato delle seguenti rifiniture: pavimenti in gres, infissi in doppio vetro con grate di sicurezza, aria condizionata, wi-fi, cucina completamente attrezzata e porta blindata. Il piano alto e gli affacci liberi e aperti garantiscono un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata. La zona è ben servita e ottimamente collegata, con negozi, supermercati, farmacie, bar e ristoranti nelle immediate vicinanze. I mezzi pubblici garantiscono rapidi collegamenti con il centro città. L’immobile si trova a circa 2 km dalla Stazione Trastevere, comoda anche per i collegamenti con l’aeroporto di Fiumicino, mentre San Pietro e il Vaticano sono raggiungibili in circa 30 minuti. Una posizione ideale per lavoratori, professionisti e studenti, che unisce comodità e qualità della vita. Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita. Canone richiesto: Euro 815,00 orari apertura agenzia: lun. Ven. 09. 00 13. 00 - 15. 30 19. 00 sab. 09. 30 13. 00. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

All'ultimo piano di un delizioso villino liberty, la nostra agenzia immobiliare propone in locazione ad uso abitativo un panoramico attico elegantemente ristrutturato ed accuratamente arredato con posto auto scoperto. L'immobile strutturato a loft è composto da un salone con camino ed ampie vetrate che danno accesso diretto ad una panoramica terrazzo di 15 mq circa, una cucina a vista completa di arredi ed elettrodomestici, un ampio ambiente notte con cabina armadio ed un servizio con doccia. Il delizioso Attico, situato in posizione dominante, gode di un'esposizione panoramica. I ricercati materiali che lo rifiniscono sono parquet industriale in rovere, pavimento in ardesia, ceramiche, infissi industriali con vetro termico, riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, tende da sole. Completano la locazione un posto auto scoperto ed un posto moto posti nelle pertinenze esterne al villino. L'immobile si offre in locazione ad uso abitativo con contratto concordato per la durata di anni 3 + 2 a persone referenziate. Disponibile dal 01 04 2026. Via della Pisana è una strada che da Via di Bravetta arriva a Via di Ponte Galeria, passando per il Suburbio Gianicolense e le Zone Ponte Galeria, la Pisana e Castel di Guido. Si tratta di una strada molto lunga, istituita nel suo aspetto attuale nel 1950, passando in quella che un tempo era la Tenuta della Pisana. La tenuta prima e la strada poi sono sempre state un punto di riferimento di questo quadrante, al punto da dare il nome alla Zona la Pisana. Oggi è un quartiere ben servito con centri commerciali, supermercati, mercatini rionali e attività artigianali.

Superatico ristrutturato a nuovo - trilocale con grandi terrazze in pineta sacchetti a pochi passi dal Policlinico Gemelli e dalla stazione del treno urbano fl3, in elegante palazzina con servizio di portineria e ascensore, proponiamo in locazione superattico panoramico appena ristrutturato a nuovo con vista mozzafiato su San Pietro, Monte Mario e Pineta Sacchetti. L’immobile, posto al sesto e ultimo piano, si compone di salone doppio, 2 camere, doppi servizi, cucina nuova su misura. Eccezionali le due grandi terrazze munite di tende, che con oltre 60 mq garantiscono ottima vivibilità, oltre a regalare viste uniche sulla città. La ristrutturazione ha visto il rifacimento integrale di tutti gli impianti, compresi condizionatori Samsung in tutte le camere, caldaia per acqua sanitaria, infissi a taglio termico. Anche i bagni e la cucina sono integralmente nuovi e arredati, compresi elettrodomestici e lavatrice. La posizione è strategica, la zona servitissima e ben collegata anche da molte linee di autobus e della stazione fl3. Soluzione ideale per medici, dirigenti e professionisti alla ricerca di una residenza elegante e moderna. Contratto con cedolare secca 4+4 canone: € 1. 750 mese richieste: 3 mensilità di deposito + fideiussione bancaria 6 mesi solo referenziati. Le fotografie e le planimetrie presenti in questo annuncio sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per info contattare l’agente immobiliare Signor Maurizio Zannini al numero 3471249198

Situato nel tratto più elegante e residenziale di Corso Francia, a pochi minuti dal Foro Italico, dal verde di Villa Glori nel quadrante nord della città, questo appartamento di 160mq rappresenta una sintesi riuscita tra comfort contemporaneo e qualità urbana. L’abitazione si trova al quarto e ultimo piano di uno stabile residenziale servito da ascensore e si distingue per una tripla esposizione che garantisce luce naturale costante e una piacevole ventilazione trasversale; completamente ristrutturata e libera da subito, accoglie con ambienti ampi e ben proporzionati, valorizzati da una distribuzione razionale degli spazi. L’ingresso introduce alla zona giorno, un grande living di rappresentanza, ideale per la convivialità e scandito da superfici generose, dove il parquet a intarsio dialoga con le pareti creando un’atmosfera sobria, luminosa e senza tempo. Il soggiorno doppio si apre su un balcone vivibile, che estende naturalmente lo spazio interno verso l’esterno, offrendo un affaccio arioso e piacevole. La cucina, separata e funzionale e panoramica, gode anch’essa di uno spazio prezioso che valorizza la quotidianità e rafforza il dialogo con l’esterno. La zona notte, ben disimpegnata e pensata per garantire privacy e silenzio, ospita la camera matrimoniale di dimensioni molto confortevoli e due ulteriori camere matrimoniali, ciascuno con bagno privato elegantemente rifinito. Le scelte materiche e cromatiche, volutamente neutre ed essenziali, conferiscono all’appartamento un carattere raffinato e versatile, pronto ad accogliere interpretazioni d’arredo diverse, mantenendo sempre un’eleganza misurata. La zona è perfettamente servita dai collegamenti pubblici, con il tram 2 che conduce direttamente a Piazzale Flaminio e alla metropolitana linea a, oltre a una rete di servizi, scuole e attività di prossimità che rendono l’area particolarmente apprezzata. Una residenza che unisce posizione strategica, qualità architettonica e flessibilità, ideale per chi desidera vivere uno dei contesti più ricercati di Roma Nord con uno stile contemporaneo e autentico. Eventuale disponibilità di ampio box per più veicoli e cantina dispensa comodamente raggiungibile dall’ascensore. Richiesta fideiussione bancaria per la durata del contratto.

Nel centro di Roma, a pochi passi da Piazza Barberini, questo prestigioso appartamento di circa 200 mq si sviluppa su due livelli, coniugando il fascino dell'architettura storica con comfort moderni e materiali di pregio. Al primo livello, gli ambienti luminosi e accoglienti sono valorizzati da finiture raffinate e pavimenti in parquet e cotto. La zona giorno comprende un elegante soggiorno e una raffinata sala da pranzo, adiacenti a una cucina abitabile completamente arredata. La zona notte ospita quattro camere da letto, tre matrimoniali e una singola, e quattro bagni finemente rifiniti, pensati per garantire comfort e privacy. Il piano superiore accoglie un salone suggestivo con camino, impreziosito da travi a vista e da due finestre simmetriche che inondano di luce gli spazi, offrendo una vista sui palazzi storici circostanti. Uno studio riservato conduce alla magnifica terrazza di circa 70 mq, un'oasi privata con copertura in cannicciato e panorama unico sui tetti di Roma, perfetta per momenti di relax o convivialità all'aperto. Completa la proprietà un posto auto, rendendo questa residenza nel cuore della città eterna una combinazione rara di eleganza e prestigio. L'immobile non è disponibile per uso ricettivo.

Rif: 1025-11 - il complesso residenziale di Via del Podere Fiume e' composto da 12 palazzine con spazi verdi e parcheggi per i residenti - l' attico si trova nell'ultima palazzina in fondo alla strada al civico 78 - la posizione e' eccellente perche' l'appartamento ha la vista libera e si affaccia sul verde della vallata e sul Parco delle Campanelle , no rumori di traffico , solo verde e uccellini , sembra di stare in campagna - l'esposizione e' a nord ovest - la composizione e' la seguente - Ingresso sul grande salone rettangolare di 30 mq con uscita sul terrazzo di 28 mq con portico coperto - Cucina semiabitabile di circa 6Mq con uscita sul terrazzo - la zona notte e' composta da 2 camere da letto singole di 10 mq e una camera matrimoniale di 14 mq con 2 bagni dei quali uno cieco con vasca idromassaggio e uno con doccia e finestra - -dal salone una scala in legno conduce al livello superiore dove si trova un grande terrazzo privato panoramico quadrangolare e sfruttabile di quasi 100 mq con vista aperta sull'orizzonte - l'appartamento e' di proprieta di una societa' e viene dato in locazione vuoto senza arredamento e senza mobili della cucina - Ascensore , porta blindata , videocitofono , infissi in legno con vetrocamera, serrande elettriche - Riscaldamento autonomo , pannello solare per produzione acqua calda , classe energetica a+ - l'appartamento e' dotato di 2 pertinenze una soffitta ripostiglio all'ultimo piano ,e un box auto singolo chiuso di 16 mq con serranda basculante elettrica nel garage sotto la palazzina - no portiere - Spese di condominio e supercondominio di circa 120 euro al mese - - Contratto residenziale 4+ 4 - Deposito cauzionale di tre 3 mensilita - Per i conduttori sono richiesti documenti personali e di reddito , a dimostrazione di reddito di lavoro che deve essere stabile e documentabile con cud annuale + indagine crif - mister credit di affidabilita' creditizia - attico 110 mq con 2 terrazzi - posizione panoramica sul verde - non arredato - soffitta e box auto chiuso -

Quartiere ardeatino- via filippo zaniberti, in una delle strade più residenziali e tranquille del quartiere ma a pochi passi dai principali servizi di zona, proponiamo in locazione un suggestivo e luminosissimo attico di grande metratura distribuito sull’intero piano, è dotato di 3 ingressi, l’immobile comprende l’utilizzo di un posto auto coperto e di una cantina. L’attico ci accoglie con un comodo ingresso con accesso diretto al terrazzo perimetrale offrendoci una vista suggestiva sul parco archeologico dell’appia Antica e il Mausoleo di Cecilia Metella, 2 porte ci introducono all’ampio soggiorno dotato di camino perfettamente funzionante e con un pregiato cotto toscano quale pavimento, l’ambiente risulta essere molto luminoso per le ampie finestre posizionate angolarmente mentre una portafinestra ci permette di accedere direttamente al terrazzo. La zona notte ci offre 5 camere da letto di cui una con bagno interno, tutte hanno la possibilità di accedere al terrazzo perimetrale, le stanze sono arricchite da un pavimento in legno (rovere) mentre un secondo bagno conclude la zona notte. La zona servizi è composta da una comoda e funzionale cucina, un ampio tinello, una dispensa ed un terzo bagno, tutti gli ambienti di questo prestigioso attico hanno accesso alla grande terrazza dove poter trascorrere in assoluto relax il proprio tempo libero. L’impianto di riscaldamento è in parte autonomo e in parte centralizzato. L’immobile che vi proponiamo in locazione risulta essere adatto a più nuclei familiari o ad un professionista che intende svolgere la propria attività in corrispondenza della propria abitazione. Dotazioni: Sulla terrazza sono stati realizzati vari e comodi ripostigli, quasi tutti gli infissi sono stati sostituiti con quelli di ultima generazione a taglio termico e installate grate di sicurezza, una comoda cantina conclude la proprietà edificio: l’attico in locazione è ubicato all’interno di un edificio in tinta in buonissime condizioni di manutenzione. Oneri: Gli oneri condominiali mensili sono pari a € 260 Per informazioni rivolgersi a officina romana immobiliare - Piazza Euclide 31 (Parioli) Roma recapiti telefonici 0653264952 3515892180 3299507200. Le presenti informazioni, foto e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in affitto, uno straordinario attico e superattico di mq 290 con oltre 250 mq di terrazzo, caratterizzato da finiture di lusso e un design raffinato. L'attico si trova all'interno di un magnifico comprensorio caratterizzato da alberi ad alto fusto, prati, un parco giochi per i bambini e posti macchina esterni a disposizione degli ospiti. L'appartamento è pieno di luce e di spazi per ogni esigenza della famiglia. L'appartamento è su due livelli (attico e superattico) collegati da una scala interna. L'attico è composto da 2 camere matrimoniali da letto e 2 bagni, un salone, una sala da pranzo, una cucina. Il superattico è composto da tre camere da letto delle quali due matrimoniali, 2 bagni ed un salottino. L'appartamento è servito da 2 ascensori e ha a disposizione 2 posti macchina nell'autorimessa e una cantina con finestra di circa 15mq. La posizione privilegiata e la struttura moderna e funzionale rendono questa proprietà un'opportunità unica e irripetibile. La vicinanza alla scuola Marymount è un'ottima opportunità per chi desiderasse inviare i propri figli ad una scuola straniera. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. -