Rustico arredato Santa Margherita Ligure Ref: Madonnetta Sata Margherita L.
190 m2
5 locali.
3 bagni
A Santa Margherita Ligure, nel Parco di Portofino, immersa nella valletta di ulivi che si estende tra via Madonnetta e Nozarego proprietà composta da porzione di villa bifamiliare di 166 mq con circa 2. 000mq di giardino a uso esclusivo e un posto auto. L’immobile gode di un gradevole scorcio di mare, si sviluppa su tre livelli: al piano intermedio grande zona soggiorno pranzo con cucina a vista, al piano superiore due camere e un bagno, due camere con due bagni al piano inferiore. Tramite una scala interna si accede a una panoramica terrazza. E’ dotato di una piacevole zona esterna per pranzo e relax. Il progetto del giardino è stato curato nel rispetto della natura del luogo. L’unità immobiliare è stata completamente ristrutturata e ultimata nel 2022. La scelta dei materiali è stata oggetto di accurata ricerca e il risultato è uno splendido connubio tra pietre, legno, ferro e cemento. Gli impianti sono di nuova generazione, con pompa di calore e aria condizionata e i serramenti a taglio termico. Il fabbricato rientra in Classe c. Locazione annuale: 45. 000€ + 5. 000€ spese locazione stagionale: (da aprile maggio a settembre ottobre) 30. 000€ + 3. 500€ spese in Santa Margherita Ligure, in the Portofino Park, immersed in the valley of olive trees that extends between Via Madonnetta and Nozarego, property consisting of a portion of a semi-detached villa of 166 m2 with approximately 2,000 m2 of garden for exclusive use and a parking space. The house, which enjoys a pleasant glimpse of the sea, is spread over three levels: on the intermediate floor there is a large living dining area with an open kitchen, two bedrooms and a bathroom on the upper floor, two bedrooms with two bathrooms on the lower floor. An internal staircase leads to a panoramic terrace. The unit is equipped with pleasant outdoor areas for dining and relaxation. The garden was designed with respect for the nature of the place. It is completely renovated and completed in 2022. The choice of materials was the subject of careful research and the result is a splendid combination of stone, wood, iron and cement. The systems are new generation, with heat pump and air conditioning and thermal break windows. The building fall into Class c.
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